Новосибирская Группа компаний Sky Group укрепила свои позиции в Едином реестре застройщиков (ЕРЗ.РФ), поднявшись на 38 пунктов и войдя в топ-300 крупнейших девелоперских компаний страны. Согласно данным, ЕРЗ.РФ за первое полугодие 2025 года, Sky Group занимает 298-ю позицию в общероссийском рейтинге (из 583 участников). Компания также подтвердила высший рейтинг надёжности 5,0 баллов за соблюдение сроков сдачи объектов, который удерживает четвёртый год подряд. Среди ключевых достижений: жилые комплексы компании Red Fox и Крым Sky – лидеры региональных рейтингов в сегменте комфорт-класса; 100% выполнение обязательств перед дольщиками. "Рост в рейтинге – это результат системной работы всей команды, – отмечает Владимир Литвинов. Президент ГК Sky Group. – Мы не просто строим жильё, а создаём среду для жизни, где сочетаются современные технологии, экологичность и комфорт"...

Переезд в Турцию, покупка квартиры у моря и обустройство жилья под свои потребности — сценарий, знакомый многим жителям стран бывшего СССР. Особенно популярна у выходцев из СНГ Аланья, где климат, море и относительно доступная недвижимость привлекают не только туристов, но и новых владельцев жилья. Однако квартира в солнечном городе — это лишь начало. Рано или поздно возникает необходимость в обновлении отделки, замене сантехники, установке кондиционеров или полной перепланировке. Неудивительно, что поисковые запросы "ремонт квартир Аланья" или "Аланья ремонт" стабильно держится в числе самых популярных среди новых собственников недвижимости.  В отличие от привычного опыта на родине, ремонт в Турции имеет ряд особенностей. Во-первых, здесь другие строительные нормы и стандарты. Во-вторых, значительную часть работ приходится адаптировать под особенности местного климата...

В Москве на улице Маршала Чуйкова, д. 11, корп. 1 и корп. 2 завершена полная модернизация системы газоснабжения. Эти дома, построенные в 1963 году, относятся к знаковой для столицы серии II-18/9 — одной из первых типовых «башен», которые стали символом жилой застройки 1960-х годов. Обычно такие дома возводились рассредоточено среди пятиэтажек, формируя узнаваемый силуэт районов массовой застройки второй половины ХХ века. Однако представленные здания выделяются необычной расположением — они построены всего в нескольких сантиметрах друг от друга, что делает их уникальным примером раннего периода типового домостроения. Работы выполнила компания ООО «Центр Газ», установившая современные систему газоснабжения. Новые запорные арматуры оснащены комплексной защитой: от несанкционированного открытия детьми, перепадов давления и перегрева. Это решение значительно повышает...

В центральной части Москвы, в зданиях 1930 года постройки, расположенных по адресам: ул. Красноказарменная, д. 12, корп. 2 и д. 12, корп. 3, завершены работы по модернизации газовых систем. Четырехэтажные корпуса, представляющие собой единый архитектурный ансамбль в стиле конструктивизма, теперь оснащены современным газовым оборудованием с сохранением их исторического облика. Специалисты ООО «Центр Газ» установили запорную арматуру с тройной системой защиты, обеспечивающую повышенную безопасность эксплуатации. Новое оборудование исключает риск случайного открытия, а также оснащено механизмами защиты от перепадов давления и температуры. «Данные здания имеют значительную историко-архитектурную ценность, — отметил Артур Андреев, заместитель генерального директора ООО «Центр Газ». — Проведенные работы направлены не только на модернизацию инженерных систем, но и на сохранение архитектурного...

В рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов столицы завершена модернизация газовой системы в жилом доме по адресу: 2-я улица Синичкина, дом 1/2. Работы выполнены специалистами компании ООО "Центр Газ" в строгом соответствии с современными стандартами безопасности. Здание, относящееся к типовой серии I-511, было построено в 1960 году и теперь оснащено надежным газовым оборудованием, что особенно важно с учетом близости к образовательному учреждению. Дом серии I-511 – это пятиэтажное кирпичное здание, спроектированное московским Специализированным архитектурно-конструкторским бюро (САКБ). Такие дома массово строились в Москве с 1958 по 1969 годы и стали частью исторического облика города. Всего в столице было возведено около 1700 зданий этой серии. В ходе модернизации специалисты ООО "Центр Газ" полностью заменили устаревшие газовые коммуникации...

После июньского снижения ключевой ставки «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными семьям с детьми льготными ипотечными программами на покупку готовых или строящихся квартир и частных домов. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили, как изменились условия семейной ипотеки в линейках всех российских банков-участников госпрограммы. В результате анализа и расчётов был подготовлен рейтинг «Лучшие семейные ипотеки в июне 2025 года». Собственная методика ранжирования, которая использована «Выберу.ру», позволила сопоставить семейные ипотеки всех банков-участников не только по величине скидки к базовой ставке госпрограммы. Весомыми переменными для оценки являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на условия...

