Поиск (27899)

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провели ежеквартальный круглый стол по ситуации на региональном рынке недвижимости. Как отметили собравшиеся профессионалы, последние месяцы трудно назвать легкими для отрасли. При этом участники круглого стола «Рынок недвижимости в эпоху перемен. Итоги и прогнозы», отметили что по продажам первое полугодие было достаточно успешным и, в целом, итоги года обещают быть позитивными.С холодами приходят тревогиТрудно спорить с генеральным директором СРО А «Объединение строителей СПб» Алексеем Белоусовым, который, выступая на круглом столе, подчеркнул, что первое полугодие на рынке жилой недвижимости обошлось без эксцессов. «Безусловно, надо понимать: то, что вводится сегодня, закладывалось два года назад. Но это неизменное правило рынка, известное любому профессионалу. Тем более, свернуть стройку уже после начала работ, практически...

В жилом комплексе «Атмосфера» разрешения на ввод в эксплуатацию выданы второму и третьему домам. Застройщик проекта – компания УДСД – получила соответствующие документы 30 сентября от Администрации г. Новый Уренгой. Строительство было начато летом прошлого года и завершилось в намеченные сроки в рамках второго этапа первой очереди. В обоих домах по 6 этажей и по 29 квартир. Это одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Общая жилая площадь – более 6 тыс. кв.м.  «Дома полностью готовы, приняты и ждут своих жильцов. Это приятное известие и для будущих новоселов квартала, и тех, кто еще пока только планирует купить здесь квартиру. Даты выдачи ключей собственникам будут объявлены чуть позже, ориентируемся на конец октября. Приглашен будет каждый! Планируем организовать праздничное мероприятие. Очень ждем встречи!» – рассказала генеральный директор компании УДСД Анна Каминская. Первый дом...

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов...

18 сентября в Москве прошел VIII Всероссийский юридический форум, организованный компанией "Гарант". В нем приняли участие более 26 тыс. юристов со всей страны. На мероприятии выступили ведущие эксперты в области права, разработчики законов, известные и авторитетные правоведы России. В частности, на форуме обсуждались вопросы защиты гражданских прав участников имущественного оборота. Одна из секций была посвящена актуальным проблемам правового регулирования вещных прав на недвижимость. В ходе дискуссии руководитель аппарата Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Илья Миронов анонсировал ряд изменений, которые планируется внести в российское законодательство. Среди них – поправки в Земельный и Градостроительный кодексы, Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ " О кадастровой деятельности", Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О...

Как изменить наименование объекта недвижимости? Такой вопрос собственники очень часто задают Росреестру. Законодательство не содержит определение этого понятия. Вместе с тем, наименование объекта недвижимости - это одна из его характеристик, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительных сведений. Кроме наименования в ЕГРН вносятся и такие схожие характеристики объекта недвижимости, как «вид объекта», «назначение» и «разрешенное использование». Путать их не стоит. Объекты недвижимости бывают следующих видов: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид. Здания могут иметь следующие назначения: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж. Для помещения назначений бывает только два: жилое или...

Известный портал ЕРЗ.РФ опубликовал топ застройщиков Ямало-Ненецкого автономного округа по накопленному объему ввода жилья. Первое место удерживает компания УДСД из Нового Уренгоя. Всего «Единый ресурс застройщиков» включил в рейтинг 51 компанию. Они в совокупности с 2016 года ввели в эксплуатацию 763,5 тыс. м² жилья в 229 многоквартирных домах. Первое место с показателями 65,8 тыс. м² в 10 многоквартирных домах занимает застройщик УДСД. От второй строчки лидер оторвался на 8,64 тыс м². В настоящий момент УДСД возводит два жилых комплекса в Новом Уренгое: «Атмосфера. Квартал у озера» и «Новелла». «Первое место в любом топе – это показатель того, что мы на верном пути. Но важнее понимать какой путь мы прошли, сколько объектов сдали. Нам есть чем гордиться. Дело не в цифрах, а в том, что наши яркие, масштабные проекты стали и продолжают становиться визитными карточками...

1 октября в новосибирском Экспоцентре пройдёт II Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» с хедлайнерами Романом Тарасенко, Иваном Черемных, Виктором Лапиным, Константином Сторожевым, Еленой Князевой и другими. Мероприятие объединит около 500 застройщиков, девелоперов и риелторов из разных регионов Сибири, Москвы и Петербурга, и предоставит уникальную возможность для обмена опытом и изучения лучших практик в сфере недвижимости. Это одно из ключевых событий для риелторов, застройщиков, девелоперов, собственников риелторских компаний из разных регионов Сибири. Основные темы форума: — недвижимость сегодня и сейчас,  стратегия лидеров рынка в условиях кардинальных изменений; — самые свежие тренды на рынке недвижимости; — лучшие практики в отрасли. Практическая направленность мероприятия позволит участникам...

