Конкурентоспособность (879)

Компания Владис, самая быстрорастущая сеть цифровых агентств недвижимости в России*, стала лидером рейтинга Cian по Москве, увеличив отрыв от конкурентов.  В июле в рейтинге профессионалов рынка недвижимости Cian по Москве компания Владис не только сохранила лидерство, но и увеличила отрыв от других участников рынка.  "Лидерство в самом динамичном и конкурентном регионе России – это важное достижение. Москва представляет огромный и сложный рынок недвижимости, и занять первое место в этом списке говорит о высоком профессионализме и уровне экспертизы", - отмечает генеральный директор московского офиса Владис Никерова Виктория. - "Быть лидером на рынке недвижимости Москвы – это не только непосредственное признание нашей работы, но и стимул для дальнейшего развития и роста".Рейтинг рассчитывался на основе количества показов объектов потенциальным покупателям и арендаторам на Циан...

Должностные лица организаций сделали публичные заявления, которые могут привести к формированию на рынке недвижимости искусственного ажиотажного спроса. Предостережения направлены должностным лицам ГК «Гранель», ГК «Ленстройтрест», «Этажи Девелопмент», «Эст-А-Тет», Агентство недвижимости «Маяк». ФАС России напоминает, что Закон о защите конкуренции* запрещает участникам рынков осуществлять координацию экономической деятельности, если она может привести к установлению или поддержанию цен. Заявления о возможном росте цен на недвижимость могут привести к повышению спроса, что может быть использовано участниками рынка для увеличения продаж и негативно сказаться на ценах для конечного потребителя. Кроме того, распространение такой информации может быть воспринято другими участниками рынков как ориентир при планировании своей деятельности. ФАС России обращает внимание на необходимость...

Федеральная Антимонопольная Служба (ФАС России). 03 апреля 2020 г. № ИА/27985/20 О дистанционном рассмотрении жалоб на обязательные торги, по административному обжалованию в строительстве, информации о включении сведений о подрядных организациях в реестр недобросовестных подрядных организаций в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, обращений о включении в реестр недобросовестных участников аукциона В соответствии с указами Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206, от 02.04.2020 № 239 в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации с 30 марта по 30 апреля 2020 года установлены нерабочие дни. При этом Указами определен перечень организаций, на которые не распространяется действие Указов, а также установлена необходимость органам государственной власти и органам местного самоуправления продолжать...

Выбор клининговой компании – непростое занятие. Это, по сути, выбор партнера для долгосрочного сотрудничества. Компания должна удовлетворять вашим требованиям и походить под ваши критерии. Клининговая компания "Дом-Сервис" делится особенностями, по которым надо оценивать компанию-партнера в сфере профессиональной уборки, чтобы не быть разочарованными в ее услугах. Специалисты составили список рекомендаций, с помощью которых вы сможете без проблем отличить надежную клининговую компанию. Во-первых, обратите внимание на имидж и репутацию компании, а также внимательно изучите сайт и отзывы. Отсутствие на сайте фотографий работ на собственных объектах, говорит об отсутствии заказов, и, соответственно, опыта работы. Отзывы и рекомендации, дипломы и сертификаты, размещенные на сайте, должны иметь адекватный размер и быть полностью «читабельными». По датам отзывов и рекомендаций вы можете...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 7,8%. Средняя цена кв. м прибавила 0,9%. По данным «Метриум», по итогам первого квартала 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса продажи велись в 96 проектах, в которых насчитывалось порядка 17 050 квартир (площадью 1,306 млн кв. м). Относительно конца прошлого года объём предложения увеличился на 7,8% по количеству лотов и на 7,5% по реализуемой площади. За отчетный период в экспозицию поступило 7 новых комплексов в трех округах: ЗАО, СЗАО и САО. Как отмечают аналитики «Метриум», выход новых проектов и очередей внес коррективы в структуру предложения. Лидирующую позицию занял СЗАО (20,8%, +3,6 п.п.). На второе место спустился САО (19,1%, -4,3 п.п.). В тройку лидеров вошел ЗАО (17,6%, +2,7 п.п.), потеснив СВАО (16,6%, -0,5%). Доля остальных округов...

Специалисты компании VSN Realty подвели итоги к концу I квартала и дали прогноз – какими будут ипотечные ставки и изменятся ли цены на первичном и вторичном рынке жилья. Процентные ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках сейчас весьма близки: средневзвешенная ставка на первичном рынке составляет 9,61% (на конец 2017 года – 10,21%), а на вторичном – около 9,97% (меньше, чем в конце прошлого года на 0,52%). Существенной разницы по стандартным ипотечным программам нет, ожидается дальнейшее постепенное снижение. Для покупателей квартир в новостройках существуют специальные предложения, заметно меняющие условия ипотечного кредита: сниженные процентные ставки (от 7,4% на весь период кредитования, программа с плавающей ставкой от 6,45%), низкий первоначальный взнос (от 0%), «ипотечные каникулы» и т.д. При рассмотрении полного комплекса программ, которые предлагают банки (зачастую...

