Сеть зарядных станций Punkt E — крупнейшая в России — с 29 сентября по 2 октября 2026 года примет участие в международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге, на площадке МВЦ «Екатеринбург-Экспо». Форум собирает профессионалов строительной отрасли: застройщиков, проектировщиков, девелоперов, подрядчиков и производителей — и охватывает всё от градостроительства до благоустройства городской среды. На стенде Punkt E (№ 1A49) будут представлены зарядные станции для частного и коммерческого применения, а также решения по зарядке для жилых комплексов, в том числе быстрые станции. 29 сентября в Конгресс-центре форума пройдет сессия «Транспортное планирование», где Виктор Серебренников, директор Сибирского макрорегиона Punkt E, выступит с докладом о законодательном регулировании, способах оптимизации расходов под растущий парк электромобилей при подключении большего числа...

«Рынок недвижимости на перепутье: прогнозы, риски и возможности 2026» — круглый стол на эту тему провели «ТТ Финанс» при информационной поддержке издания «Ведомости Северо-Запад». Мероприятие проходило в «Объединении строителей Санкт-Петербурга». Рентабельность застройщиков падает, стоимость работ и материалов растёт, а значит, цены на первичку продолжат повышаться и покупку квартиры лучше не откладывать, рекомендуют участники. Меньше, чем планировалось По итогам года строительный сектор Петербурга не сможет выполнить поставленные Минстроем планы по вводу нового жилья на уровне 2,6 млн кв. м, сообщил генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПБ» Алексей Белоусов. Планы формировались ещё до начала СВО на основе заявок регионов. На протяжении последних лет, включая 2025-й, Санкт-Петербург перевыполнял намеченные цели, даже несмотря на изменения экономической конъюнктуры...

Каркасный дом может быть рассчитан и на летние поездки за город, и на полноценную круглогодичную жизнь. Внешне эти здания порой мало отличаются друг от друга, однако требования к их конструкции различаются. Для постоянного жилья важны тепловой контур, защита стен от влаги и продувания, качество древесины, инженерные системы и точность сборки. Ошибка, скрытая под внутренней отделкой, способна проявиться спустя несколько отопительных сезонов. Поэтому строительство каркасных домов разумно рассматривать не как быструю сборку деревянного основания с утеплителем, а как последовательную работу с большим количеством взаимосвязанных узлов. Качественный результат начинается с проекта и заканчивается проверкой уже смонтированных систем. Если хотя бы один этап выполнен с нарушениями, преимущества самой технологии не компенсируют строительные ошибки. Что делает каркасный дом...

Обладатели многомиллионных состояний до революции могли позволить себе всё — и монументальные трехэтажные усадьбы, и неоготические особняки, и английские замки. В каких домах жили богатейшие купцы и промышленники своего времени - читайте в материале. Городская усадьба Демидовых. Гороховский переулок, 4 При Петре I династия Демидовых стала одной из богатейших в России: они основали несколько горнодобывающих и оружейных заводов на Урале и в Туле. В конце XVIII века Иван Демидов построил в Басманной слободе Москвы городскую усадьбу в стиле классицизм. Автором проекта стал архитектор Матвей Казаков. На месте одноэтажных палат он возвел монументальное трехэтажное здание с торжественной колоннадой: коринфский портик украшен скульптурным декором. Впечатляюще выглядели интерьеры дома — особенно выделялись «Золотые комнаты». В парадных залах деревянная резьба мебели, карнизов была...

Комплексная безопасность ЖК — это согласованная работа пожарной автоматики, СОУЭ, видеонаблюдения, контроля доступа, домофонии, контроля въезда и диспетчеризации. Выбирать систему нужно не по количеству камер или считывателей, а по рискам объекта, сценариям доступа и реагирования, требованиям проекта и возможностям обслуживания. Для многокорпусных комплексов с паркингом особенно полезно объединить ключевые события в рабочем интерфейсе диспетчера. При выборе оборудования УК может рассматривать решения разных производителей. Окончательный состав системы должен определяться проектом, требованиями к эксплуатации и результатами обследования ЖК.  Безопасность ЖК влияет на ежедневную эксплуатацию: доступ в технические помещения, приём гостей, реакцию на тревоги, поиск видеоархива и работу диспетчера. Поэтому система должна не только фиксировать событие, но и передавать его ответственному...

В начале сентября ценник рыночной ипотеки продолжил медленное снижение, потеряв при этом за лето 0,4%. Поэтому «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости. Топ подборка поможет заёмщикам найти оптимальное решение за счёт скидок к ставкам и гибких условий. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.07.26г.). В результате к традиционно высокому осеннему периоду был подготовлен августовский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина минимальной ставки кредитования, размер...

Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 летСумма задолженности застройщиков по проектному финансированию в июле 2026 года достигла почти 11 трлн рублей. При этом на эскроу-счетах у них находится 7,5 трлн рублей. Таким образом, уровень покрытия долга снизился до 69,6%. Руководитель аналитической службы агрегатора новостроек RedCat Наталия Рыжкина подчеркнула, что безопасным считается уровень покрытия задолженности по проектному финансированию от 65%, а оптимальным — от 75%. «При таком показателе застройщик может без рисков обслуживать все текущие расходы и вкладываться в новые проекты. Текущий уровень пока находится в зелёной зоне, но приближается к порогу, за которым риски начинают возрастать, и это, безусловно, требует более пристального внимания со стороны регуляторов», — подчеркнула спикер. На её взгляд, снижение показателей покрытия в...

