Испания - Мадрид (19)

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, выпустила новое исследование о сегменте коливинга в Великобритании и континентальной Европе — новом классе недвижимости, предназначенном как для долгосрочного, так и краткосрочного проживания. Схемы коливинга дают опыт проживания в социально активном обществе и решают некоторые проблемы, с которыми молодежь сталкивается в современной городской среде. В исследовании CBRE «Коливинг в Европе» представлен ряд ключевых городов, которые предлагают схемы коливинга в ответ на текущий спрос: студентов и молодых специалистов. В исследовании на примере Лондона, Амстердама, Берлина, Мадрида, Милана и Вены рассматриваются экономические, социальные и рыночные тенденции, которые способствуют возникновению этого нового формата недвижимости по всей Европе. В последние годы коливинг вызывает большой интерес со стороны инвесторов...

Архитектурный совет Москвы рассмотрел и утвердил концепцию голландского архбюро MVRDV по строительству многофункционального комплекса Группы компаний «Основа» с апартаментами, подземным паркингом, спортивной составляющей и сопутствующей инфраструктурой на пересечении Садово-Спасской улицы и проспекта Академика Сахарова. На Архсовете концепцию представлял совладелец MVRDV Якоб ван Рейс и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Это первый проект всемирно известных архитекторов из Нидерландов, который будет реализован в России. Знаменитая во всем мире компания была основана в 1993 году Вини Маасом, Якобом ван Рейсом и Натали де Врис. Первыми проектами, которые положили начало успешной деятельности одного из крупнейших бюро современности, принято считать офис радиовещательной компании VPRO и дом в Утрехте. После этого один за другим в разных частях света последовали заказы с...

Рынок недвижимости Барселоны изменился, и сегодня спрос имеет высокую инвестиционную составляющую. Улучшение условий кредитования и общей экономической обстановки, сравнение с другими европейскими рынками жилья и, собственно, привлекательность бренда города Барселона превращают мегаполис в очень интересную цель для инвесторов, как местных, так и иностранных. С 2015 года, по данным Министерство жилищного строительства и городского благоустройства, арендные ставки в Барселоне выросли почти на 7%. Стоимость аренды жилья в каталонской столице достигла среднего показателя в 15,2 евро за кв.м, и сегодня уже можно говорить о дефиците предложения на рынке аренды жилой недвижимости, что подхлестнуло продажи квартир на рынке туристической недвижимости. Выросла оборотность рынка жилой недвижимости. Более половины жилья в Барселоне продается быстрее, чем за 3 месяца. В районах со стабильным...

На прошлой неделе Национальный Институт Статистики Испании (Instituto Nacional de Estadística, INE) опубликовал доклад о поведении цен на рынке жилой недвижимости за первый квартал 2016 года. За первые три месяца текущего года, по данным INE, стоимость жилья выросла на 6,3% в годовом исчислении, и это лучший показатель за последние 9 лет. Лидерами по темпу роста цен на жилую недвижимость стали: - Мадрид +12% - Балеарские острова +11,8% - Каталония +10,5% - Валенсия +7% Замыкают этот список Страна Басков, Риоха, Эстремадура, Касилья-и-Леон и Наварра с показателями роста около 2%. В целом, согласно статистике, рост стоимости жилья в первые три месяца 2016 года выше показателей роста цен, отмеченных в последний квартал 2015 г. Это означает, что положительная тенденция роста цен на рынке жилой недвижимости сохраняется уже два года. В отчете INE отмечено, что темпы роста цен чуть выше...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство корпусов № 2 и 3 жилого комплекса «Эталон-Сити». Корпус № 2 – шестисекционный 23-этажный дом на 682 квартиры. В корпусе представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 35,75 кв. м. до 105,09 кв. м. Корпус № 3 – девятисекционный 23-этажный дом на 1012 квартир. В продаже студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 35,74 кв. м. до 119,07 кв. м. Общая площадь двух жилых домов с двухуровневым подземным паркингом – 175 806,88 кв. м. В соответствии с архитектурной концепцией ЖК «Эталон-Сити», разработанной Сергеем Чобаном (бюро SPEECH), каждая секция в доме обладает своим лицом, символизирующим один из самых интересных городов мира. С началом строительства новых корпусов география жилого комплекса расширяется на 15 городов. На фасадах двух домов появятся силуэты и планы Парижа...

