Антирейдерство (16)

Госдума на весенней сессии собирается принять законопроект "о микродолях". Депутаты утверждают, что этот законопроект победит квартирное рейдерство, назвав его особо опасной формой социального терроризма. Сергей Лобанов Комиссар "Общественного комитета по защите от квартирного рейдерства" и координатор социального проекта "Народный антирейдер" - первый, кто заявил и обозначил квартирное рейдерство, как одну из форм социального терроризма. "Мы провели ряд мероприятий, которые позволили доказать, что такое преступное явление, как квартирное рейдерство, смело можно отнести к социальному терроризму, а рейдерский захват квартиры обозначить, как бытовой террористический акт. Несколько лет мы подавали сигналы о чрезвычайно опасном уровне криминализации рынка недвижимости, включая долевой его сегмент, в различные высокие инстанции, включая Администрацию Президента, руководителям парламентских...

У банды долевых рейдеров под предводительством бывшего участкового появились то ли последователи, то ли подражатели. Работают они по хорошо знакомым схемам: сначала выкупают небольшую долю в квартире, а затем подселяют профессиональных соседей, которые выживают остальных собственников. В ход идут не только угрозы. С главарем новых черных риелторов сразу несколько пострадавших встретились на этой неделе в суде. Прибыльный бизнес квартирных рейдеров: достаточно купить долю жилья, хоть пару метров, и можно вламываться в квартиру. Рейдеры действуют как под копирку — занимают одну из комнат и превращают жизнь хозяев в кошмар. Так работал бывший участковый. Те, кто не выдерживал, съезжали, куда глаза глядят, а территория оставалась у захватчиков. Участковый после серии репортажей программы "Неделя в городе" все же сел. Но у него тут же нашлись последователи. Два преступника начали с захвата...

14 апреля 2017 года в Московской городской думе на круглом столе посвященном проблеме "чёрных" риелторов был представлен социальный проект "Народный АнтиРейдер" разработанный Общественным комитетом по защите от квартирного рейдерства при содействии НСП Добро911. По заявлению создателей проект будет ориентирован на тотальное искоренение квартирного рейдерства и махинаций с недвижимостью, а также минимизации отрицательных настроений среди граждан проживающих на территории Москвы и Московской области. В проекте может принять участие каждый социально ответственный и неравнодушный гражданин, но в первую очередь проект основывается на солидарности и взаимоподдержке самих пострадавших, когда-то попавших в сложную жизненную ситуацию связанной с квартирным рейдерством и не понаслышке знающих все тягости жизни людей столкнувшихся с этой бедой. Деятельность проекта будет направлена на правовое...

В 2017 году в 111 жилых и апартаментных комплексах, реализуемых на первичном рынке Москвы, ожидается ввод в эксплуатацию как целых проектов, так и отдельных корпусов. Это в два с лишним раза превышает количество проектов, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию в 2016 году. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», около трети запланированных к сдаче в этом году объектов – это те, кто не успел получить РВЭ в прошлые годы. Как показало проведенное экспертами «Метриум Групп» исследование, 40,5% проектов, запланированных к вводу в 2017 году, относится к массовому сегменту. В количественном выражении эта цифра составляет 45 жилых и апартаментных комплексов. 19 из них относятся к Новой Москве, остальные 26 – к «старой». В 18 старомосковских проектах, сдающихся в этом году, предлагаются квартиры, в пяти – апартаменты. Еще в трех новостройках представлены оба формата жилья. В...

Строительство инфраструктурных объектов одновременно с жильем до сих пор остается скорее исключением, чем общим правилом. И если в «старой» Москве, где инфраструктура и так довольно насыщена, отсутствие школы на момент ввода в эксплуатацию жилья не станет большой проблемой, то для Новой Москвы это может быть фатальным. При этом на присоединенных к столице территориях только в четырех строящихся жилых комплексах работают собственные школы, три из которых открылись сегодня. В честь Дня Знаний аналитики компании «Метриум Групп» представляют обзор жилых комплексов Новой Москвы, в составе которых уже ведется обучение в собственных общеобразовательных учреждения. По оценке аналитиков «Метриум Групп», из 35 представленных на первичном рынке Новой Москвы жилых комплексов в 16 запланированы собственные школы, которых в общей сложности будет 24. При этом в ряде проектов предусмотрено несколько...