Покупка квартиры не сводится к поиску максимального количества квадратных метров в заданном бюджете. Гораздо важнее понять, как именно будет использоваться жилье через год, три или пять лет. Человеку, который живет один и большую часть дня проводит вне дома, может подойти например, студия в Пушкино, тогда как семье с ребенком даже просторная однокомнатная квартира довольно быстро покажется тесной. Поэтому сравнивать варианты стоит не только по цене и площади, но и по жизненному сценарию. Количество комнат само по себе тоже мало говорит об удобстве. Квартира площадью 45 квадратных метров с неудачно расположенными дверями, длинным коридором и единственным окном в жилой части может оказаться менее функциональной, чем более компактный вариант с продуманными пропорциями помещений. При просмотре планировки полезно мысленно расставить мебель, определить места хранения и представить обычный...

Теплоизоляция работает хорошо только тогда, когда она образует непрерывный слой и не оставляет участков, через которые тепло свободно уходит наружу. Именно поэтому утепление пенополиуретаном применяют там, где сложно добиться плотного прилегания плитных или рулонных материалов. ППУ наносится напылением, расширяется непосредственно на поверхности и заполняет стыки, щели, углубления и небольшие неровности основания. После нанесения материал превращается в монолитный теплоизоляционный слой без привычных швов между отдельными плитами. Это позволяет использовать пенополиуретан на стенах, кровлях, перекрытиях, фундаментах, в мансардах, производственных зданиях и металлических ангарах. При этом результат зависит не только от самого материала, но и от его плотности, толщины покрытия, состояния поверхности и соблюдения технологии напыления. Как устроена теплоизоляция из ППУ...

Покупка квартиры, продажа дома или вложение средств в новостройку требуют более глубокого подхода, чем просмотр нескольких объявлений. Два объекта одинаковой площади могут различаться по цене на миллионы рублей, хотя находятся в соседних зданиях. Причина скрывается в совокупности характеристик: состоянии дома, качестве ремонта, этаже, транспортной доступности, юридической истории и активности покупателей в конкретной локации. Профессиональный анализ рынка недвижимости помогает отделить обоснованную стоимость от ожиданий собственника или рекламных обещаний застройщика. Он показывает, сколько похожих объектов выставлено на продажу, как долго они остаются в экспозиции, насколько продавцы готовы уступать и какие предложения действительно находят покупателя. Такая проверка снижает риск переплаты и позволяет вести переговоры, опираясь на данные, а не на субъективное...

В разгар летнего сезона индивидуального жилищного строительства «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными заёмщикам сельскими ипотеками. Топ-подборка поможет людям найти подходящее решение, чтобы купить или построить свой дом в деревне. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили действующие условия ипотечных продуктов во всех банках-участниках государственной программы и подготовили рейтинг «Лучшие программы сельской ипотеки в июле 2026 года».   Методика, которую «Выберу.ру» применил в исследовании, позволила ранжировать ипотечные программы не только по размерам процентных ставок и дисконтов к ним от банков. Весомыми переменными являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие максимальную сумму ипотеки и её предельный срок. Продукты ранжировались с поправкой на...

Один из ведущих ямальских застройщиков – компания УДСД – продолжает формировать комфортную среду в рамках своих проектов: жилых комплексов «Атмосфера» и «Новелла», расположенных в микрорайонах Энтузиастов и Уютном. Несмотря на арктический климат, большое внимание уделяется «зеленому» благоустройству: на территориях высаживаются деревья, кустарники и цветы, обустраиваются живые изгороди, внедряются современные решения, например, эко‑парковки. «Мы убеждены, что даже в условиях короткого лета и долгой зимы город может быть зелёным и уютным, — комментирует генеральный директор УДСД Анна Каминская. — Для этого мы подбираем адаптированные к северным условиям растения, продумываем необходимые нюансы, чтобы всё то, что мы высаживаем, максимально приживалось, выглядело красиво и радовало жителей долгие годы. Могу сказать, что мы – единственный девелопер в Новом Уренгое, который системно и...

10 июля 1935 года принят Генеральный план реконструкции Москвы, реализация которого придала столичному центру его нынешний облик. Современную Москву трудно представить себе без, скажем, Крымского моста, ВДНХ, семи сталинских высоток, гранитных набережных Москвы-реки, широкой Тверской улицы. Кажется, что многие из этих объектов существовали если не всегда, то уж на протяжении последнего столетия точно. А между тем серьезная перестройка столицы Советского Союза началась только в 1935 году, когда был принят Генеральный план реконструкции Москвы. Совместное постановление Совнаркома СССР и Центрального комитета ВКП(б), утвердившее «генеральный план реконструкции Москвы на 10 лет и на ближайшие 3 года», было принято 10 июля 1935 года. Что любопытно: некоторые проекты, заложенные в этот план, продолжали реализовывать вплоть до семидесятых годов ХХ века! «До основанья, а затем…» Точкой...

