16.08.2023 12:23
Консультации.
Просмотров всего: 4472; сегодня: 1.

Ипотека «на разогреве» рынка элитной загородной недвижимости

Популярность ипотеки на покупку участков без подряда в загородном сегменте премиум и элитного жилья за три года выросла вдвое. Банки отчитываются о рекордах выдачи по итогам прошлого года, а участники рынка формируют новый объем предложения участков без подряда с учетом растущего спроса на этот продукт.

По словам Екатерины Крапивиной, директора по продажам Villagio Realty, до 2020 года ипотека на загородном рынке в сегменте премиум и элит была не очень востребована. И на это влияло несколько факторов: неактивный спрос на сам банковский продукт, а также отсутствие целевых ипотечных программ под этот сегмент недвижимости. Однако, после ажиотажного пандемийного спроса на загородном рынке, банки стали активнее предлагать ипотеку клиентам не только в массовом сегменте, но и на премиальном загородном рынке недвижимости. Так, например, доля ипотечных сделок в коттеджном поселке Millennium Park в этом году, составляет около 30%, это в три раза больше, чем годом ранее. Такую динамику подтверждают и данные маркетплейса «Домклик» от Сбербанка. По статистике, представленной в аналитическом отчете компании, в 2021 году заемщики ежемесячно оформляли ипотеку на индивидуальные дома на 2 млрд рублей. В мае 2023 года «Сбер» выдал 108 200 ипотечных кредитов на 349 млрд рублей – это абсолютный рекорд за последние несколько лет.

«Ипотеку на «элитке» берут по ряду причин. Для покупателей домов и участков это удобно - использование кредитного плеча позволяет приобрести недвижимость здесь и сейчас, не извлекая из бизнеса большой объем средств, фактически только часть, а при покупке в ипотеку участка без подряда, у клиента останутся «свободные» деньги на строительство дома. Что важно, ведь это тоже поэтапные расходы – сначала делается проект, потом появляются расходы на стройку, частями, по мере готовности. Для молодого поколения использование кредитного плеча является удобным и современным способом расширения своих возможностей в текущем времени. Главное - правильно прогнозировать свою кредитную нагрузку, обслуживание кредитов и доходность. Необходимое пороговое значение по первому взносу для таких программ составляет, как правило, 20%. К тому же ипотека удобна тем, что не имеет мораториев на досрочное погашение. Можно платить весь срок, а можно погасить кредит досрочно», - говорит Екатерина Крапивина.  

Напомним, что Villagio Realty вот уже 18 лет продает готовые и строящиеся объекты Villagio Estate – одного из крупнейших девелоперов в России, который реализует жилые проекты элитного и премиального класса в Подмосковье. Millennium Park - флагманский проект компании, 10 лет назад ставший драйвером развития рынка загородной элитной недвижимости. Сегодня Villagio Estate продолжает осваивать территорию коттеджного поселка, где весной этого года в первичную продажу вышли участки в новых кварталах – восьмом и девятом. На них в проекте приходится более 60% от всех реализуемых на данный момент лотов. Доля ипотечных сделок в Millennium Park, при этом, составляет около 30%, что в три раза больше, чем годом ранее, - подсчитывают в Villagio Realty.


Millennium Park
Millennium Park

Тематические сайты: Девелопмент, Ипотека, Недвижимость жилая, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Millennium Park — 2 публикации
Сайт: millennium-park.ru
Поделиться:

Интересно:

Аркадий Каманин - юный лётчик Великой Отечественной
14.10.2024 15:41 Персоны
Аркадий Каманин - юный лётчик Великой Отечественной
Жизнь самого юного летчика Великой Отечественной войны трагически оборвалась уже в 18 лет. Аркадий Николаевич Каманин прожил короткую, но очень яркую жизнь. Того что ему удалось сделать за отмеренное на Земле время хватило бы на несколько героических жизней. Каманин стал самым молодым летчиком...
Рюриковичи. История Династии
14.10.2024 12:55 Аналитика
Рюриковичи. История Династии
Рюриковичи — княжеский род, первая царская династия, правившая Русью семь с половиной веков. История нашей страны тесно переплетена с историей этой династии. Сотни выдающихся представителей рода оказали огромное влияние на все стороны жизни страны, так как среди них были не только правители, но и...
Героизм чеченцев на полях сражений Второй мировой войны
14.10.2024 10:03 Аналитика
Героизм чеченцев на полях сражений Второй мировой войны
С первых дней Великой Отечественной войны на всех фронтах, во всех родах войск отважно сражались воины из Чечено-Ингушетии, которые своими боевыми подвигами в битве с немецко-фашистскими агрессорами вписали немало славных страниц в героическую летопись нашей Родины. Всего к началу войны в рядах...
Будущий князь Дмитрий Донской родился 12 октября 1350 года в Москве
12.10.2024 09:03 Аналитика
Будущий князь Дмитрий Донской родился 12 октября 1350 года в Москве
Дмитрий Донской вошёл в историю как собиратель русский земель, а его имя неразрывно связано с Куликовской битвой, положившей начало освобождению Руси от монголо-татарского ига. Дмитрий Иванович родился 12 октября 1350 года в Москве. Его родителями были московский князь Иван II Красный и княгиня...
Форум «Международный день торговли – 2024»
11.10.2024 13:14 Мероприятия
Форум «Международный день торговли – 2024»
Этой осенью состоится важное и большое событие в жизни участников внешнеэкономической деятельности, которое предоставит уникальную возможность для обмена опытом и установления новых деловых контактов. Флагманский Форум Ассоциации экспортеров и импортеров (экосистема «МАП») «Международный день...