О порядке погашения регистрационной записи об ипотеке

В последние годы среди населения особенно популярным стало приобретение жилья посредством использования ипотечного кредита. Это может быть договорная ипотека, предусмотренная специально заключаемым договором об ипотеке, либо с использованием кредитных средств без заключения такового – ипотека в силу закона, использование средств материнского (семейного) капитала и другое кредитование, предусмотренное гражданским законодательством с выдачей или без выдачи закладной. По состоянию на 18.06.2014 года было произведено 646 ипотечных регистрационных записей с выдачей 226 закладных.

В связи с этим в настоящее время в сфере оборота недвижимости, связанным с вопросами кредитования, всё большую актуальность среди граждан стал приобретать вопрос погашения ипотеки в Едином государственном реестре прав в целях возможности дальнейшего распоряжения недвижимостью.

В соответствии с пунктом 1 статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки. В случаях когда выдавалась закладная, необходимо предоставить закладную в регистрирующий орган. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается.