Поиск (27812)

В конце прошлого года условия по льготной ипотеке со ставкой 8% ужесточились. Теперь от покупателя требуется первоначальный взнос в размере 30%, к тому же для заемщиков из столичных регионов банки стали выделять кредит не более 6 млн рублей. Специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» решили подсчитать, сколько теперь нужно зарабатывать жителям городов-миллионников, чтобы купить новостройку по льготной ипотеке, а также сколько составит ежемесячный взнос по ней. Для этого мы взяли из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru цены на двухкомнатные квартиры по всем миллионникам и рассчитали ипотеку с помощью калькулятора «Выберу.ру». Оказалось, что под условия льготной ипотеки с суммой выдаваемого кредита 6 млн рублей подходят «двушки» лишь в 11 городах из 16 российских миллионников. В пяти городах – Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем...

Клинкерные материалы на протяжении многих лет зарекомендовали себя как одни из наиболее надежных и эстетически привлекательных вариантов для строительства и отделки. Их уникальные характеристики, такие как высокая морозостойкость, низкое водопоглощение и прекрасные декоративные качества, делают их идеальным выбором для многих проектов. Клинкерная плитка изготавливается путем обжига в специальных печах при очень высоких температурах, что обеспечивает ей исключительную прочность и долговечность. Этот материал идеально подходит как для внутренней, так и для наружной отделки, предлагая широкий спектр цветов и текстур. Помимо своих визуальных качеств, клинкерная плитка обладает выдающимися антискользящими свойствами и устойчивостью к агрессивным средам, что делает ее отличным выбором для облицовки тротуаров, площадей и фасадов. Клинкерный кирпич, благодаря своему производственному процессу...

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса комфорт-класса Friends, построенного ГК «ПСК» напротив Новоорловского лесопарка. Выдача ключей начнется в ближайшее время. Начавшееся в 2021 году строительство ЖК Friends на Суздальском шоссе завершено в срок. В ЖК Friends четыре 25-этажных дома на 1096 квартир в общей сумме. 15 вариантов планировок: от студий до семейных трехкомнатных и даже планировки с выделенным помещением для оборудования домашней сауны. Площади квартир от 25 до 92 квадратных метров, от студий до четырехкомнатных. Представлены в трёх вариантах: без отделки, с предчистовой отделкой (White Box) и с чистовой. В свою очередь чистовая отделка представлена двумя вариантами — светлым и тёмным. Высота потолков 2,7 м. В каждом корпусе по одной парадной с тремя лифтами: двумя пассажирскими и грузовым. Также в составе жилого комплекса: надземный...

Инвестирование в жилую недвижимость за рубежом становится всё более популярным направлением для сохранения и приумножения капитала. Турция, благодаря своему расположению, климату и экономическим показателям, выделяется как одна из наиболее привлекательных стран для покупки недвижимости. Рассмотрим, почему квартиры в Турции и недвижимость в Турции от застройщика привлекают иностранных инвесторов. Турция уникальна своим географическим положением, омываемым четырьмя морями и предлагающим широкий выбор жилья у моря. Климат здесь мягкий, что делает страну идеальным местом для жизни и отдыха круглый год. Экономическая стабильность и постоянный рост туристической индустрии делают инвестиции в недвижимость выгодным вложением средств. Приобретение квартиры в Турции от застройщика – это не только возможность обзавестись жильём в живописном уголке мира, но и шанс на получение пассивного дохода...

Для выстраивания бренда и повышения узнаваемости среди покупателей девелоперам стоит использовать наружную рекламу, но премиальным проектам такой формат не подходит, считает коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко. «Наружная реклама, конечно же, хорошо привлекает внимание аудитории. На мой взгляд, она идеально подходит для того, чтобы выстраивать стратегию позиционирования бренда в долгосрочной перспективе. То есть, по сути, наружная реклама больше работает на узнаваемость бренда. Однако это работает не везде. Например, мы продаем премиальные апартаменты в небольших, камерных проектах — это точечный продукт, рассчитанный на относительно узкую аудиторию. И мы не пользуемся наружной рекламой, потому что при работе с такими клиентами нужен более индивидуальный и тонкий подход, и подобный формат рекламы просто малоэффективен с точки зрения лидогенерации», ...

Перепланировка квартиры – это возможность преобразить ваше жилье, адаптировать его под собственные нужды и предпочтения. В Новосибирске, как и во многих других городах, жители всё чаще прибегают к этому методу обновления своего пространства. Однако перед началом работ стоит помнить о важности процесса согласования. Зачем же нужна перепланировка? Во-первых, это возможность оптимизировать пространство. Многие стандартные планировки не учитывают индивидуальные потребности семей, что заставляет владельцев искать способы сделать жильё более функциональным. Во-вторых, перепланировка позволяет обновить интерьер, вдохнуть в него новую жизнь и сделать более современным. Тем не менее, перед тем как приступить к изменениям, необходимо получить согласование. В Новосибирске, как и в любом городе России, любые вмешательства в конструкцию здания требуют официального разрешения. Это гарантирует, что...

