Урбанистика (175)

Правительство Москвы приняло участие в Тринадцатой сессии Всемирного форума городов, которая прошла в Баку с 17 по 22 мая 2026 года. Форум, созываемый ООН-Хабитат раз в два года, является одной из ключевых международных площадок по вопросам устойчивого городского развития, жилищной политики и урбанизации. В этом году к мероприятиям форума онлайн и очно присоединились более 53 тысяч участников, включая представителей органов власти, городских администраций, бизнеса, научного сообщества и учреждений ООН. Москва представила свои подходы к устойчивому развитию, комплексному обновлению городской среды, цифровизации и международному сотрудничеству в сфере урбанистики. Департамент внешнеэкономических и международных связей города Москвы организовал на полях Форума сессию «Мосты сотрудничества: в поисках лучших решений для устойчивого жилищного строительства и жизнеспособных городов»...

Департамент внешнеэкономических и международных связей города Москвы (ДВМС) примет участие в Тринадцатой сессии Всемирного форума городов, который пройдет в Баку с 17 по 22 мая 2026 года. Это площадка для обмена решениями в области градостроительства и урбанизации. Форум созывается ООН-Хабитат — программой Организации Объединенных Наций, чья деятельность направлена на обеспечение надлежащего жилья для всех и устойчивое городское развитие. На мероприятии соберутся тысячи участников со всего мира, включая министров, глав регионов, мэров, градостроителей, представителей бизнес-кругов, научного сообщества и учреждений ООН. Российская столица представит участникам форума свои подходы к устойчивому развитию, комплексному обновлению городской среды, цифровизации и международному взаимодействию в сфере урбанистики. 18 мая московская делегация примет участие в торжественной церемонии открытия...

На выставке загородного домостроения Open Village-2025 прошла деловая сессия “И волки сыты, и овцы целы: как соблюсти идеальный баланс между концепцией озеленения поселка застройщика и пожеланиями домовладельцев”.Модератором сессии выступила Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land. На ней эксперты обсудили вопрос баланса между идеями девелоперов в проектах загородного домостроения и возможностями их реализации в российских климатических широтах, а также, как сделать так, чтобы индивидуальные пожелания домовладельцев не выбивались из общей концепции поселка.  Первой в рамках сессии взяла слово Алёна Батюта, ландшафтный дизайнер. Она рассказала о кейсах “примирения” южной и северной растительности в одном проекте под чутким руководством дендролога и ландшафтного архитектора. Проблема застройщика и жителя коттеджного поселка тут – каждый житель считает...

На выставке загородного домостроения Open Village-2025 вице-президент, соучредитель ГК “Мечта” Валерий Артемьев поделился со слушателями и экспертами многолетним секретом успеха комплекса. Проект возводится в Дмитровском г. о., в селе Озерецкое Московской области уже в течение почти 20 лет, и сегодня здесь проживают около 8000 счастливых обладателей собственного загородного дома или квартиры в экологически чистом районе Подмосковья с развитой инфраструктурой. В своем выступлении Валерий Артемьев подчеркнул, что сегодня ЖК “Мечта” – это уже сложившийся поселок с собственным социумом. Однако так было не всегда. В начале его создания застройщик опирался на маркетинговые исследования, внимательно следил за соседями, создававшими разные типы домовладений под различные типы аудитории. Однако следует понимать, что на столь длинной дистанции (в 20 лет) меняется сам потребитель, его запросы, а...

Московское бюро Syntaxis презентовало концепцию нового жилого комплекса, который планируется построить в Хабаровске на улице Павленко. Проект станет дебютом компании VIRA - одного из крупнейших девелоперов Сибири на рынке жилья Дальнего востока. Архитектурный образ квартала вдохновлен эстетикой драгоценных металлов и богатства природы региона. Жилой комплекс класса комфорт-плюс на 959 квартир и с общей площадью 53,4 тыс. кв. м будет возведен в самом сердце Хабаровска. Четыре разновысотных корпуса от 17 до 31 этажей расположатся на общем стилобате, где откроются магазины, кафе и современная сервисная инфраструктура. Площадь коммерческих помещений разного формата составит порядка 1,8 тыс. кв. м. Также в рамках строительства предусмотрено оборудование трехуровневого подземного паркинга на 597 машино-мест. Участок под застройку расположен на уникальном рельефе с эффектными перепадами высот...

Покупка жилья напрямую у застройщика — это не просто способ сэкономить, а вполне самостоятельный формат выхода на рынок недвижимости. Его выбирают те, кто рассчитывает не только на новое пространство, но и на новый жизненный сценарий — без следов прежних жильцов, с возможностью повлиять на отделку и планировку, иногда даже на выбор этажа. Но за кажущейся простотой такого решения скрывается множество нюансов, о которых стоит знать заранее. Сам термин "купить квартиру от застройщика" подразумевает приобретение недвижимости без участия посредников, то есть непосредственно у компании, которая построила (или строит) дом. Это избавляет от цепочек перепродаж, рисков устаревших документов, и, как правило, снижает стоимость объекта. Но при этом на покупателя ложится большая ответственность: проверить юридическую чистоту сделки, выяснить репутацию компании, изучить разрешительную...