Почти 2 тыс. умных реле бренда EKF установлены в ЖК «1-й Лермонтовский» в Люберцах, который ГК ФСК реализует под брендом 1-й ДСК. Эта значимая сделка подчеркивает стратегическое партнерство между компанией «Электрорешения», официальным представителем бренда EKF в России, и девелопером федерального уровня и делает технологии умного дома доступными для покупателей жилья комфорт-класса. Умные реле размещены в квартирных щитах и управляют освещением и электропитанием. С их помощью новоселы могут легко отключать верхнее освещение и розетки через мобильное приложение EKF Connect Home или голосового ассистента Алиса. Решение от бренда EKF предоставляет новый уровень комфорта: жители могут управлять освещением и электропитанием из любой точки мира. Реле интегрированы в помещениях на оборудовании EKF, которое включает в себя корпуса щитов, УЗО, автоматические выключатели. Проект установки...

Компания «Центр Газ» завершила комплексную реконструкцию газопровода в двухэтажном кирпичном доме серии 1-294-2, расположенном в поселке Волховец Новгородского района по адресу: ул. Пионерская, д. 2. Объект, построенный 60 лет назад по проекту Архитектурно-проектной мастерской им. академика В. А. Веснина, получил обновленную систему газоснабжения, соответствующую современным стандартам безопасности и эффективности. Работы включали замену как внутренних, так и наружных газовых коммуникаций, что позволило повысить надежность эксплуатации системы. Проект реализован с учетом особенностей здания, сохранившего свою архитектурную идентичность. «Реконструкция газовой инфраструктуры в домах старого фонда — это не просто техническое обновление, а вклад в комфорт жителей, — отмечает Артур Андреев, заместитель генерального директора ООО «Центр Газ»,. — Мы стремимся к тому, чтобы даже здания с...

Балкон перестал быть просто выступом на фасаде. Он стал продолжением жилого пространства, пусть и не отапливаемым, но способным выполнять сразу несколько функций — от кладовки до уютного уголка для утреннего кофе. Однако полноценным его делают далеко не только остекление и отделка. Важнейшую роль играет крыша — конструкция, которую часто недооценивают, пока не сталкиваются с протечками, наледью или невозможностью держать вещи в сухости.  Зачем балкону крыша. Потребность в крыше особенно очевидна на последних этажах, где балкон изначально остается полностью открытым. Без нее любое, даже самое качественное остекление оказывается уязвимым — вода просачивается по уплотнителям, а снег накапливается внутри профилей и со временем разрушает их. Летом отсутствие крыши означает перегрев, ослепляющий свет и пыль. Зимой — риски промерзания и наледи, особенно при нестабильных температурах...

Чтобы детально реконструировать внутреннее убранство дома, нужно приложить немало усилий. Главным образом, помощь в этом нелегком деле могут оказать такие науки как этнография, иконография, а также разные археологические исследования, раскопки и даже некоторые письменные источники. Эти данные дают возможность примерно обозначить стандартные приёмы композиционных и конструктивных приемов, а также помогают выделить некоторые устойчивые черты интерьера жилого помещения древнерусской избы. Особенно яркие устоявшиеся черты можно назвать уже сейчас: материал, из которого чаще всего было изготовлено все убранство дома - дерево; жилое пространство в избах было ограниченным; примерно одинаковая планировка, за счет установки печи, а также вся остальная меблировка. Именно это, наряду со всеми вековыми традициями уклада, определяло однообразие внутреннего убранства дома восточнославянского мира...

Московское бюро Syntaxis презентовало концепцию нового жилого комплекса, который планируется построить в Хабаровске на улице Павленко. Проект станет дебютом компании VIRA - одного из крупнейших девелоперов Сибири на рынке жилья Дальнего востока. Архитектурный образ квартала вдохновлен эстетикой драгоценных металлов и богатства природы региона. Жилой комплекс класса комфорт-плюс на 959 квартир и с общей площадью 53,4 тыс. кв. м будет возведен в самом сердце Хабаровска. Четыре разновысотных корпуса от 17 до 31 этажей расположатся на общем стилобате, где откроются магазины, кафе и современная сервисная инфраструктура. Площадь коммерческих помещений разного формата составит порядка 1,8 тыс. кв. м. Также в рамках строительства предусмотрено оборудование трехуровневого подземного паркинга на 597 машино-мест. Участок под застройку расположен на уникальном рельефе с эффектными перепадами высот...

