Финансовая грамотность (28)

В начале сентября ценник рыночной ипотеки продолжил медленное снижение, потеряв при этом за лето 0,4%. Поэтому «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости. Топ подборка поможет заёмщикам найти оптимальное решение за счёт скидок к ставкам и гибких условий. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.07.26г.). В результате к традиционно высокому осеннему периоду был подготовлен августовский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина минимальной ставки кредитования, размер...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости благодаря снижению ставок, скидкам и гибким условиям. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.07.25г.). В результате был подготовлен августовский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения...

По мере того как меняется ритм жизни, люди все чаще задаются вопросом: что выбрать — привычную квартиру или современные апартаменты? Квартиры и апартаменты предлагают разные условия для жизни, поэтому важно учитывать не только комфорт, но и возможности для инвестиций. Оба варианта имеют свои особенности и могут удовлетворить разные потребности, будь то стабильность, комфорт или возможность инвестиций. Квартиры – комфорт и стабильность Традиционные квартиры остаются популярным выбором для семей и тех, кто ищет спокойное, размеренное жилье. Расположенные в многоквартирных домах, они создают атмосферу соседской общности. Продуманная инфраструктура — магазины, школы, зоны отдыха — делает такие жилые комплексы удобными для повседневной жизни. Разнообразие планировок и цен позволяет подобрать подходящий вариант для любой жизненной ситуации. Апартаменты – мобильность и сервис Современные...

Инвестирование в жилую недвижимость за рубежом становится всё более популярным направлением для сохранения и приумножения капитала. Турция, благодаря своему расположению, климату и экономическим показателям, выделяется как одна из наиболее привлекательных стран для покупки недвижимости. Рассмотрим, почему квартиры в Турции и недвижимость в Турции от застройщика привлекают иностранных инвесторов. Турция уникальна своим географическим положением, омываемым четырьмя морями и предлагающим широкий выбор жилья у моря. Климат здесь мягкий, что делает страну идеальным местом для жизни и отдыха круглый год. Экономическая стабильность и постоянный рост туристической индустрии делают инвестиции в недвижимость выгодным вложением средств. Приобретение квартиры в Турции от застройщика – это не только возможность обзавестись жильём в живописном уголке мира, но и шанс на получение пассивного дохода...

Банк России фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж. Риски для граждан в этой схеме связаны с тем, что, в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве...

Российские туристы, планирующие отдых в ОАЭ, теперь могут расплатиться за аренду недвижимости российскими картами «Мир». Об этом объявил лицензированный оператор недвижимости в этой стране – компания Deluxe Holiday Homes, специализирующаяся на сдаче в аренду меблированных квартир и вилл. Расширить горизонты своего гостеприимства помогло сотрудничество с российскими туристическими агентствами. Согласно официальной статистике, опубликованной Министерством экономики и туризма Дубая, в городе значительно увеличился поток туристов из России. Так, в период с января по октябрь 2023 года, Дубай посетило более 1,8 миллиона туристов из России, что вывело нашу страну на четвертое место в списке стран, чьи граждане наиболее часто посещают данный регион. Однако, после введения антироссийских санкций западными странами, расплачиваться за слуги, в том числе аренду недвижимости для проживания, стало...

Группа компаний «ИнтерСтрой» объявила о долгожданном старте продаж во втором этапе ЖК «ЦентрПарк» в Евпатории. Объект комфорт-класса в 2021 году был признан лучшим жилым комплексом у моря по версии премии Crimea Development Awards. В конкурсе «Топ ЖК - 2021» он вошел в число призеров в номинации «Лучшая новостройка Крыма». Жилой комплекс пользуется большой популярностью у покупателей благодаря удачному расположению и высокому уровню комфорта. ЖК «ЦентрПарк» расположен в районе проспекта Ленина. До благоустроенной набережной и знаменитых песчаных пляжей Евпатории всего несколько минут пешей ходьбы. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, магазины и аптеки, кафе и рестораны, социальные объекты. Объект отличается современной стильной архитектурой. При благоустройстве дворов использованы качественные экологичные материалы и оборудование. Здесь найдется занятие...

