Агрегатор счастья (569)

Одним из самых уважаемых ремесел в прошлом считалось плотницкое дело. До конца XVII столетия наши предки строили преимущественно деревянные дома. Причем само слово «строить» использовали редко, говорили – «срубить избу». Считалось, что опытный плотник справится с этой задачей, имея в своем распоряжении один топор. На самом деле все было несколько сложнее: перед началом строительства долго искали место для будущей избы, тщательно выбирали самые крепкие деревья, а также до мелочей продумывали облик жилища. На поиски материала   Избы чаще всего делались из ели, сосны и лиственницы. Они хорошо укладывались в сруб, могли подолгу сохранять тепло и не прогнивали. Из дуба изготавливали те части жилища, которые могли прийти в негодность быстрее всего – это двери и окна. Выбор «правильного» дерева был настоящей наукой. На поиски подходящего материала шли в спокойный и тихий лес...

Идеальная семья основана на взаимопонимании, гармонии и любви. Чтобы идеал стал реальностью, семьям часто не хватает жилплощади и финансовой независимости. Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил результаты опроса россиян, приуроченного ко Дню семьи, любви и верности. В опросе приняли участие 1600 россиян в возрасте от 18 лет. Главное — взаимопонимание. День семьи любви и верности — относительно новый праздник в истории современной России, в этом году его будут отмечать в 15-й раз. Символом праздника являются православные святые Петр и Феврония Муромские — образец идеальной семьи, наполненной доверием, согласием и взаимопониманием. В наши дни россияне представляют себе идеальную семью примерно так же. Главное в такой семье — это взаимопонимание, взаимоуважение, забота друг о друге, так считают две трети наших сограждан (66%), и это почти в три раза больше...

28 января были оглашены приговоры сотрудникам ООО «Московская залоговая компания», «Ваш брокер», «Лайнер», уголовные дела в отношении которых были возбуждены благодаря солидарной деятельности пострадавших граждан, объединившихся в 2017-2018 годах на площадках Круглых столов МГД по инициативе «Общественного Комитета по защите от квартирного рейдерства». В результате сравнительного анализа и работы на большом фактическом материале была выявлена сетевая структура, имеющая мощный коррупционный ресурс и объединяющая ряд компаний, которые занимались преступной деятельностью под видом выдачи денежных займов. Это компании «МКБ», «Энергия», «МЗК», "Центр займов 365", «МСК Групп», «Дипломат групп» и др. А ведь 8 лет назад, сталкиваясь с открытым нежеланием следственных органов помочь жертвам преступлений, никто из потерпевших не верил, что уголовные дела будут возбуждены и мошенники предстанут...

Инженерные начинки современных жилых комплексов давно уже некорректно сравнивать со старым жилым фондом из прошлого века. Чем дороже стоимость квадратного метра, тем больше инноваций застройщик внедряет, прокладывая коммуникации. Соответственно, чем сложнее инженерная система, тем больше вероятность ее поломки. Так, в конце января стало известно о прорыве трубы холодного водоснабжения на паркинге нового ЖК «Римский» – проекта комфорт-класса от застройщика ГК ФСК. В результате подземный паркинг на нижнем уровне жилого комплекса оказался подтоплен. Это расстроило жителей, которые уже успели привыкнуть к комфорту – к тому, что верхний уровень комплекса полностью пешеходный, а машины можно парковать только на нулевом уровне. Такова концепция жилого комплекса, предполагающая двухуровневую систему организации пространства, где на верхнем уровне находятся дворы без машин, а на нижнем как...

Группа компаний «ИнтерСтрой» объявила о долгожданном старте продаж во втором этапе ЖК «ЦентрПарк» в Евпатории. Объект комфорт-класса в 2021 году был признан лучшим жилым комплексом у моря по версии премии Crimea Development Awards. В конкурсе «Топ ЖК - 2021» он вошел в число призеров в номинации «Лучшая новостройка Крыма». Жилой комплекс пользуется большой популярностью у покупателей благодаря удачному расположению и высокому уровню комфорта. ЖК «ЦентрПарк» расположен в районе проспекта Ленина. До благоустроенной набережной и знаменитых песчаных пляжей Евпатории всего несколько минут пешей ходьбы. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, магазины и аптеки, кафе и рестораны, социальные объекты. Объект отличается современной стильной архитектурой. При благоустройстве дворов использованы качественные экологичные материалы и оборудование. Здесь найдется занятие...

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые коснулись собственников небольших долей в недвижимости. Если до настоящего времени закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может находиться в собственности (владелец жилого помещения мог продать даже квадратный метр), то отныне он этого сделать не сможет. Как отразится данная норма в законе на рынке недвижимости? Поможет ли она в борьбе с квартирными рейдерами, которые покупали микродолю в квартире и начинали создавать проблемы для жизни другим сособственникам? Об этом размышляют профессиональные участники рынка недвижимости: Любовь Голубева, руководитель Городского агентства недвижимости (г. Серпухов), член Национального совета Российской гильдии риэлторов: - На мой профессиональный взгляд, назвать принятый закон панацей от избавления общества от микродолей называть рано. Однако, пользы...