Фасады зданий – лицо города, и, порой, им требуется особенно тщательный уход. Различные виды загрязнений, будь то смог, пыль или следы природных явлений, постепенно накапливаются на поверхности, ухудшая внешний вид и даже нанося вред материалам. Решением этой проблемы может стать комплексный подход, включающий в себя следующие элементы: пескоструйная обработка, гидрофобизация фасадов и очистка гранита.  Пескоструйная обработка - это эффективный метод удаления въевшихся загрязнений, который бережно очищает поверхность, не нанося вреда ее структуре. Струя сжатого воздуха, смешанная с мелкими песчинками, деликатно счищает даже самые стойкие отложения, возвращая фасадам первозданный вид. Этот способ особенно актуален для зданий, построенных из природного камня, такого как гранит. Очистка гранита с помощью пескоструйной технологии позволяет вернуть первоначальную текстуру и насыщенность...

УК «Аструм Недвижимость» продолжает развивать коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах ГК «Гранель», улучшая условия для резидентов и бизнеса. Компания сообщает об открытии новых магазинов и предприятий сферы услуг в нескольких ЖК. В ЖК «Бригантина» в Долгопрудном начал работу массажный салон Master's Body, расширяя спектр wellness-услуг для жителей. В ЖК «Москвичка» распахнул двери зоомагазин «Мокрый нос». В ЖК «Живописный», расположенном вблизи города Видное, все коммерческие помещения были забронированы арендаторами вскоре после объявления предложения. Примечательно, что отложенный спрос на коммерческие площади сформировался еще до ввода комплекса в эксплуатацию, демонстрируя высокий потенциал локации и растущий интерес к стрит-ритейлу в новостройках. В ближайшее время ожидается старт бронирования коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в...

Рынок недвижимости в России продолжает переживать значительные изменения под влиянием макроэкономических и социальных факторов. Казань, будучи одним из крупнейших региональных центров, играет ключевую роль в этом процессе, демонстрируя устойчивый спрос на жилье и коммерческую недвижимость. В данной статье рассматриваются основные тенденции рынка недвижимости в Казани, статистические данные, а также даются прогнозы на 2024 год с учетом текущих экономических условий и ожиданий участников рынка. В последние годы рынок недвижимости в Казани характеризуется устойчивым спросом на жилье, особенно на фоне продолжающегося урбанизационного процесса и притока новых жителей в город. По данным на 2023 год, основными покупателями недвижимости являются представители миллениалов (родившиеся в 1977-1995 годах), на которых приходится около 80% всех ипотечных кредитов в Татарстане. Увеличение числа...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. В ходе исследования мы сравнили условия обновлённых программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков из Топ-100 по объемам розничного кредитования (на 01.07.24г.). В результате анализа на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из пятнадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в августе 2024 года». В методике расчётов исследования весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие платной опции для понижения...

Глава государства подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», регулирующий ответственность застройщика перед потребителем при договоре долевого строительства. Федеральный закон принят Государственной Думой 23 июля 2024 года и одобрен Советом Федерации 2 августа 2024 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в целях противодействия злоупотреблениям со стороны участников отношений, возникающих в сфере долевого строительства многоквартирных домов, а также создания условий для соблюдения баланса их интересов в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве...

Архитектурное бюро Piglova Architects сообщает о значительном достижении: проект «Valley Shelter / Дом на равнине» включен в лонг-лист главной архитектурной премии деревянного зодчества России — Архиwood. Это признание подтверждает высокий профессионализм и новаторский подход команды архитектурного бюро.Проект «Valley Shelter / Дом на равнине» привлек внимание авторитетного жюри благодаря гармоничному сочетанию традиционных деревянных технологий и современных архитектурных решений. Дом, идеально вписывающийся в окружающий ландшафт, создан с акцентом на экологичность и устойчивость. Премия Архиwood — это престижный конкурс, ежегодно собирающий лучшие проекты деревянной архитектуры со всей России. Цель премии — продвижение современных деревянных технологий и экологичного строительства. В жюри входят ведущие архитекторы и дизайнеры, что обеспечивает высокий уровень отбора...

Легко представить себе комнату, где каждый сантиметр стены становится полотном для собственного произведения искусства. Фотообои – это именно такая возможность, позволяющая вдохнуть жизнь в любое помещение, будь то гостиная, спальня или даже детская. Дизайн интерьера играет все более значительную роль, и фотообои стали незаменимым инструментом для тех, кто хочет создать уникальную и запоминающуюся атмосферу в своем доме. Эти удивительные обои позволяют перенести на стены любое изображение – от живописных пейзажей до ярких цветочных композиций, – трансформируя простое помещение в настоящее произведение искусства.  Одним из наиболее востребованных вариантов являются фотообои в детскую комнату. Дети, как известно, обладают богатым воображением, и фотообои предоставляют им безграничные возможности для игры и познания мира. Яркие и красочные сюжеты, будь то сказочные герои или...

