Поиск (27812)

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации», уточняющий процедуру выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации. Федеральный закон принят Государственной Думой 19 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 28 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом изменяется содержащийся в части 82 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок отказа собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом, не предусматривающий временных ограничений для такого отказа. Согласно Федеральному закону указанные собственники на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном...

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», направленный на совершенствование порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Федеральный закон принят Государственной Думой 26 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 28 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в Жилищный кодекс Российской Федерации вносится ряд изменений, направленных на совершенствование порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Федеральному закону орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о наделении специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения...

Компания Владис, самая быстрорастущая сеть цифровых агентств недвижимости в России*, стала лидером рейтинга Cian по Москве, увеличив отрыв от конкурентов.  В июле в рейтинге профессионалов рынка недвижимости Cian по Москве компания Владис не только сохранила лидерство, но и увеличила отрыв от других участников рынка.  "Лидерство в самом динамичном и конкурентном регионе России – это важное достижение. Москва представляет огромный и сложный рынок недвижимости, и занять первое место в этом списке говорит о высоком профессионализме и уровне экспертизы", - отмечает генеральный директор московского офиса Владис Никерова Виктория. - "Быть лидером на рынке недвижимости Москвы – это не только непосредственное признание нашей работы, но и стимул для дальнейшего развития и роста".Рейтинг рассчитывался на основе количества показов объектов потенциальным покупателям и арендаторам на Циан...

Девелопер G3 Group получил разрешение на строительство жилого комплекса класса smart business на границе города Жуковский Московской области. В пресс-службе компании сообщили, что разрешение на строительство выдано на одинацатисекционный жилой дом на 224 квартиры.Помимо домов на территории ЖК будут возведены встроенный муниципальный детский сад на 65 человек, спортивные площадки, места для досуга всей семьи – беседки, прогулочные аллеи, амфитеатр. На первых этажах запланированы объекты стрит-ритейла: магазины, кафе, пекарни – будет сформирован пул арендаторов разных категорий. Проект предусматривает создание большого парковочного пространства. По словам генерального директора G3 Group Олега Гулеватого, в ЖК G3 Театральный будет реализована концепция современного экологического комьюнити квартала, цель которого – сформировать новый формат для жизни людей и взгляд на современный...

Совет Федерации одобрил закон, который направлен на решение одной из наиболее острых проблем по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов, признанных объектами культурного наследия, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Порядок выполнения капитального ремонта домов-памятников долгое время не удавалось урегулировать. Теперь выработан гибкий и эффективный механизм. Капремонт будет проводиться без риска причинения вреда объекту культурного наследия, а жители смогут существенно улучшить свои жилищные условия. Отмечу, что в настоящее время в таких домах проживает более миллиона граждан», – сказал Марат Хуснуллин. Вопрос капитального ремонта домов-памятников урегулирован благодаря совместной работе Минстроя, Минкультуры и депутатов Государственной Думы во исполнение поручения Президента Владимира Путина по итогам заседания президиума Государственного...

Глава государства подписал Федеральный закон «О внесении изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», установливающий дополнительные меры защиты прав граждан, утративших единственное жильё в связи с оспариванием сделки по его приобретению в рамках дела о банкротстве продавца. Федеральный закон принят Государственной Думой 12 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 19 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом устанавливаются дополнительные меры защиты прав и законных интересов граждан, утративших единственное жилое помещение в связи с оспариванием сделки по его приобретению в рамках дела о банкротстве продавца. В частности, предусматривается, что требования таких граждан о возврате средств, уплаченных ими...

Глава государства Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кредитных историях».Федеральный закон принят Государственной Думой 12 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 19 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом предусматривается включение единого института развития в жилищной сфере в число источников формирования кредитной истории. Кроме того, Федеральным законом устанавливается, что согласие субъекта кредитной истории, предоставленное пользователю кредитной истории, считается данным также единому институту развития в жилищной сфере для оценки кредитного риска по договорам займа (кредита), права требования по которым могут быть уступлены пользователем кредитной истории ипотечному агенту для цели выпуска облигаций с ипотечным...

В ходе международной промышленной выставки «Иннопром-2023», которая прошла в Екатеринбурге, представители Специализированного застройщика УДСД и «Сбера» обсудили перспективы использования в сфере недвижимости «умных» разработок банка. Напомним, что главной темой встречи было подписание договора о сотрудничестве двух компаний: застройщик получит от банка-партнера кредитные средства на сумму 5 млрд рублей для реализации своих проектов в Новом Уренгое. В ходе встречи стороны также обсудили возможность внедрения в будущие дома и кварталы новых технологий «Сбера». «Рассуждая о будущем, о развитии сферы недвижимости в целом, мы не могли не затронуть новейшие разработки, которые максимально упрощают жильцам повседневный быт, помогают решать практически любые вопросы и проблемы, связанные с услугами ЖКХ, транспортом, досугом, благоустройством и пр.», – рассказала генеральный директор компании...

