16.08.2023 12:23
Консультации.
Просмотров всего: 4118; сегодня: 1.

Ипотека «на разогреве» рынка элитной загородной недвижимости

Популярность ипотеки на покупку участков без подряда в загородном сегменте премиум и элитного жилья за три года выросла вдвое. Банки отчитываются о рекордах выдачи по итогам прошлого года, а участники рынка формируют новый объем предложения участков без подряда с учетом растущего спроса на этот продукт.

По словам Екатерины Крапивиной, директора по продажам Villagio Realty, до 2020 года ипотека на загородном рынке в сегменте премиум и элит была не очень востребована. И на это влияло несколько факторов: неактивный спрос на сам банковский продукт, а также отсутствие целевых ипотечных программ под этот сегмент недвижимости. Однако, после ажиотажного пандемийного спроса на загородном рынке, банки стали активнее предлагать ипотеку клиентам не только в массовом сегменте, но и на премиальном загородном рынке недвижимости. Так, например, доля ипотечных сделок в коттеджном поселке Millennium Park в этом году, составляет около 30%, это в три раза больше, чем годом ранее. Такую динамику подтверждают и данные маркетплейса «Домклик» от Сбербанка. По статистике, представленной в аналитическом отчете компании, в 2021 году заемщики ежемесячно оформляли ипотеку на индивидуальные дома на 2 млрд рублей. В мае 2023 года «Сбер» выдал 108 200 ипотечных кредитов на 349 млрд рублей – это абсолютный рекорд за последние несколько лет.

«Ипотеку на «элитке» берут по ряду причин. Для покупателей домов и участков это удобно - использование кредитного плеча позволяет приобрести недвижимость здесь и сейчас, не извлекая из бизнеса большой объем средств, фактически только часть, а при покупке в ипотеку участка без подряда, у клиента останутся «свободные» деньги на строительство дома. Что важно, ведь это тоже поэтапные расходы – сначала делается проект, потом появляются расходы на стройку, частями, по мере готовности. Для молодого поколения использование кредитного плеча является удобным и современным способом расширения своих возможностей в текущем времени. Главное - правильно прогнозировать свою кредитную нагрузку, обслуживание кредитов и доходность. Необходимое пороговое значение по первому взносу для таких программ составляет, как правило, 20%. К тому же ипотека удобна тем, что не имеет мораториев на досрочное погашение. Можно платить весь срок, а можно погасить кредит досрочно», - говорит Екатерина Крапивина.  

Напомним, что Villagio Realty вот уже 18 лет продает готовые и строящиеся объекты Villagio Estate – одного из крупнейших девелоперов в России, который реализует жилые проекты элитного и премиального класса в Подмосковье. Millennium Park - флагманский проект компании, 10 лет назад ставший драйвером развития рынка загородной элитной недвижимости. Сегодня Villagio Estate продолжает осваивать территорию коттеджного поселка, где весной этого года в первичную продажу вышли участки в новых кварталах – восьмом и девятом. На них в проекте приходится более 60% от всех реализуемых на данный момент лотов. Доля ипотечных сделок в Millennium Park, при этом, составляет около 30%, что в три раза больше, чем годом ранее, - подсчитывают в Villagio Realty.


Millennium Park
Millennium Park

Тематические сайты: Девелопмент, Ипотека, Недвижимость жилая, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Millennium Park — 2 публикации
Сайт: millennium-park.ru
Поделиться:

Интересно:

Что надо знать о камеральной проверке
21.06.2024 18:12 Консультации
Что надо знать о камеральной проверке
Камеральная налоговая проверка – это проверка соблюдения налогоплательщиком законодательства о налогах и сборах. Ее проходят все предприниматели после сдачи декларации, отчета или расчета. В большинстве случаев проверка проводится без участия предпринимателя. Для ее начала не требуется какого-либо...
Как следили за качеством продуктов в лавках Москвы в XVIII и XIX веках
21.06.2024 12:17 Новости
Как следили за качеством продуктов в лавках Москвы в XVIII и XIX веках
Торговля пищевыми продуктами всегда привлекала внимание городских властей в Москве. Особую важность они придавали хорошему качеству товара, так как от этого зависело здоровье горожан, предотвращение эпидемий дизентерии, тифа и многих других инфекционных болезней. Поэтому проверки условий хранения и...
Как СССР помогал Северному Вьетнаму в войне против США
20.06.2024 16:35 Новости
Как СССР помогал Северному Вьетнаму в войне против США
5 августа 1964 года американская авиация впервые нанесла воздушные удары по территории Демократической Республики Вьетнам (ДРВ или Северный Вьетнам). Спустя полгода США начали операцию «Раскаты грома», развязав тем самым уже полномасштабную воздушную войну против этой азиатской страны.   ...
«Краснодарский спрут» и прокурор Найдёнов
20.06.2024 15:37 Аналитика
«Краснодарский спрут» и прокурор Найдёнов
Автор: Александр Звягинцев С первых дней работы в прокуратуре меня поражало убеждение большинства сограждан нашей великой страны, что разобраться и наказать виновных прокурору ничего не стоит — было бы желание. Люди считали, что закон торжествует сам собой, надо только, чтобы прокурор отдал...
Большинство россиян этим летом выбрали отдых внутри страны
20.06.2024 14:57 Аналитика
Большинство россиян этим летом выбрали отдых внутри страны
73% туристов, отправляющихся на отдых в летние месяцы воздушным транспортом, выбрали поездки по стране. Среди самых популярных направлений — Сочи и Санкт-Петербург: 21 и 14% от внутренних бронирований россиян соответственно. Каждое четвертое бронирование...