Индустрия гостеприимства (345)

Реставрация исторических зданий — дело сложное и затратное. Инвестиции в эту сферу — удел энтузиастов, по-настоящему влюбленных в старину. Но и им часто требуется серьезная поддержка. Об этом написал в своем блоге Сергей Собянин. «В 2012 году мы разработали специальную программу — “1 рубль за квадратный метр в год”. Инвесторы могут арендовать аварийный памятник архитектуры на 49 лет, а сразу после окончания реставрации арендная плата будет снижена до символического одного рубля за квадратный метр в год. На реставрацию объекта культурного наследия отводится до пяти лет», — написал Мэр Москвы. За 10 лет программа позволила отреставрировать 22 памятника архитектуры. В их число входит жилой дом купца Николая Баулина XIX века. Он находится по адресу: Николоямская улица, дом 52, владение 1. Сегодня в усадьбе располагаются офисные помещения. С 2018 года льготной ставкой пользуется арендатор...

Наступило лето и сезон отпусков. Пора планировать путешествия. Из-за того, что цены на туры в большинство стран сильно поднялись в цене, многие собираются отправиться в путешествие по России. Но, к сожалению, и в России отдых сегодня тоже не дешевый. Отличным вариантом по совокупности таких характеристик, как качество, цена, продолжительность, комфорт, чистота и сервис по-прежнему будет поездка на отдых в Турцию.  Для туристов традиционно одно из самых приятных направлений – Анталия. Здесь ласковое море, красивые закаты, песчаные пляжи, вкусная еда с морепродуктами. Кроме того, из Анталии можно вылететь в Европу и Грузию. Анталия – это удобное место для отдыха и проживания, поэтому многие переезжают сюда и на постоянное место жительства.  Арендовать недвижимость в Анталии (https://turlly.com/rental-estate/) очень просто. Чтобы остаться тут на всё лето, можно взять в...

Планируете путешествие в Санкт-Петербург? Перед вами скорее всего встанет вопрос, где остановиться на эти дни. Летом в Питере прекрасно отдыхать у воды, бродить по улочкам, заходить в кафе и получать удовольствие от исторического центра города, поэтому желательно и место своей остановки выбирать недалеко от центра. Прекрасным вариантом являются современные апартаменты «Достоевский», которые расположены в 10 минутах от Невского проспекта. Здесь вы можете насладиться чистыми квартирами с прекрасным дизайном по адекватным ценам. Дополнительным преимуществом размещения в этих апартаментах являются безопасные замки, которые работают по приложению в мобильном телефоне. А это значит, что за время проживания никто, кроме вас, не сможет проникнуть в помещение. По крайней мере вы будете оповещены об этом.  Апартаменты, в отличие от отеля, имеют целый ряд преимуществ. Вы можете...

Друзья, если вы в поиске жилья в Ростове-на-Дону, то у нас припасен для вас невероятный вариант для идеального проживания в летний период. Учитывая происходящее в России и мире, невозможно точно знать когда закончится режим самоизоляции, но можно найти место, где этот режим будет не просто терпимым, но и очень даже приятным.Итак, впереди лето - время, когда так хочется нежиться на солнышке, загорать и пить освежающие коктейли... И это возможно! Да-да, совершенно верно, возможно! Если вы живете в апартаментах на Ташкентской, 23. Именно здесь для вас оборудована зона отдыха на крыше, где стоит большой зонт от солнца, лежаки, искусственный газон, столик... Одним словом, все, чтобы не смотря на происходящее, получить максимум удовольствия от проживания.Сам дом на ул. Ташкентская, 23 находится в частном секторе, он 3-этажный, многоквартирный. Это тихий спальный райончик в мкр "Военвед", где...

Зайдите на любую площадку по сдаче жилья в аренду и вы увидите, что каждая вторая приличная квартира - это объявление от агентств недвижимости. Риэлторы сегодня зарабатывают много только потому, что некоторые не знают, как искать квартиры от собственника. Мы сегодня открываем вам тайну. Если вам нужна квартира в Ростове-на-Дону без посредников, то просто зайдите на сайт: www.apart23.ru. Возможно вы удивитесь, но этот роскошный трёхэтажный дом полностью принадлежит одному хозяину и он сдает прекрасные апартаменты в этом доме. И мы сейчас расскажем об этом поподробнее. Первое, что хочется отметить - это район: дом находится в тихом спальном районе "Военвед" (на улице Ташкентская, 23). Вся инфраструктура поблизости: остановка и супермаркет "Магнит" в 100 м от дома, а все остальное (парки, рынки, банки, магазины, церкви, аллеи, поликлиники и т. д.) - буквально на расстоянии двух остановок...

У нас действительно есть секрет о том, как снять квартиру в Ростове-на-Дону от собственника. Не важно, нужна она вам на долгий срок или только на сутки. Никаких посредников и переплат в размере 100% от месячной стоимости квартиры за услуги. Раскрываем тайну: Апартаменты на ул. Ташкентской, 23, в Ростове - это шикарный трехэтажный дом, облицованный декоративным камнем, имеющий собственную закрытую территорию, куда не сможет зайти никто, кроме арендаторов квартир в этом доме и их гостей. Да, на территории есть мангал, где можно жарить мясо. Пока осень еще теплая и мы еще наслаждаемся солнышком - самое время жарить шашлык. Вечнозеленые туи будут радовать глаз, а потрясающе вкусный аромат будить спящие рецепторы. Зона отдыха на крыше дома на ул. Ташкентской, 23 - это отдельная тема, нечто потрясающее: летом здесь можно даже загорать, а сейчас приятно просто проводить время в компании семьи...

