Нидерланды - Амстердам (16)

В сентябре американская компания представила дом на колесах на базе знаменитого футуристичного внедорожника Tesla Cybertruck – в багажник пикапа теперь можно поместить и взять с собой кухню, гостиную или спальню. Это только один из образов жилья будущего, над которыми работают инженеры и строители, но едва ли человечество переселится в пикапы в ближайшие десять лет, предпочтя более привычные многоэтажки. А как изменятся они к 2031 году? Рассказывают эксперты компании «Метриум». Дома будут печатать на принтере. В ближайшие десять лет нас ждет второе пришествие технологии индустриального домостроения. Напомним, что на рубеже 1950-1960-х годов в Европе и СССР внедряли сборное домостроение: многоэтажки возводили из изготовленных на домостроительных комбинатах элементов – крупных блоков/панелей или даже готовых помещений (кухня, комната, санузел). В последние десять лет эта технология...

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, выпустила новое исследование о сегменте коливинга в Великобритании и континентальной Европе — новом классе недвижимости, предназначенном как для долгосрочного, так и краткосрочного проживания. Схемы коливинга дают опыт проживания в социально активном обществе и решают некоторые проблемы, с которыми молодежь сталкивается в современной городской среде. В исследовании CBRE «Коливинг в Европе» представлен ряд ключевых городов, которые предлагают схемы коливинга в ответ на текущий спрос: студентов и молодых специалистов. В исследовании на примере Лондона, Амстердама, Берлина, Мадрида, Милана и Вены рассматриваются экономические, социальные и рыночные тенденции, которые способствуют возникновению этого нового формата недвижимости по всей Европе. В последние годы коливинг вызывает большой интерес со стороны инвесторов...

Строящийся на Садовом кольце комплекс премиальных апартаментов RED7 от ГК «Основа» по проекту голландского архбюро MVRDV вошел в шорт-лист международной архитектурной премии World Architecture Festival 2019 (WAF) - одной из самых престижных наград в области архитектуры. В финале премии RED7 представит Москву в номинации «Residential» (жилая недвижимость). По словам управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, комплекс RED7 – первый проект культового голландского архбюро MVRDV в России, и выполнен он на высочайшем мировом уровне. «Мы поставили перед собой задачу построить в этом знаковом месте исторического центра Москвы не просто высококлассный проект мирового уровня, а создать новую визитную карточку Садового кольца», - рассказал Олег Колченко. По словам управляющего партнера ГК «Основа», в премии WAF принимает участие множество интересных и оригинальных проектов от самых...

«Башня Федерация» вошла в шорт-лист премии Всемирного фестиваля архитектуры (WAF) – одного из самых значимых и престижных событий в области архитектуры, по статусу сравнимого с наградой «Оскар» американской киноакадемии. Подведение итогов фестиваля проходило в Амстердаме (Нидерланды) с 28 по 30 ноября 2018 года. «Башня Федерация» номинировалась в категории «Реализованные многофункциональные проекты» и стала единственным российским проектом в данной номинации и единственным небоскребом из поданных на премию российских проектов. В число лучших реализованных объектов вошли еще 13 номинантов, построенных в разных уголках планеты – в Великобритании, Германии, Турции, Иране, Китае, Намибии, Анголе. Победителем был признан проект из Сингапура (WOHA Architects). «Мы гордимся тем, что «Башня Федерация» вышла в финал столь престижной премии. Это одна из самых сложных номинаций, отмеченная...

Архитектурный совет Москвы рассмотрел и утвердил концепцию голландского архбюро MVRDV по строительству многофункционального комплекса Группы компаний «Основа» с апартаментами, подземным паркингом, спортивной составляющей и сопутствующей инфраструктурой на пересечении Садово-Спасской улицы и проспекта Академика Сахарова. На Архсовете концепцию представлял совладелец MVRDV Якоб ван Рейс и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Это первый проект всемирно известных архитекторов из Нидерландов, который будет реализован в России. Знаменитая во всем мире компания была основана в 1993 году Вини Маасом, Якобом ван Рейсом и Натали де Врис. Первыми проектами, которые положили начало успешной деятельности одного из крупнейших бюро современности, принято считать офис радиовещательной компании VPRO и дом в Утрехте. После этого один за другим в разных частях света последовали заказы с...