Что происходит на рынке жилья? Разгон инфляции. Можно ли спасти деньги от обесценивания в квадратных метрах? Инвестиционное жилье. Для перепродажи или для сдачи в аренду? Антикризисные меры. Как государство будет помогать строительной отрасли? Вторичка или первичка. Что лучше брать в инвестиционных целях? Стоит ли искать жильё самостоятельно? К кому обратиться, чтобы не сесть в лужу Перспективы загородной недвижимости Как не стать жертвой мошенников. Детали, которые видит только профессионал Помощь при сопровождении сделки: разбираемся в нюансах Ипотека всё? Можно ли получить кредит на покупку недвижимости? Новые условия льготной ипотеки. Останется ли на рынке спрос? Прогноз на будущее. Как будут вести себя цены? Эти и другие вопросы стали предметом диалога деловой встречи в медиагруппе "Комсомольская правда". В мероприятии приняли участие: - Ирина Рудакова...

КБ "Аресбанк" увеличил кредитную линию сервису быстрого выкупа квартир Beri.ru до 80 млн руб. Онлайн-сервис быстрого выкупа квартир Beri.ru заключил с московским КБ "Аресбанк" соглашение об увеличении кредитной линии до 80 млн руб. Привлечение дополнительных средств позволит реализовать резко возросший с начала 2021 г. спрос на срочную продажу вторичного жилья, владельцы которого рассчитывают приобрести квартиры в новостройках по программе льготной ипотеки, а также справиться с повышением объема таких обращений в связи с ожидаемым продлением программы до 1 июля 2022 года. Сервис Beri.ru специализируется на быстром выкупе и последующей продаже вторичного жилья, в том числе неликвидного (квартиры в плохом состоянии, без ремонта, с долгами по ЖКУ, просроченной задолженностью владельцев по кредитам, включая ипотечные и т.п.), которое приводится в порядок за счет компании. Большая часть...

Девелоперская компания «Ойкумена» напоминает, что до завершения программы ипотеки с господдержкой осталось менее пяти месяцев. Однако до июля еще можно приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита на самых выгодных условиях. Программа ипотеки с господдержкой (или ипотеки с льготной ставкой) стартовала в России в мае 2020 года и затем была продлена до 1 июля 2021 года. Вопрос дальнейшего продления программы остается открытым, поэтому всем, кто хочет успеть воспользоваться этими условиями, лучше поспешить с выбором квартиры. Льготная процентная ставка позволяет минимизировать расходы по ежемесячному платежу или выбрать квартиру большей площади в ЖК «Ойкумена». Например, при сроке кредитования 20 лет и ставке 5,85% годовых минимальный ежемесячный платеж при взносе 15% составит 25 тыс. руб. Согласно условиям программы, банки могут субсидировать ставку 6,5% годовых. Однако вскоре...

Большинство обладателей материнского капитала тратят его на улучшение жилищных условий. Чаще всего они покупают новую квартиру, объединяя его со своими сбережениями для оплаты или ипотечного первоначального взноса. Однако владельцы сертификатов нередко решают купить за маткапитал долю в недвижимой собственности. Возможно ли это, разъясняют эксперты «Метриум». Материнский капитал задумывался как мера государственной поддержки семей с детьми, поэтому законодатели прописали цели, на которые его можно потратить: - улучшение жилищных условий; - получение образования детьми; - формирование накопительной пенсии для женщин; - приобретение товаров и услуг для детей с ограниченными возможностями. Проблема в трактовке первого пункта, потому что под улучшением жилищных условий можно понимать многое. Очевидно, что если молодая семья приобретает квартиру большей площади, в новостройке с современными...

На прошлой неделе завершила работу 41-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе. В выставке приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. Эксперты Национального центра финансовой грамотности провели мастер-класс на тему: "Как управлять личными финансами, чтобы купить квартиру?". Консультанты по финансовой грамотности проекта вашифинансы, эксперты Национального центра финансовой грамотности Наталья Колбасина и Наталья Шумакова провели в рамках 41 выставки-ярмарки «Недвижимости от лидеров» в Гостином дворе мастер-класс на тему: "Как управлять личными финансами, чтобы купить квартиру?". Участники мастер-класса узнали много интересных фактов: - где и сколько они теряют денег из-за спонтанных покупок и отсутствия планирования; - основные причины, которые мешают стать богатыми; - как правильно ставить финансовые...

