Сдают новостройки в Петербурге всё реже

За пять месяцев 2020 года в Санкт-Петербурге введено 393 тысячи квадратных метров жилья, рассказал зампредседателя комитета по строительству Евгений Барановский. Для сравнения, по данным Росстата, ввод жилья в Петербурге в первом полугодии 2019 года составил 595,1 тысячи квадратных метров. Это, в свою очередь, на 38% меньше, чем в 2018-м. То есть, ситуация и до карантина разворачивалась не лучшим образом, а сейчас, в условиях падения экономики и покупательской способности потенциальных клиентов, и вовсе выглядит пессимистично. 

Как отмечает девелопер «Л1», сейчас наверстать разрыв с прошлым годом вряд ли удастся.

«Замедлению темпов работ, конечно, способствовали карантинные меры. Несмотря на то, что в Петербурге стройки не были остановлены, работать в прежнем темпе было довольно затруднительно», — отмечают в пресс-службе компании.

Но добавляют, что снижение объемов ввода жилья вполне закономерный процесс, даже вне пандемии. В период 2016-2018 годов на рынок было выведено много новых проектов, в следующие годы их число начало снижаться.

«В среднем цикл строительства многоквартирного дома составляет 2-3 года. Таким образом, значительное число объектов, строительство которых было начато в самое благополучное для рынка время, было завершено как раз в 2018-2019 годах. К тому же, значительная доля вводов объектов в эксплуатацию всегда приходится на второе полугодие. Застройщики стремятся завершить работы до наступления нового года», — отмечают в «Л1».

Не лучше дела обстоят и с коммерческой недвижимостью (встроенные помещения, стрит-ритейл).  Спрос на них вряд ли в ближайшее время вернется в докарантинное состояние. Кроме того, по окончании режима самоизоляции многие компании могут прекратить свою деятельность и освободится до 50% уже построенных и сданных в эксплуатацию помещений. Такая ситуация не будет являться стимулом к строительству новых площадей и включению их в ЖК.