Латвия (140)

Уже не раз агентством недвижимости Land & Home Baltic Real Estate освещалась тема инвестирования в Латвийскую землю. Ещё раз хотим отметить насколько перспективным является подобный род инвестирования, основываясь на подробном интервью, которое дал наш руководитель отдела инвестиций Алексей Галицин местному тематическому изданию. Руководствуясь своим многолетним опытом, Алексей, от лица всей нашей компании рассказал о том, насколько выгодно приобретать участки земли в нашей стране. Отмечалось, что в последние годы был замечен стабильный и высокий рост активности рынка недвижимости в этой сфере. Большое количество местных жителей стали интересоваться покупкой участка земли для дальнейшей частной застройки, так как по недавнему опросу, всё большее количество латвийцев желают иметь в своём владении частный дом в престижных районах. Участки земли не обесцениваются, она постоянно растёт в...

Baltic Sotheby’s International Realty продолжает реализацию программы временного вида на жительство в Латвии и предлагает новую услугу получение статуса резидента Мальты. Изменения в законе об иммиграции Латвийской Республики, вступившие в силу 1 сентября 2014 года, ввели коррекции в предоставление временного вида на жительство (ВНЖ) гражданам других стран. По-прежнему ВНЖ возможно получить, инвестируя в недвижимость, однако, сейчас минимальная сумма сделки с недвижимостью — 250 000 евро, а кадастровая стоимость недвижимости 80 000 евро. Вступило в силу также дополнительное ограничение: чтобы получить ВНЖ, можно приобрести только один объект недвижимости. Новым является также требование внести предоплату в размере 5% от суммы сделки в Латвийский фонд экономического развития. Взнос является одноразовым и относится только к инвестору; члены семьи, как и прежде, могут получить ВНЖ без...

Уже не раз сообщалось, что агентство недвижимости Land & Home Baltic Real Estate помимо создания проектов элитных жилых посёлков в наилучших местах нашей страны, также занимается проектировкой домов в частности. Хотим представить Вашему вниманию замечательный двухэтажный дом с мансардой. Дом находится в Суниши, по адресу Гара 20. Суниши принадлежат прекрасному и живописному Гаркалненскому округу. Всего в 15 минутах — граница Риги и в 5 минутах прекрасное озеро с близлежащим центром для отдыха, благоустроенным пляжем, детской площадкой и даже маленьким зоопарком. Двухэтажный особняк построен в классическом стиле. Симпатичная мансарда придаёт дому уют, резной балкончик оживляет его фасад. В доме широкие окна, отлично пропускающие солнечный свет. При строительстве особняка использовались только качественные материалы, в доме будет тепло, комфортно и безопасно. К особняку подведены все...

В элитном посёлке коттеджных домов Berģu Skati осталось всего 7 участков! Это, наверное, крупнейших и один из самых выигрышных проектов агентства недвижимости Land & Home Baltic Real Estate! Всего в посёлке 36 участков площадью от 1200 до 1480 м2 под застройку типовыми и индивидуальными проектами. О преимуществах данного коттеджного посёлка можно говорить много. Каждый участок здесь девелоперы называют «Ваш личный кусочек Швейцарии». И немудрено, ведь это место объединило в себе её спокойствие и размеренность, вместе с чувством уединения и лучами солнца, пронизывающими янтарный лесной воздух. Здесь, вблизи от шумного мегаполиса, можно позабыть о городской суете и в совершенстве насладиться очарованием природы. Посёлок абсолютно современен, в нём есть все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация, интернет), удобные подъездные дороги к посёлку и к домам в...

Уже не один раз агентство недвижимости Land & Home Baltic Real Estate обращало внимание инвесторов на такой населённый пункт, расположенный прямо на границе с Ригой, как Марупе. Его заслуги известны многим и уже оценены немалым количеством покупателей недвижимости. Привлекателен этот район и для девелоперов коттеджных посёлков. Наша компания тоже не могла обойти его стороной, ведь мы выбираем места для наших проектов, которые в будущем обещают стать престижными и востребованными. Марупе славится не только окружающими пейзажами и дружелюбной, гостеприимной атмосферой, но и отличным местоположением. Близость центра столицы, всего несколько минут до аэропорта и отлично развитая инфраструктура, лишь повышают позиции Марупе в топе самых комфортабельных районов для проживания. Оценив все достоинства этого места, у компании Land & Home Baltic Real Estate родились идеи для целых двух проектов:...

Нестабильность в российской экономике вынуждает граждан нашей страны искать способы сохранения своих накоплений. Большое количество россиян поспешили вложиться в покупку недвижимости в новостройках, что привело к существенному всплеску спроса на первичном рынке в конце 2014 – начале 2015 годов. Однако по мнению экспертов компании Ordo Group, при сопоставимых затратах на приобретение квартир в массовом сегменте, латвийская недвижимость сегодня является гораздо более привлекательным инвестиционным инструментом. В конце 2014 года в Латвии были приняты поправки к Закону о неплатежеспособности (аналог в России – Закон о банкротстве физических лиц), которые вводят новый принцип «ключи на стол» для ипотечных заемщиков. Эта мера подразумевает, что в случае невозможности погашения кредита, клиент просто передает банку квартиру и освобождается от остатка задолженности. Ранее для списания...

