Поиск (27812)

Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок. Соответствующие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П. В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка ру» провели круглый стол «Загородная недвижимость в ожидании нового сезона». Участники обсудили «наследие» 2022 года в сегменте загородного домостроения и перспективы рынка в преддверии лета. Возвращение к привычному. «По нашим подсчетам 2022 году на первичном загородном рынке региона было приобретено 7,8 тысяч коттеджей, участков и таунхаусов, – говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева. – Это заметно меньше результатов 2021 года. На 33% ниже. При этом показатели четвертого квартала оказались самыми низкими в году: было реализовано 1,3 тысячи объектов. Впрочем, это соответствует уровню допандемийных лет».В 2022 году период с января по март оказался пиковым по спросу, после чего количество сделок начало плавно идти вниз.Таким образом эксперт констатирует, что после двух...

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации совместно с Дом.РФ запускает опрос производителей домокомплектов. Его результаты, а также статистические и аналитические данные о рынке впоследствии будут использованы для разработки специальных мер поддержки комплексного индивидуального жилищного строительства (ИЖС). «Использование деревянных домокомплектов – это ключ к развитию доступного и качественного индивидуального жилищного строительства. Мы уделяем особое внимание программам поддержки строительства, связанных с использованием современных технологий деревянного домостроения. Наша совместная с Дом.РФ работа прежде всего направлена на обеспечение строительной индустрии необходимыми деревянными домокомплектами. И в этой работе особенно важно мнение деревообрабатывающих предприятий, продукция которых используется в строительстве. Запуск Дом.РФ анкетирования производителей...

Всего пять жилых комплексов в Ленинградском районе Калининграда планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Из них только один проект – малоэтажный, это ЖК «Сиреневый бульвар» от ООО «СЗ ‘Олимп’» (входит в ГК «Ойкумена»). В Ленинградском районе Калининграда (самом крупном по числу жителей) сегодня реализуется 24 проекта – больше, чем каждом из двух других районов города. При этом только пять новостроек запланированы к вводу в 2024 году. Минимальный предлагаемый бюджет покупки в этих проектах варьируется от 3,6 млн рублей до 4,9 млн рублей. А вот средняя стоимость 1 кв. метра только в двух ЖК находится на уровне около 95 тыс. руб., а в остальных трех новостройках она выше 110 тыс. руб./1 кв. м. При этом в самом дорогом проекте – «Клен» – предлагаются самые компактные квартиры, в среднем всего 49,84 кв. метра. Наиболее оптимальное сочетание средней площади лотов (62,49 кв. м) и средней...

Группа компаний «ПСК» закончила монолитные работы во всех корпусах «Северной короны» — кварталообразующего и одного из самых продаваемых проектов на рынке премиальной недвижимости Петербурга. Жилой комплекс возводится по Набережной реки Карповки, 31. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 г. Строительство «Северной короны» началось в 2021 г. со сложных демонтажных работ фундамента и старых недостроенных корпусов, примыкавших к исторической застройке. Работы велись по щадящей технологии, в том числе, вручную. Устройство новой фундаментной плиты выполнялось с минимизацией ударной и вибрационной нагрузки. Что исключило воздействие на дореволюционные здания, расположенные как рядом, так и внутри строительной площадки. Все этапы строительства, завершенные и продолжающиеся, выполняются с соблюдением сроков. Сейчас в корпусах «Северной короны» ведутся фасадные и облицовочные работы...

По итогам состоявшегося публичного обсуждения новой редакции Указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка. В частности, проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. Ряд участников высказали опасения касательно технической сложности реализации такого нововведения. В связи с этим ранее предлагавшийся критерий дополнен новым. Банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту. Перечень государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут...

Проект компании СКМ Девелопмент поборется за победу в двух номинациях: Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса и Лучший жилой небоскреб. Жилые высотки Repin Towers прошли предварительные конкурсные испытания и допущены к  участию в конкурсе Urban Award 2023. Repin Towers – современный жилой комплекс комфорт-класса в Верх-Исетском районе Екатеринбурга. Три жилые высотки объединены в архитектурный ансамбль общим стилобатом, на котором расположилась дворовая территория. Архитектурными особенностями проекта выступили круглые окна, контрастные фасады и стремительные вертикальные линии силуэтов башен. Расположение комплекса на возвышенности не только открывает прекрасные виды из его окон, но и делает его визуальной доминантой района. А архитектурная подсветка подчеркивает стремящиеся силуэты зданий в темное время суток. Repin Towers станет достойным...

Жизнь «в столицах» по умолчанию считается более комфортной, но так ли это на самом деле? Эксперты ГК «Ойкумена» выявили как минимум пять преимуществ, которые выгодно отличают проживание в Калининграде от жизни в Москве или Петербурге. Курорты близко. В Калининграде налажено более удобное сообщение с приморскими курортными городами, чем, например, в Петербурге. Так, от аэропорта Храброво до ближайшего курортного города Зеленоградска – всего 20 минут езды на автомобиле. В Петербурге от центра города до Сестрорецка – около 50 минут езды, как и от аэропорта Пулково, примерно такое же время займет и поездка в Петергоф. Уникальные памятники ЮНЕСКО Такие объекты есть и в Петербурге, и в Москве, и в Калининградской области. Однако в Северной столице к объектам всемирного наследия ЮНЕСКО относится центр города, в Москве – Красная площадь, это исключительно рукотворные сооружения, а вот в...