В Росреестре рассказали, что в многоквартирном доме, согласно Жилищному кодексу, можно вести профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность, но она не должна мешать другим жильцам, пишет «Российская газета». По словам экспертов Федеральной кадастровой палаты Росреестра, работа магазина, салона или офиса не должна нарушать санитарные нормы и правила техники безопасности и наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес дома могут физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Так, на дому часто работают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры и так далее. Также до 1 октября в некоторых квартирах жилых домов могут располагаться мини-гостиницы и хостелы (после этой даты их можно будет организовывать только в нежилом фонде). В Росреестре добавили, что россияне могут держать в квартире и...

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» в июле 2019 года предлагает скидки до 20% скидку на 20 апартаментов премиум-класса с пятизвездочным гостиничным сервисом от Marriott в комплексе «Звезды Арбата». В акции участвуют апартаменты площадью от 52 до 190 кв.м, как с отделкой «под ключ», полностью обставленные и оснащенные бытовой техникой, так и лоты с отделкой, но без мебели, и лоты без отделки. К услугам жителей «Звёзд Арбата» вся инфраструктура отеля Moscow Marriott Novy Arbat – два ресторана и лобби-бар, магазины, а также всё необходимое, чтобы расслабиться, восстановить силы или привести себя в форму – круглосуточный тренажёрный зал, СПА, салон красоты. Для комфортного ведения бизнеса, проведения деловых встреч и приёма официальных гостей предусмотрены представительская гостиная, четыре конференц-зала, переговорные комнаты, офисные помещения. Собственные входные группы, скоростные...

Едете в Ростов? Великолепно! У нас есть для вас чудесное предложение: апартаменты на Ташкентской, 23 от собственника всего за 1900 руб. в сутки. Согласитесь, это куда интереснее, чем какой-никакой более приличный номер в гостинице по цене в 2 раза выше. А знаете сколько преимуществ! Сейчас все расскажем: 1. Дом в тихом спальном районе. Новый красивый, облицованный декоративным кирпичом. Здесь тишина, поют птицы и все соседи адекватные. 2. Расположение идеальное. В 100 м супермаркет "Магнит" и остановка общественного транспорта. Чуть дальше парки, рынки, церкви, торговые центры, скверы, медицинские учреждения, аптеки и прочая инфраструктура. Все в шаговой доступности. 3. Парковка. Да, для жильцов дома отдельная парковка под видеонаблюдением. 4. Зона отдыха на крыше. Невероятно, но факт. Можно загорать, пить коктейли и даже не лететь для этого в Турцию. А вечером звезды... Красота. 5...

В Ростове-на-Дону, действительно, сложно снять хорошее жилье без посредников. Однако это не касается апартаментов на улице Ташкентская, 23, в микрорайоне "Военвед". Эти квартиры сдаются исключительно собственником напрямую. Расскажем подробнее. Квартиры находятся в трёхэтажном красивом доме, облицованном декоративным кирпичом. Рядом с домом есть парковка, которая находится под видеонаблюдением. Из некоторых квартир можно увидеть свой автомобиль прямо из окна. Это видно на фото. Территория дома закрытая, доступ к ней имеется только у жильцов, а значит никто чужой не сможет проникнуть в дом и квартиры. Сама территория облагорожена вечнозелеными туями, за которыми тщательно ухаживает садовник, пол выложен тротуарной плиткой. А приятным бонусом является наличие мангала, которым может пользоваться абсолютно любой житель апартаментов на Ташкентской, 23. Подъезд оснащен системой сигнализации и...

К 6 апреля все авиарейсы в Стамбул будут перенесены в новый аэропорт Стамбула (İstanbul New Airport). Эта новость вызвала оживление в ведущих секторах турецкой экономики, включая авиацию, туризм и торговлю недвижимостью Официальное открытие нового аэропорта Стамбула состоялось 29 октября 2018 года, а его мобилизация будет завершена в течение первой недели апреля. Ожидается, что новый аэропорт станет одним из крупнейших в мире, а его ежегодный пассажиропоток составит 200 миллионов человек. Стамбул с давних пор является мостом между востоком и западом, Европой и Азией. Благодаря новому аэропорту город усилит свою активность в авиационном секторе. Байрам Текче (Bayram Tekce), председатель Antalya Homes Emlak Inc., ведущей компании в сфере торговли недвижимостью, которая осуществляет свою деятельность в различных регионах Турции, считает новый аэропорт Стамбула движущей силой турецкой...

В третьем, окончательном чтении приняты поправки в Жилищный кодекс, по которым жилое помещение в многоквартирном доме теперь не может использоваться для предоставления гостиничных услуг, сообщается на сайте Госдумы. Устанавливается запрет на размещение в жилых помещениях гостиниц, а также на использование жилых помещений в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг. Размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно будет только после того, как оно будет переведено в нежилой фонд. Помещение нужно будет оснастить необходимым оборудованием, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров. В соответствии с действующим законодательством, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если она расположена на первом...