Перепланировка квартиры – актуальный вопрос для многих семей, стремящихся адаптировать жилье под свои нужды и предпочтения. Этот процесс не только позволяет обновить интерьер, но и сделать пространство более функциональным и комфортным. Однако перед началом работ важно помнить о необходимости согласования перепланировки, чтобы избежать юридических проблем в будущем. Согласование перепланировки – ключевой этап, который не стоит игнорировать. В Екатеринбурге, как и в других городах России, любые изменения в конструкции и планировке квартиры требуют утверждения в соответствующих инстанциях. Это обеспечивает безопасность не только для жильцов конкретной квартиры, но и для всего дома. Несанкционированная перепланировка может привести к негативным последствиям, включая штрафы и обязательное восстановление первоначального состояния жилья. Но зачем же все-таки нужна перепланировка? Причины...

Перепланировка квартиры — это процесс изменения первоначальной планировки жилого пространства, который позволяет адаптировать его под индивидуальные потребности и предпочтения владельцев. Это может включать в себя различные виды работ: от сноса или перемещения перегородок до объединения комнат или изменения назначения помещений. Перепланировка может значительно улучшить функциональность и комфортабельность жилья, однако она требует тщательного планирования и соблюдения ряда юридических процедур. Прежде всего, необходимо убедиться, что планируемые изменения соответствуют строительным нормам и правилам. Важно помнить, что любые вмешательства в несущие конструкции, системы вентиляции, отопления и водоснабжения должны быть согласованы с соответствующими органами. Для этого потребуется получение разрешения на перепланировку в местных административных структурах. Следующий шаг — разработка...

Зарубежная недвижимость – предмет повышенного интереса в современном мире. Она является объектом активного инвестирования и зачастую оказывается довольно рентабельным вложением. Рынок зарубежной недвижимости (worldestate.homes) предлагает огромное количество возможностей для инвесторов, желающих получить стабильный доход. Возможности на рынке зарубежной недвижимости разнообразны. Один из важных аспектов – выбор страны для инвестирования. Каждая страна имеет свои особенности, которые определяют возможности для выгодных инвестиций. Серьезным фактором является политическая и экономическая стабильность страны (ОАЭ, Северный Кипр), что влияет на цены на недвижимость. Также следует учитывать и географическое расположение объекта недвижимости. Важными показателями могут быть привлекательные климатические условия и благоприятная экология (Тайланд, Камбоджа). Кроме того, важное значение...

Банк России фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж. Риски для граждан в этой схеме связаны с тем, что, в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве...

Портал «ТТ Финанс» и «Российская газета» совместно провели круглый стол «Актуальные тенденции рынка недвижимости - 2024». На встрече прозвучало много прогнозов, в том числе и пессимистических. Но если вспомним, 2023 год тоже начинался с тревог и опасений, тем не менее, рынок строящегося жилья продемонстрировал прекрасные итоговые результаты.Рынок поддерживали правительственные инициативы«Прошедший год для отрасли был удачным. Мы перевыполнили план, который озвучило Министерство строительства РФ, на 800 тысяч «квадратов». Введено порядка 3,5 млн кв. м жилья, - поделился мнением генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. - Этот показатель превратился для города в стабильную норму, поскольку сохраняется уже где-то 5-7 лет. То есть, получается, мы находимся в динамическом равновесии, когда удается гармонизировать и спрос, и предложение».Эксперт признает, что...

Аренда вилл в Греции – отличный выбор для тех, кто хочет провести незабываемый отпуск в одной из самых популярных у туристов стран Средиземноморья. Греция привлекает своей богатой историей, красивыми пляжами и уникальной архитектурой. И аренда вилл в различных частях Греции позволит насладиться всеми прелестями этой замечательной страны: богатой культурой, вкусной едой, красивыми видами на природные и городские пейзажи. Халкидики является одним из наиболее популярных направлений для аренды вилл в Греции. Этот полуостров на Северной Греции славится своими живописными пейзажами и многочисленными курортами. Аренда вилл Халкидики – это возможность насладиться прекрасными пляжами и кристально чистым морем. Ситония, расположенная на Халкидики, также в частности предлагает множество вариантов для аренды вилл. Этот полуостров отличается своими живописными пейзажами и уникальным сочетанием...

Полтриллиона рублей ипотечных кредитов взяли жители Северо-Запада в 2023 году в Сбербанке, более чем в полтора раза превысив уровень 2022 года. Об этом рассказала пресс-служба банка по материалам ежегодной итоговой пресс-конференции управляющего отделением Сбера по Санкт-Петербургу Алексея Ушенина. По словам топ-менеджера, в минувшем году банком было оформлено 136,2 тысячи жилищных кредитов – на 60% больше, чем год назад; общая сумма выданной ипотеки составила 508,5 млрд рублей (рост на 66%). Почти половина кредитов приходится на жителей Северной столицы, которые взяли 64 тысячи ипотек на общую сумму 296,7 млрд, за год увеличив показатели по количеству и по объему на 56%. Рекордный рост жилищного кредитования показала в 2023 году Ленинградская область: ее жители оформили 16,6 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 62 млн рублей (рост по количеству и объему составил 116% и 139%)...