Спрос на премиальное жилье в столице диктуется стремлением покупателей к максимальному уровню бытового комфорта. Архитектурные концепции стремительно усложняются, девелоперы предлагают покупателям технологичные инженерные решения, а требования к внутренней инфраструктуре комплексов растут. Инвесторы и семьи, выбирающие квадратные метры в престижных районах, рассчитывают на безупречное качество среды и долговечность материалов. Однако высокая стоимость таких объектов автоматически повышает любые финансовые риски при заключении сделок. Покупателям приходится оценивать не только эстетику фасадов или благоустройство территории, но и экономическую устойчивость строительных компаний. География и ключевые ориентиры выбора недвижимости Районы ЗАО, ЦАО и активно обновляемые набережные Москвы-реки остаются главными точками притяжения для состоятельных граждан. Инвесторы весьма охотно...

Автором инициативы выступил замдиректора Института государства и права РАН Александр Звягинцев. По его мнению, посредник между человеком и его единственным жильем должен нести публичную ответственность. На Петербургском международном юридическом форуме (ПМЮФ) предложили закрепить в законе статус риелтора. Предполагается, что его смогут получить только те участники рынка, кто будет включен в профильный реестр, который планируют создать. По мнению автора инициативы, замдиректора Института государства и права РАН Александра Звягинцева, посредник между человеком и его единственным жильем должен нести публичную ответственность. На данный момент, согласно данным Центра доказательной экспертизы Института Гайдара, в стране работают свыше полумиллиона риелторов. Из них подавляющее число — это ИП и самозанятые. Однако несмотря на то, что агенты свободно получают доступ к крайне чувствительной...

Уже в июле ставку семейной ипотеки для заёмщиков с одним ребёнком могут поднять. В условиях, когда 6% доступны без ограничений, «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными семьям с детьми до 6 лет льготными ипотеками на покупку недвижимости благодаря скидкам кредиторов. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили условия семейной ипотеки в линейках всех российских банков-участников госпрограммы. В результате анализа и расчётов был подготовлен рейтинг «Лучшие семейные ипотеки в июне 2026 года». Собственная методика ранжирования, которая использована «Выберу.ру», позволила сопоставить семейные ипотеки всех банков-участников не только по величине скидки к базовой ставке госпрограммы. Весомыми переменными для оценки являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки...

Желание обзавестись собственным загородным жильем заставляет будущих домовладельцев детально погружаться в нюансы малоэтажного проектирования. Выбор стеновых материалов определяет не только смету, но и комфорт проживания на десятилетия вперед. Строительный сектор предлагает десятки технологических решений, каждое из которых имеет своих преданных сторонников и жестких критиков. Поиск оптимального баланса между скоростью возведения коробки, долговечностью конструкции и затратами на отопление превращается в серьезную аналитическую работу. Архитекторы рекомендуют отталкиваться от климатических особенностей региона, геологии участка и личных требований к микроклимату помещений. Многие будущие собственники стремятся полностью переложить заботы о снабжении и контроле качества на профессиональных исполнителей. Комплексный подход минимизирует риски технических ошибок, поэтому строительство...

Вектор масштабного городского расширения Строительный сектор Чеченской Республики демонстрирует устойчивые темпы роста, меняя визуальный облик и экономическую карту региона. Центральная часть столицы активно трансформируется за счет масштабного расширения транспортных артерий и возведения новых жилых кварталов. Инвесторы проявляют прагматичный интерес к локациям вдоль строящегося продолжения проспекта имени В.В. Путина, где закладываются основы будущей городской инфраструктуры. Спрос подпитывается как внутренними миграционными процессами, так и притоком капитала из других субъектов федерации. Желание инвестировать в стабильные активы побуждает локальных и внешних покупателей купить квартиру в Грозном на ранних стадиях строительства. Подобные вложения рассматриваются как надежный способ сохранения сбережений и получения пассивного дохода в среднесрочной перспективе. Растущий...

Выбор основания для загородного дома определяет, сколько десятилетий простоит здание без перекосов и трещин. Логика индивидуального строительства требует от конструкций предсказуемости, особенно если возводить объект приходится на нестабильной почве, склоне или участке с высоким уровнем грунтовых вод. В таких условиях стандартные бетонные блоки или ленточные фундаменты требуют огромных земляных работ и серьезных финансовых вложений. Оптимальной альтернативой стали винтовые металлические опоры, которые монтируются за один-два дня и позволяют сразу переходить к возведению стен. На каменистых и плотных участках строители все чаще применяют металлические сваи шуруп, так как их конструкция кардинально снижает риск деформации при монтаже. При проектировании важно сразу отказаться от компромиссных вариантов в пользу решений с максимальным запасом прочности. В отличие от стандартных...

