За год размер предложения в комфорт-классе сократился на 32,5%

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», по итогам февраля 2021 года совокупный объем предложения квартир комфорт-класса в старых границах Москвы составил 614,5 тыс. кв.м и 11,2 тыс. лотов. Динамика сокращения за месяц - 4,3% продаваемой площади и 4,7% лотов, в годовой динамике – 32,5% площади и 27,2% лотов. Вместе с тем отмечается возросшая активность застройщиков.

На первичный рынок вышло 13 корпусов в 2 новых и в 6 уже реализующихся проектах, что в 2 раза больше, чем в прошлом месяце и в том же периоде прошлого года.

Почти две трети предложения квартир комфорт-класса (63,8%) сконцентрированы в 3 округах: ЮВАО (34,4%), ЗАО (14,8%) и СВАО (14,6%), в которых размер экспозиции за месяц сократился на 3-5%.

По стадиям строительной готовности большая часть находится на заключительной стадии - 40,7% площади (на стадии фасадно-отделочных работ – 26,1%, благоустройства – 3%, введены – 11,6%), которая выросла на 1,2%, а ее объем сократился на 1,3%  На начальную стадию приходится немного меньше - 39,7% площади (на нулевом цикле – 27,9%, на стадии монтажа первых этажей -11,8%), которая сократилась на 4,6% за месяц, а ее объем - на 14%.

По наличию и типу отделки большая доля предложения комфорт-класса реализуется с отделкой - 60,3% лотов, которая за месяц сократилась на 2,8%. На долю предчистовой отделки приходится – 11,1% лотов, на долю отделки с мебелью и кухней - 3,3% лотов. Доля предложения без отделки составила 25,3% лотов.

Больше половины (55%) предложения приходится на 3 типа квартир: «евротрешки» (21,1%), «евродвушки» (19,7%), студии (14,4%) и 1-комнатные (13,8%). Средняя площадь экспозиции составила 54,8 кв.м.

Самым доступным округом на первичном рынке квартир стандарт-класса является ВАО с СВЦ на уровне 165,8 тыс. руб., а самым дорогим - САО с СВЦ на уровне 242 тыс. руб.

По итогам февраля средняя цена квартир комфорт-класса составила 12,2 млн руб. . В стандарт-классе средняя цена квартиры составила 7,7 млн руб.