Болгария (78)

Топовые российские и зарубежные архитекторы усовершенствуют облик жилого комплекса «Преображенская площадь» – компания Regions Development выбрала креативные бюро, которые займутся архитектурой, интерьерами и ландшафтным дизайном будущего комплекса. Среди них – российские архитекторы с 25-летним опытом из бюро Atrium, мастерские Gafa и DBA-Group. Компания Regions Development сформировала звездную творческую команду архитекторов и дизайнеров, которые займутся обликом жилого комплекса бизнес-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское на востоке Москвы. В частности, архитектурные решения разрабатывает московское бюро Atrium. За плечами его специалистов 25 лет успешного проектирования в различных масштабах и типологиях сооружений и общественных пространств. В команду Atrium входит 100 профессионалов: архитекторы, градостроители, дизайнеры, специалисты по ландшафту...

Компания «Capital Invest» представила зарубежные инвестиционные программы на 33-ей международной выставке недвижимости «Домэкспо», которая прошла в минувшие выходные с 23 по 25 октября 2015 года в выставочном центре Москвы – «Гостином дворе». Часть выставки занимала зарубежная экспозиция. Среди участников выставки «Capital Invest» была единственным представителем государственных инвестиционных программ за ПМЖ и гражданство и получила повышенный интерес со стороны посетителей. Также наибольшее внимание было проявлено к новым для российского рынка программам - инвестиции в готовый бизнес, строящиеся объекты, коммерческую и жилую недвижимость за рубежом. Лидером спроса на выставке стала программа по покупке недвижимости на Кипре. На стенде эксперты доступно рассказали о преимуществах и особых условиях программы, которыми из года в год радуют клиентов. Компания лично принимает...

Агентство недвижимости «Шерлок Хоумс Болгария» приняло участие в 5-ой международной выставке недвижимости «Ярмарка Недвижимости-2015». Выставка проходила в течение трех дней с 1 по 3 октября 2015 года в киевском «Дворце Спорта» в самом центре украинской столицы. В мероприятии приняли участие лучшие украинские и иностранные застройщики, агентства недвижимости и риэлторы. Спектр предлагаемых объектов для инвестирования был достаточно широк: коммерческая недвижимость, квартиры, виллы, апартаменты, пентхаусы и «готовый бизнес». Посетители выставки недвижимости «Ярмарка Недвижимости-2015» получили возможность сравнить предложения агентств недвижимости и застройщиков, договориться о дальнейшем просмотре объектов, выбрать для себя оптимальные варианты, получить консультацию о процедуре покупки недвижимости и рассчитать наиболее выгодный вариант оплаты. «Мы благодарны организаторам за...

UniCredit Bank Austria AG и UniCredit Bulbank AD совместно гарантировали предоставление кредитной линии первой очереди в объеме €103,3 млн. для рефинансирования Бизнес-парка София (Business Park Sofia, BPS) – крупнейшего офисного парка в Юго-Восточной Европе. Сделка заключена в июне 2015 года. Кредитную линию совместно обеспечивают UniCredit Bank Austria AG и UniCredit Bulbank AD как уполномоченные ведущие организаторы и андеррайтеры. В данной сделке UniCredit Bank Austria AG выступает в качестве кредитного и залогового агента, банка счета и хедж-провайдера. Офисный комплекс Бизнес-парк София включает 14 современных зданий класса А и имеет превосходное местоположение для ведения бизнеса в Софии. Общая площадь застройки составляет 187.000 м2 и полностью сдана в аренду более чем 150 международным арендаторам, вмещая свыше 11.000 человек персонала. На Бизнес-парк приходится более 50%...

Содержание недвижимости в Болгарии: статьи расходов и их величина. Бытовые расходы , коммунальные платежи, налоги. Затраты при эксплуатации апартаментов в Болгарии можно условно разделить на 3 составляющие: - ежегодные налоги - индивидуальное потребление воды и электричества - такса поддержки здания Ежегодные налоги – их размер определяется общиной (муниципалитетом) и описан в законе : Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) . Их всего два. Первый - это налог на недвижимость („данък згради” на болгарском). Его размер определяется индивидуально в зависимости от того, что представляет собой постройка, ее коммуникации и непосредственно ваш апартамент, каков год постройки здания (все эти сведения подаются новым собственником при регистрации сделки в налоговой службе в двухмесячный срок после покупки). А также налоговая служба при вычислении налога учитывает, является ли данный...

Провести лето можно не только в загородном доме в Подмосковье. Рынок недвижимости Болгарии предоставляет широкие возможности аренды квартир, домов и апартаментов на побережье. По данным первого зарубежного партнерского офиса «Миэль» «В Бургасе», стоимость такой аренды составит от 200 до 3000 евро в месяц. Наибольшую долю рынка аренды Болгарии составляют квартиры (70-80% от общего числа объектов, предлагаемых в аренду). При этом квартиры сдаются в основном для круглогодичного проживания (на срок от 1 года и более). Доля апартаментов составляет 15-25%, домов – всего 3-5%. При этом порядка 95% представленных на рынке аренды домов расположены в курортных городах и предназначены для «летнего» сезона. Протяженность Черноморского побережья Болгарии составляет 378 км и включает в себя тысячи разнообразных пляжей. Кроме больших городов, таких как Варна и Бургас, вдоль береговой линии Черного...

