Новости (20782)

В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 города Москвы стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. Кирпичный восьмиэтажный дом, возведенный по типовой серии II-29-3, станет комфортнее и безопаснее, благодаря обновлению инженерных систем.  Дома серии II-29 выгодно отличаются от типовых панельных построек своими массивными кирпичными стенами толщиной 51 см. Такая конструкция значительно улучшает теплоизоляцию: зимой в квартирах сохраняется тепло, а летом толстые стены эффективно защищают от зноя, поддерживая комфортную температуру даже без использования кондиционера. Это важное преимущество делает жильё в домах данной серии особенно привлекательным. В рамках модернизации специалисты ООО «Центр Газ» проведут полную замену внутридомового газового...

В Новосибирске продолжается снос непригодных для жизни бараков по улице Петропавловской. На его месте запланировано строительство очереди ЖK «Салют» - одного из проектов ГК «Sky Grоup». Благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ) уже было расселено более 3200 человек. Формат КРТ стал развитием и динамическим продолжением практики РЗТ (развитие застроенных территорий). Новый подход к обновлению городской застройки в рамках КРТ, позволяет создать комфортную городскую среду: возводить социальные объекты, проводить замену старых коммунальных сетей, ремонтировать дороги, благоустраивать территории и т. д. Всё это делает города удобнее для жизни и работы, привлекательнее для малого и среднего бизнеса, а также стимулирует развитие экономики региона в целом. «Проекты КРТ требуют от застройщика не только привлечения значительных инвестиций, но и...

Компания «Sky Lift» (входит в группу «Sky Grоup), установит в жилом комплексе «Салют» лифты, способные развивать скорость 2,5 метра в секунду. Жители смогут подниматься с первого на двадцать пятый этаж всего за 30 секунд. Это не уникальная скорость для пассажирского лифта, но в Новосибирске пока устанавливаются лифты от 1,6 до 2 м/с.  Всего в трех домах комплекса, расположенного на пересечении улиц Титова и Троллейной, будет установлено шесть лифтов, рассчитанных на перевозку до 1000 кг. Для большего комфорта высота кабин увеличена до 2300 мм, что создает ощущение простора и безопасности для людей с боязнью высоты, облегчает транспортировку габаритных вещей.  «Компания придерживается стратегии, которая рассматривает лифт как неотъемлемую часть единого жилого пространства. Мы стремимся чтобы дизайн-концепция лифта перекликалась с общим интерьером и пространством здания...

Архитектурные решения, которые улучшат среду Новосибирска. Студенты придумают их для группы компаний «Sky Grоup». Новосибирский застройщик ГК «Sky Grоup» предоставил студентам НГАУДИ уникальную возможность внести свой вклад в создание комфортной городской среды. В рамках многолетнего сотрудничества, будущим архитекторам предложено частично разработать проект благоустройства стилобата, объединяющего два корпуса жилого комплекса «Салют». Задача не из простых: необходимо создать пространство, которое будет функциональным, безопасным и эстетически привлекательным для всех жителей. Студентам предстоит продумать как верхний уровень стилобата, где разместятся зоны отдыха для детей и взрослых, так и нижний, где планируется разместить магазины, аптеки и другие необходимые сервисы. Застройщик не ограничивает полет фантазии молодых специалистов, но подчеркивает важность реализуемости проекта. Он...

Банк России принял решения по макропруденциальным надбавкам по ипотечным кредитам и кредитам крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой. 1. Банк России снизил с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Ранее принятые Банком России меры по ужесточению макропруденциальной политики1 способствовали снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году. На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, в IV квартале 2024 года пришлось 13% выдач (45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в IV квартале 2024 года. С 1 января 2025...

В список объектов культурного наследия (ОКН) регионального значения вошло еще шесть зданий Москвы. В их числе главные дома городских усадеб и доходные дома XIX века, а также жилой дом первой половины XX века. Ранее эти исторические здания имели промежуточный статус выявленных объектов культурного наследия (ВОКН). Украшение усадьбы Лебедевых Памятником культурного наследия признан деревянный дом, расположенный по адресу: Хлебный переулок, дом 6а. Он был построен в 1829 году в стиле классицизма для губернского секретаря Гавриила Лебедева. Автор проекта и архитектор неизвестны. Для первой трети XIX века деревянный дом был образцом типичной застройки Москвы после пожара 1812 года. Старинное здание неоднократно перестраивали в XIX и XX веках. После революции 1917 года его помещения разделили...

Компания «Электрорешения», официальный представитель бренда EKF в России, запустила первый шоурум умного дома на оборудовании EKF в новом проекте NOVA из премиальной линейки Samolet Select от группы «Самолет». Посетители смогут увидеть и оценить работу систем управления освещением, розетками, шторами, теплым полом, а также датчиков температуры и влажности, открытия/закрытия входной двери. Решение станет частью всех квартир ЖК с отделкой. Системы управления позволят владельцам умных квартир удаленно контролировать освещение во всех помещениях, включая подсветку зеркал, управлять розетками, шторами, а также регулировать температуру теплого пола. Умный датчик открытия обеспечит безопасность и отправит уведомления на смартфон при открытии входной двери. Датчики температуры и влажности будут следить за климатическими условиями в квартире, уведомляя пользователя о критических значениях. Все...