Один из ведущих застройщиков Ямала – компания УДСД – возводит в микрорайоне Созидателей рядом с оз. Молодежное 10 жилых 6-этажных домов комфорт-класса. Это жилой комплекс «Атмосфера. Квартал у озера» с концепцией закрытых дворов, собственной инфраструктурой и пешеходной аллеей. Работы начались осенью прошлого года. В настоящий момент в рамках первой очереди строительства возводится двухподъездный дом. Уже готов подвал, установлены колонны для первого-второго этажей, завершен монтаж башенного крана, завезена партия железо-бетона. «Ранее был проложен основной канализационный коллектор, демонтированы неиспользуемые участки коммунальных сетей, которые проходили по территории жилого комплекса. Кроме того, одна из городских линий электропередач была перенесена под землю в целях безопасности и удобства последующих работ», – рассказал начальник управления строительством ООО Специализированный...

У строительной компании РускомСтрой (входит в ГК Руском) появился персонаж – талисман (маскот). Фирменный персонаж включен в маркетинговые коммуникации организации. Рускомыч – мастер строительных дел, очевидец событий компании, демонстратор и участник производственного процесса, имиджмейкер и генератор хорошего настроения. Главная задача Рускомыча – рассказывать о компании и ее услугах, советовать и объяснять, делиться знаниями и опытом. Впереди – визуальное развитие фирменного персонажа и новые сюжеты. Ближайшее событие с участием Рускомыча запланировано на апрель – май текущего года. Приглашаем присоединиться к группам компании в социальных сетях во ВКонтакте, ЯндексДзен, Телеграм.Компания РускомСтрой (входит в ГК Руском) работает в сфере малоэтажного строительства в Московской области с 2014 года. Строительство загородных домов ведется как по типовым, так и по индивидуальным проектам...

В 2022 году активность инвесторов на рынке новостроек Москвы сократилась на 20% по сравнению с предыдущим годом, подсчитали эксперты Regions Development. Доля инвестиционных сделок в общем числе заключенных договоров долевого строительства уменьшилась с 6% до 5%. В пяти округах столицы этот показатель не изменился, в двух – сократился и еще в двух – вырос. Аналитики девелоперской компании Regions Development проанализировали рынок частных инвестиций в строящееся жилье «старой» Москвы. Для этого эксперты подсчитали число сделок по покупке трех и более квартир, которые, как правило, указывают на инвестиционный мотив клиента. Аналитики исследовали активность инвесторов в разрезе разных округов столицы, а также сравнили результаты 2021 и 2022 годов. В целом доля инвестиционных сделок в 2022 году составила 5% от общего числа заключенных договоров долевого участия против 6% в 2021 году...

Миллениалы начали преобладать среди покупателей на рынке новостроек Новой Москвы. Больше половины покупателей в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District относятся к этой возрастной группе, подсчитали эксперты Группы «Родина» – девелопера проекта. Инфраструктура для занятия спортом и саморазвития – основной критерий выбора жилья для этого поколения, по результатам анкетирования. Эксперты Группы «Родина» провели исследование возрастной структуры покупателей квартир в жилом культурно образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве. Самой большой группой клиентов оказались миллениалы, то есть родившиеся с 1981 по 1996 годы (еще их называют поколением Y, сейчас им от 27 до 42 лет). На долю этих покупателей пришлось 52% сделок. На втором месте по количеству заключенных соглашений оказались клиенты из предыдущей возрастной группы, так называемого...

С 21 марта увеличиваются субсидированные ставки по ипотеке при покупке квартиры в нашем жилом комплексе «Панорама Невы». Минимальная ставка увеличится с 6% до 6,5%. Жилой комплекс комфорт-класса «Панорама Невы» располагается на Октябрьской набережной 86. Проект находится в высокой степени готовности - ведутся работы по вводу объекта в эксплуатацию. В продаже большой выбор квартир: от небольших студий, до 3-комнатных квартир, из большинства которых открываются живописные виды на акваторию Невы. Проект находится в высокой стадии готовности - ведутся работы по вводу объекта в эксплуатацию. Чем интересен проект:- «Панорама Невы» - это разноэтажный жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе Санкт-Петербурга с живописным видом на акваторию Невы.- Представляет собой четырехсекционный дом с переменной этажностью от 7 до 11 этажей.- В доме всего 220 квартир - от 2 до 7 на этаже.- Также стоит...

Правительство РФ продлило программу инфраструктурных бюджетных кредитов регионам до 2025 года, а также направит дополнительно 250 млрд рублей на модернизацию городского пространства и коммунальных систем. Эксперты Группы «Родина» рассказывают о том, какими путями можно развивать российские города, учитывая пять главных градостроительных тенденций будущего. 1. Город шаговой доступности. Современные города остаются в основном фрагментарными, то есть в них разграничиваются районы деловой активности, жилые локации, промышленные зоны, культурно-развлекательные центры. Часто планы застройки инерционно воспроизводят этот сценарий роста города, который всё больше противоречит новым тенденциям: стремлению к снижению выбросов CO2 городским транспортом, распространению удаленной занятости, увеличению численности городского населения. Ответом на эти вызовы станет концепция города шаговой...