В меняющихся общеэкономических условиях на рынке недвижимости Болгарии, одной из наиболее востребованных среди российских покупателей европейских стран, наметились интересные тенденции. Среди них, по данным первого зарубежного партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В БУРГАСЕ», выделяются увеличение доли инвестиционных покупок, рост спроса на элитную недвижимость и переориентация покупателей на крупные болгарские города. Приблизительно 300 тысяч российских граждан владеют около 500 тыс. объектов недвижимого имущества на территории всей Болгарии (данные Генерального консульства РФ). На рынке недвижимости Болгарии наметились следующие тенденции. Мировой банковский кризис еще больше укрепил утверждение, что недвижимость –самое надежное и наиболее окупаемое вложение средств. Поэтому происходит увеличение доли покупок недвижимости с целью инвестиций. Так, если в 2013 году 86% покупателей приобретали...

Болгария упростила правила получения туристических виз для россиян и жителей стран СНГ. В связи с этим приобретение недвижимости в этой стране для граждан РФ, даже с учетом меняющихся общеэкономических условий, становится еще более привлекательным. Компания «Миэль-Франчайзинг», на основе данных первого зарубежного партнерского офиса «Миэль» в г. Бургас, актуализирует особенности приобретения недвижимости в Болгарии. Новые правила получения виз распространяются также на граждан РФ, владеющих недвижимостью в Болгарии. Те из них, кто не посещал Болгарию (приобрел недвижимость удаленно), будут иметь право на краткосрочные двукратные или многократные визы с частной целью посещения сроком до 1 года. Те, кто уже использовал болгарские визы – сроком до 3 лет. Недвижимость в Болгарии стала привлекательной для россиян с начала 2000-х годов, когда начали активно строиться качественные интересные...

Компания «Миэль-Франчайзинг» проанализировала особенности развития франчайзинга в России в разных экономических условиях. Франчайзинг сферы услуг в России находится на стадии формирования и занимает около 12% рынка, но количество компаний, предлагающих сервисные франшизы, растет. Активное развитие франчайзинга на рынке недвижимости в нашей стране началось в конце 1990-х – начале 2000-х гг. Сегодня создание франчайзинговых сетей в сфере недвижимости приобрело особую актуальность, поскольку нестабильная экономическая ситуация, нарастающая конкуренция, необходимость в эффективной технологии привлечения клиентов и большая устойчивость к экономическим изменениям. стимулируют малый и средний бизнес к покупке франшиз. Период развития франчайзинговой сети под брендом «Миэль» включает и сложный 2008 год, и изменение общеэкономической ситуации, начавшееся в 2014 году. Сегодня под брендом «Миэль»...

Компания «Миэль-Франчайзинг» подписала первое зарубежное партнерское соглашение с риэлторской компанией в Болгарии. Партнерский офис под брендом «Миэль» откроется в одном из крупнейших городов болгарского побережья – Бургасе. «Подписание партнерского соглашения с компанией недвижимости в Болгарии является первым шагом нового этапа развития сети офисов недвижимости «Миэль» – выхода на международный уровень. Наша основная задача – предоставить российским покупателям, приобретающим недвижимость в другой стране, высокий уровень сервиса, надежность знакомого и проверенного годами бренда, возможность «чувствовать себя, как дома», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Болгария стала первой из европейских стран, где откроется партнерский офис «Миэль». Среди наиболее востребованных у российских покупателей зарубежной недвижимости стран можно...

Известный певец и композитор Юрий Лоза регулярно отдыхает в Болгарии, где владеет обычной квартирой в Варне. Признавая, что в стране не бывает чудес, он все-таки не собирается менять ее на другую. О своем опыте домовладельца в Болгарии автор известных песен "Мой плот" и "Сто часов" рассказал читателям портала ee24.ru. – Юрий Эдуардович, почему для ежегодного отдыха Вы выбрали именно Болгарию? – Мы с женой долго откладывали поездку в Болгарию, изначально считая ее менее интересной, чем более развитые европейские страны. С детства помню присказку "курица – не птица, Болгария – не заграница". Однако после того как съездили на Канары и поняли, что Европа кончилась, решили на всякий случай заскочить в Варну. Когда мы зашли в православный храм, поняли, что больше никуда не хотим ехать, потому что отсутствие языкового барьера стоит очень дорого. Вот уже десять лет, как ничего более не ищем. ...

Ровно 4 года назад 1 июня 2010 года. Агентство недвижимости Резиденс Групп сообщило широкому кругу пользователей о переезде центрального представительства в новый офис в г. Помориe по адресу: Болгария, г. Поморие ул. Профессор. Стоянов 40, рядом с Райфайзен Банк. За эти 4 года Агентство недвижимости Резиденс Групп стало одним из лидеров в области продажи и аренды недвижимости в регионе. Офис компании обеспечивает клиентов полной информацией о спросе и предложениях по недвижимости как в Поморье, так и по всему побережью Болгарии. Сейчас Компания Резиденс Груп сообщает о запуске своего нового интернет сайта. Сайт будет являться дополнением к уже существующему старому сайту, но будет предлагать много новых дополнительных ресурсов и услуг, лучший дизайн, легкий интерфейс и более удобный поиск. Дополнительные услуги, которые начала предлагать Компания Резиденс Групп, включают – аренда яхт...

