Аренда (443)

Доходность от сдачи в аренду квартиры в столице России в 5 раз выше, чем в Уфе, при том что стоимость жилья в московском регионе при его покупке обойдется всего лишь в полтора раза дороже, чем в столице Башкирии. Об этом рассказали эксперты компании AFI Development на совместной бизнес-встрече, которая прошла в рамках Альфа-Академии в Уфе. По данным компании, средняя стоимость трехкомнатной квартиры в столице Башкирии составляет 14 млн рублей, и сдать ее получится примерно за 40 тыс. рублей в месяц, тогда как стоимость квартиры в московском проекте AFI Tower – 24,9 млн рублей, а аренда такого жилья может обходиться в 200 тыс. рублей в месяц. В рамках мероприятия представители компании AFI Development провели презентацию проектов для брокеров, рассказали о текущих акциях и персональных предложениях при покупке недвижимости в Москве, а также познакомились с платформой-агрегатором...

Продажа жилья часто превращается в испытание для нервной системы, где главным камнем преткновения становится цена. Собственники склонны переоценивать свои квадратные метры из-за эмоциональной привязанности, в то время как покупатели ищут любой повод для торга. Попытка угадать стоимость недвижимости, ориентируясь на случайные объявления в интернете, чревата потерей миллионов или ожиданием сделки годами. Чтобы превратить хаотичный процесс в четко выверенный алгоритм, необходимо отсечь эмоции и опереться на сухие цифры и рыночные факты. Правильная стратегия начинается задолго до того, как в прихожей появится первый потенциальный покупатель с серьезными намерениями. Анализ локации и скрытых преимуществ Район и окружение дома формируют более половины итоговой стоимости объекта. Опытные риелторы знают, что покупатель приобретает не просто стены, а определенный сценарий жизни. Наличие...

Завершена реставрация одного из первых столичных небоскребов — доходного дома купца Афремова на Садовой-Спасской улице. Здание обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения. Всего в разных районах города сохранилось почти 300 доходных домов, которые стали прообразом современных многоэтажек и сделали культуру съемного жилья нормой. В рамках масштабной программы реставрации, которая началась по инициативе Мэра Москвы, им возвращают исторический облик. За последние 13 лет в городе отреставрировали более 80 таких зданий. «Доходные дома во многом сформировали облик и настроение центральной части Москвы. Судьба этих первых квартирных многоэтажек крепко переплетена с историей страны, ведь к началу ХХ века на территории столицы их насчитывалось более 500. Сегодня многие из них являются объектами культурного наследия, а город тщательно следит за их сохранностью. Так, из...

Недвижимость становится все более привлекательным активом для инвесторов со всего мира. Каждый регион имеет свои уникальные предложения, которые могут заинтересовать тех, кто ищет выгодные вложения или возможности для личного пользования. Одним из наиболее популярных направлений для покупки недвижимости является Турция. Эта страна предлагает широкий выбор объектов, от роскошных вилл на побережье до современных квартир в крупных городах. Цены на недвижимость в Турции остаются достаточно доступными по сравнению с другими регионами, что делает ее привлекательной для иностранных покупателей. Особенно интересны предложения в курортных районах, таких как Анталья, Бодрум или Фетхие, где недвижимость пользуется высоким спросом среди любителей отдыха у Средиземного моря. Недвижимость на Северном Кипре также завоевывает популярность среди тех, кто ищет возможности для инвестиций в...

В жилом комплексе «Москвичка» откроется современный фитнес-центр XFit Point. Соответствующий договор был подписан между партнёром-франчайзи сети и УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель». Новый спортивный объект площадью 171 кв. м разместится на первом этаже одного из корпусов комплекса. Открытие фитнес-центра запланировано на середину августа – начало сентября 2024 года. В настоящее время арендатор проводит строительные, отделочные работы и оборудование помещения. Помимо современной тренажерной зоны площадью более 130 кв. м в XFit Point будут созданы зоны растяжки, коворкинга, благоустроенные раздевалки с душевыми и санузлами. На основе отзывов и пожеланий клиентов в XFit решили сделать тренажерный зал в «Москвичке» более просторным – площадью свыше 130 кв. м, чтобы обеспечить максимально комфортные условия для тренировок. «Мы постоянно...

Аренда вилл в Греции – отличный выбор для тех, кто хочет провести незабываемый отпуск в одной из самых популярных у туристов стран Средиземноморья. Греция привлекает своей богатой историей, красивыми пляжами и уникальной архитектурой. И аренда вилл в различных частях Греции позволит насладиться всеми прелестями этой замечательной страны: богатой культурой, вкусной едой, красивыми видами на природные и городские пейзажи. Халкидики является одним из наиболее популярных направлений для аренды вилл в Греции. Этот полуостров на Северной Греции славится своими живописными пейзажами и многочисленными курортами. Аренда вилл Халкидики – это возможность насладиться прекрасными пляжами и кристально чистым морем. Ситония, расположенная на Халкидики, также в частности предлагает множество вариантов для аренды вилл. Этот полуостров отличается своими живописными пейзажами и уникальным сочетанием...

