Преступления, криминал (51)

Оперативные сотрудники ОУР УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве задержали 47-летнюю женщину по подозрению в завладении выморочным имуществом мошенническим путем. В дежурную часть УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве обратился работник государственной организации, который сообщил о возможном незаконном завладении неизвестными лицами квартирой, расположенной на Белореченской улице, которая должна была перейти в собственность муниципалитета. Следователем ОМВД России по району Капотня было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество». В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены личность и местонахождение гражданки, в чью собственность перешла квартира. Оперативники уголовного розыска УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве задержали подозреваемую в Ленинградской области. В ходе следственных действий...

Для большинства людей самое ценное, что у них есть из материального, это жилье - дом, квартира, комната. И именно они чаще всего становятся лакомым куском для преступников. В арсенале охотников за жильем много методов - от банальной кражи документов жертвы до тонких психологических схем, от грубого шантажа и запугивания до создания видимости дружбы и близости, и даже убийств... Архангельские болота Организованную преступную группу черных риелторов из Архангельска разоблачить было непросто. Многих владельцев недвижимости созданная банда безжалостно лишала жизни, тела расчленяли. Затем фрагменты тел упаковывали в обрезки пластиковых труб, заливали бетоном и топили. Так поступали практически со всеми жертвами. Чаще всего их вывозили на болота, прятали в выгребных ямах. Останки некоторых убитых этой бандой людей так и не были найдены. Вот один из таких криминальных случаев, расследованных...

28 января были оглашены приговоры сотрудникам ООО «Московская залоговая компания», «Ваш брокер», «Лайнер», уголовные дела в отношении которых были возбуждены благодаря солидарной деятельности пострадавших граждан, объединившихся в 2017-2018 годах на площадках Круглых столов МГД по инициативе «Общественного Комитета по защите от квартирного рейдерства». В результате сравнительного анализа и работы на большом фактическом материале была выявлена сетевая структура, имеющая мощный коррупционный ресурс и объединяющая ряд компаний, которые занимались преступной деятельностью под видом выдачи денежных займов. Это компании «МКБ», «Энергия», «МЗК», "Центр займов 365", «МСК Групп», «Дипломат групп» и др. А ведь 8 лет назад, сталкиваясь с открытым нежеланием следственных органов помочь жертвам преступлений, никто из потерпевших не верил, что уголовные дела будут возбуждены и мошенники предстанут...

Аналитики охранной компании Delta Системы безопасности проанализировали более 60 000 тревожных сигналов, поступавших в мониторинговые центры по всей России в период с 25 декабря по 10 января за последние 3 года. В результате исследования специалисты Delta выявили, какие типы правонарушений чаще всего застают собственников квартир и частных домов врасплох в новогодние каникулы. Так, согласно полученным данным, из года в год количество тревог в частных домах и коттеджах в полтора раза выше, чем в квартирах. При этом, их количество растет, в 2020 году на 6% по отношению к аналогичному периоду 2019 года, а в 2021 – на 14,5%. По типам тревог в новогодний период преобладает хулиганство. До 45% всех случаев в загородном жилье и до 39% - в городском. На втором месте – незаконное проникновение, до 28% в квартирах и до 26% в коттеджах. Тройку лидеров замыкает нарушение общественного в...

Страховка на миллион для заброшенного дома. «АльфаСтрахование» раскрыла мошенницу во Владимирской области. Специалисты службы экономической безопасности «АльфаСтрахование» раскрыли мошенническую схему со страхованием недвижимого имущества в Ковровском районе Владимирской области. В январе 2021 г. жительница Владимирской области заключила с «АльфаСтрахование» онлайн, без предварительного осмотра, договор страхования дома по программе «АльфаДом». Вскоре сотрудники службы безопасности Приволжского регионального центра «АльфаСтрахование» выяснили, что застрахованный объект – заброшенное строение, восстановительная стоимость которого в договоре страхования завышена в 2–3 раза. Сотрудники «АльфаСтрахование» незамедлительно вышли на хозяйку постройки. Женщина сразу написала отказ от страховки. Если бы ей удалось реализовать свои планы, сумма ущерба в случае пожара или другой чрезвычайной...

Мошенничество на рынке недвижимости постоянно развивается. Как только одни схемы обмана перестают работать, мошенники придумывают другие, настолько тонкие, что даже по закону сложно доказать факт обмана. Фантазия современных мошенников в мире продажи недвижимости практически безгранична. К сожалению, условия свободного рынка недвижимости таковы, что сегодня никто не может быть застрахован от риска стать жертвой недобросовестных продавцов и в результате остаться и без недвижимости, и без денег. Именно поэтому, решив купить объект недвижимости, нужно быть предельно внимательным, проанализировать все нюансы и возможные опасности такой сделки. Чтобы обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, Управление информирует о следующих мошеннических схемах. Заниженная цена. Данная схема состоит в том, что во время заключения сделки продавец предлагает покупателю указать в договоре не...

