C 1 июля договор ипотеки не подлежит государственной регистрации

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ в часть 1 Гражданского кодекса РФ.

Согласно нововведениям, с 1 июля 2014 года правила, содержащиеся в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к договорам ипотеки применению не подлежат.

Вместе с тем, договоры ипотеки, заключенные до и непосредственно 01.07.2014, подлежат государственной регистрации в качестве сделки и после указанной даты. Также подлежат обязательной государственной регистрации после 01.07.2014 дополнительные соглашения к ранее зарегистрированным договорам ипотеки, заключенные до 01.07.2014. Дополнительные соглашения к ранее зарегистрированным договорам ипотеки, заключенные и представленные в регистрирующий орган после указанной даты, государственной регистрации не подлежат.

Кроме того, изменился порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки. Теперь за государственную регистрацию ипотеки в отношении каждого объекта недвижимого имущества госпошлина подлежит уплате: физическими лицами в размере 1000 рублей, юридическими лицами, в том числе кредитными организациями в размере 15000 рублей (в зависимости от сторон сделки).

Процедура регистрации ипотеки в силу закона остается неизменной.