В Новосибирске продолжается снос непригодных для жизни бараков по улице Петропавловской. На его месте запланировано строительство очереди ЖK «Салют» - одного из проектов ГК «Sky Grоup». Благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ) уже было расселено более 3200 человек. Формат КРТ стал развитием и динамическим продолжением практики РЗТ (развитие застроенных территорий). Новый подход к обновлению городской застройки в рамках КРТ, позволяет создать комфортную городскую среду: возводить социальные объекты, проводить замену старых коммунальных сетей, ремонтировать дороги, благоустраивать территории и т. д. Всё это делает города удобнее для жизни и работы, привлекательнее для малого и среднего бизнеса, а также стимулирует развитие экономики региона в целом. «Проекты КРТ требуют от застройщика не только привлечения значительных инвестиций, но и...

Архитектурные решения, которые улучшат среду Новосибирска. Студенты придумают их для группы компаний «Sky Grоup». Новосибирский застройщик ГК «Sky Grоup» предоставил студентам НГАУДИ уникальную возможность внести свой вклад в создание комфортной городской среды. В рамках многолетнего сотрудничества, будущим архитекторам предложено частично разработать проект благоустройства стилобата, объединяющего два корпуса жилого комплекса «Салют». Задача не из простых: необходимо создать пространство, которое будет функциональным, безопасным и эстетически привлекательным для всех жителей. Студентам предстоит продумать как верхний уровень стилобата, где разместятся зоны отдыха для детей и взрослых, так и нижний, где планируется разместить магазины, аптеки и другие необходимые сервисы. Застройщик не ограничивает полет фантазии молодых специалистов, но подчеркивает важность реализуемости проекта. Он...

Квартиры и апартаменты – основные типы жилья, востребованных в урбанистической среде. Принимая во внимание особенности каждого из этих вариантов, становится ясным, что выбор в пользу одного из них во многом зависит от стиля жизни и предпочтений жильцов. Квартиры, как правило, располагаются в многоэтажных домах и могут варьироваться по площади и планировке. Такие жилые пространства часто имеют стандартные удобства, подразумевающие наличие кухни, ванной комнаты и нескольких комнат. Разнообразие возможностей для дизайна и преобразования пространства позволяет жильцам адаптировать квартиры под свои нужды и вкусы, создавая уютные и функциональные интерьеры. Апартаменты чаще всего ассоциируются с повышенным уровнем комфорта и услуг. Располагаясь в элитных комплексах, апартаменты могут предлагать различные дополнительные удобства, такие как охрана, фитнес-центры и зоны отдыха. Гибкость в...

Торжественный монументализм и барочный декор, вознесшиеся в небо шпили и роскошные интерьеры — сталинские высотки прославились на весь мир. «Семь сестер» — так прозвали первые советские небоскребы, ставшие архитектурными доминантами, объектами культурного наследия и символами Москвы. Сегодня их сохранению в городе уделяется особое внимание. Недавно завершился капитальный ремонт в здании на Котельнической набережной, а сегодня специалисты занимаются реставрацией высотки у станции метро «Красные Ворота». Подвиг советских инженеров Сталинские высотки расположены в центре Москвы. Архитектурные символы величия и могущества советского государства должны были замечать издалека, поэтому для их строительства выбрали знаковые места. Воробьевы горы, Кутузовский проспект, Котельническая набережная...

В городской застройке все чаще возникают жилые кварталы, отражающие активный подход к формированию городской среды. Разнообразие архитектурных решений, качество строительства и благоустройство территории создают привлекательные условия для жизни. На данный момент существует множество вариантов для выбора жилья, и подбор квартир становится важной задачей для многих. Каждый жилой квартал стремится предложить жителям уникальную атмосферу. Проектировщики уделяют внимание не только красоте зданий, но и удобству расположения. Хорошо развита инфраструктура — магазины, образовательные учреждения, места для отдыха и досуга — делает жизнь в таком квартале более комфортной. Не менее важно наличие зеленых зон, которые позволяют расслабиться и прогуляться на свежем воздухе. При подборе квартир учитываются разные предпочтения. Разнообразие планировок позволяет выбрать наиболее подходящее решение для...

Фасады зданий – лицо города, и, порой, им требуется особенно тщательный уход. Различные виды загрязнений, будь то смог, пыль или следы природных явлений, постепенно накапливаются на поверхности, ухудшая внешний вид и даже нанося вред материалам. Решением этой проблемы может стать комплексный подход, включающий в себя следующие элементы: пескоструйная обработка, гидрофобизация фасадов и очистка гранита.  Пескоструйная обработка - это эффективный метод удаления въевшихся загрязнений, который бережно очищает поверхность, не нанося вреда ее структуре. Струя сжатого воздуха, смешанная с мелкими песчинками, деликатно счищает даже самые стойкие отложения, возвращая фасадам первозданный вид. Этот способ особенно актуален для зданий, построенных из природного камня, такого как гранит. Очистка гранита с помощью пескоструйной технологии позволяет вернуть первоначальную текстуру и насыщенность...

Современная тенденция в области городского строительства характеризуется возведением масштабных жилых комплексов, которые предлагают комплексные решения для удовлетворения потребностей растущего городского населения. Эти кварталы представляют собой квартирные здания различной этажности, объединенные единой архитектурной и инфраструктурной концепцией.  Одним из ярких примеров такого подхода является новый жилой квартал, расположенный в динамично развивающемся районе. Здесь представлен широкий выбор квартир: компактные однокомнатные, комфортные двухкомнатные и просторные трехкомнатные. Планировки отличаются функциональностью и рациональным использованием пространства, что делает проживание в этом квартале комфортным и удобным.  Особое внимание при проектировании жилого комплекса уделяется качеству и современным стандартам строительства. Применение передовых технологий и...