Правительство по поручению Президента продлило ещё на семь лет предоставление выплат многодетным семьям на погашение ипотечных кредитов. Постановление об этом подписано. В июне 2024 года глава государства подписал разработанный кабмином закон, согласно которому выплаты в размере 450 тыс. рублей будут предназначаться для семей, в которых третий ребёнок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года. Комментируя принятое решение на заседании Правительства 31 июля, Михаил Мишустин отметил, что Правительство подготовило и утвердило изменения в соответствующие нормативные акты, согласно которым мера стала доступна по всей стране. По словам Председателя Правительства, эти выплаты можно будет внести как платёж по жилищному займу. При этом...

Поистине, ремонт квартиры – сложный и многогранный процесс, требующий тщательного планирования и взвешенных решений. Как оптимизировать затраты и при этом создать комфортное и уютное пространство для жизни? Об этом пойдет речь далее. Начнем с бюджета. Многие сразу впадают в крайности: одни готовы потратить любые суммы ради достижения желаемого результата, другие, напротив, стремятся сэкономить буквально на всем. И в том, и в другом случае могут возникнут проблемы. Первые рискуют разориться, вторые – получить непривлекательный и недолговечный интерьер. Разумнее всего – найти некий баланс, разумно распределив средства по статьям расходов. Немаловажно правильно расставить акценты в дизайне интерьера. Не стоит гнаться за модными тенденциями, если они не вписываются в привычный стиль жизни. Лучше сосредоточиться на практичных и функциональных решениях. Например, качественная сантехника...

Дизайн квартиры — это не просто набор мебели и декора, это сложное искусство, требующее внимательного подхода и безупречного вкуса. Создание по-настоящему комфортного и функционального жилого пространства – задача не из простых, ведь каждая деталь должна быть тщательно продумана и гармонично сочетаться с общим стилистическим решением. Как же добиться той самой волшебной атмосферы "милого дома"? Для начала стоит определиться с основной концепцией. Выбор стиля — это не просто дань моде, это отражение ваших личных предпочтений и образа жизни. Классический, минималистичный, скандинавский, лофт – каждое из этих направлений диктует свои законы и требует последовательного воплощения. Например, если есть мечта об интерьере в духе древней Греции, стоит отдать предпочтение натуральным материалам, сдержанной цветовой гамме и плавным линиям. А для любителей индустриального лофта важно грамотно...

Летом большинство россиян стремятся за город, ближе к природе. Все больше людей покупает дома вдали от мегаполисов для постоянного проживания. И все чаще счастливые собственники загородной недвижимости задумываются о защите своего дома и прилежащего участка. Конечно, удаленность от городской суеты и большая площадь участка требуют особого внимания к безопасности. Рассмотрим различные аспекты охраны загородного дома, от технических средств до организационных мер. В корпорации "Шериф", которая занимается вопросами безопасности более 30 лет, рассказали, почему охрана загородного дома так важна. Прежде всего нужно обратить внимание на эти аспекты: - Удаленность от соседей и служб реагирования. В отличие от городской квартиры, в загородном доме меньше свидетелей и медленнее реагирование экстренных служб.- Большая площадь участка. Обширную территорию сложнее контролировать...

Возведение собственного дома – мечта многих, но не всегда просто превратить ее в реальность. Процесс строительства частного жилья таит в себе множество нюансов и требует кропотливой работы на каждом этапе – от разработки первоначальной концепции до завершения отделочных работ. Необходимо разобраться, как шаг за шагом пройти этот увлекательный путь. Грамотно разработанный проект, учитывающий пожелания заказчика и нормативные требования, позволит избежать многих проблем на этапе непосредственного строительства. Проектирование домов и коттеджей – это сложный, многоэтапный и ответственный процесс, требующий грамотного подхода и слаженной работы целой команды профессионалов. Однако результатом этих трудов становится по-настоящему уникальное, комфортное и функциональное жилье, которое будет радовать своих владельцев долгие годы. На начальном этапе перед будущим домовладельцем...

Высокие ставки по вкладам и кредитам усложняют жизнь девелоперам: им всё труднее продавать свои квадратные метры. Однако в первом полугодии 2024 года они с этой задачей справились и подготовили тактику на второе.В январе-июне 2024 года в жилом сегменте рынка недвижимости Петербурга по сравнению с первым полугодием прошлого года прирост продаж составил 50%. Об этом на круглом столе «Новый взгляд на инвестиции от экспертов. Предварительные итоги первого полугодия и нововведения второго», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики», рассказала Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Её собеседники, представители девелоперских компаний, подтвердили эти данные своими примерами.Динамика положительнаяПо словам Ольги Трошевой, количество проданных квадратных метров нового жилья в Петербурге достигло в первом полугодии...