28 июля 2016 в Москве состоялась Всероссийская отраслевая конференция «Недвижимость: трансформация правового регулирования», организованная Общероссийской общественной организацией «Деловая Россия». Мероприятие было посвящено принятым в июле 2016 федеральным законам, регулирующим деятельность строительной отрасли. В частности, 3 июля 2016 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон, существенно изменяющий правила проведения государственной кадастровой оценки. В этот же день глава государства подписал другой Федеральный закон, согласно которому к недвижимым вещам отнесены предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений – машино-места. Эти и другие вопросы легли в основу состоявшейся дискуссии между представителями Росреестра, Федеральной нотариальной палаты и девелоперами. Начало и эмоциональный заряд всей конференции положило приветственное слово...

В ГБУ МосгорБТИ отмечают снижение объема выполненных работ по заявкам, принятым от юридических лиц. В 2015 году с января по октябрь месяц включительно общее количество составило 77 902 заказа. За аналогичный период в 2014 году сотрудниками бюро техинвентаризации выполнено почти в полтора раза больше – 112 320 заказов. По мнению генерального директора МосгорБТИ Дениса Суслова, спад ключевого показателя по количеству выполненных заказов произошел, в том числе, из-за несовершенства федерального закона о проведении государственных закупок. «В условиях кризиса на рынке начинается не борьба, а откровенная война за клиента. В том числе, конкурсное рейдерство, когда в качестве участников приходят непрофессионалы, демпингуют, снижают стоимость контракта на 90 % и выигрывают его чаще всего потому, что основной критерий для победы – самая низкая стоимость из всех предложенных», - сообщил...

Пресс-служба Loft House Podol опровергает информацию, которая была распространена в СМИ о якобы обмане покупателей при покупке апартаментов на Подоле. В сентябре несколько СМИ опубликовали информацию о том, что собственники Loft House Podol (Киев, ул. Межигорская, 78) занимаются мошеннической деятельностью, обманывают покупателей и продают «нежилые помещения в новострое как жилые квартиры», без юридических документов, а сам объект недвижимости — это зарождающийся в столице «Элита-центр» и т.д и т.п. Данные громкие заявления не имеют ничего общего с действительностью, а информационная кампания является частью рейдерской атаки на объект с целью отобрать бизнес или получить от собственников крупную сумму денег. По словам представителей собственников Сергея Бурдейного, «абсурдность утверждений в СМИ состоит в том, что Loft House Podol не является «новостроем», это микро-апартаменты в...

С 15 сентября вступают в силу поправки к Федеральному закону от 29 июня 2015 г. № 190-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым судьи не смогут более накладывать арест на недвижимое имущество на неопределенный срок. Владельцы недвижимости, попавшей под арест, надеются, что после вступления в силу поправок, добиться его снятия будет значительно проще. Кроме того, станут даже теоретически не возможны рейдерские схемы с использованием бессрочного ареста помещения. Арест недвижимости как обеспечительная мера В Федеральном законе от 29 июня 2015 г. № 190-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уточнен порядок наложения ареста на имущество. До этого момента права собственников, чьи активы – в том числе и недвижимые – были арестованы в рамках производства по уголовным делам, абсолютно не были...

О собственном доме за пределами мегаполиса мечтают многие. Уровень жизни в России и в столичном регионе, в частности, позволяет сегодня осуществить эту мечту. Достаточно принять решение о покупке загородной недвижимости. К сожалению, эта сфера рынка слишком привлекательна для разного рода мошенников, потому что в ней крутятся внушительные суммы. Злоумышленники изобретают все новые и новые схемы для выманивания собственных и заемных средств, предназначенных для покупки загородных участков с подрядами, без подрядов, с готовыми домами, у граждан и организаций. Как отмечают эксперты-аналитики компании "Новый берег", в настоящее время наблюдается очередная, мощная волна мошеннических действий. Связано это с серьезными для России политическими и экономическими событиями, на которые не может не реагировать рынок недвижимости. Истина гласит: "Предупрежден - значит, вооружен (Praemonitus...

Бюро элитной недвижимости Must Have подсчитало, что 5 самых масштабных проектов должны были увеличить столичный фонд недвижимости на 4 млн. квадратных метров. Башня «Россия» высотой в один километр, огромный апельсин на месте Дома художников, хрустальный небоскреб в Нагатинской пойме, город миллионеров на Болотном Острове и океанариум на Поклонной – пятерка самых амбициозных столичных проектов, которые так и не стали новыми визитными карточками Москвы. Золотой Остров Предполагаемые параметры Общая площадь: 600 тыс. м2 Объем инвестиций: $4 млрд. «Золотой остров» - так и оставшийся несбыточной мечтой город миллионеров. Это был грандиозный проект - в самом первом варианте была указана цифра 600 тыс. квадратных метров новой недвижимости. Помимо дорогих квартир в проект входило строительство деловых и многофункциональных центров, подземного тоннеля и огромного паркинга, над Московой-рекой...