Покупка жилья напрямую у застройщика — это не просто способ сэкономить, а вполне самостоятельный формат выхода на рынок недвижимости. Его выбирают те, кто рассчитывает не только на новое пространство, но и на новый жизненный сценарий — без следов прежних жильцов, с возможностью повлиять на отделку и планировку, иногда даже на выбор этажа. Но за кажущейся простотой такого решения скрывается множество нюансов, о которых стоит знать заранее. Сам термин "купить квартиру от застройщика" подразумевает приобретение недвижимости без участия посредников, то есть непосредственно у компании, которая построила (или строит) дом. Это избавляет от цепочек перепродаж, рисков устаревших документов, и, как правило, снижает стоимость объекта. Но при этом на покупателя ложится большая ответственность: проверить юридическую чистоту сделки, выяснить репутацию компании, изучить разрешительную...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «МК в Питере» и ABNews.ru провел традиционный ежеквартальный круглый стол «Инвестиционная недвижимость». Конечно, сегодняшнюю ситуацию с точки зрения заданной темы трудно назвать благополучной. Но именно сейчас зарождаются тренды, которые в перспективе поведут рынок вперед.Депутат ЗакСа, зампред постоянной Комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству Наталия Астахова констатирует, что еще совсем недавно недвижимость считалась надежным вариантом для долгосрочных инвестиций. Сейчас всё изменилось. Главное преимущество — защита от инфляции — как будто испарилось. Цены на новые квартиры и коммерческие площади готовы падать, несмотря на то, что инфляция никуда не уходит. Высокие кредитные ставки тоже негативно влияют на доходность и ликвидность.Что касается вторичного рынка, то с начала года риэлторы заметили увеличение среднего срока...

Компания «Электрорешения», официальный представитель бренда EKF в России, приняла участие в конференции «Русский свет», которая прошла в Сочи. На мероприятии были представлены цифровые решения для застройщиков, которые помогут оптимизировать управление жилой недвижимостью и повысить комфорт для жителей. В центре внимания были три ключевых продукта: -  EKF Connect Home — платформа для управления умным домом. Она позволяет создать комфортное и безопасное пространство, интегрируя более 60 умных устройств бренда EKF. Управление осуществляется через интуитивно понятное мобильное приложение или голосовых помощников. Это решение даёт девелоперам возможность предложить индивидуальные комплекты устройств, соответствующие концепции и бюджету проекта. - EKF Connect Industry — IIoT-платформа для мониторинга и управления инженерными системами. Она собирает данные о состоянии инженерных систем в...

В 2025 году компания «Центр Газ» завершит капитальный ремонт жилого дома Москвы по адресу Болотниковская ул., д. 9. Здание относится к серии I-18/9 — одной из первых серий блочных домов повышенной этажности. Дом на Болотниковской улице представляет собой образец раннего индустриального домостроения. Подобные здания, известные в столице как «башни», так как обычно строились в одноподъездом варианте и гордо возвышались среди пятиэтажек. Сейчас на объекте кипит работа: бригады специалистов ООО «Центр Газ» ведут комплексную модернизацию фасадов и подвальных помещений.  Параллельно идёт ремонт подъездов и входных групп, где заменяются двери, обновляется отделка и системы освещения. Объекту архитектурного наследия эпохи массовой жилой застройки возвращают былую красоту, а жильцам комфорт. Работы по капитальному ремонту направлены на сохранение конструктивной целостности здания и...

В Троицком и Новомосковском административных округах Москвы реализуется масштабная программа обновления газовых коммуникаций. При обеспечении доступа жителей работы по замене газового оборудования в многоквартирных жилых домах проводятся всего за три дня, что минимизирует неудобства для жителей. Компания успешно завершила модернизацию газового оборудования на многих объектах, в том числе в 142-квартирном доме №2 на улице Рабочей в Щербинке и 72-квартирной девятиэтажке на Люблинской улице. Приоритетом при проведении работ является безопасность. Устаревшие коммуникации заменяются современными системами, оснащёнными многоуровневой защитой: новая запорная арматура предотвращает несанкционированное открытие, автоматически блокирует подачу газа при перепадах давления и перегреве. Артур Андреев, заместитель генерального директора ООО «Центр Газ», отметил: «Мы призываем жителей с пониманием...

Специалисты ООО "Центр Газ" завершили масштабную замену сетей газоснабжения в доме №2 на Энергетической улице в Москве, превратив устаревшие коммуникации в эффективную систему XXI века. Дом относится к серии I-511, в народе их называют «кирпичные хрущевки». В отличии от панельных тесок дома серии I-511 не относились к сегменту бюджетного жилья, предлагая своим жильцам и балконы, и теплые кирпичные стены, и улучшенную звукоизоляцию. Полвека назад, когда дом только построили, газовое оборудование здесь соответствовало самым передовым стандартам. Но время не стоит на месте, как и технологии газоснабжения. В ходе работ были полностью заменены газовые трубы и запорная арматура на современные образцы, обеспечивающие тройную защиту от нештатных ситуаций. Особое внимание системам безопасности газоснабжения дома имеет буквально федеральное значение. Ведь дом своим торцом примыкает к проходной...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости благодаря скидкам к ставкам и гибким условиям. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.04.25г.). В результате был подготовлен майский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки...