ГК «ПСК» возобновляет строительные работы на участке по проспекту Бакунина, д. 33. Здесь, на территории 0,33 га, будет построен разновысотный жилой дом. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком (ПАО).В рамках проекта строительства уже возведен детский сад в виде объекта реконструкции заброшенного ранее здания. Сумма инвестиций в проект составит 2,5 млрд руб. Здание будет построено по монолитно-кирпичной технологии, с непрерывным мониторингом состояния окружающей застройки и с использование только щадящих методов строительства, без ударной и вибрационной нагрузки. Высота потолков в квартирах составит от 3 до 3,5 м. Фасад будет выполнен в двух цветах. Линия первых двух этажей отделывается темным натуральным камнем, фасады выше второго этажа окрашиваются в двух видах светлых тонов из расширенной палитры официальных цветов Петербурга, рекомендуемой КГА к использованию. О...

Реставраторы из артели «Вспомнить всё» продолжают возвращать нам прошлую Москву, которую кто-то старательно закрашивал, заштукатуривал, забывал. А мы, благодаря людям, которые помнят все, вновь ее видим. «Артель Хлебопек» на Пречистенке, «Булочная» на Покровке, «Торговый дом Кузнецова» на Мясницкой, «Пиво и воды» на Хитровке и даже «Зубной врач» на Малой Бронной... Ничего и никого по этим адресам уже нет. А вывески - остались. С ними мы возвращаемся в старую Москву. А она дарит все новые и новые сюжеты. В этот раз - на Никитском бульваре, 13. Этот дом был построен в 1910 году специально для организации с мудреным названием – «Общество распространения между образованными женщинами практических знаний». - Это учебное заведение не входило в базовую систему образования. То есть оно было и не школьным, и не высшим, и не профессиональным. Основная идея - дать женщинам максимально практические...

На компенсацию платежей по ипотечным кредитам для многодетных семей будет дополнительно направлено 15 млрд рублей. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. «Благодаря принятому решению более 33 тысяч семей с детьми смогут улучшить жилищные условия», – отметил Михаил Мишустин на заседании Правительства 13 июля. Речь идёт о программе, которая помогает семьям, воспитывающим трёх и более детей, полностью или частично погасить ипотеку. Им доступны выплаты в размере 450 тыс. рублей, которые можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. Программа распространяется на семьи, где третий ребёнок родился после 1 января 2019 года. При этом возраст старших детей не влияет на решение о предоставлении поддержки. В 2023 году в федеральном бюджете на эту...

Портал «ТТ Финанс» вместе с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Рынок ипотеки в новой реальности. Предварительные итоги полугодия». Анонсированная тема позволила представителям банков и отрасли жилищного строительства обсудить произошедшие в сфере ипотеки изменения.Под солнцем есть крыша дома твоегоНачальник управления по Северо-Западному федеральному округу «Росбанк Дом» Ирина Илясова отметила, что время от времени озвучиваемые сегодня чиновниками страхи перед «ипотечным пузырем» не обоснованы. Во-первых, ЦБ провел серьезную работу, чтобы банки увеличили первоначальный взнос. В «Росбанк Дом» доля ипотечных выдач с ПВ ниже 20% незначительная. Мы не ожидаем существенного изменения значения среднего ПВ в связи с действиями регулятора. У нас по банку в среднем в этом году взнос составляет 37%, – поясняет эксперт. – Проще говоря, вряд ли заемщик решится на прекращение...

Глава государства Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и статью 2 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях». Федеральный закон принят Государственной Думой 28 июня 2023 года и одобрен Советом Федерации 5 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом сокращается с 30 до 20 дней со дня получения проекта договора о предоставлении равнозначного жилого помещения срок направления собственником жилого помещения, включённого в программу реновации, заявления о предоставлении вместо освобождаемого жилого помещения равноценного жилого помещения или равноценного возмещения в денежной форме. Кроме того, с 90 до 30 дней сокращается срок...

Идеальная семья основана на взаимопонимании, гармонии и любви. Чтобы идеал стал реальностью, семьям часто не хватает жилплощади и финансовой независимости. Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил результаты опроса россиян, приуроченного ко Дню семьи, любви и верности. В опросе приняли участие 1600 россиян в возрасте от 18 лет. Главное — взаимопонимание. День семьи любви и верности — относительно новый праздник в истории современной России, в этом году его будут отмечать в 15-й раз. Символом праздника являются православные святые Петр и Феврония Муромские — образец идеальной семьи, наполненной доверием, согласием и взаимопониманием. В наши дни россияне представляют себе идеальную семью примерно так же. Главное в такой семье — это взаимопонимание, взаимоуважение, забота друг о друге, так считают две трети наших сограждан (66%), и это почти в три раза больше...