В городе Иннополис в Республике Татарстан завершилось строительство первой очереди «Квартала Ю» - нового жилого кластера, созданного в духе современной европейской архитектуры. Проект разработан в коллаборации двух московских бюро: Т+Т Architects и HADAA. Территория застройки занимает 8,42 га между улицами Парковая и Спортивная.  На данный момент в рамках первой очереди девелоперского освоения участка введено 37 468 кв. м недвижимости. Всего в квартале планируется возвести более 274 тыс. кв м жилья на 5 тыс. квартир. После завершения строительства района в нем поселится порядка 6,9 тыс. новых жителей. Также внутри квартала организована парковая зона, проложен пешеходный бульвар, сформирована мультифункциональная общественная и коммерческая инфраструктура. Комплекс предусматривает 12 урбан-блоков, в том числе городских вилл. Первая очередь строительства состоит из семи секционного...

Жюри самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек определило финалистов в первой группе номинаций. Среди них оказался ямальский проект «Атмосфера. Квартал у озера». Конкурс топ ЖК проходит шестой год подряд и определяет лучшие жилые комплексы в России. В этом году он претерпел изменения: были актуализированы текущие критерии оценки номинантов и добавлены новые, относящиеся к коммерческой инфраструктуре, парковочным пространствам и подземным паркингам, искусственным водным объектам и малым архитектурным формам, элементам клиентского сервиса и пр. Всего организаторы сформировали 138 номинаций. В первую группу вошли 73 из них: окружные и региональные. За выход в финал соперничали 648 жилых комплексов от 402 застройщиков из 48 регионов страны. В пятерку финалистов номинации «Лучший среднеэтажный дом» в Уральском федеральном округе попал проект «Атмосфера. Квартал у...

Крупнейшее российское информационное агентство, являющееся лидером в сегменте «недвижимость, строительство, архитектура» провело ребрендинг. Теперь вместо длинного названия «Центр Градостроительного Развития» оно называется коротким именем – ЦЕГРА. «ЦЕГРА – этот тот же «Центр Градостроительного Развития», – говорится в официальном сообщении компании. Не изменилось ни юрлицо, производящее информационный продукт, ни команда, работающая над контентом, ни концепция проекта. Для нас как ранее, так и сейчас главная цель – информирование о событиях отрасли, в первую очередь, самих участников рынка, а также предоставление оперативной и проверенной информации для СМИ, которую можно использовать и распространять, имея уверенность, что все приведенные факты точны, и не пишутся в интересах каких-либо компаний». В «Центре Градостроительного Развития» особо подчеркивают, что являются независимым...

Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка. Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья. Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены...

В жилом комплексе «Атмосфера» разрешения на ввод в эксплуатацию выданы второму и третьему домам. Застройщик проекта – компания УДСД – получила соответствующие документы 30 сентября от Администрации г. Новый Уренгой. Строительство было начато летом прошлого года и завершилось в намеченные сроки в рамках второго этапа первой очереди. В обоих домах по 6 этажей и по 29 квартир. Это одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Общая жилая площадь – более 6 тыс. кв.м.  «Дома полностью готовы, приняты и ждут своих жильцов. Это приятное известие и для будущих новоселов квартала, и тех, кто еще пока только планирует купить здесь квартиру. Даты выдачи ключей собственникам будут объявлены чуть позже, ориентируемся на конец октября. Приглашен будет каждый! Планируем организовать праздничное мероприятие. Очень ждем встречи!» – рассказала генеральный директор компании УДСД Анна Каминская. Первый дом...

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов...

УК «Аструм Недвижимость» продолжает развивать коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах ГК «Гранель», улучшая условия для резидентов и бизнеса. Компания сообщает об открытии новых магазинов и предприятий сферы услуг в нескольких ЖК. В ЖК «Бригантина» в Долгопрудном начал работу массажный салон Master's Body, расширяя спектр wellness-услуг для жителей. В ЖК «Москвичка» распахнул двери зоомагазин «Мокрый нос». В ЖК «Живописный», расположенном вблизи города Видное, все коммерческие помещения были забронированы арендаторами вскоре после объявления предложения. Примечательно, что отложенный спрос на коммерческие площади сформировался еще до ввода комплекса в эксплуатацию, демонстрируя высокий потенциал локации и растущий интерес к стрит-ритейлу в новостройках. В ближайшее время ожидается старт бронирования коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в...