На рынке недвижимости встречаются мошеннические схемы, связанные с поддельными документами. Зная схемы мошенничества, вы обезопасите себя от проблем.  Поддельная доверенность. Иногда в жизни приходится сталкиваться с ситуациями, когда сделки с недвижимостью совершаются по доверенности. Это происходит, когда сам собственник недвижимости, по каким-либо обстоятельствам не может присутствовать на сделке. Но сделка по доверенности – это серьезный риск для покупателя. Поскольку вариантов для махинаций при оформлении такого документа множество. Для изготовления доверенности используются современные компьютерные технологии, цветные принтеры, которые позволяют подделать документ так, что даже опытный специалист не всегда может отличить ее (доверенность) от подлинника. Совет: если вы приобретаете квартиру, где от лица продавца действует представитель по доверенности...

О том, что квартирные мошенники в столице не дремлют и придумывают все новые виды относительно «честного» отъема недвижимости у москвичей, я убедился совсем недавно. Не прошло и трех месяцев 2021-го года, а уже появилась новая (или хорошо забытая старая) схема афер с недвижимостью одиноко проживающих пенсионеров. О данном  виде мошенничества сегодня рассказывает заместитель генерального директора АН «Триумфальная арка» Леонид Муравин: - Эту историю мне рассказали коллеги. Адреса, фамилии и имена специально изменены по вполне понятным причинам. Звонок на городской домашний телефон пенсионерке в возрасте 79 лет, одиноко проживающей в трёхкомнатной квартире в Сокольниках. - Алло! Это Марья Иванна Иванова? - Да. Я Марья Иванна. Кто звонит? - Майор полиции Петров Пётр Петрович. РОВД района Сокольники. Отдел по борьбе с организованной преступностью. Мы сейчас возбудили уголовное дело...

Под таким заголовком агентство недвижимости «Триумфальная арка» выпустило книгу. В ней рассказывается о том, как опасен нынешний рынок недвижимости, как люди попадают на крючок квартирных мошенников и можно ли противостоять аферистам. Автор книги руководитель портала «Квартирные истории», член Союза журналистов Москвы Вениамин Вылегжанин показывает на конкретных примерах, как действуют  сегодняшние квартирные аферисты. А юристы, которые комментируют описанные в книге истории, дают советы, как нужно было бы поступить человеку в той или иной ситуации. - Основа книги - это истории, в которых описаны различные проделки квартирных аферистов. Кстати, они вымышленные? - Совсем нет. Все взяты из жизни. Некий художественный вымысел есть только в описании антуража, окружающего героев повествования. К примеру, мне рассказали о том, как покупатель подписал акт приема-передачи квартиры до...

В сентябре 2020 г. МВД РФ возбудило 10 уголовных дел по преступлениям в сфере страхования на территории России по материалам службы экономической безопасности «АльфаСтрахование». Все уголовные дела заведены по ст.159.5 УК РФ («Мошенничество в сфере страхования»). Большая часть преступлений была связана с инсценировкой дорожно-транспортных происшествий с целью получения страховой выплаты, а также умышленным завышением размера ущерба в результате ДТП. Шесть преступлений были организованы на Юге России, в раскрытии двух мошеннических схем помогли сотрудники Северо-Западного регионального центра «АльфаСтрахование», еще двух – сотрудники Приволжского регионального центра. К одному из преступлений, произошедших в Республике Татарстан, были причастны сотрудники ГИБДД, которые получили взятку за оформление фальсифицированного ДТП. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО...

«АльфаСтрахование» раскрыла мошенничество в страховании жилья в МО. Специалисты службы экономической безопасности «АльфаСтрахование» помогли раскрыть мошенническую схему со страхованием жилья в Шатурском районе Московской области. В сентябре 2018 г. семейная пара приобрела у знакомого дачный участок в пригороде Шатуры. Продавец вывез с участка свой дом, а на его фундаменте супруги установили две бытовки. В декабре 2019 г. они заключили с «АльфаСтрахование» договор комплексного страхования жилых помещений «АльфаДом» на жилое строение, а в феврале 2020 г. подали заявление о страховом случае в связи с полной гибелью объекта страхования в результате пожара по причине неисправности электропроводки. Прибывшие на место происшествия специалисты, осмотрев остатки сгоревшего строения, не выявили подлога, в связи с чем страхователю было выплачено страховое возмещение в сумме 289,9 тыс. руб...