Ночью в Святошинском районе Киева неизвестные «активисты» совершили очередное разбойное нападение на строительную площадку жилого комплекса «Святобор». В ходе нападения неизвестные, ранив охранника стройки неустановленным орудием, сломали забор, ворвались на территорию строительства и нанесли значительный ущерб частной собственности. Нападавшие устроили погром в строительных помещениях, повредив и похитив технику и личные вещи рабочих на сумму порядка 1,7 млн. гривен. Участок находится в пользовании Главного Управления разведки при Министерстве Обороны Украины, которое привлекло к строительству ООО «Инвест-Будресурс». В настоящее время на нем возводится жилой комплекс «Святобор». Часть квартир в комплексе (более 11 000 кв.м.) будет передана семьям безквартирных военнослужащих украинской армии. Однако, неизвестным злоумышленникам, такая перспектива не нравится. Они, пользуясь сложной...

Детективное агентство «Венера групп» сообщила о предоставлении услуг по защите от рейдерства. Борьбу с данным явлением компания считает одной из главных задач в своей деятельности. Понятие рейдерство рассматривается ею более глубоко, а не как просто захват компаний путем определенных комбинаций с их активами, в результате чего последние обесцениваются. «К сожалению, мнение о том, что рейдерство случалось лишь в девяностых годах, а сегодня проблема исчерпана, является ошибочным. Рейдеры по-прежнему процветают, успешно работают не только в мегаполисах, но и в небольших российских городах, - говорит представитель «Венера групп». - В России рейдерство тесно связано с криминальным миром, но это вовсе не означает, что бороться с ним невозможно. Детективное агентство «Венера групп» использует различные правовые механизмы, позволяющие урегулировать предшествующую рейдерскому захвату ситуацию и...

Термин «рейдерство» обычно употребляется в контексте захвата крупных коммерческих учреждений, однако не менее опасным и распространённым является и захват частного жилья. Открыть двери в квартиру рейдерам может покупка доли, которая может составлять менее 1/200 от всей площади жилища. Даже обладая такой незначительной «недвижимостью», мошенник становится полноправным совладельцем жилья. Как рейдеры получают долю в квартире? Как действовать, если захватчики проникли в дом? Откуда можно ждать угрозы рейдерского захвата жилья? На эти и другие вопросы отвечают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Суть квартирного рейдерства заключается в том, что один или несколько мошенников, получая формальное право собственности на ничтожную по размеру долю в квартире, вселяются в жилье и начинают в буквальном смысле слова выживать остальных собственников. Последние, доведенные до полного отчаяния...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг разных видов закрытых ПИФов, работающих на рынке недвижимости, в зависимости от уровня их доходности. Как выяснилось по результатам исследования, самыми прибыльными по итогам трех лет оказались смешанные ЗПИФН, а наименьший доход своим пайщикам принесли земельные ПИФы. Однако, в ходе анализа доходности ПИФов стало очевидно, что значительная часть из них создается по-прежнему не с инвестиционными намерениями, а с целью оптимизации налогов. Смешанные ЗПИФН: синергетический эффект Максимальный доход за три года — 1761,65% Объектом для инвестиций практически всех смешанных фондов являются различные девелоперские проекты или готовые комплексы в разных секторах рынка недвижимости. На сегодняшний день это самый многочисленный в России класс ЗПИФН: в общей сложности у нас в стране зарегистрировано 449 таких фондов, причем по стоимости чистых...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – прогнозирует полный крах вторичного рынка недвижимости в случае принятия закона о «семейной собственности». Межфракционная группа депутатов «Российский суверенитет» во главе с представителем «Единой России» Евгением Федоровым хотят ввести институт «семейной собственности» - имущества, которое не может быть продано ни при каких обстоятельствах. «Семейную собственность» нельзя будет также передать иному лицу, её нельзя конфисковать или использовать в качестве залога. Считается, что законопроект будет противодействовать рейдерским захватам и способствовать созданию «родовых гнезд». «По сути мы видим предложение возродить в современной России средневековый майорат, - говорит Ольга Славкина, руководитель юридического отдела Kalinka Real Estate Consulting Group. - Этот...