Германия (165)

Чтобы детально реконструировать внутреннее убранство дома, нужно приложить немало усилий. Главным образом, помощь в этом нелегком деле могут оказать такие науки как этнография, иконография, а также разные археологические исследования, раскопки и даже некоторые письменные источники. Эти данные дают возможность примерно обозначить стандартные приёмы композиционных и конструктивных приемов, а также помогают выделить некоторые устойчивые черты интерьера жилого помещения древнерусской избы. Особенно яркие устоявшиеся черты можно назвать уже сейчас: материал, из которого чаще всего было изготовлено все убранство дома - дерево; жилое пространство в избах было ограниченным; примерно одинаковая планировка, за счет установки печи, а также вся остальная меблировка. Именно это, наряду со всеми вековыми традициями уклада, определяло однообразие внутреннего убранства дома восточнославянского мира...

С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают страховой полис и сама система страхования. С чего началось формирование системы страхования, как оно развивалось в России и на какие риски люди обращали внимание в первую очередь? Чтобы разобраться в этом, вспомним страховые случаи прошлого. Страхование от воды В водах Финского залива в 2003 году был найден деревянный скелет давно затонувшего судна. У наполовину раздробленного корпуса каким-то чудом сохранилась носовая часть. А вместе с ней уцелели и артефакты. Водолазы-исследователи подняли на поверхность блюдо...

Несмотря на то, что Москва – один из самых зеленых мегаполисов Европы, жителям столицы и ближайших пригородов остро не хватает зелени. Согласно нормам, установленным Всемирной Организацией Здравоохранения (ВОЗ), площадь озеленения городов должна составлять 50 м² городских зеленых насаждений на одного жителя мегаполиса. По статистике, на одного жителя Лондона в Соединенном Королевстве приходится около 130 кв.м зелени, из них половина – это сады и парки, которые занимают почти 50% территории мегаполиса. В Париже площадь зеленых насаждений на душу населения, включая не только парки, но и крыши домов составляет сегодня примерно 140 кв.м. В Берлине – 150 кв.м на одного жителя. Москва с ее пригородами пока недотягивает до этих показателей. По данным столичного департамента природопользования, на каждого москвича сегодня приходится около 30 квадратных метров зеленых насаждений ...

В Замоскворечье на месте будущего делюкс-квартала нашли клад со старинными монетами. Речь идет о пулах — разменных медных монетах времен Ивана III Великого, Василия III и Ивана Грозного, которые чеканили в том числе в Великом княжестве Московском. Образцом для них служила одноименная денежная единица Золотой Орды. Уникальную с исторической точки зрения находку археологи обнаружили при раскопках неподалеку от метро «Новокузнецкая», в районе Озерковского переулка. Здесь они проводили исследования, необходимые перед началом строительства клубного дома. Помимо монет археологи нашли набор посуды второй половины XVIII века немецкой компании Villeroy & Boch, существующей по сей день. В него вошли разные типы керамики, фаянса, фарфора. Всего было обнаружено более 700 находок. Эти сокровища относятся к разным периодам истории Татарской слободы, которая располагалась на современной Большой...

В декабре Минстрой РФ разработал законопроект, направленный на легализацию стихийного рынка аренды жилья в России. Это планируется сделать через государственную онлайн-платформу, на которой владельцы помещений будут обязаны оформлять соглашения. Эксперты «Метриум» рассказывают, как вывод из тени рынка аренды может повлиять на жилищный и ипотечный сектора, а также на поведение потенциальных покупателей жилья. По оценкам социологов, в России сдают в аренду 7% жилого фонда, а по мнению генерального директора «Дом.рф» Виталия Мутко – до 10%. В подавляющем большинстве случаев для государства эти сделки остаются невидимыми. Так, в 2017 году (последние доступные официальные данные), Росреестр зарегистрировал всего 2,4 тыс. договоров коммерческого найма помещений. При этом пользуются арендным жильем в России около 6,9 млн домохозяйств. Это значит, что практически весь рынок аренды в стране...