В столице растет число самозанятых — в прошлом году их стало больше на 329 тысяч. Об этом Сергей Собянин сообщил в своем телеграм-канале. «Чаще всего самозанятость оформляют люди, занимающиеся пассажирскими перевозками, доставкой, сдачей квартир в аренду, рекламой и маркетингом, строительством. На данный момент в Москве зарегистрировано больше полутора миллионов самозанятых. За 2023 год они заработали 366 миллиардов рублей», — написал Мэр Москвы. Для развития карьеры, в том числе в качестве предпринимателя, город предлагает современную образовательную инфраструктуру. В Москве работает центр «Профессии будущего». За три с половиной месяца здесь можно освоить одну из 75 востребованных профессий в различных отраслях экономики. Изображение из открытых источников.

Требования покупателей квартир покупателя к комфорту окружающей его среды в целом — растут. И времяпрепровождение в «своей» зоне интересов на территории жилого комплекса становится распространенным трендом. Понятие «третьего места» (где первое — дом, а второе — работа) все чаще применяется к проектированию придомовой территории в новом строительстве. В части инфраструктурного наполнения эксперты отмечают, что сегодня подход становится более осознанным: важна не столько инновационность того или иного решения, сколько его польза для будущих жителей. В результате здесь будет реализована философия «третьего места», где люди проводят много времени, кроме дома и работы. «Увы, качественных тандемов девелопер+ландшафтный архитектор не так много. Они складываются там, где девелопер слышит покупателей, обладает навыком смотреть вперед и не боится задавать тренды», — рассказывает Валерий...

Российско-сербская компания «Кенмер-Монолит» стала победителем тендера на строительство первого жилого небоскреба по проекту "THE FIVE" ("ЗЕ ФАЙВ") в Донском районе Москвы, сообщает компания. Для строительства и инжиниринга комплекса компания создала подразделение «Текос Констракшн». Генеральный подрядчик будет выполнять устройство монолитных железобетонных конструкций и навесного вентилируемого фасада, блочную кладку, гидроизоляцию, общестроительные работы, отделку и благоустройство. «75-этажный небоскреб "THE FIVE" изменит не только облик Донского района, но и всей центральной части города. В начале Ленинского проспекта нет зданий такой этажности, поэтому из комплекса открывается потрясающая панорама на город – исторический центр, главное здание МГУ, Москву-Сити, спорткомплекс «Лужники» и Академию наук. В шаговой доступности – 500 гектаров парков, образуемых...

В Центре будут проводиться исследования в области строительства. В Эльтауне (Челябинская область) открылся Научно-исследовательский центр девелопмента МBA и МФТИ - здесь будут проводиться исследования в области строительства. В торжественном открытии центра приняла участие Ольга Благовещенская, ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити. “Мы приняли решение о создании Научно-исследовательского центра, потому что в России в настоящее время отсутствует полноценная высшая школа девелопмента. Застройщики «штампуют» дома-человейники, гонясь за прибылью, но при этом не думают о комфортной жизни человека. Если не будет настоящих профессионалов в этой сфере, то мы не сможем создать современные малые города, которыми будут гордиться наши соотечественники. Именно строительство таких городов поможет остановить...

Ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити Ольга Благовещенская озвучила значимые результаты 2023 года и основные тенденции рынка в наступившем году. «Основными итогами стали открытие дополнительных возможностей для строительства в сфере ИЖС и утвержденные М. Мишустиным изменения по льготным ипотечным программам. Уже сейчас мы можем видеть, что растет рынок ИЖС, это направление поддерживается правительством. Готовятся различные ипотечные программы для поддержки его развития. Тенденция продолжится и в следующем квартале. Растет внутренний туризм, проектируются, строятся курортные отели по модели holiday house (дом выходного дня), куда люди приезжают, отдыхают и уезжают. Но и этот формат мы можем рассматривать как ИЖС. В ноябре Правительство РФ выделило из резервного фонда дополнительные 95 млрд руб...

Российские туристы, планирующие отдых в ОАЭ, теперь могут расплатиться за аренду недвижимости российскими картами «Мир». Об этом объявил лицензированный оператор недвижимости в этой стране – компания Deluxe Holiday Homes, специализирующаяся на сдаче в аренду меблированных квартир и вилл. Расширить горизонты своего гостеприимства помогло сотрудничество с российскими туристическими агентствами. Согласно официальной статистике, опубликованной Министерством экономики и туризма Дубая, в городе значительно увеличился поток туристов из России. Так, в период с января по октябрь 2023 года, Дубай посетило более 1,8 миллиона туристов из России, что вывело нашу страну на четвертое место в списке стран, чьи граждане наиболее часто посещают данный регион. Однако, после введения антироссийских санкций западными странами, расплачиваться за слуги, в том числе аренду недвижимости для проживания, стало...

Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. Совет директоров Банка России, принимая это решение, исходил из следующего. В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования(1). За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50% от всех ипотечных выдач. Широкое использование льготных программ(2), которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту...