Недвижимость – традиционно ликвидный инструмент для сохранения и приумножения инвестиций. Это подтверждает и статистика. Согласно данным портала «Индикаторы рынка недвижимости», стоимость квартиры выросла в среднем на 30% за последние три года. Более того, даже стагнирующий прошлый год не сумел существенно пошатнуть эту устоявшуюся тенденцию: инвесторы все также предпочитают вложения в недвижимость в виду их большей надежности по сравнении с альтернативными финансовыми инструментами, которые напрямую зависят от валютных колебаний или просадок на фондовом рынке. На этапе котлована. Если подходить к вопросу с умом, то инвестиции в любую недвижимость могут быть очень выгодными. Простой расчет для новостройки: монолитный дом в среднем строят 2,5 года, значит, за этот период цена на квартиры в нем вырастет в среднем на 20% при любом раскладе (хотя в годы высокого спроса показатель...

Предложение пентхаусов в проектах премиум-класса за прошедшие 12 месяцев сократилось на 39,2%, тогда как в других сегментах, напротив, выросло, установили эксперты компании Regions Development. Сейчас на первичном рынке доступен всего 31 такой лот. Более четверти от общего объема предложения премиальных пентхаусов – 25,8% – приходится на 8 двухуровневых резиденций в жилом комплексе Dream Towers. На рынке премиального первичного жилья сегодня реализуется 31 пентхаус в 8 проектах. Годом ранее клиентам был доступен более широкий выбор: 51 пентхаус в 15 комплексах. То есть за год предложение пентхаусов премиум-класса уменьшилось на 39,2%, подсчитали аналитики компании Regions Development. Доля премиальных проектов с пентхаусами за этот период сократилась с 35,7% до 15,1%. В свою очередь в других сегментах предложение пентхаусов с I квартала 2022 года, напротив, ощутимо выросло. Застройщики...

В «Экспоцентре» в рамках «Российской строительной недели – 2023» состоялась конференция «Малоэтажная Россия – 2023». Организатором мероприятия выступили: Союз проектировщиков России, Национальное объединение участников строительной индустрии и АО «Экспоцентр». Работа конференции была структурирована по тематическим модулям: «Пленарное заседание», «Градостроительство и территориальное развитие», «Архитектурные концепты и реализованные проекты», «Индустриальное и модульное домостроение», «Материалы и оборудование для малоэтажного строительства». Во вступительном слове к участникам мероприятия председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин подчеркнул важность темы конференции: «Национальный проект «Жилье и городская среда» ставит перед нами серьезные задачи. К 2030 году построить порядка миллиарда кв.м жилья, обеспечить улучшение...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Фонтанка.ру» провел ставший уже традиционным круглый стол «Актуальные тенденции рынка ипотеки и недвижимости - 2023», где встретились и обсудили насущные проблемы ипотечного рынка представители банков и стройиндустрии.Новостройку без ипотеки не представитьКак признали участники стола, итоги минувшего года во многом оказались лучше ожиданий. «В 2022 году мы показали второй результат по выдачам за всю историю присутствия банка на ипотечном рынке. По стране выдано 208 тысяч жилищных кредитов на сумму более 964 млрд. рублей, а ипотечный портфель на 1 января превысил 3 трлн рублей, прирастив 16%. Например, ВТБ показал второй в истории результат ипотечных продаж как в целом по стране, так и в Санкт-Петербурге и Ленинградской области − более 15 тысяч кредитов на 91,5 млрд рублей. Больше цифра была только в 2021 году, рассказала Вера Тучкова, заместитель...

Level Group получила разрешение на строительство проекта Level Бауманская в историческом Басманном районе. Дом будет построен вблизи набережной реки Яузы, всего в 15 минутах пешком сразу от двух станций метро – «Бауманская» и «Электрозаводская». Адрес проекта – Большая Почтовая ул., вл. 18. Престижный район известен сочетанием атмосферы уютной исторической Москвы и современной инфраструктуры, что подойдет как семейной аудитории, так и тем, кто выбирает квартиры для себя. Здесь удобно жить, работать, учиться и отдыхать: рядом находятся парки, супермаркеты, ТРЦ и лучшие ВУЗы, в том числе легендарный МГТУ им. Баумана, Британский и Ломоносовский лицеи, а за 10 минут на автомобиле можно доехать до НИУ ВШЭ. Планы по развитию транспортной доступности обещают открытие станций «Электрозаводская» БКЛ и «Ленинградско-Казанский» МЦД-3 уже в этом году. При создании архитектурного проекта Level...

Эксперты Аналитического центра Домклик Сбербанка выяснили, что изменилось в прошедшем году на рынке загородной недвижимости в крупнейших регионах России, сравнив данные начала марта 2022 года и конца февраля 2023 года. В исследовании учитывались регионы страны, где есть города-миллионники. Предмет анализа — число объявлений о продаже загородных домов на портале Домклик и указанная в них цена объектов. Суммарное количество объявлений о продаже загородной недвижимости выросло на 29%. В 2022 году рынок индивидуального жилого строительства побил исторические рекорды по объёмам введённого жилья и количеству ипотечных сделок. Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка: «Спрос на загородные дома вырос ещё в начале пандемии. Возможность работать дистанционно и жить в экологически чистом районе — хорошие стимулы приобретать жильё за пределами городов. А в...