5 марта в Софии прошел Российско-болгарский бизнес-форум в сфере туризма. В работе форума приняли участие Дмитрий Медведев и Премьер-министр Болгарии Бойко Борисов, сообщается на сайте Кабмина. Д.Медведев отметил, что число участников форума говорит о том, что "между Россией и Болгарией туризм есть, причём он на очень неплохом уровне. Но, прежде чем перейти к туризму, хочу ещё раз поблагодарить своего коллегу за тёплый приём, который был оказан российской делегации – мы много времени провели вместе, обсуждали очень разные вопросы, – за высокий уровень организации всех наших мероприятий. А те, кто туризмом занимается, отлично понимают, что самое главное – принять гостей и организовать их трафик, передвижение, интересное времяпрепровождение. Действительно, особая атмосфера, приветливость, с которой всегда здесь встречают наших гостей, – это фирменный знак болгарской туристической отрасли...

У всех ведь стоял этот выбор, когда вы приезжали в чужой город погостить или в командировку? Раньше аренда квартир была менее популярной, но сейчас, во многом благодаря известным сервисам по поиску недвижимости, люди поняли, что за одни и те же деньги можно получить не душный грязный номер в неизвестной гостинице на краю города, а целую квартиру - просторную, с кухней и возможностями. Нельзя не упомянуть апартаменты в Ростове-на-Дону на ул. Ташкентской, 23. Эти квартиры сдает собственник напрямую без посредников, а значит без переплат риэлторам. Не это ли прекрасно? О, сейчас вы будете удивлены еще больше. Квартиры новые, идеально чистые, с закрытой территорией, собственной парковкой для жильцов и, с зоной отдыха на крыше. Вы где-нибудь видели такое? Это просто потрясающе! Вечерами можно брать с собой ноутбук, чашку ароматного чая и наслаждаться свежим воздухом. Да-да, свежим, ведь дом...

Как раздражают риэлторы и их цены на услуги! Да как это возможно вообще, брать 80-100% от полной стоимости аренды за квартиру? А самое страшное, что почти все собственники, снимая с себя груз ответственности за работу по сдачи в аренду собственной недвижимости, отдают свои квартиры в работу в риэлторские конторы. Именно поэтому хочется отметить один адрес в Ростове, а именно ул. Ташкентскую, 23, где стоит великолепный многоквартирный дом, жилплощадь которого сдается в аренду напрямую от собственника. Без посредников, без переплат. Какое счастье, что есть такая возможность. Более того, собственник - педант, все квартиры в идеальном состоянии: ни соринки, ни пылинки вы не найдете, заезжая в квартиру. Регулярно всю территорию у дома, подьезд, парковку и апартаменты убирает клининговая компания. Сам дом - удивительный: облицован прекрасным декоративным камнем, а на крыше есть зона отдыха...

Рост ставок на посуточную аренду во время Мундиаля в Москве будет не настолько шокирующим, как того хотят рантье. В Москве пройдут 12 матчей Чемпионата мира по футболу. Практически каждый день один из двух столичных стадионов Мундиаля – Спартак или Лужники – будет принимать футболистов и болельщиков со всего света. Чемпионат начнется с первого матча группового турнира между командами Бельгии и Туниса на поле Спартака. Финал 15 июля будет также в Москве – в Лужниках. Столица не первый год готовится к приему большого количества гостей. Готовятся в туристическому пику и владельцы квартир. Причем многие из них подумали, что могут сорвать куш на иноземных болельщиках. На площадках объявлений цены на квартиры и комнаты в посуточную аренду на время ЧМ взлетели еще с осени прошлого года. Многочисленные предложения уже успели шокировать не только потенциальных арендаторов, но и журналистов с...

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в реализации находятся 26 проектов реконструкции, с общим объемом предложения около 70 тыс. кв. м. В 2017 году на рынок вышли 3 новых проекта - клубный дом Barkli Gallery, концепт-лофт LOFTEC и комплекс апартаментов Roza Rossa. Большая часть лотов в проектах реконструкции – апартаменты, на них приходится 82% от общего объема предложения. Чуть больше половины предложения в реконструируемых проектах относится к сегменту бизнес (51%), на премиум-класс приходится 38%, и 11% - на элитную недвижимость. Год назад в предложении присутствовали и проекты стандартного класса (отель Восток). При этом доля проектов бизнес-класса в тот период была существенно выше, а доля проектов премиум-класса, напротив - ниже. За год предложение в сегменте премиум выросло за счет выхода нового проекта – комплекса...

Курорт «Имеретинский», входящий в одну из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает, что, согласно результатам социологического исследования, 62% сотрудников российских IT-компаний и представителей креативного класса готовы переехать в новый деловой район, который появится в результате реализации проекта «Имеретинка 2.0». Социологическое исследование, инициированное группой компаний «Имеретинский», показало, что 62% российских специалистов, занятых в IT-индустрии, наукоемких отраслях или представляющих креативный класс, готовы к переезду в Сочи, если для них будут созданы подходящие условия работы и жизни. При этом, решающими факторами для переезда могут стать хороший климат местности – теплая погода, большое количество солнечных дней (это важно для 61%), пешая доступность офиса (44%) и близость к морю (41%). Наиболее важными параметрами...

Пансионат «Радуга», расположенный в центре Геленджика, доверил страховую защиту своего имущества Краснодарскому филиалу компании Росгосстрах. Пансионат категории «3 звезды» принимает туристов круглый год. Страховой защитой обеспечены здание и элементы остекления пансионата, включая вывески и световые надписи. Договор заключен на случай утраты, гибели или повреждения имущества в результате наиболее вероятных событий: пожара, повреждения водой, взрыва, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, включая случайный бой стекол и хрупких элементов. Общая сумма ответственности компании Росгосстрах составила 195 млн рублей. «В сфере гостиничного бизнеса страхование является важной составляющей успешной деятельности. Отели и пансионаты Черноморского побережья принимают сотни тысяч отдыхающих, при таком активном использовании имущества риск его повреждения все время присутствует, —...

Предлагаем вам приобрести часть апартаментного комплекса Чистые пруды, расположенного в районе Олимпийского парка в Адлере. Часть комплекса состоит из 6-ти корпусов, которые предлагаются к продаже целиком или по отдельности. Каждое из зданий состоит из 5-ти этажей с бесшумными лифтами и подъемниками для маломобильных граждан. Все здания расположены на закрытой и круглосуточно охраняемой территории. На территории комплекса расположены детские площадки, зоны отдыха и прогулочные зоны. До моря не более 3-х минут прогулочным шагом. Инфраструктура комплекса идеальная - в пешей доступности расположились объекты Олимпийского наследия, Сочи парк, орнитологический парк, центральная набережная Олимпийского парка, школа для одаренных детей Сириус, различные аттракционы, кафе, рестораны, магазины, торговые центры и прочее. Социальная инфраструктура также достаточно богатая - в минутной доступности...

22 октября завершится первая очередь строительства проекта «ВТБ Арена парк»: комплекса зданий «Хаятт», корпуса №3 бизнес-центра «Арена-парк» и футбольного стадиона. Символично, что все три знаковых события произойдут в день рождения великого вратаря Льва Яшина. День 22 октября 2017 года войдет в историю проекта «ВТБ Арена парк» и всей Москвы. Впервые за последние 10 лет за строительные ограждения попадут москвичи, не являющиеся ни сотрудниками компании, ни строителями. Динамовские ветераны и болельщики, а также журналисты станут свидетелями запуска первых готовых составляющих проекта: комплекса зданий «Хаятт», корпуса №3 бизнес-квартала «Арена парк», который возведен специально для штаб-квартиры ВФСО «Динамо», и футбольного стадиона – сердца спортивно-развлекательного комплекса «ВТБ Арена – Центральный стадион Динамо имени Льва Яшина». Бизнес-отель премиум-класса «Хаятт Ридженси...

Апартаментный комплекс Горизонт расположился в самом центре Адлерского района города Сочи. Всего в 20 метрах от центральной набережной Адлера. Пожалуй, один из самых лучших проектов за последнее время в Адлере. Строится по 214 Федеральному закону (Договор долевого участия) и состоит из 13 корпусов, а территория застройки составляет практически 3 гектара. В настоящий момент на 30 августа 2017 года возведены практически все корпуса до 7-го этажа. Апартаменты в АК Горизонт представлены в площадях от 30 до 70 квадратных метров. Первый этаж занимают коммерческие помещения, в которых будут располагаться SPA салоны, фитнес-центр, рестораны, магазины, консьерж-служба и многое другое. Предусмотрена придомовая парковка для собственников и гостевой паркинг. В каждом апартаменте предусмотрены балконы и панорамное остекление. Вид на море и горы открывается уже со второго этажа. На сегодняшний день...

Аренда является одним из приоритетных видов заработка, как в Адлере, так и во всем Большом Сочи. Многие люди приобретают недвижимость у моря с целью последующей сдачи квартир в аренду для получения дополнительного заработка. В данной статье мы постараемся разобрать основные вопросы, которые задают наши клиенты, при приобретении квартир у моря с последующей сдачей в аренду. Квартира в Адлере посуточно  Как правильно выбрать квартиру в Адлере для последующей сдачи в аренду? Пожалуй, это самый важный вопрос при выборе квартиры. Так как от этого зависит ваша прибыль и наполняемость этой самой квартиры. Лучше всего сдаются квартиры на первой береговой линии, но и стоимость этих квартир является самой высокой. Наполняемость квартир у моря достигает почти 90%, а затраты на рекламу являются самыми низкими. Не следует приобретать квартиры для сдачи в посуточную аренду далее 1,5...

В I полугодии минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась до 1,98 млн рублей – это самый доступный «входной билет» на рынок столичных новостроек в настоящий момент. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%. Между тем минимальная стоимость квартир за год подросла до 2,7 млн рублей (+8%). По данным «Метриум Групп», с июня 2016 года минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась с 2,28 млн до 1,98 млн рублей. Таким образом, самое доступное предложение столичного рынка данного формата подешевело за год на 13%. Во II квартале 2017 года стартовал проект Nord в районе Северный, в котором за 1,98 млн рублей можно было приобрести студию площадью 26,2 кв. м. Новое предложение стало самым доступным не только по бюджету покупки, но и по цене квадратного метра, которая составила 75,6 тыс. рублей, отмечают...

Курорты. Красная Поляна – населенный пункт Адлерского района Сочи. Здесь расположены пожалуй одни из самых известных в нашей стране горнолыжных курортов – «Горки Город», «Газпром», и, конечно, самый большой из них, созданный к прошедшей Олимпиаде курорт «Роза Хутор». Он состоит из лыжных трасс разной степени сложности, их длина – почти 80 км. Перепад высот составляет около полутора километров. Работает 18 подъемников. Благодаря устройству для создания искусственного снега лыжный сезон здесь длится полгода. Из инфраструктуры в наличии: пункты проката спортинвентаря, автостоянки, магазины, пляж и водоем для купания, площадки для детей, кафе и рестораны. Работают спасательная служба и инструкторы. На курорте расположены 10 отелей на любой вкус и кошелек. Комплекс «Газпром» уступает «Роза Хутору» по размерам – длина трасс здесь всего 23 км, разница высот – около 700 метров. Имеется 14...