Интервью со специалистом по недвижимости компании Land & Home Baltic Real Estate — Яной Галициной. Какова на сегодняшний день ситуация с реализацией жилья в посёлках частных домов возле Риги? Какие посёлки пользуются наибольшим спросом, какие меньшим и почему? В последние два года интерес к такому типу жилья, как частные дома, неуклонно растёт, как со стороны иностранцев, так и со стороны местных жителей. Спрос есть, но реально реализовываются проекты, находящиеся в непосредственной близости от Риги, с хорошо развитой инфраструктурой, со всеми инженерными коммуникациями. Очень важно окружение: соседи, природа, наличие озера или близость моря. По этим критериям можно выделить несколько районов: Марупе и Бабите, с левой стороны Даугавы, и районы правого берега — Берги, Балтезерс и Лангстини. Кто чаще всего выбирает такой тип жилья, в каких пределах варьируются цены на поселковую...

Агентство недвижимости Land & Home Baltic Real Estate продолжает резервацию и продажу земельных участков в своих уникальных проектах. Сегодня хотим напомнить всем потенциальным покупателям о престижном посёлке в 25 минутах от центра Риги, под названием Лангстиньмуйжа. Сам посёлок расположен на территории соснового леса, всего в 15 км от центра столицы. Изящество и аристократический образ жизни в этих краях отметили многие крупные представители бизнес-элиты Латвии. Большое преимущество данного проекта — близость одного из самых чистых водоёмов Латвии — озеро Лангстини, отличное место для купания и семейного отдыха. Здесь оборудованы площадки для игры в волейбол, пристань, детский городок и прекрасное место для пикника. Для всех жителей посёлка будет предусмотрен выход к лесу. Для удобства жильцов дороги и тротуары внутри Лангстиньмуйжа оборудованы брусчаткой и будут освещаться в тёмное...

Агентство недвижимости Land & Home Baltic Real Estate в первую очередь специализируется на уникальных проектах коттеджных посёлков. Мы создаём проекты, которые совмещают в себе комфорт, безопасность и вид на красивые окружающие пейзажи нашей многогранной страны. Мы способны подобрать участок земли для самого взыскательного покупателя и подберём к нему самый подходящий проект дома, разработанный профессионалами своего дела. Мы заинтересованы в том, чтобы Вы и ещё несколько Ваших поколений наслаждались жизнью в созданных нами посёлках, по достоинству оценив уют и располагающую к счастливой жизни атмосферу, царящую там. Однако земля в Латвии славится не только живописными пейзажами, но и признана одной из самых выгодных инвестиций в Европе. Местная недвижимость неизменно растёт в цене, чем гарантирует стабильный доход своему владельцу. Также очень большой спрос на рынке аренды жилья всегда...

Перечисляя услуги нашей компании и описывая наши проекты, мы не раз упоминали о том, что к каждому купленному участку земли в подарок прилагается один из проектов домов из нашего каталога. Такой бонус мы предлагаем не случайно. Помимо того, что это приятный момент для наших клиентов, у которых отпадает проблема поиска проектировщика нового строения, но и именно таким образом мы сохраняем гармоничный архитектурный вид посёлка в целом. Конечно же, отказавшись строить дом по предложенному нами проекту, Вы всё равно должны будете согласовать свои идеи с девелопером и строить дом только получив одобрение от него. Мы очень заботимся о внешнем виде посёлков, в первую очередь для того, чтобы самим жильцам было приятно оглядываться вокруг и не ощущать диссонанс среди строений проекта. Однако стоит отметить, что специалисты компании Land & Home Baltic Real Estate, разрабатывая проекты новых...

Компания Land & Home Baltic Real Estate делится со всеми новостью, что с 1 января 2015 года официально является ассоциированным членом Lanida. Lanida — открытая добровольная общественная организация, которая объединяет агентов недвижимости и ассистентов агента, работающих на латвийском рынке недвижимости. В Ассоциацию вступают только те агентства, которые за время своего существования на рынке недвижимости показали себя только с лучшей стороны и зарекомендовали себя как профессионалы своего дела. Но всегда есть куда расти, поэтому главная цель Ассоциации — это, всё же, поддержка известных агентств, а также индивидуальных посредников, в достижении новых высот. Ассоциация помогает своим членам повышать профессиональный уровень, для того, чтобы на Латвийском рынке были установлены высокие стандарты качества посреднических услуг. Ассоциированные компании имеют ряд преимуществ, которые...

Компания Land & Home Baltic Real Estate активно развивается и помимо улучшения уже созданных и сданных в эксплуатацию проектов, разрабатывает новые. Одним из таких новых проектов стал посёлок частных домов в Бабите рядом с хвойным лесом Babītes Mežmalas. Посёлок Бабите лежит на половине пути между Ригой и популярными курортами Рижского взморья. В Бабите отлично развита инфраструктура, имеется детский сад, несколько магазинов со всеми необходимыми товарами, почта, поликлиника. Наша компания, на примере других успешных реализованных проектов, таких как Berģu Skati, Langstiņmuiža, Mārupes Ziedlejas, Mārupes Zeltiņlejas и Bukultu Priedes, планирует сделать коттеджный посёлок в Бабите не менее комфортным для жилья и топовым в плане продаж. Мы продумываем каждую мелочь, чтобы обеспечить наивысший уровень комфорта для будущих жильцов посёлка. Мы выбираем...

