Болгария (78)

Топовые российские и зарубежные архитекторы усовершенствуют облик жилого комплекса «Преображенская площадь» – компания Regions Development выбрала креативные бюро, которые займутся архитектурой, интерьерами и ландшафтным дизайном будущего комплекса. Среди них – российские архитекторы с 25-летним опытом из бюро Atrium, мастерские Gafa и DBA-Group. Компания Regions Development сформировала звездную творческую команду архитекторов и дизайнеров, которые займутся обликом жилого комплекса бизнес-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское на востоке Москвы. В частности, архитектурные решения разрабатывает московское бюро Atrium. За плечами его специалистов 25 лет успешного проектирования в различных масштабах и типологиях сооружений и общественных пространств. В команду Atrium входит 100 профессионалов: архитекторы, градостроители, дизайнеры, специалисты по ландшафту...

Компания «Capital Invest» представила зарубежные инвестиционные программы на 33-ей международной выставке недвижимости «Домэкспо», которая прошла в минувшие выходные с 23 по 25 октября 2015 года в выставочном центре Москвы – «Гостином дворе». Часть выставки занимала зарубежная экспозиция. Среди участников выставки «Capital Invest» была единственным представителем государственных инвестиционных программ за ПМЖ и гражданство и получила повышенный интерес со стороны посетителей. Также наибольшее внимание было проявлено к новым для российского рынка программам - инвестиции в готовый бизнес, строящиеся объекты, коммерческую и жилую недвижимость за рубежом. Лидером спроса на выставке стала программа по покупке недвижимости на Кипре. На стенде эксперты доступно рассказали о преимуществах и особых условиях программы, которыми из года в год радуют клиентов. Компания лично принимает...

Агентство недвижимости «Шерлок Хоумс Болгария» приняло участие в 5-ой международной выставке недвижимости «Ярмарка Недвижимости-2015». Выставка проходила в течение трех дней с 1 по 3 октября 2015 года в киевском «Дворце Спорта» в самом центре украинской столицы. В мероприятии приняли участие лучшие украинские и иностранные застройщики, агентства недвижимости и риэлторы. Спектр предлагаемых объектов для инвестирования был достаточно широк: коммерческая недвижимость, квартиры, виллы, апартаменты, пентхаусы и «готовый бизнес». Посетители выставки недвижимости «Ярмарка Недвижимости-2015» получили возможность сравнить предложения агентств недвижимости и застройщиков, договориться о дальнейшем просмотре объектов, выбрать для себя оптимальные варианты, получить консультацию о процедуре покупки недвижимости и рассчитать наиболее выгодный вариант оплаты. «Мы благодарны организаторам за...

UniCredit Bank Austria AG и UniCredit Bulbank AD совместно гарантировали предоставление кредитной линии первой очереди в объеме €103,3 млн. для рефинансирования Бизнес-парка София (Business Park Sofia, BPS) – крупнейшего офисного парка в Юго-Восточной Европе. Сделка заключена в июне 2015 года. Кредитную линию совместно обеспечивают UniCredit Bank Austria AG и UniCredit Bulbank AD как уполномоченные ведущие организаторы и андеррайтеры. В данной сделке UniCredit Bank Austria AG выступает в качестве кредитного и залогового агента, банка счета и хедж-провайдера. Офисный комплекс Бизнес-парк София включает 14 современных зданий класса А и имеет превосходное местоположение для ведения бизнеса в Софии. Общая площадь застройки составляет 187.000 м2 и полностью сдана в аренду более чем 150 международным арендаторам, вмещая свыше 11.000 человек персонала. На Бизнес-парк приходится более 50%...

Содержание недвижимости в Болгарии: статьи расходов и их величина. Бытовые расходы , коммунальные платежи, налоги. Затраты при эксплуатации апартаментов в Болгарии можно условно разделить на 3 составляющие: - ежегодные налоги - индивидуальное потребление воды и электричества - такса поддержки здания Ежегодные налоги – их размер определяется общиной (муниципалитетом) и описан в законе : Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) . Их всего два. Первый - это налог на недвижимость („данък згради” на болгарском). Его размер определяется индивидуально в зависимости от того, что представляет собой постройка, ее коммуникации и непосредственно ваш апартамент, каков год постройки здания (все эти сведения подаются новым собственником при регистрации сделки в налоговой службе в двухмесячный срок после покупки). А также налоговая служба при вычислении налога учитывает, является ли данный...