В столице растет число самозанятых — в прошлом году их стало больше на 329 тысяч. Об этом Сергей Собянин сообщил в своем телеграм-канале. «Чаще всего самозанятость оформляют люди, занимающиеся пассажирскими перевозками, доставкой, сдачей квартир в аренду, рекламой и маркетингом, строительством. На данный момент в Москве зарегистрировано больше полутора миллионов самозанятых. За 2023 год они заработали 366 миллиардов рублей», — написал Мэр Москвы. Для развития карьеры, в том числе в качестве предпринимателя, город предлагает современную образовательную инфраструктуру. В Москве работает центр «Профессии будущего». За три с половиной месяца здесь можно освоить одну из 75 востребованных профессий в различных отраслях экономики. Изображение из открытых источников.

На круглом столе «Инвестиции – 2023», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт Северо-Запад», специалисты рынка недвижимости сравнили Петербург с другими городами. По их мнению, Северная столица во многом превосходит конкурентов, но кое в чём отстаёт.Уникальный город«Петербург — очень особенный город, — полагает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент». — Для региональных покупателей покупка квартиры в Петербурге — это всегда множественные сценарии. Даже независимо от первоначальных намерений человек всегда рассматривает запасные варианты, так сказать, план «Б». Петербург — туристическая столица России. Он был и остаётся привлекательным городом. Независимо от местоположения объекта недвижимости, понятно, что можно приехать сюда на длительный срок, чтобы с толком, с чувством, с расстановкой осмотреть город. Побыть в нём столько, сколько...

Реставрация исторических зданий — дело сложное и затратное. Инвестиции в эту сферу — удел энтузиастов, по-настоящему влюбленных в старину. Но и им часто требуется серьезная поддержка. Об этом написал в своем блоге Сергей Собянин. «В 2012 году мы разработали специальную программу — “1 рубль за квадратный метр в год”. Инвесторы могут арендовать аварийный памятник архитектуры на 49 лет, а сразу после окончания реставрации арендная плата будет снижена до символического одного рубля за квадратный метр в год. На реставрацию объекта культурного наследия отводится до пяти лет», — написал Мэр Москвы. За 10 лет программа позволила отреставрировать 22 памятника архитектуры. В их число входит жилой дом купца Николая Баулина XIX века. Он находится по адресу: Николоямская улица, дом 52, владение 1. Сегодня в усадьбе располагаются офисные помещения. С 2018 года льготной ставкой пользуется арендатор...

Глава государства подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующий использование земельных участков общего назначения. Федеральный закон принят Государственной Думой 5 апреля 2023 года и одобрен Советом Федерации 12 апреля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом регулируются отношения, касающиеся использования имущества общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и распоряжения таким имуществом. Уточняется, что под имуществом общего пользования понимаются расположенные на указанной территории земельные участки и находящиеся...

Агентство недвижимости Victory Estate уже более 14 лет работает на рынке недвижимости, накопив за это время большой опыт и заслужив безупречную репутацию среди клиентов. Компания специализируется на предоставлении полного перечня риелторских услуг по недвижимости в Москве и Подмосковье. Компания работает по принципу прозрачных взаимоотношений с клиентами, поэтому клиенты компании всегда знают стоимость сделки по их недвижимости и стоимость услуг компании без скрытых комиссий. Оценка стоимости недвижимости клиента специалистами компании – это бесплатная услуга, предоставляемая каждому клиенту. Расчет с агентством за оказанные услуги производится только после завершения сделки по продаже недвижимости, таким образом, клиент не несет дополнительных рисков. Больше половины клиентов компании обращаются за услугами по рекомендациям своих знакомых или родственников, так как...

В Москве утвердили порядок формирования реестра студенческих общежитий, собственники которых получат полное освобождение от уплаты налога на имущество организаций, сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель городского Департамента экономической политики и развития Кирилл Пуртов. «100-процентная льгота по налогу на имущество организаций в отношении жилья, сдаваемого в аренду вузам, была введена в конце 2021 года сроком на пять лет — до 31 декабря 2025-го. Реестр объектов будет утверждаться Правительством Москвы ежегодно. Чтобы воспользоваться льготой, организации необходимо подать заявление в Департамент экономической политики и развития. По итогам его рассмотрения жилые помещения будут включены в реестр», — сказал он. В Москве учатся более 70 процентов иногородних студентов — это свыше полумиллиона человек. Новая льгота станет стимулом для привлечения частных инвестиций в...

В Московской области согласовать перепланировку жилых и нежилых помещений можно в электронном виде на региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ МО), услуга предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений, расположенных на территории Подмосковья, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. «Благодаря оптимизации услуги теперь согласовать перепланировку помещения можно еще быстрее. Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта перепланировки сократился на треть - с 12 до 8 рабочих дней. Подтверждение завершения работ и получение акта приемочной комиссии так же займет 8 рабочих дней. В Московской области ежегодно за перепланировкой помещений обращается порядка 10-12 тысяч жителей и предпринимателей, которые хотят эффективно использовать свою площадь. За 4 месяца 2022...

Правительство внесло в Госдуму законопроект о поддержке строительной отрасли в условиях санкций.Упрощение разработки градостроительной документации, льготная аренда земельных участков и другие меры поддержки помогут российским строителям сохранить высокие темпы ввода в эксплуатацию гражданских и промышленных объектов в условиях санкционного давления. Законопроект об этом внесён Правительством в Государственную Думу.    Предполагается, что при разработке и согласовании градостроительной документации, например проекта планировки территории, могут быть отменены некоторые процедуры и сокращены сроки рассмотрения документов.      Кроме того, в законопроекте предлагается ускорить предоставление земельных участков под строительство и обеспечить продление действующих договоров аренды. При этом уполномоченные органы получат право устанавливать льготы для арендаторов...

В декабре Минстрой РФ разработал законопроект, направленный на легализацию стихийного рынка аренды жилья в России. Это планируется сделать через государственную онлайн-платформу, на которой владельцы помещений будут обязаны оформлять соглашения. Эксперты «Метриум» рассказывают, как вывод из тени рынка аренды может повлиять на жилищный и ипотечный сектора, а также на поведение потенциальных покупателей жилья. По оценкам социологов, в России сдают в аренду 7% жилого фонда, а по мнению генерального директора «Дом.рф» Виталия Мутко – до 10%. В подавляющем большинстве случаев для государства эти сделки остаются невидимыми. Так, в 2017 году (последние доступные официальные данные), Росреестр зарегистрировал всего 2,4 тыс. договоров коммерческого найма помещений. При этом пользуются арендным жильем в России около 6,9 млн домохозяйств. Это значит, что практически весь рынок аренды в стране...

Спрос на аренду квартир в России за последние два года вырос почти вдвое, выяснила дочерняя компания Сбера СберСтрахование: каждая двенадцатая семья сегодня рассматривает возможность арендовать жилье для себя или близких. При этом сдаёт жильё или знает людей, которые этим занимаются, каждый шестой россиянин. Опрос, проведённый в 37 российских городах с населением более 500 тыс. человек, показал, что 7,7% семей сейчас рассматривают возможность арендовать квартиру для себя или своих близких. Это на 83% больше, чем в 2019 году: тогда вопрос был актуален для 4,2% опрошенных. В Москве возможность аренды квартиры рассматривают 9% семей. В основном жильё хотят снять для того, чтобы жить поближе к работе (так ответили 43% респондентов), вместо отелей во время путешествий (18%), для начала самостоятельной жизни без родителей (13%), улучшения жилищных условий (12%) или из-за учёбы в другом городе...

Эксперты экосистемы Kalinka Group проанализировали доходность от вложений в Home Staging при продаже и быстрой сдаче жилья в аренду. Home Staging – маркетинговый инструмент, позволяющий продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже благодаря грамотно выстроенной стратегии и четкому попаданию в целевую аудиторию. Данный сервис находится на стыке психологии продаж, дизайна и инвесторского подхода. Это работа с пространством, наполнением, визуальным восприятием и использованием приемов нейромаркетинга.Первыми необходимость в хоумстейджинге увидели агентства, занимающиеся элитной недвижимостью – в высокобюджетном сегменте повышение ликвидности объекта является одним из важных факторов успешных продаж. А с помощью Home Staging можно в короткие сроки и с минимальными средствами создать современный, универсальный интерьер с отсутствием сугубо индивидуальных черт, тем самым сокращая срок...

Квартира, в которой проживает человек, и её месторасположение – основные составляющие для формирования ощущения комфорта и благополучия. И не важно, собственная эта квартира или арендованное жильё. Если квартира арендована, то значимым фактором уверенности в том, что длительность проживания в ней будет зависеть только от желания проживающих – это надёжность и добросовестность арендодателя. Аренда квартир и домов в компании Sato – лучшее решение для тех, кто хочет жильё для долгосрочного проживания от надежного арендодателя. Основная услуга, предоставляемая компанией – долгосрочная аренда квартир в Санкт-Петербурге. Расположение квартиры остается одним из главных критериев в работе Sato, поэтому все предлагаемые к аренде апартаменты расположены недалеко от центра Санкт-Петербурга в хороших и престижных районах. Квартиры могут предоставляться как с мебелью, так и...

Элитные загородные дома стали пользоваться большим спросом у жителей Москвы в карантинный период. Причем если раньше их бронировали чаще всего на длительные новогодние или майские праздники, то сейчас набирает обороты аренда на целый сезон. И вроде бы эпидемиологическая обстановка в столице уже более-менее стабилизировалась, а привычка жить за городом – осталась. Благодаря этому собственники качественных элитных объектов могут зарабатывать неплохие деньги на их сдаче. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, как с выгодой распорядиться своим имуществом и не иметь проблем с арендаторами. Что почем? В прошлом году на фоне ажиотажного спроса аренда элитной загородной недвижимости подорожала в среднем на 15%, а срок экспозиции снизился до минимальных значений. Разброс цен составлял от 500 тыс. рублей до трех миллионов в месяц. Число клиентов увеличилось вполне закономерно: арендаторы...

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу отвечает на вопросы. Нужно ли составлять акт приема – передачи недвижимого имущества и представлять его при регистрации перехода права собственности? По общему правилу, передача недвижимого имущества осуществляется от продавца к покупателю по акту приема-передачи, который должен быть представлен вместе с договором купли-продажи, если стороны договора не предусмотрели иной порядок и условия передачи. То есть, если стороны оговорили в договоре, что недвижимость передается без составления акта, иным способом (путем передачи ключей, документов и т.п.). Продлевается ли аренда земельного участка на тот же срок, если договор был заключен после 01 марта 2015 года? Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть продлен на неопределенный срок, в том...