Адлерский район выгодно отличается от своих соседей по Большому Сочи в нескольких аспектах, и прежде всего – по инфраструктуре и богатству выбора жилья в новостройках. Вся инфраструктура района была реконструирована в связи с проведением Олимпийских игр в 2014 году, ведь спортивные состязания прошли именно в Адлерском районе. Теперь город обновлен, в нем достаточное количество лечебных учреждений, детских садов, школ, торговых центров и магазинов, а кафе и рестораны – буквально на каждом шагу. Важная часть инфраструктуры – транспортные узлы. В Адлере находятся: аэропорт международного класса "Сочи", железнодорожные вокзалы "Адлер" и «Имеретинский курорт», а также множество более мелких станций. Примечательно, что железная дорога здесь проходит не по побережью (за исключением Курортного городка). Внутригородской транспорт представлен автобусами и маршрутными такси. Для удовлетворения...

Непредвзятый взгляд на Кипр. Известный как мифическое место рождения Афродиты, богини любви и красоты, солнечный Кипр находится в Средиземном море, достаточно близко к Турции, Сирии и Египту, чтобы получить достаточный оттенок ближневосточной культуры этих стран. Золотые песчаные пляжи, кристаллические воды, зеленые леса и прекрасные города привлекают миллионы туристов в год из самых разных уголков земли, число которых увеличивается ежегодно. Являясь бывшей английской колонией, Кипр имеет большое англоязычное население и влияние английской культуры. Ранее, благодаря своему уникальному расположению и природным ресурсам, Кипр был желанным местом для многих господствующих держав, и поэтому сейчас может радовать туристов многочисленными историческими местами и прекрасно сохранившимися памятниками и сооружениями, от римских монастырей до средневековых замков. Кипрская кухня - это...

У вас есть некие сбережения? Вы хотите не только сохранить их, но и приумножить? Тогда вам стоит рассмотреть инвестиционную идею “Покупка квартиры для сдачи в краткосрочную аренду через сайты Airbnb и Booking”. Это одно из самых перспективных направлений на сегодняшний день, которое позволяет зарабатывать людям с самими разными навыками и знаниям. Вам не нужно быть инвестиционным гуру, чтобы грамотно инвестировать свои деньги в недвижимость. Почему именно Чехия идеально подходит для заработка с популярными сайтами: в 2016 году Чехия заняла первое место в мире по популярности в Airbnb; Чехия является одной из самых дешевых европейских стран. Цены на недвижимость делают ее доступной многим; Чехия предлагает туристам именно то, что они ищут. По статистике, заграничные гости интересуются в первую очередь историческими квартирами, где можно ощутить дух старины. Исторический жилой фонд в...

Прага заняла первое место в мире по популярности краткосрочной аренды через сайт Airbnb. Миллионы туристов ежегодно посещают чешскую столицу с целью увидеть, насладиться и пережить. Пережить невероятный опыт! И, как оказалось, им нравится мысль побыть пражанином хотя бы пару дней, потому они предпочитают отелям обычные квартиры. Вы - инвестор? Тогда вам стоит прочесть этот материал. Кто такой инвестор В вашей голове сложился стереотип, что инвестором могут выступать только очень богатые и знающие люди? Это не так. Чехия с ее уникальными ценами (страна заняла 9-ое место в мире по дешевизне жизни) может предложить огромную почву для развития бизнеса инвесторам со всего мира. Недвижимость, в отличие от большинства сфер, не требует каких-то особых знаний и навыков. Это доступный большинству сегмент. Здесь самое важное - не ошибиться страной. Дешевая, потрясающе красивая, невероятно...

По статистике около 10% покупателей жилой недвижимости Северной Столицы приходится на жителей других регионов. В большинстве случае такие покупатели – люди, чьи дети переехали в Петербург на учебу; специалисты, получившие приглашение на работу или те, кто просто имеет достаточно средств на то, чтобы перебраться вместе с семьей из регионов в мегаполис. «Удаленная» покупка недвижимости в Петербурге имеет свои особенности. С какими сложностями приходится сталкиваться региональным покупателям и как их преодолеть, рассказал глава петербургского агентства «М16 Недвижимость», знаменитый футболист Вячеслав Малафеев. Даже если междугородний переезд не связан с необходимость одновременной продажи квартиры в регионе и покупкой в Санкт-Петербурге, приобретение жилья в городе, не являющемся городом проживания, порождает ряд специфических проблем. Первая из них – это, как правило, сжатые сроки, в...

Прага - не морской и не курортный город. Это европейская столица, которую туристы посещают круглый год. Даже зимы здесь теплые (+5 °C, +10°C), что позволяет туристам активно гулять и в самые неприятные месяцы в году. Из большинства европейских городов до Праги можно добраться всего за час, а это значит, что гости беспрепятственно ездят сюда в короткие поездки. Вы - инвестор? Задумываетесь о грамотном вложении ваших средств с целью стабильного заработка? Рассмотрите краткосрочную аренду с сайтами Airbnb и booking.com. Ниже мы приводим причины, почему вам стоит обратить внимание именно на чешскую столицу Прагу. в Праге нет туристических сезонов, она посещаема круглый год; Прагу посещает около 7 миллионов туристов в год, что позволяет ей ежегодно входить в рейтинги самых навещаемых городов Европы; Прага имеет круговое расположение: в центре находится историческое сердце города, далее...