Архитектурное бюро Piglova Architects сообщает о значительном достижении: проект «Valley Shelter / Дом на равнине» включен в лонг-лист главной архитектурной премии деревянного зодчества России — Архиwood. Это признание подтверждает высокий профессионализм и новаторский подход команды архитектурного бюро.Проект «Valley Shelter / Дом на равнине» привлек внимание авторитетного жюри благодаря гармоничному сочетанию традиционных деревянных технологий и современных архитектурных решений. Дом, идеально вписывающийся в окружающий ландшафт, создан с акцентом на экологичность и устойчивость. Премия Архиwood — это престижный конкурс, ежегодно собирающий лучшие проекты деревянной архитектуры со всей России. Цель премии — продвижение современных деревянных технологий и экологичного строительства. В жюри входят ведущие архитекторы и дизайнеры, что обеспечивает высокий уровень отбора...

Высокие ставки по вкладам и кредитам усложняют жизнь девелоперам: им всё труднее продавать свои квадратные метры. Однако в первом полугодии 2024 года они с этой задачей справились и подготовили тактику на второе.В январе-июне 2024 года в жилом сегменте рынка недвижимости Петербурга по сравнению с первым полугодием прошлого года прирост продаж составил 50%. Об этом на круглом столе «Новый взгляд на инвестиции от экспертов. Предварительные итоги первого полугодия и нововведения второго», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики», рассказала Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Её собеседники, представители девелоперских компаний, подтвердили эти данные своими примерами.Динамика положительнаяПо словам Ольги Трошевой, количество проданных квадратных метров нового жилья в Петербурге достигло в первом полугодии...

Завершена реставрация одного из первых столичных небоскребов — доходного дома купца Афремова на Садовой-Спасской улице. Здание обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения. Всего в разных районах города сохранилось почти 300 доходных домов, которые стали прообразом современных многоэтажек и сделали культуру съемного жилья нормой. В рамках масштабной программы реставрации, которая началась по инициативе Мэра Москвы, им возвращают исторический облик. За последние 13 лет в городе отреставрировали более 80 таких зданий. «Доходные дома во многом сформировали облик и настроение центральной части Москвы. Судьба этих первых квартирных многоэтажек крепко переплетена с историей страны, ведь к началу ХХ века на территории столицы их насчитывалось более 500. Сегодня многие из них являются объектами культурного наследия, а город тщательно следит за их сохранностью. Так, из...

Студия дизайна интерьеров Павла Полынова рада представить новый проект в ЖК «Тессинский, 1» в Москве – стильный и брутальный интерьер, выполненный в темных тонах. Этот уникальный проект создан для молодого и амбициозного клиента, стремящегося к смелым дизайнерским решениям и максимальному комфорту. Студия Павла Полынова успешно завершила работу над уникальным проектом интерьера квартиры в элитном жилом комплексе «Тессинский, 1». Дизайн интерьера выполнен в темных, брутальных тонах, что создает атмосферу мужественности и силы. Каждый элемент интерьера тщательно подобран и гармонично сочетается, подчеркивая индивидуальность и стиль владельца квартиры. В проекте использованы премиальные материалы, такие как мрамор, черная сталь и натуральное дерево. Особое внимание уделено деталям: от высококачественной кожаной обивки мебели до уникальных декоративных элементов, создающих атмосферу роскоши...

Во Владивостоке на улице Крылова появится новый жилой комплекс бизнес-класса по проекту московского бюро T+T Architects. Ранее известная мастерская уже успела поработать над созданием штаб-квартиры Сбера, знаковых жилых объектов и архитектурных доминант в столице и регионах. На участке площадью 1,9 га, расположенном в Ленинском районе на улице Крылова, ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, планирует построить более 87 тыс. кв. метров недвижимости. В рамках реализации проекта будут возведены семь жилых корпусов на стилобате. Вместе они сформируют один из знаковых архитектурных образов масштабной программы повторной застройки крупной городской территории. В корпусах высотой от 10 до 24 этажей предусмотрено 850 квартир с более 30-ю видами различных планировок и потолками высотой в 3.2 метра. Под зданием запланирован подземный паркинг вместимостью 452 машино-места. На первых двух этажах...

В жилом комплексе «Москвичка» откроется современный фитнес-центр XFit Point. Соответствующий договор был подписан между партнёром-франчайзи сети и УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель». Новый спортивный объект площадью 171 кв. м разместится на первом этаже одного из корпусов комплекса. Открытие фитнес-центра запланировано на середину августа – начало сентября 2024 года. В настоящее время арендатор проводит строительные, отделочные работы и оборудование помещения. Помимо современной тренажерной зоны площадью более 130 кв. м в XFit Point будут созданы зоны растяжки, коворкинга, благоустроенные раздевалки с душевыми и санузлами. На основе отзывов и пожеланий клиентов в XFit решили сделать тренажерный зал в «Москвичке» более просторным – площадью свыше 130 кв. м, чтобы обеспечить максимально комфортные условия для тренировок. «Мы постоянно...