Для начала необходимо ответить на самый важный вопрос – стоит ли сейчас брать ипотеку. На заседании правления ЦБ РФ в июле был объявлено о курсе на снижение рубля. Ряд застройщиков сегодня объявляют о запуске беспрецедентных программ от 0,01%. Эксперты в банковском секторе говорят о том, что такими низкими, как сейчас, ипотечные ставки уже могут не быть, даже льготные программы ипотеки правительство приняло решение продлевать лишь на фоне сложной геополитической обстановки. Но как выбрать нужную программу кредитования, и какая окажется более выгодной? Только новостройки. Во-первых, стоит сразу оговориться, что низкие ставки распространяются только на новостройки и лишь те, что находятся на стадии строительства. Эта мера была призвана не только решить жилищный вопрос, но и поддержать строительную отрасль. Тем не менее, популярность ипотеки на новостройки привела к образованию на рынке...

В истории компании УДСД жилой комплекс «Стерхи» занимает особое место. Это самый большой проект застройщика, реализация которого успешно ведется на протяжении уже восьми лет. За это время на площади почти в 50 000 квадратных метров появились 7 современных многоквартирных домов. 6 из них сданы в срок и имеют положительную репутацию среди жильцов. Седьмой также последует их примеру, о чем говорят графики работ и степень готовности объекта. Дом будет введен в эксплуатацию в сентябре этого года, и перед выходом на финишную прямую мы решили вспомнить об истории всего ЖК «Стерхи». О самом интересном – Анна Каминская генеральный директор ООО Специализированный застройщик УДСД. Об отношении к проекту. Даже за 8 лет работы не наступило перенасыщение проектом. Это как отношения между людьми, или даже родственниками. Да, временами ты устаешь от общения, хочется дистанцироваться. Но потом...

ЧП произошло 2 марта в двухэтажном доме на улице Урицкого, 6. 63-летняя женщина готовила на кухне завтрак, когда на нее неожиданно рухнул метровый кусок штукатурки. К счастью, пенсионерка не пострадала. Сейчас посередине кухни дыра с видом на деревянную дранку. Рядом с местом обрушения – сырая штукатурка, но и она в скором времени обвалится. На стенах кухни, ванной и туалета - коричневые разводы. Как рассказала активистам Народного фронта женщина, виной всему – бездействие управляющей компании, которая не чистила зимой крышу дома. В итоге с началом февральской оттепели вода стала подтапливать квартиры. «Вода бежала так сильно, что можно было мыть посуду не в раковине, а прямо над люстрой. Мы начали звонить в свою управляющую компанию. Но тут выяснилось, что она сменилась. На какую – никто не знал», - рассказала пенсионерка. Из-за неожиданной смены УК жильцы не знали, к кому обратиться...

В повседневной жизни современного жителя мегаполиса забота об окружающей среде выходит на первый план. И в нашу столицу пришел популярный мировой тренд в строительстве - Well-стандарт. Первым в России, воплощает в жизнь данную концепцию девелопер ГК ФСК при реализации в Москве проекта бизнес и премиум-класса  ЖК Sydney City.  Что такое Well-стандарт рассказывает PR-директор ГК ФСК Екатерина Самородова: «Well-стандарт — это особый подход к проектированию зданий и окружающего пространства с заботой о самочувствии людей».  Возведение жилых зданий по стандарту Well — это актуальной направление строительной индустрии. В основе принципа лежат итоги многолетних научно-медицинских и архитектурных исследований. При создании проекта жилого комплекса Sydney City компания ГК ФСК преследовала единственную важнейшую цель - создание пространства, где во главу угла поставлено...

В декабре стали известны результаты отбора премии «Украинский строительный олимп -2021». На столичном и региональном рынке жилья премией в определенных номинациях отмечены новые жилые комплексы, отвечающие современным стандартам качества, комфорта и благоустройства. Киевские новостройки. ЖК Причал 8, Современное эко-пространство для комфортной жизни и отдыха - за удачное расположение на берегу озера, обустройство набережной и пляжа, а также за разнообразие квартирных планировок, выгодную программу инвестирования, наличие системы «умный дом» и подземного паркинга. ЖК 4U, Проект года. Инвестиционная привлекательность и выгодные условия приобретения - за современный дизайн, многоуровневые формы, панорамное остекление, интегрированность в социальную инфраструктуру столицы, двор без машин и наземный паркинг, а также инвестиционную привлекательность и выгодные условия рассрочки. ЖК Hello...

На сентябрь 2021 г. число семей, мечтающих о собственном доме составляет 45,4 млн, что в два раза превышает количество счастливых обладателей индивидуального коттеджа.Вместо дуплексов и таунхаусов на окраинах, москвичи все чаще выбирают загородные дома из бруса в экологичных, нешумных местах. Интересно, что каждый третье домовладение Подмосковья возводят из дерева. Кирпичные проекты выбирают все реже, в тренде быстровозводимые каркасные.Несмотря на то, что с начала 2021 г. на 50% выросли цены на крепеж, арматуру и на 30% на пиломатериалы, клиенты все равно заказывают деревянные строения, жалея о том, что не сделали этого раньше.Один из лидеров малоэтажного домостроения Московской области компания «Мастер Хаус» работает в нише с 2008 г. и возводит брусовые дома, щитовые, каркасные строения для постоянного и летнего проживания. Специалисты компании связывают рост спроса на деревянное...