Компания «Миэль-Франчайзинг» предлагает зарубежным риэлторским агентствам стать частью «Миэль-Сеть офисов недвижимости». К сотрудничеству по системе франчайзинга приглашаются компании недвижимости на курортных европейских побережьях, в странах, пользующихся наибольшей популярностью у российских туристов. «На протяжении нескольких последних лет в компанию «Миэль-Франчайзинг» неоднократно поступали заявки на сотрудничество из таких стран, как Кипр, Греция, Италия, Испания, Болгария, Турция и т.д. Сегодня мы готовы рассматривать подобные предложения и развивать нашу сеть офисов недвижимости за рубежом», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Сотрудничество с «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по системе франчайзинга дает потенциальным зарубежным партнерам существенные преимущества. Во-первых, «Миэль» – крупнейшая федеральная сеть...

Многочисленная делегация Южной Палаты недвижимости привезла с XVIII Национального Конгресса по недвижимости в Сочи опыт, знания, награды, оставив риэлторскому сообществу предложения по развитию рынка. В XVIII Национальном Конгрессе по недвижимости, соорганизатором которого выступало НП ЮПН, приняла участие самая представительная за последние годы делегация от Южной палаты недвижимости – 50 человек. 38 из них представляли Ростов-на-Дону и Ростовскую область. - Несмотря на то, что профессия находится в стадии серьезных преобразований, общий настрой у всех коллег очень позитивный и деловой. Было много молодых риэлторов, что вселяет надежду на дальнейшее развитии профессии. Одно из главнейших событий Конгресса – избрание нового Президента РГР Валерия Виноградова. С ним большинство из нас связывает надежды на положительные преобразования, - поделился Председатель Совета НП «ЮПН», директор...

Агентство недвижимости «Нов Дом 1» осуществляет подбор и реализацию недвижимости в Болгарии. Квалифицированные брокеры и юристы предложат клиентам оптимальные варианты, ориентируясь на заданные критерии цены, расположения и площади. Преимуществами покупки недвижимости в Болгарии являются комфортный климат, невысокая стоимость помещения за квадратный метр, а также инвестиционный потенциал, приобретённая недвижимость окупит себя при сдаче её в аренду или при последующей продаже, ведь цены на жильё в курортных городах постоянно растут. Помимо аренды и продажи, агентство «Нов Дом 1» предлагает юридическую помощь, консультации, предоставление кредитов, помощь в получении ПМЖ и ВМЖ, а также содействие в подготовке документов для заключения сделки. Специалисты составят проект дизайна квартиры и мебели для купленной клиентом недвижимости. Не так давно агентство открыло представительство в...

Компания Dom-El Real, функционирующая на рынке недвижимости, предлагает к реализации жильё в Болгарии. Отличительным преимуществом компании является наличие представительства и собственного офиса в городе Святой Влас. Представительство входит в ассоциацию агентств недвижимости в Болгарии, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг. Выгодой приобретения недвижимого имущества в Болгарии является то, что вложение денег в квартиру в Святом Власе даёт покупателем скорое получение мультивизы с правом посещения Европы. Кроме этого преимуществом покупки жилья в Болгарии является комфортный климат этой страны, невысокая стоимость недвижимого имущества за квадратный метр (по отношению к другим странам), земля около моря всегда в цене и стоимость её растёт, поэтому важно купить дом уже сейчас. Справка о компании: Dom-El Real как подразделение компании Dom-EL функционирует с 2006...

Строительная фирма Бургос Строй работает на болгарском строительном рынке с 2006 года. Официальным представителем строительной компании является агентство недвижимости, которое продает недвижимость в Болгарии у моря напрямую от застройщика Бургос Строй. Обе компании – строительная фирма и агентство недвижимости пользуются одним и тем же офисом. Долгие годы офис стройкомпании и агентства недвижимости находился по адресу: Болгария, г Бургас, улица Сливница 39. Поскольку к концу 2013 года новый офис компании не был еще готов, несколько месяцев назад, точнее в ноябре 2013 года, строительная компания и агентство недвижимости переехали во временный офис по адресу: г Бургас, улица Македония 83. В конце месяца апреля 2014 года новый офис строительной компании Бургос Строй, находящийся по адресу: г Бургас, улица Македония 81, уже окончательно готов. В начале месяца мая 2014 года строительная...

Агентство недвижимости NewEstateBulgaria выпустило удобное мобильное приложение для Android - NewEstateMobile. NewEstateBulgaria осуществило для своих клиентов великолепную возможность следить за новостями и предложениями агентства NewEstateBulgaria на рынке недвижимости в Болгарии непосредственно со своего телефона. Разработчики предложили пользователям простой интерфейс. Теперь любой клиент NewEstateBulgaria может со своего телефона или смартфона: • Найти объект недвижимости по требуемым критериям • Добавить просматриваемый объект в «Избранное» • Увидеть точное местоположение объекта на карте • Оценить предлагаемые объекты недвижимости по фото- и видеоматериалам • Узнать любую интересующую информацию об объекте, среди которой и расстояние до аэропорта, близость пляжа, наличие рядом магазинов и другой инфраструктуры Приложение постоянно обновляется. Текущая версия 2.0-RELEASE может...

Взгляд изнутри на ситуацию с европейской недвижимостью и несколько советов покупателям. Тенденции на рынке: в условиях кризиса интерес иностранных инвесторов постепенно смещается в сторону Западной Европы. Зарубежная недвижимость – не самый прибыльный, но один из самых надежных способов вложений капитала, приносящий регулярный доход. Но часто очень сложно сориентироваться в огромном количестве предложений на европейском рынке, - где именно купить и как вложить свои средства с наибольшей отдачей? Кризис последних лет сильно повлиял на географические предпочтения иностранных покупателей недвижимости. Если раньше большим спросом пользовались дома и апартаменты на юге, то теперь все наоборот - растет интерес к более стабильной и благополучной Западной Европе и даже к холодной Скандинавии. Экономика популярных в прошлом стран, таких как Греция, Испания и Португалия оказалась буквально «на...