Завершена реставрация одного из первых столичных небоскребов — доходного дома купца Афремова на Садовой-Спасской улице. Здание обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения. Всего в разных районах города сохранилось почти 300 доходных домов, которые стали прообразом современных многоэтажек и сделали культуру съемного жилья нормой. В рамках масштабной программы реставрации, которая началась по инициативе Мэра Москвы, им возвращают исторический облик. За последние 13 лет в городе отреставрировали более 80 таких зданий. «Доходные дома во многом сформировали облик и настроение центральной части Москвы. Судьба этих первых квартирных многоэтажек крепко переплетена с историей страны, ведь к началу ХХ века на территории столицы их насчитывалось более 500. Сегодня многие из них являются объектами культурного наследия, а город тщательно следит за их сохранностью. Так, из...

Строительный мир постоянно развивается, предлагая все новые решения и технологии для отделки зданий (billiton-service.ru). Одним из наиболее ярких трендов последнего времени является использование натуральных материалов, в частности, природного камня. Природный камень обладает рядом преимуществ, которые делают его востребованным в строительстве: – Во-первых, это долговечность и прочность. Изделия из камня могут служить десятилетиями, не теряя своих эксплуатационных характеристик. – Во-вторых, уникальность и индивидуальность. Каждый кусок натурального камня обладает неповторимым рисунком и текстурой, что позволяет создавать действительно оригинальные архитектурные решения. – В-третьих, экологичность. Камень – это природный, полностью безопасный материал, не выделяющий вредных веществ. Помимо этого, природный камень отличается широким разнообразием видов: гранит, мрамор, известняк...

Студия дизайна интерьеров Павла Полынова рада представить новый проект в ЖК «Тессинский, 1» в Москве – стильный и брутальный интерьер, выполненный в темных тонах. Этот уникальный проект создан для молодого и амбициозного клиента, стремящегося к смелым дизайнерским решениям и максимальному комфорту. Студия Павла Полынова успешно завершила работу над уникальным проектом интерьера квартиры в элитном жилом комплексе «Тессинский, 1». Дизайн интерьера выполнен в темных, брутальных тонах, что создает атмосферу мужественности и силы. Каждый элемент интерьера тщательно подобран и гармонично сочетается, подчеркивая индивидуальность и стиль владельца квартиры. В проекте использованы премиальные материалы, такие как мрамор, черная сталь и натуральное дерево. Особое внимание уделено деталям: от высококачественной кожаной обивки мебели до уникальных декоративных элементов, создающих атмосферу роскоши...

Во Владивостоке на улице Крылова появится новый жилой комплекс бизнес-класса по проекту московского бюро T+T Architects. Ранее известная мастерская уже успела поработать над созданием штаб-квартиры Сбера, знаковых жилых объектов и архитектурных доминант в столице и регионах. На участке площадью 1,9 га, расположенном в Ленинском районе на улице Крылова, ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, планирует построить более 87 тыс. кв. метров недвижимости. В рамках реализации проекта будут возведены семь жилых корпусов на стилобате. Вместе они сформируют один из знаковых архитектурных образов масштабной программы повторной застройки крупной городской территории. В корпусах высотой от 10 до 24 этажей предусмотрено 850 квартир с более 30-ю видами различных планировок и потолками высотой в 3.2 метра. Под зданием запланирован подземный паркинг вместимостью 452 машино-места. На первых двух этажах...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, упрощающее порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ). Для получения такой субсидии гражданам будет достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале госуслуг. Основная часть документов будет запрашиваться госорганами через систему межведомственного электронного взаимодействия.  Новый порядок не отменяет возможность для граждан при желании обратиться за назначением этой меры поддержки в органы социальной защиты или МФЦ. Напомним, право на получение субсидии имеют граждане, у которых ежемесячно на оплату ЖКУ уходит больше определённой доли дохода. Каждый регион устанавливает эту норму самостоятельно.  Подписанное постановление – часть работы Правительства по внедрению принципов социального...

Дома из пеноблока в последние годы стали одним из популярных решений на рынке строительства жилых зданий. Пеноблоки — это строительный материал, который сочетает в себе экономичность, простоту обработки и отличные теплоизоляционные свойства. Проекты домов из пеноблока предлагают разнообразие в планировках и могут быть адаптированы под любые потребности и предпочтения заказчика. Основное достоинство пеноблоков — их способность хорошо сохранять тепло, что существенно снижает расходы на отопление зимой и кондиционирование летом. Кроме того, материал обладает низким весом, что упрощает транспортировку и ускоряет процесс строительства. Пеноблоки легко поддаются резке и формированию, позволяя создавать конструкции различной архитектурной сложности без значительных затрат. Проекты домов из пеноблока могут варьироваться от компактных одноэтажных построек до просторных многоэтажных конструкций...