Работа канализационной системы незаметна — до тех пор, пока она не даёт сбой. Привычный уклад нарушается: в раковине скапливается вода, ванна не сливается, появляется запах, от которого не спасает даже проветривание. И всё это — результат процессов, развивающихся внутри труб незримо, но неизбежно.  Засоры не всегда связаны с грубым нарушением правил эксплуатации. Да, жир и остатки еды, попадающие в сток, опасны для кухонных труб, а влажные салфетки и гигиенические средства — для санузлов. Но даже при аккуратном обращении канализация постепенно зарастает отложениями. На внутренних стенках образуется налёт, который задерживает всё новые частицы. Иногда засор провоцирует изношенная система или неудачная разводка с недостаточным уклоном. А в загородных домах в процесс вмешивается природа: корни деревьев, проникающие в старые стыки, могут нарушить проходимость труб, не оставив об этом...

Остекление давно вышло за рамки чисто утилитарной задачи — защитить дом от ветра, холода и дождя. Сегодня это полноценный архитектурный инструмент, позволяющий преобразить фасад, впустить больше света, изменить восприятие пространства и даже повысить энергоэффективность здания. Независимо от того, идет ли речь о балконе в типовой многоэтажке или о загородном доме с панорамными видами, остекление требует вдумчивого подхода.  Разнообразие решений в этой области действительно впечатляет. Окна и двери с двойными или тройными стеклопакетами стали базовым стандартом, но всё чаще проектировщики и заказчики обращаются к более выразительным системам — большим стеклянным проёмам, раздвижным конструкциям, прозрачным фасадам. В жилых домах, особенно индивидуальных, фасад может быть одновременно ограждающей конструкцией и источником естественного света. Именно поэтому фасадное остекление всё...

Специалисты ООО «Центр Газ» завершили работы по замене и модернизации газовых сетей в многоквартирном доме по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 3. Дом относится к типовой серии I-335. I-335 — эта серия панельных пятиэтажек шагала по просторам СССР, оставляя за собой кварталы узнаваемых фасадов. Рождённая в чертежах ленинградских проектировщиков, она стала одной из первых всесоюзных серий. Настоящая классика хрущёвской эпохи — пять этажей, неполный каркас и стены, несущие не только тяжесть перекрытий, но и дух времени. А её главный рекорд — 95 рублей за квадратный метр (в ценах 1961 года)! Самая скромная в истории советского индустриального домостроения. Бюджетно, практично, без излишеств — вот она, формула массового жилья тех лет. Благодаря своевременно проведенному комплексу работ дом защищен от газовых непредвиденностей, чем в 1962 году...

Оперативные сотрудники ОУР УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве задержали 47-летнюю женщину по подозрению в завладении выморочным имуществом мошенническим путем. В дежурную часть УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве обратился работник государственной организации, который сообщил о возможном незаконном завладении неизвестными лицами квартирой, расположенной на Белореченской улице, которая должна была перейти в собственность муниципалитета. Следователем ОМВД России по району Капотня было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество». В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены личность и местонахождение гражданки, в чью собственность перешла квартира. Оперативники уголовного розыска УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве задержали подозреваемую в Ленинградской области. В ходе следственных действий...

В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 города Москвы стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. Кирпичный восьмиэтажный дом, возведенный по типовой серии II-29-3, станет комфортнее и безопаснее, благодаря обновлению инженерных систем.  Дома серии II-29 выгодно отличаются от типовых панельных построек своими массивными кирпичными стенами толщиной 51 см. Такая конструкция значительно улучшает теплоизоляцию: зимой в квартирах сохраняется тепло, а летом толстые стены эффективно защищают от зноя, поддерживая комфортную температуру даже без использования кондиционера. Это важное преимущество делает жильё в домах данной серии особенно привлекательным. В рамках модернизации специалисты ООО «Центр Газ» проведут полную замену внутридомового газового...

В Новосибирске продолжается снос непригодных для жизни бараков по улице Петропавловской. На его месте запланировано строительство очереди ЖK «Салют» - одного из проектов ГК «Sky Grоup». Благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ) уже было расселено более 3200 человек. Формат КРТ стал развитием и динамическим продолжением практики РЗТ (развитие застроенных территорий). Новый подход к обновлению городской застройки в рамках КРТ, позволяет создать комфортную городскую среду: возводить социальные объекты, проводить замену старых коммунальных сетей, ремонтировать дороги, благоустраивать территории и т. д. Всё это делает города удобнее для жизни и работы, привлекательнее для малого и среднего бизнеса, а также стимулирует развитие экономики региона в целом. «Проекты КРТ требуют от застройщика не только привлечения значительных инвестиций, но и...