Рост ставок на посуточную аренду во время Мундиаля в Москве будет не настолько шокирующим, как того хотят рантье. В Москве пройдут 12 матчей Чемпионата мира по футболу. Практически каждый день один из двух столичных стадионов Мундиаля – Спартак или Лужники – будет принимать футболистов и болельщиков со всего света. Чемпионат начнется с первого матча группового турнира между командами Бельгии и Туниса на поле Спартака. Финал 15 июля будет также в Москве – в Лужниках. Столица не первый год готовится к приему большого количества гостей. Готовятся в туристическому пику и владельцы квартир. Причем многие из них подумали, что могут сорвать куш на иноземных болельщиках. На площадках объявлений цены на квартиры и комнаты в посуточную аренду на время ЧМ взлетели еще с осени прошлого года. Многочисленные предложения уже успели шокировать не только потенциальных арендаторов, но и журналистов с...

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке Московской области по итогам февраля 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,8 тыс. руб./кв. м. С осени 2017 года ежемесячное изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности. По сравнению с февралем прошлого года зафиксировано снижение на 2%. По отношению к докризисному периоду максимальных цен (апрель 2015 г.) снижение средней удельной цены предложения превысило 15%. Изменение средней удельной цены предложения за февраль по поясам удаленности находится в пределах погрешности, а по сравнению с февралем прошлого года коррекция составила от 4,1% (в ближнем Подмосковье) до 4,4% (в среднем Подмосковье). В целом по области коррекция цены за тот же период меньше (-2%) за счет изменения структуры предложения по поясам удаленности (увеличение доли предложения в наиболее дорогом, ближнем...

«НДВ» внедряет технологичные принципы работы, которые позволят реализовать интеллектуальный сервис и оптимизировать механизм привлечения клиентов. В своем развитии «Супермаркет недвижимости» сделал ставку на новые тренды и гибкую управленческую платформу. Благодаря новым направлениям структура стала более легкой и мультизадачной, что позволяет с большей эффективностью работать с партнерами -застройщиками и предлагать высококвалифицированные услуги. В планах «НДВ» - переход в онлайн, расширение товарной линейки и оптимизация расходов в условиях высокой конкуренции на рынке недвижимости. Если раньше привлечение одного клиента составляло 1-1,5%, то сейчас – 5-10%. Поэтому в компании планируют перестроить бизнес так, чтобы снизить эту цифру и вместе с этим реализовать новые решения. Применение e-commerce позволит уменьшить расходы на этапе поиска товаров. Разумеется, ключевой задачей будет...

Практический семинар по участию в электронных торгах по реализации имущества Москвы пройдет на площадке Цифрового делового пространства 10 апреля 2018 года. Этот курс подойдет для всех, кто планирует участвовать в торгах по приватизации и аренде городского имущества и хочет быть в курсе последних поправок и изменений в законодательстве. Участников ждет два часа практики и ответы на самые актуальные вопросы. Программа семинара состоит из следующих ключевых тем: - информационные ресурсы и онлайн сервисы города Москвы в области имущественных торгов; - основные виды имущественных торгов города Москвы в электронной форме; - порядок участия в электронных торгах. Занятие ведет Екатерина Смирнова, руководитель отдела по работе с ключевыми заказчиками города Москвы АО «Единая электронная торговая площадка». Участие бесплатно, необходима регистрация. Для регистрации необходимо пройти по ссылке...

В Торговом центре «Бенефис», входящем в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, который недавно возобновил свою работу после реконструкции по адресу: ул. Маршала Катукова, д. 18, на 1-м этаже открыл свой фирменный салон арендатор «Айкрафт Оптика». Уникальным конкурентным преимуществом «Айкрафт Оптика» является использование в обточке линз для очков промышленного робота с цифровым программным управлением BISPHERA-XDD от итальянской компании MEISYSTEM. Дизайнеры постарались создать на территории магазина уютное и комфортное пространство, в котором каждый будет чувствовать себя как дома. Промышленно-финансовая группа «Сафмар» — одна из крупнейших промышленно-финансовых групп в России, включающая промышленные, финансовые, банковские активы, активы в области коммерческой недвижимости, строительства и девелопмента, розничной торговли. Группа владеет бизнес и торговыми центрами (43 центра), в том...

Приобретать недвижимость Москвы на аукционах научат на выставке «Недвижимость от лидеров». Серия бесплатных семинаров по участию в электронных аукционах по продаже и недвижимости, находящейся в собственности Москвы, пройдет на 38 выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе. Участники семинаров, организованных Департаментом города Москвы по конкурентной политике, узнают какие объекты недвижимости можно купить или арендовать из имущественной казны столицы. Москвичам расскажут о правилах участия в городских торгах, презентуют возможности единого информационного интернет-ресурса «Инвестиционный портал города Москвы». На выставке будут представлены свыше 2 тысяч объектов недвижимости из имущественной казны Москвы, побороться за которые могут только физические лица, более 600 коммерческих объектов, право торговли в 270 киосках, а также около 50 земельных участков под...