Реставрация исторических зданий — дело сложное и затратное. Инвестиции в эту сферу — удел энтузиастов, по-настоящему влюбленных в старину. Но и им часто требуется серьезная поддержка. Об этом написал в своем блоге Сергей Собянин. «В 2012 году мы разработали специальную программу — “1 рубль за квадратный метр в год”. Инвесторы могут арендовать аварийный памятник архитектуры на 49 лет, а сразу после окончания реставрации арендная плата будет снижена до символического одного рубля за квадратный метр в год. На реставрацию объекта культурного наследия отводится до пяти лет», — написал Мэр Москвы. За 10 лет программа позволила отреставрировать 22 памятника архитектуры. В их число входит жилой дом купца Николая Баулина XIX века. Он находится по адресу: Николоямская улица, дом 52, владение 1. Сегодня в усадьбе располагаются офисные помещения. С 2018 года льготной ставкой пользуется арендатор...

Собственность на дачу или загородный дом является прекрасным способом наслаждаться природой и отдыхать от городской суеты. Однако, чтобы полностью насладиться отдыхом, необходимо обеспечить безопасность своего имущества. В этой статье мы рассмотрим несколько ключевых аспектов безопасности дачи или загородного дома, а также предоставим несколько советов по обеспечению защиты вашей собственности. 1. Освещение: Один из самых важных аспектов безопасности - это хорошее освещение вокруг дачи или загородного дома. Рекомендуется установить надежные и яркие светильники на территории участка и возле входной двери. Это поможет предотвратить воровство и сделает вашу собственность менее привлекательной для злоумышленников. 2. Забор: Установка крепкого и надежного забора вокруг вашей дачи или загородного дома также является важным аспектом безопасности. Выберите высокий забор с крепкой конструкцией...

Эксперты холдинга «РСТИ» отмечают рост повторных покупок в готовых премиальных домах или проектах высокой стадии готовности при введении рассрочки. По данным экспертов, до 90% сделок на машино-места или кладовые заключаются в рассрочку. Интерес покупателей высокобюджетного жилья к рассрочкам растет второй год подряд. За два года число сделок на покупку квартиры, заключаемых в рассрочку, выросло на 60%: с 20% в 2021 году до 80% в 2023 году. Этот тренд связан в том числе и с ростом числа элитных проектов, в которых появилась возможность приобрести жилье, машино-место или кладовую по беспроцентной рассрочке. При этом в проектах в высокой степени готовности или введенных в эксплуатацию домах прослеживается тенденция роста повторных покупок в рассрочку от покупателей, которые уже являются клиентами девелопера. С помощью рассрочки они приобретают 1 или 2 келлера, машино-место или...

Ряд регионов смогут получить дополнительное финансирование на предоставление компенсаций расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан. Распоряжение о распределении на эти цели свыше 7,5 млрд рублей подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Речь идёт о мерах социальной поддержки федеральных льготников – инвалидов, ветеранов боевых действий, а также пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф. Таким гражданам предоставляется компенсация – до 50% от стоимости жилищно-коммунальных услуг. Расходы регионов на эти цели возмещаются за счёт федерального бюджета. Предусмотренные распоряжением средства будут направлены 37 регионам в связи с дополнительной потребностью. Кроме того, финансирование поступит в Донецкую и Луганскую народные республики, Запорожскую и Херсонскую области, которые уже интегрированы в российскую систему предоставления компенсаций расходов на...

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», закрепляющий в Жилищном кодексе механизм выселения «последнего жильца». Федеральный закон принят Государственной Думой 20 июня 2023 года и одобрен Советом Федерации 21 июня 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом корректируются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки. В частности, Федеральным законом уточняется перечень лиц, которые вправе обратиться в суд с требованием о понуждении собственника жилого помещения, не заключившего в установленный срок договор, предусматривающий переход права собственности...

Театр начинается с вешалки, а по-настоящему клубный дом – с района, где он расположен, и того окружения, которое складывается постепенно, с течением времени, образуя особую городскую среду с неповторимой атмосферой, которая не оставляет равнодушными ни поколения москвичей, ни гостей города. Невозможно представить переулки Арбата, окрестности Тверской, Кузнецкого моста, Патриарших и Чистых прудов вне театрального контекста – здесь буквально на каждом шагу легендарные подмостки, дома знаменитостей, покоривших мировые сцены, колледжи и вузы с царящим в них духом творчества. Этот характер старой Москвы притягивает, словно магнит, и особенно ценится среди эстетов, кто страстно влюблен в театр и не мыслит свою жизнь без водоворота культурных событий. «Если отметить на карте самые популярные театры столицы, можно увидеть, что рядом с каждым из них расположено от одного до трех проектов...