Планируя переезд в новую квартиру или обновление интерьера в доме, заказчики сталкиваются с целым рядом организационных задач. Выбор подрядчиков, закупка материалов, контроль сроков и качества, согласование технических решений — всё это требует времени, внимания и профессиональной компетенции. Поэтому интерес к услуге ремонта квартир под ключ остаётся стабильно высоким. Это не просто способ делегировать работы, а инструмент, позволяющий превратить идею в результат без потерь — физических, временных или финансовых. Чаще всего такую форму взаимодействия выбирают владельцы недвижимости в новостройках. На первый взгляд кажется, что чистый лист — это свобода для фантазии. На деле — это отсутствие базовой инфраструктуры: ни розеток, ни освещения, ни стяжки, ни стеновых покрытий. В таких условиях важна не только дизайнерская концепция, но и грамотная последовательность работ. Любая ошибка в...

Теплоизоляция перестала быть лишь вопросом выбора между ватой и пенопластом. Сегодня на первый план выходят такие параметры, как энергоэффективность, скорость монтажа, устойчивость к влаге и долговечность без необходимости частого обслуживания. В этом контексте напыление пенополиуретана привлекает не за счёт моды или агрессивной рекламы, а благодаря технической состоятельности и способности адаптироваться под реальные условия эксплуатации. В частных домах, особенно в тех, что построены по каркасной или смешанной технологии, ППУ проявляет все свои сильные стороны. Он образует ровный, бесшовный теплоизоляционный слой, исключающий образование мостиков холода. В отличие от плитных или рулонных утеплителей, пенополиуретан заполняет собой малейшие полости, повторяя геометрию основания, и надежно сцепляется с деревом, бетоном, металлом. Это особенно важно на участках с нестандартной...

Компания «Sky Lift» (входит в группу «Sky Grоup), установит в жилом комплексе «Салют» лифты, способные развивать скорость 2,5 метра в секунду. Жители смогут подниматься с первого на двадцать пятый этаж всего за 30 секунд. Это не уникальная скорость для пассажирского лифта, но в Новосибирске пока устанавливаются лифты от 1,6 до 2 м/с.  Всего в трех домах комплекса, расположенного на пересечении улиц Титова и Троллейной, будет установлено шесть лифтов, рассчитанных на перевозку до 1000 кг. Для большего комфорта высота кабин увеличена до 2300 мм, что создает ощущение простора и безопасности для людей с боязнью высоты, облегчает транспортировку габаритных вещей.  «Компания придерживается стратегии, которая рассматривает лифт как неотъемлемую часть единого жилого пространства. Мы стремимся чтобы дизайн-концепция лифта перекликалась с общим интерьером и пространством здания...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.Планы пришлось корректироватьГенеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов констатирует, что планы строительных компаний в прошлом году строились в то время, когда сообщество строителей города еще надеялось, что госпрограммы поддержки ипотеки продлят до 2025 года. Но когда этого не случилось, застройщикам пришлось пересмотреть свои перспективы. Никто не сомневался, что с уходом льготной ипотеки продажи упадут. Соответственно, летом-2024 строители пошли на серьезные изменения: сократили объемы продаж в планах, пересмотрели земельные портфели и общую стратегию на оставшуюся часть 2024 года и весь...

Архитектурные решения, которые улучшат среду Новосибирска. Студенты придумают их для группы компаний «Sky Grоup». Новосибирский застройщик ГК «Sky Grоup» предоставил студентам НГАУДИ уникальную возможность внести свой вклад в создание комфортной городской среды. В рамках многолетнего сотрудничества, будущим архитекторам предложено частично разработать проект благоустройства стилобата, объединяющего два корпуса жилого комплекса «Салют». Задача не из простых: необходимо создать пространство, которое будет функциональным, безопасным и эстетически привлекательным для всех жителей. Студентам предстоит продумать как верхний уровень стилобата, где разместятся зоны отдыха для детей и взрослых, так и нижний, где планируется разместить магазины, аптеки и другие необходимые сервисы. Застройщик не ограничивает полет фантазии молодых специалистов, но подчеркивает важность реализуемости проекта. Он...

Перспективы инвестиций как в российские акции, так и в недвижимость в текущем году зависят в основном от динамики ключевой ставки.Впрочем, если мыслить долгосрочно, то оба актива и сейчас привлекательны. А в краткосрочной перспективе хитами в списке предпочтений инвесторов останутся депозиты и облигации. Такие идеи высказали участники круглого стола «Инвестиции - 2025», организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики».Неожиданная пауза в повышении ключевой ставки, которую Банк России взял на декабрьском заседании в прошлом году и удерживает до сих пор, стала причиной для мощного ралли на рынке акций. Дополнительным драйвером стали надежды на мирное урегулирование конфликта на Украине и снятия с России части международных санкций. Инвесторы в конце февраля загнали индекс Мосбиржи, на отметку 3320 пунктов, что на 950 пунктов (40%) выше декабрьского...