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, выпустила новое исследование о сегменте коливинга в Великобритании и континентальной Европе — новом классе недвижимости, предназначенном как для долгосрочного, так и краткосрочного проживания. Схемы коливинга дают опыт проживания в социально активном обществе и решают некоторые проблемы, с которыми молодежь сталкивается в современной городской среде. В исследовании CBRE «Коливинг в Европе» представлен ряд ключевых городов, которые предлагают схемы коливинга в ответ на текущий спрос: студентов и молодых специалистов. В исследовании на примере Лондона, Амстердама, Берлина, Мадрида, Милана и Вены рассматриваются экономические, социальные и рыночные тенденции, которые способствуют возникновению этого нового формата недвижимости по всей Европе. В последние годы коливинг вызывает большой интерес со стороны инвесторов...

42-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» прошла с 1 по 4 октября 2020 года в Гостином дворе (ул. Ильинка, 4. Вход №4). В ней приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. На своих стендах компании презентовали макеты новостроек, расположенных в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Главное правильно выбрать локацию! Об этом рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости НДВ в рамках выставки «Недвижимость от лидеров».  «Сегодня средний доход по Москве от сдачи квартиры в аренду – 6-7% годовых. Однако в столичном регионе есть локации, где можно ежегодно получать до 15%. Но в каждом индивидуальном случае нужно детально все просчитать», - говорит Елена.   Инвестор должен задать себе несколько вопросов: - Насколько может вырасти цена недвижимости в данной локации? - По какой...

На рынке аренды в Новой Москве представлено порядка 1,5 тыс. квартир, и спрос на них постоянно растет, что вызывает естественный интерес инвесторов, занимающихся арендным бизнесом. Эксперты «Метриум» продолжают рассказывать об основных стратегиях вложений в местные новостройки и особенностях Новой Москвы, которые следует учитывать. На этот раз речь пойдет о покупке квартиры для сдачи в аренду. Чтобы выбрать оптимальную квартиру для сдачи в аренду в Новой Москве нужно сначала правильно подобрать жилой комплекс, а затем и саму квартиру. При этом следует придерживаться шести основных правил поиска ЖК и, собственно, арендной квартиры. I. Выбираем жилой комплекс. Основная характеристика жилья в Новой Москве, на которую обращают внимание арендаторы – транспортная доступность. Как правило, квартиры в ТиНАО снимают работающие в Москве люди. Среди них могут быть как приезжие из других регионов...

28 июля EcoStandard group проведет первое открытое офлайн-мероприятие в своем новом офисном пространстве-лектории Healthy Space. Гостей будет ждать презентация экорейтинга районов Москвы от экспертов EcoStandard group, лекция об экологии в быту, интерактивная зона с мастер-классами и лабораторным оборудованием, анонс проекта «МКАД», «зеленая» викторина с призами и многое другое. Вход свободный, по предварительной регистрации: https://clck.ru/PnXWk. Дата: 28 июля 2020 г. Начало в 17:00, сбор гостей в 16:30. Место: Москва, Нижняя Красносельская, 35 стр. 5. Презентация обновленного рейтинга районов Москвы. На основе исследования EcoStandard group экологи расскажут, в каких районах столицы самый хороший воздух, где наличие промзоны критично, а где ее влияние компенсируют лесные массивы, что вреднее - жить около трассы или рядом с ТЭЦ. Рейтинг пригодится тем, кто планирует покупать или...

По оценкам аналитиков группы компаний Active, во 2 квартале на фоне неблагоприятной экономической ситуации в стране и по причине объявления федерального карантина, спрос на рынке аренды упал более чем на 50%, что повлекло снижение арендных ставок до 15%. Спрос В апреле 2020 года на фоне экономически неблагоприятных ограничивающих мер, федерального карантина, потери работы, снижения определенного уровня дохода граждан и невозможности платить по текущим арендным ставкам - спрос на долгосрочную аренду в массовом сегменте значительно снизился. В отдельных сегментах рынка снижение достигало более 50%. Одновременно произошел значительный прирост объема предложения за счет арендодателей, уехавших на время карантина в загородные дома и пытающихся сдать свои городские квартиры, за счет квартир из туристического резерва в центральных районах и освобождения определенной доли объектов...

Для всех, кто ищет хорошее чистое место для временного проживания в Ростове-на-Дону, не важно проездом вы и хотите остаться на сутки или планируете пожить в течение года, мы рекомендуем обратить внимание на потрясающие по своему соотношению цена-качество, апартаменты на ул. Ташкентской, д. 23. Это 3-этажный дом, расположенный в тихом спальном районе с закрытой территорией и собственной парковкой. Объект снаружи и внутри находится под видеонаблюдением, то есть камеры стоят и на фасаде дома и внутри подъезда. Дом красивый, облицованный ярким декоративным кирпичом. Располагается в микрорайоне Ростова-на-Дону "Военвед", где хорошо развита инфраструктура: буквально в 100 метрах есть остановка общественного транспорта и супермаркет "Магнит". Также рядом есть парки, аллеи, магазины, рынки, аптеки, оптики, медцентры, поликлиники, церковь и многое другое. Апартаменты чистейшие. Нет ни одного...