Как известно, богатые тоже плачут. Многомиллионные сделки являются не только пределом мечтаний для многих граждан РФ, но и «лакомым кусочком» для недобросовестных риелторов. В ходу у нечестных агентов множество разных схем – от сравнительно «безобидных» до незаконных. Эксперты компании «Метриум» разъяснили, как уберечь свои миллионы от мошенников и избежать самых распространенных манипуляций на элитном рынке недвижимости. Манипулирование ценой Обычно объекты на элитном рынке продаются на ко-эксклюзивной основе, то есть поиском покупателей занимаются сразу несколько компаний или риелторов. Однако не всегда конкуренция мотивирует агентов превзойти самих себя: недобросовестные риелторы в стремлении завоевать первенство могут пойти легким путем – прибегнуть к манипуляциям. Распространенная уловка – намеренное занижение цены в рекламе. Порой демпинг доходит даже до 40-50% от реальной...

В отличие от многих европейских стран, в России деятельность риелторов не лицензируется и не регулируется законом. По сути, риелтор – это посредник между продавцом и покупателем, выполняющий роль «переговорщика»: он помогает договориться о цене, условиях реализации, сглаживает спорные моменты. Чтобы быстрее продать квартиру на своих условиях, недобросовестные агенты нередко прибегают к сомнительным практикам. Эксперты компании «Метриум» раскрывают популярные уловки неблагонадежных риелторов и рассказывают о том, как уберечься от обмана. Налетай, торопись! Одна из распространенных уловок, которыми грешат недобросовестные риелторы, – это искусственно созданный ажиотаж. Агент может поделиться с сомневающимся клиентом информацией о том, что есть и другие интересанты, которые находятся в шаге от заключения сделки. Нередко иллюзия правдоподобия создается за счет подстроенной ситуации...

Самые распространенные виды мошенничества с недвижимостью – мошенничества с использованием фальшивых доверенностей. Практически все чувствуют себя беззащитными перед мошенниками, ведь это может случиться в самый неподходящий момент. Несмотря на это, есть простой и эффективный метод обезопасить себя и свою квартиру - наложить запрет на любые операции с недвижимостью без личного присутствия собственника. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает - каждый владелец недвижимости может бесплатно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить...

В 2018 году более 10 жителей Алтайского края обратилось в Кадастровую палату с недостоверной информацией в отношении объектов недвижимого имущества, полученных из неофициальных источников. Сведения об объектах недвижимого имущества или зарегистрированных правах в электронном виде - очень востребованная информация. По итогам работы за 2018 год Кадастровой палатой по Алтайскому краю подготовлено в электронном виде более 900 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Популярностью электронных сервисов Росреестра пользуются и недобросовестные предприниматели, создавая в сети «Интернет» большое число ресурсов, выдающих себя в качестве «агентов Росреестра» или государственных организаций. Полученная с их помощью информация может ввести пользователей ресурсов в заблуждение или оказаться недостоверной. Основная цель таких ресурсов - быстро заработать деньги, предлагая...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в очередной раз дает разъяснения по поводу предположений, что к совершению мошеннических действий с недвижимостью может привести прекращение выдачи так называемых «зеленок», а также возможность «зарегистрировать право собственности в любом регионе». Подобные публикации опять появились в ряде СМИ области. Управление Росреестра по Челябинской области отмечает, что в отдельных средствах массовой информации в публикациях, рассказывающих о способах обмана граждан, которые покупают или продают жилье, совершение мошеннических действий с недвижимостью связывают с прекращением выдачи на руки собственникам так называемых «зеленок», а также с возможностью представить документы на регистрацию перехода права собственности в любом регионе России. Это мнение, по словам заместителя начальника отдела...

В целях повышения правовой грамотности населения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает ряд практических советов при осуществлении сделок с недвижимостью. В целях недопущения мошеннических действий при совершении сделок с недвижимым имуществом Управление Росреестра по Челябинской области призывает заявителей быть предельно внимательными и использовать (в том числе и самостоятельно) все возможные способы проверки документов второй стороны сделки. В частности, существует несколько общедоступных открытых источников для получения дополнительной информации о приобретаемом объекте и его владельце. Управление Росреестра может порекомендовать при расчетах за приобретаемый объект недвижимости выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Взаимные права и обязанности у сторон возникнут только после проведения...

Сотрудниками полиции Зеленоградского административного округа г. Москвы выявлены факты нарушения миграционного законодательства Российской Федерации. Участковыми уполномоченными полиции ОМВД России по районам Матушкино и Савелки г. Москвы в ходе отработки жилого сектора выявлена квартира, расположенная во 2–м микрорайоне Зеленограда, хозяйка которой, 38-летняя местная жительница, фиктивно поставила на учет 15 иностранных граждан, уроженцев ближнего зарубежья, без предоставления им фактического места проживания. В 10 микрорайоне Зеленограда участковый полиции ОМВД России по районам Силино и Старое Крюково г. Москвы выявил квартиру, хозяин которой, 49-летний зеленоградец, осознавая, что его действия незаконны, осуществил фиктивную постановку на учет по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации 3 иностранных граждан, уроженцев ближнего зарубежья. Участковыми уполномоченными...