Согласно исследованиям Йельского и Колумбийского университетов, которые выявляли самую «зелёную» страну в мире, Латвия оказывается на втором месте, сразу после Швейцарии. Наша страна обогнала таких сильных соперниц, как Норвегия, Франция, Швеция и Великобритания. И действительно, ведь самое большое богатство для Латвии — это её ресурсы. Окружение лесов, многочисленные озёра, близость моря — благодаря всему этому, страна славится своими прекрасными пейзажами и чистотой воздуха. Агентство недвижимости Land & Home Baltic Real Estate гордится тем, что может предложить земельные участки в одной из самых красивых и «зелёных» стран мира. В нашем ассортименте есть земля у моря в Юрмале, среди сосен в Берги, у озера в Балтезерсе и других замечательных и уютных местах, таких как Лангстыни, Адажи, Марупе. Большое преимущество покупки земли в Латвии в том, что помимо завораживающих видов и близости...

Помимо оказания исключительного сервиса нашим гостям, мы предлагаем отличные условия сотрудничества нашим новым инвесторам и партнёрам. Сегодня мы и хотим рассказать, какие преимущества для них принесут вклады в развитие сети наших гостиниц и сотрудничество с нашей компанией. Сразу отметим, что бренд Wellton Hotel Group уже 15 лет успешно работает в сфере гостеприимства и занимает лидирующие позиции на рынке. На сегодняшний день в Латвии 6 отелей бренда Wellton — это 670 номеров, более 350 высококвалифицированных работников, более 20 000 посещений сайта в месяц и внушительный годовой оборот. Но мы не собираемся останавливаться на этом и постоянно находимся на стадии развития нашего бизнеса, создавая проекты новых отелей, ресторанов и СПА-центров. Мы определили для себя список главных целей на ближайшие три года. Мы хотим: укрепить свои позиции на Прибалтийском рынке, увеличив количество...

Компания Land & Home Baltic Real Estate уже рассказывала о замечательном новом проекте под названием «Виды Берги» (Berģu Skati). Спасибо всем, кто уже проявил интерес к этому проекту и остановил свой выбор на одном из участков здесь. Мы рады, что большая часть участков уже куплена или зарезервирована, поздравляем счастливых обладателей и призываем поторопиться тех, кто ещё не успел приобрести землю в одном из самых удачных проектов коттеджных посёлков в Латвии. Сообщаем, что на сегодняшний день все работы, связанные с проведением коммуникаций, строительством дорог и общему облагораживанию посёлка, подходят к концу. Началась чистка озера, чтобы у местных жителей была возможность купаться в нём в тёплое время года. Совсем скоро посёлок будет полностью готов и сдан в эксплуатацию. Активные покупка и резервирование участков продолжаются и совсем скоро, по прошествии зимних холодов...

После выбора и покупки подходящего земельного участка наступает время определяться с проектом дома, который владелец приобретённой земли планирует строить. Дело это, стоит отметить, не менее ответственное, поэтому подходить к нему надо серьёзно и с необходимыми знаниями. Ведь помимо внешнего вида и дизайна интерьера стоит думать о строительных решениях, которые поспособствуют обеспечению Вашего уюта в любое время года и при любых погодных условиях. Именно поэтому, чтобы помочь Вам построить дом, в котором Вам будет комфортно и приятно жить, агентство недвижимости в Латвии Land & Home Baltic Real Estate к числу своих услуг добавило консультацию по выбору планировки и строительству Вашего будущего жилья. Уже не раз мы акцентировали Ваше внимание на том, что к покупке любого участка земли в подарок идёт план дома из нашего каталога. Мы предоставляем возможность выбрать любой из этих...

В последнее время на латвийском рынке недвижимости растут предложения различных инвестиционных проектов, вложившись в которые, Вы получаете гарантированную стабильную прибыль. Этот факт привлекает как местных, так и зарубежных инвесторов, которые оценивают преимущества покупки недвижимости в Латвии и хотят наиболее безопасно ассигновать свои сбережения, которые впоследствии начнут «работать». Стабильный рост цен на латвийскую недвижимость делает её востребованной на рынке многих государств, также привлекателен тот факт, что если инвестор не может постоянно проживать в приобретённых апартаментах, он может без труда сдавать их в аренду, окупая при этом выплаты по кредиту (в случае его наличия), либо ежемесячно получая чистую прибыль. Компания Land & Home Baltic Real Estate обладает исчерпывающей информацией об инвестиционных проектах в Латвии и всегда готова ею поделиться с любым...

В настоящее время, когда курс рубля далек от стабильного, участки на Новой Риге представляют собой весьма выгодное вложение денежных средств. И хотя ажиотажа нет, спрос на них растет заметными темпами, сообщает компания НДВ-Недвижимость. Неприятные колебания курса рубля неизбежно сказываются на состоянии рынка недвижимости. Люди стараются обезопасить свои сбережения и вкладывают их в реальные ценности – в землю и недвижимость. Многие строительные компании уже зафиксировали выраженный рост спроса, за которым по логике вещей должен последовать и рост цен. Тем не менее, Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки», занимающей лидирующие позиции в сфере реализации жилья в Москве и Московской области, считает, что оживать серьезных колебаний цен не стоит. А генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев утверждает, что цены на недвижимость в...

Несмотря на повышение с 1 сентября минимальной планки стоимости жилья, необходимого для получения вида на жительства, латвийская недвижимость продолжает оставаться интересной для покупателей-иностранцев. Речь идёт об известном законе, который уже вступил в силу. С 1 сентября 2014 года иностранцы смогут получить ВНЖ только при наличии в собственности недвижимости, стоимость которой составляет не менее €250 тыс. вне зависимости от расположения объекта. До этого момента получить вид на жительство могли нерезиденты, имеющие во владении жильё стоимостью от €71 тысячи в небольших населённых пунктах и от €142 тысяч — в крупных городах. Решение о повышении более чем в три раза было связано с желанием правительства Латвии получить дополнительные доходы в бюджет и привязать ценовой барьер к реалиям современного рынка. По мнению экспертов компании Latvio (http://www.latvio.ru/) — одного из...