В СМИ о рынке недвижимости сегодня можно встретить много всяких разных публикаций: от пессимистических до чересчур оптимистических. Одни говорят, что цены на жилье скоро будут падать. Другие предрекают их рост. Но какая ситуация сложилась на рынке на самом деле? Об этом мы поговорим с профессионалом рынка, с тем, кто работает на «земле». Наш собеседник - генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная арка» (Москва) Вячеслав Шеянов: - Хочу отметить, что разного рода публикации не отражают реальной картины. На рынке сегодня все хорошо, нет бросков вверх, но и падения вниз мы тоже не наблюдаем. Все идет своим чередом. Рынок активен, сделки идут, и количество их не падает. Причем, в приоритете сегодня вторичное жилье. - Из-за цен? - Не только. Там уже развитая инфраструктура. Новостройку надо обустраивать, а тут уже все под руками. Поэтому вторичка сегодня и выигрывает… - На нее...

На днях Росреестр сообщил, что объем ипотечных сделок в Москве в период с января по апрель 2023 года оказался максимальным для этого периода за всю историю наблюдений ведомства. В финансовом маркетплейсе «Выберу.ру» выяснили, какие именно программы больше всего интересовали пользователей сервиса в этот период. Аналитики «Выберу.ру» изучили активность пользователей в разделе “ипотека” с января по апрель текущего года. Наиболее часто пользователи сайта интересовались вторичной недвижимостью, однако относительно прошлогодних показателей за аналогичный период наблюдался спад на 16%. При этом наиболее активно растущей оказалась семейная ипотека. Хоть она и уступала вторичной по числу онлайн–запросов, однако относительно показателей за аналогичный период прошлого года показала рост 32%.  В то же время наибольший спад спроса произошел на новостройки — он составил 43% по отношению к...

Специалисты холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) отмечают, что в 2023 году покупатели премиального жилья Москвы стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами, отдавая таким объектам предпочтение в сравнении с квартирами без террас. Это обусловлено несколькими факторами – стремлением проводить основную часть времени в городе, сохраняя при этом загородный образ жизни, а также переездом в город той части аудитории, которая выбирала загородную жизнь во время пандемии.  Согласно данным экспертов, на рынке сейчас фиксируется тренд, противоположный тому, который сформировался во время пандемии, когда покупатели высокобюджетного жилья сместили фокус интереса при поиске объектов для покупки на загородные объекты. Сейчас покупатели переориентировались на покупку элитного жилья в центральных локациях столицы, однако одним из основных требований при поиске квартир стало наличие...

В десятилетней перспективе стоимость инвестиционных активов, вложенных в доходные объекты в этой стране, может вырасти в три раза, считают эксперты Exotic Property. Министерство торговли Королевства Таиланд сообщает, что в первом квартале этого года иностранцы инвестировали в страну 33 миллиарда бат (75,6 млрд руб.). По данным этой правительственной структуры, больше всего вложили в экономику Королевства инвесторы из Японии, Сингапура и Китая. В министерстве также прогнозируют, что иностранные инвестиции в инфраструктуру и промышленность страны к концу этого года превысят сумму в 100 миллиардов бат (более 200 млрд руб.). Значительная часть привлечённого иностранного капитала пойдет на развитие регионов страны, в частности Пхукета, который в 2022 году вошёл в топ самых популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом у россиян. По мнению Светланы Касаткиной, управляющего...

Портал «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт Северо-Запад» провели традиционный круглый стол «Весь спектр рынка недвижимости - взгляд экспертов», посвященный итогам первого квартала. Участники беседы обсуждали появление новых трендов на рынке жилого строительства после непростого 2022 года.Дерево  в планах.Генеральный директор АО «ЛенОблАИЖК» Степан Фёдоров рассказал о Программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», оператором которой выступает возглавляемая им компания. Проект реализуется  в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и предполагает расселение в период до 2025 года более 15 000 жителей региона из 1059 аварийных домов в Ленинградской области (общая площадь расселяемого жилья – 236 000 кв. м.). Уже построено 16 многоквартирных домов и будет возведено еще 12.«Дома – в основном...

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом А.П. Мещерского» (ул. Кирочная, д. 22, лит А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. В разные годы XIX столетия участок № 22 по Кирочной улице принадлежал статской советнице, баронессе Надежде Петровне Штакельберг, надворному советнику Лукьянову, петербургскому купцу Ивану Андреевичу Захарову. При последнем здесь располагался каменный четырёхэтажный дом, фасады были оформлены в стиле эклектики. В таком виде доходный дом просуществовал до 1910 года, когда был рассмотрен и согласован проект перестройки здания, выполненный архитектором Ипполитом Александровичем Претро для подполковника, преподавателя Александровской военно-юридической академии Михаила Михайловича Верховского и наследников. Вероятно, М.М. Верховский был только заказчиком проекта, так как после...