У банды долевых рейдеров под предводительством бывшего участкового появились то ли последователи, то ли подражатели. Работают они по хорошо знакомым схемам: сначала выкупают небольшую долю в квартире, а затем подселяют профессиональных соседей, которые выживают остальных собственников. В ход идут не только угрозы. С главарем новых черных риелторов сразу несколько пострадавших встретились на этой неделе в суде. Прибыльный бизнес квартирных рейдеров: достаточно купить долю жилья, хоть пару метров, и можно вламываться в квартиру. Рейдеры действуют как под копирку — занимают одну из комнат и превращают жизнь хозяев в кошмар. Так работал бывший участковый. Те, кто не выдерживал, съезжали, куда глаза глядят, а территория оставалась у захватчиков. Участковый после серии репортажей программы "Неделя в городе" все же сел. Но у него тут же нашлись последователи. Два преступника начали с захвата...

Клиентка «АльфаСтрахование» потерпела фиаско в городском суде Боровска, пытаясь отсудить у компании возмещение в размере 6,5 млн руб. за сгоревший «виртуальный» дом, который ей не принадлежал. Клиент «АльфаСтрахование», собственница дома в Боровском районе Калужской области Тишкина П.П., обратилась в компанию с целью получить выплату 6,5 млн руб. за якобы сгоревший дом. В ходе страхового расследования было установлено, что дом страховался по фотографиям, сотрудники компании не выезжали на осмотр. В предоставленных документах было указано, что дом находится на участке с кадастровым номером 40:03:082401:30. После заявления об убытке состоялись осмотры объекта независимой компанией «Айсис» и «АльфаСтрахование» с кадастровым инженером БТИ Калужской области для того, чтобы сопоставить земельный участок со сгоревшим домом с документами на землю, поданными клиентом при страховании и при...

«Сотрудники УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г. Москве задержали мужчину, подозреваемого в совершении мошенничеств под предлогом оказания помощи в покупке недвижимости», – сообщил врио начальника УИиОС ГУ МВД России по г. Москве полковник внутренней службы Юрий Титов В УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г. Москве с заявлением о мошенничестве обратился 39-летний житель Москвы и рассказал, что знакомый ввел его в заблуждение относительно возможности приобретения трехкомнатной квартиры на территории Московской области. В период с 2011 по 2013 год злоумышленнику были переданы денежные средства на приобретение квартиры в сумме 4 млн 760 тысяч рублей. Однако до настоящего времени квартира не приобретена, и деньги знакомый не вернул. В ходе комплекса оперативно-розыскных мероприятий в Зеленограде полицейские задержали подозреваемого - 55-летнего жителя Подмосковья. Как...

В условиях экономического кризиса российские маги и экстрасенсы стали особенно опасны. Алексей Демидов, адвокат, рассказывает как им противостоять  Экстрасенсы в России по-прежнему популярны. По опросу «Левада-центра», сегодня каждый второй житель нашей страны доверяет гадалкам и магам, а каждый пятый - хотя бы раз в жизни обращался к ним.  Ситуация усугубляется в кризис, когда маги и экстрасенсы активизируются, а доверчивые граждане испытывают нужду. Рейтинг лже-провидцев подогревают различные телевизионные реалити и ток-шоу. Такие традиции начали формироваться еще в 80-х, когда известные на всю страну народные целители Кашпировский и Чумак положили начало эре медийной экстрасенсорики. Чем промышляют современные чародеи, и каковы масштабы имущественных потерь сегодня, рассказывает адвокат Алексей Демидов (Региональная юридическая служба) За десятилетия рынок экстрасенсорных услуг...

В ходе операции «Заслон» полицейскими задержана зеленоградка, которая за денежное вознаграждение незаконно зарегистрировала в своей квартире 7 уроженцев ближнего зарубежья. 24 августа сотрудники УУП ОМВД России по районам Матушкино и Савелки г.Москвы совместно с сотрудниками УФМС Матушкино задержали 45-летнюю жительницу 1 микрорайона Зеленограда, которая незаконно зарегистрировала в своей квартире 7 иностранных гражданина, уроженцев Средней и Центральной Азии. Причем женщина заведомо знала, что иностранцы не будут проживать в этой квартире, и фактически не предоставляла им жилье. По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 322.3 УК РФ «Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации». В отношении подозреваемой избрана мера принуждения в виде...