О главных событиях из жизни ООО Специализированный застройщик УДСД в 2021 году рассказала генеральный директор компании Анна Каминская. В своем мини-интервью она поделилась впечатлениями о проделанной работе, совершенствовании уже запущенных проектов и поведала про амбициозные планы организации на 2022 год. – Анна Геннадьевна, каким получился уходящий год для компании УДСД, если описать его всего несколькими словами? – Быстрым, полным ожиданий и предвкушений, рабочим и слегка нервным. – Какие события, произошедшие за 2021 год в жизни компании, особенно важны? И какое из них можно назвать главным? – В 2021 произошло много важного. Самым долгожданным событием стало подписание договора аренды земельного участка в микрорайоне Созидателей, где мы планируем возведение нашего нового современного жилого комплекса, а также начало работы по проекту в микрорайоне Уютный. Еще хочется отметить, что...

Год уходящий для рынка недвижимости был неплохим. Первые полгода шёл непрерывный рост цен. Во втором же полугодии ситуация немного изменилась. Изменения условий льготной ипотеки оказали определённое воздействие на структуру рынка. Цены перестали расти так стремительно, как они росли в первом полугодии. Многие аналитики предрекали в связи с этим резкое снижение цен, но если судить по многочисленным публикациям в СМИ, цены пока так и не снижаются. Наоборот, всё чаще попадаются материалы о том, что они растут. Пусть медленно, но ценник идёт вверх. Почему так происходит? Какие изменения ждут рынок недвижимости в ближайшее время? Об этом я беседую  с генеральным директором агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславом Шеяновым: - Удачным ли был прошедший год для столичных риэлторов? - Начну с цитаты. Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова недавно...

Еще 20 лет назад недвижимостью в Турции интересовалось небольшое число граждан из стран бывшего СНГ. Сегодня апартаменты в Турецкой Республике мечтают приобрести иностранцы по всему миру. Благодаря умеренным ценам, купить квартиру можно для отпуска или постоянного проживания всей семьей. Теплый климат, удивительной красоты природа, сформировавшаяся диаспора русскоговорящих жителей, быстрое оформление покупки собственности — все эти преимущества способствуют комфортной иммиграции. Стоимость жилья демократичная. Стать владельцем турецкого жилья можно, даже в рассрочку или взяв ипотечный кредит. Как купить недорогие и качественные апартаменты в Турции. Если продавец или агент называет низкие цены на недвижимость, скорее всего, имущество находится не в самом лучшем состоянии, придется обновить интерьер или сантехнику. Возможно, жилье находится в отдаленном районе. Эти нюансы важно уточнить...

Партнёр международного концерна Deceuninck («Декёнинк»), компания «Окна+», остеклил новый ЖК «Южане» в Краснодаре. Микрорайон «Южане» — амбициозный проект family-класса от строительной компании «Неометрия», аналогов которому нет в Краснодаре. На объекте использовались оконные системы Deceuninck «Баутек Нео». В микрорайоне «Южане», который располагается по адресу: улица Даниила Смоляна, дом 80, предусмотрено всё для комфортной и счастливой жизни разных поколений. В ЖК всё продумано до мелочей: просторные и эргономичные планировки, обустроенные общественные пространства, места для отдыха взрослых и детей, грамотная инфраструктура. Проект ЖК разрабатывался с особым вниманием к технологиям комфорта: фундамент домов выполнен из монолитной железобетонной плиты, а внутренние стены обеспечивают отличную звукоизоляцию. Для остекления использовались конструкции из профиля «Баутек Нео» от концерна...

Покупатели редко задумываются о покупке машино-места сразу с квартирой: на первый план выходят заботы о ремонте, мебели и выплате ипотеки. Однако постепенно проблема парковки автомобиля становится все более актуальной. Поэтому выбирать ЖК, где не будет дефицита машино-мест, следует заранее. По счастью, в Санкт-Петербурге, и в частности, в Приморском районе, практически все ЖК комфорт-класса в той или иной степени обеспечены паркингами – подземными или наземными, а также гостевыми. Вот только коэффициент обеспеченности у всех новостроек разный. В масштабном ЖК «Приморский квартал» сейчас продается почти 5,5 тыс. квартир, в паркингах запланировано создание 4 тыс. машино-мест. В крупнейшем проекте Петербурга ЖК «Чистое небо» тоже предлагается большое число парковочных мест – почти 3 тысячи. Но и квартир здесь продается очень много: сейчас в продаже сразу 11 корпусов с общим числом лотов...

Каждый год в Москве совершается порядка 40 тысяч краж, при этом есть периоды, когда домушники особенно активны: во время долгих новогодних и майских праздников, а также летом, в сезон отпусков, когда хозяева отсутствуют. Конечно, если вы являетесь счастливым владельцем квартиры бизнес-класса, расположенной в охраняемом жилом комплексе, опасаться нечего. Но подавляющее большинство москвичей живут в домах, защита которых ограничивается железной входной дверью в подъезде. Эксперты «Метриум» дают несколько советов, как избежать незаконного проникновения в ваше жилище. Давайте посигналим. Более надежного способа повысить уровень защищенности своего имущества до максимума, чем охранная сигнализация, пока не придумано. Все современные системы работают по схожему принципу, но отличаются способом передачи информации, количеством и типом датчиков и некоторыми другими особенностями. Охранные...

