Кунцево – высокий статус за разумные деньги

Кунцево – престижный район с завидной экологией, респектабельным окружением и хорошей транспортной доступностью. Он как нельзя лучше подходит для проживания семей с детьми: здесь сложилась насыщенная инфраструктура без потери «зеленых» зон. Но главное, что отличает Кунцево от других районов, – это паритет объема жилья класса элит и эконом.

Эксперты ГК «Миэль» провели мониторинг предложения на рынке недвижимости района Кунцево. Жилье классов бизнес-, элит- и эконом- представлено на его территории практически в равных долях.

«Кунцево – это единственный район в Москве, где объекты разных классов тесно соседствуют между собой без потери объема и уровня инфраструктуры, – отмечает Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Кунцево демонстрирует впечатляющую верхнюю ценовую границу в 452 тыс. руб./кв. м. В качестве примера элитного объекта можно привести пятикомнатную двухуровневую квартиру в монолитном доме на пр-де Загорского стоимостью 144 млн руб., где цена за один квадратный метр составляет 452,75 тыс. руб. В пяти минутах ходьбы от ст. м. «Молодежная» на Можайском шоссе предлагается четырехкомнатная квартира с евроремонтом общей площадью 311,2 кв. м по цене 87,5 млн руб.

При этом район остается насыщенным доступными по цене предложениями. К наиболее демократичным вариантам относятся объекты старого фонда, который в основном представлен 12-тиэтажными панельными домами 60-х годов постройки. На ул.Ярцевская, ул. Ак. Павлова, Рублевском шоссе есть много домов эконом класса, где цена квадратного метра составляет всего 220-230 тыс. руб./кв. м. Однокомнатная квартира общей площадью 36 кв. м в 17-тиэтажном панельном доме на Ярцевской, в пяти минутах пешком от метро, продается за 7,9 млн руб. В пятиэтажном кирпичном доме, расположенном в 15-ти минутной пешей доступности от метро (на улице Академика Павлова) предлагается двухкомнатная квартира площадью 43,3 кв. м по цене 7,5 млн руб. Для сравнения квартира такой же площади по аналогичной стоимости предлагается в промышленном районе Текстильщики на юго-востоке столицы.

«Район соседствует с элитными коттеджными поселками Рублево-Успенского шоссе и престижным районом Крылатское, в сравнении с которым выигрывает благодаря защищенности от «ветрового» коридора», – говорит Тарас Пазяк.

Кунцево имеет хорошую транспортную доступность, как общественным, так и автомобильным транспортом. Здесь расположены две станции метро – «Кунцевская» и «Молодежная». Несколько лет назад было расширено Можайское шоссе и введено в эксплуатацию Звенигородское шоссе.