Портал «ТТ Финанс» и «Российская газета» провели круглый стол, на котором причастные к жилищному строительству специалисты обсудили предварительные отраслевые итоги года. Доля оптимизма в выступлениях профессионалов преобладала.Обвала цен не будетНачальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова прежде всего отметила, что Санкт-Петербург смог досрочно выполнить годовой план по вводу жилья. И это случилось еще в начале ноября. Несмотря на постоянно растущую себестоимость работ и стройматериалов, и дефицит рабочей силы.Конечно, эксперт обратила внимание, что на текущий год умышленно назначалась относительно низкая планка – 2,7 млн кв. метров. На более чем миллион меньше, чем в прошлом. И все-таки успех есть успех.В то же время сокращение предложения – вынужденная мера, к которой застройщики прибегают все чаще. «Продажи неплохо шли весь 2023 год, но новые объекты...

В микрорайоне Уютный компания УДСД начала возводить мультиформатный жилой комплекс «Новелла». Проект одного из ведущих застройщиков Ямала расположится на общей площади 283 тыс. кв.м, будет состоять из пяти кварталов и более двух десятков домов. Активные подготовительные работы начались в октябре, а разрешение на строительство «Новеллы» УДСД получил в декабре текущего года. Это проект переменной этажности (5-12 этажей) класса комфорт-плюс.  «Наша «Новелла» – уникальный проект не только для Нового Уренгоя, но и для всего Ямала! Такой огромной территории – 283 000 кв.м. – нет ни у одного жилого комплекса в регионе. Это будет комплексная застройка под одной общей идеей. Для удобства мы разделили участок на 5 кварталов. Но в конечном итоге они будут объедены. Отсюда и полное название проекта – «Новелла. Семейные кварталы», – рассказала генеральный директор компании УДСД Анна Каминская...

Полимерное покрытие пола является одним из наиболее востребованных решений при выборе материала для отделки поверхностей полов. Это инновационное решение преображает интерьеры и предлагает широкий спектр преимуществ. Одним из наиболее популярных вариантов полимерного покрытия являются наливные полы. Это уникальное покрытие, создаваемое путем смешивания различных компонентов, таких как полиуретаны, эпоксидные или акриловые смолы. Наливные полы отличаются высокой прочностью и долговечностью, а также имеют широкие возможности по дизайну и вариативности цветового решения. Особое внимание следует уделить полиуретановым полам, которые являются одним из самых современных и функциональных решений. Полиуретан — это многофункциональный полимер, обладающий высокой стойкостью к механическому износу, химическим веществам и истиранию. Полиуретановые полы прекрасно подходят для промышленных...

Дизайн квартиры (aqremont.ru/design) является важным этапом, определяющим будущий комфорт и эстетическое восприятие жилого пространства. Для создания стильного и функционального интерьера, все больше людей обращаются за помощью в студии дизайна. Такие студии обычно предлагают широкий спектр услуг, от разработки концепции и дизайн-проекта до его реализации. Студия дизайна должна быть способна воплотить все идеи и предпочтения заказчика, создавая уникальную и уютную обстановку в жилье. Одной из самых востребованных услуг, предлагаемых студиями дизайна, является услуги ремонта квартир (aqremont.ru/remont) в новостройках. Многие люди приобретают новые квартиры и хотят воплотить в них свои дизайнерские идеи. Профессионалы студий дизайна помогут не только с выбором материалов и мебели, но и организуют и контролируют качественный ремонт, учитывая все нюансы и особенности...

Многопрофильная девелоперская компания полного цикла AFI Development получила разрешение на строительство четвертой очереди жилого квартала «Сиреневый парк». Как и предыдущие очереди проекта, IV очередь строится по монолитной технологии, однако класс жилья будет повышен с «комфорт» до «комфорт++». Строительство проекта идет внутри территории «Метрогородок». Это одна из крупнейших локаций КРТ в Москве, где сейчас ведется интенсивное расширение транспортных коридоров, благоустройство и создание инфраструктуры. Так, ключевым дорожным проектом стало строительство Северо-Восточной хорды – основного участка Московского скоростного диаметра. Осенью этого года анонсировано возведение школы и детского сада на улице Тагильская. Кроме того, за 10 месяцев 2023 года в районе было реализовано 7 проектов реконструкции старых и сооружения новых детских и спортивных площадок. На улице Игральная...

С каждым годом дизайн интерьеров становится все более популярным, привлекая внимание людей, которые хотят создать уютное и комфортное пространство для жизни. В 2023 году студии дизайна интерьера предлагают новые идеи и тенденции, которые помогут создать уникальный и стильный дизайн для вашего дома. 1. Натуральные материалы В этом году студии дизайна интерьера предлагают использовать натуральные материалы, такие как дерево, камень и металл. Эти материалы придают комнатам естественный вид и создают ощущение уюта и тепла. Кроме того, они являются экологически чистыми и прочными материалами, которые могут служить долгое время. 2. Сочетание разных стилей Сочетание разных стилей интерьера становится все более популярным в 2023 году. Например, можно сочетать современный минимализм с классическими элементами, такими как ковры, декоративные подушки и занавески. Это создает элитный...

