03.02.2014 14:38
Новости.
Просмотров всего: 2150; сегодня: 2.

Что могут рассказать зимние смотрины загородного дома?

Идея выбирать загородный дом зимой может показаться малопривлекательной, но это лишь на первый взгляд. Эксперты по недвижимости отмечают, что именно зимой можно проверить качество дома и обнаружить те недостатки, которые в теплое время года нередко проходят мимо внимания покупателя. Кроме того, зимой цены на загородную недвижимость могут несколько остыть.

Прежде всего, зимой, особенно во время зимних праздников, у людей много свободного времени, которое они могут потратить на осмотр различных вариантов. Кроме того, спрос на такие объекты зимой сильно падает, поэтому потенциальный покупатель может спокойно выбирать дом, не опасаясь каждую минуту, что понравившийся вариант ухватит кто-то другой.

«Именно зимой можно обнаружить те недостатки дома, которые в теплое время года практически не видны, – говорит директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Среди них, например, некачественная система отопления, недостаток естественного освещения, намокание фасада, неправильно выполненные кровельные сливы. Зима – лучшее время для проверки исправности инженерных систем».

Безусловно, если покупается дом на незавершенном этапе строительства, то многие вещи (те же коммуникации) проверить не получится. Однако в таком случае можно проверить качество фундамента, перекрытий и стен. Так, если строители недобросовестно выполнили работу или использовали стройматериалы низкого качества, в основании и стенах дома могут появиться трещины. О плохой же теплоизоляции можно судить по инею, образовавшемуся на стенах внутри дома.

Зимний осмотр загородной недвижимости много расскажет не только о качестве самого объекта, но и о качестве дорог и подъездных путей. А состояние территории поселка, в котором рассматривается покупка дома, – о добросовестности эксплуатирующей компании.

При осмотре загородного дома не лишним будет обратить внимание на то, видны ли следы пребывания людей в соседних домах. Наличие таковых свидетельствует о том, что место не заброшенное, а это автоматически снижает вероятность грабежа.

И, наконец, зимой на рынке загородной недвижимости по сравнению с весенним и летним сезонами стоит относительное затишье, а это гарантирует максимальное снижение цен. Но даже если на интересующий объект цена не падает, то можно быть уверенным в том, что она не вырастет под натиском конкурирующих покупателей, что наблюдается в пик покупательского сезона.

Заняться покупкой загородной недвижимости можно как самостоятельно, так и при помощи риэлтора. Если покупатель предпочитает работать с профессионалом, то ему лучше выбирать агента из крупного агентства недвижимости, которое хорошо зарекомендовало себя на рынке оказания риэлторских услуг.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...