Несмотря на то, что лето принято называть «сезоном отпусков», мало кому удается выбраться на отдых больше, чем на две недели. Остальные 2,5 месяца лета приходится проводить в душном городе. Впрочем, у жителей столицы есть возможность выбраться на пляж, даже не выезжая за границы «старой» Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» собрали актуальную информацию о местах отдыха на воде в черте города и подготовили обзор новостроек рядом с пляжными зонами. На карте «старой» Москвы можно найти огромное количество водоемов. Однако в большинстве из них рискнут купаться только люди с очень сильной иммунной системой. И крепкими нервами. Но есть среди них и довольно чистые пруды, озера и реки, вода в которых соответствует санитарным нормам, а плавать в ней можно без риска подхватить какую-нибудь заразу. Кроме того, в последние годы в столице стало модным открывать в летний период пляжные зоны у...

Краткосрочная аренда в европейских столицах набирает все больше обороты. Причина проста - путешествия стали доступными и безумными популярными. Благодаря лоукостерам теперь практически любой человек может за пару десятков евро оказаться почти в любом крупном европейском городе. Прага не стала исключением. Она ежегодно входит в десятку самых посещаемых туристами городов Европы, а оттого представляет собой отличный вариант заработка для всех потенциальных инвесторов. В год чешскую столицу посещает около 5 миллионов туристов. Как обернуть этот туристический поток в доход? Об этом мы поговорим в данном материале. Краткосрочно Помимо того, что краткосрочная аренда является наиболее выгодным способом заработка на недвижимости, она имеет еще ряд преимуществ, благодаря которым многие инвесторы мира начинаются всерьез задумываться над этим вариантом. И хотя гостиницы предлагают достаточно...

Ко многим вопросам, с которыми сталкиваются эмигранты при переезде в другую страну, относятся вопросы о том, имеет ли страна назначения здоровую окружающую среду и доступное и надежное здравоохранение, образование, безопасность. В недавнем опросе экс патов было предложено оценить свое здоровье и благополучие в странах, в которых они жили. Опрос, проведенный международной компанией, привлек 14 300 эмигрантов, проживающих за границей в 191 стране, представляющей 174 национальности. Они оценивали 43 различных аспекта жизни за рубежом по шкале от 1 до 7. Одним из этих индексов было здоровье и благополучие и безопасность. Кипр занял первое место по безопасности среди стран с населением до пяти миллионов человек и пятое место среди всех остальных стран ( в исследовании участвовали 107 стран). Сегодня мы решили рассказать об эмиграции на Северный Кипр, плюсах и минусах страны и трудностях...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, каков необходимый минимум средств, чтобы приобрести жилье на Крымском полуострове, а также нашли максимальные по цене предложения. На основе данных офисов «В Симферополе» и «В Ялте» был составлен рейтинг самых дешевых и самых дорогих квартир, предлагаемых к продаже в Крыму. На первом по доступности месте – однокомнатная квартира за 1,25 млн рублей в Симферополе. Квартира расположена в центральной части города на шестом этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры – 19 кв. м, площадь комнаты – 12 кв. м, кухня – 4,5 кв. м. На втором месте – «однушка» в поселке Малый маяк (8 км от Алушты, 28 км от Ялты) за 2 млн рублей. Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного блочного дома. Общая площадь квартиры – 35 кв. м, комната – 18 кв. м, кухня – 6 кв. м. В квартире два балкона, с которых открываются виды на Черное море и горы. ...

Компания «Колди» делает беспрецедентное весеннее предложение. При заключении до 31 мая 2017 года договора на приобретение апартаментов в апарт-квартале TriBeCa Apartments покупателю предоставляется скидка в размере до 10 миллионов рублей. Вниманию покупателей предлагаются апартаменты в корпусах Allen, Barclay, Fulton, Trinity, Liberty, Manhattan. Возможно выбрать лоты площадью от 40 до 220 кв. м, в каждом конкретном случае скидка рассчитывается индивидуально. «Скидка, которую мы предлагаем нашим покупателям, – это знак нашего особого отношения к людям, которые будут жить в TriBeCa Apartments, – отметила Ирина Деревенских, директор по маркетингу и рекламе компании «Колди». – Я уверена, что многие из них уже приняли решение о приобретении апартаментов, и наши особые условия лишь ускорят процесс заключения сделки». Проект апарт-квартала TriBeCa Apartments был завершен в 2015 году. Он...

Презентация Navarino Residences состоялась в Baccarat Crystal Room, в рамках закрытого ужина. Специалисты компании Kalinka-Barnes представили гостям вечера эксклюзивный проект, расположенный на территории фешенебельного курорта Греции Costa Navarino. Виллы Navarino Residences расположены на обширной территории в окружении девственной природы. Архитектура вилл основана на биоклиматических принципах, при строительстве используются экологические материалы, что является частью философии проекта: сохранение ландшафта и экологии заповедного региона. «Резиденции Navarino Residences отличают современный дизайн от признанных греческих архитекторов, разработанный с сохранением традиционного греческого колорита, - рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Наполненность жилых помещений светом, наличие обширной наружной территории делают проект райским местом...

По оценке экспертов ГК E3 Group проведение Кубка Конфедераций в 2017 году и Чемпионата мира по футболу в 2018 году не приведет к значительным изменениям в сегменте стрит-ритейла. Уровень ставок аренды останется на прежнем уровне, ротация будет минимальна, выручка ритейлеров и представителей общепита вырастет. Изменения будут временны – на период проведения мероприятий. Эксперты компании E3 Group отмечают, проведение Чемпионата мира по футболу в 2018 году не станет причиной роста арендных ставок на помещения стрит-ритейла. Если ставки увеличатся, то это будет вызвано иными факторами. На сегодняшний день в сфере стрит-ритейла основная часть договоров аренды привязана к проценту от оборота. Такая схема выгодна для арендодателей, поскольку в дни проведения Чемпионата выручка операторов будет расти, особенно в основных торговых коридорах Крестовского острова близ стадиона, в месте...