Строительство каркасных домов — приоритетное направление в работе СК "ТеремОК". Такой акцент связан с тем, что каркасная технология не теряет актуальности, несмотря на свою тысячелетнюю историю. Инновационных методик много, но до сих пор этот способ строительства является популярным в России, Америке, Европе.По последним данным в малоэтажном строительстве Канады каркасные конструкции занимают 97%, в США — 95%, в Финляндии — 63%, в Японии и Германии около 50%. В России в общем доля каркасных строений невысока: всего 20%. Но в Московской области они составляют 50%. Такая востребованность обусловлена несколькими причинами.1. Строительство идет быстро и не зависит от вида грунта.2. Возводить объект можно в любое время года.3. Возможны перепланировка и перенос здания.4. Каркасные дома экологичны, недороги и удобны для проживания.Общие преимущества имеют смысл только тогда, когда работы...

С января по октябрь российские банки выдали ипотечных займов на 3,2 трлн рублей, что больше, чем за весь 2019 год. На фоне рекордного роста рынка жилищных займов многие предупреждают об образовании так называемого «ипотечного пузыря» и других негативных последствиях. Эксперты «Метриум» разъясняют, почему в России нет ипотечного пузыря, и заемщики в целом не рискуют стать банкротами. 1. Низкая доля ипотеки в ВВП. Прежде всего, рынок ипотеки в России не такой большой, как в развитых странах, отмечают аналитики «Метриум». Несмотря на бурный рост в последние годы, суммарный объем выданных кредитов на покупку жилья относительно валового внутреннего продукта крайне низкий. Сейчас долг россиян перед банками составляет 9,3 трлн рублей при объеме ВВП 110 трлн рублей. Таким образом доля ипотеки в экономике страны сравнительно невелика – всего 8,5%. Это значит, что происходящее в ипотечном секторе...

Как отмечают многие аналитики, октябрь на рынке недвижимости был очень жарким. Основной причиной, на их взгляд, явилось то, что 1 ноября заканчивалась госпрограмма льготной ипотеки. Но сейчас ее продлили. Рынок успокоился? Этот вопрос я задаю заместителю генерального директора агентства недвижимости «Триумфальная арка» Леониду Муравину. - Я бы не хотел показаться излишне самоуверенным, поэтому ввязываться в заочный спор с авторитетными аналитиками рынка недвижимости не стану. Попытаюсь лишь внести свои коррективы. Я так думаю, что в сентябре и октябре на рынок недвижимости, кроме льготной ипотеки, оказали влияние несколько факторов, про которые уважаемые аналитики не упомянули. Я имею в виду: - выборы Президента в США в начале ноября; - волатильность курсов иностранных валют; - особенности развития рынка энергоносителей (колебания цен на нефть и газ, ситуация вокруг «Северного...

Российское представительство мировой сети агентств недвижимости Sotheby's International Realty — Moscow Sotheby's International Realty — проведет Global Forum by Sotheby's International Realty. Он состоится 5 и 6 августа в онлайн-формате и будет посвящен перспективам развития рынка и возможностям для клиентов. Мероприятие объединит около 1 тыс. экспертов в сфере недвижимости и инвестиций. В числе участников — руководители и ведущие специалисты 30 офисов Sotheby’s International Realty, российские и зарубежные девелоперы и ключевые эксперты рынка из 19 стран мира. Также впервые состоятся эксклюзивные выступления персональных брокеров таких известных личностей, как Томми Хилфигер, Джефф Безос, Сьюзан Сарандон, Лоуренс Стролл и Томас Рирдон. Особым гостем форума станет Никки Филд, на счету которой рекордные сделки в истории Манхэттена. Она входит в число 250 лучших агентов по премиальной...