Увеличение числа собственных инфраструктурных объектов в рамках премиальных проектов новостроек сделало их более масштабными. По подсчетам Regions Developments, среднее число квартир и апартаментов в продаже в расчете на один проект премиум-класса с 2017 года увеличилось на 35%. Увеличение числа жителей повышает окупаемость коммерческих объектов, а резиденты получают полный набор сервисов в шаговой доступности. Новостройки премиум-класса в Москве за последние пять лет стали более масштабными за счет их более комплексного характера. Об этом свидетельствует число квартир и апартаментов в продаже в расчете на один проект застройки. Эксперты Regions Development отмечают, что не все помещения в новостройке застройщик выставляет на продажу сразу, и, как правило, эта доля стабильна (около 20% от спроектированного числа помещений) на разных стадиях строительства. Поэтому рост числа квартир и...

Экология и экономия – основные факторы переезда из «старой» Москвы в Новую – таковы результаты опросов аналитиков Группы Родина среди покупателей квартир в жилом кластере RDD в Новой Москве (Ватутинки). Порядка 37% опрошенных заявили, что уехали в поисках более благоприятной экологии, еще 28% – за более выгодной покупкой недвижимости. В 2021 году, по данным Росстата, население Москвы сократилось на 20 тыс. человек. Переезд жителей крупных мегаполисов в пригороды и небольшие города – мировой тренд, который затронул и Россию. Ранее аналитики Группы Родина подсчитали, что 77% покупателей квартир в Новой Москве – это жители «старой» Москвы. Теперь эксперты компании выяснили пять основных причин их переезда. Участие в опросе приняли 1 тыс. респондентов из числа потенциальных и состоявшихся покупателей квартир в жилом кластере RDD. «Надоели шум, пыль и световое загрязнение». Главной...

Сегодня нередко в рамках одного и того же жилого комплекса покупатели могут выбрать жилье как в строящихся корпусах, так и в уже введенных в эксплуатацию. Эксперты ГК «Ойкумена» разбирают основные заблуждения, которые касаются выбора в пользу готовых домов. Миф первый. Остатки никому не нужны. Многим кажется, что последние квартиры в продаже – это неликвид, который не пользуется вниманием покупателей. Однако это вовсе не так.  Чаще всего, когда объявляется старт продаж и цены наиболее низкие, в реализацию выводится определенное количество квартир, в которых могут быть недостатки – например, не лучшие виды из окон, или не самое удачное расположение на лестничной клетке. Самые ликвидные варианты, наоборот, выставляются в продажу последними и продаются по более высокой стоимости – просто потому, что в них сочетаются наилучшие характеристики. Миф второй. Нет доступной ипотеки. Не все...

Застройщик ООО «СЗ “Олимп”» (входит в ГК «Ойкумена») сообщает о том, что покупатели квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» могут воспользоваться ипотечными программами 10 крупнейших банков. Минимальные ставки начинаются от 5,1% годовых. ЖК «Сиреневый бульвар» (строится в Ленинградском районе Калининграда) аккредитован в следующих банках: Сбер, ВТБ, Промсвязьбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк ДОМ.РФ, Росбанк, Уралсиб, Газпромбанк, Совкомбанк, Россельхозбанк, Альфа Банк. Ипотеку можно оформить по трем основным программам: «Новостройка», «Семейная ипотека» и «Господдержка». Минимальные ставки предлагаются по программе господдержки – от 5,1% (Промсвязьбанк) до 6% (Альфа Банк). По господдержке ставки варьируются от 7% (Россельхозбанк) до 7,9% (Совкомбанк). По стандартной программе кредит можно взять со ставкой от 9,99% (Газпромбанк) до 12,29% (Альфа Банк). Размер первоначального взноса также зависит...

Комплекс комфорт-класса «1-й Южный» возводится на площади в 55 гектаров в том месте, где современная городская среда встречается с природой: всего в 1 км от МКАД к югу от столицы, напротив ТЦ «Лента». Территория окружена красивым лесом, а в каждом дворе высажены плодовые деревья. Настоящий сад – именно так и предусматривает концепция жилого комплекса, не зря названного «Первый Южный». Что касается транспортного сообщения, то оно ожидаемо удобное: в 5 минутах – выезд на трассу М4-Дон в сторону Москвы и области; в шаговой доступности – действующая железнодорожная станция Булатниково, которая в ближайшем будущем будет входить в состав МДЦ D5. Однако главная особенность этого ЖК – благоустройство территории и ее ландшафтный дизайн. Тщательно продуманы по своему функциональному назначению входные группы. В каждом подъезде есть ресепшн, подразумевающий переоборудование этого места для...