Группа компаний «ПСК» начала строительство второй очереди жилого квартала Plus Пулковский на Пулковском шоссе. Вместе с этим началась подготовка к строительству детского сада на 220 мест, первого из двух предусмотренных, и школы на 825 мест с бассейнами. Школа и первый детский сад будут построены вместе с первыми жилыми домами нового квартала, строительство которых завершится в IV квартале 2025 года. И в школе, и в детских садах в квартале Plus Пулковский будут бассейны, в соответствие с принятой Правительством РФ программе «Плавание для всех». О необходимости разработки межведомственной программы по обучению детей плаванию осенью 2021 года сообщил президент Российской Федерации. В феврале 2024 г. Правительство утвердило разработанную программу «Плавание для всех», предусматривающей начало обучения школьников плаванию со второго класса. Сейчас к проектам новых школ и дошкольных...

В Санкт-Петербурге в 2024 году будет отреставрировано 45 жилых домов-памятников со сложным архитектурным убранством. Об этом сообщает пресс-служба администрации Северной столицы. 18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест. «Для Санкт‑Петербурга, обладающего огромным культурным наследием, эта дата имеет особое значение. В нашем городе более девяти тысяч охраняемых памятников», – отметил губернатор Александр Беглов. Порядка 20% всех объектов культурного наследия в Петербурге составляют многоквартирные жилые дома. По решению Александра Беглова реализуется масштабная программа реставрации их фасадов, рассчитанная на 10 лет. «Это 255 памятников с наиболее сложным архитектурным убранством. Ряд зданий требует особого внимания специалистов. Город заложил в бюджет средства на эту программу», - подчеркнул губернатор. Реставрация фасадов первых 35-ти...

Для строительства небоскрёба The Five на Ленинском проспекте, самого высокого здания Москвы за пределами делового кластера Москва-Сити, завершено устройство фундаментной плиты, для бетонирования которой понадобилось 3000 м3 бетона. Периметр площадки для бетонирования составил 366 погонных метров. Для устройства фундаментной плиты, толщина которой составляет 2 метра, строители смонтировали каркас из арматуры весом более 1200 тонн. В процессе возведения фундамента небоскреба генеральный подрядчик «Текос Констракшн» (подразделение российско-сербской компании «Кенмер-Монолит») использовал 344 бетонные армированные буронабивные сваи для устройства свайного основания здания: 239 из них выполнена глубине 28,5 метров, а 105 — на глубине 45 метров. «Для укладки фундамента небоскреба наши инженеры и строители провели испытания прочности свайного основания здания. Только после этого мы...

В рамках городской программы капитального ремонта в Москве восстановили 13 жилых домов, связанных с авиацией. О том, как специалистам удалось сохранить красоту, созданную архитекторами, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы. Дом академика Туполева История дома 12 в Большом Власьевском переулке тесно связана с покорением неба. Здесь с 1981 по 2001-й жил Алексей Туполев, советский авиаконструктор, академик, Герой Социалистического Труда и доктор технических наук. Именно он возглавлял разработку первого сверхзвукового пассажирского реактивного самолета ТУ-144 и участвовал в проектировании советского многоразового транспортного космического корабля «Буран». Дом был построен в 1981 году по индивидуальному проекту. Он имеет сложную форму и оригинальный фасад...

Прошлогоднее повышение ключевой ставки до 16% годовых создало проблемы для продавцов недвижимости. Часть покупателей отсеялась из-за подорожавших кредитов, часть — отложила покупки, чтобы подержать деньги на депозитах.Как девелоперы справляются с этими проблемами и как финансисты стараются развить свой успех, обсудили участники круглого стола «Инвестиционные идеи - 2024 от экспертов», организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики».Тон дискуссии задал Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб». Он заявил, что рублёвые цены на недвижимость не падали никогда, а тем более сегодня все составляющие себестоимости строительства — цены на стройматериалы, энергоресурсы, логистику и рабочие руки — не имеют никаких оснований дешеветь.Ему возразил Дмитрий Щегельский, президент союза «Национальная палата недвижимости». Он привёл...

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса комфорт-класса Friends, построенного ГК «ПСК» напротив Новоорловского лесопарка. Выдача ключей начнется в ближайшее время. Начавшееся в 2021 году строительство ЖК Friends на Суздальском шоссе завершено в срок. В ЖК Friends четыре 25-этажных дома на 1096 квартир в общей сумме. 15 вариантов планировок: от студий до семейных трехкомнатных и даже планировки с выделенным помещением для оборудования домашней сауны. Площади квартир от 25 до 92 квадратных метров, от студий до четырехкомнатных. Представлены в трёх вариантах: без отделки, с предчистовой отделкой (White Box) и с чистовой. В свою очередь чистовая отделка представлена двумя вариантами — светлым и тёмным. Высота потолков 2,7 м. В каждом корпусе по одной парадной с тремя лифтами: двумя пассажирскими и грузовым. Также в составе жилого комплекса: надземный...