В первые 4 месяца 2026 года российский рынок ипотеки столкнулся с глубоким спадом. По данным аналитиков агрегатора новостроек Redcat, спрос на жилищные кредиты сократился почти на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это явление связано с рядом факторов, среди которых изменения в условиях семейной ипотеки и высокая процентная ставка по рыночным кредитам. Сейчас спрос на кредиты начал восстанавливаться, но количество ипотечных сделок по-прежнему сильно отстает от прошлогодних уровней. Так, за 4 месяца в Москве и ближнем Подмосковье зарегистрировано 16,7 тыс. ипотечных сделок, это на 18% меньше, чем было годом ранее. Несмотря на такое отставание аналитики наблюдают локальное восстановление спроса, после мартовских минимумов в апреле количество сделок с ипотекой выросло на 8%. По итогам апреля 2026 доля ипотеки в Московском регионе составляет 61,3%, в марте она опускалась...

Компания «Электрорешения» (бренд EKF в России) представляет важное обновление для проектировщиков. BIM-модели продуктов EKF теперь интегрированы в систему Family Manager. Family Manager — современная платформа управления BIM-библиотеками, разработанная крупным российским девелопером специально для проектировщиков. Система берет на себя рутинные задачи по контролю стандартов и актуальности компонентов и позволяет инженерам сосредоточиться на качественном проектировании. Чем полезна интеграция на практике? Прежде всего — скоростью. Нужное семейство продуктов бренда EKF можно найти по ключевым словам и добавить в проект буквально за секунды, одним кликом прямо из Revit. При этом система гарантирует, что в работу попадут только проверенные компоненты, соответствующие актуальным стандартам. Версионность и автоматическое обновление исключают ситуацию, когда проект строится на устаревших...

Портал «ТТ Финанс» совместно с Ассоциацией «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и изданием «Эксперт. Центр аналитики» провел круглый стол «Экспертная оценка рынков недвижимости, строительства и ипотеки в 2026 году». Разговор был откровенным, и текущую ситуацию на рынке никто не спешил назвать однозначно благополучной. Почему упали темпы строительства Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов констатирует, что все, что наблюдается в первом и начале второго квартала 2026 года, — следствие прошлогодней ситуации, когда строители досрочно сдавали объекты, закрывая поставленный правительством Санкт-Петербурга и Минстроем России план по вводу жилья.  Соответственно, с января началось существенное снижение ввода, ведь значительная часть объектов уже была введена досрочно. Согласно официальным данным, объем введенного жилья в Санкт‑Петербурге за...

Правительство Москвы приняло участие в Тринадцатой сессии Всемирного форума городов, которая прошла в Баку с 17 по 22 мая 2026 года. Форум, созываемый ООН-Хабитат раз в два года, является одной из ключевых международных площадок по вопросам устойчивого городского развития, жилищной политики и урбанизации. В этом году к мероприятиям форума онлайн и очно присоединились более 53 тысяч участников, включая представителей органов власти, городских администраций, бизнеса, научного сообщества и учреждений ООН. Москва представила свои подходы к устойчивому развитию, комплексному обновлению городской среды, цифровизации и международному сотрудничеству в сфере урбанистики. Департамент внешнеэкономических и международных связей города Москвы организовал на полях Форума сессию «Мосты сотрудничества: в поисках лучших решений для устойчивого жилищного строительства и жизнеспособных городов»...

Любая масштабная перепланировка или смена назначения объекта начинается с разрушения старых конструкций. Ошибочно полагать, что этот этап требует лишь грубой физической силы и тяжелого инструмента. Ошибки, допущенные при подготовке пространства, способны сорвать сроки проекта, кратно увеличить бюджет или привести к аварийному состоянию всего здания. Безопасный и технологичный снос элементов интерьера требует точного инженерного расчета, понимания несущих нагрузок и знания строительных регламентов. Грамотная модернизация пространства базируется на четком понимании специфики конструкций и материалов. Профессиональные демонтажные работы включают в себя целый комплекс мероприятий, от правильного отключения инженерных коммуникаций до контролируемого удаления перекрытий. Каждый этап жестко регламентирован строительными нормами, ведь хаотичный демонтаж создает избыточные вибрации...

Бренд Hypak проводит профильный вебинар, посвященный технологическим ошибкам в загородном домостроении. В разгар строительного сезона риски технологических ошибок на объектах растут. Один из главных рисков для репутации строительной компании и кошелька заказчика – порча деревянного каркаса из-за некорректного монтажа гидро- и пароизоляции. Часто проблемы с избыточной влагой и промерзанием закладываются еще на этапе выбора мембран на глаз или попыток сэкономить на материалах. Как избежать рекламаций, судебных споров с клиентами и гарантировать долговечность конструкций? Разберем на бесплатном практическом вебинаре от бренда Hypak. В программе только строительная физика, разбор реальных ошибок на объектах и технологические решения. Ключевые темы вебинара: • Скрытые ошибки изоляции: почему дерево гниет за пару сезонов и как этого не допустить; • Экономика материалов: как выбор мембраны...

Департамент внешнеэкономических и международных связей города Москвы (ДВМС) примет участие в Тринадцатой сессии Всемирного форума городов, который пройдет в Баку с 17 по 22 мая 2026 года. Это площадка для обмена решениями в области градостроительства и урбанизации. Форум созывается ООН-Хабитат — программой Организации Объединенных Наций, чья деятельность направлена на обеспечение надлежащего жилья для всех и устойчивое городское развитие. На мероприятии соберутся тысячи участников со всего мира, включая министров, глав регионов, мэров, градостроителей, представителей бизнес-кругов, научного сообщества и учреждений ООН. Российская столица представит участникам форума свои подходы к устойчивому развитию, комплексному обновлению городской среды, цифровизации и международному взаимодействию в сфере урбанистики. 18 мая московская делегация примет участие в торжественной церемонии открытия...