Компания Optima Development подвела итоги I квартала 2023 года в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». По результатам данного периода «Прайм Парк» вновь стал самым продаваемым премиальным проектом в сегменте. В январе-марте здесь было реализовано 54 квартиры общей площадью 5,1 тысяч кв. м. В I квартале 2023 года в жилом квартале «Прайм Парк» продано 5109 кв. м жилья, что на 21,4% больше, чем у ближайшего конкурента. Подобный результат позволил проекту в очередной раз возглавить рейтинг самых успешных премиальных новостроек Москвы. Относительно IV квартала прошедшего года спрос на квартиры в «Прайм Парке» вырос на 6,25%. Но по сравнению с I кварталом 2022 года активность покупателей сократилась на 22,7%. Популярностью пользуется вся линейка лотов – от студий до пентхаусов, при этом самыми востребованными в январе-марте 2023 года оказались двух- и трехкомнатные квартиры площадью...

Level Селигерская — проект комфорт-класса с авторской архитектурой от бюро Studio Michalowski, который состоит из двух корпусов переменной этажности, в районе с прекрасной транспортной доступностью в Западном Дегунино, в 10 минутах пешком от двух станций метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». На первых этажах девелопер предусмотрел всё для комфортной жизни: кафе, пекарни, магазины, аптеки, салоны красоты и другие сервисные службы, а также собственный детский сад. Для жителей будет также доступен отапливаемый подземный паркинг, в который можно попасть, не выходя на улицу. Также компания продумала различные функциональные зоны, которые будут расположены на 0,6 га закрытой территории проекта Level Селигерская, а именно: детскую площадку для разных возрастных групп, специальные места для занятия спортом, сенсорный сад, места для тихого отдыха и большой зелёный луг. В новом объёме...

Окончание сделки – это не только получение документов, но и правильные взаиморасчеты. У нас есть несколько вариантов расчетов: банковская ячейка, аккредитив, депозит у нотариуса. Какой из них выбрать? Где больше плюсов? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславу Шеянову: - Есть плюсы и минусы в любом деле. Сложно оценить, где больше плюсов, а где больше минусов. Но давайте говорить не о ячейке или депозите, а об исполнении договора купли-продажи. Данный договор подразумевает несколько действий. Но не действий государства, а непосредственно участников сделки. В обязанности покупателя входит своевременная и полная оплата объекта, в обязанности продавца – передача недвижимости в надлежащем состоянии. Но помимо проведения фактических действий по взаиморасчетам здесь важна документальная сторона, к которой наши граждане порой очень...

Москвичи преобладают среди покупателей квартир в Новой Москве. По подсчетам экспертов Группы Родина, основанных на продажах в жилом кластере RDD в Новой Москве, 77% клиентов – это жители «старой» Москвы. В ТиНАО переезжают преимущественно выходцы из престижных ЗАО и ЮЗАО. Аналитики отмечают, что миграция из мегаполиса соответствует общемировому тренду. В Новой Москве приобретают жилье преимущественно жители «старой» Москвы. По подсчетам Группы Родина, их доля среди всех клиентов в жилом кластере RDD с разными прописками за прошедшие 12 месяцев (с марта 2022 по март 2023 года) составила 77%. В основном в Новую Москву переезжают жители престижных округов Москвы из её старых границ. Так, 36% покупателей ранее жили в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО), и еще 21% – Западном административном округе (ЗАО), образуя в сумме больше половины клиентов. Далее по представительству...

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни любого человека. Потенциальные покупатели жилья пристально следят за появлением различных акций и программ по ипотеке или рассрочке, чтобы сэкономить деньги по максимуму из возможного и совершить сделку на самых выгодных для себя условиях. Застройщики одними акциями не ограничиваются и стараются задействовать и другие доступные маркетинговые и PR-инструменты, например, геймификацию. Такой инструмент использовала ГК ФСК в преддверии нового 2023 года. Девелопер создал в Telegram игру «Стройка» от имени своего бренда «Первый ДСК». Суть игры – строить башню, опуская этажи друг на друга. За каждый удачный этаж начислялись очки. Всего пять уровней. При опускании каждого третьего этажа в игре появлялись надписи с преимуществами жилья от «Первого ДСК». Например: «Улучшенная шумоизоляция», «Остекленные лоджии», «Забота о питомцах» и еще 10 других...

Сабурово Клаб - это камерный клубный коттеджный поселок на 134 домовладения, расположенный в живописном, экологически чистом месте, недалеко от Москвы: в Красногорском городском округе, в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Рядом и все другие важнейшие магистрали, связывающие поселок с большим городом: Пятницкое шоссе – 3,3 км, Садовое кольцо – 29 км, СВХ – 22 км, ТТК – 26 км. В ближайшем будущем построят еще одну трассу – дублирующую Пятницкого шоссе. Общественный транспорт также в шаговой доступности: до остановок наземного общественного транспорта 5-7 мин. пешком, до ст. м «Пятницкое шоссе» – 40 мин на автобусах и на маршрутном такси. Каждый дом имеет отдельный участок площадью от 5 до 12 соток, построен с использованием современных технологий и материалов и сочетают в себе современный дизайн и функциональность. Архитектура отличается благородным изяществом и сдержанностью благодаря...