Банк России фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж. Риски для граждан в этой схеме связаны с тем, что, в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве...

В столице растет число самозанятых — в прошлом году их стало больше на 329 тысяч. Об этом Сергей Собянин сообщил в своем телеграм-канале. «Чаще всего самозанятость оформляют люди, занимающиеся пассажирскими перевозками, доставкой, сдачей квартир в аренду, рекламой и маркетингом, строительством. На данный момент в Москве зарегистрировано больше полутора миллионов самозанятых. За 2023 год они заработали 366 миллиардов рублей», — написал Мэр Москвы. Для развития карьеры, в том числе в качестве предпринимателя, город предлагает современную образовательную инфраструктуру. В Москве работает центр «Профессии будущего». За три с половиной месяца здесь можно освоить одну из 75 востребованных профессий в различных отраслях экономики. Изображение из открытых источников.

Российско-сербская компания «Кенмер-Монолит» стала победителем тендера на строительство первого жилого небоскреба по проекту "THE FIVE" ("ЗЕ ФАЙВ") в Донском районе Москвы, сообщает компания. Для строительства и инжиниринга комплекса компания создала подразделение «Текос Констракшн». Генеральный подрядчик будет выполнять устройство монолитных железобетонных конструкций и навесного вентилируемого фасада, блочную кладку, гидроизоляцию, общестроительные работы, отделку и благоустройство. «75-этажный небоскреб "THE FIVE" изменит не только облик Донского района, но и всей центральной части города. В начале Ленинского проспекта нет зданий такой этажности, поэтому из комплекса открывается потрясающая панорама на город – исторический центр, главное здание МГУ, Москву-Сити, спорткомплекс «Лужники» и Академию наук. В шаговой доступности – 500 гектаров парков, образуемых...

В Центре будут проводиться исследования в области строительства. В Эльтауне (Челябинская область) открылся Научно-исследовательский центр девелопмента МBA и МФТИ - здесь будут проводиться исследования в области строительства. В торжественном открытии центра приняла участие Ольга Благовещенская, ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити. “Мы приняли решение о создании Научно-исследовательского центра, потому что в России в настоящее время отсутствует полноценная высшая школа девелопмента. Застройщики «штампуют» дома-человейники, гонясь за прибылью, но при этом не думают о комфортной жизни человека. Если не будет настоящих профессионалов в этой сфере, то мы не сможем создать современные малые города, которыми будут гордиться наши соотечественники. Именно строительство таких городов поможет остановить...

Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. Совет директоров Банка России, принимая это решение, исходил из следующего. В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования(1). За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50% от всех ипотечных выдач. Широкое использование льготных программ(2), которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту...

В микрорайоне Уютный компания УДСД начала возводить мультиформатный жилой комплекс «Новелла». Проект одного из ведущих застройщиков Ямала расположится на общей площади 283 тыс. кв.м, будет состоять из пяти кварталов и более двух десятков домов. Активные подготовительные работы начались в октябре, а разрешение на строительство «Новеллы» УДСД получил в декабре текущего года. Это проект переменной этажности (5-12 этажей) класса комфорт-плюс.  «Наша «Новелла» – уникальный проект не только для Нового Уренгоя, но и для всего Ямала! Такой огромной территории – 283 000 кв.м. – нет ни у одного жилого комплекса в регионе. Это будет комплексная застройка под одной общей идеей. Для удобства мы разделили участок на 5 кварталов. Но в конечном итоге они будут объедены. Отсюда и полное название проекта – «Новелла. Семейные кварталы», – рассказала генеральный директор компании УДСД Анна Каминская...

Многопрофильная девелоперская компания полного цикла AFI Development получила разрешение на строительство четвертой очереди жилого квартала «Сиреневый парк». Как и предыдущие очереди проекта, IV очередь строится по монолитной технологии, однако класс жилья будет повышен с «комфорт» до «комфорт++». Строительство проекта идет внутри территории «Метрогородок». Это одна из крупнейших локаций КРТ в Москве, где сейчас ведется интенсивное расширение транспортных коридоров, благоустройство и создание инфраструктуры. Так, ключевым дорожным проектом стало строительство Северо-Восточной хорды – основного участка Московского скоростного диаметра. Осенью этого года анонсировано возведение школы и детского сада на улице Тагильская. Кроме того, за 10 месяцев 2023 года в районе было реализовано 7 проектов реконструкции старых и сооружения новых детских и спортивных площадок. На улице Игральная...