Компания Land & Home Baltic Real Estate вновь знакомит Вас, на этот раз уже с одним из ярких проектов коттеджных посёлков под названием Mārupes Zeltiņlejas. Как следует из названия, посёлок находится в Марупе — в уже известном Вам из предыдущих статей месте. Напоминаем, что населённый пункт Марупе является одним из самых престижных и востребованных для желающих грамотно инвестировать свои средства в Латвийскую недвижимость. Здесь непрерывно возводятся разнообразные варианты построек, так как Марупе, уже успел зарекомендовать себя как положительно удачный вариант для строительства коттеджных посёлков. Благодаря очень удобному расположению: в семи минутах езды находится Рижский аэропорт, а в 10 минутах центр города и курортная столица Юрмала. Не лишним будет заметить, что недалеко расположен один из крупнейших торговых центров Spice, радующий разнообразием магазинов, ресторанов...

Продолжая обозревать актуальные проекты новых коттеджных посёлков на рынке недвижимости, мы хотим обратить Ваше внимание на живописную усадьбу под названием Langsiņmuiža. На русский язык название звучно переводится как «Поместье Лангстини». Это поистине престижное место уже оценено многими крупными представителями бизнес-элиты Латвии. Особняки премиум-класса, которые возводятся здесь, не уступают по изысканности и эксклюзивному уровню широко известным в этом смысле домам в Юрмале. Отличительными чертами проекта являются изящество, аристократизм и утончённость, исходящие уже из самого наименования — поместье. Находится он всего в 15 км от центра Риги, на территории леса, насыщенного ароматами вековых елей и сосен. Огромным природным преимуществом также является близлежащее озеро Лангстини, на пляжах которого можно отлично отдохнуть всей семьёй. Тем более что здесь специально...

Постепенно мы знакомим Вас, уважаемые желающие приобрести недвижимость в нашей замечательной зелёной стране, а значит, наши потенциальные клиенты, с новыми проектами, «рождающимися» в Латвии. Мы выбираем только те проекты, которые действительно заслуживают внимания инвесторов, потому что на первое место ставим удовлетворённость клиента от совершённой покупки и в будущем его счастливую жизнь в своём новом доме. В прошлый раз под наше пристальное внимание попал проект «Виды Берги», преимуществом которого являлась потрясающая атмосфера в посёлке, созданная окружающей природой. Сегодня мы — агентство недвижимости Land & Home Baltic Real Estate, подробнее расскажем об активно застраивающимся коттеджном посёлке в населённом пункте Марупе. Он находится на границе с Ригой, недалеко от Юрмальского шоссе. Марупе уже несколько лет занимает лидирующие позиции в плане разработки новых проектов, их...

Компания Land & Home Baltic Real Estate хочет познакомить Вас, наши потенциальные и, надеемся, будущие клиенты, с одним из предлагаемых нами замечательных, живых и ярких проектов — Виды Берги (Berģu Skati). Заявленный вариант элитного коттеджного посёлка поражает невероятными красотами и обладает живительной природной силой благодаря своему уникальному месторасположению. Если Вы решите сделать выбор в пользу данного проекта, пейзажи, окружающие его, впечатлят Вас и одарят зарядом положительных эмоций всякий раз, когда Вы просто будете находиться рядом со своим собственным домом. Вековые вечнозелёные сосны, источающие успокаивающий, приятный аромат и прохлада прозрачного озера с грациозными лебедями, окунут Вас в атмосферу настоящей сказки, в которой хочется наслаждаться и жить. Вам представится возможность дышать полной грудью, причём дышать кристально чистым воздухом из-за полного...

Портал европейской недвижимости ee24.ru представляет специальный материал. Ультраправое Нацобъединение Латвии добилось-таки своего: с третьей попытки Сейм поддержал предложение остановить выдачу россиянам видов на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. По словам депутатов, всему виной «экономическое и политическое влияние» новых россиян в Латвии на фоне последних событий на Украине. Правда, говорить о запрете рано: проект был отправлен 2 октября на рассмотрение профильной комиссии, затем его должен одобрить или отклонить президент Латвии. Окончательное решение еще не принято. С третьей попытки Два предыдущих пленарных заседания в Сейме Латвии в сентябре 2014-го, когда рассматривался радикальный вариант запрета ВНЖ для россиян, оказались спокойными. Латвийский премьер-министр Лаймдота Страуюма 16 сентября заявила, что «мы не можем изолировать людей из одной страны только...

Помимо ранее упомянутых новых проектов коттеджных посёлков, интересных вариантов реновированных домов в центре города с видами на потрясающую архитектуру Югендстиля и проектов многоквартирных домов в Рижских комфортабельных районах, компания Land & Home Baltic Real Estate располагает очень широким предложением земельных участков под застройку. Cогласимся, что со стороны иностранных инвесторов одновременно с внесением поправок к закону «Об иммиграции» с 1 сентября текущего года, интерес к данным объектам почти утрачен из-за отмены возможности получить ВНЖ в стране за покупку незастроенной земли. Тем не менее, приобретение земельных участков по-прежнему экономически и инвестиционно грамотно. Цены на Латвийскую землю непреклонно растут, а застроенные участки раскупаются «На Ура!» и за любые деньги. Это отличная возможность для вложений, как для местных жителей, так и для тех иностранцев...