Межрегиональная специализированная выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство» состоится с 24 по 27 апреля 2014 в выставочном центре "Экспо-Волга", г.Самара. Активный загородный сезон начинается с приходом весны. Выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство», которая ежегодно проходит в конце апреля, представит все необходимое для строительства, благоустройства загородного дома и приусадебной территории. Выставка объединит более 140 компаний из разных регионов России и предложит посетителям всё для возведения и отделки загородных домов и коттеджей, садово-паркового строительства, оформления и благоустройства прилегающей территории. «Ваш коттедж» представит широкий спектр предложений рынка готовой загородной недвижимости. В том числе, посетители смогут ознакомиться с предложениями по зарубежной недвижимости в рамках Салона «Ваш коттедж за рубежом»...

Вопреки бытующему представлению о Сочи как о дорогом курорте, он является одним из самых бюджетных мест для горнолыжного отдыха. По данным компании TripAdvisor, город занял второе место в списке наиболее недорогих курортов: выходные здесь обойдутся в три раза дешевле уик-энда в Куршевеле, который стал самым дорогим направлением для любителей зимних видов спорта. Первое место по уровню бюджетного отдыха занимает болгарский курорт Банско. Чтобы провести выходные на горнолыжном курорте, в Сочи потребуется 7 219 р., подсчитали эксперты TripAdvisor. Из них прокат оборудования обойдется в среднем в 1 033 р., ски-пасс 1 133 р., еда в 583 р. При этом львиную долю расходов составит отель – 4 176 р. При этом, чтобы провести выходные в Куршевеле, туристам потребуется в среднем 22 742 рубля, не считая визы и перелета. По мнению экспертов, такая разница сложилась из-за явной неоцененности Сочи:...

Компания «Найтсбридж Инвест» объявила о специальном предложении на покупку квартиры в курортном комплексе Солнечный берег. Начало запуска акции – 1 сентября 2013 года. Предложение позволит покупать и снимать в аренду недвижимость на одном из самых известных курортов Болгарии. Квартиры в жилом комплексе «Prima» располагаются вблизи пляжного курорта. Здесь есть всё для того, чтобы по достоинству оценить прелесть жилья в курортном районе Болгарии. Жители могут нежиться под ласковыми лучами солнца сутки на пролёт, купаясь в объятьях Чёрного моря. В жилом комплексе есть возможность проведения спа-процедур. Имеется спа-салон, баня, сауна, джакузи, гидромассаж, бассейн. После активного отдыха или тяжёлой работы можно провести вечер в уютном ресторане. Жилой комплекс располагается на 7 этажах, а площадь квартиры составляет 39 квадратных метров. Все квартиры оснащены комфортабельной мебелью и...

27 августа на острове Сент-Китс началось строительство нового проекта – клубных резиденций Windswept. Международная финансово-консалтинговая компания Apex Capital Partners Corp. совместно со своим партнером, девелопером Christophe Harbour, предоставляет потенциальным инвесторам возможность фракционного (долевого) владения недвижимостью от $ 450 000 (USD) за виллу стоимостью от $ 3 000 000 (USD). Гавань Christophe Harbour это не только место расположения залива Sandy Bank Bay, где возводятся виллы Windswept, но и место масштабного строительства самой крупной марины Восточных Кариб. Благоустройство гавани началось в 2008 году, она занимает пространство в 10 км² на юго-восточном побережье острова Сент-Китс. Создатели проекта ожидают, что все лодки (включая и мега-яхты), не находящие парковки на ближнем (40 миль) острове Сент- Бартс, будут парковаться именно в марине Сент-Китс...

В период с 21 по 26 октября пройдет Первая международная он-лайн конференция по недвижимости. Участники со всего мира пройдут обучение у лучших тренеров в сфере недвижимости в режиме on-line. Всем участникам представится возможность провести 6 дней в компании самых известных и успешных агентов по недвижимости, владельцев бизнеса и бизнес-тренеров из США, России, Украины, Болгарии.Уже в первый день конференции участники пройдут обучение по ведению переговоров с клиентом и заключении эксклюзивного договора на оказание услуг. Вебинар проведет Александр Санкин - тренер успешных агентов, администраторов и владельцев недвижимости, который из обычного агента по недвижимости делает агентов - миллионеров. В течение 6 дней вебинаров участники конференции смогут найти ответы на такие важные вопросы: Как выходить победителем из любых переговоров и закрывать самые сложные сделки Как продать то...

21 октября 2013 г. начнется первая международная он-лайн конференция по недвижимости. Это событие соберет в интернет-пространстве лучших специалистов в сфере недвижимости и бизнес-обучения. ​Конференция - это супер интенсив, это 6 дней и 48 часов лучших вебинаров на рынке недвижимости от Гуру и Практиков рынка. В течение этого времени своим опытом и приемами поделятся более 20 спикеров - успешных риэлторов и директоров из России, Украины, Болгарии и США. На конференцию регистрируются участники со всех уголков земного шара. Их ждет встреча с самыми яркими именами в сфере недвижимости и маркетинга: Игорь Манн, Светлана Столярова, Яна Лурье, Ильдар Хусаинов, Олег Самойлов и многие другие. Список пополняется ежедневно, привлекая в свои ряды самых успешных и ярких. Такой ажиотаж конференция обеспечила себе еще доступной формой участия. Чтобы оказаться в кругу лучших бизнесменов и...