Сбербанк и ООО «СЗ Бизнес Мост» заключили генеральное соглашение об открытии невозобновляемой кредитной линии на общую сумму более 1,7 млрд руб. Средства будут направлены на строительство многоквартирного дома общей площадью более 3,5 тысяч кв. метров в посёлке Бугры Ленинградской области. Застройщик планирует создать благоустроенную придомовую территорию, используя современные и инновационные технологии из экологичных материалов. Это первый проект компании в жилом девелопменте. Олег Тихомиров, директор отделения Сбербанка по Ленинградской области говорит: «Мы надеемся, что благодаря нашей финансовой поддержке компания ООО «СЗ Бизнес Мост» будет успешно развиваться и укреплять свои позиции на строительном рынке. Мы активно поддерживаем застройщиков, и этот проект является прекрасным примером участия Сбера в развитии...

Доля квартир с отделкой в четырех актуальных проектах многопрофильной девелоперской компании полного цикла AFI Development осенью 2023 года составила 50%,из которых 23% – с чистовой, а 27% – с предчистовой отделкой.  «Тренд на квартиры с отделкой активно нарастал последние пять лет – вслед за потребительскими предпочтениями. Большинство из тех, кто покупает квартиры для себя, вынуждены арендовать жилье и нести дополнительные издержки. Разумеется, этим людям в первую очередь важно как можно скорее заселиться в комфортную квартиру, не занимаясь выбором ремонтной бригады и закупкой материалов. Часть инвестиционных покупок также приходится на квартиры с отделкой, поскольку позволяет быстро сдать в аренду или реализовать на рынке с ощутимой выгодой, поскольку аналогичный ремонт своими силами для частного лица зачастую оказывается значительно дороже», – отмечает Альбина Ляушириянова...

Правительство Москвы утвердило Адресную инвестиционную программу на 2024-2026 годы. В неё вошёл перечень объектов, которые планируется построить или реконструировать за счёт городского бюджета. Приоритеты — транспортная инфраструктура и социальные объекты. Об этом Сергей Собянин сообщил в своём телеграм-канале. В ближайшие три года планируется ввести в эксплуатацию порядка 760 объектов, включая линии и станции метро, школы и детские сады, поликлиники и больницы. По словам мэра, предстоит ввести 35 км линий и 17 станций метро. Появятся первые участки Троицкой и Рублёво-Архангельской линий, начнётся строительство Бирюлёвской линии. Закончится формирование Московского скоростного диаметра.– Построим 6,5 млн кв. метров жилья, в том числе по программе реновации. Вместе с жилыми домами будем возводить рядом всю необходимую для жизни социальную инфраструктуру, благоустраивать дворы, парки и...

Прикосновением к вечности назвали в администрации Качугского района Иркутской области открытие студентов и преподавателей Иркутского госуниверситета: они нашли в селе Белоусово старинную избу. Предполагается, что это самый старый дом в регионе. О деревянном доме, построенном, судя по всему, раньше Иркутска, стало известно благодаря работе студентов на летней практике. Учащиеся Педагогического института ИГУ занимались изысканиями под руководством ученых. Исследователей заинтриговала явно древняя изба, срубленная из лиственницы, и они взяли образцы древесины для экспертного анализа. "Сейчас мы получили от доцента Педагогического института Ларисы Марсовны Салаховой подтверждение, что именно в нашем Качугском районе находится самый древний дом Иркутской области", - сообщили в районной администрации. Специалисты, изучившие пробы древесины, сделали вывод: лиственница срублена в 1653 году...

Компания AFI Development введет в эксплуатацию III очередь комплекса «Сиреневый парк» с опережением сроков и передаст ключи собственникам квартир до 31 мая, а не до 30 сентября 2024 года, как это было изначально предусмотрено проектной документацией. «Международный опыт нашей компании позволил максимально оперативно и эффективно перераспределить логистические цепочки и обеспечить проект необходимыми материалами, технологиями и специалистами в полном объеме», – отмечает Роман Щекочихин, заместитель генерального директора по девелопменту AFI Development. – «Опережение темпов выгодно не только будущим жителям, которые смогут почти на пол года раньше переехать в свое жилье, но и самому застройщику – так мы сможем перенаправить высвободившиеся ресурсы на другие проекты и оптимизировать процессы строительства там». Жилой комплекс «Сиреневый парк» расположен на Востоке Москвы, первые две из...

В 2023 году международная премия в сфере девелопмента Proestate & Toby Awards запустила номинацию “Загородная недвижимость”. Премия Proestate & Toby Awards - международная премия в сфере девелопмента, оценивающая компании и проекты в Российской Федерации, нацелена на отбор лучших проектов в сфере недвижимости. В 2023 году Proestate & Toby Awards включает четыре номинации по загородной недвижимости, три из них распределены по сегментам (эконом-премия, бизнес-премия, премиум поселки). Отдельная номинация - для управляющих компаний загородными поселками. Пятая номинация — от Конфедерации городов комьюнити*  — “Лучший город-комьюнити”. По словам Ольги Благовещенской, члена жюри Proestate & Toby Awards, сопредседателя Конфедерации городов комьюнити, основные требования к номинантам - наличие в инфраструктуре проекта школ, детских садов, коворкингов и т.п. «Премия...