В преддверии Международного женского дня эксперты Группы «Родина», подсчитали, что женщины приобретают студии в новостройках Москвы заметно чаще мужчин (особенно в Новой Москве – до 64% от общего числа сделок). Одновременно покупательницы в целом реже мужчин берут ипотеку и более экономны при выборе жилья. К 8 марта эксперты группы «Родина» провели исследование предпочтений покупательниц квартир в новостройках столицы за 2022 год. Аналитики выяснили, что наибольшая доля женщин среди покупателей наблюдается на рынке студий в Новой Москве – 64% от общего числа купивших квартиры и апартаменты этого формата. Соответственно мужчины за аналогичный период заключили только 36% сделок по покупке студий, то есть почти в два раза меньше. Также женщины превалируют среди покупателей однокомнатных квартир в новостройках Новой Москвы. На их долю пришлись 59% сделок, тогда как мужчины приобрели только...

Самой важной опцией покупатели новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве считают наличие зеленых зон на прилегающей территории. По подсчетам компании MR Group, такого мнения придерживаются 76% клиентов. В целом число неравнодушных к «зеленой» повестке клиентов в этом сегменте рынка за три года выросла до 83%. Фактор экологии становится всё более важным среди покупателей новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве. К такому выводу пришла компания MR Group, проведя среди клиентов уже третий ежегодный опрос, посвященный экологическим взглядам покупателей новостроек. В целом доля покупателей, которым небезразличны вопросы энергосбережения, экологичной и безопасной среды, грамотной переработки отходов и экологических инноваций, выросла с 64% в 2020 году до 83% в конце 2022 года. В этот раз компания MR Group проанализировала отношение потенциальных покупателей новостроек бизнес- и...

В начале марта жилой комплекс «Панорама Невы» был отмечен Дипломом за решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.  Экспертная комиссия высоко оценила решения, применяемые в проекте, а именно: - наличие лифта, который позволяет всем жителям дома попасть в паркинг со своего этажа, не выходя на улицу; - комплекс расположен таким образом, что из большинства квартир открываются панорамные виды на главную реку города - Неву; - в проекте предусмотрена workout - площадка; - комфортное количество квартир на этаже: от 2 до 7; - класс энергоэффективности жилого комплекса - B. Жилой комплекс комфорт-класса «Панорама Невы» строится на Октябрьской набережной 86. В продаже большой выбор квартир: от небольших студий, до 3-х комнатных квартир. Готовность ЖК «Панорама Невы» - 85%. На I квартал этого года намечен ввод объекта в эксплуатацию. Строит проект Строительный холдинг...

Согласно последнему исследованию «Предпочтения покупателей новостроек, 2022» Единого ресурса застройщиков, транспортная доступность - один из основных критериев выбора жилого комплекса сегодня. Проблема пробок на дорогах актуальна всегда, поэтому общественный транспорт Москвы и Подмосковья продолжает развиваться, что помогает “приблизить” к центру даже самые удаленные районы. Уже этой осенью состоится знаковое событие: будет запущена третья линия МЦД, которая свяжет Зеленоград с самым сердцем столицы. Это позволит местным жителям сократить время в пути примерно в 2 раза. В связи с непростой ситуацией на дорогах столичного региона транспортная доступность становится одним из главных критериев при выборе жилья и радикально влияет на стоимость возводимых метров. Если дорога от дома до работы отнимает 2-3 часа, спрос на такие ЖК будет значительно ниже. Как показывает практика, даже...

По данным аналитиков одного из московских агентств недвижимости, доля квартир без отделки в 2022 году на первичном рынке Москвы составила 18%. Впервые за последние четыре года доля квартир без отделки в новостройках перестала снижаться. «Спрос на жилье с предчистовой отделкой или «в бетоне» вновь набирает обороты», – подтверждают эксперты Ikon Development. Круг покупателей, предпочитающих квартиры без отделки, довольно широк. Как показывает практика, чаще всего новостройки в состоянии Shell & Core (предчистовая отделка) выбирают молодые люди в возрасте от 18 до 27 лет, одинокие мужчины старше 27 лет, а также семьи без детей. Основной причиной своего решения покупатели называют возможность самостоятельно создать максимально удобную планировку «под себя». Поскольку такие квартиры сдаются в состоянии open space – без внутренних перегородок, подобные лоты предоставляют своим владельцам...

Загородное малоэтажное строительство, которое долго пребывало в стагнации, сегодня возрождается. 2022 год стал для отрасли переломным: малоэтажки (таунхаусы, ИЖС) приравняли к 214 ФЗ. И все нормативы, которые относятся к многоэтажному строительству, теперь относятся и загородному малоэтажному  сегменту, в связи с чем им заинтересовались крупные застройщики, а банки стали охотно выдавать проектное финансирование.  Первой ласточкой нового положения дел на рынке загородного малоэтажного строительства стал ЖК «Парк Апрель». Он находится всего в 20 минутах от Москвы по Киевскому шоссе и окружен первозданным лесом. Концепция проекта – создание городской конгломерации, где люди не просто живут в четырех стенах, но и отдыхают, занимаются спортом, а их дети ходят в сад и учатся здесь же. При этом общественные пространства нового жилого квартала занимают до 40% площади, мотивируя...