Компания «Кутузофф», предлагающая широкий выбор объектов недвижимости в Болгарии, приняла участие в выставке российской и зарубежной недвижимости «Домэкспо». Мероприятие прошло 11-14 апреля 2013 в городе Москва в Гостином дворе. На выставке компания представила новые проекты Болгарского рынка недвижимости. Присутствовали президент компании «Първа», представители компаний застройщиков. Компания «Кутузов» создана в 2006 году, за годы работы были налажены партнерские связи с различными компаниями, открыто собственное представительство в Болгарии. Это дало возможность получить прямой доступ к лучшим объектам недвижимости, которые сегодня предлагаются клиентам компании. Сегодня клиентам компании доступны услуги в формате «под ключ», что подразумевает сопровождение на всех этапах сделки, начиная от поиска объекта до оформления права на владение недвижимостью. Одним из преимуществ компании...

Компания "Болгарская недвижимость" приняла участие в специализированной выставке недвижимости «Болгарский Дом», которая проходила 8 и 9 февраля 2013 года в торгово-выставочном комплексе «Тишинка» в Москве. «Болгарский Дом» уже по традиции открывает сезон выставок зарубежной недвижимости в Москве и является крупнейшей специализированной выставкой, участниками которой становятся десятки ведущих компаний России. Ежегодно посетителей выставки ждут лотереи, приятные скидки, а также компетентные консультации специалистов по работе с недвижимостью в благополучной Болгарии. Одним из участников выставки в феврале 2013 года вновь стала компания "Болгарская недвижимость", имеющая более чем десятилетний опыт успешной работы на рынке. В рамках выставки сотрудниками компании был продемонстрирован пример новой технологии продаж на рынке недвижимости Болгарии и презентованы различные новые объекты. ...

Компания «Под солнцем Болгарии», динамично развивающаяся компания по продаже недвижимости в Болгарии, предлагает широкий спектр сопутствующих услуг. В мае 2013 года клиентам компании доступны услуги по приобретению, оформлению, обустройству недвижимости. Предлагаются услуги дизайнера, консультации по приобретению готового бизнеса в Болгарии. Компания работает на рынке недвижимости Болгарии не первый год и за это время заработала репутацию солидного партнера, приобрела прочные партнерские связи и сегодня имеет возможность предлагать клиентами только проверенные объекты на Черноморском побережье и горнолыжных курортах. К продаже предлагаются как объекты жилой недвижимости, так и готовый бизнес. Специалисты компании осуществляют подбор недвижимости по указанным клиентом параметрам, организуют ознакомительные поездки, оказывают полное юридическое сопровождение сделок, осуществляют...

В последние годы все больше наших соотечественников выбирают европейскую недвижимость в качестве надежного и выгодного способа вложения средств. И нет для них в Европе страны популярнее Болгарии. Чем же она так привлекательна? В первую очередь, это государство – член Евросоюза с изумительной по красоте природой, великолепными курортами и ласковым морем. Во-вторых, в Болгарии живет близкий россиянам по натуре и менталитету народ. И, наконец, там одни из самых низких цен на недвижимость в ЕС. Почему Варна В свою очередь, самым высоким спросом среди зарубежных инвесторов в Болгарии пользуется недвижимость одного из самых известных курортов страны – Варны. И это неудивительно. Варна, жемчужина болгарского Черноморского побережья и наследница давно исчезнувших цивилизаций, прошедшая испытания войнами, временем и экономическими кризисами, сегодня является крупным административным и финансовым...

Предположим, что Вы сделали выбор в пользу магазина в качестве целевого объекта собственных инвестиций. Следующим шагом станет выбор объекта в зависимости от торговой площади, расположения, продукции. Для этого необходимо получение максимально подробной информации о компании и самом бизнесе. Желательно сделать как юридическую экспертизу фирменной документации, так и экономический анализ активов, деловой репутации и перспектив развития данного дела. Покупка готового бизнеса потребует составления оценочного заключения с четким обоснованием цены и проведение оценки обоснованности запрашиваемой цены. Сама же процедура покупки бизнеса (коммерческой недвижимости) в Болгарии очень проста. Если покупателем является частное лицо, то при себе нужно иметь загранпаспорт с разрешением на пребывание на территории страны, если же покупка совершается юрлицом, то понадобятся учредительные документы на...

Покупка готового бизнеса в европейской стране представляется для многих наших соотечественников привлекательным и доступным вариантом получения пусть небольшого, но стабильного дохода. Чаще всего для покупки бизнеса россияне выбирают такие страны, как Германия, Испания, Италия или Франция. Менее востребованными остаются, в силу своей дороговизны, Австрия и Швейцария. Самой же популярной страной для инвестиций в бизнес уже на протяжении нескольких лет является Республика Болгария (которая остается также и одной из самых востребованных для приобретения недвижимости). Чем же привлекает российских предпринимателей Болгария? Причин тому несколько: низкие налоги и растущий уровень жизни. Отдельно стоит отметить гостеприимство местных жителей - болгары дружелюбно относятся к нашим соотечественникам, без труда они понимают и русскую речь. Благодаря этому, данная балканская страна весьма...