Недвижимость становится все более привлекательным активом для инвесторов со всего мира. Каждый регион имеет свои уникальные предложения, которые могут заинтересовать тех, кто ищет выгодные вложения или возможности для личного пользования. Одним из наиболее популярных направлений для покупки недвижимости является Турция. Эта страна предлагает широкий выбор объектов, от роскошных вилл на побережье до современных квартир в крупных городах. Цены на недвижимость в Турции остаются достаточно доступными по сравнению с другими регионами, что делает ее привлекательной для иностранных покупателей. Особенно интересны предложения в курортных районах, таких как Анталья, Бодрум или Фетхие, где недвижимость пользуется высоким спросом среди любителей отдыха у Средиземного моря. Недвижимость на Северном Кипре также завоевывает популярность среди тех, кто ищет возможности для инвестиций в...

Глава государства Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта З3 части 4 статьи 2 Федерального закона «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Федеральный закон принят Государственной Думой 28 мая 2024 года и одобрен Советом Федерации 5 июня 2024 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом продлевается действие норм Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона...

Конфедерация Городов Будущего в лице сооснователя и президента Конфедерации Ольги Благовещенской наградила известного предпринимателя и девелопера Эмина Агаларова Звездой за проект его компании Agalarov Development. Вручение произошло в рамках в рамках Второго инвестиционного форума Sea Breeze Investment Forum, который прошел в Баку. Как передает Vesti.az Sea Breeze посетили гости из самых разных стран мира: России, Казахстана, Турции, Индии, Израиля и других. После экскурсии, которую провел лично Эмин Агаларов для гостей, в фундаменте уникального проекта Caspian Dream Liner была заложена капсула времени при участии Министра экономики Азербайджана Микаила Джаббарова. Город будущего Sea Breeze Resort & Residences основан Эмином Агаларовым в 2006 году. Это одновременно морской курорт и прибрежный комплекс с европейским уровнем инфраструктуры. Город находится на живописном побережье...

Современная тенденция в области городского строительства характеризуется возведением масштабных жилых комплексов, которые предлагают комплексные решения для удовлетворения потребностей растущего городского населения. Эти кварталы представляют собой квартирные здания различной этажности, объединенные единой архитектурной и инфраструктурной концепцией.  Одним из ярких примеров такого подхода является новый жилой квартал, расположенный в динамично развивающемся районе. Здесь представлен широкий выбор квартир: компактные однокомнатные, комфортные двухкомнатные и просторные трехкомнатные. Планировки отличаются функциональностью и рациональным использованием пространства, что делает проживание в этом квартале комфортным и удобным.  Особое внимание при проектировании жилого комплекса уделяется качеству и современным стандартам строительства. Применение передовых технологий и...

Жилые комплексы – неотъемлемая часть городской застройки, играющая ключевую роль в формировании облика современных мегаполисов. В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные трансформации, вызванные растущими потребностями населения и стремлением девелоперов предложить качественно новые решения для комфортного проживания.  Одной из ярких тенденций стало появление масштабных жилых кластеров, объединяющих в себе не только жилые площади, но и разнообразную инфраструктуру. Если внимательно посмотреть, эти комплексы представляют собой полноценные городские районы со своей уникальной атмосферой и неповторимым архитектурным стилем. Они включают в себя не только жилые дома, но и объекты социального, торгового, развлекательного и образовательного назначения. Таким образом, жители получают возможность удовлетворять все свои повседневные потребности, не выходя за пределы родного...

В жилом комплексе «Москвичка» откроется современный фитнес-центр XFit Point. Соответствующий договор был подписан между партнёром-франчайзи сети и УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель». Новый спортивный объект площадью 171 кв. м разместится на первом этаже одного из корпусов комплекса. Открытие фитнес-центра запланировано на середину августа – начало сентября 2024 года. В настоящее время арендатор проводит строительные, отделочные работы и оборудование помещения. Помимо современной тренажерной зоны площадью более 130 кв. м в XFit Point будут созданы зоны растяжки, коворкинга, благоустроенные раздевалки с душевыми и санузлами. На основе отзывов и пожеланий клиентов в XFit решили сделать тренажерный зал в «Москвичке» более просторным – площадью свыше 130 кв. м, чтобы обеспечить максимально комфортные условия для тренировок. «Мы постоянно...