Портал европейской недвижимости ee24.ru презентует самые красивые и, пожалуй, самые дорогие острова в Европе. Уединиться на собственном клочке земли посреди моря можно не только в Греции, традиционно предлагающей и распродающей столь уникальные объекты недвижимости, но и в Великобритании, Финляндии и даже Латвии. 1. Остров Осея (Англия), €25,7 млн Долететь до Лондона за 15 минут! Правда, надо купить вертолет и частный остров Осея площадью 124,4 гектара, что в округе Молдон (графство Эссекс, Западная Англия). Здесь можно просторно жить в 20-комнатном особняке, задуматься о создании курорта (спа или гольф) или задействовать для туристов еще более 20 домов, уже построенных на острове. Во время Второй Мировой войны тут размещалась военная база и аэродром. 2. Остров Троицы (Греция), €15 млн Если хочется быть богатым и важным, стоит купить Троицкий остров, расположенный в южной части залива...

На прошлой неделе компания Deloitte опубликовала результаты исследования рынка недвижимости в 14 странах Европы, России и Израиле. Как оказалось, средняя цена новых квартир в Чехии составляет 1186 евро (32556 крон) за один квадратный метр, что является самым высоким показателем в регионе Центральной Европы. Для сравнения, самые дешевые квартиры в Венгрии, где квадратный метр в среднем стоит 917 евро (25172 кроны), а самые дорогие – во Франции и Великобритании, где стоимость одного квадратного метра площади новой квартиры достигает 4 тысяч евро (109800 крон). Как следует из исследования Deloitte, одним из определяющих факторов при формировании ценового уровня недвижимости является расположение дома, поэтому самые высокие цены в ЧР зафиксированы именно в столице. По словам представителя компании Deloitte Дианы Радл Рогеровой, стоимость жилья в Праге превышает средний показатель по всей...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – составила рейтинг самых необычных небоскребов мира. Значимость небоскребов в том, что их возведение становится драйвером развития и обновления всего района – вокруг растущего делового центра прокладывают новые дороги, развязки, парковки, развивают социальную, торговую и развлекательную инфраструктуру. Сейчас девелоперам современных небоскребов уже недостаточно построить просто самое высокое здание в мире. Целевая аудитория представительских офисов и апартаментов в небоскребах становится все более взыскательной и требовательной, поэтому для коммерческой успешности проект должен обладать уникальными характеристиками. Все чаще архитекторы изобретают необычные архитектурные и инженерные решения, включая декорирование фасадов и планировку этажей, так что жилое или офисное...

В первом квартале этого года сумма, вырученная от продажи жилья на испанском рынке недвижимости, составила 6,632,800,000 €, зафиксировав сокращение на 29,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, когда данная сумма составляла 9,457,600,000 €. По данным Министерства по связям с гражданским обществом, собранным испанским информационным агентством Servimedia, это самый низкий показатель квартала в сопоставимых временных рядах. В период с января по март текущего года было заключено 51,538 сделок купли-продажи жилья (-18,7%). В частности, финансовый портал El Economista сообщил, что сумма, вырученная от продажи жилья на вторичном рынке недвижимости, составила 5,255,000,000 €, тогда как жилье в новостройках было продано на сумму 1,337,800,000 € (-38,9%). В первом квартале 2013 года самая значительная сумма, вырученная от продажи жилья на испанском рынке недвижимости, была...

Цены на жилье в Испании снизились на 6,6% в первом квартале этого года по сравнению с предыдущим кварталом, зафиксировав самый большой спад цен с 2007 года, когда, согласно данным Национального института статистики, начался глобальный кризис рынка жилья в Испании. Цены вторичного рынка жилья сократились на 6,8% по сравнению с четвертым кварталом 2012 года, в то время как новое жилье упало в цене на 6,5%, став крупнейшим спадом из серий ежеквартального снижения. По данным, опубликованным испанской газетой Diario Sur, начиная с третьего квартала 2010 года, квартальные показатели цен на жилье исключительно отрицательные. В годовом исчислении (с первого квартала 2012 года по аналогичный период 2013 года) спад цен на жилье составил 14,3%, в сравнении с годичным снижением цен в 12,8%, зафиксированным в четвертом квартале 2012 года. Таким образом, цены на жилье в Испании уже 20 кварталов...