В соцсети Вконтакте появилась группа, которая может преследовать мошеннические цели, используя при этом доверчивость граждан, пресловутый «жилищный вопрос» и бренды двух солидных компаний. В ростовском сегменте социальной сети Вконтакте 12 июля 2016 г. создана анонимная группа «В Ростове», которая стремительно набирает подписчиков за счет явно недобросовестного предложения. В группе содержится всего три «поста», один из которых, в частности, гласит: «Разыгрываем однокомнатную квартиру в Ростове-на-Дону! Объявляем о старте единственной в своём роде акции - розыгрыше квартиры в Ростове! Для участия в розыгрыше нужно выполнить три условия: 1. Сделать репост этой записи к себе на страницу. 2. Закрепить репост этой записи у себя на странице. 3. Быть подписчиком группы В Ростове…» За счет этого предложения группа набрала за несколько дней около 2000 подписчиков. Изначально в данном...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор наиболее опасных мошеннических схем при продаже квартиры на вторичном рынке, как предумышленных, так и совершенных «по незнанию» продавцов: отчуждение квартиры по подложному паспорту, договорам купли-продажи или дарения от лиц группы повышенного риска, сокрытие законных наследников или нарушение прав несовершеннолетних детей. 1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты...

В наше время такой вид преступления, как мошенничество с недвижимостью, стало обычным явлением. Злоумышленниками разработано огромное количество мошеннических схем, которые направлены на обман добросовестных квартировладельцев. Эти схемы уже давно отработаны и существует масса примеров их последствий. Стоит отметить, что с мошенничеством в основном сталкиваются на рынке вторичного жилья. Риэлторское агентство Remos представляет наиболее часто применяемые способы обмана квартировладельцев. 1. Одной из основных распространенных схем мошенничества является подделка свидетельства про смерть человека, который по факту еще жив. Не редко, субъектом для такого рода махинаций становятся квартировладельцы, сдающие свои квартиры или дома в долгосрочную аренду. Тогда злоумышленники, имея связи в определенных исполнительных органах, завладевают фальшивыми бланками свидетельств, которые выдаются...

По информации портала ugona.net каждый день в Москве угоняется около 30 автомобилей. Самое большое количество угонов фиксируется ночью и ранним утром. Самым криминальным районом города Москвы по угонам является Южный административный округ города, где только за первое полугодие 2015 года зафиксировано 667 угонов автомобилей. Второе место по количеству угонов занимает Восточный административный округ Москвы, где было угнано 586 автомобилей. Третью строчку занимает Северный административный округ города, в котором за январь-июнь 2015 года был зафиксирован 501 угон. Первое место по популярности у угонщиков занимает модель Мазда 3. За первые 6 месяцев 2015 года в Москве было угнано 179 автомобилей этой марки. Второе место по количеству краж занимает Kia Rio (138 шт.). Также и автомобиль Hyundai Solaris пользуется не только большим спросом у покупателей, но и популярен у преступников...

Осенью в Госдуму может быть внесен законопроект о регулировании риелторской деятельности. Генеральный директор агентства недвижимости «Мезон» Екатерина Бонч-Бруевич считает, что это может обезопасить продавцов и покупателей от недобросовестных риелторов, при помощи которых нередко совершается мошенничество с жильем. А пока эксперты агентства назвали самые опасные способы мошенничества и поделились рекомендациями о том, как их распознать и избежать. Одинокие пожилые люди Главная группа риска – одинокие пожилые, а также тяжело больные люди, алкоголики и другие категории собственников, которые не всегда могут адекватно воспринимать происходящее. Черные риелторы подбирают жертв, а потом мошенническим путем присваивают их жилплощадь – подделывают подписи, а иногда могут действительно привести бабушку с тяжелой формой склероза к нотариусу и она «добровольно» подписывается под документами о...

На минувшей неделе представители Соликамского межмуниципального отдела краевого Управления Росреестра провели учебные занятия для специалистов приёма филиалов «Соликамский» и «Красновишерский» КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также Чердынского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю. На занятиях разобран порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и приёма заявлений на государственную регистрацию прав, в том числе в режиме «единого окна». Представителем Росреестра обращено внимание специалистов приема на мероприятия по предотвращению мошеннических действий с недвижимостью. В этой связи специалистам следует ответственно подходить к вопросу идентификации личности при приеме документов. Работник многофункционального центра или...

7 октября 2014 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю (Управление) по адресу: г.Пермь, ул.Ленина, д.66, корпус 2, с 14.00 до 16.00 состоится открытый бесплатный мастер-класс по получению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде. Специалисты Управления научат, не выходя из дома, круглосуточно в режиме реального времени получать информацию о зарегистрированных правах, виде собственности, площади, адресе, ограничениях (обременениях) и сделках с любым объектом недвижимости на территории Российской Федерации посредством официального сайта Росреестра и федерального информационного ресурса. Получение информации из ЕГРП позволяет проверить «чистоту» объекта недвижимости, а значит, служит надёжной защитой от мошенников при совершении сделок с недвижимостью - покупке земельного участка или квартиры, оформлении...

