От 3 до 5 квартир сдают не более 5% арендодателей

Сдавать большое количество квартир – от 3 до 5 – могут позволить себе единицы арендодателей. Их доля, по данным компании «НДВ-Недвижимость», колеблется от 2% до 5% из месяца в месяц, а основная часть рынка приходится на людей, сдающих одну или две квартиры.

Иногда база пополняется квартирами, которые являются единственным жильем для собственников. Это случаи так называемой двойной аренды, когда другую квартиру снимают, а свою – сдают.

Арендным бизнесом занимаются, например, если есть в собственности пустующие квартиры, перешедшие по наследству. Кроме того, люди покупают жилье в новостройках с целью сохранения капитала и тоже сдают его в аренду.

За счет аренды популярно погашать часть платежей по ипотечному кредиту. Поэтому многие делают так: в квартире, купленной с помощью займа, живут, а свою сдают.

Если говорить о количестве комнат, то большую часть предложения - около 70% - составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их доли примерно одинаковы - около 35%. В связи с более низкими затратами по аренде уровень спроса на такое жилье очень высок. Около 80% заявок в компании «НДВ-Недвижимость» приходится на именно «однушки» и «двушки».

Стоит отметить, что предложение трехкомнатных и многокомнатных квартир превышает уровень спроса. Если в базе представлено около 30% таких предложений, то доля заявок со стороны арендаторов достигает 20%, и это приводит к увеличению сроков экспозиции, особенно при завышенных ценах.

- Впрочем, такие квартиры можно сдать в срок от 2 до 5 дней, если говорить о ликвидных вариантах, то есть с адекватной ценой и выигрышными характеристиками, - говорит руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. – Квартиры с тремя комнатами и более популярны у семей с детьми, также среди пар, которым необходимо большое количество жизненного пространства. Еще одна категория арендаторов – студенты, которые снимают вскладчину жилье для оптимизации затрат на аренду. Например, если трехкомнатную квартиру снять за 69 000 тысяч рублей в месяц, то на каждого придется около 23 000 рублей в указанный период, что вполне приемлемо для ограниченного бюджета.

«НДВ-Недвижимость» называется «супермаркетом недвижимости». В основу работы компании положены такие принципы: полный спектр услуг, высочайшее качество обслуживания клиентов, комфортабельные офисы с детскими уголками. «НДВ-Недвижимость» проводит любые операции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, предлагает покупку и продажу объектов различного назначения.

В настоящее время сеть «НДВ-Недвижимость» насчитывает 12 офисов и 11 дополнительных отделений, а также представительства в Санкт-Петербурге и Сочи. Компания предлагает своим клиентам любые варианты недвижимости:

- квартиры в новостройках;

- городская или жилая недвижимость;

- загородная недвижимость (коттеджные поселки);

- офисные, производственные, торговые и другие помещения для реализации коммерческой деятельности.

«НДВ-Недвижимость» оказывает помощь в вопросах ипотечного кредитования, а также предлагает полный комплекс услуг по аренде квартир, комнат, домов и загородных коттеджей.