12.10.2021 08:55
Консультации.
Просмотров всего: 2843; сегодня: 4.

Покупка земельного участка - шаги, которые лучше поручить агентству!

Покупка земельного участка - шаги, которые лучше поручить агентству!

Покупка земельного участка и возведение на нем дома, может быстро превратиться из мечты всей жизни в кошмар наяву. Процесс этот очень сложный, и не профессионалу будет тяжело разобраться во всех нюансах. В материале мы разберем шаги по покупке земельного участка, которые можно сделать самим, и посоветуем, что лучше отдать специалистам. В этом нам поможет Дмитрий - менеджер земельной компании Местечко.

Выбор района и направления для покупки земельного участка. 

Выбор расположения участка - это тот шаг, который вы можете сделать полностью самостоятельно. Все будет зависеть от вашей жизненной ситуации, в каком районе вы живете на данный момент и как далеко придется добираться до работы. Можно самим изучить все направления Подмосковья. Важно учитывать экологическую карту и особенности конкретного района. Идеальным вариантом будет поездка до предполагаемого места в разное время суток, в том числе и в часы пик. Это поможет на собственном на примере понять подходит вам данный район и и его транспортные возможности или нет.

Выбор категории и назначения земельного участка.

Категория и вид земельного участка имеет большое значение при выборе земли. Но опять же, надо отталкиваться от ваших желаний и предпочтений. Если вы планируете постоянное проживание в доме, то участок должен иметь статус ИЖС и располагаться в границах населенного пункта. Если же вы рассматриваете вариант летней дачи или ведения хозяйства, то вид назначения земельного участка может быть и для фермерской деятельности. Разобраться в категориях можно как самостоятельно, так и обратившись к специалистам за выяснением деталей.

Выбор участка.

Именно на этом этапе работу лучше передать специалисту. В сети Интернет огромное число предложений как от агентств, так и от частных лиц. Чтобы не запутаться и не попасть в руки к мошенникам, советуем выбор участка делегировать профессионалам. Обращение в компанию оградит вас от приобретения непроверенных участков и будет гарантировать юридическую чистоту земли.

Осмотр земельного участка.

По словам Дмитрия, менеджера земельной компании Местечко, — этот пункт самый важный. Увидеть землю своими глазами и понять, подходит ли или нет может только потенциальный собственник. Кроме того в процессе осмотра важно не стесняться и задавать вопросы по объекту:

  • какие населенные пункты находятся рядом и какая у них инфраструктура?

  • возможные планы по расширению поселка?

  • подъездные пути и их строительство/реконструкция и уборка в зимнее время.

  • экология, наличие рядом промышленных зон и предприятий.

  • какие коммуникации подведены к участку, и какие возможности существуют для их подведения?

Важно оценить границы, рельеф участка и его качество.

Заключение договора, покупка и оформление документации. 

Всю процедуру оформления и покупки участка можно разделить на следующие части: проверка документов и юридической чистоты участков, согласование условий договора купли-продажи, финансовая сделка и государственная регистрация перехода собственности. Если вы уже к этому моменту сотрудничаете с земельной компанией, то, как правило, все эти работы агентство берет на себя. Вы со своей стороны можете дополнительно проверить участок и договор. 

Покупка земли - сложный и волнительный процесс, и если первые 4 пункта еще можно проделать самостоятельно, то оформление документации лучше передать в руки специалистам. Хотя, на наш взгляд, для неподготовленного покупателя пройти все шаги по приобретению земельного участка в собственность лучше с проверенным агентством по подбору участков, чем проявить самостоятельность и совершить непоправимые ошибки.

Тематические сайты: Недвижимость жилая

Ньюсмейкер: Земельная компания "Местечко" — 4 публикации
Сайт: vk.com/mestechkolcru
Поделиться:

Интересно:

Политика ЧОО изменилась
30.10.2024 18:39 Интервью, мнения
Политика ЧОО изменилась
В новые задачи частных агенств безопасности теперь входит анти-дроновая работа и помощь спецслужбам  Ряд новых законов, касающихся сферы безопасности, вступил в силу в этом году. Также с начала СВО произошли существенные изменения в охранной отрасли. О насущных проблемах и путях их решения в...
Большой этнографический диктант пройдет с 1 по 8 ноября
30.10.2024 13:43 Новости
Большой этнографический диктант пройдет с 1 по 8 ноября
С 1 по 8 ноября состоится Большой этнографический диктант. Эта всероссийская просветительская акция проходит в девятый раз и привлекает все больше участников. В 2023 году свои знания проверили свыше 3,4 миллиона человек из 89 регионов Российской...
Героическая оборона подземной крепости. Аджимушкайские каменоломни
30.10.2024 10:40 Аналитика
Героическая оборона подземной крепости. Аджимушкайские каменоломни
Сотни и сотни людей спускались под землю в катакомбы. Спускались солдаты, женщины, дети, старики. Спускались со своим скромным имуществом, угрюмые и мрачные. Все они бежали от неминуемой смерти, и предпочитали сделать хоть что-то для борьбы с жестоким врагом, и быть может всё равно умереть, и...
25 мая может стать всероссийской памятной датой
30.10.2024 10:06 Новости
25 мая может стать всероссийской памятной датой
В Архангельском областном институте открытого образования в рамках XVI Северного межнационального форума прошел круглый стол на тему сохранения морского культурного исторического наследия России. С докладом о деятельности РО РВИО выступил его руководитель Сергей Ковалев. Дистанционно в нем...
Электросамокаты — за и против. Анализ мнений в соцсетях
29.10.2024 18:33 Аналитика
Электросамокаты — за и против. Анализ мнений в соцсетях
Электросамокаты стали одной из самых горячих тем летнего сезона 2024 года. На фоне ограничений и штрафов, которые ввели главные игроки рынка кикшеринга, в социальных сетях разгорелись целые баталии. Не утихают споры о том, что дает электротранспорт горожанам — удобство и мобильность или дискомфорт...