Home estate: до 80% квартир покупают при помощи займов

Эксперты агентства недвижимости Home estate проанализировали ситуацию на рынке купли-продажи жилья в Петербурге. По оценкам экспертов до 80% сделок на рынке осуществляются при помощи ипотеки и других видов займов.

Специалисты Home estate отмечают стабильный рост количества сделок, осуществляющихся при помощи различных займов; число сделок со 100% оплатой постоянно уменьшается. Ипотечное кредитование остается самым доступным и поэтому востребованным видом займа в России. Так, с сентября 2011 года количество сделок с использованием ипотеки в Петербурге увеличилось на 20-25% и на сегодняшний день составляет около 60% от их общего числа. Причем ипотеку берут для покупки жилья во всех сегментах; исключение составляют квартиры стоимостью от 15 млн руб.

Спрос на ипотеку растет, несмотря на регулярное повышение процентных ставок. За 2012 год прогнозируемый рост процентных ставок составит в среднем 2-3%. Сейчас при первоначальном взносе 30% ставки по ипотеке на строящееся жилье составляют 12,5-15% в год. Когда дом сдан, ставка снижается до 11-12%. При первоначальном взносе от 60% самая выгодная процентная ставка – 10% в год. Однако стоит отметить, что в то же время условия для предоставления ипотеки постепенно смягчаются: банки начинают учитывать серую зарплату, улучшаются условия для индивидуальных предпринимателей.

«Несмотря на регулярное повышение ставок по ипотеке, спрос на нее постоянно растет. Это связано с высокими и постоянно растущими ценами на жилую недвижимость и с быстрыми темпами инфляции. В таких условиях брать ипотеку для большинства людей получается выгоднее и реальнее, чем копить деньги для 100% оплаты жилья», - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.