Многоквартирному дому №18 6-го микрорайона посёлка Чамзинка Чамзинского района Мордовии в этом году исполняется 40 лет. И более 15 лет люди страдают от протекающей крыши. Дождевая вода заливает квартиры. Особенно досталось первому подъезду. За это время жильцы МКД неоднократно обращались за помощью в управляющую компанию. По словам, проживающих, им присылают рабочих, выделяют строительные материалы на проведение заплаточного ремонта. Но такой ремонт не спасает положения. В июне этого года провели частичный ремонт кровли, а после первого же дождя залило квартиры на последнем этаже. «В непогоду вода течет по стенам, просачивается в подъезды и квартиры. И самое страшное, что тазик не подставишь, чтобы остановить поток воды. В комнатах появляется сырость, желтеют и плесневеет обои и потолки, портится мебель. В любой момент может произойти замыкание электропроводки и, не дай Бог, случится...

Мособлдума приняла закон, по которому жители Подмосковья, награжденные знаком «Житель осажденного Сталинграда», будут включены в перечень на предоставление жилья, передает РИАМО. Жилые квадраты ветеранам предоставят за счет федерального бюджета. Сейчас в Подмосковье живет 6 человек, награжденных знаком «Житель осажденного Сталинграда». Председатель комитета Мособлдумы по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Игорь Коханый пояснил, что ранее на федеральном уровне был принят закон, в соответствии с которым граждане, награжденные этим знаком, были отнесены к категории ветеранов Великой Отечественной войны. «Таким образом, эта категория граждан теперь может рассчитывать на все меры соцподдержки, которые предусмотрены для ветеранов ВОВ, в том числе и получение жилья», – сказал Коханый. Статус ветерана ВОВ предоставляет жителям осажденного Сталинграда право на...

В Замоскворечье на месте будущего делюкс-квартала нашли клад со старинными монетами. Речь идет о пулах — разменных медных монетах времен Ивана III Великого, Василия III и Ивана Грозного, которые чеканили в том числе в Великом княжестве Московском. Образцом для них служила одноименная денежная единица Золотой Орды. Уникальную с исторической точки зрения находку археологи обнаружили при раскопках неподалеку от метро «Новокузнецкая», в районе Озерковского переулка. Здесь они проводили исследования, необходимые перед началом строительства клубного дома. Помимо монет археологи нашли набор посуды второй половины XVIII века немецкой компании Villeroy & Boch, существующей по сей день. В него вошли разные типы керамики, фаянса, фарфора. Всего было обнаружено более 700 находок. Эти сокровища относятся к разным периодам истории Татарской слободы, которая располагалась на современной Большой...

Компания Владис, самая быстрорастущая сеть цифровых агентств недвижимости в России*, стала лидером рейтинга Cian по Москве, увеличив отрыв от конкурентов.  В июле в рейтинге профессионалов рынка недвижимости Cian по Москве компания Владис не только сохранила лидерство, но и увеличила отрыв от других участников рынка.  "Лидерство в самом динамичном и конкурентном регионе России – это важное достижение. Москва представляет огромный и сложный рынок недвижимости, и занять первое место в этом списке говорит о высоком профессионализме и уровне экспертизы", - отмечает генеральный директор московского офиса Владис Никерова Виктория. - "Быть лидером на рынке недвижимости Москвы – это не только непосредственное признание нашей работы, но и стимул для дальнейшего развития и роста".Рейтинг рассчитывался на основе количества показов объектов потенциальным покупателям и арендаторам на Циан...

Девелопер G3 Group получил разрешение на строительство жилого комплекса класса smart business на границе города Жуковский Московской области. В пресс-службе компании сообщили, что разрешение на строительство выдано на одинацатисекционный жилой дом на 224 квартиры.Помимо домов на территории ЖК будут возведены встроенный муниципальный детский сад на 65 человек, спортивные площадки, места для досуга всей семьи – беседки, прогулочные аллеи, амфитеатр. На первых этажах запланированы объекты стрит-ритейла: магазины, кафе, пекарни – будет сформирован пул арендаторов разных категорий. Проект предусматривает создание большого парковочного пространства. По словам генерального директора G3 Group Олега Гулеватого, в ЖК G3 Театральный будет реализована концепция современного экологического комьюнити квартала, цель которого – сформировать новый формат для жизни людей и взгляд на современный...

Совет Федерации одобрил закон, который направлен на решение одной из наиболее острых проблем по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов, признанных объектами культурного наследия, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Порядок выполнения капитального ремонта домов-памятников долгое время не удавалось урегулировать. Теперь выработан гибкий и эффективный механизм. Капремонт будет проводиться без риска причинения вреда объекту культурного наследия, а жители смогут существенно улучшить свои жилищные условия. Отмечу, что в настоящее время в таких домах проживает более миллиона граждан», – сказал Марат Хуснуллин. Вопрос капитального ремонта домов-памятников урегулирован благодаря совместной работе Минстроя, Минкультуры и депутатов Государственной Думы во исполнение поручения Президента Владимира Путина по итогам заседания президиума Государственного...

В ходе международной промышленной выставки «Иннопром-2023», которая прошла в Екатеринбурге, представители Специализированного застройщика УДСД и «Сбера» обсудили перспективы использования в сфере недвижимости «умных» разработок банка. Напомним, что главной темой встречи было подписание договора о сотрудничестве двух компаний: застройщик получит от банка-партнера кредитные средства на сумму 5 млрд рублей для реализации своих проектов в Новом Уренгое. В ходе встречи стороны также обсудили возможность внедрения в будущие дома и кварталы новых технологий «Сбера». «Рассуждая о будущем, о развитии сферы недвижимости в целом, мы не могли не затронуть новейшие разработки, которые максимально упрощают жильцам повседневный быт, помогают решать практически любые вопросы и проблемы, связанные с услугами ЖКХ, транспортом, досугом, благоустройством и пр.», – рассказала генеральный директор компании...

ГК «ПСК» возобновляет строительные работы на участке по проспекту Бакунина, д. 33. Здесь, на территории 0,33 га, будет построен разновысотный жилой дом. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком (ПАО).В рамках проекта строительства уже возведен детский сад в виде объекта реконструкции заброшенного ранее здания. Сумма инвестиций в проект составит 2,5 млрд руб. Здание будет построено по монолитно-кирпичной технологии, с непрерывным мониторингом состояния окружающей застройки и с использование только щадящих методов строительства, без ударной и вибрационной нагрузки. Высота потолков в квартирах составит от 3 до 3,5 м. Фасад будет выполнен в двух цветах. Линия первых двух этажей отделывается темным натуральным камнем, фасады выше второго этажа окрашиваются в двух видах светлых тонов из расширенной палитры официальных цветов Петербурга, рекомендуемой КГА к использованию. О...

Реставраторы из артели «Вспомнить всё» продолжают возвращать нам прошлую Москву, которую кто-то старательно закрашивал, заштукатуривал, забывал. А мы, благодаря людям, которые помнят все, вновь ее видим. «Артель Хлебопек» на Пречистенке, «Булочная» на Покровке, «Торговый дом Кузнецова» на Мясницкой, «Пиво и воды» на Хитровке и даже «Зубной врач» на Малой Бронной... Ничего и никого по этим адресам уже нет. А вывески - остались. С ними мы возвращаемся в старую Москву. А она дарит все новые и новые сюжеты. В этот раз - на Никитском бульваре, 13. Этот дом был построен в 1910 году специально для организации с мудреным названием – «Общество распространения между образованными женщинами практических знаний». - Это учебное заведение не входило в базовую систему образования. То есть оно было и не школьным, и не высшим, и не профессиональным. Основная идея - дать женщинам максимально практические...

Портал «ТТ Финанс» вместе с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Рынок ипотеки в новой реальности. Предварительные итоги полугодия». Анонсированная тема позволила представителям банков и отрасли жилищного строительства обсудить произошедшие в сфере ипотеки изменения.Под солнцем есть крыша дома твоегоНачальник управления по Северо-Западному федеральному округу «Росбанк Дом» Ирина Илясова отметила, что время от времени озвучиваемые сегодня чиновниками страхи перед «ипотечным пузырем» не обоснованы. Во-первых, ЦБ провел серьезную работу, чтобы банки увеличили первоначальный взнос. В «Росбанк Дом» доля ипотечных выдач с ПВ ниже 20% незначительная. Мы не ожидаем существенного изменения значения среднего ПВ в связи с действиями регулятора. У нас по банку в среднем в этом году взнос составляет 37%, – поясняет эксперт. – Проще говоря, вряд ли заемщик решится на прекращение...

Реставрация исторических зданий — дело сложное и затратное. Инвестиции в эту сферу — удел энтузиастов, по-настоящему влюбленных в старину. Но и им часто требуется серьезная поддержка. Об этом написал в своем блоге Сергей Собянин. «В 2012 году мы разработали специальную программу — “1 рубль за квадратный метр в год”. Инвесторы могут арендовать аварийный памятник архитектуры на 49 лет, а сразу после окончания реставрации арендная плата будет снижена до символического одного рубля за квадратный метр в год. На реставрацию объекта культурного наследия отводится до пяти лет», — написал Мэр Москвы. За 10 лет программа позволила отреставрировать 22 памятника архитектуры. В их число входит жилой дом купца Николая Баулина XIX века. Он находится по адресу: Николоямская улица, дом 52, владение 1. Сегодня в усадьбе располагаются офисные помещения. С 2018 года льготной ставкой пользуется арендатор...