Покупка земли — один из самых рискованных видов инвестиций в недвижимость. В отличие от квартиры или дома, где основные параметры очевидны, земельный участок может скрывать десятки подводных камней: от юридических конфликтов до полной непригодности для строительства. По данным Росреестра, около 30% сделок с землей сопровождаются судебными спорами. Чаще всего проблемы возникают из-за невнимательности покупателей, доверяющих продавцу на слово. Комитет бизнес-коммуникаций и социальных программ Московской ассоциации предпринимателей поможет разобраться в этой ситуации. В этой статье разберем ключевые риски и научимся проверять участок так, чтобы не потерять деньги. 1. Юридические риски: как не купить проблемный участок. Проверка собственника и документов. Кто продает? Если владелец — юридическое лицо, проверьте историю фирмы (банкротства, суды). Физическое лицо также следует...

Все здания расположены в центре столицы. Они сохранили свой облик и обладают исторической ценностью. Четыре исторических здания в центре столицы теперь включены в реестр объектов культурного наследия. Статус памятников архитектуры регионального значения присвоили двум зданиям на улице Остоженке — это доходные дома купца Якова Филатова и Германа Бройдо, а также доходному дому Петра Скопника на улице Спиридоновка и городской усадьбе Софьи Боткиной на улице Покровка. Они относятся к разным архитектурным стилям и обладают исторической ценностью. Ранее у домов и усадьбы был промежуточный статус выявленных объектов культурного наследия. Доходные дома в стиле модерн Доходный дом купца Якова Филатова на Остоженке представляет собой постройку, которая состоит из двух частей разной высоты — четырех...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости за счёт скидок к ставкам. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.02.25г.). В результате был подготовлен мартовский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок...

Для большинства людей самое ценное, что у них есть из материального, это жилье - дом, квартира, комната. И именно они чаще всего становятся лакомым куском для преступников. В арсенале охотников за жильем много методов - от банальной кражи документов жертвы до тонких психологических схем, от грубого шантажа и запугивания до создания видимости дружбы и близости, и даже убийств... Архангельские болота Организованную преступную группу черных риелторов из Архангельска разоблачить было непросто. Многих владельцев недвижимости созданная банда безжалостно лишала жизни, тела расчленяли. Затем фрагменты тел упаковывали в обрезки пластиковых труб, заливали бетоном и топили. Так поступали практически со всеми жертвами. Чаще всего их вывозили на болота, прятали в выгребных ямах. Останки некоторых убитых этой бандой людей так и не были найдены. Вот один из таких криминальных случаев, расследованных...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. В ходе исследования мы сравнили условия программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков, которые участвуют в госпрограмме. В результате анализа на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из восемнадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в марте 2025 года». В методике расчётов весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие платной опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за...

По мере того как меняется ритм жизни, люди все чаще задаются вопросом: что выбрать — привычную квартиру или современные апартаменты? Квартиры и апартаменты предлагают разные условия для жизни, поэтому важно учитывать не только комфорт, но и возможности для инвестиций. Оба варианта имеют свои особенности и могут удовлетворить разные потребности, будь то стабильность, комфорт или возможность инвестиций. Квартиры – комфорт и стабильность Традиционные квартиры остаются популярным выбором для семей и тех, кто ищет спокойное, размеренное жилье. Расположенные в многоквартирных домах, они создают атмосферу соседской общности. Продуманная инфраструктура — магазины, школы, зоны отдыха — делает такие жилые комплексы удобными для повседневной жизни. Разнообразие планировок и цен позволяет подобрать подходящий вариант для любой жизненной ситуации. Апартаменты – мобильность и сервис Современные...

Квартиры и апартаменты – основные типы жилья, востребованных в урбанистической среде. Принимая во внимание особенности каждого из этих вариантов, становится ясным, что выбор в пользу одного из них во многом зависит от стиля жизни и предпочтений жильцов. Квартиры, как правило, располагаются в многоэтажных домах и могут варьироваться по площади и планировке. Такие жилые пространства часто имеют стандартные удобства, подразумевающие наличие кухни, ванной комнаты и нескольких комнат. Разнообразие возможностей для дизайна и преобразования пространства позволяет жильцам адаптировать квартиры под свои нужды и вкусы, создавая уютные и функциональные интерьеры. Апартаменты чаще всего ассоциируются с повышенным уровнем комфорта и услуг. Располагаясь в элитных комплексах, апартаменты могут предлагать различные дополнительные удобства, такие как охрана, фитнес-центры и зоны отдыха. Гибкость в...