С 22 по 25 мая прошла Международная выставка-форум «АРХ Москва». Главной темой выставки в этом году стала «Польза» – часть витрувианской триады «Прочность, польза, красота». Кураторы выставки отметили, что этот год стал самым масштабным за всю историю мероприятия, с участием порядка 300 участников и более 1 тыс. спикеров. На кейс-сессии "Архитектурные истории. Польза" выступил Алексей Иванов, архитектор и сооснователь студии дизайна и архитектурного проектирования Geometrium. Он представил концепцию эмоциональной архитектуры через призму проекта виллы в фюзеляже самолета "Private Jet Villa”, реализованной Geometrium Studio. “Я думаю, что архитектура должна служить людям. Разумеется, она должна быть и полезна. И я вкладываю в эту полезность - эмоцию. Когда человек, попадая в пространство, начинает что-то чувствовать” - отметил Алексей Иванов, архитектор, сооснователь Geometrium Studio...

Несмотря на то, что Москва – один из самых зеленых мегаполисов Европы, жителям столицы и ближайших пригородов остро не хватает зелени. Согласно нормам, установленным Всемирной Организацией Здравоохранения (ВОЗ), площадь озеленения городов должна составлять 50 м² городских зеленых насаждений на одного жителя мегаполиса. По статистике, на одного жителя Лондона в Соединенном Королевстве приходится около 130 кв.м зелени, из них половина – это сады и парки, которые занимают почти 50% территории мегаполиса. В Париже площадь зеленых насаждений на душу населения, включая не только парки, но и крыши домов составляет сегодня примерно 140 кв.м. В Берлине – 150 кв.м на одного жителя. Москва с ее пригородами пока недотягивает до этих показателей. По данным столичного департамента природопользования, на каждого москвича сегодня приходится около 30 квадратных метров зеленых насаждений ...

Любой город – как живой организм, который развивается не по дням, а по часам. За последние 1,5 года немало изменился и Ленинградский район Калининграда. В частности, были введены в эксплуатацию первые корпуса малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» – комплекс активно обживается первыми новоселами. Посмотрим, что нового появилось в этой локации в отношении инфраструктуры.   За прошедшее время в радиусе 15 минут ходьбы от ЖК стало больше продуктовых магазинов. Порядка 15 торговых точек работают неподалеку от дома, среди них можно выбрать как простые минимаркеты, так и сетевые («Бублик», «Городок», «Кант Маркет»), в том числе кулинарии с готовой едой. До 23 ч работает «Городок» на Пехотной улице, а в 7 минутах езды на автомобиле открыт круглосуточный магазин на ул. Александра Невского.  Еще один вид торговли, популярный у новоселов, – магазинчики бытовых мелочей и строительных...

ЖК Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево – это удивительный во многих отношениях проект бизнес-класса от застройщика региона ГК ФСК. Жилой высотный комплекс представляет собой современную городскую застройку, гармонично вписанную в окружающую природу. Вокруг ЖК – десятки естественных природных локаций, а во дворе комплекса – огромный парк площадью 3,5 га с прудом, сухим фонтаном, а также детскими и спортивными зонами. Настоящий природный оазис для городских жителей! Чтобы найти подходящий формат для ЖК такой высокой плотности и масштаба, ГК ФСК обратилась к профессионалам – в архитектурное бюро Алексея Гинзбурга.  Особенности архитектуры ЖК Sky Garden. Sky Garden – это корпуса, разделенные на секции разной высоты: от 12 до 44 этажей. 6 высотных башен как бы «склеены» между собой, не позволяя силуэту ЖК превратиться в единую монолитную стену.  В гармонии с природой...

Деловое издание Forbes опубликовало рейтинг в сфере недвижимости. Отбор происходил на основании данных анкет, предоставленных строительными компаниями и аналитических выкладок от bnMap.pro и «Циан.Аналитика». ГК ФСК стала лидером рейтинга уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья.  Результаты профессиональной деятельности девелоперов рассматривались по трем критериям: доходы (выручка в 2021-м и первой половине 2022 года), долги, уверенность. Ранжир «Уверенность» наглядно показывает количество новых проектов застройщика, стартовавших в ушедшем году. Стоит отметить, что ГК ФСК получила высокие баллы и по другим двум категориям рейтинга в сегменте массового жилья. Итоговый балл ГК ФСК составил 7,28, а выручка – почти 170 миллиардов рублей. Одним из новых проектов девелопера является комплекс бизнес класса ЖК The Lake на северо-востоке Москвы. Презентация дома...

С каждым годом спрос на жилые комплексы, где есть все необходимое для комфортного проживания, только увеличивается. Благоустроенная территория с озеленением, индивидуальная архитектура, цифровые технологии, а также всевозможная спортивная инфраструктура – вот, что привлекает потенциальных покупателей. Территория подмосковного жилого комплекса «Новый Зеленоград» объединила в себе самые востребованные «фишки», завершенные уже на первоначальном этапе строительства. Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development строится в экологически чистом районе в окружении заповедных лесов. Территория ЖК примыкает к городу Зеленоград, более 27% площади которого занимает уникальный лесопарк, куда входят Крюковский и Городской лесопарки. В границах Зеленоградского лесопарка расположен вольерный комплекс «Дом лани», где обитают одноименные животные. Особое внимание компания Ikon...

