19.11.2014 08:15
Новости.
Просмотров всего: 2565; сегодня: 1.

Без земли – никуда… Как не стать нарушителем земельного законодательства?

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с вопросом земельных отношений. Как правило, они возникают, когда граждане решают вопросы распоряжения, владения и пользования землёй. Количество собственников земельных участков с каждым годом неуклонно растёт, как и спектр действий, совершаемых с этим уникальным ресурсом. Земля рассматривается и как объект недвижимости, и, вместе с этим, как природный ресурс; она может выступать как объект хозяйствования, а в ряде случаев и как основное средство производства.

За границы – ни ногой

Многие собственники и арендаторы земельных участков не знают о существовании в стране органа государственного земельного надзора. Именно специалистам этой структуры уже во время проверок приходится объяснять, что, получив права на земельный участок, граждане приобрели и обязанности. Это регламентировано Земельным кодексом Российской Федерации. Статья 26 указанного Кодекса гласит: «Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ. Таким образом, использование земельного участка без документов является деянием, за которое предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ – «Самовольное занятие земельного участка».

Необходимо отметить, что приобретение права на землю ограничено границами земельного участка, за пределы которого данное право не распространяется. Часто граждане и юридические лица считают, что, имея право собственности на свой земельный участок, они могут выходить за его пределы, если земля рядом никем не используется. Однако не всё так просто. При желании расширить свое землепользование необходимо сначала оформить право на дополнительный земельный участок и только потом можно будет приступать к его освоению.

Новый участок со старыми проблемами

При принятии решения о покупке земельного участка необходимо проявить внимательность, вдумчивость и осторожность. Если предыдущий собственник построил объекты недвижимости или огородил участок с выходом за его границы, а вы приобретаете этот земельный участок с существующими на нем строениями и ограждением, то проблемы и ответственность по приведению землепользования в соответствие с действующим законодательством окажутся вашими. В нагрузку к земле вам придётся получить за плату права на дополнительный земельный участок, занятый объектами, которые приобретены вами вместе с землей. В ином случае - освободить дополнительно занятый земельный участок от заборов и строений, обеспечив доступ к нему неограниченного круга лиц.

Штрафной удар по карману нарушителя

Как показывает практика, далеко не все граждане и юридические лица заботятся об оформлении прав на землю. А ведь это чревато серьезными последствиями – предписаниями надзорных органов, административными штрафами.

За 9 месяцев текущего года в Курганской области проведено 3832 проверки в рамках осуществления государственного земельного надзора, из них плановых проверок – 2334, внеплановых – 1498. В результате контрольной деятельности выявлено 2687 нарушений земельного законодательства. Причем, 55 из них совершили юридические лица, 86 – индивидуальные предприниматели, но больше всего − 2546 нарушений – на совести граждан.

Основными нарушениями земельного законодательства в Курганской области по итогам 9 месяцев 2014 года являются:

- нарушения, связанные с использованием земельных участков без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю (статья 7.1 КоАП РФ);

- невыполнение в срок законного предписания об устранении правонарушения (часть 1 статьи 19.5 КоАП РФ);

- неуплата административного штрафа в срок (часть 1 статьи 20.25 КоАП РФ).

Специалисты Управления Росреестра по Курганской области по результатам проверок вынесли нарушителям 2516 предписаний об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения. По состоянию на конец 3 квартала 2014 года исполнено 963 таких предписаний.

В отношении нарушителей составлено 2186 протоколов об административных правонарушениях, к административной ответственности привлечено 1914 нарушителей.

Размер штрафа за нарушение земельного законодательства сегодня варьируется от 500 до 20000 рублей. Однако в Министерстве экономического развития уже готов проект федерального закона, не только увеличивающий размер таких штрафов, но и устанавливающий новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом считать штрафы планируется в случае самовольного занятия земли, а не только при ее использовании не по целевому назначению.

Задавайте вопросы

Для получения информации о государственном земельном надзоре заявители могут обратиться за консультацией в отдел государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по телефону. Также можно направить свои вопросы в письменном виде по почтовому адресу 640027, Россия, Курганская область, г.Курган, ул. Бурова-Петрова, д. 98Д или по адресу электронной почты.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Курганской области — 453 публикации
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
31.12.2024 09:03 Аналитика
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
Первую общественную елку в Советской России поставили 31 декабря 1917 года в здании Михайловского артиллерийского училища в Петрограде. В 1927 году Рождество перестает быть официальным праздником, а рождественская елка была объявлена «религиозным пережитком». Однако, перед наступлением...
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30.12.2024 09:03 Аналитика
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30 декабря 1922 года на карте мира появилось крупнейшее по площади государство — Союз Советских Социалистических Республик. Декларация об образовании Союза ССР была утверждена I Съездом Советов СССР. Документ закрепил объединение РСФСР с Украинской и Белорусской ССР, а также Закавказской...
О введении в России бумажных денег (ассигнаций) в XVIII веке
29.12.2024 10:05 Аналитика
О введении в России бумажных денег (ассигнаций) в XVIII веке
29 декабря 1768 г. (9 января 1769 г.) Императрица Екатерина II издала Манифест об основании двух ассигнационных банков и выпуске ассигнаций. На учреждённые в Санкт-Петербурге и Москве банки был возложен обмен медных денег на государственные ассигнации четырёх достоинств:...
316 лет назад Россия была разделена на восемь губерний
29.12.2024 09:03 Аналитика
316 лет назад Россия была разделена на восемь губерний
29 декабря 1708 года Указом Петра I территория Российской Империи была разделена на 8 губерний. В Московской Руси основной административной единицей был уезд, то есть город с прилегающими к нему землями. Уезды заметно отличались друг от друга по своему размеру и численности населения: одни включали...
География фольклора: место действия мифов и сказок
28.12.2024 17:52 Аналитика
География фольклора: место действия мифов и сказок
В славянских мифах и сказках встречались реальные географические точки: богатыри охраняли заставы крупных городов, герои отправлялись в плавание по Волге-матушке, а князья царствовали в своих землях — Новгороде, Суздале и Москве...