Мы вновь обращаемся к нашим потенциальным клиентам с целью немного приободрить в сложившейся ситуации, связанной с повышением минимальной стоимости недвижимости, приобретение которой предусматривает ВНЖ в стране. Не отчаивайтесь, так как в широком списке наших предложений имеются чудесные и замечательные варианты, которые позволят Вам ощутить себя хозяином поистине уникальной собственности. 250000 евро — никак не приговор, чтобы отказываться от приобретения недвижимости в Латвии. Ни в коем случае не стоит думать, что теперь цены вырастут необоснованно, а стоимость квартир не будет соответствовать их содержанию. Мы тщательно следим за происходящим на рынке и никогда не предложим нашим клиентам недвижимость с беспричинно накрученной стоимостью. Осветим некоторые качественные и интересные проекты, вложение в которые оправдают Ваши ожидания. Конечно же, сразу отметим «тихий» центр Риги с...

Подробно ознакомим Вас в этой статье с новыми проектами, которыми справедливо может гордиться компания Land & Home Baltic Real Estate. Вы спросите, почему гордиться? Ведь считается нормой создание крупными компаниями проектов потенциально популярных и востребованных в будущем. Поясним. Каждый создаваемый проект — наше детище, в него вкладываются не только силы, но и душа. Мы создаём уникальные, самобытные коттеджные посёлки, главным преимуществом которых является то, что они будут служить для Вас не просто зданием, в котором Вы будете жить, а самым настоящим уютным домом. Например, буквально в 25 минутах езды от центра столицы расположился коттеджный посёлок с названием, достойным красивого пейзажа — «Виды Берги». 36 участков площадью от 1200 до 1480 м2 под застройку типовыми или индивидуальными проектами ждут своих счастливых обладателей. «Виды Берги» отличается тем, что, не смотря на...

В Латвии закончился летний сезон, наступила осень, а вместе с ней вступили в силу поправки к закону «Об иммиграции». Как писалось ранее, с 1 сентября сего года порог инвестиционного минимума увеличивается до 250000 евро, то есть для получения ВНЖ в стране отныне необходимо приобрести недвижимость не дешевле названной суммы. Немаловажно, что в расчёт будет браться покупка только одной единицы недвижимости, а вариант покупки нескольких квартир или домов общей суммой свыше 250000, отпадает. Что касается земельных участков, то ВНЖ можно получить, приобретя только уже один из застроенных, покупка участка под застройку больше не предусматривает вида на жительство. В свою очередь мы, компания eu4life.ru, не хотим, чтобы данные изменения стали камнем преткновения между Вами и покупкой замечательной жилплощади вместе с получением ВНЖ в одной из стран Европейского Союза. Хоть сумма Вашего вклада...

В данной статье рассмотрим изменения на рынке недвижимости за август месяц текущего года. Начнём с информации о том, что по сравнению с предыдущим месяцем, средняя цена за квадратный метр выросла на 1,4% или 9 евро и теперь составляет 637 евро. По сравнению с августом прошлого года, цена поднялась на 5,8%, а в течение этого года уже на 5,1%. Очевидно, что цены продолжают расти, причём в этом году даже стремительнее, чем в предыдущем. Активность на рынке новостроек сохранилась на уровне предыдущего месяца. Цены также существенно не выросли. Всё больший интерес к ним проявляется у местных жителей. Приобретая квартиру, они в среднем готовы расстаться не более чем с 100000 евро, но, к сожалению, не все предлагаемые проекты абсолютно нового жилья можно купить за такую сумму. Соответственно, наибольшее оживление у местных жителей всё-таки наблюдается на рынке серийного жилья или жилья в...

Компания Land & Home Baltic Real Estate является экспертом по вопросам инвестиций в недвижимость и всегда поможет потенциальным покупателям сделать грамотные вложения, которые впоследствии принесут хорошие плоды. В последние несколько лет инвестиции в латвийскую недвижимость давали только хорошие результаты и этот факт, конечно же, не может не сподвигнуть всё большее количество людей приобщиться к этой экономически-заманчивой сфере. Уверены, что Ваш денежный вклад по истечении нескольких лет гарантированно окупится. Вы можете сдавать купленную недвижимость, так как спрос на рынке аренды очень высок и растёт с каждой минутой, особенно осенью, с началом учёбы и большим наплывом студентов, желающих снимать квартиру в столице. Даже не сдавая жильё, по прошествии небольшого периода времени Вы увидите, насколько правильным было Ваше решение по приобретению. Например, цены на квартиры в...

Агентство недвижимости Land & Home Baltic Real Estate благодаря своему уникальному подходу к каждому клиенту, предложением неповторимых проектов и высоким уровнем ответственности, является вполне конкурентоспособным среди похожих агентств. Ваши вклады в наши проекты, грамотно ориентированные на сегодняшние тенденции на рынке, выгодны и окупаемы, так как мы предлагаем только качественное и комфортное жильё, которое однозначно будет расти в цене, оказываясь для Вас очень правильной инвестицией в будущее. В нашем предложении широкий выбор земельных участков, домов, квартир, также офисных помещений, так называемой коммерческой недвижимости, в столице и других городах Латвии. Как известно, покупка недвижимости в Латвии, как в одной из стран–участниц Европейского Союза, подразумевает получение ВНЖ в стране, при условии, однако, что стоимость приобретения будет выше 250 000 евро. Для справки...

