Индонезия - Денпасар (Бали) (11)

Magnum Estate, ведущий застройщик острова Бали, анонсирует амбициозный и инновационный проект, который поражает воображение - новый флагманский жилой комплекс Magnum Residence Berawa с самым большим в мире бассейном на крыше длиной 190 м. Magnum Residence Berawa - это 4-этажный комплекс премиум-класса, вмещающий более 150 роскошных апартаментов и удобную инфраструктуру для жизни и отдыха.  Комплекс располагается в прибрежной зоне Чангу - самой популярной и востребованной туристической локации Бали,  всего в 500 метрах от пляжа Берава и самых легендарных beach-клабов острова, таких как Finns и Atlas.   Безусловно, главная особенность комплекса - это захватывающая lounge-зона на крыше с самым большим бассейном в мире, который составит 190 м в длину (для сравнения длина бассейна на крыше отеля Marina Bay Sands - 146 м).  Это уникальное пространство, где можно...

По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, на Бали можно рассчитывать на одну из самых высоких доходностей от недвижимости в мире – от 12 до 18% годовых. Бали – провинция быстроразвивающейся страны Индонезии, которая по уровню ВВП занимает 16 место в мире, а к 2030 году, по прогнозам экспертов, войдет в топ-5 экономик мира. Это делает остров привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания, а также для инвестиций в недвижимость.Во время пандемии остров Бали оставался частично открытым для туристов, что на фоне закрытия границ способствовало увеличению туристического потока и спроса на недвижимость. Что касается цен, то за последние пять лет стоимость земли на Бали выросла на 300% и в текущем году продолжает расти. Средний рост цен на недвижимость составляет 15-20% в год. Стоимость апартаментов начинается от 80 000$, а на дома – от 150 000$.«В целом, цены на...

Профессиональный инвестор и руководитель YouTube-канала о доходной недвижимости «Рентавед» Руслан Сухий рассказал, как на инвестициях в недвижимость сохранить накопления и заработать в условиях падения цен на нефть, обвала курса рубля и распространения коронавируса. В первую очередь эксперт рекомендует торопиться с получением ипотеки для покупки помещения. «Центробанк, вероятно, поднимет ключевую ставку, займы станут более дорогими и менее доступными. Кредит в рублях лучше брать прямо сейчас по текущей низкой ставке. В том числе и на покупку помещения с инвестиционной целью, чтобы сдавать его в аренду и покрывать расходы по кредиту. Полагаю, что дальше из-за ослабления рубля ставки на аренду недвижимости в рублях вырастут, а размер вашего кредита останется прежним. На этом уже можно заработать», – заметил инвестор. Простым и надежным способом сохранить накопления остается покупка...

Phuketbuyhouse – росссийско-тайская компания, основанная в королевстве Таиланд в 2009 норвежцем Карлом Уордом. Ставя перед собой цель объединить на одном портале весь массив информации о разнообразной недвижимости, доступной для покупки иностранцами, команда взялась за создание сайта. Так в интернете появился портал Phuketbuyhouse. В простой и понятной форме каталогов с различными фильтрами, здесь были собраны предложения продавцов с самого престижного курорта Таиланда - Пхукета. Созданный по подобию бесплатной доски объявлений, сайт быстро набирал популярность, и через некоторое время стал известнейшей площадкой для виртуальных встреч продавцов и покупателей. Покупка недвижимости в Таиланде осложнена рядом моментов: это и правовой статус земель, на которых стоят дома, и сложная процедура подтверждения статуса потенциального покупателя как платежеспособного и благонадежного...

Переехав в 2009 году в Таиланд, норвежец Карл Уорд столкнулся с тем, что рынок недвижимости в Королевстве не упорядочен, а разобраться в нем иностранцу без знания тайского языка вообще невозможно. Решив жилищный вопрос, Карл с друзьями создал портал, на котором собственники жилья могли размещать объявления о сдаче квартир и апартаментов в аренду. Так появился Phuketrenthouse. Набирая популярность, функционал сайта расширялся, позволяя не только собственникам жилья добавлять свои предложения, присваивая им различные категории, но и настраивать поиск тем, кто был заинтересован в поиске вариантов для размещения. Постепенно на сайте стали представлены все регионы Таиланда: Пхукет, Краби, Самуи, Паттайя, Бангкок, Чианг Май. Все объявления на сайте можно просмотреть на двух языках: английском и русском. В 2013 году в компании Phuketrenthouse происходит знаковое событие: ее руководителем...

14 ноября на индонезийском острове Бинтан, расположенного около Сингапура, состоялась закладка первого камня нового международного курорта Беракит, развиваемого компанией BNS. Проект будет располагаться на 54 га на северо-востоке острова, недалеко от нового международного паромного причала. Среди неоспоримых преимуществ будущего городка – береговая линия 900 м, омываемая чистыми водами южно-китайского моря, расположение в зоне Бинтан Резортс (особо охраняемая зона международного туризма и зона беспошлинной торговли). Предполагается строительство трех гостиниц уровня 4 и 5 звезд, вилл, коттеджей и апартаментов. Рекреационная часть будет включать гольф поле, рестораны, спа-центры, магазины и т.д. В пиковую нагрузку курорт сможет принять около 3000 человек. «Мы рады приветствовать сегодня на нашей церемонии губернатора провинции Риау Муххамеда Сани и мэра острова Ансара Ахмада. Это...