На круглом столе «Инвестиции – 2023», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт Северо-Запад», специалисты рынка недвижимости сравнили Петербург с другими городами. По их мнению, Северная столица во многом превосходит конкурентов, но кое в чём отстаёт.Уникальный город«Петербург — очень особенный город, — полагает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент». — Для региональных покупателей покупка квартиры в Петербурге — это всегда множественные сценарии. Даже независимо от первоначальных намерений человек всегда рассматривает запасные варианты, так сказать, план «Б». Петербург — туристическая столица России. Он был и остаётся привлекательным городом. Независимо от местоположения объекта недвижимости, понятно, что можно приехать сюда на длительный срок, чтобы с толком, с чувством, с расстановкой осмотреть город. Побыть в нём столько, сколько...

Участники рынка недвижимости подводят итоги года, анализируют летние колебания, провожают неожиданно «горячий» осенний сезон и уже вовсю готовятся к зимнему. В прошлом году покупатели на элитном загородном рынке недвижимости только примерялись к ИЖС, ожидая ликвидных предложений, комфортных и прозрачных условий покупки и регулируемых государством норм и требований к застройщикам. К началу этого года рынок начал оправдывать эти надежды. По итогам 2022 года на загородном рынке на реализацию вышло более 57 млн кв.м. После ударного прошлого года, за три квартала 2023 года, этот сегмент смог побить свои же рекорды, прибавив по подсчетам аналитиков NF Group в объеме только на элитном загородном рынке почти 20%. В большинстве своем, это участки без подряда, на долю которых приходится порядка 72% лотов. Всего в период с января по сентябрь элитный рынок подмосковной недвижимости пополнился тремя...

Предприниматель, миллиардер Игорь Рыбаков будет инвестировать ежегодно от 1 до 3 млрд рублей в проекты ИЖС. Соответствующее заявление он сделал в интервью сопредседателю Конфедерации городов комьюнити Ольге Благовещенской на ее YouTube-канале PRO Недвижимость. «Я ежегодно буду вкладывать в крупные проекты ИЖС от одного до трех миллиардов», - заявил Игорь Рыбаков, добавив, что все те, кто идут сегодня в ИЖС точно не проиграют, поскольку в случае ущемления интересов отдельных, небольших игроков, в том числе со стороны регулятора, он готов сделать кооперацию, альянс. «Мы, как Конфедерация городов комьюнити, предложим небольшим игрокам сделать достаточно крупные альянсы, возможности которые есть у крупных игроков. Поэтому мы — это инфраструктура опережающего доступа к власти, влиянию, компетенциям. Мы - среда, где случаются крупные, мощные, проявленные предприниматели. Поэтому я даже рад...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными заёмщикам ипотечными программами для приобретения недвижимости на сельских территориях. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов во всех банках-участниках государственной программы и подготовили рейтинг «Лучшие программы сельской ипотеки в октябре 2023 года».   Методика, которую «Выберу.ру» применил в исследовании, позволила ранжировать ипотечные программы не только по размерам процентных ставок. Весомыми переменными являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие максимальную сумму ипотеки и её предельный срок. Продукты ранжировались с поправкой на условия страхования и наличие скидок, включая дисконты к ставке госпрограммы. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на...

Сбербанк и ООО «СЗ Бизнес Мост» заключили генеральное соглашение об открытии невозобновляемой кредитной линии на общую сумму более 1,7 млрд руб. Средства будут направлены на строительство многоквартирного дома общей площадью более 3,5 тысяч кв. метров в посёлке Бугры Ленинградской области. Застройщик планирует создать благоустроенную придомовую территорию, используя современные и инновационные технологии из экологичных материалов. Это первый проект компании в жилом девелопменте. Олег Тихомиров, директор отделения Сбербанка по Ленинградской области говорит: «Мы надеемся, что благодаря нашей финансовой поддержке компания ООО «СЗ Бизнес Мост» будет успешно развиваться и укреплять свои позиции на строительном рынке. Мы активно поддерживаем застройщиков, и этот проект является прекрасным примером участия Сбера в развитии...

Доля квартир с отделкой в четырех актуальных проектах многопрофильной девелоперской компании полного цикла AFI Development осенью 2023 года составила 50%,из которых 23% – с чистовой, а 27% – с предчистовой отделкой.  «Тренд на квартиры с отделкой активно нарастал последние пять лет – вслед за потребительскими предпочтениями. Большинство из тех, кто покупает квартиры для себя, вынуждены арендовать жилье и нести дополнительные издержки. Разумеется, этим людям в первую очередь важно как можно скорее заселиться в комфортную квартиру, не занимаясь выбором ремонтной бригады и закупкой материалов. Часть инвестиционных покупок также приходится на квартиры с отделкой, поскольку позволяет быстро сдать в аренду или реализовать на рынке с ощутимой выгодой, поскольку аналогичный ремонт своими силами для частного лица зачастую оказывается значительно дороже», – отмечает Альбина Ляушириянова...