Согласно последним исследованиям нидерландского рынка, роттердамская недвижимость приносит инвесторам самый высокий доход по сравнению с остальными городами Голландии. Средняя рентабельность арендного жилья в Роттердаме сейчас составляет 8,43% годовых. Исследование проводилось на основе данных по 450 000 апартаментам площадью от 51 до 100 м2. Еще в прошлом году Роттердам стоял на 16-м месте в инвестиционном рейтинге голландских городов. Основной причиной такого рывка, по мнению специалистов, является резких рост арендных ставок, который наблюдается в Роттердаме в последние месяцы. Средняя стоимость аренды там всегда была намного ниже, чем в Амстердаме, Утрехте и Гааге, но сейчас она приближается к ставкам этих популярных у инвесторов городов. Что касается трех бывших лидеров, сейчас они даже не входят в топ - десятку рейтинга доходности: Амстердам (60-е место), Гаага (14-е место) и...

Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры (ФГБУК АУИПИК) провело международную конференцию, посвященную стратегиям привлечения девелоперов к реабилитации промышленных территорий, поиску механизмов сотрудничества государства и бизнеса в деле приспособления памятников промышленной архитектуры под современное использование. 13-14 октября 2016 года в Москве состоялась международная конференция по развитию исторической индустриальной застройки «Сохранение памятников индустриальной архитектуры – современный этап реорганизации промышленных территорий», собравшей руководителей государственных учреждений, депутатов Федерального Собрания, девелоперов, реставраторов, ученых и экспертов. Инициатором и организатором конференции выступило Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры Министерства культуры Российской Федерации (ФГБУК АУИПИК). ...

7 июня в Golden Palace состоялась 7-ая церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2016». Грандиозная по своему размаху церемония собрала за гала-ужином 500 гостей в ослепительных вечерних платьях и смокингах – топ-менеджеров рынка, которые отправились в путешествие вокруг света за победой. В этом году премия прошла в необычной тематике кругосветного путешествия, достопримечательностями которого стали самые яркие объекты рынка недвижимости в разных странах, регионах и городах России. На красной дорожке гостей встречали представители всех континентов: танцовщицы карнавала Рио-де-Жанейро, настоящие ковбои и индейцы, африканские барабанщики, мимы, живые статуи. На коктейле всех собравшихся ожидали предсказания загадочной цыганки, а на самой церемонии гости могли насладиться изысканным ужином, выступлением удивительных артистов и живым концертом группы...

У иностранцев Голландия часто ассоциируется со свободными нравами и легкими наркотиками, в лучшем случае с Рембрандтом, Ван Гогом и живописными каналами Амстердама. Но за фривольным голландским фасадом стоит прочная стена прагматизма и любви к порядку, - качеств, которые помогли этому маленькому государству стать одним из самых процветающих в мире. Европейский кризис затронул Нидерланды не так серьезно, как, например Грецию и Испанию, где цены на недвижимость упали в отдельных районах до 75%. Можно сказать, что голландский рынок «отделался легким испугом». Не успели немного снизиться цены после пика 2008 года, как начиная с 2011 – 2012 гг. в страну хлынул поток инвестиций из – за рубежа. В 2012 году в сектор недвижимости было вложено 4 миллиарда, в 2013 – 5 миллиардов и в 2014 уже 9 миллиардов евро иностранного капитала. Что же в Нидерландах привлекает инвесторов со всего мира?...

Рентабельность голландской недвижимости по-прежнему очень привлекательна. Доходы от инвестиций в недвижимость нельзя назвать королевскими, но они намного превышают аналогичные доходы в других странах, особенно если при этом учесть высокую безопасность Нидерландов, стабильность, главенство закона, динамичную экономику и позитивные долгосрочные перспективы этого государства. В Амстердаме рентабельность варьируется от 4.7% до 5.8%. Как обычно, она выше в меньшем по площади жилье. Рентабельность в Гааге - от 6.1% до 7.1%. Гаагская недвижимость намного дешевле и определенно заслуживает внимания инвесторов. Во-первых, Гаага является резиденцией голландского правительства и там расположено большинство иностранных посольств и 150 международных организаций, включая Гаагский международный Форум и Гаагский Трибунал. В Гааге находятся головные офисы нескольких крупных международных компаний...

Запуск отеля St. Regis Istanbul, ставший дебютом бренда на турецком рынке, послужил началом активного развития компании в нынешнем году. Подписание рекордного количества сделок, благодаря нескольким контрактам на ребрендинг, обеспечит машстабный рост Starwood в 2015 году. В рамках международного гостиничного инвестиционного форума (IHIF) в Берлине компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. (NYSE: HOT) объявила об открытии более 40 новых отелей и курортов по всей Европе в ближайшие пять лет. В рамках стратегии долгосрочного развития Starwood планирует увеличить свое портфолио на 30%, благодаря открытию отелей как на развивающихся, так и на уже развитых рынках. Так, например, в этом году компания запланировала открытие пяти новых отелей в Турции, включая отель St. Regis Istanbul, дебют которого состоялся 1 марта. Саймон Тэрнер (Simon Turner), Президент по глобальному развитию...