Получение временного вида на жительство (ВНЖ) в рамках программы приобретения недвижимости для иностранных граждан стала удобным и выгодным способом вложения свободных средств и облегчения передвижения по странам Шенгенской зоны. Вне сомнений, до сих пор Латвия предлагала самые выгодные условия сделки, и статистика показывает, что за четыре года с начала действия программы было получено более 10 000 заявлений от иностранцев и членов их семей о присвоении временного ВНЖ в связи с приобретением недвижимости в Латвии. С 1 сентября в латвийском законодательстве вступят в силу изменения, которые, в первую очередь, затрагивают сумму сделки – она повышается до 250 000 евро, в то время как кадастровая стоимость должна быть не менее 80 000 евро, или, в случае если она меньше, требуется оценка недвижимой собственности, которая удостоверяет соответствие суммы сделки рыночной стоимости, кроме того...

«Съёмная квартира всегда в чужих руках» - утверждает ГК «Мортон» в креативном рекламном модуле, разработанном коммуникационным агентством «Медиа-Шторм». Недавно этот модуль получил признание экспертов Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, которая является организатором первой премии по рекламе в сфере недвижимости WOW AWARDS. По мнению членов жюри WOW AWARDS модуль ГК «Мортон» признан лучшим печатным рекламным модулем для СМИ в 2014 году. Помимо этого он получил награды и вошёл в «шорт-листы» 5 престижных российских и международных фестивалей рекламы. Так, модуль «Съёмная квартира всегда в чужих руках» отмечен золотой и серебряной наградами 15 Киевского международного фестиваля рекламы. Два «серебра» и две «бронзы» он получил на фестивале малобюджетной рекламы «Идея!» и занял второе место на фестивале рекламы и маркетинга «Белый квадрат». Высоко оценили идею и...

Находясь перед выбором приобретения недвижимости, у большинства потенциальных покупателей возникает дилемма: «Что предпочесть: дом или квартиру?». Конечно, окончательное решение определяется многими факторами, зависит в том числе и от личного восприятия, но именно тем, кто находится в длительном замешательстве, eu4life.ru готов дать несколько дельных советов и, несомненно, помочь подобрать идеальный для себя вариант. Мы постараемся рассмотреть все плюсы и минусы владения загородными домами или квартирами, а также акцентируем внимание на моментах, заслуживающих тщательно-продуманного рассмотрения. Находясь перед выбором приобретения недвижимости, у большинства потенциальных покупателей возникает дилемма: «Что предпочесть: дом или квартиру?». Конечно, окончательное решение определяется многими факторами, зависит в том числе и от личного восприятия, но именно тем, кто находится в...

eu4life спешит сообщить, что в Риге, после долгого перерыва, постепенно начало возобновляться строительство. Уже сейчас появилась возможность приобрести жильё практически на любой вкус в новых, ярких возведенных многоквартирных строениях. Не менее интересны проекты реноваций старых зданий, которые совместят в себе современную красоту с обворожительностью прошлых веков. Мы подобрали несколько интересных вариантов, которые и осветим для вас в данном релизе. Из строящихся проектов уникальным и самобытным является здание Tal Residence – задуманное как посвящёние памяти великому гению, шахматисту, рижанину - Михаилу Талю и вместе с тем не отступающее в своём стиле от традиций и истории города Риги. Строение, окружённое жемчужинами Югендстиля, расположено на исторической улице Элизабетес. Его визуальные прозрачность, хрупкость, тонкость и изящество, на самом деле функциональны ...

Baltic Sotheby’s International Realty, ведущее предприятие на рынке недвижимости в Латвии, указывает — получение временного вида на жительство (ВНЖ) в Латвии в рамках программы приобретения недвижимости для иностранных граждан стала удобным и выгодным способом вложения свободных средств и облегчения передвижения по странам Шенгенской зоны. Вне сомнений, до сих пор Латвия предлагала самые выгодные условия сделки, но с 1 сентября в законодательстве вступят в силу изменения, которые, в первую очередь, затрагивают сумму сделки — она повышается до 250 000 евро, в то время как кадастровая стоимость должна быть не менее 80 000 евро, кроме того, эта сумма действует как в Рижском регионе планирования и крупнейших городах Латвии, так и на остальной территории. Следующие изменения — в состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес, это должен быть застроенный...

Многие владельцы недвижимости в Латвии в последнее время поспешили оформить себе ВНЖ, зная о том, что с 1 сентября 2014 года вступят в силу новые правила по получению ВНЖ в Латвии. Портал европейской недвижимости ee24.ru советует заранее ознакомиться с нюансами и подводными камнями Закона об иммиграции и представляет пятерку наиболее интересных и значимых. 1. Кадастровая стоимость Сумма сделки в €250 000 – не единственный критерий в новых правилах. Кадастровая стоимость объекта должна превышать €80 000, а это условие выполнить еще сложнее, чем выложить четверть миллиона. Даже в центре Юрмалы или Риги сложно найти что-то, оцененное чиновниками в €80 000. Тогда остается одна вполне законная лазейка: доказать, что €250 000 – это реальная стоимость квартиры, по утверждению экспертов ee24.ru. Может, на самом деле приобретается квартира, которая стоит €125 000, но вы договорились с...

Портал европейской недвижимости ee24 решил узнать у журналиста радиостанции "Радио SWH+" (Латвия) Елены Самойловой проблему изнутри – непосредственно из Риги. Выяснилось, что в Латвии особо не горюют по этому поводу, однако гадают, будут ли русские в дальнейшем ездить в Юрмалу в случае ужесточения санкций. Кроме того, редакция ee24 обратилась за комментариями к ряду латвийских риэлторов. Подробнее в специальном материале ee24.ru. Напомним, что накануне открытия музыкального конкурса "Новая волна" в Юрмале министр иностранных дел Латвии Эдгар Ринкевич «закрыл» въезд в страну трем российским эстрадным певцам – Алле Перфиловой (Валерии), Олегу Газманову и Иосифу Кобзону – из-за поддержки «аннексии Крыма» и отрицательных отзывов о политике нового руководства Украины. Елена Самойлова, журналист "Радио SWH+" в интервью корреспондентам ee24.ru комментирует: «Все латышские СМИ об этом...