Дизайнер и архитектор Денис Беленко — автор интерьеров знаменитых одесских ресторанов «Стейкхаус. Мясо & вино», «Tavernetta», кафе «Компот», ресторана «Under Wonder» в Киеве, культового в среде днепропетровской молодежи кафе «Мыши Бляхера» и других известных заведений — признан дизайнером года по версии журнала Esquire. За плечами Дениса Беленко целый ряд успешно реализованных проектов: от атмосферных ресторанов и кафе до концептуальных гостиниц и магазинов. Денис — идеолог и создатель многих интерьеров, которые стали неотъемлемой частью туристического имиджа Одессы: «4 Болгарина» и «Папа Коста», ресторана-театра «Бернардацци», арт-кафе «Гоголь-Моголь» и «Шу-Шу», интерьера гостиницы «Айвазовский», цветочного магазина «Тётя Роза» и других заведений. Авторский подход Дениса Беленко, стиль и философию созданных им интерьеров высоко оценивают не только украинские рестораторы, но и...

Законодательством Болгарии предусмотрены определенные бюрократические мероприятия по вводу в эксплуатацию новых зданий и сооружений. Такой подход полностью соответствует общеевропейской практике в целях обеспечения безопасности проживания. Основными документами являются Акты 14, 15 и 16 (согласно закону «О планировании территории» (Закон за устройство на територията /ЗУТ/). Все строящиеся объекты подразделяют на различные категории, каждой из которых предъявляются отдельные требования. В частности, вышеуказанные акты направлены на контроль качества произведенных строительных и монтажных работ на различных этапах. Акт 14 подтверждает соответствие нормам выполненных работ по возведении конструкции здания, а Акт 15 подписывается приемочной комиссией, застройщиком и собственником по завершению строительных работ. Но основным, документом, является Акт 16, именуемый актом ввода в...

Побережье. Традиционно наибольшим спросом у покупателей недвижимости в Болгарии, как коммерческой, так и частной, пользуется побережье. Мягкий морской климат делает привлекательным и большой город, и маленькую деревушку. Одним из самых перспективных вложений считается Бургас и его окрестности, к которым относятся - курорт Солнечный Берег, Поморие, Несебр, Царево, Созополь, Святый Влас и другие. Активное строительство привело к появлению современных жилых комплексов, комфорт которых сочетается с прекрасными пляжами и лечебными минеральными озерами. Другая часть побережья, на которой располагаются Варна, Золотые Пески, Албена, св.Консантин и Елена, отличается более развитой инфраструктурой и, соответственно, более высокими ценами на недвижимость. Варна – самый большой город на побережье, поэтому более востребован среди тех, кто планирует длительно проживать в Болгарии. В Албене массовая...

Не смотря на то, что спрос на недвижимость в Болгарии растёт, за последнее время цены на вторичном рынке не претерпели существенных изменений. По данным реэлтерского агентства New Estate Bulgaria, цены на вторичную недвижимость в Болгарии в ІІІ квартале 2012 года существенно не изменились. На сегодняшний день реальная стоимость объектов вторичной недвижимости, в курортных городах и комплексах, колеблется между 300 Евро за 1 кв.м и 800 Евро за 1 кв.м, в зависимости от региона, комплекса, удаления от моря, пляжа или подъемника(лифта) в горах. При этом большинство объектов недвижимости, не требуют ремонта, полностью меблированны и готовы к проживанию. В столице Болгарии – Софии, цены на вторичную недвижимость выше, чем в остальных регионах, и могут достигать 1200-1500 Евро за 1 кв.м.Одним из важных преимуществ, которые значительно влияют на стоимость недвижимости в болгарских...

Компания «МИЭЛЬ-DPM» (Холдинг МИЭЛЬ) провела опрос, предложив посетительницам своего сайта ответить на несколько вопросов, в частности, в каких странах они предпочитают проводить летние каникулы и что, по их мнению, является важным дополнением к полноценному отдыху. Опрос показал, что 80% респондентов выбирают жаркие страны. Оставшиеся 20% – против резкой смены климатической зоны, предпочитают Скандинавию и или страны Балтии, среди которых лидером популярности является Латвия. Причем растет доля отпускников, которые организуют свой отдых самостоятельно, и, предпочитая независимость от отельного сервиса, арендуют частные дома и апартаменты. «С началом летнего сезона мы отмечаем рост спроса на арендное жилье в современных жилых комплексах, с удачным расположением вблизи моря и природного окружения, располагающих к полному релаксу и некоторой уединенности», – говорит Наталья...

География, климат Велинграда Курортный комплекс Велинград известный среди туристов как крупнейший СПА-центр не только Болгарского государства, но также всего балканского полуострова. Город с количеством жителей 25 тысяч размещен на западе Чепинского котлована. Велинград окружен со всех сторон горными склонами Рил и Родоп, которые защищают город от ветров. Лето Велинграда короткое и прохладное, зима продолжительная, но мягкая. Средняя температура не превышает 9^0С. Расстояние до международного аэропорта города Пловдив – 85 километров, до столицы Софии - около 130 километров, что составляет 1,5 часа езды автотранспортом. История Велинграда Курортный Велинград образовался 1948 г. путем воссоединения трех небольших поселков: Чепино, Ледежне, Каменица, а название город получил на честь партизанки-героини Велы Пеевой. Однако исторические находки свидетельствуют, что эта территория была...

