Интервью руководителя Новосибирского филиала ФГКУ "Росвоенипотека"

В 2005 г. для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) было создано Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – ФГКУ «Росвоенипотека». В состав Учреждения входят 14 филиалов, расположенные в различных регионах страны. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области.

В реестр участников НИС включены в настоящее время более 343  тысяч военнослужащих. С начала функционирования системы по программе «Военная ипотека» совершено более 134 тысяч сделок по приобретению жилья, из них только за десять месяцев 2015 г. - 26,5 тысяч.

За информацией о результатах работы системы в Новосибирской области и комментариями по вопросам реализации военнослужащими своего права на жилищное обеспечение в рамках НИС мы обратились к руководителю Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

- Расскажите, пожалуйста, каковы функции ФГКУ «Росвоенипотека» и, в частности, возглавляемого Вами филиала?

ФГКУ «Росвоенипотека» выполняет задачи, связанные с обеспечением функционирования НИС. А именно, открывает и ведет именные накопительные счета участников НИС, предоставляет участникам НИС целевые жилищные займы (ЦЖЗ) для приобретения жилья, погашает за счет средств ЦЖЗ ипотечные кредиты, выплачивает денежные средства с именных накопительных счетов при возникновении права на использование накоплений, проводит информационно-разъяснительную работу по функционированию НИС, а также выполняет ряд других функций.

Новосибирский филиал ФГКУ «Росвоенипотека» проводит информационно-разъяснительную работу с действительными и потенциальными участниками НИС как в воинских частях, расположенных на территории ответственности филиала, так и непосредственно в филиале, где военнослужащие и члены их семей могут получить необходимую консультационную помощь.

Также филиал на постоянной основе осуществляет мониторинг коммерческих организаций, которые вовлечены в процесс приобретения жилья участниками НИС, благодаря чему может предоставлять военнослужащим при их обращении в филиал во время процесса подбора и приобретения жилья полную и актуальную информацию по характеристикам услуг данных организаций.

– Каков механизм реализации права военнослужащего на жилищное обеспечение в рамках НИС?

По истечении трех лет участия в НИС у участника возникает право на получение целевого жилищного займа для приобретения жилья. Военнослужащий, изъявив такое желание, подает рапорт командиру воинской части, на основании которого формируются сведения, которые по подчиненности через органы военного управления направляются в регистрирующий орган того федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу. На основании сводных сведений регистрирующего органа ФГКУ «Росвоенипотека» оформляет участнику НИС свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Оформленное свидетельство направляется в регистрирующий орган и далее доводится до участника НИС.

Получив свидетельство (срок его действия составляет 6 месяцев с даты подписания), военнослужащий может оформить в одном из банков, работающих по программе «Военная ипотека», ипотечный кредит для приобретения жилья. Перечень данных банков размещен на сайте Учреждения rosvoenipoteka.ru.

Также участник может обратиться непосредственно в филиал ФГКУ «Росвоенипотека», в зону ответственности которого входит регион, в котором он проходит военную службу или планирует приобретать жилье.

– Чем именно ваш филиал может помочь военнослужащему на этом этапе?

– Обратившись в филиал ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащий может узнать, какие кредитные организации работают с участниками НИС в регионе, особенности их условий. Это – не только банковские, но и риэлтерские, оценочные, страховые компании, компании-застройщики, иными словами, все те организации, которые могут быть задействованы в процессе сделки, и по всем им филиал располагает актуальной информацией. Помимо этого, в филиале военнослужащий может получить любую консультацию по вопросам законодательства о НИС и реализации своего права на жилищное обеспечение в рамках системы.

– После того, как военнослужащий включается в реестр, на его именном накопительном счете начинают учитываться средства, поступающие из федерального бюджета в виде накопительных взносов. Каков сейчас размер накопительного взноса на одного участника НИС?

– В соответствии с п.2 ст.5 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса. На 2015 год взнос установлен в размере 245 880 рублей, соответственно, ежемесячно на именной накопительный счет участника НИС начисляется 1/12 части утвержденной суммы, то есть 20 490 тысяч рублей. Законодательно закреплено, что накопительный взнос ежегодно индексируется. Средства, учтенные на именных накопительных счетах, передаются в доверительное управление управляющим компаниям и приносят военнослужащим дополнительный доход, который ежеквартально распределяется по их счетам.

– От каких факторов зависит размер предоставляемого ипотечного кредита?

– Размер ипотечного кредита, который предоставляет банк, для каждого военнослужащего определяется индивидуально и зависит прежде всего от возраста участника НИС. Другими словами, чем моложе участник НИС, тем обычно на больший размер ипотечного кредита он может рассчитывать. Сегодня максимальная сумма ипотечного кредита, предоставляемая участникам НИС, составляет 2,4 млн. рублей.

– Как участник может узнать, сколько денег накопилось на его счете на текущий момент?

– На официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru участник через раздел «Личный кабинет» может направить запрос о состоянии своего именного накопительного счета. Через определенное время он получит ответ с точной суммой накоплений на счете. Также на сайте представлена информация о размерах ежегодных накоплений с 2005 по 2014 год.

- Сколько квартир было приобретено военнослужащими в зоне ответственности Новосибирского филиала?

- Всего с 01.01.2007 г. по 30.09.2015 г. в зоне ответственности Новосибирского филиала было заключено 10 645 сделок, из них:

•        10 123 - квартиры на вторичном рынке (готовое жилье);

•        337 - квартир на первичном рынке (новостройки);

•        185 - жилых домов с земельным участком.

Регионом-лидером по количеству приобретаемого жилья является Новосибирская область, в которой участниками НИС только за десять месяцев 2015 года было совершено 647 сделок.

От редакции:

Полная актуальная информация о функционировании НИС размещена на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru. На сайте действуют специальные разделы, которые позволяют военнослужащему получать сведения о количестве средств на именном накопительном счете, выписанных свидетельствах для получения целевого жилищного займа, а также оперативно отслеживать информацию об этапах рассмотрения и подписания договоров целевого жилищного займа.

Также за получением информации по вопросам работы системы и консультаций военнослужащие могут обратиться в Новосибирский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», расположенный по адресу: ул.Мичурина, д.20, г.Новосибирск, 630005, теле.: 8(383)243-50-01.