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1,9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6,2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились. Все эти годы спрос быстро сокращался. Это не привело к обвалу цен на рынке, но и расти они перестали. В значительной части проектов цены не меняются годами.В некоторых поселках ценники переписываются в сторону повышения, в других вводятся скидки и акции. В среднем – около нуля. «Можно рассуждать о том, что в одном квартале динамика составила две десятые процента, в другом – уже четыре десятые. Но правильнее говорить «около ноля». Бывает, в каком-то сегменте цены вдруг начинают подрастать, но потом неизменно происходит отскок: снижающаяся...

Работа всех членов ЮПН по единым стандартам и договорам, исключающих риски любого участника сделки, сертификация агентств, обязательная аттестация агентов. Рост числа совместных сделок и создание единой электронной базы Мультилистинг. — основные цели Ассоциации на 2018 г. 2 марта 2018 г. в ДонЭкспоцентре прошло Общее собрание членов АР ЮПН, на котором приняты новые стандарты работы участников Ассоциации, направленные как на повышение удобства и безопасности сделок с недвижимостью для клиентов, так и на рост рентабельности и престижности профессии риэлтор. В частности, обязательная аттестация агентов всех компаний, входящих в АР ЮПН, с выдачей им соответствующих аттестатов и удостоверений, еще более обезопасит клиентов, позволит им отличать профессионалов от недобросовестных участников рынка. Кроме того, Ассоциация намерена активно продвигать и внедрять современные технологии, что...

В борьбе за покупателей девелоперам постоянно приходится совершенствовать качество своих проектов. При этом многие модные нововведения, которые еще вчера считались эксклюзивными и встречались в единицах жилых комплексов, за несколько лет становятся элементами must have для всего рынка. Эксперты компании «Метриум» назвали 7 «фишек» в новостройках массового сегмента Москвы и Подмосковья, которые в ближайшем будущем могут получить широкое распространение. 1. Wi-Fi на территории. Представить свою жизнь без интернета сегодня не могут большинство людей. Поэтому скоростной доступ к всемирной «паутине» предусмотрен во всех новостройках. Но многие девелоперы идут дальше, обеспечивая жителям комплексов возможность бесплатно пользоваться интернетом, когда они находятся в общественных зонах. Например, в ЖК «Новый Зеленоград» точка доступа действует во дворе сданного и уже заселенного корпуса...

В начале XXI века в России изменились требования по качеству строительства домов. В законе «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» были внесены, прежде всего, корректировки в экономические отрасли и затронута строительная сфера, в которой были введены жёсткие нормативы по энергоэффективности возводимых домов. Согласно новым правилам, отапливаемые дома должны быть хорошо утеплены. А что бы качественно утеплить дом, необходимо применить не один вид утеплителей. О них и пойдёт речь в данной статье. Утеплители по типу исходного сырья делятся на неорганические, органические и смешанные. Самыми популярными являются неорганические и органические утеплительные материалы. Так, к неорганическим утеплителям относятся различные разновидности минеральных ват, например стекловата, газобетон, вспученный перлит и так далее. Ниже подробнее рассмотрим самые популярные в...

Считается, что ремонт лучше делать летом. Действительно, с мая по сентябрь комфортнее жить за городом или можно отправиться в отпуск, пока строители приводят квартиру в порядок. Однако холодные время года оказывается не худшим, а иногда и лучшим периодом для внутренних отделочных работ. Эксперты компании «Метриум» рассказали о плюсах ремонта квартиры зимой. 1. Скидки на стройматериалы В холодное время года строительные магазины устраивают крупные распродажи. Во многом это связано с низким спросом: мало кто делает ремонт зимой, поэтому товар просто лежит. И чтобы получить хоть какую-то прибыль, продавцы снижают цены на весь ассортимент, начиная с цемента и заканчивая кисточками. Кроме того, магазины стараются распродать прошлогодний товар, чтобы освободить склады перед весенней поставкой. За счет скидок затраты на стройматериалы будут на 10-15% ниже, чем в теплое время года. Приятным...

Январь 2018 года отметился аномально высокой для данного сезона покупательской активностью на рынке новостроек Москвы. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в первый месяц года в столице было заключено в 1,7 раза больше договоров долевого участия (ДДУ), чем за январь 2017 года. Кроме того, число ипотечных кредитов в годовом выражении увеличилось в 1,4 раза, а спрос на вторичном рынке жилья достиг докризисных значений. В январе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 4,8 тыс. ДДУ, что в 1,7 раза больше, чем в январе 2017 года, когда в столице заключили 1,8 тыс. таких договоров. Аналитики «Метриум» отмечают, что традиционный январский спад активности покупателей, который следует за оживленным декабрем, в 2018 году был не столь глубоким, как в прежние годы. К примеру, в январе 2017 года число зарегистрированных ДДУ по сравнению с декабрем 2016 года упало на 63%. В то же время...