Приобретая недвижимое имущество, покупателям необходимо быть бдительными и внимательно проверять все документы, имеющие отношение к данной сделке. К сожалению, аферисты на рынке недвижимости встречаются не так уж и редко. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо знать наиболее распространенные схемы обмана граждан. Во-первых, поддельные документы. Недобросовестные продавцы могут предъявить недействительный или поддельный паспорт. Если квартиру продает не лично собственник, а доверенное лицо, необходимо тщательно проверить доверенность, правильно ли она оформлена, каковы полномочия доверяемого лица. Именно продажа жилья по доверенности очень распространена у мошенников. Во-вторых, продажа жилья нескольким покупателям одновременно. Дело в том, что при предоставлении документов на государственную регистрацию прав продавцу не обязательно предъявлять свидетельство о государственной...

12 августа 2014 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю (Управление) по адресу: г.Пермь, ул.Ленина, д.66, корпус 2, с 14.00 до 16.00 состоится открытый бесплатный мастер-класс по получению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде. Специалисты Управления научат, не выходя из дома, круглосуточно в режиме реального времени получать информацию о зарегистрированных правах, виде собственности, площади, адресе, ограничениях (обременениях) и сделках с любым объектом недвижимости на территории Российской Федерации посредством официального сайта Росреестра и федерального информационного ресурса. Получение информации из ЕГРП позволяет проверить «чистоту» объекта недвижимости, а значит, служит надёжной защитой от мошенников при совершении сделок с недвижимостью - покупке земельного участка или квартиры, оформлении...

5 августа 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о фактах мошенничества с недвижимым имуществом. Заявители Управления Росреестра по Челябинской области в абсолютном своем большинстве – добропорядочные и законопослушные граждане. Однако нет-нет, да и встречаются такие, кто пытается незаконным путем с целью наживы завладеть чужим имуществом. В феврале текущего года Управление уже сообщало об одной из таких попыток мошеннических действий при совершении сделки в отношении квартиры по ул.Доватора в г.Челябинске. Тогда специалисты отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения в ходе проведения правовой экспертизы представленных на госрегистрацию документов установили, что правообладатель данной квартиры, от имени которого якобы поступило заявление, умер еще в 2012 году, о чем были...

25 июля в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы по предупреждению мошеннических сделок с жилыми помещениями. Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области работу по выявлению и предотвращению фактов нарушения действующего законодательства и противоправных действий граждан в отношении жилых помещений проводит в тесном контакте с правоохранительными органами. В этих целях Управление ежемесячно направляет им сведения о сделках, вызывающих сомнения по ряду причин. К примеру, если квартира за короткий период времени многократно перепродавалась, то у регистратора есть повод засомневаться в чистоте подобной сделки. В этот же разряд входят сведения о возможных злоупотреблениях граждан при использовании средств материнского семейного...

22 июля 2014 года начальник Верещагинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю провела рабочую встречу с начальником Межмуниципального отдела МВД России «Верещагинский» А.В. Агафоновым. На рабочей встрече представители двух ведомств обсудили вопросы оперативного взаимодействия, в частности: - получения информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - возврата оригиналов документов, изъятых из архива Верещагинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в ходе оперативных следственных действий. Особое внимание было уделено проблеме информирования органов полиции о поступившей информации о мошеннических действиях отдельных лиц в сфере оборота недвижимости. По результатам встречи стороны определили порядок обмена информацией и ответственных лиц в каждом органе.

На отечественном рынке недвижимости, несмотря на все предпринимаемые законодателями и профессиональным сообществом меры, все еще много мошенников, аферистов и просто не слишком честных на руку граждан. Именно поэтому при совершении любой сделки с квартирой или домом необходимо самым тщательным образом проверять юридическую чистоту жилья и самого контрагента. О том, на что нужно обращать внимание в первую очередь, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вариантов, как обмануть собственников жилья на рынке недвижимости масса. Одни мошенники довольствуются задатком или авансом, какие-то сдают чужие квартиры, беря себе плату за несколько месяцев, кто-то же продает квартиру с обременениями или в обход интересов других собственников. Собственно, оспаривание прав собственности и самой сделки как таковой – самый распространённый вид мошенничества. Человек покупает квартиру, а через некоторое время к...

В ходе осуществления регистрационного процесса по регистрации перехода прав на квартиру сотрудники Управления обратили внимание на нервозное поведение граждан, которые явно пытались что-то скрыть. Данное поведение вызвало у сотрудников Управления сомнения в чистоте проводимой сделки продажи квартиры. Спустя некоторое время в Управление поступило заявление от племянника владельца квартиры с просьбой приостановить сделку, так как ее владелец исчез. После этого Управление незамедлительно связалось с отделом полиции, где подтвердили, что владелец указанной квартиры действительно находится в розыске (похищен) и до настоящего времени его местонахождение не установлено. В ходе действий Управления по оказанию помощи полиции в розыске пропавшего человека и по пресечению возможных мошеннических действий с его квартирой, подозреваемые лица были задержаны прямо в подразделении Управления...