«Бест-Новострой» сообщает, что в проекте «Город на реке Тушино-2018» стартовали работы по формированию и благоустройству придомовой территории Квартала №6.Концепция благоустройства придомовой территории будет реализована в экологичном стиле и оснащена современным оборудованием европейского уровня. Проводить время во дворе с комфортом смогут жители всех возрастных групп и интересов. Для активного образа жизни и спорта здесь установят кросс-фит станции и проложат тропу здоровья, а для более спокойного отдыха во дворе появятся уединенные беседки, площадка для йоги и напольные шахматы. На прилегающей территории будет сформировано общественное пространство с большими качелями и арт-объектом.Для самых маленьких жителей во дворе установят разнообразные игровые площадки, качели в эко-стиле и батуты. Особое внимание будет отведено озеленению территории. Ландшафтное оформление дворового...

«Бест-Новострой» сообщает, что на территории Проекта «Город на реке Тушино-2018», возле домашнего стадиона московского футбольного клуба «Спартак» появится Аллея Славы. Об этом в интервью телеканалу РБК рассказал председатель совета директоров «Спартака» Леонид Арнольдович Федун. «Стадион поменяет формат. Из закрытого сооружения, где проводится 15-20 мероприятий в год, мы планируем как раз к 100-летию построить Аллею Славы. Эта аллея будет открытой», — рассказал Леонид Федун.Домашняя арена «Спартака» была построена на территории бывшего Тушинского аэродрома. 45-тысячный стадион открыли в 2014 году. Арена приняла матчи Кубка конфедераций 2017 года и чемпионата мира-2018.«Спартак» будет праздновать столетие в августе 2022 года. Этот клуб является самым титулованным в России — на его счету 12 побед в чемпионате СССР, 10 — в чемпионате России. Также «Спартак» является десятикратным...

04.03.2021 компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «О недвижимости доступно» провела очередную youtube-трансляцию, посвященную сложной теме раздела имущества при разводе. Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «О недвижимости доступно», обсудил данную тему с приглашенным экспертом Натальей Деминой, старшим юристом и руководителем практики Private Wealth юридической компании Maxima Legal. Представляем чек-лист по основным законодательным моментам, возникающим при разделе имущества. Он полезен не только тем, кому не удается сохранить брак и в скором времени придется заняться разводом, но и тем, кто в браке счастлив или даже еще только собирается узаконить свои отношения. 1. Совместным имуществом являются абсолютно все активы, нажитые супругами во время брака — недвижимость, деньги, движимое имущество — и...

В последний год рост цен на квартиры показал рекорд. Это в очередной раз доказало, что недвижимость остается высоколиквидным активом, на котором можно заработать. Но такое везение бывает не всегда. На этом рынке можно и прогореть. Ликвидность недвижимости – характеристика не самая постоянная, даже в какой-то степени сиюминутная. Время и деньги – в таких категориях ее можно выразить. Одна квартира продается за неделю, другая не продается годами. За одну квартиру дают двойную-тройную цену, а за другую – с трудом цену, которая была на котловане. Тут важна конъюнктура рынка, жадность и профессионализм продавца. Ну и, конечно, везение. В последние годы цены на квартиры растут, но рынок знал и падения. Как заработать на квартирахПо данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за 2020 год цены на вторичку выросли на 17,48%, до 149,97 тыс. руб. за кв. м. Но это усредненные показатели. Если копнуть...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 16,1%. Средняя цена квадратного метра выросла +18,7% и составила 207 510 руб. По данным «Метриум», по итогам 2020 года на рынке новостроек массового сегмента г. Москвы в реализации находились 89 проектов с общим объемом предложения около 14 140 квартир, суммарная площадь лотов составила 776 тыс. кв. м. Количество экспонируемых лотов относительно декабря прошлого года сократилось на 16,1%, а продаваемая площадь уменьшилась на 20,6%. Новые проекты на первичном рынке жилья массового сегмента в 2020 г. № Название Девелопер Округ Старт продаж 1 Holland park ГК "Пик" СЗАО 1 кв. 2020 2 Волжский парк ГК "Пик" ЮВАО 1 кв. 2020 3 Светлый мир «Станция «Л»… Seven Suns Development ЮВАО 2 кв. 2020 4 MySpace на...

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый Невский» вышел в финал Всероссийского Градостроительного конкурса новостроек «Топ ЖК-2021». Решение принято на заседании Конкурсной комиссии первой региональной группы, в которую входили Санкт-Петербург и Северо-Западный Федеральный округ. Градостроительный конкурс жилых комплексов-новостроек «Топ ЖК» (Премия «Топ ЖК») – один из самых масштабных в стране, организуемый Национальным объединением застройщиков жилья совместно с Российским союзом промышленников и предпринимателей, а также Торгово-промышленной палатой РФ. В конкурсе участвуют более 1 000 жилых комплексов во всех крупных городах России. ЖК «Новый Невский» финалист сразу в двух номинациях: «Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербург», а также «Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО» в категории «Среднеэтажные дома». В каждой из них «Новый Невский» стал...

Молодой паре для счастья достаточно одной комнаты или даже студии, но с появлением ребенка требования к жилью существенно возрастают. Детская коляска должна без проблем помещаться в лифт, двор – быть предназначенным для прогулок, а не для парковки, в пешей доступности крайне желательны детские сады и школы. Эксперты ООО «Ривер Парк» рассказали, что на самом деле важно, если в семье растет ребенок – как внутри квартиры, так и вне ее. Район имеет значение Семьи с детьми реже могут позволить себе куда-то выехать и больше времени проводят внутри своего района. Поэтому важно, чтобы их окружало самодостаточное пространство с поликлиникой, детским садом, школой и парком, а поблизости были все необходимые магазины. Если же жилой комплекс расположен в границах старой Москвы, да еще и недалеко от центра, то это просто идеальный вариант. К примеру, городской квартал «Ривер Парк» возводится на...

