Кадастровый межевой план

Для чего нужно проводить кадастровые работ (межевание):

Целью кадастровых работ в отношении земельнх участков и ич частей (межевания земли) - является определение границ и характерных точек земельных участков и (или) их частей, в том числе их уникальных характеристик с внесением вышеизложенных сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Что такое межевой план:

Для того, чтобы провести кадастровые работы (межевание) для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет кадастровый инженер подготавливает документ - межевой план, в соответствии с требованиями установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

После подготовки межевого плана кадастровый инженер или правообладатель земельного участка (в зависимости от вида межевого плана) обращаются в орган кадастрового учета с заявлением о проведении необходимой процедуры (образования земельного участка или его частей или проведения учета изменений его характеристик).

По результатам рассмотрения межевого плана, орган кадастрового учета выдает кадастровый паспорт земельного участка (или кадастровую выписку на земельный участок - если проводился учет изменений).

Таким образом, межевой план – это промежуточный документ, являющийся основанием для получения кадастрового паспорта земельного участка.

Виды межевых планов:

1. Образование земельных участков путем:

Объединения земельных участков (двух и более, имеющих смежные границы);

Раздела земельных участков (на два и более земельных участка);

Выдела земельного участка (из земельного участка общей долевой собственности);

Перераспределения земельных участков (чаще всего оформление «дорезок» к уже имеющимся земельным участкам);

Образование земельных участков из земель государственной собственности.

2. Уточнение границ земельного участка.

3. Исправление кадастровых ошибок в отношении уникальных характеристик земельного участка.