Порядка 70% жителей Москвы соблюдают режим самоизоляции. Уже месяц они проводят дома большую часть времени, и за этот период многие пересмотрели свои взгляды на то, каким должно быть жилье. Эксперты «Метриум» рассказывают, как самоизоляция изменит восприятие комфортного дома среди покупателей новостроек. Больше, да лучше. Данные опросов (агентство Kontakt InterSearch Russia), говорят, что до 20% предприятий готовы оставить на «удаленке» своих сотрудников после периода самоизоляции. При этом сами люди сейчас понимают, что их жилье в недостаточной мере удовлетворяет требованиям к домашнему офису. И если прежде смириться с небольшими размерами жилья было легко, то теперь проводить с семьей в тесной квартире 24 часа в сутки оказалось сложным. Эти два фактора говорят о том, что интерес к квартирам большей и более функциональной площади возрастет, однако на фоне снижающихся доходов, общая...

Профессиональный инвестор и руководитель YouTube-канала о доходной недвижимости «Рентавед» Руслан Сухий рассказал, как на инвестициях в недвижимость сохранить накопления и заработать в условиях падения цен на нефть, обвала курса рубля и распространения коронавируса. В первую очередь эксперт рекомендует торопиться с получением ипотеки для покупки помещения. «Центробанк, вероятно, поднимет ключевую ставку, займы станут более дорогими и менее доступными. Кредит в рублях лучше брать прямо сейчас по текущей низкой ставке. В том числе и на покупку помещения с инвестиционной целью, чтобы сдавать его в аренду и покрывать расходы по кредиту. Полагаю, что дальше из-за ослабления рубля ставки на аренду недвижимости в рублях вырастут, а размер вашего кредита останется прежним. На этом уже можно заработать», – заметил инвестор. Простым и надежным способом сохранить накопления остается покупка...

Запрет на поездки китайцев из-за коронавируса в Россию неминуемо повлияет на спрос на новостройки. Но пока не все застройщики об этом знают. Статистики о том, сколько китайских граждан приобретают недвижимость в Петербурге нет. Застройщики такой информацией также не особо делятся. Тем не менее сделки на рынке есть, причем по сравнению с мигрантами из регионов и ближнего зарубежья китайцы платят «живые» деньги, не используя местные кредитные средства, не продавая комнату в коммуналке на первый взнос. Сколько китайцев покупают недвижимость в Петербурге. Доподлинно известно, что в Петербург приезжает в качестве туристов порядка миллиона китайцев. А вот сколько приобретают недвижимости, никто не знает. Два года назад АН «Инком-Недвижимость» озвучивала цифры по Москве, мол, около 7% сделок совершают китайские граждане, порядка 3-4% - немцы. Но подтвердить или опровергнуть эти цифры...

Малоэтажное строительство переживает не лучшие времена. Скандалы, связанные с проектами комфортного жилья за городом по цене студии в Петербурге испортили имидж этого формата недвижимости. Виноваты в этом не только застройщики, которые вели неразумную, а иногда и уголовно наказуемую денежную политику. Малоэтажное строительство пять лет называлось чуть ли не панацей от кризиса. На Западе давно уже строят преимущественно дома не выше пяти этажей, говорили эксперты и приводили даже цифры: в США более 90% — малоэтажка, в Германии — 82%, в Финляндии — 89% сдаваемых объектов не выше трех этажей. На фоне многочисленных муравейников-высоток идея малоэтажного строительства выглядела по меньшей мере привлекательно, ну а если на Западе ее строят в таком количестве, то мы догоним, перегоним. Именно тогда начался бум малоэтажки в России. Местные власти Петербурга и Ленобласти на словах также...

Человеку, впервые открывшему рекламу по сдаче жилья в аренду, очень трудно разобраться в сокращениях, которые применяются в объявлениях о продаже или аренде квартир в Германии. Мы расшифруем для вас некоторые из них. Комнаты и остальные помещения: Главное — количество комнат. Обозначается буквами Z или Zi.
 1Z — однокомнатная квартира. Двушка — 2Zi. SZ - спальня. 
К - кухня. 
B - ванная или балкон (иногда балкон BLK). 
D - коридор или душ
. AK или AR - кладовка. 
GWC - дополнительный туалет. 
T - терраса (отапливаемая - входит в жилую площадь, не отапливаемая - нет)
. TD - терраса на крыше. 
WG - веранда, зимний сад. 
TLB - ванная комната с окном.   Если объявление содержит два B, то первая B — ванная, вторая B — балкон.  Если объявление содержит два D, то первая D — душ, вторая D — коридор.  Например: 1ZiKDD —...