Правительство Москвы утвердило Адресную инвестиционную программу на 2024-2026 годы. В неё вошёл перечень объектов, которые планируется построить или реконструировать за счёт городского бюджета. Приоритеты — транспортная инфраструктура и социальные объекты. Об этом Сергей Собянин сообщил в своём телеграм-канале. В ближайшие три года планируется ввести в эксплуатацию порядка 760 объектов, включая линии и станции метро, школы и детские сады, поликлиники и больницы. По словам мэра, предстоит ввести 35 км линий и 17 станций метро. Появятся первые участки Троицкой и Рублёво-Архангельской линий, начнётся строительство Бирюлёвской линии. Закончится формирование Московского скоростного диаметра.– Построим 6,5 млн кв. метров жилья, в том числе по программе реновации. Вместе с жилыми домами будем возводить рядом всю необходимую для жизни социальную инфраструктуру, благоустраивать дворы, парки и...

Несмотря на то, что Москва – один из самых зеленых мегаполисов Европы, жителям столицы и ближайших пригородов остро не хватает зелени. Согласно нормам, установленным Всемирной Организацией Здравоохранения (ВОЗ), площадь озеленения городов должна составлять 50 м² городских зеленых насаждений на одного жителя мегаполиса. По статистике, на одного жителя Лондона в Соединенном Королевстве приходится около 130 кв.м зелени, из них половина – это сады и парки, которые занимают почти 50% территории мегаполиса. В Париже площадь зеленых насаждений на душу населения, включая не только парки, но и крыши домов составляет сегодня примерно 140 кв.м. В Берлине – 150 кв.м на одного жителя. Москва с ее пригородами пока недотягивает до этих показателей. По данным столичного департамента природопользования, на каждого москвича сегодня приходится около 30 квадратных метров зеленых насаждений ...

Прикосновением к вечности назвали в администрации Качугского района Иркутской области открытие студентов и преподавателей Иркутского госуниверситета: они нашли в селе Белоусово старинную избу. Предполагается, что это самый старый дом в регионе. О деревянном доме, построенном, судя по всему, раньше Иркутска, стало известно благодаря работе студентов на летней практике. Учащиеся Педагогического института ИГУ занимались изысканиями под руководством ученых. Исследователей заинтриговала явно древняя изба, срубленная из лиственницы, и они взяли образцы древесины для экспертного анализа. "Сейчас мы получили от доцента Педагогического института Ларисы Марсовны Салаховой подтверждение, что именно в нашем Качугском районе находится самый древний дом Иркутской области", - сообщили в районной администрации. Специалисты, изучившие пробы древесины, сделали вывод: лиственница срублена в 1653 году...

Выбор компании для постройки дома из клееного бруса – это важный и ответственный шаг, который может повлиять не только на качество будущего строительства, но и на предстоящее комфортное проживание в этом доме. Поэтому перед тем, как принять окончательное решение, следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов. Во-первых, важно удостовериться в профессионализме и опыте компании. Необходимо исследовать их портфолио, изучить рецензии и отзывы предыдущих клиентов. Это позволит оценить не только качество работы, но и способность компании справиться с различными трудностями в процессе строительства. Команда специалистов с хорошим опытом обеспечит более качественную и безопасную постройку дома. Во-вторых, важно обратить внимание на материалы, которые использует компания. Клееный брус (complecto.pro) – это экологичный и прочный материал, который имеет ряд преимуществ перед...

Компания AFI Development введет в эксплуатацию III очередь комплекса «Сиреневый парк» с опережением сроков и передаст ключи собственникам квартир до 31 мая, а не до 30 сентября 2024 года, как это было изначально предусмотрено проектной документацией. «Международный опыт нашей компании позволил максимально оперативно и эффективно перераспределить логистические цепочки и обеспечить проект необходимыми материалами, технологиями и специалистами в полном объеме», – отмечает Роман Щекочихин, заместитель генерального директора по девелопменту AFI Development. – «Опережение темпов выгодно не только будущим жителям, которые смогут почти на пол года раньше переехать в свое жилье, но и самому застройщику – так мы сможем перенаправить высвободившиеся ресурсы на другие проекты и оптимизировать процессы строительства там». Жилой комплекс «Сиреневый парк» расположен на Востоке Москвы, первые две из...

4 октября в МВК «Новосибирск Экспоцентр» состоялся первый Сибирский форум девелоперов и риелторов «Строим Будущее — Сибирь». Форум стал громким событием для сибирских профессионалов рынка недвижимости, собрав около 400 девелоперов, риелторов и экспертов из Москвы, Новосибирска, Кемерова, Красноярска, Томска, Омска и Барнаула. Организаторами форума выступили агентство бизнес-событий «Вместе! Event Group», бизнес-журнал Status и ГК «Выбери Радио». Партнеры мероприятия: группа «Эталон», группа Волна development, Новосибирское областное отделение «Опора России», ПАО Сбербанк, Росреестр, Россельхозбанк, ГК «Метр», Freedom. Спикерами форума стали ведущие специалисты в области девелоперских продуктов, комплексного развития территорий, продаж и сервиса в сфере недвижимости из Москвы, Новосибирска, Дубая. Участникам были представлены ключевые тренды отрасли, а также наиболее успешные кейсы на...

