В Екатеринбурге начинает развиваться новый сегмент жилья – видовые квартиры

Видовые характеристики квартир в Екатеринбурге постепенно становятся значимым фактором, влияющим на стоимость квартир. Стремление девелоперов использовать тягу покупателей к живописному виду из окна быстро набирает популярность в уральской столице. Цена за квартиру с видом, по разным оценкам экспертов, может быть выше на 10-15%.

Если раньше застройщики опирались на традиционные факторы ценообразования новостроек – месторасположение, класс и метраж жилья, в последние два года цена стала очень сильно варьироваться в зависимости от этажа – чем выше, тем дороже. По оценкам аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, сегодня в новостройках за каждый более высокий этаж цена вырастает на 200-500 рублей выше. Причем это происходит вне зависимости от вида из окна квартиры на том или ином этаже – нередко это могут быть просто свойственные Екатеринбургу промышленные пейзажи.

На смену этажному ценообразованию, из Москвы на Урал пришла новая мода на квартиры с видом. Другими словами, приоритетным становится не высокий этаж, а вид из окна. Самый востребованный у покупателей вариант – вид на исторические и архитектурные достопримечательности Екатеринбурга. Например, к такому жилью можно отнести квартиры в ЖК «Московский», который расположен на самой высокой точке города. Все планировки квартир в комплексе имеют панорамное остекление, чтобы усилить впечатление от живописного вида на весь город. Выход окон на все стороны света представлен в пентхаусах ЖК «Московский», которые уже считаются эксклюзивным продуктом.

Учитывая компактность Екатеринбурга и распространенную точечную застройку, спрос на видовые квартиры будет стремительно расти, а вместе с тем, стоимость и ликвидность такого жилья, сходятся во мнении отдельные застройщики города.