7 февраля 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о попытке мошенничества. Специалисты отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области в ходе проведения правовой экспертизы представленных на госрегистрацию документов выявили попытку осуществления мошеннических действий. Так, в Управление от имени правообладателя квартиры по ул.Доватора поступило заявление о проведении государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи. Однако, как выяснили эксперты, правообладатель данной квартиры умер еще в 2012 году. Информация о предполагаемых мошеннических действиях со стороны неустановленного лица направлена в ГУ МВД РФ по Челябинской области.

Совокупная сумма взяток во всем мире в секторе строительства может дойти до 1,5 триллиона долларов США к 2025 году. Объемы мошенничества в строительстве угрожают репутации всей индустрии. В конце 2013 года Грант Торнтон (Grant Thornton) провел собственное исследование на тему «борьба с мошенничеством в строительстве», в котором приняли участие представители Канады, США, Великобритании, Индии и Австралии. Данное исследование анализирует уровень и масштабы мошенничества в строительстве, описывает виды мошенничества и взяток, ближайшие прогнозы и тренды, дает ответы на вопросы «Как защитить свой бизнес и снизить риски мошенничества?», «На что девелоперской компании необходимо обратить внимание?». Кроме того, Грант Торнтон готов предложить конкретные рекомендации для возможного решения этой проблемы. Анализируя глобальную сферу строительства, можно апеллировать данными ACFE (Ассоциации...

По сообщению прокуратуры Пермского края, размещённому на официальном сайте, в суд направлено уголовное дело в отношении двух граждан, совершивших мошенничество в ходе сделки с недвижимостью в г. Кудымкар. Установлено, что гражданин, преследуя цель незаконного обогащения, имея на руках копию свидетельства о регистрации двухкомнатной благоустроенной квартиры в г. Кудымкар, которую он получил от законного владельца при съёме жилья, совершил подделку генеральной доверенности на своего знакомого. После чего, с помощью лазерного принтера нанёс оттиск печати администрации, тем самым якобы удостоверив её. В дальнейшем обвиняемые, используя данную доверенность, заключили договор с покупателем о продаже данной квартиры и сдали пакет документов в Управление Росреестра для регистрации сделки. Однако обвиняемые не смогли до конца осуществить свой преступный умысел, так как факт подделки...

Термин «рейдерство» обычно употребляется в контексте захвата крупных коммерческих учреждений, однако не менее опасным и распространённым является и захват частного жилья. Открыть двери в квартиру рейдерам может покупка доли, которая может составлять менее 1/200 от всей площади жилища. Даже обладая такой незначительной «недвижимостью», мошенник становится полноправным совладельцем жилья. Как рейдеры получают долю в квартире? Как действовать, если захватчики проникли в дом? Откуда можно ждать угрозы рейдерского захвата жилья? На эти и другие вопросы отвечают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Суть квартирного рейдерства заключается в том, что один или несколько мошенников, получая формальное право собственности на ничтожную по размеру долю в квартире, вселяются в жилье и начинают в буквальном смысле слова выживать остальных собственников. Последние, доведенные до полного отчаяния...

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Валерьевич Москаленко принял участие в состоявшемся в г. Майкопе межведомственном совещании руководителей правоохранительных органов Южного федерального округа, на котором обсуждались вопросы эффективности работы по профилактике, выявлению, пресечению правонарушений и преступлений, связанных с использованием и распоряжением государственным имуществом. В совещании под председательством заместителя Генерального прокурора Российской Федерации Сергея Воробьева приняли участие заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Леонид Беляк, премьер-министр Республики Адыгея Мурат Кумпилов, заместитель Председателя Следственного комитета Российской Федерации Борис Карнаухов, руководители правоохранительных органов округа, управления Генеральной прокуратуры Российской...

Одной из актуальных проблем, несмотря на предпринимаемые меры со стороны правоохранительных органов, остается совершение преступлений путем мошенничества. На прошедшей неделе в Оренбурге задержали мужчину, заработавшего на съемной квартире 250 тысяч рублей. Мошенник «работал» через Интернет: снимал квартиру на месяц и заключал договор по чужому паспорту. Затем на том же сайте размещал объявления о сдаче квартиры. Откликнувшимся показывал квартиру, заключал договор и брал деньги. Только вот жилье клиенты не получали. Сейчас мужчина находится под стражей. Чтобы не стать жертвой мошенников директор компании «Рантье», предоставляющей гостевые квартиры в Оренбурге, советует быть внимательными при выборе квартир на длительный или короткий срок и обращать внимание на следующие моменты: 1. Стоимость аренды. Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Оренбурге составляет 13000 руб., 2...

Статьей 28.1 Закона о регистрации введена новая процедура представления правообладателем недвижимого имущества заявления в регистрирующий орган прав о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью. Статья предоставляет собственнику возможность подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права объект недвижимости без личного участия собственника: вносится соответствующая запись в ЕГРП, аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника и решению суда. Заявление о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя представляется в форме заявления о внесении...

