Реконструкция Новорязанского шоссе отразится на ценах на жилье в Котельниках и в Люберцах

Все работы по реконструкции Новорязанского шоссе, по заверениям властей, должны быть завершены в феврале 2015 года. В итоге откроется безсветофорное движение на реконструируемом участке Новорязанского шоссе – длиной около 2.8 км. Это увеличит пропускную способность магистрали Волгоградский проспект – Новорязанское шоссе.

В свете этого, повышается перспективность Новорязанского направления для покупки недвижимости. Так, еще в 2013 году, специалисты компании «Метриум групп» прогнозировали рост цен на жилье по этому направлению, отмечая пик роста на 2013 год (в ТОП-5 подмосковных направлений по прогнозируемому росту цен вошли Дмитровское, Ленинградское, Щелковское, Ярославское, Новорязанское шоссе).

По Новорязанскому шоссе ближайшие к Москве города это Люберцы и Котельники. По данным компании ГдеЭтотДом.РУ – средняя цена квадратного метра на первичном рынке в Люберцах составляет 82 500 рублей, а в Котельниках – 66 800 рублей. На вторичном же рынке картина следующая: Люберцы - 104 000 за кв. м, Котельники – 107 000 р. за кв. м.

Следует отметить, что в отличие от Люберец, предложения новостроек в Котельниках ограничены по количеству. На сегодняшний день это проекты компаний ГК «Белая дача», «Стройсоюз», ООО «КТВ» и «Солидстройгрупп». К тому же именно в Котельниках застройщик ГК «Белая Дача» представляет единственный проект бизнес-класса в городе – Жилой комплекс «Девять». Согласно исследованиям компании «Метриум групп», в ТОП-5 новостроек в городах, расположенных на Новорязанском шоссе, вошли ЖК «Белая Дача», ЖК «Зеленый Остров», ЖК «Фламинго» и ЖК «Девять» в Котельниках.

«Мы решили вывести на рынок европейский проект бизнес-класса, который бы обеспечивал достойный уровень жизни и комфорта для жителей, причем, следует отметить, что ЖК «Девять» это единственный проект этого класса в Котельниках. Реконструкция Новорязанского шоссе безусловно повысит привлекательность нашего проекта для потенциальных покупателей, так как уже сейчас мы отмечаем повышение интереса по сравнению с началом 2013 года, что связано не только с высокой степенью готовности объекта» - отмечает Елена Крестинина, директор по маркетингу ОАО «Белая Дача».