Что оказывает влияние на продажную цену вашей недвижимости? При реалистичной продажной цене ваши шансы на успешную продажу возрастают. Мы назовем вам наиболее важные факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и покажем вам, что следует учитывать при определении цены. Тот, кто хочет продать свой дом, пытается получить максимально высокую рыночную цену. Однако эта цена должна быть реалистичной: вы же не хотите оказаться ни среди домовладельцев, которые продают свой дом ниже стоимости, ни среди тех, кто не может найти покупателей из-за нереалистичных ценовых ожиданий. Важнейший критерий: расположение. За недвижимость в центральной части города часто можно получить хорошую цену. Это особенно важно взять на заметку тем, кого интересует тема "Инвестиции в недвижимость Германии". В ценообразовании играют определенную роль многие факторы. Наиболее важным критерием для продажной цены является...

По данным компании «Миэль-Аренда», в 2019 году на столичном рынке аренды возросло количество иностранных арендаторов, желающих снять квартиру комфорт или бизнес-класса. Их доля превысила 50%. Более 50% иностранных арендаторов на сегодняшнем рынке рассматривают квартиры бизнес-класса. Иностранных арендаторов, рассматривающих жилье элитного класса значительно меньше, порядка 7%. Арендаторы жилья элитного и бизнес-класса, – это, как правило, представители европейских стран (Франции, Англии, Германии, Нидерландов, Норвегии и т.д.), США, Японии и Китая. Это сотрудники международных корпораций, занимающие высокий пост, или топ-менеджеры иностранных компаний. Арендаторы из европейских стран составляют порядка 25% от всех зарубежных арендаторов, несколько меньше – из США. Более 50% – это арендаторы из стран Азии: Японии и Китая, Вьетнама, Сингапура, Индии, Тайваня, а также из стран ближнего...

Общее впечатление или всё-таки подробное обследование? На первой встрече мы получаем первое впечатление или общий вид. На второй встрече вы можете более внимательно изучить детали и взвесить достоинства и недостатки. Потому что недостатки в не новом доме могут быть в широком списке. Низкая цена покупки может оказаться намного дороже из-за ремонта и модернизации в будущем. Вы чувствительны к шуму? Насколько громко на участке? В какое время дня происходит визит? Когда увеличивается трафик, утром или в час пик? Вы слышите поезд, шоссе, самолет? Попробуйте назначить просмотр в другое время. Признание недостатков. Эксперты могут помочь вам выявить недостатки в недвижимости. Специалист по строительству может оказать вам ценную услугу. Он может проверить состояние как самого здания так и техники, которая подлежит своевременной модернизации. Внешний вид делает первое впечатление. В порядке ли...

Недвижимость может быть одним из лучших и надежных вложений, которые вы можете сделать, и в условиях сверхнизких ставок по ипотечным кредитам и неопределенности на фондовом рынке вложение средств в недвижимость действительно очень привлекательно. Если вы планируете инвестировать в немецкую недвижимость, это руководство может помочь с основными первыми шагами: 1) Знай, почему ты хочешь купить! Зарабатывать деньги? Правильно! Нужно подумать, кому вы будете сдавать свою недвижимость. Если, например, вы хотите сдать в аренду краткосрочную меблированную квартиру корпоративным клиентам, тогда покупка в Шверине (Schwerin) или Дессау (Dessau) может оказаться не лучшим выбором. Франкфурт (Frankfurt), Мюнхен (Munich) или Дюссельдорф (Düsseldorf) были бы лучше для этого типа арендаторов. Знание того, кому вы хотите сдавать квартиру, поможет вам выбрать арендаторов и правильные районы, чтобы...

