Элитные апартаменты в Москве за год стали дешевле на 24%

По итогам сентября средняя цена на апартаменты составила 373,2 тыс. руб./кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга подсчитали, что за год произошло повышение стоимости на 7,8%.

Понижение отмечено только в комфорт-классе, где показатель изменился на 8,8% до 188,2 тыс. руб./кв. м и в элитном сегменте на 24% до 863,9 тыс. руб./кв. м. Во всех остальных сегментах цены показали рост, апартаменты бизнес-класса подорожали на 6,3% до 273,61 тыс. руб./кв. м, премиальный сегмент прибавил 2,1%.

Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО (572,9 тыс. руб./кв. м). Существенно ниже показатели стоимости кв. м в САО и СЗАО – 290,5 тыс. рублей и 250,4 тыс. рублей соответственно. Минимальный уровень зафиксирован в ВАО Москвы - 140,5 тыс. руб./кв. м.

Фактор местоположения и масштабности объектов оказывает существенное влияние на цены. Например, на этапе возведения верхних этажей средняя стоимость выше (494,7 тыс. руб./кв. м), чем при вводе в эксплуатацию (437,9 тыс. руб./кв. м).

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные апартаменты, 52,9% от объемов продаж.

Доля апартаментов, приобретенных по ипотеке, составляет 50%.

Наибольшей популярностью пользуются апартаменты площадью до 40 кв. м, их доля в общем спросе составила 44,1%, на втором месте лоты площадью 50-59,9 кв. м - 22,1%.