За прошедшие пять лет предложение новостроек в Восточном административном округе Москвы увеличился на 57%, а число проектов застройки почти удвоилось. Эксперты Regions Development раскрывают пять основных причин, по которым ВАО стал одним из самых быстро растущих локальных рынков новостроек в Москве. 1. Большие зеленые зоны. В последние пять лет со стороны жителей Москвы обозначился четкий запрос на жизнь по соседству или в окружении больших зеленых зон. Развитие и реконструкция главных парков Москвы за в 2010-е гг. вновь сделали популярными развлечения на свежем воздухе среди москвичей. Усилилась потребность в большом и благоустроенном парке рядом с домом, прогулки, интересные мероприятия, спортивные тренировки в котором уже стали частью повседневной жизни. Пандемия коронавируса и режим самоизоляции только усилили этот тренд. Между тем удачных площадок под застройку рядом с крупными...

За 2022 год доля новостроек премиум-класса за пределами Центрального административного округа увеличилась до 60%. Еще пять лет назад московские девелоперы реализовывали примерно поровну премиальных проектов в ЦАО и в других округах Москвы. Прагматизм, смена поколений, финансовые соображения: эти и другие причины «миграции» премиальных новостроек за пределы центра Москвы раскрывает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. Статистика премиальной географии. Строительство премиальных жилых комплексов все больше смещается за пределы ЦАО. В начале 2023 года из 53 проектов премиум-класса на рынке новостроек Москвы только 21 реализовывался в центре, то есть только 40%, тогда как в других округах столицы их было 32 (60%). Для сравнения: в 2017 году из 53 премиальных новостроек девелоперы строили 26 (49%) в ЦАО, а вне ЦАО – 27 (51%). Тенденция прослеживается и на более...

Любой город – как живой организм, который развивается не по дням, а по часам. За последние 1,5 года немало изменился и Ленинградский район Калининграда. В частности, были введены в эксплуатацию первые корпуса малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» – комплекс активно обживается первыми новоселами. Посмотрим, что нового появилось в этой локации в отношении инфраструктуры.   За прошедшее время в радиусе 15 минут ходьбы от ЖК стало больше продуктовых магазинов. Порядка 15 торговых точек работают неподалеку от дома, среди них можно выбрать как простые минимаркеты, так и сетевые («Бублик», «Городок», «Кант Маркет»), в том числе кулинарии с готовой едой. До 23 ч работает «Городок» на Пехотной улице, а в 7 минутах езды на автомобиле открыт круглосуточный магазин на ул. Александра Невского.  Еще один вид торговли, популярный у новоселов, – магазинчики бытовых мелочей и строительных...

Застройщик малоэтажного жилого комплекса «Сиреневый бульвар» – ООО «СЗ “Олимп”» (входит в ГК «Ойкумена») – поделился планами развития проекта до 2027 года. ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде на участке, ограниченном улицами Арсенальная, Пехотная и 4-я Большая Окружная. Общая площадь застройки составляет 21,9 гектара. Два дома первой очереди уже введены в эксплуатацию и заселяются, ведется строительство 9-секционного корпуса 1.1, который будет введен в I кв. 2024 года. Согласно генплану, проект предполагает комплексное развитие территории до 2027 года. Жилой комплекс рассчитан на проживание 2119 человек. Все дома спроектированы с максимальной этажностью не выше 4 этажей, таким образом, в Ленинградском районе Калининграда появится уютный малоэтажный квартал, объединенный пешеходным пространством. Пешеходная зона будет включать бульвар, площадь с «сухим» фонтаном, уличную...

Давно прошли времена, когда покупка квартиры в новостройке была немного сюрпризом: пока не получишь ключи – не знаешь других подробностей, кроме количества комнат. Чтобы узнать все о будущем доме и квартире в наши дни, достаточно зайти на сайт застройщика. Технологии визуализации данных и моделирования На сайтах застройщиков есть все: виртуальные экскурсии по строящемуся объекту, 3D-визуализации будущего жилого комплекса вплоть до отдельных его элементов (входных групп, паркингов и т. д.), 3D-панорамы местности с разной высоты, чтобы оценить какой вид будет из окна квартиры, визуализации с вариантами отделки разных типов квартир.  Красочные презентации рассказывают о жилом комплексе, о том, какая концепция в нем заложена, каково его месторасположение относительно транспортных магистралей и метро, что рядом, какая есть инфраструктура и мн. др. А все вопросы можно задать в...

Группа «Родина» провела опрос среди будущих жителей культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD). На этот раз эксперты приурочили опрос к празднику 23 февраля и решили узнать у будущих жителей, какие мужские качества, по их мнению, наиболее актуальны сегодня. 36% респонденток признались, что выбирают умных для создания семьи. Эксперты Группы «Родина» накануне неофициального мужского праздника в России провели опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District о приоритетных качествах мужчин. В кластере выбирают жилье семьи, ориентированные на развитие, в том числе с фокусом на воспитание традиционных мужских качеств в мальчиках по разным направлениям (спорт, творчество, интеллект). Концепция Russian Design District (RDD) подразумевает комплексный подход к понятию «развитие», включая ментальную, образовательную и...