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс. По итогам 2017 года в Новой Москве по договорам долевого участия было реализовано свыше 20 тыс. квартир. При этом более половины проданных лотов (52%) пришлись всего на пять проектов, отмечают аналитики «Метриум Групп». В их числе: «Саларьево Парк» (15%), «Бунинские луга» (10%), район Новые Ватутинки (9%), «Москвичка» (9%), «Испанские Кварталы» (9%). Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что лидирующие по продажам проекты Новой Москвы также аккумулировали почти весь инвестиционный спрос в ТиНАО. В 2017 году на присоединенных территориях было зарегистрировано 1 750 сделок на покупку трех и более квартир. Из них 1 125...

Власти Москвы презентуют потенциальным инвесторам объекты недвижимости, выставленные на Единой торговой площадке правительства Москвы. Мероприятие пройдет 20 февраля. Организаторами встречи выступают Департамент города Москвы по конкурентной политике и Московская Торгово-промышленная палата. Темы обсуждения: — многообразие объектов недвижимости, реализуемых городом; — информационные ресурсы и онлайн-сервисы; — порядок и условия участия в электронных торгах; — инвестиционная привлекательность городских объектов; — кредитные продукты для приобретения объектов торгов. Перед собравшимися выступят начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента города Москвы по конкурентной политике Василий Калинкин и генеральный директор АО «Мосэкспертиза» Дмитрий Король. Мероприятие пройдет в здании МТПП по адресу: улица Петровка, 15, строение 1. Начало в 14:30. Приглашаем к участию...

Из года в год девелоперы предлагают своим покупателям различные акции, специальные программы и дисконты для стимулирования продаж на своих объектах. По итогам января 2018 года доля проектов со скидками в целом по рынку Москвы составила 90%. Максимальный размер дисконта достигал 28%. При этом, за пять лет доля новостроек со скидками выросла на 55%, а их размер увеличился почти на 10%. Скидки и акции, как дополнительный инструмент привлечения покупателей, существовали на рынке недвижимости всегда. Но с каждым годом застройщики ищут новые способы привлечения покупателей, не только устанавливая основные скидки, но и расширяя список дополнительных дисконтов, которые суммируются с основными или предоставляются на выделенный пул квартир. Это, так называемая группа «скрытых преференций», которые озвучиваются покупателям только при посещении офиса продаж. По сути, это способ вывести покупателя...

По данным «Метриум Групп», в 2017 году число проектов, объединяющих в своем составе как квартиры, так и апартаменты, выросло на 56% по сравнению с 2016 годом. Общее количество мультиформатных комплексов составляет 25, а их доля в суммарном объеме предложения на рынке новостроек достигла 14%. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», в 2017 году стартовали продажи 23 новых комплексов апартаментов, причем девять из них (40%) – мультиформатные проекты, которые включают в свой состав квартиры и апартаменты. Между тем в 2016 году на рынок апартаментов вышло 26 новых комплексов, из которых только четыре относились к мультиформатным. Новые мультиформатные проекты 2017 года относятся преимущественно к массовому сегменту (4 проекта). Еще три – к премиум-классу и один – к бизнес-классу. По данным «Метриум Групп», всего по итогам 2017 года на первичном рынке жилья Москвы было представлено 25...

Крупные объекты для развития бизнеса представят инвесторам. Круглый стол на тему «Отдельно стоящие здания на торгах» пройдет в Цифровом деловом пространстве 13 февраля. На мероприятии будут представлены отдельно стоящие здания, строения с земельными участками и комплекс зданий, выставленные на торги. В первой части круглого стола представители профильных органов исполнительной власти города Москвы расскажут о новых объектах торгов, их технико-экономических характеристиках, условиях реализации и будущем функционале. Вторая часть мероприятия посвящена экспертному анализу инвестиционной привлекательности и особенностей объектов, выставленных на аукционы повторно. Модератором мероприятия выступит председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова. Мероприятие пройдет по адресу: ул. Покровка, 47. Начало в 15:30. Организаторами мероприятия выступают Департамент города Москвы...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 5%. Средняя цена кв. м снизилась на 24%. По данным «Метриум Групп», у 2017 году на рынке загородной недвижимости наблюдалось некоторое оживление. В продажу вышло два новых поселка. В феврале на Новой Риге стартовала реализация коттеджей с отделкой в элитном КП ArtEco. Также в первом полугодии на рынок поступили участки с подрядом в новом КП премиум-класса Wright Village (25 км по Киевскому направлению). Помимо поступивших проектов предложение обновилось за счет старта продаж новых очередей в трех поселках: «Успенский Лес», «Федоскино парк» и «Раздоры-2». Для сравнения – за весь 2016 год рынок пополнился только одним проектом и одной новой очередью в уже реализуемом поселке. В элитном КП Rubin Estate в ушедшем году был продан последний лот. Таким образом, в...

Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали спрос на объектах компании за период с января 2017 по январь 2018 года. Одной из основных тенденций данного периода стал существенный рост спроса на складские помещения и помещения свободного назначения на объектах компании площадью до 100 кв.м. По статистике ГК “Экоофис”, за год спрос на площади 50-100 кв.м вырос на 28%, 30-50 кв.м — на 34%, 10-30 кв.м — на 40%. При этом в структуре спроса стали заметны обращения по поводу аренды площадей от 3 до 10 кв. м. Доля таких обращений составляла в январе 2017 года не более 0,5% всего спроса на складские площади, тогда как в январе 2018 года это уже 4,7%. Оживление спроса на склады малой площади в ГК “Экоофис” связывают с развитием сегмента малого бизнеса, приспособившегося к кризисным реалиям. “Значительная часть обращений по поводу складов площадью до 100 кв. м исходит от компаний ресторанного...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения за год увеличился на 22,7%. Средняя цена кв.м в элитном и премиум-сегментах уменьшилась на 9,3% и 3,8%. В бизнес-классе осталась без изменений, в массовом сегменте прибавила 2,2%. По данным «Метриум Групп», по итогам 2017 года на первичном рынке апартаментов экспонировалось 120 проектов с общим объемом предложения порядка 11 070 единиц площадью 759,1 тыс. кв. м. За отчетный период продажи открылись в 23 комплексах, что практически сопоставимо с 2016 годом, когда в реализацию вышло 26 объектов. За год количество экспонируемых лотов увеличилось на 22,7%, продаваемая площадь – на 15,5%. Значительному росту объема предложения способствовало активное поступление на рынок новых проектов, корпусов и объемов в уже существующих комплексах. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», по числу...

Вы знаете, как правильно выбрать помещение под развитие бизнеса в Москве, а как приобрести без посредников? Если затрудняетесь ответить, тогда ждем вас на бизнес встречу. Власти Москвы презентуют нежилые объекты, выставленные на аукционы. Презентация недвижимости для малого бизнеса, реализуемая на городских аукционах, пройдет в Цифровом деловом пространстве 30 января. Организатор мероприятия - Департамент Москвы по конкурентной политике. На презентации представят 68 нежилых объектов, большая часть которых расположена на первом этаже и в подвалах зданий. Стартовая цена лотов варьируется от 836 тыс. рублей за 12,7 кв. метров до 26 млн рублей за 565 кв. метров. Лоты располагаются в 9 округах Москвы – ЮАО, ЮЗАО, ВАО, ЗАО, ЗелАО, СЗАО, САО, СВАО и ЦАО. Начало в 15:00. В роуд-шоу примут участие представители органов исполнительной власти, электронных торговых площадок и средств массовой...

Увеличение объема предложения, которое наблюдается на столичном рынке массовых новостроек уже больше двух лет, начало замедляться. По данным «Метриум Групп», в 2017 году число первичных квартир эконом- и комфорт-класса в Москве выросло только на 7,5%, тогда как в 2016 году – на 27%. В прошлом году каждый месяц число квартир массового сегмента в продаже росло в среднем на 0,8%, тогда как в 2016 году – на 2,2%. По итогам 2017 года в Москве экспонировалось 19080 квартир в новостройках массового сегмента, тогда как в декабре 2016 года их было 17760. Таким образом за прошедший год их число увеличилось на 7,5%. Между тем, отмечают аналитики «Метриум Групп», в 2016 году количество квартир в продаже выросло на 27%, а в 2015 году – на 80%. Схожая динамика наблюдается, если подсчитать объем предложения не в квартирах, а в корпусах строящихся жилых комплексов массового сегмента. По данным...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения практически не изменился. Средняя цена кв. м снизилась на 5,2%. По данным «Метриум Групп», за 2017 год на первичный рынок жилья Новой Москвы вышло четыре новых проекта. Активность девелоперов снизилась по сравнению с 2016 годом, когда рынок пополнился восемью новыми комплексами. Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на то, что за первое полугодие рынок пополнился всего одним проектом, активный вывод новых корпусов и пулов квартир девелоперами привел к росту объема предложения на 15%. Во второй половине года произошло его сокращение на 13%, что обусловлено как вымыванием квартир, так и снятием части объема лотов с экспозиции по ряду комплексов. Таким образом, по итогам 2017 года объем предложения практически не изменился: в...

Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по цене за прошедший год, а какие претерпели значительные изменения. «В течение всего 2017 года сохранялись те же основные тенденции, влияющие на стоимость квартир в новостройках Москвы, что и годом ранее: высокая конкуренция среди застройщиков, увеличение объема предложения от месяца к месяцу, стабильный, но сдержанный уровень спроса. В результате средний уровень стоимости жилья...

По итогам 2017 года объем сделок, заключенных специалистами компании А2 Retail, превысил 4000 кв. м. К наиболее крупным сделкам относятся: • Ресторан «Моменты», 438 кв. м на Ленинском пр. 115; • Клиника «Мастерская Здоровья», 406 кв. м на Московском пр. 224; • Галерея MOST, 224 кв. м на Мытнинской наб. 7/5; • Салон Fineza Puerta, 150 кв. м на Московском пр. 200; • Банк «Санкт-Петербург», 145 кв. м на 1-й Красноармейской ул. 22. Эксперты А2 Retail отмечают, что в прошлом году активность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области возросла по сравнению с 2016 годом. «Первое полугодие 2018 года обещает быть не менее активным, чем 4 квартал 2017-го, – комментирует генеральный директор компании А2 Retail Ольга Аткачис. – Можно ожидать, что объем сделок (как аренда, так и купля-продажа) будет более значительным, чем в 2017 году». Как отмечает Ольга Аткачис...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. В конце 2017 года первичные продажи квартир премиального и элитного классов велись в 57 проектах. Объем предложения вырос на 28%. Суммарный объем предложения составил порядка 3 570 лотов (395,5 тыс. кв. м). Средневзвешенная цена кв. м в премиальном классе в рублевом эквиваленте снизилась на 3%, в элитном классе, напротив, выросла на 4,2%. Премиум-класс. По данным «Метриум Групп», на конец 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса в реализации находилось 30 проектов с общим объёмом предложения порядка 2 940 квартир (площадью 297,9 тыс. кв. м). В сравнении с началом года число экспонируемых лотов выросло на 45% (относительно предыдущего квартала – на 28,3%), продаваемая площадь прибавила 36,8% (относительно предыдущего квартала – 25,9%). В течение отчётного...