Инфраструктура добрососедства – это один из тех элементов, которые не только объединяют резидентов в рамках одного ЖК, но и формируют комфортную городскую среду. О том, какие решения предлагают девелоперы для реализации данной цели, рассказывают эксперты компании «Метриум». Как было и как стало? Культ так называемого «добрососедства» в СССР был закреплен на уровне государственной идеологии, и это действительно работало. Советские граждане поддерживали друг с другом тесные социальные связи, знали по именам всех жителей своего подъезда, а то и дома в целом, дружили семьями и всегда были готовы помочь соседям в решении мелких и более глобальных бытовых вопросов – от «попросить соли» до посидеть с ребенком. С началом перестройки столь доверительные отношения между соседями стали скорее редкостью, поскольку начал преобладать кардинально иной принцип – «каждый за себя», и социальные связи...

На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце» премиальных жилых комплексов. Стилобат как эпицентр социализации. Жилые небоскребы неизбежно имеют большой масштаб, который застройщики стараются использовать по полной. Стилобат, призванный придать устойчивость высотной конструкции, часто шире воздвигнутых на нем конструкций, и состоит из одного или нескольких этажей с высокими потолками. Говоря проще, стилобат – это большое пространство, в котором ежедневно неизбежно встречаются соседи, а также другие горожане, если застройщик предусматривает открытый доступ к размещенной в стилобате коммерции. К примеру, компания MR Group разработала...

К 2050 году 75% населения Земли будет жить в городах. Уже сейчас перенаселенность мегаполисов, высокая стоимость земли и транспортные проблемы ведут к росту городов ввысь, а не вширь, поэтому популярной концепцией среди девелоперов стал «вертикальный город». Эксперты «Метриум» рассказывают, что это такое и показывают на примере московских новостроек реализацию концепции «вертикального города». Вертикальный город – это высотный жилой комплекс, который включает в себя различные типы недвижимости и общественных пространств: жилые, рабочие, медицинские, образовательные, культурные, природные. Масштаб такого комплекса помогает «уместить» целые районы города на небольшом участке, надстроив их друг над другом. Концепция вертикального города зародилась в фантастической литературе 1920-1930-х гг., когда в мире начали появляться небоскребы. Города будущего представлялись авторам высотными, причем...

Повышенный уровень стресса, который испытывают жители больших городов, а также целый ряд ограничений, введенных весной 2020 года на фоне пандемии, подтолкнули россиян к мысли о переезде из многоквартирных домов в частные. Так, по данным опроса ВЦИОМ, который был проведен по заказу Дом.РФ, за прошедший год число желающих жить в собственном доме выросло почти на 2 млн человек. Директор по продажам ЖК «Заречный квартал» Светлана Капранова объясняет этот тренд тем, что жители мегаполисов стали более осознано относиться к качеству своей повседневной жизни. Эксперт перечислил основные преимущества загородной жизни, которые играют сегодня все большую ценность для покупателей недвижимости и объяснил, как современный городской ЖК способен их компенсировать. Прогулки и тишина. Комфортный уровень внешнего шума и возможность прогуляться вне асфальтобетонных пейзажей – пожалуй, главные параметры...

Далеко не все московские застройщики готовы порадовать клиентов наличием полноценной зеленой зоны непосредственно на территории ЖК, не говоря уже про настоящий парк: это дорого и трудозатратно. Компания Optima Development – девелопер жилого квартала премиум-класса Prime Park – вложила в благоустройство $6 млн уже в середине реализации проекта. Теперь жителям доступен как собственный парк на территории ЖК, так и другие знаковые места отдыха в пешей доступности. Отдохнуть приватно. Большинство современных жилых комплексов застроены максимально плотно. Обычно это системы из прилегающих друг к другу многоэтажек, а во дворах не так много места для отдыха. Поэтому, чтобы выбраться на природу, жильцам иной раз нужно планировать полноценное «путешествие» в другой район, если, помимо прочего, и за пределами их ЖК с парками не густо. Prime Park уникален тем, что в его составе предусмотрен не...

По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются те, у кого рядом с домом расположена благоустроенная зона отдыха. Эксперты «Метриум» изучили новостройки «старой» Москвы рядом с пляжами. По подсчетам аналитиков «Метриум», в двадцатиминутной пешей доступности от крупнейших столичных пляжей расположены 7 новостроек. К массовому сегменту относится 2 проекта, бизнес-классу – 2, премиальному сегменту – 3. При формировании списка учитывались только благоустроенные городские пляжи с общим доступом, поэтому в него не вошли ряд комплексов, расположенных рядом с «дикими» пляжами, а также с собственными пляжными зонами. ЖК «Мещерский парк». Ближайший...