В борьбу за обладание 15-й Федеральной наградой Urban Awards вступил проект «Морская Ривьера», который возводит строительный холдинг “Сенатор” в Курортном районе Санкт-Петербурга. Проект «Морская Ривьера» поборется за победу в номинации «Лучший комплекс апартаментов премиум-класса Санкт-Петербурга». «Тот факт, что застройщик доверился многоступенчатой экспертизе Urban Awards и не побоялся вступить в борьбу за звание лучшего, вызывает уважение, как со стороны покупателей, так и профессионального сообщества. Желаю удачи, достойно пройти все этапы проверки и доказать, что ваш девелоперский продукт качественный и заслуживает самых высоких оценок», - поздравляет Ольга Хасанова, генеральный директор Urban Awards. Комплекс «Морская Ривьера» — это эксклюзивный проект, который располагается в Курортном районе Санкт-Петербурга, на первой линии Финского залива.  «Морская Ривьера» —  это...

Ни для кого не секрет, что мужчины и женщины во многих случаях ведут себя по-разному, нередко их взгляды на те или иные вещи в корне отличаются. В последнее время считается, что подходы мужчин и женщин к выбору недвижимости постепенно сближаются, но пока разница остается весьма заметной. Эксперты компании UDS назвали 5 главных критериев выбора недвижимости для покупателей-мужчин. 1. Цена квартиры и другие расходы. По данным экспертов компании UDS все покупатели-мужчины в первую очередь интересуются ценой понравившегося лота. Они практически всегда стремятся понять из чего складывается стоимость, а также обращают внимание на величину эксплуатационных расходов и налогов, которые придется заплатить будущему собственнику. В целом, при выборе недвижимости ключевую роль для представителей сильного пола играют цифры - именно их мужчины анализируют в первую очередь. 2. Площадь и планировка. Для...

Аналитики сервиса Домклик от Сбера выяснили, как в крупнейших регионах страны изменилась стоимость первичного жилья в январе текущего года. На стоимость квартир в новостройках в конце 2022 года заметно повлияли заявление в Минфине о планируемом отказе от льготной ипотеки и последующее решение правительства повысить ставки по ней, а также выступление председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной о том, что ипотека от застройщиков по околонулевым ставкам может быть ограничена. В результате в декабре прошлого года в большинстве крупнейших регионов нашей страны квадратный метр жилья на первичном рынке подорожал в среднем на 5% (без учёта Республики Татарстан, где цены выросли на 22%). В Москве рост составил 2%. По мнению аналитиков Домклик, такая динамика стала естественной реакцией застройщиков на повышенный спрос, который возник из-за возможной отмены льготной ипотеки. При этом в среднем...

Группа компаний «ПСК» вывела в продажу апартаменты в реконструируемом корпусе в составе премиального жилого комплекса «Северная корона» на Наб. реки Карповки Петербурга. В нем расположатся 36 апартаментов площадью от 37,5 до 307,3 кв. м. Исторический корпус, в котором разместятся апартаменты, представляет собой реконструируемое здание бывшего доходного дома М.К. Покотиловой, построенного в 1912 году. Оно расположено в восточной части жилого комплекса рядом со зданием одноименного особняка на Каменноостровском проспекте. Здание доходного дома утратило свой исторический облик в 1992-1995 гг., когда были демонтированы южные флигели и надстроены новые этажи. Проект реконструкции предусматривает реставрацию оригинальных фасадов и барельефов с путти и сатирами, пилястр, балюстрад и классических маскарон со львами. Эти архитектурные элементы соответствуют оригинальному облику начала XX века...

Квартиры и апартаменты в корпусе 1 второй очереди ЖК «Любовь и голуби», который недавно получил РВЭ, готовы для передачи собственникам. Перед этим эксперты компании «Профприемка» провели профессиональную двухэтапную проверку квартир и апартаментов. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции». Новоселы 1 корпуса второй очереди ЖК «Любовь и голуби» начали получать свои ключи. Перед передачей их собственникам девелопер заключил договор с профессиональной компанией «Профприемка» (profpriemka.ru), которая провела двухэтапную проверку квартир и апартаментов всего комплекса. Специалисты компании проверяют монтаж окон и дверей, работоспособность инженерных систем, осматривают стены и полы, оценивают соответствие качества отделки заявленному.     «Приемка квартиры или апартамента в новостройке – это всегда радостный, но вместе с тем и волнительный процесс, который к тому же требует не...

В районе реки Яузы в Москве девелоперы реализуют 19 проектов новостроек, что почти в два раза больше, чем в 2017 году, подсчитали эксперты Regions Developments. Однако суммарное число помещений в продаже в этих комплексах сократилось на треть. В начале 2023 года в Москве рядом с рекой Яузой (в пределах 500 метров ходьбы) девелоперы вели реализацию 19 проектов застройки. За пять лет этот показатель удвоился. В конце 2017 года у берегов Яузы покупатели могли найти только 10 комплексов в продаже. В то же время суммарный объем предложения помещений заметно сократился. Сейчас застройщики продают в проектах на Яузе 1,9 тыс. квартир и апартаментов. Между тем в 2017 году в районе Яузы на выбор у покупателей было 2,9 тыс. помещений. Таким образом за пять лет объем предложения снизился на 33%. По сегментам девелоперы в целом сохранили прежнюю структуру предложения, однако заметно увеличилось...