Комплекс «Первый Донской» расположен в 7 километрах от МКАД по трассе М-4 Дон и находится в 5 километрах от Каширского шоссе. Чтобы попасть на трассу М-4 Дон на автомобиле, потребуется всего 4-6 минут. Развитая сеть маршрутов общественного транспорта позволяет добраться до метро и центра Москвы. Действующая железнодорожная станция «Калинина» Павелецкого направления находится в 15-17 минутах ходьбы от ЖК. В скором времени в районе будет открыта еще одна станция «Калинина» с интервалом движения поездов в 5-7 минут – в рамках проекта МЦД-5, который планируется запустить в 2025-2026 годах. Помимо экологических преимуществ расположения, территория, с которой граничит ЖК, характеризуется уже сложившейся и отлично развитой внешней инфраструктурой. И это очень удобно для жильцов молодого района: все рядом и в пешей доступности. Однако внутренняя инфраструктура также обещает разнообразной: в...

«Выберу.ру» составил рейтинг наиболее выгодных ипотечных программ на строительство собственного дома на своём участке в апреле 2023 года. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия банковских программ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в линейках Топ-100 российских кредитных организаций по объемам розничного кредитования (на 01.02.2022 года). В результате сформирован рейтинг банков с продуктами «Лучшие ипотечные программы на строительство дома в апреле 2023 года».   Методика расчетов, использованная в исследовании, позволила ранжировать программы ипотеки на ИЖС не только по величине процентной ставки. В качестве значимых критериев в расчёты брались: размер первоначального взноса и возможность использовать материнский капитал, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. На позицию в рейтинге влияли максимальные сумма и срок кредита. Продукты...

В начале года в парке развлечений «Остров мечты» открылся крупнейший в столице игровой клуб для детей площадью 3 тыс. квадратных метров. «Остров Мечты» постоянно пополняется новыми точками притяжения, что делает его все более популярным. Эксперты Regions Development приводят шесть аргументов в пользу переезда поближе к крупнейшему парку развлечений в Европе. 1. Развлекательная инфраструктура для семьи Московские застройщики соревнуются за привлечение внимания именно семейных покупателей, которые составляют 75% от общего числа клиентов. Современной семье нужна вся необходимая для жизни инфраструктура в шаговой доступности, причем речь идет не только о базовых потребностях, но и более сложных – развлечения, культура, отдых на свежем воздухе, спорт и т.п. С этой точки зрения территория расположения «Острова Мечты» исключительно удачная. В самом парке развлечений есть все необходимые...

Марина Пиглова, архитектор и дизайнер, объявила о запуске нового сервиса по поиску подрядчиков, который поможет собственникам квартир найти надежных и проверенных строителей для ремонта квартиры. Сервис является бесплатным и предоставляет по запросу подробную смету, личный кабинет для каждого клиента, а также возможность посетить объекты в Москве на разных стадиях ремонта. Новый сервис помогает упростить поиск строительной компании с надежной репутацией для ремонта квартиры. Используя сервис, клиенты могут сэкономить время и силы, для этого нужно отправить дизайн-проект квартиры на почту или через форму обратной связи и сотрудники сервиса предоставят несколько смет от разных строительных фирм. Исключительной особенностью сервиса является строгий отбор подрядчиков. Сотрудники сервиса помогут найти надежного строителя, который выполнит работу в соответствии с пожеланиями заказчика. «Мы...

Компания Optima Development сообщает о старте продаж кладовых помещений в премиальном жилом квартале «Прайм Парк». Клиентам доступен ограниченный пул из 80 лотов. В жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк» впервые стартовали продажи келлеров. Все 80 кладовых находятся на втором этаже подземного паркинга под тремя башнями: Imperial Park Tower, Gorky Park Tower, Hyde Park Tower. Площадь помещений варьируется от 4,7 до 9,1 кв. м. Как и вся территория подземного паркинга, келлеры отапливаются в холодное время года. Кладовые «Прайм Парка» неслучайно запроектированы рядом с машиноместами. Келлеры часто становятся местом хранения не только легких сезонных вещей, но и габаритных предметов, например, автомобильных дисков, шин, инструментов, спортивного инвентаря. Несомненно, их проще хранить недалеко от машины Стоимость келлеров начинается от 480 тысяч рублей за кв. м. В первую очередь она...

Magnum Estate, ведущий застройщик острова Бали, анонсирует амбициозный и инновационный проект, который поражает воображение - новый флагманский жилой комплекс Magnum Residence Berawa с самым большим в мире бассейном на крыше длиной 190 м. Magnum Residence Berawa - это 4-этажный комплекс премиум-класса, вмещающий более 150 роскошных апартаментов и удобную инфраструктуру для жизни и отдыха.  Комплекс располагается в прибрежной зоне Чангу - самой популярной и востребованной туристической локации Бали,  всего в 500 метрах от пляжа Берава и самых легендарных beach-клабов острова, таких как Finns и Atlas.   Безусловно, главная особенность комплекса - это захватывающая lounge-зона на крыше с самым большим бассейном в мире, который составит 190 м в длину (для сравнения длина бассейна на крыше отеля Marina Bay Sands - 146 м).  Это уникальное пространство, где можно...