Город предоставил антикризисную поддержку 12 участникам программы создания мест приложения труда. Инвесторы вложат в строительство объектов 60,6 миллиарда рублей и возведут 739,6 тысячи квадратных метров недвижимости. Столичным девелоперам, реализующим проекты по программе создания мест приложения труда (МПТ), продлили сроки предоставления банковских гарантий и исполнения некоторых условий соглашений. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.  Программа стимулирования создания мест приложения труда действует в столице с 2020 года. Девелоперы получают льготу при переоформлении земельных участков под строительство жилья, если одновременно возводят коммерческие, промышленные и социальные объекты, где впоследствии появляются новые рабочие места. Для обеспечения надлежащего выполнения обязательств по...

В городе Иннополис в Республике Татарстан возведут новый жилой квартал, спроектированный московским архбюро T+T Architects в духе современной европейской архитектуры. Участок под застройку общей площадью 8,42 га расположен между улицами Спортивная и Парковая. В новых домах со своими семьями поселятся сотрудники инновационных компаний, образовательных и производственных центров, функционирующих в наукограде. Застройка данной территории планируется в рамках реализации первой очереди южного района «Ю-1» Иннополиса и предполагает сооружение 11 жилых домов на 1022 квартиры общей площадью в 147 тыс. кв. м. Также на участке планируется создать новый парк, городскую площадь, проложить пешеходный бульвар, организовать коммерческую и досуговую инфраструктуру. Всего в квартале будет проживать более 2500 человек. Жилая структура первого квартала состоит четырех домов на 7 секций высотой от 5 до 7...

Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина», выступил на 25-м Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) 2022. В сессии «Умные города: мегаполис как экосистема» он рассказал о том, как дизайн помогает создавать умные кварталы и почему необходимо ориентироваться на человека в решении градостроительных задач. Также Владимир Щекин объявил о получении разрешения на строительство нового кластера «Союз». «Дизайн – это однозначно элемент умного города, – ответил Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина», на вопрос модератора сессии, является ли дизайн элементом умного города. – Дизайн – это не только фэшн, это вообще про то, как должна выглядеть жизнь, поэтому внедрение дизайна в нашу жизнь – это умный подход. И с нашей точки зрения, умный – не значит “цифровой”. Умный – это образованный и предприимчивый. Перед нашей страной стоят сложные задачи в 2020-е...

Вид из окна для такого разнопланового мегаполиса как Москва – один из важных, наряду с локацией и ценой, критериев для многих покупателей высокобюджетной недвижимости. Среди тех, кто приобретает элитную недвижимость для собственного проживания, вид имеет решающее значение почти для 100% покупателей. Но даже в центре столицы не всегда вместе с квадратными метрами в элитном проекте можно получить радующую глаз панораму. Неудивительно, что квартиры с гармоничными видами на старую Москву и ее культурные памятники разных времен и стилей пользуются повышенным спросом со стороны тех, кому важны не только эргономичные планировки и статус района, но и атмосферность российской столицы, которую можно прочувствовать через ее историю. По словам Анны Гурцевой, директора департамента элитной недвижимости Est-a-Tet, видовые характеристики можно условно разделить на несколько категорий: «Это виды...

В истории компании УДСД жилой комплекс «Стерхи» занимает особое место. Это самый большой проект застройщика, реализация которого успешно ведется на протяжении уже восьми лет. За это время на площади почти в 50 000 квадратных метров появились 7 современных многоквартирных домов. 6 из них сданы в срок и имеют положительную репутацию среди жильцов. Седьмой также последует их примеру, о чем говорят графики работ и степень готовности объекта. Дом будет введен в эксплуатацию в сентябре этого года, и перед выходом на финишную прямую мы решили вспомнить об истории всего ЖК «Стерхи». О самом интересном – Анна Каминская генеральный директор ООО Специализированный застройщик УДСД. Об отношении к проекту. Даже за 8 лет работы не наступило перенасыщение проектом. Это как отношения между людьми, или даже родственниками. Да, временами ты устаешь от общения, хочется дистанцироваться. Но потом...

Во Владивостоке на улице Верхняя, 7 планируют построить жилой комплекс по проекту московского бюро T+T Architects, ранее работавшего над созданием штаб-квартиры Сбера, технопарка в Иннополисе, обновленной гостиницы «Белград» и нескольких знаковых жилых объектов в регионах России. Два корпуса второй очереди ЖК Premium Park на 356 квартир высотой в 17 и 25 этажей возведут на участке площадью 6,8 Га, расположенном на западном склоне сопки Шошина в Ленинском районе города. Дома, получившие название Forest, разместятся на прямоугольном стилобате, врезанном в естественный рельеф участка. Локация проекта рядом с вершиной сопки сделает его узнаваемой городской доминантой. Одна из ключевых особенностей архитектурной работы во Владивостоке – максимально эффективное и многофункциональное использование пространства с учетом сложного рельефа. Так, на первом и втором этажах здания будут оборудованы...

В рамках Level Южнопортовая девелопер проекта - Level Group создаст более 500 рабочих мест. Level Group продолжает реализацию своего нового проекта Level Южнопортовая в районе Печатники на юго-востоке столицы, в самой перспективной локации с точки зрения дальнейшего развития. В скором времени здесь появятся не только полноценная жилая среда, но и новые объекты транспортной инфраструктуры и общественно-деловой центр, аналогичный Москва-Сити. Амбициозные планы столичных властей по развитию района накладывают на застройщиков дополнительную ответственность по созданию полноценной инфраструктуры в районе и созданию новых рабочих мест. Так, только в первой очереди Level Южнопортовая девелопер Level Group собирается создать более 500 рабочих мест. Всего в рамках первой очереди будет возведено 5 жилых домов, на первых этажах которых разместятся помещения офисного типа общей площадью 1412 кв.м...