На набережной реки Малая Невка у жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» открылась летняя веранда Tangiers Lounge. Столики для посетителей расположены прямо на пирсе, что создает особую атмосферу загородного отдыха в окружении морских пейзажей. Посетители смогут поужинать под открытом небом, встретить живописный закат  за чашкой кофе или пообедать на свежем морском воздухе с панорамным  видом на Финский залив и парки Крестовского острова. Гурманов ожидают авторские коктейли, блюда европейской̆ и японской̆ кухни, а также кальяны от мастеров Tangiers Lounge. Эксклюзивный обзор, который открывается с этой точки Леонтьевского мыса, привлечет сюда ценителей красивых видов и современной архитектуры. С этого ракурса хорошо просматривается футуристическое «трио» - вантовый мост ЗСД, космическая «тарелка» Зенит-арены и небоскреб Лахта-центра, которые эффектно выглядят как днем...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте продаж коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «Манифест» (строится недалеко от м. «Кунцевская», ЗАО). Стоимость лотов начинается с 13,9 млн руб. Продажа коммерческих площадей в ЖК «Манифест» открыта и в первом, и во втором корпусах проекта по адресу: ул. Красных Зорь, 33А. На реализацию выведены помещения площадью от 65,6 до 213,8 кв. метров. Стоимость лотов начинается с 13,9 млн руб. Все помещения — свободного назначения, предлагаются к покупке без отделки и с возможностью объединения нескольких лотов в один. Все нежилые помещения в ЖК «Манифест» будут оборудованы отдельной вытяжкой. Минимальная высота потолков в состоянии «без отделки» — от 3,9 метра (в корпусе 2) до 4,4 метра. Увеличенная площадь остекления позволит сделать так, что помещения на первых этажах удачно впишутся в общий облик жилого комплекса, они будут...

Друзья, если вы в поиске жилья в Ростове-на-Дону, то у нас припасен для вас невероятный вариант для идеального проживания в летний период. Учитывая происходящее в России и мире, невозможно точно знать когда закончится режим самоизоляции, но можно найти место, где этот режим будет не просто терпимым, но и очень даже приятным.Итак, впереди лето - время, когда так хочется нежиться на солнышке, загорать и пить освежающие коктейли... И это возможно! Да-да, совершенно верно, возможно! Если вы живете в апартаментах на Ташкентской, 23. Именно здесь для вас оборудована зона отдыха на крыше, где стоит большой зонт от солнца, лежаки, искусственный газон, столик... Одним словом, все, чтобы не смотря на происходящее, получить максимум удовольствия от проживания.Сам дом на ул. Ташкентская, 23 находится в частном секторе, он 3-этажный, многоквартирный. Это тихий спальный райончик в мкр "Военвед", где...

По оценкам аналитиков группы компаний Active, рынок долгосрочной аренды Петербурга находится в ситуации превышения объема предложения над объемом спроса и характеризуется как рынок арендатора. В конце 1 квартала средняя стоимость аренды в массовом сегменте упала на 9%.  Объем и структура предложения. По оценкам аналитиков группы компаний Active, объем предложения в статистической выборке по долгосрочной аренде квартир в 1 квартале составил 9,2 тысяч объявлений по 13 городским районам Санкт-Петербурга. Доля объектов, месячная арендная ставка которых меньше 25 тыс. рублей, составила в 2019 года 47% от общего объема предложения квартир. Значительную долю рынка также сформировал диапазон ставок от 25 тыс. до 50 тыс. руб. в мес. – 35% в представленной структуре предложения. Диапазон ставок от 50 тыс. до 100 тыс. руб. занял 12% рынка. Доля объектов с арендными ставками, превышающими...

Режим самоизоляции в России и в том числе в Ростове-на-Дону продолжается. Меры контроля ужесточаются, гостиницы закрываются, даже остановиться негде...Но у нас есть предложение для тех, кто ищет, где переждать этот период, где остановиться, если выехать из города не получается и для тех, кто ищет квартиру на сутки, несколько дней или для долговременной аренды.Апартаменты на Ташкентской, 23 - идеальный вариант. Чистота, уют, комфорт. Что очень важно, в 100 м от дома находится супермаркет "Магнит". А мы знаем, что сейчас уходить дальше, чем на 100 м без специального разрешения нельзя. В магазине всегда есть все, что нужно для спокойного проживания: свежее мясо, овощи и фрукты, бакалея, напитки, хозяйственные товары и все, что нужно для личной гигиены. Все по обычным ценам, это большое преимущество, что рядом магазин из крупной сети, а не ларек с завышенными ценами и товарами сомнительного...

С началом объявления федерального карантина, началось резкое снижение спроса на рынке долгосрочной аренды. За первую неделю самоизоляции падение составило 60%. Причина всем очевидна – потеря работы, снижение определенного уровня дохода и невозможность платить по текущим арендным ставкам. Определяющий фактор всей ситуации – это последствия распространения коронавируса, а именно ограничительные меры властей на запрет вести трудовую деятельность для большинства граждан. Как следствие арендаторы лишаются прежнего дохода и возможности оплачивать съемное жилье. С началом объявления карантина, в компанию поступают запросы как решать текущие вопросы между наймодателем и нанимателем. Эксперты нашей группы рекомендуют по договору найма договариваться сторонам и находить компромиссное решение. Расторгаться в нынешних условиях не выгодно никому. В текущих реалиях быстро найти новых...

Друзья, сейчас для всего мира происходит очень сложная ситуация и очень важно оставаться дома и не выходить на улицу. Мы знаем, что многие из вас ищут сейчас квартиры, где можно спокойно переждать происходящее в комфортных условиях. Мы не можем не предложить вам размещение в апартаментах на Ташкентской, 23 (Ростов-на-Дону). Именно здесь, в тихом спокойном микрорайоне "Военвед" можно арендовать однокомнатную, но очень просторную квартиру, в которой легко сможет уместиться семья из 3-х человек, молодая пара и тем более один человек. Что важно: в шаговой доступности находится супермаркет магнит, где вы сможете приобрести все необходимое быстро. Надеемся, что это не понадобиться, но все же в паре остановок находятся поликлиника, множество аптек и медицинский центр "Семья".Хотелось бы отметить, что дом на Ташкентской, 23 - это не многоэтажная высотка, а трехэтажный дом, в котором...