Коренные москвичи известны своей консервативностью и нелюбовью к смене районов проживания: большинство из них при покупке новой квартиры предпочитают остаться в той же локации. Как правило, это уютные и престижные районы, которые отличаются хорошей транспортной доступностью, качественным жилым фондом, наличием парков, образовательных учреждений, а также определенным историческим статусом (район писателей, профессорский, генеральский, и т.д.). Сервис «Синица» подготовил топ-5 локаций Москвы, наиболее востребованных среди коренных москвичей, а также аналитику по объему и структуре нового предложения в классах от «комфорта» до «премиума». 5. Останкинский и Алексеевский (СВАО) Средняя цена 1 кв. м в новостройках: - бизнес-класса – 326,9 тыс. рублей; - премиум-класса – 337,5 тыс. рублей.  На пятой позиции расположились районы Останкинский и Алексеевский – они  популярны...

Специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» в преддверии Дня всех святых проанализировали статистку проведенных сделок за последние пять лет и выявили несколько интересных фактов.   Согласно подсчетам аналитиков, на 13-е число любого месяца регистрируется порядка 3,15% договоров о приобретении квартиры. Однако, если это 13-е число приходится на пятницу, то их количество продаж вырастает более, чем на 20%! Более того, люди, которые родились 13-го числа, в независимости от месяца и года рождения, в среднем покупают квартиры на 3% чаще. Из реализуемых квартир под номерами от 11 до 14 самая низкая средняя стоимость квадратного метра по итогам 2019 года пришлась на квартиры именно под номером 13. «Совпадение или нет, но этот номер имел наименьшую цену и в выборке продаж за все остальные года», - отмечает Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики...

Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District – сообщает о выходе проекта RDD в финал ежегодной премии Urban Awards 2020. Культурно-образовательный кластер прошел отбор экспертного жюри по десяти критериям, и теперь будет конкурировать за звание лучшего жилого комплекса Новой Москвы с другими финалистами конкурса. Культурно-образовательный кластер Russian Design District стал финалистом ежегодной премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы». Отборочный этап проходил с 15 сентября по 21 октября. Среди других 74 проектов новостроек в Московском регионе RDD рассматривался членами экспертного жюри по десяти критериям: местоположение, материал строительства, архитектурное решение, проектные решения (высота потолков, площади квартир), техническое оснащение, парковка (в т.ч. подземная), охрана (организация безопасности)...

Состоялся круглый стол «Ипотека и недвижимость. Осень - 2020 - традиционный сезонный пик?», организованный порталом «ТТ Финанс» и еженедельником «МК в Питере». Участники поспорили о влиянии на рынок льготной ипотечной программы, пожаловались на проблемы регистрации сделок, обсудили грядущую ситуацию в сегменте страхования ипотеки. После мартовского затишья покупатели ринулись на рынок жилья. Собственных средств у граждан было немного, но тут подоспела госпрограмма льготной ипотеки, которая вкупе со снижением ключевой ставки обеспечила рекордные объемы выдачи ипотечных кредитов. «С началом самоизоляции в первой половине апреля был шок, количество сделок резко сократилось. Нужно было отладить процесс и в том числе электронные платформы, чтобы они снова заработали. Как только пошли электронные сделки и качество диалога установилось, тут подоспела и ипотека с господдержкой и мы выдохнули ...

Жилой квартал, расположенный в микрорайоне «Балтийская жемчужина», взял серебро на профессиональном смотре-конкурсе «Архитектон». Серебряным дипломом за проект «Жемчужного берега» наградили авторский коллектив компании ОАО «Ленниипроект». Церемония награждения победителей состоялась в конце сентября в Доме Архитектора на Большой Морской улице. Смотр-конкурс «Архитектон» был учреждён для привлечения внимания общественности к выдающимся произведениям современного зодчества и поддержания высоких традиций качественного домостроения. В рамках конкурса экспертное жюри выбрало лучшие произведения, созданные в течение последних двух лет архитекторами из Северо-Западного округа России и стран Балтии. ЖК «Жемчужный берег» занял достойное место в ожерелье архитектурных богатств южного побережья Финского залива. Расположившись в створе Матисова и Дудергофского каналов, квартал гармонично дополнил...

Государство добавило на сельскую ипотеку денег, но они вряд ли как-то повлияют на ипотечный рынок – дешевые деньги достанутся единицам. Продукт оказался не самым привлекательным. Даже при возможности получить ипотеку по ставке 2,7% заемщик выбирает субсидируемую и более доступную ипотеку по ставке 6,5%. Сельская ипотека – странный продукт. Сначала ее долго запускали, потом выясняли, что такое сельские территории, на которых она должна работать. В итоге от нее оказался практически отрезан сектор малоэтажного индивидуального домостроения, хотя представители «Россельхозбанк», основного оператора сельской ипотеки, уверяют, что треть кредитов потрачено на индивидуальную стройку. Официальные успехи сельской ипотеки.С марта по август «Россельхозбанк» на северо-западе выдал в рамках сельской ипотеки почти 1,3 тыс. кредитов на сумму 3,4 млрд рублей. Для сравнения, «Сбербанк» за ОДИН МЕСЯЦ, в...