Большое количество кредитов – это не только внушительные ежемесячные расходы, но и определенные неудобства. Заемщику приходится контролировать своевременность погашения каждого из них. Наилучшим решением такой проблемы является закрытие всех долгов разом, однако на практике это вряд ли возможно. Поэтому можно попытаться трансформировать несколько открытых займов в один-единственный и тем самым упростить процесс погашения. И эксперты кредитного брокера ЛионКредит на свежем примере из своей практики показывают, как это можно сделать. Исходная ситуация К специалистам брокера обратился гражданин М., ситуация которого во многом была типичной. Он уже предпринял несколько попыток лично обратиться в различные банки с просьбой выдать ему кредит наличными, но во всех случаях получил отказы. Причем, по его собственным словам, с добросовестностью погашения займов у него никогда проблем не возникало...

До конца Декларационной кампании остается меньше недели: отчитаться о доходах, полученных в 2018 году, необходимо до 30 апреля. Представить декларацию нужно, если в 2018 году налогоплательщик, к примеру, продал квартиру, которая была в собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников, сообщается на сайте ФНС. Кроме того, задекларировать свои доходы должны индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица. Заполнить и отправить декларацию можно онлайн в Личном кабинете налогоплательщика, с помощью офлайн-программы «Декларация» или в своей налоговой инспекции. Кроме того, 25 и 26 апреля ФНС России проведет традиционную информационную акцию Дни открытых дверей. Получить консультацию о порядке заполнения налоговых...

Аванс за последний период аренды признается доходом и должен быть учтен при исчислении налоговой базы по УСН в период поступления. К такому выводу пришла ФНС России при рассмотрении жалобы. В ходе выездной проверки инспекция установила, что налогоплательщик при исчислении налоговой базы по УСН, не учел в составе доходов авансовый платеж, который он получил за сдачу в аренду недвижимости. Поэтому инспекция доначислила ему налог, пени и штраф, сообщается на сайте Федеральной налоговой службы. Налогоплательщик не согласился с этим выводом и подал жалобу в вышестоящий налоговый орган. Он указал, что по договору аванс должен засчитываться за последний месяц аренды. Поэтому спорный платеж должен быть учтен при исчислении налоговой базы в том периоде, за который уплачен, сообщается на сайте ФНС. По результатам рассмотрения жалобы ФНС России отметила, что средства, которые налогоплательщик...

По итогам I полугодия текущего года общие выплаты по договорам страхования имущества в России составили более 68,9 млрд рублей. В топ-3 региона по выплатам вошли: Москва, где в качестве компенсации за ущерб имуществу страховые компании выплатили в январе-июне 36,9 млрд рублей; Санкт-Петербург, где аналогичный показатель составил 6,8 млрд рублей, и Ставропольский край, где по договорам страхования имущества клиенты страховых компаний получили выплаты на сумму 4 млрд рублей. “Структура выплат по договорам страхования имущества в каждом из регионов разная. Это показывает подробная статистика, которую собирает ЦБ РФ. Так, в Москве основные выплаты в страховании имущества приходятся на страхование средств наземного транспорта, без учета железнодорожного, чуть меньше - на страхование прочего имущества юрлиц. Суммы выплат составили соответственно примерно 19,6 млрд рублей и 13,2 млрд рублей...

Пермский филиал РСХБ принял участие в Ярмарке недвижимости. Организатором мероприятия выступила Федеральная риэлторская компания «Этажи», участниками – ключевые игроки рынка недвижимости региона. Мероприятие было направлено, в том числе и на повышение финансовой грамотности населения: сотрудники филиала консультировали всех желающих по вопросам грамотного оформления ипотечного кредита. Стенд Россельхозбанка вызвал большой интерес у посетителей выставки. Сегодня Пермским филиалом аккредитовано более ста объектов недвижимости на территории всего края. И подписаны соглашения о сотрудничестве с 46 строительными компаниями региона. В любом офисе Банка в Пермском крае можно оформить ипотечный кредит, в том числе и на специальных условиях. Подробная информация – на сайте Россельхозбанка. АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного...