Недвижимость курорта Китен представлена как апартаментами для круглогодичного проживания, так и апартаментами исключительно для пребывания во время летнего отдыха. Здесь можно подыскать как студию, так и одно- или двуспальные квартиры. Подчас встречаются довольно интересные варианты по продаже уже обустроенных домов, земельных участков. О курорте Китен Миловидный Причерноморский курорт Китен расположился 60 км южнее административного центра Бургас. Несмотря на то, что активное развитие Китена началось только в 60-80 годы минувшего века, его история прослеживается с 5 века до н.э. Теперешнее наименование селение Китен получило в 1932г. Месторасположение Китена Китен затаился на небольшом полуостровке, обрамленном двумя живописными заливами, у самого подножья горной системы Странджа. Вдоль тихих заливов раскинулись обширные полосы золотистых пляжей. Буквальный перевод Китена ...

Курорт Чепеларе находится среди Родопских склонов живописной горной долины, окутанный пышными сосновыми лесами. Он располагается в 222 км от г. София, в 72 м южнее г. Пловдив. Ближайший курорт – Пампорово расположен в 10 километрах. Летом здесь благоухают зеленые поляны, а зимой белеют снеговые склоны, превращающие горный Чепеларе на один из прекраснейших зимних комплексов болгарской земли. Курорт располагает несколькими лыжными участками, среди которых есть также трасса для новичков, детей. Инфраструктура лыжного комплекса проста, однако отлично поддерживается. Кресельный двухместный подъемник протяжностью 2471 метр на 700 мест доставляет пассажиров к вершине Мечи чал высотой около 1873 метра, где начинаются все лыжные маршруты. Длительность лыжного периода с декабря включительно по апрель. Общая продолжительность горнолыжных маршрутов около 11400 метров. Лыжный маршрут Мечи...

Всего лишь 25 км отделяет Варну от тихого Черноморского курорта Кранево. Недалеко от поселка сбереглись остатки старинной римской крепости – Кранея, от которой поселок получил свое нынешнее наименование. Этот небольшой, но современный курорт болгарского Причерноморья пользуется популярностью. Отсюда к знаменитым Золотым пескам или к Албене рукой подать: всего лишь 20-10 мин. езды соответственно. По словам директора департамента продаж Александра Котова, недвижимость Кранево привлекает внимание крупных инвесторов благодаря близости курорта к респектабельным туристическим центрам, а также благодаря относительно небольшим сезонным «наплывам» туристов. На сегодняшний день количество жителей поселка не превышает 1200 человек. Климат Кранево, также как на других Черноморских курортах Болгарии, средиземноморский: мягкий без резких перепадов температур. Летом воздух нагревается до +25...

О городе Ахтополь располагается в самой южной точке болгарского Черноморского побережья. Южнее него находится только небольшое селение Синеморец и пограничное Резово. Ахтополь начисляет около 3000 человек и располагается 85 км юго-восточней Бургаса, 16 км южнее города Царево, а также в 14 км от турецкой границы. История Ахтополя История Ахтополя начисляет много веков – это одно из старейших селений Болгарии. 430 г до н.э. - фракийцы босновали здесь свою колонию, которую позже заняли греки. Последующие века город находился под властью Римской империи и был переименован на Peronticus. Уже во времена византийского царствования он получил название Agatopolis, что буквально означает «город счастья». Конец 14 века принес местным жителям новое потрясение – Ахтополь был захвачен турками и на долгое время попал под монголо-татарское иго. Город пережил множество нападений, разграблений...

Являясь наследницей древних фракийской, римской, византийской, протоболгарской цивилизаций, которые оставили по себе исключительные художественные, а также культурные памятники, Болгария является объектом пристального внимания Юнеско. Список всемирного природного, а также культурного наследства этой организации включает уникальные объекты мировой культуры, их сбережение является приоритетным для человечества. Болгария может гордиться тем, что этот перечень включает 9 объектов страны, из которых 7 культурных, а также 2 природных. Рильский монастырь Вошел в список Юнеско в 1983 г. Это один из наиболее крупных, а также посещаемых монастырей болгарской земли. Расположенный средь величественных гор, хранитель христианской веры, а также культуры – Рильский монастырь один из главных образов Болгарского государства. На территории монастыря, размещенного среди пышной зелени паркового...

Горнолыжный курорт Банско раскинулся на высоте около 936 метров над уровнем моря у живописных склонов горного массива Пирин на территории одноименного Национального заповедника, признанного природным наследием ЮНЕСКО. Расположен Банско 150 км южнее столицы Софии и 110 км от Пловдива. Приобретение апартаментов в Банско – это удачное капиталовложение в недвижимое имущество Болгарии – на сегодняшний день горнолыжный курорт Банско признан наиболее инвестируемым и динамично развивающимся курортом Восточной Европы. Приобретение жилья в Банско – это также прекрасная возможность наслаждаться великолепием природных красот Пиринских гор, привносящих особую возвышенную, романтичную атмосферу городу. Банско - это неиссякаемый источник своеобычной культуры и традиций Болгарии. Сама историческая часть города – это музей быта и архитектуры под открытым небом болгарского Возрождения . Ценители...

Исключительной красоты природа, величественный лес, прекрасные пляжи, солнце, чистое теплое море, минеральные родники, незабываемая уютная атмосфера, отличная возможность времяпровождения, лечения, активного времяпровождения и новых знакомств – все это в одном месте – курорт Золотые пески. Поскольку недвижимость курорта пользуется неизменным спросом у иностранных инвесторов, квартиры, апартаменты, дома и другое недвижимое имущество в Золотых Песках – Ваше беспроигрышное капиталовложение. Приобретая недвижимость в таком широко известном месте как Золотые пески, Вы имеете уникальную возможность не только посещать курорт на неограниченный срок в любое удобное для Вас время, но и получать доход от сдачи жилья в аренду. Если же у вас возникнет необходимость продать дом – вы не заставите себя долго ждать, в таком престижном месте как Золотые пески апартаменты сами находят своих...