Дворянская усадьба XIX века является воплощением русской культурной самобытности — жизнь и творчество многих выдающихся деятелей отечественной истории и культуры неразрывно связаны с провинциальными русскими усадьбами. Посещая эти часто разрушенные «дворянские гнёзда» в российских глубинках, до сих пор можно ощутить присутствие «гения места», некое духовное наполнение, которое не подвластно времени. Юрий Лотман в своей работе «Беседы о русской культуре…» писал, что культура дворянской усадьбы — отдельный, особый мир, в котором господствовали свои традиции, законы и правила. Создатели и владельцы этих усадеб были сами частью этого мира, а мы, их глазами, пытаемся рассмотреть, понять и оценить его через их восприятие [1]. Дворянские усадьбы в течение нескольких веков были в России одним из наиболее распространённых типов поселения. К середине XIX века они стали неотъемлемой...

В последние годы всё больше жителей регионов делают выбор в пользу индивидуального строительства. Башкирия и Удмуртия становятся привлекательными направлениями благодаря доступным участкам и развитию инфраструктуры. Люди стремятся к комфорту, тишине и независимости, которые сложно получить в многоквартирных домах. Современные строительные компании предлагают полный цикл услуг, позволяя реализовать проект без лишних сложностей. Такой формат даёт возможность получить готовый дом с учётом всех пожеланий заказчика.Выбор материалов и форматаОдним из ключевых этапов становится определение технологии строительства. Сегодня популярны решения из современных материалов, сочетающих прочность и энергоэффективность. Например, одноэтажный дом из газобетона остаётся востребованным вариантом благодаря доступности и хорошим теплоизоляционным свойствам. Не менее актуален и одноэтажный дом из пеноблоков...

Доходность от сдачи в аренду квартиры в столице России в 5 раз выше, чем в Уфе, при том что стоимость жилья в московском регионе при его покупке обойдется всего лишь в полтора раза дороже, чем в столице Башкирии. Об этом рассказали эксперты компании AFI Development на совместной бизнес-встрече, которая прошла в рамках Альфа-Академии в Уфе. По данным компании, средняя стоимость трехкомнатной квартиры в столице Башкирии составляет 14 млн рублей, и сдать ее получится примерно за 40 тыс. рублей в месяц, тогда как стоимость квартиры в московском проекте AFI Tower – 24,9 млн рублей, а аренда такого жилья может обходиться в 200 тыс. рублей в месяц. В рамках мероприятия представители компании AFI Development провели презентацию проектов для брокеров, рассказали о текущих акциях и персональных предложениях при покупке недвижимости в Москве, а также познакомились с платформой-агрегатором...

«ТТ Финанс» совместно с изданием «Ведомости Северо-Запад» в «Объединении строителей Санкт-Петербурга» провели круглый стол «Недвижимость в фокусе: итоги - 2025 и сценарии - 2026». Можно смело констатировать, что минувший год оказался щедр для строительного рынка на угрозы и вызовы. Однако, был прожит профессиональным сообществом практически без потерь. Господдержка в перспективе Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов отмечает, что прогнозы, которые делались на старте минувшего года, в том числе, и на аналогичном круглом столе, сбылись. «Застройщики региона за отчетный год сдали примерно столько же площадей, сколько и в 2024 году – может быть, даже чуть больше. И это, в принципе, было предсказуемо, – говорит эксперт. – С одной стороны, все понимали, что кризисное давление вскоре сойдет на нет и нужно быть готовым к новому поступательному росту. С другой...

Продажа жилья часто превращается в испытание для нервной системы, где главным камнем преткновения становится цена. Собственники склонны переоценивать свои квадратные метры из-за эмоциональной привязанности, в то время как покупатели ищут любой повод для торга. Попытка угадать стоимость недвижимости, ориентируясь на случайные объявления в интернете, чревата потерей миллионов или ожиданием сделки годами. Чтобы превратить хаотичный процесс в четко выверенный алгоритм, необходимо отсечь эмоции и опереться на сухие цифры и рыночные факты. Правильная стратегия начинается задолго до того, как в прихожей появится первый потенциальный покупатель с серьезными намерениями. Анализ локации и скрытых преимуществ Район и окружение дома формируют более половины итоговой стоимости объекта. Опытные риелторы знают, что покупатель приобретает не просто стены, а определенный сценарий жизни. Наличие...

Девелопер «Брусника» реализует в Москве свой первый премиальный проект — жилой комплекс «Дом А», расположенный в Даниловском районе. Выход в столицу стал для компании важным стратегическим шагом, поэтому особое внимание было уделено позиционированию проекта и его визуальной упаковке. К работе по переработке уже существующего 3D-визуала была привлечена международная компания Miji Group. Перед командой стояла срочная задача: проект находится в активной стадии реализации, а обновленный визуальный контент был необходим в сжатые сроки. Команда Miji Visual совместно с Miji Land и Miji Interior подошла к работе комплексно: не просто обновив рендеры, а заново сформировав визуальный язык объекта. В рамках проекта были созданы ключевые имиджевые изображения, включая флагманский рендер, который стал центральным элементом новой визуальной концепции «Дома А». Команда детально проанализировала...