На территории культурно-образовательного кластера Russian Design District будет реализована концепция «умного города», которая позволит объединить в одном цифровом поле все инфраструктурные объекты, в том числе и жилые. Принцип создания высокотехнологичного пространства ляжет в основу всех инновационных жилых кластеров, реализуемых девелопером проекта – Группой Родина. В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District будут внедрены технологии «умного города». Все объекты на территории кластера – жилые пространства, объекты культурной, спортивно-образовательной инфраструктуры, места отдыха – будут объединены в единую цифровую среду, которая обеспечит комфорт, дополнительную безопасность, улучшит качество жизни резидентов кластера. Партнером для разработки и внедрения единой цифровой среды на территории кластера стала компания Unicorn. Уникальная инновационная платформа...

Большинство поступков в жизни мы совершаем под диктовку наших гендерных особенностей (никакого сексизма). Оказывается, даже такое рациональное решение, как покупка квартиры, представители разных полов принимают совершенно по-разному. Какие параметры оценивают в первую очередь женщины и мужчины, кто отвечает за приобретение жилья в семье, и как девелоперы используют гендерные стереотипы в рекламе? Кто сегодня, согласно статистике, чаще является покупателем квартиры — мужчины или женщины? Как в процентном соотношении распределяются потребители по гендерному признаку? Андрей Кириллов, директор по продажам и маркетингу корпорации «Мегалит», представитель компании «Мегалит-Охта Групп»: Соотношение мужчин и женщин среди покупателей в проектах комфорт-класса в настоящий период реально балансирует примерно 50 на 50. Есть небольшая тенденция по превалированию мужчин среди клиентов...

Комплекс элитных особняков «Полянка/44» от Группы ПСН признан лучшим проектом в номинации «Жилая недвижимость элит-класса» (Москва). В целом, в 2020 году на участие в конкурсе было подано свыше 140 заявок в более чем 50 номинациях. Комплекс особняков расположен в районе Якиманка. Он состоит из трех исторических и пяти современных особняков высотой от четырех до семи этажей. На верхних этажах находятся пентхаусы с панорамными террасами и видами на исторический центр Москвы. Помимо жилой и коммерческой недвижимости на охраняемой территории предусмотрен роскошный английский сад и подземная парковка на 372 машино-места. В саду созданы лаунж-зоны и зеленые аллеи, а также собственные водные объекты – фонтан и ручей. Для детей во дворе установлена площадка от производителя Richter Spielgeraete. Все игровые элементы изготовлены из прочных пород древесины, таких как альпийская лиственница...

Большие города не могут похвастаться хорошей экологией. Скученность жителей, обилие автотранспорта, техногенные аварии, мусорные полигоны – без этого не обходится ни один мегаполис. Где найти себе безопасное жилье? Парадокс Петербурга – самые грязные, самые опасные локации расположены как раз в центре, в окружении памятников архитектуры, в самом сердце мегаполиса. Именно здесь приобретается жилье дорогое, респектабельное. Впрочем, исходя из официальных документов, экологическая обстановка в городе в целом оценивается как благополучная. Грязный воздух в Петербурге. В докладе об экологической ситуации в Петербурге в 2019 году, подготовленном Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, «исторические районы», самые дорогие, упоминаются с завидной регулярностью. Так, в Центральном районе в прошлом году было зафиксировано превышение ПДК...

26 июня  2020 года бизнесмен-строитель Юрий Шеляпин вручил 16 ветеранам Великой Отечественной войны ключи от новых квартир в построенном его холдингом доме на берегу Волги в городе Конаково Тверской области. В начале этого года президент московского строительного холдинга «Эко-Тепло» Юрий Ефимович Шеляпин задумал к 75-летию Победы подарить 15 квартир женщинам-ветеранам. Разыскал их в Москве, откуда сам родом, и Тверской области, где активно строит жилье. Потому что считает, что в России женщины военного времени неоправданно забыты, отодвинуты на второй план, несмотря на значимость их участия в Победе в Великой Отечественной войне. Идею мецената поддержала Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова. Помогала найти сведения об участницах войны, направляла запросы, собирала документы.  «15 женщин с уникальными историями участия в Великой...

Департамент жилой недвижимости международной консалтинговой компании Colliers International проанализировал рынок квартир и апартаментов бизнес-класса Южного административного округа Москвы. По объему спроса субрынок занимает лидирующую позицию среди всех округов столицы с долей порядка 40%. Таким образом, фактически каждая третья-четвертая сделка заключалась именно в этом районе. За период социального дистанцирования в апреле и мае объем предложения на локальном рынке практически не изменился, составив по итогам мая 162 тыс. кв. м. При этом по результатам 2019 года общий объем предложения в ЮАО находился на уровне 157,3 тыс. кв. м, а по итогам первого квартала 2020 г. – 161,2 тыс. кв. м. Рост за квартал составил 2,4%. В прошлом году общий объем поглощения локального рынка составил 19,4 тыс. кв. м или 306 лотов. По итогам первого квартала текущего года объем поглощения снизился на 6%...

Проводить лето в «закрытой» квартире не придется: после вспышки коронавируса страна готовится к возобновлению туризма. Пока сообщение доступно только между регионами России, однако границы открываются для граждан, улетающих на работу, учебу или лечение. Но, пакуя чемоданы в радостном порыве, не стоит забывать о безопасности квартиры: вместе со всей страной «на работу» выходят и злоумышленники. Эксперты компании «Метриум» объяснили, как подготовить квартиру к отсутствию хозяев, чтобы она не стала источником проблем для соседей и не пострадала от воров.  После нас – не потоп Перед длительным отъездом стоит убедиться, что проблема не возникнет внутри самой квартиры. Во избежание протечек следует проверить исправность кранов и труб, а лучше – полностью перекрыть воду в квартире. Не лишним будет обесточить электроприборы, вынув вилки из розеток. При резких скачках напряжения...