Специалисты группы компаний E3 Group отмечают, что в России слабо развита культура страхования. В большинстве случаев приобретение страховки вызвано экономической выгодой, а не служит целью защиты от рисков. В страховании есть два направления – индивидуальное, когда принимается решение застраховаться самостоятельно, и обязательное, когда страховаться обязывает государство или банк. Например, при получении ипотечного кредита банк обязывает клиента застраховать приобретаемый объект недвижимости, иначе ставка по кредиту увеличивается. Соответственно, почти все ипотечные сделки страхуются, так как покупателю экономически выгоднее приобретение страховки, чем увеличение ставки. Если на первичном рынке можно отказаться от страхования, то на вторичном рынке при приобретении недвижимости за заемные средства страхование – обязательное требование банка. Причина – новые риски для банка, которые...

Ни для кого не секрет, что российская пенсионная система не гарантирует спокойной и обеспеченной старости. В результате все больше наших граждан стремятся создать свой личный пенсионный фонд и не зависеть от государства. Аналитики компании «Метриум Групп» посчитали, что инвестировав в недвижимость сегодня, можно получить к пенсии стабильный пассивный ежемесячный доход в размере 100 тысяч рублей. Уровень государственных пенсий в нашей стране всегда был одной из главных социальных проблем. Особенно остро вопрос встал в условиях гиперинфляции и роста цен на предметы первой необходимости. Несмотря на то, что пенсионные отчисления в России – одни из самых высоких среди развитых стран, Пенсионный фонд испытывает дефицит средств. Российские пенсии давно не покрывают минимальные потребности. Поэтому все большее число граждан задумываются об альтернативных пассивных источниках дохода. Часть...

На межсезонье традиционно приходится пик спроса на российском рынке страхования жилья. Не стала исключением осень 2015 года. Горожане возвращаются в свои квартиры, покидая загородные дома. По данным исследования Группы Ренессанс страхование, несмотря на кризисные явления в экономике на рынке наблюдается 15-процентный всплеск спроса на страхование загородной недвижимости, который продлится еще в течение месяца. Основной спрос на страхование жилья сконцентрирован в Москве и Санкт-Петербурге – городах с наиболее высоким уровнем жизни населения. Основным типом жилья, который передается на страхование, является загородная недвижимость. Объясняется это просто. Зайти в поселок или ТСЖ страховому агенту гораздо проще, чем в многоквартирный дом. Структура спроса на страхование жилья в 2015 году распределилась следующим образом: городские квартиры 40%, загородные дома – 60% из них на ТСЖ...

Юбилейный десятый конкурс «Лучший Риэлтор» прошел 4 апреля на выставке «Домэкспо». Звание «лучших» разыгрывалось в 7 номинациях среди риэлторов, которые специализируются на работе с объектами вторичного рынка недвижимости. А начался конкурс, по уже сложившейся традиции, с презентации новых интересных проектов первичного рынка. Первичный рынок жилья Москвы в этот раз был представлен действительно столичным проектом: новый городской квартал «Ривер Парк» расположен в старом московском районе Нагатинский затон, в непосредственной близости от знаменитого Коломенского. Впрочем, близость к центру не помешала застройщику создать проект, учитывающий все современные требования к жилью. Не зря «Ривер Парк» был отмечен дипломом конкурса в номинации «Комфортная среда обитания» за создание комфортного жилого пространства и современной инфраструктуры городского квартала. Кроме того, свои призы...

Вы – участник накопительно-ипотечной системы (НИС) и хотите приобрести собственное жилье. Но на новостройку пока не хватает. Или нужно больше комнат. Или… Одним словом, вы стоите перед выбором: купить не совсем то, что хочется, но уже сейчас или подождать… Как показывают расчеты «Молодостроя», чем раньше начать использовать накопленные средства, тем лучшим жильем можно в конечном счете обзавестись. Просто надо правильно их инвестировать. В настоящее время, не имея достаточной информации для грамотного капиталовложения, большинство военнослужащих приобретает жилье на вторичном рынке недвижимости. И часто остается в проигрыше, если такую квартиру приходится по каким-либо причинам (увольнение, переезд и т.д.) продавать. В лучшем случае семья просто лишается жилплощади, в худшем – над ней весит еще и долг по кредиту, который следует погашать. Со вторым вариантом, например, столкнулись уже...

Под