В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают тенденцию возвращения на рынок аренды качественных квартир в бюджете $20-35 тыс. в месяц. По сравнению с прошлым годом на рынок вернулось около 20% высококачественных квартир в престижных локациях. Однако спрос на такое жилье в три раза превышает предложение. Дефицит качественного предложения элитных квартир стал заметно ощутим с конца 2014 – начала 2015 года. Собственники дорогих квартир, которые придерживали недвижимость в период неопределенности, опасаясь демпинга и несоответствия рыночных цен своим ожиданиям, сегодня более охотно предлагают в аренду объекты, на которые вновь появился целевой спрос. По сравнению с прошлым годом, на столичном рынке элитной аренды экспонируется на 15-20% больше качественных предложений. Однако спрос по-прежнему существенно выше предложение, и объекты...

Значительная часть отечественного гостиничного фонда — это морально устаревшие здания, построенные еще в советскую эпоху. Согласно статистике, в одной только столице таких отелей — более половины. Если говорить о ситуации в регионах, зачастую альтернативы и вовсе не имеется. Дефицит качественных отелей — это существенная проблема. Решить ее может реновация гостиниц. Она позволяет преобразовывать старые объекты в гостиницы высоких классов — от трех звезд. Реновацию, которая отвечает всем современным требованиям, предлагает компания Reinn. Почему стоит прибегнуть к реновации? Реновация значительно отличается от реконструкции. В ее ходе не вносится изменений в несущие конструкции здания. Соответственно, затраты являются гораздо более низкими, чем при реконструкции и тем более при возведении нового здания. Можно назвать несколько ключевых преимуществ реновации: • при грамотном подходе к...

По данным «Метриум Групп», за первые три квартала 2016 года доля апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшилась с 27% до 24%. По сравнению с III кварталом 2015 года удельный вес данного формата жилья в общем объеме предложения новостроек сократился еще больше – на 4 п.п. В III квартале 2016 года доля апартаментов на рынке столичных новостроек составила 24%, отмечают в «Метриум Групп». При этом, в I и II квартале удельный вес данного формата жилья на первичном рынке Москвы составлял 26%, а в IV квартале 2015 года – 27%. Тенденция к снижению доли сегмента наблюдается три последних года. Пиковое значение было зафиксировано в I квартале 2014 года, когда удельный вес апартаментов на столичном рынке новостроек достиг 39%, после чего стал постепенно уменьшаться. В III квартале 2014 года он составил 31%, в аналогичный период 2015 года – 28%, в III квартале 2016 – 24%. Таким образом...

Самая просторная квартира на рынке аренды Москвы «вмещает» 22 самых малогабаритных. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг арендных квартир по метражу. На сегодняшний день самая маленькая, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», квартира в аренду имеет площадь 25 кв. м и предлагается в наем за 30 тыс. руб. в месяц. Это однокомнатная квартира на третьем этаже 17-этажного панельного дома в 10 минутах транспортом от ст. м. «Речной вокзал». Площадь кухни, несмотря на небольшой общий метраж, составляет 10 кв. м. Ремонт в квартире косметический, есть необходимая мебель и бытовая техника. На втором месте среди небольших квартир – «однушка» площадью 28 кв. м за 43 тыс. руб. в месяц. Квартира расположена на последнем этаже 16-этажного панельного дома в 5 минутах ходьбы от ст. м. «Проспект Вернадского». В квартире выполнен качественный ремонт, есть кухонный гарнитур (площадь...

30 ноября 2016г. в Екатеринбурге пройдет традиционная ежегодная конференция «Отель Будущего». Организаторами выступают администрация г. Екатеринбурга и Группа Ekbpromo. Поддержка – Клуб Отельеров Екатеринбурга. Конференция пройдет на площадке отеля «Московская горка» (ул. Московская, 131). В мероприятии примут участие собственники и управляющие гостиницами, хостелами и апартаментными комплексами. По данным администрации города, в настоящее время в Екатеринбурге расположено 115 средств размещения. Общее число номеров – 5450. Коэффициент загрузки номерного фонда составляет порядка 55%. Средняя продолжительность пребывания гостей в гостиницах Екатеринбурга – 2 дня. В 2016 году в городе открылся пока только один отель уровня 3 звезды – Tenet Hotel. Здание расположено в самом центре города по адресу: ул. Хохрякова, 1а. Подробнее о других отелях, анонсированных к открытию, расскажут...

До конца ноября в апарткомплексе бизнес-класса «Басманный, 5» действует скидка 7%. В зависимости от площади и стоимости лотов, экономия покупателей может составить от 1 до 2,5 млн. рублей, - сообщает агентство Kalinka Group, официальный партнер застройщика по продажам. По условиям акции скидка распространяется на апартаменты с 10-го по 18-й этажи. Покупатель может выбрать удобный для себя вариант расчета: беспроцентную рассрочку на 6 месяцев с первоначальным взносом 70%, ипотеку от банка-партнера или 100% оплату. Так, специальная цена двухкомнатных апартаментов площадью 68 кв. метров по акции от застройщика составит 16,8 млн. рублей при их обычной стоимости 18 млн. рублей. Машиноместо на двухуровневой подземной парковке средней стоимостью 2 млн. рублей до конца ноября также можно приобрести со скидкой 10-15%, в том числе и в рассрочку на 6-12 месяцев. Всего в комплексе 264 апартамента...

