Как поменялись цены на жилье на вторичном рынке за 2014 год

Онлайн-сервис бесплатных объявлений OLX изучил, как поменялись цены на вторичном рынке жилья в Казахстане за 2014 год. В большинстве казахстанских городов жилье подешевело, причем не только в национальной валюте тенге, но и в долларах. Впрочем, предложение жилья на вторичке тоже сократилось.

В начале года самыми дорогими были 1-комнатные квартиры в Алматы – 12464374 тенге, или 80524 доллара (среднемесячный курс $1 = 154.79 тенге). В тройку лидеров по дороговизне жилья входят также Астана и Актау. Самые дешевые 1-комнатные квартиры на вторичке предлагали в Кызылорде и Таразе.

№ Город Цена 1-комнатной квартиры на вторичке, тг.

1 Алматы 12,464,375

2 Петропавловск 6,953,089

3 Уральск 6,299,795

4 Актобе 5,836,929

5 Атырау 7,925,120

6 Павлодар 5,221,200

7 Караганда 6,920,997

8 Кызылорда 2,302,000

9 Шымкент 5,990,000

10 Актау 10,102,369

11 Костанай 5,800,473

12 Усть-Каменогорск 5,749,333

13 Тараз 3,476,000

14 Астана 11,760,300

К концу года курс валют вырос до 181.81 тенге за 1 доллар США. В то же время, общее благосостояние казахстанцев не улучшилось. И даже несмотря на падение цен на жилье, спрос покупателей не увеличился, а даже снизился. Так, в конце года количество закрытых сделок по покупке жилья на вторичном рынке сократилось на 30% по сравнению с началом 2014 г. Не желая продавать недвижимость по сниженной цене, собственники более сдержанно предлагали свои квартиры для продажи, что привело к снижению предложения в среднем на 20%.

Самыми дорогими по-прежнему остаются квартиры в Алматы. Их цена за год снизилась на 6% в тенге и на целых 25% в долларах. В большинстве городов цены в национальной валюте снизились. Рост произошел только в Кызылорде, Шымкенте, Актау, Таразе и Усть-Каменогорске. И все же, учитывая девальвацию тенге, стоимость вторичного жилья в долларах снизилась во всех городах Казахстана.

№ Город Цена 1-комнатной квартиры на вторичке, тг.

1 Алматы 11,691,636

2 Петропавловск 6,234,171

3 Уральск 5,938,978

4 Актобе 6,586,384

5 Атырау 7,478,400

6 Павлодар 5,155,011

7 Караганда 6,254,369

8 Кызылорда 2,715,000

9 Шымкент 6,507,284

10 Актау 10,207,861

11 Костанай 5,786,933

12 Усть-Каменогорск 6,026,383

13 Тараз 4,426,510

14 Астана 11,261,148