Застройщики генерируют идеи, как можно повысить спрос на жильё и сократить собственные издержки, чтобы преодолеть кризис в отрасли. Об этом шёл разговор на круглом столе «Рынок недвижимости и ипотеки — 2025», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой».Тревожный сигналГенеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов отметил, что из-за отмены с 1 июля 2024 года массовой льготной ипотеки петербургский первичный рынок жилья потерял, по разным оценкам, от 30 до 40% спроса. «И это очень тревожный сигнал, хотя в целом, в 2024 году объём строительства был немного меньше, чем в 2023-м, — констатировал он. — Зато, если вспомнить цифры полученных разрешений на строительство в следующем году... По Санкт-Петербургу этих разрешений получено на строительство примерно 900 тысяч квадратных метров. Для сравнения: в 2024-м году введено в эксплуатацию 2,66...

В условиях растущей избирательности покупателей на рынке столичной недвижимости девелоперы начали активнее интегрировать в свои проекты летние кинотеатры прямо на территории жилого комплекса. По данным аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня строящиеся жилые комплексы с открытыми кинотеатрами представлены в 5 из 12 округов Москвы. На первичном рынке выставлено на продажу семь таких объектов. На юге столицы летний кинотеатр запланирован на территории ЖК Dream Towers, в Западном административном округе открытый кинотеатр будет в ЖК «Небо». В новомосковском регионе на крыше одной из жилых высоток ЖК «Новые смыслы» также создадут кинотеатр под открытым небом. Кроме того, на северо-западе Москвы пространство для установки кинооборудования на открытом воздухе запланировано в МФК «Сердце Столицы» и ЖК «Клубный город на реке Primavera», а на юго-востоке столицы свои летние...

Девелоперы провели собственное исследование индекса счастья среди своих клиентов. На вопрос, чувствуют ли они себя счастливыми, утвердительно ответили порядка 86% собственников нового жилья. В редакции ознакомились с портретом среднестатистического клиента застройщиков в разных регионах страны и выяснили, кто сегодня покупает квартиры в новостройках. По данным аналитиков «Страны Девелопмент», подавляющее большинство клиентов во всех регионах присутствия застройщика — люди среднего возраста, которые состоят в браке и воспитывают одного ребенка. При этом самая высокая доля семейных покупателей новостроек в Тюмени* — 80%. Из них большинство (68%) воспитывает одного ребенка, а 16% семей имеют двоих или троих детей. Интересно, что в Тюмени чаще всего сделки с недвижимостью оформляются на мужчин — в 60% случаев, а доля покупательниц составляет только 40%.  Половина из них находится в...

Банк России принял решения по макропруденциальным надбавкам по ипотечным кредитам и кредитам крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой. 1. Банк России снизил с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Ранее принятые Банком России меры по ужесточению макропруденциальной политики1 способствовали снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году. На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, в IV квартале 2024 года пришлось 13% выдач (45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в IV квартале 2024 года. С 1 января 2025...

Глава государства Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», повышающий до 60% обязательный уровень собираемости гражданами на специальном счёте взносов на капитальный ремонт. Федеральный закон принят Государственной Думой 28 января 2025 года и одобрен Советом Федерации 29 января 2025 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом повышается с 50 до 60 процентов обязательный уровень собираемости гражданами на специальном счёте взносов на капитальный ремонт, недостижение которого является основанием для принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и перечислении...

В список объектов культурного наследия (ОКН) регионального значения вошло еще шесть зданий Москвы. В их числе главные дома городских усадеб и доходные дома XIX века, а также жилой дом первой половины XX века. Ранее эти исторические здания имели промежуточный статус выявленных объектов культурного наследия (ВОКН). Украшение усадьбы Лебедевых Памятником культурного наследия признан деревянный дом, расположенный по адресу: Хлебный переулок, дом 6а. Он был построен в 1829 году в стиле классицизма для губернского секретаря Гавриила Лебедева. Автор проекта и архитектор неизвестны. Для первой трети XIX века деревянный дом был образцом типичной застройки Москвы после пожара 1812 года. Старинное здание неоднократно перестраивали в XIX и XX веках. После революции 1917 года его помещения разделили...

Компания «Электрорешения», официальный представитель бренда EKF в России, запустила первый шоурум умного дома на оборудовании EKF в новом проекте NOVA из премиальной линейки Samolet Select от группы «Самолет». Посетители смогут увидеть и оценить работу систем управления освещением, розетками, шторами, теплым полом, а также датчиков температуры и влажности, открытия/закрытия входной двери. Решение станет частью всех квартир ЖК с отделкой. Системы управления позволят владельцам умных квартир удаленно контролировать освещение во всех помещениях, включая подсветку зеркал, управлять розетками, шторами, а также регулировать температуру теплого пола. Умный датчик открытия обеспечит безопасность и отправит уведомления на смартфон при открытии входной двери. Датчики температуры и влажности будут следить за климатическими условиями в квартире, уведомляя пользователя о критических значениях. Все...