Банк России повышает с 1 мая 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков. Совет директоров Банка России при принятии этого решения исходил из следующего. В сегменте ипотечного кредитования сохраняются высокие темпы роста. В январе 2023 года из-за сезонного замедления кредитования рост задолженности составил 0,6%1 (3,3% в декабре 2022 года2). Приведенный к годовому выражению рост задолженности за последние три месяца составляет 25,7%. Динамичный рост ипотеки сопровождается существенным ухудшением стандартов кредитования: основные показатели риска достигли своих рекордных значений с начала наблюдения. Доля предоставленных в IV квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам...

В последние год-два в прессе все больше появляется статей о том, как люди, кто покупает и продает недвижимость, попадают в неприятные ситуации. И, к сожалению, суды им не всегда могут помочь. Следует ли из этого, что число обманов покупателей квартир в последнее время увеличилось? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «риумфальная арка» Вячеславу Шеянову: - Важно, чтобы на рынке работали честные и грамотные люди, тогда и рынок будет безопаснее. Но, к сожалению, находятся люди, которые думают иначе. Отсюда и растет число тех, кто любыми путями старается обмануть либо продавца квартиры, либо покупателя. - Уж вроде сейчас столько пишут про мошенников на рынке недвижимости, а люди все равно попадают к ним на крючок. Почему? - Да, все очень просто. Человек так устроен, что доверчивость часто лишает его  рассудка. Всем покупателям хочется купить подешевле, а...

Корпус 1 второй очереди ЖК «Любовь и голуби» и здание школы получили разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ). Это значит, что уже совсем скоро новоселы начнут получать ключи. В ближайшее время также ожидается получение РВЭ для корпуса 2. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции». ЖК «Любовь и голуби» получил РВЭ для корпуса 1 второй очереди, а также здания школы на территории новостройки. В жилом 22-этажном доме, состоящем из четырех секций, 814 квартир и апартаментов. К настоящему моменту проект реализован на 98%. Таким образом, вторая очередь повторила успех первой, которая тоже была распродана на 99% еще до ввода в эксплуатацию. Корпус 1 также включает двухэтажный подземный паркинг и этаж с кладовыми помещениями. На первом этаже расположены коммерческие помещения и бесплатный коворкинг для жителей. «К строительству второй очереди мы приступили в III квартале 2020 года и изначально делали ставку...

Инвестиции в недвижимость предполагают, что ее можно выгодно сдавать в аренду или просто перепродать. Но что выбрать: коммерческую или жилую? С учетом того, что спрос на коммерческие помещения падает, а квартиры дорожают, более надежный вариант в современных рыночных условиях – это инвестиции в жилые апартаменты. Они стоят чуть дешевле квартир, но при этом не уступают им по ключевым характеристикам. Как правило, стабильность инвестиций в подобный вид помещений всегда выше, чем у альтернативных инструментов – квартиры или депозита в банке. Прежде всего потому, что жилые апартаменты всегда можно продать как готовый бизнес, так как ликвидная недвижимость была и будет в цене. Рассмотрим преимущества инвестиций в апартаменты на примере апарт-комплекса «Движение.Тушино» в Москве от застройщика ГК ФСК. Получение прибыли сразу после покупки. Не нужно ждать сдачи комплекса. Проект...

Покупатели высокобюджетного жилья при выборе уделяют внимание множеству факторов, и архитектура будущего комплекса является одним из наиболее значимых. В московских новостройках сегодня можно увидеть отголоски многих течений. Но проекты премиального уровня должны следовать «большим» стилям, один из которых – это классицизм. Эксперты компании Regions Development подсчитали, что 6 из 10 самых продаваемых в 2022 году премиальных ЖК отдали дань именно классике. Хорошо забытое старое. В эпоху становления премиального рынка недвижимости покупатели часто отдавали предпочтение стилю, напоминающему барокко – с обилием вычурных декоративных элементов. Однако уже в 2000-х годах показной пафос отходит на задний план, и клиенты начинают ценить легкие и изящные решения, без излишней позолоты и помпезности. Сейчас уже можно говорить о возврате моды на неоклассику, которая более универсальна и понятна...

Девелоперская компания G3 Group готовится приступить к строительству малоэтажного жилого комплекса бизнес-класса с закрытой территорией и уникальным ландшафтным двором в 7 минутах ходьбы от станции Ильинская Московской области (открытие станции МЦД 3 «Ильинская» запланировано на август 2023 г.). На выбор покупателей будет представлен большой выбор планировок – 23 варианта от стандартных до евроформатов. На первых этажах расположены квартиры с просторными террасами, на верхних – квартиры с каминами и французскими балконами. В каждой квартире предусмотрено панорамное остекление — окна расположены на высоте 60 см от уровня пола, высокие потолки высотой 3,05 метра, трасса для кондиционеров есть в каждой комнате. Просторные холлы мест общего пользования с панорамным остеклением выполнены в стиле скандинавской эклектики. В лобби расположены колясочные, в которых также можно хранить велосипеды...