Провести лето можно не только в загородном доме в Подмосковье. Рынок недвижимости Болгарии предоставляет широкие возможности аренды квартир, домов и апартаментов на побережье. По данным первого зарубежного партнерского офиса «Миэль» «В Бургасе», стоимость такой аренды составит от 200 до 3000 евро в месяц. Наибольшую долю рынка аренды Болгарии составляют квартиры (70-80% от общего числа объектов, предлагаемых в аренду). При этом квартиры сдаются в основном для круглогодичного проживания (на срок от 1 года и более). Доля апартаментов составляет 15-25%, домов – всего 3-5%. При этом порядка 95% представленных на рынке аренды домов расположены в курортных городах и предназначены для «летнего» сезона. Протяженность Черноморского побережья Болгарии составляет 378 км и включает в себя тысячи разнообразных пляжей. Кроме больших городов, таких как Варна и Бургас, вдоль береговой линии Черного...

В меняющихся общеэкономических условиях на рынке недвижимости Болгарии, одной из наиболее востребованных среди российских покупателей европейских стран, наметились интересные тенденции. Среди них, по данным первого зарубежного партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В БУРГАСЕ», выделяются увеличение доли инвестиционных покупок, рост спроса на элитную недвижимость и переориентация покупателей на крупные болгарские города. Приблизительно 300 тысяч российских граждан владеют около 500 тыс. объектов недвижимого имущества на территории всей Болгарии (данные Генерального консульства РФ). На рынке недвижимости Болгарии наметились следующие тенденции. Мировой банковский кризис еще больше укрепил утверждение, что недвижимость –самое надежное и наиболее окупаемое вложение средств. Поэтому происходит увеличение доли покупок недвижимости с целью инвестиций. Так, если в 2013 году 86% покупателей приобретали...

Болгария упростила правила получения туристических виз для россиян и жителей стран СНГ. В связи с этим приобретение недвижимости в этой стране для граждан РФ, даже с учетом меняющихся общеэкономических условий, становится еще более привлекательным. Компания «Миэль-Франчайзинг», на основе данных первого зарубежного партнерского офиса «Миэль» в г. Бургас, актуализирует особенности приобретения недвижимости в Болгарии. Новые правила получения виз распространяются также на граждан РФ, владеющих недвижимостью в Болгарии. Те из них, кто не посещал Болгарию (приобрел недвижимость удаленно), будут иметь право на краткосрочные двукратные или многократные визы с частной целью посещения сроком до 1 года. Те, кто уже использовал болгарские визы – сроком до 3 лет. Недвижимость в Болгарии стала привлекательной для россиян с начала 2000-х годов, когда начали активно строиться качественные интересные...

Компания «Миэль-Франчайзинг» проанализировала особенности развития франчайзинга в России в разных экономических условиях. Франчайзинг сферы услуг в России находится на стадии формирования и занимает около 12% рынка, но количество компаний, предлагающих сервисные франшизы, растет. Активное развитие франчайзинга на рынке недвижимости в нашей стране началось в конце 1990-х – начале 2000-х гг. Сегодня создание франчайзинговых сетей в сфере недвижимости приобрело особую актуальность, поскольку нестабильная экономическая ситуация, нарастающая конкуренция, необходимость в эффективной технологии привлечения клиентов и большая устойчивость к экономическим изменениям. стимулируют малый и средний бизнес к покупке франшиз. Период развития франчайзинговой сети под брендом «Миэль» включает и сложный 2008 год, и изменение общеэкономической ситуации, начавшееся в 2014 году. Сегодня под брендом «Миэль»...

Компания «Миэль-Франчайзинг» подписала первое зарубежное партнерское соглашение с риэлторской компанией в Болгарии. Партнерский офис под брендом «Миэль» откроется в одном из крупнейших городов болгарского побережья – Бургасе. «Подписание партнерского соглашения с компанией недвижимости в Болгарии является первым шагом нового этапа развития сети офисов недвижимости «Миэль» – выхода на международный уровень. Наша основная задача – предоставить российским покупателям, приобретающим недвижимость в другой стране, высокий уровень сервиса, надежность знакомого и проверенного годами бренда, возможность «чувствовать себя, как дома», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Болгария стала первой из европейских стран, где откроется партнерский офис «Миэль». Среди наиболее востребованных у российских покупателей зарубежной недвижимости стран можно...

