19.11.2014 09:45
Новости.
Просмотров всего: 4718; сегодня: 2.

Особенности покупки недвижимости на средства материнского капитала

Практически каждая молодая российская семья на сегодняшний день испытывает нужду в улучшении жилищных условий. Многие молодые люди, образовав семью, живут с родителями или снимают квартиру, поскольку на приобретение собственного жилья у них зачастую нет денег. Однако с 1 января 2007 года в нашей стране вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", согласно которому семьи, в которых появился второй ребенок, могут рассчитывать на государственную поддержку в форме материнского (семейного) капитала. В законе прописано, кто и в каких случаях может получить материнский капитал, а также указаны цели, на которые его можно использовать. Их всего три:

- на улучшение жилищных условий;

- на образование детей;

- на будущую пенсию матери.

Значительная часть семей, получивших материнский (семейный) капитал, направляет его именно на улучшение жилищных условий. Им можно воспользоваться как в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, так и для погашения основной части долга по ипотеке, взятой ранее. Государство не ограничивает выбор семьи на рынке недвижимости: жилье можно приобретать в новостройках, на вторичном рынке, а также можно построить дом или сделать реконструкцию уже имеющегося строения.

Однако тем, кто решил потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, следует помнить несколько правил, касающихся оформления прав собственности на недвижимое имущество. Как поясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Хакасия, приобретенное жилье должно оформляться в долевую собственность всех членов семьи, при этом доли в праве могут быть разными, это определяется исключительно по соглашению сторон. Недвижимость может приобретаться также в единоличную собственность одного из супругов, однако стоит отметить, что в будущем нужно будет выделить определенные доли на своих детей. Если данное условие не будет соблюдено, это будет являться нарушением использования средств материнского (семейного) капитала.

Также следует обратить внимание на то, что в договоре купли-продажи необходимо указать, какая часть средств оплачивается за счет собственных, а какая – за счет средств материнского капитала. Бывают случаи, когда недвижимость приобретается с использованием как кредитных средств, так и за счет средств материнского капитала. В таком случае в договоре купли-продажи нужно прописать, возникает ли между продавцом и покупателем обременение либо нет.

В завершении хотелось бы отметить, что решение, куда направить средства материнского (семейного) капитала должно быть взвешенное и обдуманное, так как он выдается только один раз в жизни.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Республике Хакасия — 71 публикация
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...