Проведение любой сделки с недвижимостью, как известно, несет в себе определенный риск. Видов мошенничества, связанных с продажей жилья, существует великое множество, и уберечься от них подчас бывает весьма непросто. Не так давно на рынке недвижимости появился новый вид мошенничества, когда гражданам продают квартиры, находящиеся в качестве залога у банков. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Естественно, при продаже залоговой квартиры продавец не сообщает о факте обременения покупателю. Итог классический – человек остается и без денег, и без жилья. Происходит все следующим образом. Человек заключает сделку на покупку квартиры, при этом пренебрегая её нотариальным заверением. Он въезжает в новый дом, а через какое-то время к нему приходят работники банка, которые и сообщают новому владельцу, что его квадратные метры были куплены посредством ипотечного кредита. Платить по...

Несмотря на то, что количество случаев с обманутыми дольщиками сегодня существенно сократилось по сравнению с 90-ми годами прошлого века, окончательно решенной эту проблему считать нельзя. Поэтому законодатели стремятся найти все новые и новые способы оградить граждан от махинаций на рынке строящегося жилья. Не так давно было объявлено, что Федеральным агентством по строительству и ЖКХ России (Госстрой) разработаны критерии, по которым граждане будут включаться в единый реестр обманутых дольщиков. Подробнее об этом начинании рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Федеральная унификация критериев, по которым участников долевого строительства следует считать обманутыми, должна заменить ныне существующую практику, когда перечень таких показателей разрабатывался в каждом отдельном регионе, а единых норм долгое время не существовало. Местный опыт был консолидирован, итогом чего и стал реестр...

Статья 170 ГК РФ определяет мнимую сделку как сделку, совершенную только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Такая сделка признается ничтожной. Под притворной сделкой, в свою очередь, подразумевается сделка, которая совершается с целью прикрыть другую сделку. Такая сделка, как и мнимая, также признается ничтожной. В законодательных документах мнимым и притворным сделкам уделено совсем немного внимания, однако практика показывает, что на рынке недвижимости такие «неправильные» сделки встречаются довольно часто. Говоря юридическим языком, любая сделка заключается с целью изменения правовых последствий. Так, при заключении сделки купли-продажи квартиры право собственности на объект недвижимости переходит от покупателя к продавцу. «Особенность мнимой сделки заключается в том, что она делается лишь для вида, т.е. никаких правовых изменений после ее...

В конце 2012 года Пенсионный фонд России представил данные, согласно которым около 4 млн семей в России воспользовались материнским капиталом, причем 1 млн семей из них направили полученные деньги на погашение задолженности по договору об ипотечном кредитовании или на первоначальный взнос по нему. Общая сумма, переведенная семьями на счета банков, выдавших кредит, составляет 343 млрд рублей, что говорит о весьма активной позиции на рынке ипотечного кредитования тех семей, которые получают материнский капитал. В процесс усовершенствования использования материнского капитала для ипотечного кредитования периодически включаются законодатели. Подробнее о данной теме рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Законодательная основа для выдачи материнского капитала была заложена 29 декабря 2006 году, когда был принят Федеральный закон Российской Федерации от N 256-ФЗ «О дополнительных мерах...

Запорожье – это не только крупный промышленный центр Украины, но и город, в котором живут как порядочные люди, так и, разумеется, мошенники. Если у вас возникает необходимость снять квартиру посуточно в Запорожье, вероятность попасть на мошенника, который промышляет на рынке недвижимости на протяжении длительного периода времени, очень высока. Поэтому перед тем, как начать поиск квартиры для посуточной аренды в Запорожье, необходимо выучить несколько правил, которые помогут вам избежать обмана и посетить ВАренду. 1) не стоит покупаться на низкую стоимость квартиры. Изучите рынок - позвоните по нескольким хозяевам, посмотрите на сайтах агентств цены на посуточную аренду равнозначных квартир. Низкая цена у хозяина должна вас насторожить, а не обрадовать. Обратите внимание , что квартира нуждается в добротном ремонте, что квартиру регулярно необходимо убирать (оплата услуг клининговой...

Летом, когда многие горожане уезжают в продолжительные отпуска или на дачи, резко возрастает количество квартирных краж. Случай в Приморском районе Санкт-Петербурга мог пополнить печальную статистику краж: домушники-«альпинисты» воспользовались отсутствием хозяев и проникли в расположенную на 17 этаже квартиру через балкон. Однако четко и своевременно сработавшая система безопасности ARKAN Home не позволила грабителям завладеть чужим имуществом. В 03.52 на Пульт диспетчерского центра «Аркан» поступил сигнал тревоги из охраняемой квартиры. Тревожный сигнал был продублирован в службу быстрого реагирования, и уже через несколько минут наряд группы захвата прибыл на объект. Осмотр квартиры позволил восстановить картину произошедшего. Злоумышленники спустились по веревке с пожарной лестницы, находящейся этажом выше, и проникли в квартиру через балкон. Установленные в помещении...