Частные инвесторы покупают квартиры в новостройках рядом с аэропортами, чтобы зарабатывать на сдаче своей недвижимости в аренду. Аренда в «авиа-городах», расположенных рядом с подмосковными аэропортами, продолжает дорожать, прайс на наиболее привлекательные лоты уже вплотную приблизился к московским. Эксперты ГК «Атлант» объясняют это улучшением транспортной доступности до Москвы, а также концентрацией рабочих мест в «Домодедово», «Шереметьево» и «Внуково» и в активно строящейся рядом с ними бизнес-инфраструктуре. В подмосковной Лобне, расположенной рядом с аэропортом Шереметьево, цены на аренду квартир уже вплотную приблизилась к московским. Если ориентироваться на предложения в крупнейших базах по недвижимости, сейчас стоимость однокомнатной квартиры с качественным ремонтом и мебелью составляет уже 28000-30000 рублей в месяц. В городе Домодедово, который находится поблизости от...

В Петербурге существенно подскочил спрос на аренду загородной недвижимости. Ключевой причиной стало закрытие границ в РФ из-за коронавируса и сорванные отпуска. По данным аналитиков группы компаний Active, самый распространённый запрос 50% от потенциальных арендаторов — это объекты в  Курортном Всеволожском и Пушкинском районе со ставкой до 150 тысяч рублей в месяц. Комфортабельный вариант с удобствами можно успеть найти в Юкки или Парголово, цена таких объектов от 60 тысяч. Максимальную арендную ставку в 1,2 млн рублей в группе Active зафиксировали в Курортном районе за объект 1000 кв.м. Средний срок по аренде составляет от 3 до 6 месяцев. Но тенденция на увеличения сроков есть, многие готовы остаться жить за городом и до наступления холодов. «Планы на предстоящий весенний и летний отпуск рухнули у большинства. И петербуржцы посчитали, что перспективы самоизоляции на свежем...

В Московской областной Думе обсудили реализацию пилотного проекта «Налог на профессиональный доход». В рамках расширенного заседания Комитета по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики  депутаты совместно с представителями профильных ведомств говорили о специальном налоговом режиме для самозанятых, сообщает пресс-служба Московской областной Думы. Как рассказал председатель Комитета Тарас Ефимов, в прошлом году Московская область и ещё три субъекта – Москва, Калужская область и республика Татарстан вошли в пилотный проект по самозанятым. Таких по итогам прошлого года в Подмосковье зарегистрировалось  69 тысяч человек, которые заплатили 222 млн рублей, из которых в областной бюджет пошло более 140 млн рублей. «Это хороший показатель. В целом в Подмосковье проект реализуется на должном уровне. Если ранее мы планировали, что в 2020 году самозанятые отчислят около 250 млн...

Хорошая однокомнатная квартира в Ростове-на-Дону стоит около 25 000 - 30 000 руб. Мы хотим предложить вам оптимальный вариант всего за 19 000 руб. И самое главное - никаких посредников и агентов недвижимости, квартиры сдает собственник лично! Итак, квартиры находятся в микрорайоне "Военвед", очень удобный, спокойный район с невероятно развитой инфраструктурой. Дом находится на улице Ташкентская, 23, в 100 м от остановки общественного транспорта и супермаркета "Магнит". Расположение очень удобное, место тихое и спокойное, соседи адекватные. Дом 3-этажный, оформлен роскошным декоративным камнем, территория дома закрыта, доступ к ней есть только у жильцов и хозяина. Есть своя парковка для гостей апартаментов. И она, и вся территория, и подъезд находятся под видеонаблюдением, квартиры имеют сигнализацию, поэтому возможность попытки взлома сводится к нулю, безопасность на высшем уровне, а...

 Объем первичной недвижимости на Балчуге и Золотом острове в 5 раз превышает объем предложения на вторичном рынке и в 7 раз – на рынке арендного жилья.В 2019 году спрос на недвижимость премиального сегмента Москвы был сконцентрирован в ЦАО, где удалось реализовать 47,7% квартир от общего объема высокобюджетного предложения в Москве. Сегодня в ЦАО, по данным Яндекс.Недвижимость, насчитывается 81 новостройка премиум и элит класса, 4 из них находятся на Кремлевском острове, в том числе в районе, который принято называть Золотым островом. Несмотря на относительно небольшое количество новостроек – 5% от всех объектов в ЦАО высокого ценового сегмента – количество лотов от застройщиков здесь заметно превышает предложение на вторичном рынке. «Владельцы квартир и на Балчуге, и на Золотом острове, не спешат расставаться со своей недвижимостью, что вполне объяснимо. Немногие захотят...