В 2023 году международная премия в сфере девелопмента Proestate & Toby Awards запустила номинацию “Загородная недвижимость”. Премия Proestate & Toby Awards - международная премия в сфере девелопмента, оценивающая компании и проекты в Российской Федерации, нацелена на отбор лучших проектов в сфере недвижимости. В 2023 году Proestate & Toby Awards включает четыре номинации по загородной недвижимости, три из них распределены по сегментам (эконом-премия, бизнес-премия, премиум поселки). Отдельная номинация - для управляющих компаний загородными поселками. Пятая номинация — от Конфедерации городов комьюнити*  — “Лучший город-комьюнити”. По словам Ольги Благовещенской, члена жюри Proestate & Toby Awards, сопредседателя Конфедерации городов комьюнити, основные требования к номинантам - наличие в инфраструктуре проекта школ, детских садов, коворкингов и т.п. «Премия...

В Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» прошел традиционный круглый стол «Динамика рынка недвижимости - 2023. Итоги полугодия. Планы до конца года». Кроме обсуждения перечисленных тем, эксперты толику внимания уделили вопросу – возвращаются ли в сегмент частные инвесторы? Организаторами мероприятия выступили портал ttfinance.ru и «Российская газета».Близкие соседи лучше дальних родственников.Никто из участников круглого стола ни на секунду не усомнился в тезисе, что без ипотеки, и, тем более, субсидируемой государством ипотеки рынок недвижимости сегодня не выжил бы. Начальник отдела ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в Санкт-Петербурге Елена Диоргесова подчеркивает, что и после прыжка ключевой ставки, спрос на приобретение недвижимости с привлечением заемных средств сохраняется как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, в Примсоцбанке бессменным...

Нужно ли регистрировать права на объекты недвижимости? Можно ли обойтись без регистрации? Эти вопросы являются актуальными среди граждан, уверенных в том, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество необходима только для сбора налогов. Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу разъясняет какие преимущества получает правообладатель – владелец недвижимого имущества, имея зарегистрированные права. В случае, если права на объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года), они являются ранее возникшими правами и признаются юридически действительными. Чтобы распоряжаться такими объектами недвижимости их государственная регистрация прав в Едином государственном реестре...

4 октября Экспоцентр Новосибирск примет Сибирский форум застройщиков и риэлторов «Строим будущее — Сибирь». Мероприятие ориентировано на риелторов, застройщиков, девелоперов и собственников риелторских компаний из разных регионов Сибири и имеет максимально практическую направленность: участники смогут изучить кейсы коллег, познакомиться с новыми технологиями в бизнес-процессах участников рынка недвижимости. Партнеры мероприятия: группа «Эталон», группа Волна development, Новосибирское областное отделение «Опора России», ПАО Сбербанк. «Сегодня рынок недвижимости сталкивается с вызовами не только серьезными, но и зачастую неожиданными, к которым мало кто готовился заранее. «И значит, профессионалам сферы real estate — будь то девелоперы, инвесторы, риелторы или консультанты — приходится крутить головой на 360 градусов и с особым вниманием следить за развитием событий», — считает Валерия...

Многоквартирному дому №18 6-го микрорайона посёлка Чамзинка Чамзинского района Мордовии в этом году исполняется 40 лет. И более 15 лет люди страдают от протекающей крыши. Дождевая вода заливает квартиры. Особенно досталось первому подъезду. За это время жильцы МКД неоднократно обращались за помощью в управляющую компанию. По словам, проживающих, им присылают рабочих, выделяют строительные материалы на проведение заплаточного ремонта. Но такой ремонт не спасает положения. В июне этого года провели частичный ремонт кровли, а после первого же дождя залило квартиры на последнем этаже. «В непогоду вода течет по стенам, просачивается в подъезды и квартиры. И самое страшное, что тазик не подставишь, чтобы остановить поток воды. В комнатах появляется сырость, желтеют и плесневеет обои и потолки, портится мебель. В любой момент может произойти замыкание электропроводки и, не дай Бог, случится...

Мособлдума приняла закон, по которому жители Подмосковья, награжденные знаком «Житель осажденного Сталинграда», будут включены в перечень на предоставление жилья, передает РИАМО. Жилые квадраты ветеранам предоставят за счет федерального бюджета. Сейчас в Подмосковье живет 6 человек, награжденных знаком «Житель осажденного Сталинграда». Председатель комитета Мособлдумы по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Игорь Коханый пояснил, что ранее на федеральном уровне был принят закон, в соответствии с которым граждане, награжденные этим знаком, были отнесены к категории ветеранов Великой Отечественной войны. «Таким образом, эта категория граждан теперь может рассчитывать на все меры соцподдержки, которые предусмотрены для ветеранов ВОВ, в том числе и получение жилья», – сказал Коханый. Статус ветерана ВОВ предоставляет жителям осажденного Сталинграда право на...