В Москве строят более 50 новостроек премиум-класса и больше половины из них возводятся за пределами центра Москвы, где можно встретить и проекты бизнес- или комфорт-класса. Эксперты Regions Developments разъясняют на конкретных примерах, что именно отличает локации премиальных новостроек от других площадок для застройки. 1. Исторический или экологичный район. Премиальные новостройки многие клиенты приобретают из соображений престижа, чтобы подчеркнуть свой социальный статус. А престиж в немалой степени определяется локацией, в которой живет обладатель премиальной квартиры. С этой точки зрения за последние пять лет география престижных районов расширилась. Если в первой половине 2010-х гг. премиальными считались ЖК исключительно в Центральном административном округе Москвы, то затем ситуация начала меняться – застройщики все дальше отходили от центра. Постепенно критериями престижа...

Эксперты сервиса для поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости Домклик проанализировали стоимость жилья в городах-миллионниках Российской Федерации по итогам ипотечных сделок Сбербанка в январе 2023 года. Дешевле всего квадратный метр в новостройке стоит в Челябинске — 70,5 тысяч рублей. В этом же городе оказались самые минимальные цены на вторичное жильё — 55,6 тысяч рублей. Низкие цены на первичное жильё, кроме Челябинска, также отмечены в Самаре (80,6 тысяч рублей за квадратный метр), Воронеже (84,6 тыс. рублей), Волгограде (85,2 тыс. рублей) и Новосибирске (101,9 тыс. рублей). Минимальная стоимость вторичного жилья, помимо Челябинска, наблюдается в Волгограде (64,9 тысяч рублей за квадратный метр), Перми (66,7 тыс. рублей), Екатеринбурге (70,9 тыс. рублей), Уфе (71,3 тыс. рублей) и Омске (73,8 тыс. рублей). Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель...

Восточный административный округ занимает четвертое место в Москве по обеспеченности школами, подсчитали эксперты компании Regions Development. При этом ВАО опережает все остальные округа столицы по количеству школ с углубленным изучением отдельных предметов. По обеспеченности государственными и частными школами на душу населения ВАО находится на четвертом месте в Москве, немного уступая лишь ЦАО, ЗАО и САО, подсчитали аналитики компании Regions Development. На востоке столицы действуют 178 государственных общеобразовательных школ, 10 частных школ, 5 специальных образовательных учреждений и 5 школ-интернатов. В настоящее время власти Москвы строят в ВАО новую школу в районе Богородское, учебный корпус с дошкольным отделением на 550 мест в районе Косино-Ухтомский и учебный корпус на 200 мест в районе Преображенское. В районе Преображенское сейчас открыты 12 государственных школ и...

Жители квартир часто жалуются на духоту в помещениях. Чтобы обеспечить необходимый приток свежего воздуха, Роспотребнадзор рекомендует проветривать квартиру не менее 2-3 раз в день. Однако и это не является панацеей, поскольку при классическом проветривании вместе с кислородом в квартиру проникает пыль и шум с улицы. Аналитики группы «Самолет» (Москва) провели исследование с целью выявить, знают ли люди, как проветривать квартиру без вреда для здоровья.  Среди негативных средовых факторов респонденты чаще всего жаловались на духоту в комнате (50%). Одновременно с этим многие недовольны шумом (42%) и пылью (37%) с улицы, что является помехой для частого проветривания. Частому проветриванию также мешают неприятные запахи снаружи (их назвали 17% опрошенных) и аллергия на пыльцу (12%).  Участники опроса также рассказали, на что открывается вид из их окон. У 40% респондентов...

28 января были оглашены приговоры сотрудникам ООО «Московская залоговая компания», «Ваш брокер», «Лайнер», уголовные дела в отношении которых были возбуждены благодаря солидарной деятельности пострадавших граждан, объединившихся в 2017-2018 годах на площадках Круглых столов МГД по инициативе «Общественного Комитета по защите от квартирного рейдерства». В результате сравнительного анализа и работы на большом фактическом материале была выявлена сетевая структура, имеющая мощный коррупционный ресурс и объединяющая ряд компаний, которые занимались преступной деятельностью под видом выдачи денежных займов. Это компании «МКБ», «Энергия», «МЗК», "Центр займов 365", «МСК Групп», «Дипломат групп» и др. А ведь 8 лет назад, сталкиваясь с открытым нежеланием следственных органов помочь жертвам преступлений, никто из потерпевших не верил, что уголовные дела будут возбуждены и мошенники предстанут...

"Трилогия" - это строительная компания, предоставляющая услуги по строительству домов в формате полного цикла. Такой подход позволяет заказчикам компании, обратившись за её услугами, получить современный дом, готовый к проживанию. Опытные специалисты компании готовы выполнить весь спектр работ, начиная с геодезических работ на участке, помощи заказчику в выборе оптимального проекта дома и заканчивая прокладкой коммуникаций и созданием гармоничного дизайна внутренних помешенный дома.  Компания "Трилогия" предоставляет на выбор клиентов множество проектов дизайнов домов. Некоторые проекты являются настолько удачными, эргономичными и красивыми, что каждый год их выбирают более 10 заказчиков компании для строительства таких домов на своих участках. Также собственные профессиональные архитекторы и дизайнеры компании Трилогия готовы внимательно выслушать все пожелания и...