С 22 по 25 мая прошла Международная выставка-форум «АРХ Москва». Главной темой выставки в этом году стала «Польза» – часть витрувианской триады «Прочность, польза, красота». Кураторы выставки отметили, что этот год стал самым масштабным за всю историю мероприятия, с участием порядка 300 участников и более 1 тыс. спикеров. На кейс-сессии "Архитектурные истории. Польза" выступил Алексей Иванов, архитектор и сооснователь студии дизайна и архитектурного проектирования Geometrium. Он представил концепцию эмоциональной архитектуры через призму проекта виллы в фюзеляже самолета "Private Jet Villa”, реализованной Geometrium Studio. “Я думаю, что архитектура должна служить людям. Разумеется, она должна быть и полезна. И я вкладываю в эту полезность - эмоцию. Когда человек, попадая в пространство, начинает что-то чувствовать” - отметил Алексей Иванов, архитектор, сооснователь Geometrium Studio...

Забор – неотъемлемый элемент любого земельного участка, будь то частный двор или промышленная территория. Выбор типа ограждения имеет важное значение, ведь он не только выполняет защитную функцию, но и влияет на внешний вид, удобство и безопасность объекта.  Пожалуй, самым распространенным вариантом ограждения является деревянный забор. Он отличается простотой монтажа, широким выбором дизайнерских решений и доступной ценой. Деревянные заборы могут быть выполнены в виде секций или штакетника, гармонично вписываясь в сельский или дачный ландшафт. Также они популярны для обустройства частных домовладений в черте города. Следующий вид – металлический забор. Он отличается прочностью, долговечностью и устойчивостью к внешним воздействиям. Металлические ограждения могут быть сварными, сборно-разборными или кованными. Сварные конструкции – наиболее распространенный вариант, они...

«ТТ Финанс» вместе с «Российской газетой» организовали и провели очередной круглый стол «Рынок недвижимости - 2024. Итоги первого квартала». Если кратко, строительный рынок Петербурга ждет коррекцию с третьего квартала. Если вам интересны детали – не упустите прекрасную возможность познакомиться с ситуациями во всех сегментах.Главные проблемы«Безусловно, главной проблемой, которая прямо затрагивает интересы покупателей, является ожидаемая отмена госипотеки и пересмотр в сторону ужесточения условий семейной ипотеки», – говорит начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. Клиенты осознают угрозу, ведь до 1 июля остается пара месяцев. Соответственно, все, кто заинтересован, спешно ищут деньги на первоначальный взнос.Впрочем, это не единственная «головная боль» строителей. В начале текущего года ипотечные банки-лидеры, аккумулировавшие свыше 80% выдач жилищных кредитов...

Группа компаний «ПСК» начала строительство второй очереди жилого квартала Plus Пулковский на Пулковском шоссе. Вместе с этим началась подготовка к строительству детского сада на 220 мест, первого из двух предусмотренных, и школы на 825 мест с бассейнами. Школа и первый детский сад будут построены вместе с первыми жилыми домами нового квартала, строительство которых завершится в IV квартале 2025 года. И в школе, и в детских садах в квартале Plus Пулковский будут бассейны, в соответствие с принятой Правительством РФ программе «Плавание для всех». О необходимости разработки межведомственной программы по обучению детей плаванию осенью 2021 года сообщил президент Российской Федерации. В феврале 2024 г. Правительство утвердило разработанную программу «Плавание для всех», предусматривающей начало обучения школьников плаванию со второго класса. Сейчас к проектам новых школ и дошкольных...

Ставки по ипотеке на вторичном рынке квартир держатся сейчас на небывало высоком уровне, который можно назвать заградительным для обычных россиян. Специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» посчитали, сколько составит ежемесячный взнос и требуемый банком доход заемщика в городах-миллионниках. А также как эти суммы соотносятся с реальностью, то есть со средними зарплатами по регионам. Для вычислений по каждому городу из собственной аналитики Mirkvartir.ru была взята средняя стоимость двухкомнатной квартиры, а расчёты были проведены с помощью ипотечного калькулятора «Выберу.ру». Предполагалось, что банк выдаст заемщику кредит под 18% на 30 лет при условии первоначального взноса в 30% от стоимости недвижимости. Средние зарплаты по регионам брались из официальных данных Росстата за январь 2024 года. Как показало исследование, во всех миллионниках...

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации». Федеральный закон принят Государственной Думой 10 апреля 2024 года и одобрен Советом Федерации 17 апреля 2024 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в новой редакции излагаются части 18 и 19 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях юридико-технического уточнения перечня лиц, которые не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, а также перечня лиц, которые вправе осуществлять указанные действия в связи с изменением отношений по управлению многоквартирным домом и предоставлению гражданам коммунальных услуг...

