Десять подмосковных жилых комплексов отхватили четверть рынка

Департамент аналитики сервиса «Синица» составил рейтинг самых продаваемых в 2020 году жилых комплексов Московской области. Оказалось, что 25% от всех заключенных в Подмосковье ДДУ (68,5 тыс. договоров, что на 5,7% меньше, чем годом ранее) приходится на десять самых популярных жилых комплексов.

Лидером по количеству заключенных в 2020 году договоров долевого участия (ДДУ), как и в предыдущем, стал ЖК «Столичный» от застройщика «Главстрой», расположенный в городе Железнодорожный – на его долю пришлось 14,1% всех продаж Топ-10. На втором месте проект компании «Гранель» – «Государев дом» с долей 12,7%. С показателем 11,9% третью строчку рейтинга занял ЖК «Пригород Лесное» от компании «Самолет».

Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица»: «Наиболее продаваемые проекты реализуются крупными застройщиками столичного региона. Три из десяти объектов принадлежат компании Самолет, по два проекта – Гранель и Пик, также в десятку входят проекты Главстрой, Инград и ФСК. Стоит отметить, что наиболее популярные у покупателей жилые комплексы расположены на северо-востоке, востоке и юге Московской области, тогда как  новостройки более дорогой западной и северо-западной части региона в рейтинге отсутствуют. Что касается цен, то по итогам года средняя стоимость предложения в Московской области выросла на 24,2%. В проектах Топ-10 цены также подросли: прирост колебался в пределах 13-45% в зависимости от проекта, а в среднем – на 28,4% выше январских показателей 2020 года. Таким образом, прирост стоимости в наиболее популярных проектах превысил среднерыночный уровень».

По сравнению с 2019 годом, в Топ-10 произошли некоторые перемены. В перечень наиболее продаваемых проектов в 2020 года вошли «Новое Пушкино», «Бутово парк 2Б», «Жулебино Парк» и «Императорские Мытищи». Покинули рейтинг «Инновация», «Бригантина», «Большое Путилково» и «Новое Медведково». Тем не менее, большинство проектов в Топ-10 остались прежними (около 60%), хотя их расположение в рейтинге изменилось (указано в скобках).

Рейтинг самых продаваемых проектов Подмосковья в 2020 году

В самых популярных проектах Московской области наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры – их доля в продажах за 2020 год составила 38%. На двухкомнатные приходилось 33% всех заключенных ДДУ, на студии – 19%, а доля квартир с тремя и более комнатами составила порядка 10%. Наиболее востребованными были квартиры площадью 35,5–37 кв. м и 53,5–57,3 кв. м (по 11%  от всех сделок).

Самый дорогой средний бюджет покупки в 2020 году среди проектов Топ-10 зафиксирован у комплекса «Жулебино Парк». На втором месте по средней стоимости проданных квартир находился ЖК «Южная Битца». На третьем месте – ЖК «Люберцы». Проект «Императорские Мытищи» оказался самым доступным по бюджету.