Известный певец и композитор Юрий Лоза регулярно отдыхает в Болгарии, где владеет обычной квартирой в Варне. Признавая, что в стране не бывает чудес, он все-таки не собирается менять ее на другую. О своем опыте домовладельца в Болгарии автор известных песен "Мой плот" и "Сто часов" рассказал читателям портала ee24.ru. – Юрий Эдуардович, почему для ежегодного отдыха Вы выбрали именно Болгарию? – Мы с женой долго откладывали поездку в Болгарию, изначально считая ее менее интересной, чем более развитые европейские страны. С детства помню присказку "курица – не птица, Болгария – не заграница". Однако после того как съездили на Канары и поняли, что Европа кончилась, решили на всякий случай заскочить в Варну. Когда мы зашли в православный храм, поняли, что больше никуда не хотим ехать, потому что отсутствие языкового барьера стоит очень дорого. Вот уже десять лет, как ничего более не ищем. ...

Ровно 4 года назад 1 июня 2010 года. Агентство недвижимости Резиденс Групп сообщило широкому кругу пользователей о переезде центрального представительства в новый офис в г. Помориe по адресу: Болгария, г. Поморие ул. Профессор. Стоянов 40, рядом с Райфайзен Банк. За эти 4 года Агентство недвижимости Резиденс Групп стало одним из лидеров в области продажи и аренды недвижимости в регионе. Офис компании обеспечивает клиентов полной информацией о спросе и предложениях по недвижимости как в Поморье, так и по всему побережью Болгарии. Сейчас Компания Резиденс Груп сообщает о запуске своего нового интернет сайта. Сайт будет являться дополнением к уже существующему старому сайту, но будет предлагать много новых дополнительных ресурсов и услуг, лучший дизайн, легкий интерфейс и более удобный поиск. Дополнительные услуги, которые начала предлагать Компания Резиденс Групп, включают – аренда яхт...

Компания «Миэль-Франчайзинг» предлагает зарубежным риэлторским агентствам стать частью «Миэль-Сеть офисов недвижимости». К сотрудничеству по системе франчайзинга приглашаются компании недвижимости на курортных европейских побережьях, в странах, пользующихся наибольшей популярностью у российских туристов. «На протяжении нескольких последних лет в компанию «Миэль-Франчайзинг» неоднократно поступали заявки на сотрудничество из таких стран, как Кипр, Греция, Италия, Испания, Болгария, Турция и т.д. Сегодня мы готовы рассматривать подобные предложения и развивать нашу сеть офисов недвижимости за рубежом», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Сотрудничество с «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по системе франчайзинга дает потенциальным зарубежным партнерам существенные преимущества. Во-первых, «Миэль» – крупнейшая федеральная сеть...

Многочисленная делегация Южной Палаты недвижимости привезла с XVIII Национального Конгресса по недвижимости в Сочи опыт, знания, награды, оставив риэлторскому сообществу предложения по развитию рынка. В XVIII Национальном Конгрессе по недвижимости, соорганизатором которого выступало НП ЮПН, приняла участие самая представительная за последние годы делегация от Южной палаты недвижимости – 50 человек. 38 из них представляли Ростов-на-Дону и Ростовскую область. - Несмотря на то, что профессия находится в стадии серьезных преобразований, общий настрой у всех коллег очень позитивный и деловой. Было много молодых риэлторов, что вселяет надежду на дальнейшее развитии профессии. Одно из главнейших событий Конгресса – избрание нового Президента РГР Валерия Виноградова. С ним большинство из нас связывает надежды на положительные преобразования, - поделился Председатель Совета НП «ЮПН», директор...

Агентство недвижимости «Нов Дом 1» осуществляет подбор и реализацию недвижимости в Болгарии. Квалифицированные брокеры и юристы предложат клиентам оптимальные варианты, ориентируясь на заданные критерии цены, расположения и площади. Преимуществами покупки недвижимости в Болгарии являются комфортный климат, невысокая стоимость помещения за квадратный метр, а также инвестиционный потенциал, приобретённая недвижимость окупит себя при сдаче её в аренду или при последующей продаже, ведь цены на жильё в курортных городах постоянно растут. Помимо аренды и продажи, агентство «Нов Дом 1» предлагает юридическую помощь, консультации, предоставление кредитов, помощь в получении ПМЖ и ВМЖ, а также содействие в подготовке документов для заключения сделки. Специалисты составят проект дизайна квартиры и мебели для купленной клиентом недвижимости. Не так давно агентство открыло представительство в...

