«Выберу.ру»: рейтинг лучших ИТ-ипотек в марте 2025 года

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков.

В ходе исследования мы сравнили условия программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков, которые участвуют в госпрограмме. В результате анализа на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из восемнадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в марте 2025 года».

В методике расчётов весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие платной опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за онлайн-оформление. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

«В феврале 2025 года объемы ипотечного кредитования с господдержкой постепенно восстанавливались. За месяц выдачи выросли почти вдвое к минимальному за два года январскому результату — свидетельствует статистика госкорпорации ДОМ.РФ. По всем льготным программам банки одобрили 183 млрд рублей, что на 19% меньше, чем годом ранее. 9 из 10 сделок люди заключили, воспользовавшись семейной ипотекой. А вот объемы выдачи ИТ-ипотеки с начала года остаются на минимальных значениях, снизившись за полгода с 6% до 2,5% от всего количества кредитов с господдержкой. По итогам января ИТ-заёмщики взяли только 2,6 млрд рублей, что на 87% меньше, чем годом ранее. Мы как финансовый маркетплейс видим, что интерес ИТ-специалистов к отраслевой программе также упал. Так, количество онлайн-запросов в феврале оказалось втрое меньше, чем летом 2024, когда программа работала в Москве и Санкт-Петербурге. Но банки продолжают стимулировать региональных заёмщиков. У лидеров мартовского исследования есть скидки к базовой ставке 6%. Весной ИТ-специалисты в регионах могут взять ИТ-ипотеку, выбрав подходящее решение из 24 продуктов от всех банков-участников госпрограммы, представленных в витрине нашего финансового маркетплейса. На "Выберу.ру" с начала года количества просмотров каталога с ИТ-ипотекой уже приблизилось к 10 тыс. А наиболее активно в марте подбирают ипотеку ИТ-специалисты из Кемерово, Ярославля, Воронежа, Казани, Ростова-на-Дону, Чебоксар, Челябинска, Екатеринбурга и Анапы. Интересуются ипотекой пользователи из Москвы и Санкт-Петербурга, хотя они могут купить недвижимость по этой госпрограмме только за пределами столиц», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Изображение (фото): "Выберу.ру"