Специалисты департамента зарубежной недвижимости компании Blackwood и крупнейшего частного банка в Латвии Rietumu обращают внимание всех инвесторов, заинтересованных в сделках с латвийской недвижимостью с целью оформления вида на жительство, на изменения в иммиграционном законодательстве Латвии. В частности, изменения касаются порядка получения иностранными инвесторами и членами их семей видов на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости в этой стране. Так, если на сегодняшний день минимальным порогом стоимости недвижимости для получения права оформления ВНЖ является 143 300 евро для Риги, Юрмалы и других крупных городов и около 72 000 евро в регионах, то с 1 сентября 2014 года будет установлен единый минимальный порог по всей Латвии в 250 000 евро. «С начала года мы наблюдаем постоянный рост запросов на сделки в Латвии именно для оформления ВНЖ. Если ранее наши клиенты рассматривали...

Многочисленная делегация Южной Палаты недвижимости привезла с XVIII Национального Конгресса по недвижимости в Сочи опыт, знания, награды, оставив риэлторскому сообществу предложения по развитию рынка. В XVIII Национальном Конгрессе по недвижимости, соорганизатором которого выступало НП ЮПН, приняла участие самая представительная за последние годы делегация от Южной палаты недвижимости – 50 человек. 38 из них представляли Ростов-на-Дону и Ростовскую область. - Несмотря на то, что профессия находится в стадии серьезных преобразований, общий настрой у всех коллег очень позитивный и деловой. Было много молодых риэлторов, что вселяет надежду на дальнейшее развитии профессии. Одно из главнейших событий Конгресса – избрание нового Президента РГР Валерия Виноградова. С ним большинство из нас связывает надежды на положительные преобразования, - поделился Председатель Совета НП «ЮПН», директор...

Корпорация Good Wood представляет новый проект на 200 домовладений – поселок «Лесницыно». Эксклюзивный договор на его реализацию в прошедшем месяце заключила компания Good Wood Development. Это уже не первый проект, который реализуется на Новорижском шоссе с участием Good Wood. Строительство проекта «Лесницыно» ведется в 49 километрах от Москвы, на Новорижском шоссе. Здесь удобная транспортная доступность и инфраструктура современного поселка удачно сочетаются с живописной природой. Дома из клееного бруса гармонично впишутся в пейзажи этих мест. В план застройки поселка, кроме жилых домов из клееного бруса, включены спортивные и детские площадки с игровыми комплексами, зоны для прогулки и отдыха, благоустроенный пруд — и все это на территории поселка. Покупатели земли в поселке, с подрядом или без него, смогут выбрать расположение участка как на солнечных аллеях, так и в тени хвойного...

Приняты поправки к Закону об иммиграции в Латвии, которые вступят в силу с 1.09.2014. Они предусматривают повышение порога стоимости недвижимости до 250 000 евро, за приобретение которой иностранные граждане могут получить вид на жительство (ВНЖ) в Латвии сроком на пять лет. Согласно поправкам, на момент покупки недвижимости стоимость одного объекта должна быть не ниже 250 000 евро, а ее кадастровая стоимость 80 000 евро, и это распространяется на все регионы Латвии. Так же одобрено предложение о внесении в бюджет 5% от стоимости недвижимости при первом запросе ВНЖ. Для тех кто не желает ждать наступления 1 сентября и потом покупать более дорогую недвижимость - эта компания готова помочь вам подобрать необходимую недвижимость уже сейчас, пока действуют прежние нормы по инвестициям, оформить сделку купли-продажи недвижимости, а также подготовить все необходимые документы для получения...

Агентства недвижимости Латвии в настоящее время находятся под серьёзным натиском россиян и украинцев, желающих приобрести недвижимость до 1 сентября текущего года. Причиной такого ажиотажа стало утверждение Сеймом нового порога стоимости объектов, позволяющих получить вид на жительство. Новая цифра после долгих дебатов составила 250 тысяч евро. При этом кадастровая стоимость должна быть не менее 80 тыс. евро. И ещё одно нововведение — вводится дополнительный сбор в размере 5% от оценки недвижимости при первичном запросе ВНЖ. И, наконец, если раньше иностранец могу купить несколько объектов, «сложив» сумму сделанных инвестиций, то новые поправки определяют минимальную стоимость одного объекта. Таким образом, начиная с 8 мая 2014 года, когда был принят данный закон, на рынке недвижимости сформировались тенденции, способные существенно повлиять на ценообразование в целом. Действовать новые...

Рассматривая актуальные предложения рынка недвижимости на весну 2014 года, Eu4life делится новостями в данной сфере со своими клиентами. Спрос на жилплощади в Латвии, обеспеченный как резидентами страны, так и иностранными гражданами, сохраняет тенденцию к росту. Причиной этому явлению служат несколько определённых факторов, перечисляемых ниже. Строится много новых проектов, как в центре столицы, так и в её районах. Относительно жилья в районах города Риги можно сказать, что они вызывают всё больший интерес, благодаря более низкой стоимости по сравнению с квартирами в центре города. Таким образом, за тратящиеся в среднем 150 000 – 200 000 евро на приобретение недвижимости всего в нескольких километрах от центра города, на выбор предоставляется более высокое количество вариантов. Самыми популярными проектами являются новостройки в районах Иманта, Межциемс, Пурвциемс, Межапарк. Но...