Потребление энергии и климатические изменения ставят перед нами вызов обеспечить комфорт в квартирах, домах и рабочих помещениях. Один из наиболее эффективных способов достижения этой цели – установка кондиционеров. Решение купить кондиционер может стать ключевым шагом к созданию уюта и прохлады в жилище или офисе. Прежде всего, стоит отметить, что современные кондиционеры обеспечивают не только прохладу в жаркие дни, но и поддерживают оптимальный уровень влажности в помещении. Это важно для поддержания здоровья и комфортного настроения. Также кондиционеры могут быть оснащены режимом обогрева для холодного сезона в году. Кроме того, кондиционеры обладают способностью фильтровать воздух, удаляя пыль, пыльцу и другие аллергены. Это особенно актуально для людей, страдающих аллергиями или астмой. Несмотря на свою важность, многие все еще могут откладывать решение купить кондиционер...

В Санкт-Петербурге в 2024 году будет отреставрировано 45 жилых домов-памятников со сложным архитектурным убранством. Об этом сообщает пресс-служба администрации Северной столицы. 18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест. «Для Санкт‑Петербурга, обладающего огромным культурным наследием, эта дата имеет особое значение. В нашем городе более девяти тысяч охраняемых памятников», – отметил губернатор Александр Беглов. Порядка 20% всех объектов культурного наследия в Петербурге составляют многоквартирные жилые дома. По решению Александра Беглова реализуется масштабная программа реставрации их фасадов, рассчитанная на 10 лет. «Это 255 памятников с наиболее сложным архитектурным убранством. Ряд зданий требует особого внимания специалистов. Город заложил в бюджет средства на эту программу», - подчеркнул губернатор. Реставрация фасадов первых 35-ти...

Ремонт квартиры (yaremont.ru) – это не просто процесс обновления жилья, это возможность превратить пространство в уникальное место, отражающее ваш стиль и индивидуальность. В Москве, где тенденции и стили постоянно меняются, ремонт становится настоящим вызовом и вдохновением. Начать ремонт – это как начать новую главу в жизни. Это время, когда вы можете проявить свою креативность и воплотить в жизнь самые смелые идеи. Однако, реальность ремонта часто оказывается сложнее, чем кажется на первый взгляд. Одним из основных вызовов является выбор подрядчика. В Москве существует множество компаний, предлагающих свои услуги по ремонту квартир, но найти надежного и профессионального исполнителя – настоящее искусство. Важно выбирать компанию с хорошей репутацией, проверенными отзывами и портфолио успешно завершенных проектов. Еще одним важным аспектом является планирование бюджета. В Москве...

Для строительства небоскрёба The Five на Ленинском проспекте, самого высокого здания Москвы за пределами делового кластера Москва-Сити, завершено устройство фундаментной плиты, для бетонирования которой понадобилось 3000 м3 бетона. Периметр площадки для бетонирования составил 366 погонных метров. Для устройства фундаментной плиты, толщина которой составляет 2 метра, строители смонтировали каркас из арматуры весом более 1200 тонн. В процессе возведения фундамента небоскреба генеральный подрядчик «Текос Констракшн» (подразделение российско-сербской компании «Кенмер-Монолит») использовал 344 бетонные армированные буронабивные сваи для устройства свайного основания здания: 239 из них выполнена глубине 28,5 метров, а 105 — на глубине 45 метров. «Для укладки фундамента небоскреба наши инженеры и строители провели испытания прочности свайного основания здания. Только после этого мы...

Правительство продолжает системную работу по расширению вариантов использования средств материнского капитала для семей с детьми. Теперь с помощью таких средств можно провести реконструкцию дома блокированной застройки (жилой дом, который имеет общую стену (или стены) с другим жилым домом и имеет отдельный выход на земельный участок) и улучшить жилищные условия. Постановление о порядке направления средств материнского капитала на эти цели подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Согласно документу, средства или часть средств материнского капитала разрешается направить на реконструкцию жилого дома блокированной застройки или на компенсацию таких затрат, если реконструкция уже проведена. При этом реконструировать жильё можно как своими силами, так и с помощью строительной организации. В первом случае...

В рамках городской программы капитального ремонта в Москве восстановили 13 жилых домов, связанных с авиацией. О том, как специалистам удалось сохранить красоту, созданную архитекторами, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы. Дом академика Туполева История дома 12 в Большом Власьевском переулке тесно связана с покорением неба. Здесь с 1981 по 2001-й жил Алексей Туполев, советский авиаконструктор, академик, Герой Социалистического Труда и доктор технических наук. Именно он возглавлял разработку первого сверхзвукового пассажирского реактивного самолета ТУ-144 и участвовал в проектировании советского многоразового транспортного космического корабля «Буран». Дом был построен в 1981 году по индивидуальному проекту. Он имеет сложную форму и оригинальный фасад...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении общего лимита средств на выдачу льготных ипотечных кредитов специалистам, работающим в сфере информационных технологий. Решение поможет большему числу представителей отрасли приобрести жилье на выгодных условиях. Согласно документу, общий лимит средств в рамках программы увеличен на 200 млрд рублей – с 500 млрд до 700 млрд рублей.  «Благодаря этому по выгодной ставке оформить займы на покупку дома, квартиры или земельного участка под строительство смогут еще не менее 15 тысяч айтишников. Их поддержка – значимая часть нашей работы по укреплению кадрового потенциала отрасли», — отметил Михаил Мишустин на заседании Правительства 5 апреля. Льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний была...