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир. Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости», анализирует ситуацию на рынке: «Средняя цена проданных квартир, по данным операций сети офисов недвижимости «Миэль, в ноябре составила 8,66 млн руб. По сравнению с октябрем мы зафиксировали снижение на 4%. Доля продаж в бюджете до 6 млн руб. в старых границах Москвы вновь увеличилась и составила в ноябре 36%». По итогам месяца средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,4%. В ноябре такому «толчку» цены вниз способствовало снижение цены предложения сразу в нескольких категориях домов: кирпичных домах с...

На рождественском саммите в Москве 19 декабря ключевые игроки рынка недвижимости подвели итоги 2017 года. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики «Бон Тон» выступила с докладом о важнейших тенденциях рынка, осветив основные его показатели. По мнению эксперта, ключевыми событиями стали массовый выход новых проектов, который продолжится и в 2018 году, плавное снижение цен и уменьшение среднего «чека» покупки. Уходящий 2017 год во многом закрепил тенденции 2016 года. В Московском регионе продолжается процесс ценовой стагнации: средняя цена кв.м на первичном рынке старой Москвы выросла только на 4,5% и составила 180 тыс.руб. По итогам реализации с начала года средневзвешенная цена в Новой Москве за «квадрат» составляет 102 тыс. руб. и практически не изменилась в сравнении с 2016. В Подмосковье этот показатель понизился и составляет 82 тыс. руб. против 82,5 тыс. в прошлом году...

По результатам архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок реновации жилищного фонда столицы, компания Engex (в консорциуме с Архитектурным бюро Асадова) вошла в число финалистов по обновлению Головинского района Москвы (площадь участка — 133,3 га, 75 домов под реновацию). Необходимо отметить, что финалисты конкурса определились в серьёзной конкурентной борьбе: конкурсной комиссией для рассмотрения было принято 120 заявок от 277 компаний из 19 стран – Германии, Нидерландов, Великобритании, Испании, Малайзии, Италии, Венгрии, Сербии, Франции, США, Японии, Грузии, Турции, Индии, Кипра, Финляндии, Украины, Китая, Швейцарии, а кроме того – из нескольких регионов России. «Engex может предложить нестандартные, креативные решения и инновационные технологии. Эта компания ввела понятие "инженерной концепции" проекта, когда в единой интегрированной...

Рынок недвижимости дореволюционной Москвы станет темой очередной лекции, которая пройдёт в рамках проекта «Биржа торгов», 9 декабря на ВДНХ. Выбор темы не случаен, говорят организаторы проекта. «Доходные дома, построенные в XIX - XX веках в столице, сдаются в аренду или реализуются через аукционы. При продвижении объекта нередко приходится обращаться к истории его возникновения, а она зачастую очень интересная. Поэтому и возникло желание заглянуть в прошлое такого серьезного для столицы явления, как доходные дома», - сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. В настоящее время на торги выставлены два таких объекта. Первый из них –доходный дом дореволюционной постройки находится в пределах Садового кольца - в Успенском переулке. Здание построено в 1911 году по проекту архитектора А. Н. Зелигсона как доходный дом. Заявки на участие...

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит: появились дети и требуется увеличение жилплощади, супруги разводятся и разъезжаются и т.п. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Провести операцию по продаже заложенной квартиры и покупке новой – сложная задача, требующая учета интересов всех участников процесса. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные проблемы, возникающие при организации сделок такого вида. Шаг 1. Оцениваем свои возможности Первым делом необходимо определить стоимость своей квартиры на сегодняшний день. Это можно сделать с помощью онлайн калькулятора или обратившись в агентство недвижимости. Далее рассчитайте, какая доплата потребуется для покупки желаемого жилья. Уточнив в банке остаток по действующему кредиту, можно оценить возможность...