Если до 2012 года в Москве превалировала микрорайонная застройка, то в последние 10 лет наблюдается возврат к квартальным методам. Например, уже утверждено почти 90 разработанных по такому принципу проектов планировок территорий по реновации. На квартальной застройке базируется Стандарт развития территорий – основа механизмов КРТ. Эксперты «Метриум» рассказывают почему в скором времени кварталы придут на смену микрорайонам. Район, только микро. Микрорайонный принцип предполагает типовую (и нередко хаотичную) застройку пространства между магистралями с сеткой внутренних проездов. Дворовые территории отличаются минимальной площадью: на несколько домов часто приходится одна детская и одна спортивная площадки. Такой метод активно использовался при планировании спальных районов «старой» Москвы (между ТТК и МКАД, а также в районах за МКАД насчитывается более 1,1 тыс. микрорайонов) и...

ГК ФСК получила у банка ВТБ кредитную линию в размере 44,2 млрд рублей на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса ЖК Sky Garden. Девелопер может осваивать выделенное финансирование в течение 4,5 лет. Строительная площадка новостройки находится на территории столичного района Покровское-Стрешнево и занимает площадь в 4,7 га.  «Проект ЖК Sky Garden сочетает архитектуру небоскребов, высокотехнологичный уровень жизни бизнес-класса и возможность быть рядом с природой. Помимо месторасположения в районе с благоприятной экологической обстановкой, ЖК отличает наличие крупного парка на территории. Благодаря финансированию от банка ВТБ, строительство и благоустройство проекта будет завершено в заявленные сроки», - рассказывает исполнительный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников.  Банк ВТБ и ГК ФСК связывают многолетние партнерские взаимоотношения. Их комментирует руководитель...

Аналитики Valartis Group и международного агентства элитной недвижимости Savills в России рассмотрели клубные дома, построенные в центре Москвы – и выделили пять проектов, органично вписанных в историческую застройку и обладающих одним общим признаком: их видовые характеристики уже никогда не изменятся. Причина в локации: почти каждый из этих домов расположен на такой улице, название которой известно далеко за пределами Москвы, и часть окон выходит на неё, а другие – в собственный закрытый внутренний двор либо ландшафтный сад. Кроме того, у всех этих проектов имеются по соседству здания, имеющие охранный статус. Москва динамично застраивается, в том числе новые проекты появляются и в центре. Поэтому при выборе квартиры по видовым характеристикам важно понимать, насколько потенциально возможно новое строительство вблизи рассматриваемого покупателем жилого комплекса. Ведь стоимость...

С начала 2021 года, по данным председателя Мосгосстройндазора Игоря Войстратенко, в Новой Москве построили 2,8 млн квадратных метров разных типов недвижимости, из которых 1,5 млн – жилые. В III квартале особенно активно застройщики и власти вводили в эксплуатацию образовательные социальные объекты. Об этих и других итогах развития Троицкого и Новомосковского административных округов рассказывают аналитики «Метриум». I. Социальные объекты. С начала года в Новой Москве построили 64 объекта социальной инфраструктуры. Среди них 19 детских садов, 20 школьных зданий, шесть объектов здравоохранения, 16 спортивных объектов и три центра культуры. Их суммарная площадь достигла порядка 500 тыс. кв. метров. Таким образом, наиболее интенсивно развивалась образовательная инфраструктура Новой Москвы. Причем четыре школы и один детский сад реконструировали – речь идет об объектах, которые работали...

В сентябре американская компания представила дом на колесах на базе знаменитого футуристичного внедорожника Tesla Cybertruck – в багажник пикапа теперь можно поместить и взять с собой кухню, гостиную или спальню. Это только один из образов жилья будущего, над которыми работают инженеры и строители, но едва ли человечество переселится в пикапы в ближайшие десять лет, предпочтя более привычные многоэтажки. А как изменятся они к 2031 году? Рассказывают эксперты компании «Метриум». Дома будут печатать на принтере. В ближайшие десять лет нас ждет второе пришествие технологии индустриального домостроения. Напомним, что на рубеже 1950-1960-х годов в Европе и СССР внедряли сборное домостроение: многоэтажки возводили из изготовленных на домостроительных комбинатах элементов – крупных блоков/панелей или даже готовых помещений (кухня, комната, санузел). В последние десять лет эта технология...

Северо-восток Москвы в последние годы пользуется популярностью как у покупателей, так и у девелоперов. Так, в июле 2021 года в расположенных на территории СВАО проектах было заключено на 89,3% ДДУ больше, чем за тот же месяц 2020 года. Востребованность округа подтверждает и динамика цен на первичном рынке: за первые шесть месяцев 2021 года средняя стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса выросла на 45,2%. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об одном из самых интересных районов СВАО – Останкинском. Коротко о главном. Останкинский район еще с советских времен считался престижным для проживания, наряду с западной частью города. Данный статус он сохранил и в наши дни. Это обусловлено, прежде всего, расположением не так далеко от центра города: до ТТК можно добраться примерно за 10 минут, до Кремля – за 20 минут. Район отличается хорошей транспортной доступностью: в нем расположены...