Одним из самых уважаемых ремесел в прошлом считалось плотницкое дело. До конца XVII столетия наши предки строили преимущественно деревянные дома. Причем само слово «строить» использовали редко, говорили – «срубить избу». Считалось, что опытный плотник справится с этой задачей, имея в своем распоряжении один топор. На самом деле все было несколько сложнее: перед началом строительства долго искали место для будущей избы, тщательно выбирали самые крепкие деревья, а также до мелочей продумывали облик жилища. На поиски материала   Избы чаще всего делались из ели, сосны и лиственницы. Они хорошо укладывались в сруб, могли подолгу сохранять тепло и не прогнивали. Из дуба изготавливали те части жилища, которые могли прийти в негодность быстрее всего – это двери и окна. Выбор «правильного» дерева был настоящей наукой. На поиски подходящего материала шли в спокойный и тихий лес...

От скандала с Шукшиной к новым правилам: как изменилось дарение квартир через год. Комментарий Милены Филатовой, заместителя руководителя Комитета по жилой и коммерческой недвижимости Московской ассоциации предпринимателей. Дело артистки Ларисы Долиной, которая через суд пыталась вернуть проданную квартиру,заставило чиновников думать, как менять законы о купле-продаже. Однако у масштабной реформы прошлого 2025 года, затронувшей дарение недвижимости, есть своя, менее публичная звездная история - Лидии Федосеевой-Шукшиной. Если история с квартирой Ларисы Долиной высветила проблемы купли-продажи, то ситуация с дарением народной артисткой Лидией Федосеевой-Шукшиной квартиры своему супругу Бари Алибасову обнажила системную уязвимость безвозмездных сделок, где умысел на обман доказать в разы сложнее. Именно этот прецедент, наряду с сотнями подобных, привёл к ключевому изменению: с 13 января...

     Комментарий Милены Филатовой, заместителя руководителя Комитета по жилой и коммерческой недвижимости Московской ассоциации предпринимателей.      19 января в Госдуму внесён законопроект, который меняет правила игры. После истории с квартирой Ларисы Долиной и Полины Лурье, где новый собственник несколько лет жил в судебном кошмаре, законодатели решили поставить точку.     Суть проста: теперь продавец — ответчик. Сегодня, если сделку оспаривают из-за «обмана продавца мошенниками», покупатель вынужден в суде доказывать, что он «хороший» и ничего не знал. Это абсурд и огромный риск для любого, кто купил квартиру. Законопроект переворачивает ситуацию с ног на голову. Добросовестность покупателя будет презумпцией, то есть предполагаться по умолчанию. А продавец, который заявляет, что его «обманули», должен будет убедить суд в том, что...

Планирование жилого пространства часто начинается с хаотичного выбора отделочных материалов или мебели, увиденной в каталоге. Однако профессиональный подход диктует иную последовательность действий, где во главе угла стоит понимание повседневных привычек и сценариев жизни обитателей дома. Грамотно реализованный дизайн интерьера квартиры под ключ избавляет владельца от необходимости выступать в роли прораба, логиста и технического контролера. Это комплексная работа, превращающая абстрактные мечты о комфорте в детально выверенную инженерную и эстетическую реальность. Философия системного подхода Многие полагают, что работа дизайнера ограничивается подбором цветовой гаммы и расстановкой предметов декора. На практике создание жилой среды требует глубокого погружения в архитектурную логику здания и специфику инженерных коммуникаций. Специалист разрабатывает концепцию, учитывающую...

Покупка недвижимости сегодня перестала быть финалом долгого пути к собственному дому. Скорее, это лишь получение ключей от пространства, которое только предстоит наполнить смыслом и функциональностью. Современный ремонт квартир давно вышел за рамки простой поклейки обоев или замены линолеума, превратившись в сложный инженерный и творческий процесс. Владельцу жилья приходится балансировать между технологическими требованиями, эстетическими предпочтениями и жестким финансовым планированием. Качественный результат возможен лишь при понимании того, что каждая деталь — от расположения розеток до состава штукатурки — напрямую влияет на качество жизни в ближайшие десятилетия. Особого подхода требуют объекты, купленные в только что сданных жилых комплексах. Планируя ремонт квартиры в новостройке, необходимо учитывать естественные физические процессы, происходящие в конструкции...

