05.07.2012 11:11
Новости.
Просмотров всего: 2007; сегодня: 2.

Плюсы и минусы смежных комнат

На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить объявления, где указано, что в квартире есть смежные комнаты. В чем их отличие от изолированных? Такие комнаты имеют одну общую, смежную стену, поэтому войти во вторую комнату можно только через первую, которая становится проходной. В свою очередь изолированными называют те комнаты, каждая из которых имеет отдельный выход в коридор. Об основных преимуществах и недостатках смежных комнат рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

На сегодняшний день в двух- и трехкомнатных квартирах можно встретить три типа комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Каждый вариант имеет как свои достоинства, так и недостатки. Если с первым и вторым пунктами все более-менее понятно, то о смежных комнатах следует завести отдельный разговор, ведь смежные комнаты традиционно считаются нежелательным вариантом при покупке и становятся причиной снижения цены.

Смежные комнаты, как правило, располагаются в домах старой постройки –в новостройках такие планировки уже не допускаются. Поэтому варианты со смежными комнатами – это удел исключительно вторичного рынка. Так, например, эта особенность есть у хрущевских домов серии I-507, И209А, I-528.

Также квартиры со смежными комнатами встречаются в трехкомнатных «сталинках», в кирпичных брежневских девятиэтажках серии 1-528КП-41, крупнопанельных домах серии 504 и малометражных двухкомнатных квартирах времен брежневской постройки.

Многие считают, что в квартирах со смежными комнатами не хватает уюта, и они хороши только для тех, кто живет в одиночку. Что ж, так оно и есть: из двух смежных комнат одна будет проходной, а потому в ней уже нельзя будет расположить, к примеру, спальню или рабочий кабинет.

Если сдавать комнаты в такой квартире в аренду, то прибыль также будет ниже. Оно и понятно: вряд ли кто-то из соседей захочет, чтобы его комната стала «проходным двором», и, скорее всего, согласится на такое предложение только после значительной скидки.

Есть ли у квартир со смежными комнатами хоть какие-то плюсы? Основным преимуществом таких квартир является более низкая стоимость, поэтому покупатель с небольшим достатком вполне может удовольствоваться таким вариантом. Во-вторых, недвижимость со смежными комнатами обладает меньшей площадью подсобных помещений – в квартирах со смежными комнатами нет распределительного коридора, через который можно попасть в любую комнату, таким образом, жилое пространство по отношению к общему метражу выходит больше.

В заключение можно отметить, что такой вариант квартиры отлично может подойти молодым семьям с маленькими детьми, в основном за счет своей дешевизны, а также за счет того, что так будет легче наблюдать за ребенком, находящимся в смежной комнате. Однако дети растут, а комнаты остаются смежными – поэтому о том, насколько вам важна изолированность комнат, следует подумать заранее.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...