В процессе поиска подходящего жилья многие сталкиваются с вопросом: покупать новый дом или искать варианты на вторичном рынке? Оба варианта имеют плюсы и минусы, которые нужно взвешивать. В востребованных мегаполисах вторичный рынок — часто единственная возможность для желающих приобрести дом, потому что незастроенные земельные участки для нового жилья там просто-напросто в дефиците. Тем не менее, покупка вторичной недвижимости имеет ряд преимуществ: 1. Покупателю не нужно заботиться о переговорах с застройщиком или рабочими; нет рисков, что проект не будет завершен; часто в дом можно въехать уже через несколько недель после заключения договора. 2. В отличие от новостроек, которые существуют только на фотографии из рекламного проспекта или макете архитектора, вторичное жилье можно тщательно рассмотреть перед покупкой. Потенциальный покупатель может прогуляться по комнатам, оценить...

«Башня Федерация» вошла в шорт-лист премии Всемирного фестиваля архитектуры (WAF) – одного из самых значимых и престижных событий в области архитектуры, по статусу сравнимого с наградой «Оскар» американской киноакадемии. Подведение итогов фестиваля проходило в Амстердаме (Нидерланды) с 28 по 30 ноября 2018 года. «Башня Федерация» номинировалась в категории «Реализованные многофункциональные проекты» и стала единственным российским проектом в данной номинации и единственным небоскребом из поданных на премию российских проектов. В число лучших реализованных объектов вошли еще 13 номинантов, построенных в разных уголках планеты – в Великобритании, Германии, Турции, Иране, Китае, Намибии, Анголе. Победителем был признан проект из Сингапура (WOHA Architects). «Мы гордимся тем, что «Башня Федерация» вышла в финал столь престижной премии. Это одна из самых сложных номинаций, отмеченная...

Индустрия недвижимости в конце 70-х — начале 80-х выглядела совсем иначе. Информации об объектах, выставленных на продажу, не было в открытом доступе — она хранилась только у агентов. Они "подшивали" все предложения с подробным описанием и фотографиями, постепенно формируя самые настоящие иллюстрированные книжки. Без посредничества маклера потенциальный покупатель, находивший краткое описание объекта в газете или журнале, просто не мог получить полную информацию о нем. Появление Интернета коренным образом изменило индустрию покупки и продажи недвижимости. Полная информация о всех видах собственности теперь доступна онлайн любому желающему, и, по статистике, 43% покупателей начинают поиск недвижимости самостоятельно через Всемирную сеть, и только 15% — сначала обращаются к маклеру. Но, несомненно, появление Интернета принесло и огромную пользу для маклеров: у них появились новые...

25 октября в Великобритании были подведены итоги ежегодного международного конкурса European Property Awards 2018-2019 гг., в рамках которого выявляются и чествуются лучшие европейские проекты в сфере девелопмента, архитектуры и дизайна. На торжественной церемонии в Лондоне были награждены финалисты проекта, а также впервые объявлены абсолютные победители — проекты, которым присвоен почетный статус `five star winner`. Проект ЖК «Династия», прошедший в финал в двух номинациях, признан абсолютным победителем в категории Residential High-rise Development («Лучший девелоперский проект высотного жилого здания») и лауреатом award winner в категории Residential High-rise Architecture («Лучшая архитектура высотного жилого здания»). По итогам данного этапа конкурса ЖК «Династия» номинирован к участию в International Property Awards и сразится за звание лучшего девелоперского проекта мира...

Если вы решили купить квартиру в кредит, то обязательно придётся разбираться во всех тонкостях законодательства в области ипотеки, тем более что тут постоянно происходит много изменений - утверждаются различные дополнения на региональном уровне, принимаются новые нормативно-правовые акты. Понять, когда лучше всего брать ипотеку и какие процентные ставки банков можно назвать наиболее оптимальными вам поможет проект Moezhile.ru. Здесь публикуется много интересных статей по теме недвижимости, в том числе ипотечному кредитованию. Информация находится в свободном доступе. Просто выбираете интересующий вас раздел и читаете то, что считаете полезным. По словам разработчиков информационного портала Moezhile.ru, сайт был создан в первую очередь для того, чтобы простым и доступным для понимания языком объяснить рядовым гражданам, какие сегодня существуют законы и проекты в