Затопление подвальных помещений — распространённая проблема, особенно в многоквартирных домах. Сырость и стоячая вода приводят к постепенной деградации фундамента, появлению неприятных запахов, плесени и опасных грибков. Возникают условия для размножения комаров, мошкары и других насекомых. Из-за воды в подвале в помещениях нижних этажей может вырасти влажность, что часто становится причиной заболеваний и порчи имущества собственников, а зимой ведёт к промерзанию ограждающих конструкций. Наконец, авария способна повредить оборудование и коммуникации в технических подпольях и парализовать работу инженерных систем здания. Эксперты Некоммерческого партнёрства инженеров Авок выделяют пять основных причин подтоплений, причём первыми в их числе называют две, непосредственно связанные с нарушением гидроизоляции фундамента: - подъём грунтовых вод в весенне-осенний период;- неграмотная...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» и Ассоциацией «Объединение строителей Санкт-Петербурга» провел ставший уже традиционным круглый стол «Рынок недвижимости–2025. Итоги года». Главный вывод из сказанного: возможный кризис остался позади.Кризис пройденГенеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов сообщает, что по новостройкам в Питере последний отчет вполне адекватен.За 10 месяцев застройщики сдали 1,544 миллиона квадратных метров жилья. Конечно, это меньше, чем в прошлом году – и на первый взгляд ощутимо меньше, на 16%. Если считать квадратные метры – то на целых 250 тысяч «квадратов». «Но это вполне можно назвать «плановым отставанием», в пределах допустимых Минстроем значений», – говорит Алексей Белоусов.По его словам, сейчас плановой экономики нет, но есть правительственные ожидания и статистические отчеты. Есть министерские пожелания...

27 ноября в рамках заседания Подкомитета по капитальному ремонту «Деловой России» Кирилл Гринберг, руководитель департамента Луис+ по работе с государственным сектором и крупным бизнесом, вместе с Андреем Павловым, генеральным директором ГК «Русстрой», представили инициативу по усилению пожарной безопасности в многоквартирных домах.   Выступая перед участниками Подкомитета по капитальному ремонту, Кирилл Гринберг подчеркнул, что пожарная безопасность жилого фонда требует системного подхода и прямых законодательных решений. Он напомнил, что ежегодно пожары уносят тысячи жизней, и большинство трагедий можно предотвратить при наличии в домах доступных технических средств защиты. По словам эксперта, проблема давно переросла уровень локальных инцидентов и требует единых правил модернизации жилого фонда на федеральном уровне. «Нельзя оставлять людям иллюзию безопасности. Дом после...

Карельская сосна кело — один из самых узнаваемых символов северной деревянной архитектуры. Это не просто старое дерево, а ствол, который прожил два–три века, естественно засох на корню, лишился коры и десятилетиями выстаивался под ветрами и морозами. Для заказчика, который выбирает дом из кело, речь идёт не только о строительстве, но и о создании жилого пространства с характером: в таком доме чувствуется история леса, география Севера и ручная работа мастеров. Серебристый оттенок, плотные годичные кольца, сложный рисунок трещин превращают стены в готовый интерьер, который не нуждается в маскировке под «натуральное дерево». Кело оценили архитекторы и владельцы участков, ориентированные на долговечность и индивидуальность. Этот материал не просто выдерживает суровый климат, но и формирует в доме особый микроклимат – летом прохладно, зимой тепло, воздух не пересушен. При грамотном...

Рынок недвижимости сегодня достаточно сложный. И работать на нем риэлторам очень даже непросто. Нынешний рынок – это рынок для профессионалов. Надо обладать высокой квалификацией, чтобы успешно проводить сделки. О нынешних особенностях столичного рынка недвижимости рассказывает Управляющий директор Аякс-Москва Роман Мурадян:  - Кто профессионал, то может работать на любом рынке. Хочу отметить, что рынок очень даже рабочий. Активно осваиваем работу с покупателями, премиальным сегментом, нарабатываем базу инвесторов. Хорошо продаём новостройки. Застройщики перестроились по схемам рассрочки. Надеемся, что в ближайшее время включится ипотечное плечо, и рынок недвижимости заиграет новыми красками. - Вы профессионал. На рынке уже более 20 лет. Недавно вернулись из Эмиратов, и выбрали для дальнейшей карьеры краснодарский Аякс. Почему? - В Краснодаре это абсолютный лидер. Это...

Ремонт коттеджа — масштабный проект, требующий особого подхода по сравнению с городской квартирой. Здесь важны не только эстетика и функциональность, но и учёт инженерных систем загородного дома, климатических особенностей и специфики планировки. Разберём ключевые этапы.1. Предварительная оценка и проектированиеНачните с детального обследования:проверьте состояние фундамента, кровли и несущих конструкций;оцените работу инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция);проанализируйте теплоизоляцию и гидроизоляцию.На основе диагностики разработайте проект ремонта с чётким зонированием: жилая зона, хозяйственные помещения, гостевая часть.Обязательно учтите:расположение инженерных коммуникаций;точки подключения к внешним сетям;особенности ландшафта при планировании наружных работ.2. Подготовительный этапПеред началом работ:вынесите мебель и ценные предметы;защитите окна...

Ремонт квартиры — процесс, требующий чёткой организации и последовательности действий. Разберём пошагово, как грамотно провести работы и избежать распространённых ошибок.1. Планирование и подготовкаНа этом этапе закладывается фундамент успешного ремонта:определение целей (косметический, капитальный или дизайнерский ремонт);составление подробного технического задания;разработка дизайн‑проекта с планировкой и 3D‑визуализацией;расчёт бюджета и составление сметы;подбор и закупка материалов (с запасом 5–10 %);согласование перепланировки (если требуется);выбор подрядчиков и подписание договоров.Важно: не приступайте к работам без утверждённого плана — это убережёт от незапланированных трат и переделок.2. ДемонтажПодготовительный этап, включающий:удаление старых покрытий (обои, плитка, напольное покрытие);демонтаж межкомнатных перегородок (при перепланировке);снятие...