Международная консалтинговая компания CBRE (CBRE – единственная в мире компания из занимающихся недвижимостью агентств, входящая в высоко котирующиеся рейтинги Standard & Poor's 500 и FORTUNE 500) опубликовала результаты ежегодного опроса «Барометр инвестиций в недвижимость», который посвящен планам международных инвесторов на этот год. Данные опроса свидетельствуют о позитивном настрое в инвесторской среде, так как большинство участников рынка ожидают значительного увеличения объемов инвестирования в нынешнем и следующем году. В частности, почти 58% опрошенных заявили, что собираются потратить в этом году на 20% средств больше, чем годом ранее, в то время как лишь 6% заявили о своем намерении сократить расходы. Стабилизация европейской экономики Одной из причин позитивного тренда, по мнению экспертов компании, является стабилизация европейской экономики. Кроме того, к инвестированию...

Страсть дотянуться до небес всегда владела человечеством. Вспомним, что, согласно библейской истории, после потопа люди первым совместным делом избрали именно строительство гигантской башни. Потом были египетские пирамиды, Фаросский маяк, величественные соборы, древние многоэтажный город Шибам в Йемене. Будучи ограниченными техническими возможностями, люди на протяжении многих тысячелетий упорно стремились ввысь, проявляя чудеса изобретательности: это была самая заветная мечта. На головокружительной высоте Благодаря появившейся в ХIX веке технологии несущего стального каркаса, изобретению лифтов и электронасосов мечта стала реальностью. Чем дальше, тем больше небоскрёбы (здания выше 150 м) стали менять лицо земли. Только за пять лет с 2008 года по 2012 год их общее количество увеличилось с 1500 до 2752, а высота самого крупного достигла рекордных 828 м. Впрочем, на этом гонка за метрами...

Испанское королевство, пятая крупнейшая экономика Европы, Мекка мирового туризма, остается одной из самых популярных стран в мире для проведения отпуска, проживания и приобретения недвижимости. Прекрасный климат, развитая инфраструктура, великолепная архитектура, самый высокий в южной Европе уровень жизни, бесплатная и высококачественная система медицинского обслуживания, которая доступна всем, у кого есть прописка в стране, дружелюбный народ и хорошее отношение к иностранцам – гарантия высокой популярности Испании среди иностранных инвесторов и причины стремительного роста цен на недвижимость в 2000-х гг. Иностранные инвесторы Напомним, что за счет иностранных инвестиций стоимость испанской недвижимости с 2001 по 2006 гг. росла ежегодно более чем на 10%, благодаря чему активно развивалась инфраструктура быта, отдыха и развлечений, а строительный сектор стал мотором роста испанской...

Лидером среди самых выгодных приобретений россиян за границей стала недвижимость в испанских провинциях Андалусия, Канарские и Балеарские острова. Тем, кто еще раздумывает о приобретении дома в Испании, эксперты советуют поторопиться: с 1 января 2013 г. НДС на недвижимость в Испании повысится до 10%. В течение 2011 года россияне успели приобрести более 5 тысяч домов и квартир в Испании. Средняя цена такой недвижимости составила 240 тыс. евро. Особенно приглянулся российским покупателям округ Аликанте: в этой провинции россиянам принадлежит 40% проданной за год недвижимости, а это более 7 тысяч домов. Выбор россиян неудивителен, так как Испания по праву считается страной с лучшим климатом в Европе. В пределах одной страны можно выбирать между лазурным побережьем Средиземного моря, видом на снежные Пиренеи или апельсиновые рощи Валенсии. Поражает и разнообразие жилья: уютные домики в...