Хорошевский стал самым быстро дорожающим районом на рынке премиальных новостроек Москвы. За последние 4 года, по данным компании «Метриум», средняя стоимость квадратного метра на жилье этого класса в Хорошевском районе выросла на 139% – с 242 тыс. до 579 тыс. рублей за кв.м. Эксперты компании рассказывают, почему локальный рынок высокобюджетных новостроек стал одним из самым быстро растущих в столице. Хорошевский район находится в Северном административном округе Москвы, занимает территорию 854 га и граничит с районами Аэропорт, Сокол, Беговой, Хорошёво-Мнёвники, Щукино, Пресненским. Здесь живут 72 тыс. человек и этот показатель устойчиво растет: район активно осваивается девелоперами и пользуется большой популярностью у покупателей жилья. История: центр праздников и колыбель авиации. Своеобразное географическое ядро Хорошевского района – Ходынское поле – упоминается впервые еще в XVI...

Тщательно продуманная архитектурная концепция жилого комплекса формирует среду обитания на многие годы вперед и программирует определенные сценарии развития комплекса, как самостоятельной и самодостаточной единицы. Поэтому в задачу девелопера входит создать такой проект, который бы и через несколько лет соответствовал современным тенденциям и мог легко вписаться с ними в существующую реальность. Как изменились предпочтения покупателей, каких трендов сегодня придерживаются девелоперы и какие маркетинговые фишки используют для удовлетворения изменившегося вкуса потребителей? В последние годы покупатели стали более придирчиво относиться к уровню комфорта и обеспечения в строящихся жилых комплексах, что вынудило девелоперов пересматривать концепции проектов и предлагать потребителям различные блага, в том числе технологические. Так, жители новых микрорайонов хотят иметь возможность работать...

По результатам федерального конкурса «Топ ЖК» экорайон «Юнтолово» получил спецприз в рамках номинации «Лучший проект комплексного освоения территории». По итогам голосования экспертного жюри объект был признан самым экологичным жилым районом РФ. Федеральный конкурс «Топ ЖК» учрежден в 2019 году Национальным объединением застройщиков и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП. Каждый год в нем участвуют более 1,5 тысяч жилых комплексов от российских девелоперский компаний. Комиссия по оценке проектов состояла из 59 экспертов, среди которых Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин, Заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Владимирович Финогенов, Президент Нострой Антон Николаевич Глушков, Президент Союза архитекторов России Николай Иванович Шумаков, Президент Российского союза строителей Владимир Анатольевич Яковлев. Для...

Начались продажи квартир в ЖК Friends напротив Новоорловского лесопарка. ЖК Friends строится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 50 метрах от Новоорловского заказника — государственного природного заказника регионального значения. По проекту будет возведено четыре 25-этажных жилых дома на 1096 квартир с коммерческими помещениями на первых этажах. А также собственная инфраструктура: парковочный комплекс на 540 машиномест, детские площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки, велопарковки и велодорожки. Непосредственная близость к лесному массиву определяет безусловные видовые характеристики проекта. В четырех корпусах ЖК Friends единые планировочные решения: от студий средней площадью 23,5-24,5 кв.м. до трехкомнатных квартир площадью до 91,13 кв.м. Основной пул квартир представлен однокомнатными и двухкомнатными вариантами. В проекте представлено 15 вариантов классических и...

ASG задает тренды по комплексному развитию территорий в столице Татарстана, по итогам высказанных корпорацией Алексей Семина предложений, в республике задумались о развитии промышленных зон, идею поддержал Президент Татарстана Рустам Минниханов. Напомним, что развитие агломераций – это глобальный мировой тренд последних лет. Это в своих выступлениях регулярно отмечает и вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. - Строить только жилье, не создавая какие-то промышленные зоны, - неправильно. Вот эти вопросы надо рассмотреть. Например, между Казанью и Зеленодольском нужно создавать мощные промышленные зоны, - сказал Президент Татарстана Рустам Минниханов О том, что нужно создавать промышленные зоны между Казанью и близлежащими районами, обеспечивая людей рабочими местами, обсудили 30 июля 2021 года в КГАСУ на научно-проектном семинаре «Развитие агломераций и транспортной инфраструктуры...

В ЖК бизнес-класса «Маяк» в Химках рабочие приступили к подготовке бетонной площадки на территории будущего стадиона возле здания школы. Кроме того, в ЖК ведутся ежедневные работы по благоустройству и уборке. За проведение мероприятий отвечает управляющая компания «Флагман». Так, в начале июля в ЖК «Маяк» начали проводить вертикальное озеленение двора: были высажены низкорослые растения и кустарники (в том числе вечнозеленые туи). Дендрарий поливают ежедневно, чтобы растения прижились. Полив происходит два раза в сутки, утром и вечером, когда нет слишком активного солнечного излучения. Кроме того, производится и прикормка растений в соответствии с рекомендациями озеленителей. Дендрарий в ЖК «Маяк» будет формироваться постепенно, и высадка растений продолжится в течение лета. В середине июля были закончены земляные работы для монтажа дренажной системы во дворе и в здании паркинга...