Аварийный многоквартирный дом на улице Ленина, 6, в Семилуках, расселения которого с прошлого года добиваются активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области, продолжает трещать по швам. В одной из квартир снова произошло обрушение кирпичной кладки, а первый этаж заливает канализация. Муниципалитет совместно с региональным департаментом ЖКХ и энергетики готовы пойти навстречу жильцам. Но решение проблемы тормозит неопределенность с финансированием. Общественники призвали региональное правительство ускорить выделение средств на расселение.Впервые проблема попала в поле зрения активистов ОНФ в октябре 2019 г. Поводом для обращения жильцов в региональное отделение Народного фронта стало обрушение кирпичной кладки в квартире №16, в которой проживает Надежда Костюкова вместе с дочерью и четырьмя внуками. Кладка рухнула на изголовье кровати, на которой обычно спит внук...

10 июня вышел из печати очередной выпуск общероссийского журнала «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура» №2 - 2020 издательства «ЕвроМедиа». На его страницах опубликована статья «Хозяин в доме - большая ответственность», посвященная победе управляющей компании «Северный управдом» из Норильска на конкурсе «Лучшая управляющая компания-2020» Государственной службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Это вторая подряд победа компании в значимом для отрасли ЖКХ региональном конкурсе. В 2019 году «Северный управдом» , осуществляющий деятельность в районе Кайеркан города Норильска, одержал убедительную победу в номинации «Управление от 11 до 40 многоквартирных домов». В 2020 году компания заняла I место в крае в номинации «Лучшее взаимодействие с собственниками многоквартирных домов» среди управляющих организаций, имеющих...

Петербург отметил 317-й день рождения. Привычных маскарадов и фестивалей не было – праздник ушел в онлайн. И тем не менее это резонный повод поинтересоваться у наших ньюсмейкеров, что же это значит: ощущать себя петербуржцем? И что такое «петербургская идентичность»? Радуют ли вас те изменения, которые происходят в городе последние годы, или чаще огорчают? Есть ли шансы примирить требования к сохранению центра с вектором развития? И что нужно поменять в градостроительной политике города, чтобы великолепный и ветшающий центр перестал быть обузой для бюджета? Никита Явейн, архитектор, руководитель АБ «Студия 44»:– Мне легко: я живу и работаю в центре и чувствую, что моё место здесь. Это очень «крепкий бульон»: планировка, детали материальной культуры – мне понятны и близки правила построения этого пространства. Многие петербуржцы ощущают своим домом не двор, а весь центр, потому что...

Современные исследователи обнаружили тесную связь между цветами, которые используются в отделке фасадов / интерьеров и психологическим самочувствием людей. Выяснилось, что визуальный выбор, который делается при покупке квартиры, может радикальным образом изменить в будущем и душевное состояние, и даже поведение самих жильцов. Эксперты ООО «Ривер Парк» установили, какие именно сочетания оттенков позволяют создать максимально здоровую и благоприятную атмосферу.  Цвет влияет на самочувствие человека О том, что цвета могут оказывать сильное влияние на настроение, ученые начали говорить уже давно, однако наиболее подробное изучение их взаимосвязи с психофизиологическим состоянием человека – заслуга современности. При этом нельзя сказать об однозначно негативных или позитивных оттенках – они всегда должны рассматриваться в контексте: где именно применен, в каком сочетании, при помощи...

Безбарьерная среда становится обязательным условием строительства любого нового жилого комплекса. По заверениям властей уже около половины новостроек оборудованы пандусами или имеют входные группы на уровне земли. Что же делать жильцам, попавшим в менее удачливую половину? Эксперты компании «Метриум» выяснили, есть ли возможность обязать застройщика или управляющую компанию сделать дом более удобным для мам с колясками или людей с ограниченными возможностями. Новый дом – новый комфорт Пандусы, электрические подъемники, лифты с низкорасположенной клавиатурой, голосовая озвучка кнопок, шрифт Брайля, подъезды со входом у земли – то, о чем при покупке квартиры задумываешься в последнюю очередь. Но для многих людей наличие этого оборудования в доме является приоритетным для комфортного проживания. Прежде всего это молодые семьи с детьми, пожилые люди и люди, с ограниченными возможностями. В...

Частные инвесторы покупают квартиры в новостройках рядом с аэропортами, чтобы зарабатывать на сдаче своей недвижимости в аренду. Аренда в «авиа-городах», расположенных рядом с подмосковными аэропортами, продолжает дорожать, прайс на наиболее привлекательные лоты уже вплотную приблизился к московским. Эксперты ГК «Атлант» объясняют это улучшением транспортной доступности до Москвы, а также концентрацией рабочих мест в «Домодедово», «Шереметьево» и «Внуково» и в активно строящейся рядом с ними бизнес-инфраструктуре. В подмосковной Лобне, расположенной рядом с аэропортом Шереметьево, цены на аренду квартир уже вплотную приблизилась к московским. Если ориентироваться на предложения в крупнейших базах по недвижимости, сейчас стоимость однокомнатной квартиры с качественным ремонтом и мебелью составляет уже 28000-30000 рублей в месяц. В городе Домодедово, который находится поблизости от...