      Сбербанк в августе выдал рекордный объем ипотеки на 522,5 миллиарда рублей.Сбербанк в августе выдал рекордный объем ипотеки — 522,5 миллиарда рублей, при этом по итогам восьми месяцев выдача превысила уровень за весь прошлый год на 6%, сообщил в интервью РИА Новости первый зампред правления банка Кирилл Царев.  Банк России в августе на внеочередном заседании совета директоров повысил ключевую ставку на 3,5 процентного пункта — до 12% годовых. Позже регулятор отметил, что в случае усиления проинфляционных рисков допускает ее дальнейшее увеличение. На этом фоне российские банки начали поднимать ставки по жилищным кредитам. "По итогам августа мы выдали рекордный объём ипотеки — 146 тысяч жилищных кредитов на 522,5 миллиарда рублей. Это исторический рекорд, предыдущий был установлен...

Рынок проектов домов из бревна является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей услуг в сфере строительства частных загородных домов. Дома и бани из бревен имеют ряд важных преимуществ, в том числе: экологичность, надежность и долговечность конструкции, внешняя привлекательность и уют внутренних помещений.  Одной из главных тенденций на рынке в настоящий момент является растущий спрос на бревенчатые дома и бани как в России, так и за рубежом. Это связано с непрерывным ростом популярности экологической повестки и здорового образа жизни. Клиенты все больше ценят природные материалы и стремятся создать комфортное и уютное пространство для жизни и отдыха. Дома из бревна отлично соответствуют этим требованиям. Качество и полнота предоставляемых услуг – еще один важный фактор для покупателей проектов домов или бань из брёвен. Клиенты становятся все более требовательными и ищут...

По состоянию на август 2023 года, объем жилья, строящегося на Дальнем Востоке, достиг отметки в 103 млн квадратных метров, из которых 102 млн строят в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. С чем связан этот рост и почему федеральные строительные компании активно расширяют свое влияние на жилищный рынок Дальнего Востока? Факторы строительного бума на Дальнем Востоке Стремительный рост долгосрочного спроса на жилье на Дальнем Востоке с планируемым вводом в эксплуатацию около 2,96 миллиона квадратных метров жилья в только в этом году не мог не привлечь крупных федеральных застройщиков. Настоящему строительному буму в этом макрорегионе способствовали сразу несколько факторов. Речь идет о новой льготной программе жилищного кредитования, которая охватывает самые разные категории граждан и интегрирована в проекты комплексной городской застройки, и о так называемой дальневосточной...

В Замоскворечье на месте будущего делюкс-квартала нашли клад со старинными монетами. Речь идет о пулах — разменных медных монетах времен Ивана III Великого, Василия III и Ивана Грозного, которые чеканили в том числе в Великом княжестве Московском. Образцом для них служила одноименная денежная единица Золотой Орды. Уникальную с исторической точки зрения находку археологи обнаружили при раскопках неподалеку от метро «Новокузнецкая», в районе Озерковского переулка. Здесь они проводили исследования, необходимые перед началом строительства клубного дома. Помимо монет археологи нашли набор посуды второй половины XVIII века немецкой компании Villeroy & Boch, существующей по сей день. В него вошли разные типы керамики, фаянса, фарфора. Всего было обнаружено более 700 находок. Эти сокровища относятся к разным периодам истории Татарской слободы, которая располагалась на современной Большой...

Современный мир стремительно развивается, и за этим развитием не останавливаются технологии строительства, ремонта и отделки жилых и промышленных помещений. Все это помогает облегчить и упростить повседневную жизнь, а также создать комфортные и функциональные пространства для жилья и работы. Технологии ремонта и отделки идут в ногу со временем, предлагая всевозможные материалы и инструменты для трансформации квартир и частных домов. Сегодня можно увидеть большое разнообразие отделочных материалов – от традиционных до инновационных. Например, использование натуральных материалов, таких как дерево или камень, придает интерьеру уют и уникальность, в то время как современные технологии позволяют создавать эффектные и стильные поверхности в дизайне интерьера с помощью ламината, лакокрасочных покрытий или декоративной штукатурки. Современные технологии строительства позволяют быстро и...

Популярность ипотеки на покупку участков без подряда в загородном сегменте премиум и элитного жилья за три года выросла вдвое. Банки отчитываются о рекордах выдачи по итогам прошлого года, а участники рынка формируют новый объем предложения участков без подряда с учетом растущего спроса на этот продукт. По словам Екатерины Крапивиной, директора по продажам Villagio Realty, до 2020 года ипотека на загородном рынке в сегменте премиум и элит была не очень востребована. И на это влияло несколько факторов: неактивный спрос на сам банковский продукт, а также отсутствие целевых ипотечных программ под этот сегмент недвижимости. Однако, после ажиотажного пандемийного спроса на загородном рынке, банки стали активнее предлагать ипотеку клиентам не только в массовом сегменте, но и на премиальном загородном рынке недвижимости. Так, например, доля ипотечных сделок в коттеджном поселке Millennium Park...