Культурно-образовательный кластер Russian Design District – проект Группы Родина – стал победителем престижной ежегодной премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы». Жюри премии и vox populi отметили «незаурядную творческую концепцию Russian Design District и его приверженность принципам современного урбанизма». Культурно-образовательный кластер Russian Design District стал победителем ежегодной самой ожидаемой премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучший жилой комплекс Новой Москвы». RDD рассматривался среди других 74 проектов новостроек в Московском регионе по десяти критериям: от местоположения и материала строительства до инфраструктуры комплекса и района, а также стоимости квадратного метра. У строящихся объектов также принимались во внимание финансовые гарантии реализации проекта, бизнес-план проекта, динамика строительства. RDD оценивали не только...

Проект ЖК «Героев» вышел на рынок Подмосковья в конце июня 2020 г., сразу после отмены режима повышенной безопасности, это один из крупнейших выводов года. Жилой комплекс строится на проспекте Героев, в подмосковном районе Железнодорожный городского округа Балашиха, в шаговой доступности от одноименной станции. Всего в доме 308 будет 40 студий, 160 однокомнатных квартир, 40 двухкомнатных, 20 трехкомнатных, а также большой ассортимент квартир «евроформата» - 40 «евро-двухкомнатн», 60 квартир формата «евро-3» и 40 квартир – «евро-4», с тремя спальнями и объединенной кухней-гостиной. Квартиры передаются покупателям полностью готовыми к проживанию, с отделкой двух видов. Этот корпус планируется к сдаче в 4 квартале 2021 года. Впервые в локации строится проект, наполовину состоящий из предложения квартир «евроформата» - как показывает статистика продаж жилья комфорт-класса, спрос на формат с...

Рост мегаполисов практически не оставил в черте города пространства, пригодного для загородного формата жизни. Однако там, где это возможно, в последние годы московские застройщики создают урбан-виллы – новый тип премиального жилья. На примере проектов этого типа в Москве эксперты «Метриум» рассказывают об урбан-виллах и объясняют различия с родственными форматами жилья. Villa Urbana. Четкого определения у понятия «урбан-виллы» ни в русском, ни в английском языке пока не сформировалось. В Европе такое название часто носят гостиницы в южных странах, и это не случайно – история урбан-вилл уходит корнями в эпоху Древнего Рима, а составляющие их название слова – в латынь. Тогда же сформировались и основные черты этого формата жилья, которые и по сей день отличают его от других типов элитных и премиальных новостроек. Виллами традиционно называли поместья древнеримской знати, причем часто у...

Компания «Метриум» сообщает о начале реализации нового жилого комплекса бизнес-класса «Настоящее» в престижном районе Раменки на западе столицы. Приобрести квартиру в пяти минутах ходьбы от метро «Раменки» можно по цене от 9,1 млн рублей за 35,1 кв. м. Жилой комплекс бизнес-класса «Настоящее» возводится в престижном районе Раменки ЗАО Москвы на улице Винницкая. Расположение проекта поистине уникально: он строится в одном из самых зеленых уголков столицы, в окружении природных заказников «Долина реки Раменки» и «Воробьевы горы», Ботанического сада МГУ и крупных парков. При этом жители комплекса окажутся в эпицентре культурной и академической жизни города: рядом находится МГУ им. М. В. Ломоносова и другие знаковые столичные вузы, 16 посольских городков, киностудия «Мосфильм». ЖК «Настоящее» отличается высокой транспортной доступностью: в пяти минутах пешком открыта станция метро...

Строительная компания «Базис-СПб» готовится к выводу на петербургский рынок недвижимости третьего жилого объекта бизнес-класса. Компания завершила разработку маркетинговой концепции.Название нового дома в Приморском районе — «Белый остров» — было выбрано на основе географического расположения объекта, опираясь на общую концепцию проекта, содержащую современные экологические и урбанистические тренды.Александр Игнатов, генеральный директор компании «Базис-СПб»: «В разработке названия мы опирались на свои ценности, потребности городского жителя и урбанистические тренды. Удивительно, как такое простое название, как “Белый остров”, вобрало в себя все ассоциации и смыслы, которые были положены в основу нашего проекта».Перед компанией «Базис-СПб» стояла задача спроектировать не просто жилой комплекс, а образ жизни современной семьи, умеющей активно проживать настоящий момент, осмысленно...

Девелопер Тekta Group обновляет скидочные предложения в городских резиденциях премиум-класса Spires. До конца февраля покупатели могут сэкономить до 9% от стоимости квартиры в зависимости от цены за квадратный метр. В настоящий момент в продаже остался ограниченный пул лотов. Покупатели квартир в городских резиденциях премиум-класса Spires смогут сэкономить до 9% от цены лота. Скидка в размере 3% действует на квартиры стоимостью до 350 тыс. рублей за кв. м. При цене 350-400 тыс. рублей за кв. м предоставляется дисконт до 5%. Если стоимость квадрата составляет 400–450 тыс. рублей, покупатели могут воспользоваться скидкой до 7%. При покупке квартиры стоимостью более 450 тыс. рублей за кв. м дисконт достигает 9%. Цены в проекте начинаются от 14,8 млн рублей за 1-комнатную квартиру (38,3 кв. м), от 21 млн рублей – за 2-комнатную (60,7 кв. м), от 31,3 млн рублей – за 3-комнатную (85,3 кв...