07.08.2013 15:45
Новости.
Просмотров всего: 5292; сегодня: 2.

Общая протяженность торговых коридоров Москвы достигла 150 км

По данным группы компаний RRG, общая протяженность топовых и магистральных «фасадов» торговых коридоров столицы сегодня составляет около 150 км (если считать каждую сторону улицы отдельно). Это расстояние, сопоставимое с длиной всех горнолыжных трасс в Куршавеле, протяженностью острова Бали с востока на запад и втрое превышающее длину Евротоннеля под Ла-Маншем.

Самым длинным торговым коридором Москвы остается Садовое кольцо, длина которого превышает 15 км. По данным RRG, здесь расположено более 700 магазинов.

Наиболее развитые с точки зрения ритейла магистральные торговые коридоры расположены между Садовым кольцом и ТТК. В этой категории лидером является Кутузовский проспект, где на трехкилометровом участке расположено более 200 помещений. Далее следуют проспект Мира, Комсомольский и Ленинский.

«Садовое кольцо «выигрывает» у других торговых коридоров по длине, пересечению с кольцевой линией метро, хотя и несколько «отстает» по транспортной доступности. Этот коридор очень хорошо подходит для развития розничной сети банков (сейчас здесь расположено более 130 отделений), популярен он также у операторов общепита (более 170). При этом предприятия общепита, банки, магазины одежды, а также подарков и аксессуаров в целом являются лидерами среди арендаторов торговых помещений внутри центрального мегакластера, - комментирует председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников.

Арендные ставки на Садовом сильно варьируются и во многом определяются транспортной составляющей, видимостью и наличием поблизости станции метро.

Как отмечают эксперты RRG, в целом стоимость аренды площадей на торговых улицах Москвы демонстрируют существенную разницу в зависимости от расположения того или иного коридора относительно центра города и его престижности, что весьма логично. В список локаций с самыми высокими арендными ставками входят улицы Тверская, 1-ая Тверская-Ямская, Мясницкая, Петровка, Большая Дмитровка, Новый Арбат, Кузнецкий Мост, Пятницкая, а также Чистопрудный бульвар, Столешников переулок, Третьяковский проезд и Садовое кольцо. Вне центра города основными и, соответственно, самыми дорогими торговыми магистралями являются Кутузовский, Ленинский и Ленинградский проспекты и проспект Мира.

Если говорить о средних ставках по городу, то, по данным RRG, в июне 2013 года стоимость аренды торговых объектов внутри Садового Кольца составила $2,500 за кв.м/год. За пределами центра ставка достигла $1,040 тыс. за кв.м/год.

«Помещения на первых линиях торговых улиц Москвы давно стали дефицитным предложением, поскольку это почти «невосполнимый ресурс». Поэтому ставки аренды здесь растут быстрее, чем в других сегментах рынка коммерческой недвижимости, - отмечает Денис Колокольников. - Так, только за прошлый 2012 год объем предложения объектов street-retail в столице снизился на 41% по общей площади, а средняя арендная ставка в этом сегменте выросла на 10%, При этом в 2013 году динамика положительная наблюдается как в центре, так и за пределами.»


Ньюсмейкер: Russian Research Group — 200 публикаций

Интересно:

Открыт прием заявок на Международный фестиваль «Импульс»
09.01.2025 15:57 Мероприятия
Открыт прием заявок на Международный фестиваль «Импульс»
Открыт прием официальных заявок на Международный фестиваль адаптивных видов спорта «Импульс». Количество мест ограничено.Завки на фестиваль и шоу-рекордов разные. Участие для всех бесплатное. С 4 по 6 апреля 2025 года в Челябинске состоится одно из крупнейших...
Путь кошелька
09.01.2025 11:03 Аналитика
Путь кошелька
Мы первое поколение людей, которые с момента появления денег избавлены от необходимости носить их с собой. Для многих расплачиваться при помощи смартфона стало уже привычным делом. Возможно, что и эта технология вскоре уступит место оплате по биометрии. Кого-то...
Исчезнувшие города Руси в легендах и сказаниях
08.01.2025 09:02 Аналитика
Исчезнувшие города Руси в легендах и сказаниях
Города, как и всё на земле, не вечны: они разрушаются, перестраиваются, гибнут во время стихийных бедствий и вражеских нашествий, переносятся на новые места, приобретают новый облик. Но есть в народных сказаниях сообщения о таинственном исчезновении городов или части городов: города или храмы...
Майнинг в России – что изменилось после легализации?
07.01.2025 12:46 Консультации
Майнинг в России – что изменилось после легализации?
Майнинг — это процесс создания новых блоков в блокчейне и подтверждения транзакций с использованием специализированного оборудования. За последнее десятилетие он превратился из увлечения энтузиастов в масштабную индустрию, приносящую значительные доходы. В России этот сектор развивался в условиях...
Как юридическому лицу внести изменения в ЕГРЮЛ
06.01.2025 22:19 Консультации
Как юридическому лицу внести изменения в ЕГРЮЛ
В условиях динамичного развития бизнеса и постоянно меняющегося законодательства компаниям необходимо оперативно реагировать на любые изменения, касающиеся их деятельности. Процедура внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) важный аспект ведения бизнеса в России...