Ключевая ставка медленно, но верно ползет вниз. В ближайшие месяцы, а может быть, даже недели условия размещения капитала изменятся. Какие-то подвижки затронут весь финансовый ландшафт, другие будут актуальны только для рынка недвижимости. При этом очевидно: часть новых правил игры сделают инвестиции в real estate относительно более привлекательными. По крайней мере, в некоторые сегменты рынка. Своими взглядами на текущую ситуацию поделились представители девелоперского сообщества, риелторы и ученые в ходе круглого стола «Инвестиционная недвижимость во втором полугодии 2025», организованного порталом «ТТ Финанс» и изданием «Ведомости Северо-Запад». Когда ставки идут вниз В конце октября Банк России вновь снизил ключевую ставку — с 17% до 16,5% годовых. Очевидно, что вместе с ключевой вниз пойдут и ставки по кредитам, а также ставки по размещению средств на депозитах. А вот рентный...

На выставке загородного домостроения Open Village-2025 прошла деловая сессия “И волки сыты, и овцы целы: как соблюсти идеальный баланс между концепцией озеленения поселка застройщика и пожеланиями домовладельцев”.Модератором сессии выступила Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land. На ней эксперты обсудили вопрос баланса между идеями девелоперов в проектах загородного домостроения и возможностями их реализации в российских климатических широтах, а также, как сделать так, чтобы индивидуальные пожелания домовладельцев не выбивались из общей концепции поселка.  Первой в рамках сессии взяла слово Алёна Батюта, ландшафтный дизайнер. Она рассказала о кейсах “примирения” южной и северной растительности в одном проекте под чутким руководством дендролога и ландшафтного архитектора. Проблема застройщика и жителя коттеджного поселка тут – каждый житель считает...

ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, вывела новый пул квартир с полной отделкой в ЖК комфорт-класса «ФоРест» в корпусе 2.3. Квартиры с отделкой представлены в классическом светлом стиле. В комнатах на стенах применены обои под покраску, что позволяет создать фактурную поверхность и выбрать любой оттенок цвета под будущий интерьер, на полу ламинат. В ванной на стенах и полу применяется керамическая плитка.  Во всех комнатах установлены натяжные потолки. На лоджиях финишная отделка стен выполнена структурной краской. «Востребованность квартир с чистовой отделкой позволяет расширить круг потенциальных клиентов и удовлетворить запросы всех желающих поселиться в нашем ЖК. Мы предлагаем покупателям полноценный ремонт, выполненный в соответствии с современными требованиями, предъявляемыми к жилью комфорт-класса», — рассказывает директор департамента клиентских продаж и...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. Топ-подборка поможет заёмщикам из ИТ в ноябре найти решение, чтобы сэкономить на ипотечных процентах по максимуму. В ходе исследования аналитики сравнили условия программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков, которые участвуют в госпрограмме. В результате на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из двадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в октябре 2025 года». В методике расчётов весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%)...

Домашние двери редко становятся темой громких новостей, но именно они ежедневно работают на тишину, тепло и порядок в квартире. Ошибка при покупке тянет за собой переделку проёмов, лишние траты и видимые компромиссы в интерьере. Чтобы этого избежать, стоит заранее понять, какие задачи стоят у полотен в спальне, санузле, кухне и на входе. Онлайн-формат сильно упростил жизнь покупателю: фильтры по размерам, покрытиям и фурнитуре, прозрачная логистика и понятные гарантии. Поэтому неудивительно, что всё больше людей оформляют заказ в интернет магазин дверей, где можно сравнить комплектации и сразу собрать смету под нужную планировку. Задачи и конструкции. Двери решают разные задачи в каждом помещении: в ванной критичны невлагопроницаемость и притвор, в спальне — тишина и мягкий ход, в детской — стойкость к ударам и легко моющаяся отделка. В малогабаритных квартирах важно экономить...

Жилконгресс-2025 показал: рынок недвижимости адаптировался к новым условиям. Снижение предложения компенсируется ростом цен и гибкостью продаж. Партнёрские каналы перестали быть опциональными — они стали системообразующими. Агенты, брокеры и агрегаторы сегодня — не посредники, а полноценные соавторы сделки.  Рынок в цифрах: снижение предложения, рост цен, стабильный спрос По данным аналитического департамента агрегатора новостроек RedCat объём предложения на рынке за последние 9 месяцев сократился: сейчас в продаже находится от 103 до 115 тыс. лотов (максимум — в феврале, минимум — в сентябре). Текущий объём на 9,3% ниже, чем в сентябре 2024 года, и на 5,7% ниже, чем в январе 2025-го. Всего за 9 месяцев 2025 года было реализовано 95,7 тыс. лотов — на 7,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (103,3 тыс. лотов). Спрос снизился: Москва и Подмосковье потеряли по 6%, Новая...