Самая доходная студия в новостройках бизнес-класса Москвы может принести собственнику до 9,5% годовых дохода, подсчитали эксперты компании «Метриум». Вложения в такой апартамент окупятся за 10,5 лет, принося инвестору ежегодно порядка 677 тыс. рублей. Аналитики компании «Метриум» подготовили рейтинг самых доходных арендных студий в новостройках бизнес-класса в Москве. Минимальная стоимость студии бизнес-класса составила 4,34 млн рублей (23,3 кв.м), а максимальная – 7,48 млн рублей (29,4 кв.м). Ставки аренды в локациях рассматриваемых новостроек имеют очень широкий разброс. Самый маленький размер арендного платежа составит 35 тыс. рублей, а самый большой – 60 тыс. рублей в месяц. Наибольшим потенциалом с точки зрения сдачи в аренду обладает студия площадью 31,8 кв.м в комплексе апартаментов Din Haus на севере Москвы (Савёловский район). Стоимость апартамента составляет 7,13 млн рублей...

Самая доходная студия в массовых новостройках Москвы может принести собственнику до 11% годовых дохода, подсчитали эксперты компании «Метриум». Такой объект при полной загрузке окупится за 9 лет долгосрочной аренды, принося ежегодную чистую прибыль порядка 435 тыс. рублей. Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг самых доходных арендных студий в новостройках комфорт-класса, представленных на сегодняшний день на первичном рынке жилья в столице. Эксперты рассматривали комплексы квартир и апартаментов в «старой» Москве со студиями по самым низким ценам. В рейтинг вошли 10 проектов новостроек, из которых семь имеют статус жилых комплексов (то есть в них продаются квартиры) и три объекта обладают нежилым статусом (в них застройщики реализуют апартаменты). Минимальная стоимость студии в них варьируется от 3,5 до 4,4 млн рублей. Площадь таких объектов равна 19,8-30,6 кв.м со средним по...

По оценке аналитиков компании «Арендафон» элитный сегмент на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга демонстрировал стабильность спроса на протяжении всего 2019 года. «Спрос на аренду элитного жилья остается стабильным который год, что позволяет собственникам не только удерживать, но и порой поднимать ставки на самые ликвидные объекты», - отмечает Яков Волков, генеральный директор группы компаний Active (входит АН «Арендафон» и АН «Штаб квартир»). Предложение рынка. По оценкам экспертов «Арендафон», съёмное жилье уровня бизнес-класс занимает 14% от общего предложения. Диапазон ставок на такие квартиры в среднем от 70 тысяч до 130 тысяч рублей. Доля элитных объектов с арендными ставками, превышающими 100 000 рублей в месяц - составила 5% от объема выборки из открытых листингов, из них доля квартир с арендными ставками, превышающими 200 000 рублей в месяц – 1,5%. Таким образом...

Ростов-на-Дону - большой, солнечный, южный город. Вариантов для того, чтобы остановиться его гостям или жителям - масса. Но как из всего этого многообразия выбрать хороший вариант по цене и качеству. Рекомендуем обратить внимание именно на апартаменты. Гостиницы - вариант неплохой, но за те же деньги вы получите маленький номер без кухни. Апартаменты на Ташкентской, 23, находятся в спокойном тихом районе "Военвед", здесь стоит чудесный коттедж, оформленный декоративным камнем, на территории растут вечнозеленые туи, всегда чистота и порядок. Давайте подробнее расскажем об апартаментах на Ташкентской, 23. У дома есть собственная территория, доступ к которой есть только у жильцов и хозяина. Вся она находится под видеонаблюдением. Есть парковка для жильцов, выложенная тротуарной плиткой. Она так же под видеонаблюдением, свою машину можно видеть прямо из окна. Для тех, кто любит жареное...

По оценкам экспертов группы компаний Active, трендом 2019 года на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга стало превышение объема предложения над спросом. Но несмотря на это, средняя стоимость аренды в массовом сегменте увеличилась за 12 месяцев 2019 года на 5%. Спрос. В течение 2019 года рынок долгосрочной аренды характеризовался ситуацией превышения объема предложения над объемом спроса в отдельных сегментах массового рынка. «Убежден, что к такой ситуации привел вывод на рынок в 2018 и в 2019 году больших объемов предложения, пополнивших категорию «новой вторички», а также динамичный рост рынка апартаментов в 2019 году, составивший конкуренцию рынку традиционной аренды», - считает Яков Волков, генеральный директор группы компаний Active. Самые востребованные квартиры в массовом сегменте несмотря на то, что они несколько дороже среднерыночной ставки, это объекты, расположенные в...

Итак, вы приезжаете в Ростов-на-Дону на некоторое время как турист, гость, а может на постоянное место жительство. Куда податься? Где жить? Хорошо, если есть друзья и родственники, готовые первое время приютить у себя, но важно помнить, что никому не нравится, когда гости задерживаются, а некотором вообще не нравятся гости. Итак, стоит вопрос об аренде жилья. Первое, что необходимо сделать - решить, что выбрать гостиницу или квартиру. Конечно, сейчас аренда апартаментов гораздо популярнее простых отелей. И не удивительно. В квартире всегда больше места, стоит она дешевле, есть собственная кухня. Отель, наоборот, отличается, отсутствием кухни, как правило, более маленькой квадратурой и, что странно, высокой стоимостью. Конечно, адекватным решением будет снять апартаменты. В Ростове-на-Дону известны апартаменты на Ташкентской, 23. Это уютные, светлые чистые апартаменты в тихом спальном...