Россияне проявляют немалый интерес к недвижимости за рубежом как с целью инвестиций, так и для личного пользования, к таким выводам пришли участники 9-й Международной выставки-форума «Вся Недвижимость Мира». Традиционной популярностью у наших соотечественников пользуется недвижимость в Болгарии. «По информации генерального консульства России в Болгарии, количество русскоговорящих собственников в стране превысило 300 000 человек. И это при том, что всего население Болгарии составляет 8 млн человек», - рассказал руководитель Российско-Болгарского сообщества риэлторов Сергей Ошейко, выступая с докладом в рамках деловой программы выставки «Вся недвижимость мира». В кризис цены на недвижимость в Болгарии упали на 30-40%. Сейчас они стабилизировались, но роста пока не отмечается. Так, по словам эксперта, средняя стоимость квадратного метра в Варне составляет 800 евро за квадратный метр, а в...

Уральские дачи выходят из моды. Им на смену приходят европейские виллы и апартаменты. К такому мнению пришли участники конференции «Рынок зарубежной недвижимости для уральского покупателя», которая прошла накануне в Екатеринбурге. Экперты, представляющие более 10-ти стран, сошлись во мнении, что в качестве дачи или второго дома жители Урала и Сибири стали все чаще выбирать не дом в окрестностях мегаполиса, а недвижимость в Европе. При этом, в первую очередь, этот тренд характерен для людей со средним уровнем достатка. Особенно большой спрос на зарубежную недвижимость был зафиксирован с начала 2012 г. Эти факты подтверждаются и цифрами от Банка России, который недавно объяснил часть роста оттока капитала из РФ вложениями в зарубежную недвижимость. В частности, по этой статье расходов из России в первом квартале 2012 года утекло $12 млрд. Это в 2,5 раза больше обычного уровня таких...

13-15 апреля 2012 года в Москве состоялась Международная выставка-форум «Вся Недвижимость Мира» в Крокус Экспо, организатор компания «Мастерская Бренда Экспо». В выставке принимали участие международные компании из Испании, Болгарии, Италии, Франции, Турции и других стран. «Не так давно компания «АЯКС-Риэлт» стала активно развивать направление зарубежной недвижимости. Жители Краснодарского края вышли на третье место (после Москвы и Санкт-Петербурга), по посещению порталов зарубежной недвижимости, что указывает на интерес и, косвенно, на финансовую возможность приобретения данного вида недвижимости», - сообщает Елена Мамаева, руководитель направления. Итогом данного мероприятия стал не только обмен знаниями о рынке зарубежной недвижимости, но и понимание наиболее востребованных и комфортных направлений для наших соотечественников, а также мировых тенденций развития рынка недвижимости.

Покупка дома или квартиры за границей для россиян давно уже не экзотика. Дом или квартиру в Испании, Болгарии или Чехии иной раз можно приобрести дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге, и многих это сподвигает на решение о зарубежной квартире. Но покупка недвижимости за рубежом – это не только выгодная инвестиция или удачное приобретение, но и некоторые трудности при оформлении. Что нужно помнить, покупая недвижимость за границей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Приобретая недвижимость, для начала необходимо четко определить цель покупки. Кто-то рассчитывает выгодно инвестировать капитал, сдавая недвижимость в аренду, кто-то хочет проводить в заграничном жилье пару месяцев в году на время отдыха, ещё часть россиян желает вывезти в более мягкий климат родителей и т.д. Для каждой из этих целей подойдёт своя страна, и грамотный риэлтор, подбирая зарубежное жилье, всегда...

В муниципалитете г.Несебр, в который входят такие известные болгарские курорты как Солнечный Берег и Святой Влас, увеличены местный налог при покупке и переоформлении права собственности на недвижимость. С 30 декабря 2011г. муниципалитет г. Несебр ввел изменения в порядок оплаты переоформления документов подтверждающих право собственности при покупке недвижимости на территории общины, увеличив стоимость налогового сбора с 2% на 3% от стоимости недвижимости. Неизбежным результатом роста местного налога станет увеличение общей суммы расходов по переоформлению пакета документов права собственности на недвижимость, в которые входят нотариальные таксы, расходы за подготовку нотариального акта; расходы по послепродажной регистрации недвижимости в агентстве БУЛСТАТ, а также в налоговой службе и в службе по Кадастру и Геодезии. «Увеличение стоимости переоформления документов в муниципалитете...

Согласно опубликованным данным Национального Статистического Института Болгарии, цены на недвижимость в 2011 году снизились в среднем на 6,1%. По прогнозам специалистов болгарского рынка, в 2012 году ситуация не изменится и цены на недвижимость продолжат опускаться. В январе 2012 года, Национальный Статистический Институт Болгарии обнародовал данные по динамике цен на недвижимость в Болгарии за 2011 год, согласно которым, за прошедший год, цены на недвижимость по стране снизились, в среднем на 6,1%. Прошедший год был ознаменован для европейских рынков, в целом, неблагоприятными тенденциями в финансовом секторе, и как следствие многие Европейские страны столкнулись с серьёзными вызовами для своих экономик. На этом фоне рынок недвижимости не удивил экспертов и показал отрицательную динамику. Например, цены на недвижимость в Нидерландах упали на 5,20%, в Португалии на 6,77%, в Испании...