24% покупателей жилья в новостройках города приобретают именно двухкомнатные квартиры, в том числе студии. По мнению аналитиков строительной компании УДСД, в будущем планировки с двумя комнатами составят достойную конкуренцию «однушкам». Например, к моменту сдачи двух домов в жилом комплексе «Стерхи» в сентябре этого года были проданы все «двушки». Спрос на них в городе увеличился в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Тем не менее в Новом Уренгое лидерство на рынке первичного жилья все же удерживают бюджетные «однушки» и их европланировки. За ними в этом году обращались двое из трех покупателей. Эксперты отмечают, что сейчас на рынке представлен широкий ассортимент однокомнатных квартир разных планировок, стоимости и степени готовности. При этом студии обходят по популярности классические варианты планировок. В 2017 году в Новом Уренгое однокомнатные студии приобрели 36% покупателей...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки. Главная новость: установлен новый исторический минимум ипотечных ставок ниже уровня ключевой ставки. В течение последних 7 месяцев рынок ипотеки демонстрирует уверенный рост, превысив показатели 2014-2016 годов, отмечают аналитики «Метриум Групп». Сравним результаты первых девяти месяцев 2017 года с аналогичными периодами 2016 и 2014 годов. Итоги 2015 года в анализе не участвуют в связи с тем, что они гораздо ниже. По состоянию на 1 октября 2017 года количество выданных кредитов в целом по России составило 704 675 единиц, что выше на 15,77% от количества выданных за этот же период 2016 года с помощью господдержки и по-прежнему ниже на 4,67%, чем в 2014 году. При этом объем выдачи достиг уровня 1 289 474 миллионов рублей, что на 24,84% выше, чем в прошлом году за этот же период и уже на 2,86% больше...

Высота потолков в российских квартирах на протяжении долгих лет то росла, то уменьшалась. Однако в последнее десятилетие баланс найден: по данным экспертов «Метриум Групп», среднее расстояние от пола до потолка в новостройках Москвы составило порядка 2,85 м. Вместе с тем, наметилась тенденция к расширению «вилки» возможных вариаций по высоте, а квартиры в массовом сегменте зачастую не уступают в данной опции бизнес-классу. Как менялась высота потолков в российских квартирах Высота потолков всегда была значимой характеристикой для россиян, что четко прослеживается во вторичном жилом фонде дореволюционной поры. По данным «Метриум Групп», в многоквартирных жилых домах той эпохи, представленных сегодня на вторичном рынке жилья, высота потолков колеблется в диапазоне 2,2–4,5 м. На первых этажах она ниже существующих сегодня норм (2,5 м) и может составлять 2–2,5 м. Как правило, помещения...

Наличие в одном жилом комплексе десятков типов жилья – от мини-студий до просторных многокомнатных или двухуровневых квартир – перестало быть атрибутом дорогих новостроек. Как изменилась квартирография новых проектов на рынке массового жилья, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». По данным компании «Метриум Групп», по итогам 3 квартала 2017 года на первичном рынке массового сегмента Москвы было представлено 20740 квартир в 68 жилых комплексах. В конце аналогичного периода 2012 года число лотов в новостройках эконом- и комфорт-класса составляло 3450, а продажи велись в 21 жилом комплексе. Таким образом, за 5 лет объем предложения недорогого жилья увеличился в 6 раз, а количество жилых комплексов, представленных на рынке, в 3,2 раза. Постоянно растущая конкуренция вынуждает девелоперов повышать уровень своих проектов по всем направлениям. Одним из факторов, позволяющим привлечь...

Kalinka Group стала победителем ежегодной и самой известной международной премии в сфере жилой и коммерческой недвижимости European Property Awards-2017/2018, в номинации Real Estate Agency Marketing for Russia. Диплом Award Winner организаторы премии вручили официальным представителям Kalinka Group на блестящей церемонии награждения в London Lancaster Hotel. В состав жюри премии традиционно входят 70 экспертов в области недвижимости во главе с членами Палаты Лордов Парламента Великобритании. «Высокая оценка нашей работы именно в этой номинации приятна и абсолютно заслуженна, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Мы придаем маркетинговым инструментам большое значение, у компании есть дочерняя структура, которая занимается управлением маркетингом и продажами застройщиков. В условиях высокой конкуренции на российском рынке именно грамотное...

На первичном элитном рынке сегодня 26% проектов предлагаются с отделкой от застройщика. Готовность объекта к проживанию позволяет выиграть конкуренцию за покупательский спрос и привлечь целевую аудиторию вторичного рынка, - отмечают в Kalinka Group. Основным аргументом в пользу приобретения квартиры или апартамента у собственника всегда была готовность объекта к проживанию. Современная тенденция сдачи проектов под ключ нивелировала это преимущество лотов вторичного рынка. Если еще в 2015 году объем новостроек с ремонтом от застройщика не превышал 3%, то сегодня доля проектов с отделкой составляет 26% от общего объема первичного рынка. «Покупатели не упускают возможность приобрести недвижимость современного формата, которая никому не принадлежала раньше, и которая готова для быстрого заселения, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Около...

В рамках XI московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2017 Kalinka Group, ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, проводит бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка». Деловое мероприятие состоится 25 октября в Lotte Hotel Moscow. Организатором мероприятия выступает газета «Ведомости». Рынок элитной недвижимости сегодня непредсказуем: с одной стороны, объем предложения бьет рекорды, но и спрос, вопреки прогнозам, не снижается, поглощая все новые и новые объемы. При этом часть проектов остается без продаж даже при удачной концепции и востребованной продуктовой линейке. Ценовая политика девелоперов разнонаправлена, но только ли цена становится залогом успешной реализации? Чем сейчас можно привлечь покупателя элитной недвижимости, какие преимущества проекта действительно важны в конкурентной борьбе за спрос?...