Специалисты Федеральной службы заселения Selims.ru провели исследования на предмет самых привлекательных для аренды жилья российских городов-миллионеров. Согласно данным, по итогам 3 кварталов 2016 года Москва не вошла даже в тройку, разместившись на 4 месте. Лидерами рейтинга стали: Воронеж, Челябинск и Санкт-Петербург. Основным критерием оценки был выбран показатель отношения среднемесячного заработка семьи из двух человек к среднерыночной цене аренды однокомнатной квартиры с мебелью. Именно аренда такого жилья пользуется наибольшей популярностью во всех без исключения регионах Российской Федерации. Оказалось, что молодая семья лучше всего себя будет чувствовать в Воронеже. При среднем заработке в 53,117 рублей ежемесячная оплата однокомнатной квартиры обойдется всего в 10,034 рубля. Таким образом, на оплату жилья будет выделено 18,89% семейного бюджета. «Среди российских...

Предложение бюджетных новостроек на рынке Москвы постоянно увеличивается и апартаментам при таком высоком уровне конкуренции все сложнее удерживать позиции. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, какая доля сделок сейчас приходится на покупку апартаментов на первичном рынке Москвы. По данным Россрестра в течение 2015 и 2016 годов доля сделок, заключенных на приобретение апартаментов, планомерно сокращалась с 23,4% до 13,2%. Таким образом, за указанный период времени доля сделок с апартаментами сократилась на 10,2%. И если в течение первого полугодия 2015 года интерес к апартаментам уверенно держался на довольно высоком уровне – доля сделок составляла 23,4% и 24,3% в первом и втором квартале соответственно. А далее мы видим резкое снижение данного показателя до 16,6%. Причем далее, второе полугодие 2015 года и весь текущий год, доля сделок с апартаментами колеблется...

Azimut Hotels продолжает реконструкцию отеля на Смоленской площади. На объекте выполнено более 40 % от объема запланированных работ. График строительства полностью соблюдается. За время, прошедшее с начала реконструкции в январе 2016 года, в здании выполнены работы по конструктиву, усилению перекрытий и монтажу новых лестниц, проложены основные стояки для систем инженерных коммуникаций – вентиляции, отопления, воды и канализации, в номерном фонде, подготовлены черновые полы. В качестве поставщика лифтового оборудования выбрана компания OTIS – крупнейший мировой производитель лифтов. Сейчас в здании идет монтаж внутренних перегородок. В проекте реконструкции предусмотрена замена фасадов бывшей гостиницы «Белград» с максимальным восстановлением исторического облика здания, являющегося частью архитектурной композиции Смоленской площади наряду со зданием МИДа. В настоящее время завершается...

В сентябре 2016 года в ТРЦ Columbus открылось девять новых арендаторов преимущественно ресторанного и fashion-сегмента. Многие бренды впервые появились на юге столицы, выбрав для выхода в ЮАО ТРЦ Columbus. Об этом сообщает Департамент управления недвижимостью Colliers International. Совокупная площадь торговых площадей, занятых новыми арендаторами, составляет 1736 кв. метров. Так, за сентябрь в ТРЦ Columbus открыты 4 новых заведения общепита. Это ресторан «Дача на Варшавке», площадью 544 кв. м, который разместился на 4-м этаже торгового центра. Ресторан является первым представителем петербургской сети «Столичные дачи», появившейся в Москве. ТРЦ Columbus был выбран данной сетью, как наиболее удачное место для пилотного запуска своего проекта. На 1-м этаже торгового центра начал работу кофе-шоп Beans&Berries (100 кв. м), который предлагает посетителям широкий выбор кофе, а также соки...

Azimut Hotels победила в двух номинациях премии Business Traveller Russia and CIS Awards 2016 – «Лучшая сеть в России и СНГ» и «Лучший бизнес-отель Дальневосточного региона». Во второй номинации первенство присуждено Azimut Отель Владивосток. В понедельник, 26 сентября, в Москве на площадке «Известия Hall» состоялась торжественная церемония награждения победителей премии Business Traveller Awards 2016. Это событие собрало руководителей международных и российских авиакомпаний, аэропортов, представителей гостиничного бизнеса, промышленных структур, банков, корпораций, топ-менеджмент и глав крупных российских и иностранных компаний. В рамках премии лауреатов выбирают читатели журнала Business Traveller, а не члены жюри или экспертная комиссия. Несмотря на то, что в России конкурс проводился впервые, эту традицию сохранили. За чистотой голосования следила специальная аудиторская комиссия...

Международный инвестиционный фонд Hermes-Sojitz при сотрудничестве с одним из старейших аукционных домов мира Sotheby's реализует инвестиционный проект по запуску сети бутик-отелей, расположенных в северной части Италии. Сеть будет включать в себя 12 эксклюзивных отелей с номерным фондом от 20 до 24 номеров. Объекты недвижимости под строительство отелей уже определены и будут вводиться в эксплуатацию постепенно. Полноценное открытие сети планируется к концу 2017 года. Бутик-отели, как правило, противопоставляют себя традиционным сетевым гостиницам. Основная концепция бутик-отелей заключается в создании уникального оформления каждого номера, в отличие от типового дизайна, присущего сетевым брендам. Концепция новой сети бутик-отелей от Hermes-Sojitz будет сочетать в себе эксклюзивный дизайн и высокие стандарты сервиса, предоставленные одним из лучших международных гостиничных операторов...