Очередной семинар, посвящённый особенностям обращения с налогами, проведут действующие сотрудники Федеральной налоговой службы в штаб-квартире Московской ассоциации предпринимателей. Об этом 4 апреля ИнфоЦентру рассказала глава комитета по жилой и коммерческой недвижимости МОО МАП Ирина Крипень. Два сотрудника отдела камеральных проверок Инспекции федеральной налоговой службы №24 по г. Москве 24 апреля лично прибудут, чтобы встретиться с предпринимателями. Они прочитают небольшую лекцию на тему «Особенности уплаты НДФЛ для резидентов и нерезидентов РФ». После чего ответят на возникшие по ходу мероприятия или заготовленные заранее вопросы. К участию во встрече будут допущены только члены Московской ассоциации предпринимателей. Те, кто не сможет прибыть лично, получат возможность присоединиться к встрече при помощи видеоконференции. Это уже будет третья встреча в подобном формате...

Сайдинг — это один из самых популярных и универсальных материалов для облицовки фасадов домов. Он не только придает зданию эстетичный внешний вид, но и обладает целым рядом практических преимуществ. Одним из главных достоинств сайдинга является его защитная функция. Этот материал обеспечивает долговечную защиту дома от атмосферных воздействий, ультрафиолетовых лучей, дождя, снега и других неблагоприятных факторов окружающей среды. Благодаря сайдингу фасад будет надежно защищен от влаги, перепадов температур и механических повреждений, что продлевает срок службы здания. Еще одним важным преимуществом сайдинга является его разнообразие. Существует множество различных видов сайдинга, от классического винила до натуральной древесины и металлических панелей. Такое разнообразие позволяет выбрать идеальный вариант, который подойдет к стилю дома и удовлетворит эстетические предпочтения...

Прошлогоднее повышение ключевой ставки до 16% годовых создало проблемы для продавцов недвижимости. Часть покупателей отсеялась из-за подорожавших кредитов, часть — отложила покупки, чтобы подержать деньги на депозитах.Как девелоперы справляются с этими проблемами и как финансисты стараются развить свой успех, обсудили участники круглого стола «Инвестиционные идеи - 2024 от экспертов», организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики».Тон дискуссии задал Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб». Он заявил, что рублёвые цены на недвижимость не падали никогда, а тем более сегодня все составляющие себестоимости строительства — цены на стройматериалы, энергоресурсы, логистику и рабочие руки — не имеют никаких оснований дешеветь.Ему возразил Дмитрий Щегельский, президент союза «Национальная палата недвижимости». Он привёл...

В конце прошлого года условия по льготной ипотеке со ставкой 8% ужесточились. Теперь от покупателя требуется первоначальный взнос в размере 30%, к тому же для заемщиков из столичных регионов банки стали выделять кредит не более 6 млн рублей. Специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» решили подсчитать, сколько теперь нужно зарабатывать жителям городов-миллионников, чтобы купить новостройку по льготной ипотеке, а также сколько составит ежемесячный взнос по ней. Для этого мы взяли из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru цены на двухкомнатные квартиры по всем миллионникам и рассчитали ипотеку с помощью калькулятора «Выберу.ру». Оказалось, что под условия льготной ипотеки с суммой выдаваемого кредита 6 млн рублей подходят «двушки» лишь в 11 городах из 16 российских миллионников. В пяти городах – Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем...

Клинкерные материалы на протяжении многих лет зарекомендовали себя как одни из наиболее надежных и эстетически привлекательных вариантов для строительства и отделки. Их уникальные характеристики, такие как высокая морозостойкость, низкое водопоглощение и прекрасные декоративные качества, делают их идеальным выбором для многих проектов. Клинкерная плитка изготавливается путем обжига в специальных печах при очень высоких температурах, что обеспечивает ей исключительную прочность и долговечность. Этот материал идеально подходит как для внутренней, так и для наружной отделки, предлагая широкий спектр цветов и текстур. Помимо своих визуальных качеств, клинкерная плитка обладает выдающимися антискользящими свойствами и устойчивостью к агрессивным средам, что делает ее отличным выбором для облицовки тротуаров, площадей и фасадов. Клинкерный кирпич, благодаря своему производственному процессу...