Первый квартал 2012 года закрылся очередным общим снижением цен на недвижимость по стране на 3,4% (именно на то жилье, что называется «вторичка»). Если в начале января нынешнего года среднестатистический квадратный метр жилой площади оценивался в 2084 евро, то 31 марта он стоил уже 2013 евро. Только в 53 муниципалитетах из 640, подвергшихся анализу (8,3%), зафиксировано изменение цен в сторону повышения. Испанский рынок недвижимости начал год, сбрасывая цены на продаваемые объекты. Если говорить об автономиях страны, то ни в одной из них роста цен не произошло. На провинциальном уровне можно отметить лишь пять столиц регионов, в которых планка стоимости жилья несколько поднялась. Это Валенсия (3,6%), Понтеведра (1,2%), Сеговия (1,1%), Хаен (0,5%) и Логроньо (0,1%). • В Барселоне за первый квартал зафиксировано снижение цен на 3 процента. Средняя цена квадратного метра здесь сегодня...

Россияне проявляют немалый интерес к недвижимости за рубежом как с целью инвестиций, так и для личного пользования, к таким выводам пришли участники 9-й Международной выставки-форума «Вся Недвижимость Мира». Традиционной популярностью у наших соотечественников пользуется недвижимость в Болгарии. «По информации генерального консульства России в Болгарии, количество русскоговорящих собственников в стране превысило 300 000 человек. И это при том, что всего население Болгарии составляет 8 млн человек», - рассказал руководитель Российско-Болгарского сообщества риэлторов Сергей Ошейко, выступая с докладом в рамках деловой программы выставки «Вся недвижимость мира». В кризис цены на недвижимость в Болгарии упали на 30-40%. Сейчас они стабилизировались, но роста пока не отмечается. Так, по словам эксперта, средняя стоимость квадратного метра в Варне составляет 800 евро за квадратный метр, а в...

Вы планируете купить квартиру или дом за рубежом? Тогда Вам непременно стоит приглядеться к недвижимости Испании. На протяжении последних четырёх лет эта страна находится в затянувшемся жилищном кризисе, чем и привлекает иностранных инвесторов. Цены в среднем падают на 10% в год. Согласно некоторым прогнозам, это падение может закончиться уже в 2012 году. Динамику стоимости жилья за квадратный метр, а также среднюю цену на недвижимость в Испании Вы можете посмотреть на сайте ArKadia.com. Сегодня пришло время иностранным инвесторам покупать испанские объекты недвижимости для дальнейшей их сдачи в аренду, поскольку солнечные побережья этого края пользуются спросом у туристов всего мира. Но не все города могут принести Вам огромную прибыль. Выгоднее всего покупать курортную недвижимость на побережьях Валенсии, Каталонии, Менорка, Майорка и Аликанте, а также в провинции...

В 21 км от Французской границы лежит Сан-Себастьян, летняя столица Испании. Название городу дал монастырь Сан-Себастьяна. Его ещё называют маленьким или южным Парижем за «заимствованный» у французской столицы архитектурный стиль застройки города. Сан-Себастьян — это великолепие природы, умеренно атлантический климат (летом не бывает сильной жары, температура редко поднимается выше 25 градусов) и достаточно высокий уровень жизни. Кризис значительно травмировал Испанию, но благодаря своей высокоразвитой экономике Баскский регион достойно выжил. Город удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Самый легкий способ добраться в Сан Себастьян на автобусе, но и все поезда из Мадрида во Францию останавливаются здесь. В 22 км от него находится международный аэропорт, соединяющий город с Барселоной, Мадридом и европейскими столицами. Стоит отметить, что медицинское обслуживание...

Последние полгода наши менеджеры активно контактируют с испанскими риэлтерскими агентствами и испанскими застройщиками. На фоне наметившегося восстановления покупательской способности мы посчитали это направление наиболее перспективным, как для европейских, так и для российских пользователей каталога arkadia.com. Почему именно Испания? Во-первых, причина в цене и простоте оформления визы в эту страну. Кризис значительно подкосил цены, и если крупные инвесторы пока не спешат возвращаться на испанский рынок, то для частных покупок сейчас самое время. Цены в примерах: на Коста Бланка можно приобрести хорошую квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря примерно за 60 тыс. евро; средние цены на высококачественные объекты в Марбелье составят в новостройках 7,25 тыс. евро за кв. м, а на вторичном рынке - 14,5 тыс евро; двухкомнатная меблированная квартира на Costa del Sol в...