Однако зуммеры, иксеры и бумеры также выбирают комплексы этого класса. Такие данные получили аналитики компании UDS в ходе опроса, проведенного в отделах продаж жилых проектов компании в различных городах – Москве, Перми и Ижевске. Миллениалы — основная аудитория покупателей новостроек комфорт и комфорт+. Они финансово состоятельны и социально активны, у большинства — семьи, дети. Часто клиенты, совершившие покупку в крупных проектах комфорт-класса, объясняют свой выбор тем, что такие новостройки рассчитаны на семейную аудиторию, а значит, обладают развитой инфраструктурой, большими благоустроенными дворами без машин и дополнительными опциями, такими как возможность оставлять велосипеды, самокаты и детские коляски внизу, приобрести дополнительный келлер для хранения сезонных вещей, разнообразными пространствами для удаленной работы и активного отдыха и т.д. Важным критерием выбора для...

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок установки приборов учёта электроэнергии в подлежащих капремонту домах. Федеральный закон принят Государственной Думой 4 апреля 2023 года и одобрен Советом Федерации 12 апреля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом предусматривается, что требование об учёте энергетических ресурсов с применением приборов учёта не распространяется в том числе на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также на многоквартирные дома, включённые...

Глава государства подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 61–1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», устанавливающее право пострадавших от ЧС на ипотечные каникулы. Федеральный закон принят Государственной Думой 6 апреля 2023 года и одобрен Советом Федерации 12 апреля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом предоставляется право использовать кредитные каникулы заёмщикам – физическим лицам, заключившим в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, в случае если заёмщик проживает в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, в результате которой нарушены условия его жизнедеятельности...

Глава государства подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующий использование земельных участков общего назначения. Федеральный закон принят Государственной Думой 5 апреля 2023 года и одобрен Советом Федерации 12 апреля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом регулируются отношения, касающиеся использования имущества общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и распоряжения таким имуществом. Уточняется, что под имуществом общего пользования понимаются расположенные на указанной территории земельные участки и находящиеся...

Компания РускомСтрой (входит в ГК Руском) объявляет о начале приема работ на конкурс детского рисунка «Дом моей мечты». Конкурс проводится с 15 апреля по 15 мая текущего года. К участию в конкурсе приглашаются дети и подростки в возрасте от 3 до 17 лет, проживающие в Московской области. И не только! Допускаются к участию работы из других регионов Российской Федерации. Целью конкурса является раскрытие индивидуальности и реализация творческих способностей у детей и подростков, привлечение общественного внимания к теме загородного строительства как возможности улучшить свои жилищные условия, популяризация семейных ценностей. Конкурс проводится в трех возрастных группах: – 3-6 лет; – 7-12 лет; – 13-17 лет. Представленные на конкурс работы должны быть не меньше формата А4 (210х290). Творческие работы могут быть выполнены в любой технике рисования: акварель, пастель, гуашь, фломастер...

Премиальные проекты зачастую характеризуются развитой внутренней инфраструктурой. Тем не менее, девелоперы редко предусматривают в них образовательные учреждения. По данным Regions Development, самый инновационный формат – школы с IT-уклоном – представлены в четырех из десяти новостроек премиум-класса с собственными школами на первичном рынке Москвы. Из 10 школ в премиальных проектах, реализуемых на первичном рынке столицы, четыре имеют цифровой уклон: три муниципальных и одна частная. Эти учреждения оснащены IT-полигонами – высокотехнологическими пространствами с современными компьютерами, 3D-принтерами и робототехникой. «Глобальная цифровая трансформация и задачи внутренней экономики формируют тренд на развитие профессий, связанных с IT, повышая престиж и актуальность соответствующего образования, – резюмирует Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер...

Покупатели-миллениалы ищут жилье исключительно в интернете, предпочитают переписываться, а не созваниваться, основные приоритеты для них – образовательная инфраструктура и экологичная локация. Эксперты Группы «Родина» провели исследование покупательского поведения миллениалов, которые стали преобладать среди клиентов жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District. Эксперты Группы «Родина» продолжают изучение разных поколений покупателей жилья на практике реализации жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD) в Новой Москве. Самой большой группой клиентов оказались миллениалы, то есть родившиеся с 1981 по 1996 годы (еще их называют поколением Y, сейчас им от 27 до 42 лет). На долю этих покупателей пришлось 52% сделок. Аналитики провели опрос, а также изучили данные продаж, чтобы выяснить пять основных особенностей миллениалов в качестве...