Начало строительства Rai Amtrium в Амстердаме заложило фундамент для нового развития. Церемония закладки нового центра для проведения конференций, встреч и мероприятий в северной части комплекса Amsterdam Rai состоялась 4 февраля. Rai Amtrium — это название нового здания в выставочном комплексе Amsterdam Rai . Название «Amtrium» является комбинацией из слов Atrium и Amsterdam. Подтверждая приверженность Rai инвестировать в надежные инновации и в укрепление своих позиций в качестве ведущего международного выставочного и конференц-центра, новый «Amtrium» является первым проектом Концепции видения будущего Rai (Spatial), разработанной Amsterdam Rai и Городом Амстердам (Dienst Zuidas). Комплекс Rai был изначально спроектирован так, чтобы быть как можно более гибким, приспосабливаться ко всем типам событий, как занимающим весь комплекс, так и использующим только его часть. Гибкость является...

Те, кто побывал в Красном квартале Амстердама и прошел по залам Государственного музея с бесценными картинами Рембрандта, узнали лишь небольшую часть этого города. Кроме наследия «Золотого века» и свободных нравов, Амстердам обладает многими другими ценностями, которые часто ускользают от взгляда туриста. Это современная европейская столица и центр деловой активности, привлекающий несметное число эмигрантов, иностранных бизнесменов и студентов, коренных жителей из других частей страны. Город славится своей терпимостью и непредубежденностью. “Мне нравится атмосфера Амстердама,” говорит господин Хенфлинг, издатель и главный редактор газеты der Week. “Это самый свободный город в Нидерландах, судя по образу мышления и самовыражения его жителей.” В этом компактном городе велосипедные дорожки протянулись в общей сложности на 400 км. Здесь это главный вид транспорта, так что пешеходам стоит...

Глобальный офис RICS Facility Management провел исследование «Поднять планку: Отчет по городским круглым столам (Этап II)» («Raising the Bar: City Roundtables Report (Phase II)»), которое показывает, как организации могут повысить эффективность и продуктивность в будущем. 29 января 2014, Москва, - Сегодня в городе Вашингтон, округ Колумбия, США, RICS опубликовал отчет, в котором было установлено, что профессионалы, работающие в управлении и эксплуатации недвижимости, по всему миру сталкиваются со схожими проблемами в обозначении своей позиции на рынке, как стратегической и необходимой бизнес-функции. Авторы The Occupiers Journal выявили, что недостаток стратегических предложений в управлении, образовании и бизнес-структурах, наряду с отсутствием бренда, как такового, «Управление и эксплуатация» («Facility Management-Brand»), препятствует развитию этого сектора и появлению новых...

Отмеченные с начала текущего года тенденции роста конкуренции на первичном рынке жилья Москвы и Московской области на фоне сохранения высокой строительной активности приводят к ситуации, когда девелоперы все активнее вступают в соревнования по концепциям проектов, разрабатывают философию проживания в будущем жилом комплексе, предлагают новый для российского рынка стиль и образ жизни. Одновременно нет четкого позиционирования категории таких «идейных» проектов, сюда входит жилье эконом-, комфорт-, бизнес-класса. Невооруженным взглядом проглядывается желание каждого застройщика представить свой проект как уникальный, выделяя собственные критерии, влияющие на классность объекта, в результате чего стоимость квадратного метра и позиционирование жилого комплекса на рынке является следствием рекламы и пиара, а не объективным показателем. Более того, зачастую, по мере степени строительной...

Компания «МИЭЛЬ-DPM» провела мини-исследование с целью определения стоимости коротких путешествий в пятнадцать европейских столиц для российских туристов. Первую строчку рейтинга, как самого бюджетного города для проведения уикенда, в этом году, как и в прошлом, заняла Рига – столица Латвии, где стоимость среднестатистического уикенда на двоих не превысит 7 000 рублей. Далее по возрастающей следуют: Будапешт, Таллинн, Варшава, Прага, Дублин, Лиссабон, Берлин, Рим, Амстердам, Лондон, Париж, Копенгаген, Стокгольм, Осло. Итоговая стоимость тура для двух взрослых людей формировалась из нескольких факторов. Это одна ночь в трехзвездочном отеле в центре города, трансфер аэропорт-отель-аэропорт, посещение трех лучших достопримечательностей столицы, обзорная автобусная экскурсия «Сity-tour», проездной билет в общественном транспорте, питание, в частности чашка кофе, бутылка coca-cola и ...