По данным «Метриум Групп», средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Между тем, средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов. Несмотря на беспрецедентно высокий уровень спроса на рынке первичного жилья Москвы, с начала 2017 года средний дисконт от застройщиков на первичном рынке столицы неуклонно растет. По подсчетам экспертов «Метриум Групп» в I квартале он составлял 4,6%, во II квартале – 5,4%, а в III квартале – 5,6%. Ровно год назад – в III квартале 2016 года – средний размер уступки от застройщика достигал 4,9% от стоимости квартиры. При этом, по данным «Метриум Групп», средний бюджет покупки на первичном рынке московского жилья по итогам III...

Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее состояние рынка первичной жилой недвижимости Ивантеевки. Город Ивантеевка входит в зону ближайшего Подмосковья, к которой относятся города в радиусе 15 км от МКАД. На данную зону приходится наибольший объем спроса на квартиры в новостройках Московской области. За счет наличия удобного сообщения общественным и автомобильным транспортом Ивантеевка популярная локация у тех, кто рассматривает варианты проживания за МКАДом и при этом работает в Москве. На октябрь 2017 г. в продаже представлены квартиры в 12 новостройках, 5 из которых уже сданы в эксплуатацию. Наибольший объем в сданных домах, где оформляется собственность, представлен в ЖК «Дача Шатена», в котором в настоящий момент продается более 120 квартир в 6 корпусах. Таким образом, активные продажи ведутся в 7 строящихся новостройках и 1...

По итогам трех кварталов текущего года аналитики Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - зафиксировали очередной рекорд на рынке жилья. Объем предложения в сегменте бизнес-класса Москвы достиг максимальных значений за всю историю рынка, увеличившись на 31%. Спрос не отстает от предложения: по сравнению с тремя кварталами 2016 года количество заключенных сделок увеличилось на 28%. Объем первичного предложения недвижимости бизнес-сегмента с начала года увеличился на 31% по отношению к показателям годовой давности. В 2017 году открылись продажи в 17 новых жилых комплексах, суммарно в них запроектировано более 8 тыс. лотов или 600 тыс. кв. метров продаваемых площадей. На начало октября на рынке экспонируется 91 объект бизнес-класса и 19157 лотов, что на 10% больше по сравнению с декабрем 2016 года. Как отмечают аналитики, 75% лотов...

В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения. Как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», удорожание квартир в жилых комплексах в течение 5-10 лет объясняется улучшением качества проживания. К этому моменту «бывшая» новостройка полностью обживается – покупатели уже выполнили свои ремонты, заселились, и тех, кто только сейчас приобретает жилье в этом доме, не побеспокоит шум от перфораторов и дрелей из соседних квартир. Дополнительным фактором, способствующим приросту цены, является и постепенное налаживание жизни на территории района. Многие проекты реализуются в несколько очередей, и жители, заселившиеся в первые дома, могут еще в течение нескольких лет наблюдать стройку по соседству. Кроме того, за 5-10 лет уже будет полностью сформирована...

Сразу три жилых квартала микрорайона «Балтийская жемчужина» получили дипломы победителей в конкурсе «Лидер строительного качества – 2017». Церемония награждения состоялась 3 октября в Большом аукционном зале Фонда Имущества Санкт-Петербурга. Церемонии предшествовал тщательный отбор участников, в течение которого независимые эксперты конкурса проверяли строительные объекты на наличие необходимой документации и качество как материалов строительства, так и самих возведенных девелоперами объектов. В рамках отборочного тура экспертная комиссия посетила все жилые кварталы «Балтийской жемчужины», заявленные в конкурсе. Лидером в номинации «Лучший жилой объект малоэтажного строительства» жюри признала ЖК Duderhof Club. Он удостоился диплома первой степени. Этот жилой квартал, объединяющий недвижимость бизнес и Premium классов, расположился вдоль побережья Дудергофского канала. Малоэтажные дома...

Жилой комплекс «Две Эпохи» – первый проект в России в сфере жилищного строительства от финского концерна EKE Group – стал лидером рейтинга газеты «Деловой Петербург» в номинации «Лучший жилой комплекс в сегменте бизнес-класс». Рейтинг проводится изданием ежегодно. В этом году в жюри вошли крупнейшие петербургские девелоперы и именно профессиональное сообщество выбирало лучшие проекты. «Стартовав с проектом в сфере жилой недвижимости, мы понимали, что столкнемся с серьезной конкуренцией. Но мы решились на этот шаг и, как показывает время, он оказался верным. Сейчас требования покупателей бизнес-класса растут с каждым днем. Им интересен не только качественно построенный дом с эффективными планировками квартир и современным техническим оснащением, но и индивидуальное архитектурное решение, удобное и престижное местоположение, безопасность проживания, современные дизайнерские решения...