В 2020 году запланированы к вводу в эксплуатацию на четверть меньше корпусов в высокобюджетном сегменте, чем было заявлено в прошлом. По оценке аналитиков компании «Метриум», в текущем году предполагается сдача 143 корпусов в жилых и апартаментных комплексах бизнес-, премиум- и элитного класса[1]. Годом ранее показатель составлял 198 корпусов. Традиционно по объемам ввода среди высокобюджетных новостроек лидирует бизнес-класс. В 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 37 жилых и апартаментных комплексов (целиком или отдельные корпуса в них). Это больше половины от общего количества запланированных к вводу в 2020 году. Впрочем, более высокие показатели объясняются тем, что в бизнес-классе сосредоточено до 80% всего предложения на первичном рынке высокобюджетной недвижимости. В премиальном сегменте на текущий год намечен ввод 23 проектов, в элитном – 11 новостроек. В пересчете на...

Строительная компания «Базис-СПб» готовится к выводу на петербургский рынок недвижимости третьего жилого объекта бизнес-класса. Компания завершила разработку маркетинговой концепции.Название нового дома в Приморском районе — «Белый остров» — было выбрано на основе географического расположения объекта, опираясь на общую концепцию проекта, содержащую современные экологические и урбанистические тренды.Александр Игнатов, генеральный директор компании «Базис-СПб»: «В разработке названия мы опирались на свои ценности, потребности городского жителя и урбанистические тренды. Удивительно, как такое простое название, как “Белый остров”, вобрало в себя все ассоциации и смыслы, которые были положены в основу нашего проекта».Перед компанией «Базис-СПб» стояла задача спроектировать не просто жилой комплекс, а образ жизни современной семьи, умеющей активно проживать настоящий момент, осмысленно...

Считается, что мужчинам для комфортного проживания достаточно одной простыни, чтобы укрыться, и камня под голову. А вот женщинам, как хранительницам домашнего очага, важно, чтобы интерьер их квартиры был эстетичным, красивым и, самое главное, функциональным. Таким, чтобы со всеми бытовыми проблемами можно было справиться самостоятельно. В преддверии Международного женского дня эксперты компании «Метриум» сформулировали несколько идей для обустройства квартиры, способных помочь женщине в домашних заботах, не отвлекая мужчин от более важных дел. Не конец света! Как известно, самое сложная работа в доме – поменять перегоревшую лампочку! Иначе, почему мужчин приходится уговаривать об этом по нескольку дней? Что же можно придумать с освещением в доме, чтобы справиться с концом света самостоятельно – не прибегая к мужской помощи? Во-первых, отказаться от ламп накаливания. Специалисты уверяют...

Сложно найти человека, который никогда не имел претензий к соседям. Шумные вечеринки по ночам, скандалы, запах и мусор в подъезде – далеко не полный список проблем, которые могут омрачить долгожданное новоселье. Эксперты компании «Метриум» рассказали, как самостоятельно вычислить неблагополучных жильцов при выборе квартиры на вторичном рынке. По статистике 90% покупателей при поиске жилья интересуются у продавца про соседей. При этом в большинстве случаев получить объективную информацию невозможно – 8 из 10 москвичей даже не знают имена жильцов на лестничной площадке. Да и сам собственник, как заинтересованное в продаже лицо, вряд ли скажет всю правду, даже если в доме действительно живут дебоширы. Поверив на слово, есть риск стать «счастливыми» соседями алкоголиков, наркоманов или любителей ночных дискотек. Поэтому еще на этапе поиска стоит заранее узнать, есть ли в подъезде проблемные...

Группа ПСН сообщает о реализации 100% квартир и апартаментов элитного жилого квартала «I’M на Садовом». Жилой квартал был выведен на рынок в 2015 году, и уже в декабре 2017 года он был введён в эксплуатацию с опережением на 6 месяцев. Архитектура зданий разработана английским бюро David Walker Architects, дизайн фасадов – международным бюро MLA+. На территории создан роскошный сад площадью 1 га. Над созданием ландшафтного дизайна работала целая команда ведущих ландшафтных архитекторов Европы под руководством Хайко Верхагена, а британские дизайнеры из Aedas разработали интерьеры лобби с учётом последних тенденций, используемых в премиальных гостиницах мира. Жилой квартал состоит из двух корпусов от 6 до 7 этажей. Всего в проекте предусмотрено 200 квартир и 171 апартамент, в том числе с премиальной отделкой. При этом их можно объединять между собой. Подземная парковка рассчитана на 172...

В 2020 году продолжится активное развитие сети московского метрополитена. В течение года будут запущены станции, которые предполагалось ввести в 2019 году, а также откроются новые в соответствии с планами на 2020 год. По оценкам аналитиков компании «Метриум», сейчас рядом с этими станциями реализуется 18 комплексов. После открытия подземки в 14 из них значительно улучшится транспортная доступность. По итогам 2019 года в Москве было открыто 8 станций метро, а также два центральных диаметра МЦД-1 и МЦД-2. Изначально новых станций должно было быть 14, но сроки ввода 6 из них были перенесены на начало текущего года. Согласно данным, размещенным на официальном сайте мэра Москвы, в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 9 станций метро – участки Некрасовской и Большой кольцевой линий. По оценкам аналитиков компании Метриум, рядом с новыми остановочными пунктами реализуется 18 комплексов...