Британская модель покупки недвижимости и кто получит

Жилищный сектор в Турции столкнулся с кризисом. Купить недвижимость собственники предлагают по баснословной цене, тоже самое касается аренды (https://cont.ws/@velvetdima1985/2318554) жилья. Застройщики также не уступают в цене — постоянно дорожают строительные материалы, работники отказываются трудиться за небольшие деньги. Чтобы купить землю под стройку можно почитать тут (https://cont.ws/@velvetdima1985/2320333) как и куда инвестировать, компаниям приходится брать крупные кредиты.

Специалисты Ассоциации GAPAS в борьбе с высокими ценами и арендами за жилье предлагают способ «продажи права пользования» домом. Этот метод популярен в Англии.

Покупка недвижимости в данном случае предполагает заполнение только одного документа — устанавливающего собственника объекта. Т.е. сделка купли–продажи касается только резиденции. Но земельный участок по-прежнему принадлежит первоначальному владельцу.

Таким образом, право покупателя распоряжаться домом распространяется только на период эксплуатации здания. Британская модель подразумевает оплату застройщику стоимости стройки. Также покупатель временно арендует земельный участок.

Предложенная методика хорошо совместима с туристической областью, горнодобывающей промышленностью и сельским хозяйством.

Положение о зеленом сертификате

В июне 2022 г. введено в действие Положение о зеленом сертификате, касаемо зданий и городов. В документе указаны процедуры и правила формирования системы анализа и сертификации, созданной для снижения отрицательного влияния сооружений на экологию. Сделать это предлагается путем эффективного и целесообразного применения природных ресурсов и энергии.

Теперь строительство недвижимости будет осуществляться в рамках «зеленых зданий». Выбор площадки, создание проекта для дома, стройка, использование, техобслуживание, модернизация, снос, утилизация мусора и сточных вод должны осуществляться с минимальными выбросами в окружающую среду. Застройщику придется позаботиться о том, чтобы строительство было совместимо с природой.

Проверять подрядчиков и возводимые объекты собственности на соблюдение правил зеленого положения будет специальный Орган оценки зеленой сертификации. Чтобы получить сертификат, собственнику дома необходимо обратиться к экспертам Агентства, занимающегося оценкой, уполномоченного Министерством. После проверки специалист занесет информацию о здании и населенном пункте в систему ЕС–ТР.

Стать экспертом по зеленой сертификации можно, имея специальное образование и успешно сдав письменный экзамен.