Сдавать квартиру в аренду в Москве уже давно стало нормальным и популярным явлением среди собственников недвижимости, ведь это выгодно не только с точки зрения дополнительного заработка, но и поможет сэкономить средства на время отпуска и длительных отъездов. Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet провели анализ арендных ставок Москвы, а также сравнили их с ценами на недвижимость в самых популярных курортах, в которые можно отправиться на время зимних столичных морозов. На данный момент средняя арендная ставка в Москве составляет 36,5 тыс. рублей в месяц (за однокомнатную квартиру). Но бо́льшая часть жителей столицы готова сдавать и намного дороже. «Так, например, проживая в ЖК «Ясный», сдавать на зимний период однокомнатную квартиру площадью от 40 кв. м можно за 40 тыс. руб./месяц и более. В микрорайоне «Домашний» от Группы ПСН такой объект будет стоить...

Зайдите на любую площадку по сдаче жилья в аренду и вы увидите, что каждая вторая приличная квартира - это объявление от агентств недвижимости. Риэлторы сегодня зарабатывают много только потому, что некоторые не знают, как искать квартиры от собственника. Мы сегодня открываем вам тайну. Если вам нужна квартира в Ростове-на-Дону без посредников, то просто зайдите на сайт: www.apart23.ru. Возможно вы удивитесь, но этот роскошный трёхэтажный дом полностью принадлежит одному хозяину и он сдает прекрасные апартаменты в этом доме. И мы сейчас расскажем об этом поподробнее. Первое, что хочется отметить - это район: дом находится в тихом спальном районе "Военвед" (на улице Ташкентская, 23). Вся инфраструктура поблизости: остановка и супермаркет "Магнит" в 100 м от дома, а все остальное (парки, рынки, банки, магазины, церкви, аллеи, поликлиники и т. д.) - буквально на расстоянии двух остановок...

По оценке специалистов компании «Миэль-Аренда», программа реновации не оказывает существенного влияния на рынок аренды столичного жилья. Сегодня, по данным компании «Миэль-Аренда», предложение жилья в аренду в пятиэтажных домах под снос составляет порядка 3% от всего предложения на столичном рынке найма квартир. Порядка 58% от всего объема предложения в аренду в домах под снос приходится на двухкомнатные квартиры, 31% – на однокомнатные квартиры и 11% – на трехкомнатные квартиры. Квартиры в аренду в таких домах предлагаются в диапазоне от 20 тысяч рублей за малогабаритную квартиру в районе Перово до 100 тысяч рублей за квартиру c евроремонтом в Пресненском районе. «Стоит отметить, что востребованность квартир в пятиэтажках у столичных арендаторов всегда была не высока. Такие варианты традиционного рассматривались нанимателями в последнюю очередь – при отсутствии альтернативы в...

У нас действительно есть секрет о том, как снять квартиру в Ростове-на-Дону от собственника. Не важно, нужна она вам на долгий срок или только на сутки. Никаких посредников и переплат в размере 100% от месячной стоимости квартиры за услуги. Раскрываем тайну: Апартаменты на ул. Ташкентской, 23, в Ростове - это шикарный трехэтажный дом, облицованный декоративным камнем, имеющий собственную закрытую территорию, куда не сможет зайти никто, кроме арендаторов квартир в этом доме и их гостей. Да, на территории есть мангал, где можно жарить мясо. Пока осень еще теплая и мы еще наслаждаемся солнышком - самое время жарить шашлык. Вечнозеленые туи будут радовать глаз, а потрясающе вкусный аромат будить спящие рецепторы. Зона отдыха на крыше дома на ул. Ташкентской, 23 - это отдельная тема, нечто потрясающее: летом здесь можно даже загорать, а сейчас приятно просто проводить время в компании семьи...

По оценке экспертов «Метриум», в ближайшие три года рынок услуг в Новой Москве вырастет до 95 млрд рублей в год. Этому будет способствовать стремительный рост численности населения за счет заселения строящихся сегодня жилых комплексов. Аналитики «Метриум» изучили предложение недвижимости для бизнеса в жилых комплексах Новой Москвы и пришли к выводу: с учетом потенциала этих территорий, цены на коммерческие объекты в данной локации пока недооценены, что оставляет инвесторам небольшой временной запас для наиболее эффективных вложений. Перспективы взрывного роста спроса в сфере торговли и услуг в Новой Москве привлекают малый и средний бизнес – в отличие от всей России в целом, где отмечается снижение спроса на объекты стрит-ритейла, в ряде новостроек ТиНАО востребованность коммерческих помещений выросла в 1,5 раза за последний год. Помимо высокого потенциала присоединенных территорий в...

На столичном рынке аренды лофтов предложение крайне мало, и по данным компании «Миэль-Аренда» составляет менее 1% от всего предложения на рынке аренды Москвы. Самое недорогое предложение, по данным компании «Миэль-Аренда», оценивается в 52 тысячи рублей в месяц. Это лофт площадью 35 кв.м в районе Сокольники, в жилом комплексе, расположенном в здании бывшего конструкторского бюро. В квартире выполнен качественный ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Стоимость двухкомнатных апартаментов начинается от 65 тысяч рублей в месяц. За эту сумму можно найти двухэтажный лофт площадью 56 кв.м в жилом комплексе в реконструированном здании кожевенной фабрики в Донском районе. Цена на трёхкомнатные апартаменты стартует от 150 тысяч рублей в месяц. Двухуровневые апартаменты с дизайнерским ремонтом расположены в отреставрированном здании фабрики 19 века в Донском районе. Четырёхкомнатные...