В 90-ые годы тренд «экологичности» распространился на сферу туризма и отдыха. Совместить прекрасные виды, свежий воздух и практически первозданную природную красоту, с легкостью бытия, хорошей пищей и столь любимым городским комфортом смогли глэпмпинги (glamping). Значение слова скрыто в его этимологии – буквально составлено из слов гламурный кэмпинг (glamorous camping, пример на Glamping.com). Палаточный лагерь приобрел перманентный характер, палатки отличаются большим размером (30-70 кв. м) и мало чем отличаются по уровню комфорта и удобств от хорошего гостиничного номера – оборудован туалет, стоит хорошая, и часто дизайнерская мебель, есть как минимум вентилятор, а то и кондиционер. При этом легкость возведения таких конструкций, натуральные матерчатые стен позволяют создавать такие «эко-бутик-отели» непосредственно в сердце экосистемы – в самых красивых местах. В Азии первые...

Почти тридцать лет назад итальянский дизайнер Карло Пессино начал использовать скорлупу кокосового ореха для инкрустации в мебельном производстве, мастерская располагалась на острове Бали, вскоре заказчиком его изделий стала сеть дорогих американских отелей. В начале этого века материалом заинтересовалась Европа. Мы также не остались в стороне и предложили на внутреннем рынке кокосовую мозаику, изготовленную из африканского и юго-азиатского сырья. Далее мы постараемся ответить на большинство наиболее часто возникающих вопросов, приведенные материалы надеюсь, будут полезны как заказчикам при выборе мозаики, мастерам, которым предстоит заниматься монтажом, так и дизайнерам, которые возможно почерпнут что-то новое. Что такое мозаика из кокосового ореха? Подготовленные (высушенные, очищенные и отполированные) половинки кокосового ореха «чашки» распиливаются на фрагменты 2-5 см2, далее, они...

По данным группы компаний RRG, общая протяженность топовых и магистральных «фасадов» торговых коридоров столицы сегодня составляет около 150 км (если считать каждую сторону улицы отдельно). Это расстояние, сопоставимое с длиной всех горнолыжных трасс в Куршавеле, протяженностью острова Бали с востока на запад и втрое превышающее длину Евротоннеля под Ла-Маншем. Самым длинным торговым коридором Москвы остается Садовое кольцо, длина которого превышает 15 км. По данным RRG, здесь расположено более 700 магазинов. Наиболее развитые с точки зрения ритейла магистральные торговые коридоры расположены между Садовым кольцом и ТТК. В этой категории лидером является Кутузовский проспект, где на трехкилометровом участке расположено более 200 помещений. Далее следуют проспект Мира, Комсомольский и Ленинский. «Садовое кольцо «выигрывает» у других торговых коридоров по длине, пересечению с кольцевой...

Квартиру можно купить не только для того, чтобы в ней жить, но и для того, чтобы на ней заработать. Наиболее распространенный вариант дауншифтрества: заработал\раздобыл\украл денег, купил жилье, сдал жилье, уехал жить куда-нибудь на Бали и радоваться океану и ни о чем не думать. Но сдача в аренду не всякой квартиры будет приносить такой доход, чтобы хватало на полноценную жизнь. Например, где-нибудь в Ясенево сложно сдать жилье более, чем за пару тысяч долларов в месяц. А квартиры на Фрунзенской могут приносить их владельцам ежемесячно по 3-5 тысяч долларов. Конечно, главную роль в проекте "купить-сдать-уехать" играет количество денег на банковском счету. Но если их достаточно, и речь идет только о выборе района, то нужно постараться купить максимально выгодную в плане инвестиций квартиру. Так, многие думают, что Тверская, Арбат, Рублевка - наиболее привлекательные и дорогие районы. И...

Екатерина Румянцева, генеральный директор Kalinka Realty, вошла в число призеров премии «Самая экстравагантная бизнес-леди России 2011». «Самая экстравагантная бизнес-леди России» - это единственная премия, посвященная достижениям харизматичных и стильных российских женщин в бизнесе в условиях динамичной российской экономики. Учредители премии – лондонская компания ShorexLtd. Екатерина Румянцева по праву принадлежит к их числу - основатель компании Kalinka Realty, она одна из самых ярких личностей на российском рынке элитной недвижимости. Екатерина принимала непосредственное участие в формировании рынка элитной недвижимости Москвы, интегрировала западные принципы работы на московский рынок, поднимая его профессиональный уровень. Она является разработчиком концепций большинства объектов городской элитной недвижимости, стратегии и методов их реализации. Екатерина Румянцева входит в число...