Правительство закрепило возможность использования средств материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счёта. Постановление об этом подписано.  Воспользоваться маткапиталом для этих целей можно будет с 1 марта 2025 года, когда вступят в силу новые нормы ряда федеральных законов. Родители, получившие сертификат на материнский капитал, смогут использовать его средства для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами. Такие счета позволяют провести оплату за выполненную работу только после её фактического завершения, что обеспечивает добросовестность нанятой строительной компании. В настоящее время сертификаты на маткапитал оформляются в беззаявительном порядке – после...

Современные тенденции в дизайне интерьера уходят от избыточного декора в сторону функциональности и лаконичности. В этом контексте скрытые двери становятся не просто элементом удобства, а важной частью гармоничного пространства. Они помогают избавиться от визуального шума, создавая ощущение целостности и расширения комнаты. Такие двери будто растворяются в стенах, благодаря чему становятся невидимыми, пока их не откроешь. Принцип их работы основан на специфике монтажа – дверное полотно устанавливается вровень со стеной, скрывая петли и обрамление. Но за этой внешней простотой стоит тщательно продуманная конструкция и прочие детали скрытых дверей, обеспечивающие их надежность и долговечность. Индивидуальный подход в дизайне. Одним из самых популярных решений стали двери под покраску. Они открывают безграничные возможности для индивидуализации. Например, можно...

В городе Иннополис в Республике Татарстан завершилось строительство первой очереди «Квартала Ю» - нового жилого кластера, созданного в духе современной европейской архитектуры. Проект разработан в коллаборации двух московских бюро: Т+Т Architects и HADAA. Территория застройки занимает 8,42 га между улицами Парковая и Спортивная.  На данный момент в рамках первой очереди девелоперского освоения участка введено 37 468 кв. м недвижимости. Всего в квартале планируется возвести более 274 тыс. кв м жилья на 5 тыс. квартир. После завершения строительства района в нем поселится порядка 6,9 тыс. новых жителей. Также внутри квартала организована парковая зона, проложен пешеходный бульвар, сформирована мультифункциональная общественная и коммерческая инфраструктура. Комплекс предусматривает 12 урбан-блоков, в том числе городских вилл. Первая очередь строительства состоит из семи секционного...

Строительная индустрия постоянно демонстрирует новые достижения, предлагая инновационные материалы, которые способны не только повысить комфорт проживания, но и существенно улучшить эксплуатационные характеристики зданий. Современные решения сочетают в себе практичность, эстетичность и долговечность, что делает их неотъемлемой частью как новых проектов, так и реконструкции старых объектов. Изоляционные панели – решение для комфорта и энергосбережения. Сегодня жилье и рабочие пространства сталкиваются с двумя важнейшими вызовами: шумом и потерями тепла. Проблема акустического комфорта актуальна не только для многоквартирных домов, но и для офисных центров, где важно создать благоприятные условия для работы. Именно здесь на помощь приходят звукоизоляционные панели. Благодаря своей конструкции они эффективно снижают уровень шума, что особенно актуально для помещений, расположенных...

Телеграм-канал «Монолит» опубликовал интервью генерального директора АН "Культурная столица" Ольги Бочарниковой о ситуации на рынке недвижимости в России. - Все эксперты единодушны в том, что ситуация начала 2025 года мало чем будет отличаться от конца 2024 года. Прежде всего, это высокий спрос на новостройки, несмотря на стабильный рост цен на них с 2020 года. Он обусловлен как повышением доходов населения, так и развитием новых, интересных локаций в мегаполисах.   Несмотря на обещание ЦБ снизить ключевую ставку в ближайшее время, остановки роста стоимости недвижимости ожидать не стоит: цены на стройматериалы и рабочую силу по-прежнему растут. К тому же снизить стоимость построенного дома невозможно без разрешения банков, у которых с девелоперами на сегодня и без того напряженные отношения, что связано с изменением формулы расчета льготной ипотеки, которая с 1 июля стала для...

Жюри самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек определило финалистов в первой группе номинаций. Среди них оказался ямальский проект «Атмосфера. Квартал у озера». Конкурс топ ЖК проходит шестой год подряд и определяет лучшие жилые комплексы в России. В этом году он претерпел изменения: были актуализированы текущие критерии оценки номинантов и добавлены новые, относящиеся к коммерческой инфраструктуре, парковочным пространствам и подземным паркингам, искусственным водным объектам и малым архитектурным формам, элементам клиентского сервиса и пр. Всего организаторы сформировали 138 номинаций. В первую группу вошли 73 из них: окружные и региональные. За выход в финал соперничали 648 жилых комплексов от 402 застройщиков из 48 регионов страны. В пятерку финалистов номинации «Лучший среднеэтажный дом» в Уральском федеральном округе попал проект «Атмосфера. Квартал у...