Более чем 300 менеджеров, совладельцев и брокеров со всего мира собрались на Sotheby’s International Realty® Форуме Лидеров, который состоялся в апреле во Флориде, в США. На Форуме Лидеров Балтийский регион представлял председатель правления и совладелец компании Baltic Sotheby’s International Realty – Вестардс Розенбергс. В рамках трех динамичных дней Форума, эксперты по недвижимости обсуждали мировые тенденции на рынке премиум сегмента, сравнивали развитие в отдельных регионах, а также делились опытом работы. На Форуме было отмечено, что 2013-й год в этом сегменте был удачным. В сравнении с 2012-м годом, количество сделок увеличилось на 30%. Это показывает, что в глобальном маштабе позиции восстановились и рынок недвижимости стабилизировался. «По статистике, представленной на Форуме, на данный момент самое большое количество состоятельных людей живет в Соединенных Штатах Америки, на...

Феномен Юрмалы, цены на недвижимость в которой практически не опускались даже в период кризиса, имеет свое объяснение. Уникальное расположение-рядом с Ригой, чудесная природа - сосны, море и дюны и развитая инфраструктура привлекают людей, желающих проживать в комфортных условиях и при этом практически на природе рядом с морским побережьем. Чаще всего покупателей интересуют дома в прибрежной зоне, только вот на сегодняшний день количество предложений ограничено – не хватает земельных ресурсов на строительство. Однако некоторые девелоперы в ближайшее время планируют начать строительство многоквартирных домов, которые отвечали бы желаемым требованиям покупателей. Также имеются достроенные проекты, в которых большая часть квартир уже продана. Ориентировочная цена за квадратный метр в таких помещениях может достигать 4000-4500 евро. Из имеющихся на данный момент предложений квартир в новых...

Eu4life.ru предлагает к рассмотрению нерезидентам Латвии варианты приобретения недвижимости на основе ипотечного кредита. Банки, заинтересованные в росте финансовой активности на внутреннем рынке Латвии, привлекают новыми возможностями получения и оформления долгосрочного ипотечного кредита под низкие проценты. Так, банк Citadele, предлагает 2 вида ипотечного кредита нерезидентами Латвии: Стандартный и Новый. Стандартный ипотечный кредит можно взять на покупку жилья, земельного участка, на ремонт и благоустройство уже имеющейся недвижимости, а также на перекредитацию обязательств перед другими финансовыми учреждениями. Минимальная сумма такого кредита - 20000 EUR, максимальная составляет не более 80% от оценочной стоимости недвижимости при покупке жилья и не более 65% при оформлении кредита с целью ремонта недвижимости, перекредитации или развития бизнеса под залог собственной...

Руководитель представительства компании Latvio в Москве Дмитрий Тимофеев дал интервью для программы телеканала Россия 24, в котором дал свою оценку перспективам программы по выдаче ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии, а также рассказал, где и за сколько россияне покупают латвийскую недвижимость. По мнению Дмитрия Тимофеева, по сравнению с периодом до введения поправок к Закону об иммиграции, принятых в середине 2010 года, возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости существенно повысила интерес со стороны россиян к Латвии в целом и рынку недвижимости в частности. За период своего существования программа по выдаче ВНЖ помогла привнести в экономику Латвии сумму близкую в 1 млрд. евро, что для небольшой Латвии, ВВП которой около 30 млрд., является весьма ощутимой цифрой. С точки зрения экономики и здравого смысла имеет ли смысл резать курицу, которая несет золотые...

Eu4life обращает ваше внимание на быстрый рост цен жилищных площадей в многоквартирных новостройках столицы. В одном из таких проектов (Alauksta 9, строитель SIA “Dekarta property”) к концу прошлого года было продано более 50 квартир из имеющихся 61, а как известно, спрос диктует предложение, потому тенденция роста цен на квартиры в проекте очевидна. Специалисты eu4life рассчитали варьирование цен за полугодовой период времени. В начале продаж стоимость квартиры с полной отделкой в среднем составляла 1500 Eur/m2. На цену влияют наличие/отстутствие балкона, также наличие/отстутствие места парковки и этаж. Цены вполне можно считать адекватными, принимая во внимание все преимущества квартиры в новом проекте многоквартирного дома в центре города. Что же произошло с данными ценами спустя 6 месяцев? Заметно наблюдается их рост не менее, чем на 15%, особенно на квартиры небольшой площади...

Февраль и начало марта 2014 года ознаменовались всплеском интереса состоятельной части украинского населения к недвижимости в Латвии. В результате политической нестабильности на Украине продажи в этом секторе возросли на 12% со стороны украинцев и на 25% со стороны россиян, по сравнению с концом 2013 года. Крымская проблема придала ещё один мощный толчок к обращению в риэлтерские агентства Латвии лиц, недовольных будущим полуострова. Соответственно, рынок в настоящее время переживает серьёзный подъем, который может продлиться вплоть до апрельского решения Сейма о выдаче вида на жительства нерезидентам-собственникам латвийских домов и квартир. Эксперты компании Latvio.ru уверены, что за наблюдаемым явлением стоит, прежде всего, желание определённой части среднего класса Украины, перебраться в страну со стабильной экономикой и устоявшимся политическим курсом. При этом многие учитывают...