Назван оптимальный бюджет для покупки квартиры бизнес-класса в Москве

Эксперты департамента аналитики сервиса «Синица» проанализировали рынок новостроек Москвы и пришли к выводу, что оптимальным для столицы может считаться бюджет в диапазоне от 15 до 20 млн рублей. За эту сумму можно выбрать наиболее ликвидные варианты в сегменте бизнес-класса.

В старых границах Москвы доля квартир стоимостью 15–20 млн рублей составляет 15% от общего объема предложения или порядка 4,7 тыс. квартир и апартаментов. Это, преимущественно, квартиры и апартаменты в сегменте бизнес-класса – на них приходится 56,2% предложения, 42,4% составляют квартиры комфорт-класса и только 1,4% – квартиры премиум-сегмента.

Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица»: «В целом, 15-20 млн рублей – это хороший бюджет для покупки квартиры в Москве, он позволяет покупателю выбрать оптимальный вариант: например, двухкомнатную квартиру в новостройке бизнес-класса, трехкомнатную – в комфорт-классе или однокомнатный вариант в премиум-сегменте. Однако стоит отметить, что этот бюджет более характерен для бизнес-класса – здесь доля таких предложений составляет 21,3%. Для комфорт-класса этот бюджет находится в районе верхней границы сегмента – на долю таких предложений приходится 11,9%, тогда как для премиум-класса это нижняя граница: на них приходится всего 2,7% от общего количество квартир и апартаментов в данном сегменте».

В бизнес-классе в бюджете от 15 до 20 млн рублей попадаются квартиры всех типологий, но в основном это двухкомнатные квартиры площадью 42,5–100,6 кв. м – их доля составляет 50,6%, на однокомнатные и трехкомнатные приходится 24,5% и 23,2%, соответственно, на многокомнатные – 1,7%.

В комфорт-классе в рассматриваемом бюджете предлагаются в основном трехкомнатные квартиры, в том числе с европланировками, площадью 52,4–121,2 кв. м (68,0%), а также крупные двухкомнатные варианты площадью 50,1–89,9 кв. м, но их доля существенно меньше (27,5%). Также в данный бюджет укладываются многокомнатные квартиры, но в комфорт-классе они не очень востребованы, поэтому встречаются нечасто и доля их невелика (4,5%).

В сегменте премиум-класса в бюджет вписываются студии и однокомнатные квартиры площадью 26,1–65,2 кв. м.

По округам объем предложения квартир и апартаментов стоимостью 15-20 млн рублей распределен неравномерно. Наиболее часто такие варианты встречаются в ЮАО (16,1%), в САО (15,8%), доля ЗАО и ЮВАО одинакова и составляет 14,3%.