Компания Dom-El Real, функционирующая на рынке недвижимости, предлагает к реализации жильё в Болгарии. Отличительным преимуществом компании является наличие представительства и собственного офиса в городе Святой Влас. Представительство входит в ассоциацию агентств недвижимости в Болгарии, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг. Выгодой приобретения недвижимого имущества в Болгарии является то, что вложение денег в квартиру в Святом Власе даёт покупателем скорое получение мультивизы с правом посещения Европы. Кроме этого преимуществом покупки жилья в Болгарии является комфортный климат этой страны, невысокая стоимость недвижимого имущества за квадратный метр (по отношению к другим странам), земля около моря всегда в цене и стоимость её растёт, поэтому важно купить дом уже сейчас. Справка о компании: Dom-El Real как подразделение компании Dom-EL функционирует с 2006...

Строительная фирма Бургос Строй работает на болгарском строительном рынке с 2006 года. Официальным представителем строительной компании является агентство недвижимости, которое продает недвижимость в Болгарии у моря напрямую от застройщика Бургос Строй. Обе компании – строительная фирма и агентство недвижимости пользуются одним и тем же офисом. Долгие годы офис стройкомпании и агентства недвижимости находился по адресу: Болгария, г Бургас, улица Сливница 39. Поскольку к концу 2013 года новый офис компании не был еще готов, несколько месяцев назад, точнее в ноябре 2013 года, строительная компания и агентство недвижимости переехали во временный офис по адресу: г Бургас, улица Македония 83. В конце месяца апреля 2014 года новый офис строительной компании Бургос Строй, находящийся по адресу: г Бургас, улица Македония 81, уже окончательно готов. В начале месяца мая 2014 года строительная...

Агентство недвижимости NewEstateBulgaria выпустило удобное мобильное приложение для Android - NewEstateMobile. NewEstateBulgaria осуществило для своих клиентов великолепную возможность следить за новостями и предложениями агентства NewEstateBulgaria на рынке недвижимости в Болгарии непосредственно со своего телефона. Разработчики предложили пользователям простой интерфейс. Теперь любой клиент NewEstateBulgaria может со своего телефона или смартфона: • Найти объект недвижимости по требуемым критериям • Добавить просматриваемый объект в «Избранное» • Увидеть точное местоположение объекта на карте • Оценить предлагаемые объекты недвижимости по фото- и видеоматериалам • Узнать любую интересующую информацию об объекте, среди которой и расстояние до аэропорта, близость пляжа, наличие рядом магазинов и другой инфраструктуры Приложение постоянно обновляется. Текущая версия 2.0-RELEASE может...

Взгляд изнутри на ситуацию с европейской недвижимостью и несколько советов покупателям. Тенденции на рынке: в условиях кризиса интерес иностранных инвесторов постепенно смещается в сторону Западной Европы. Зарубежная недвижимость – не самый прибыльный, но один из самых надежных способов вложений капитала, приносящий регулярный доход. Но часто очень сложно сориентироваться в огромном количестве предложений на европейском рынке, - где именно купить и как вложить свои средства с наибольшей отдачей? Кризис последних лет сильно повлиял на географические предпочтения иностранных покупателей недвижимости. Если раньше большим спросом пользовались дома и апартаменты на юге, то теперь все наоборот - растет интерес к более стабильной и благополучной Западной Европе и даже к холодной Скандинавии. Экономика популярных в прошлом стран, таких как Греция, Испания и Португалия оказалась буквально «на...

Межрегиональная специализированная выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство» состоится с 24 по 27 апреля 2014 в выставочном центре "Экспо-Волга", г.Самара. Активный загородный сезон начинается с приходом весны. Выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство», которая ежегодно проходит в конце апреля, представит все необходимое для строительства, благоустройства загородного дома и приусадебной территории. Выставка объединит более 140 компаний из разных регионов России и предложит посетителям всё для возведения и отделки загородных домов и коттеджей, садово-паркового строительства, оформления и благоустройства прилегающей территории. «Ваш коттедж» представит широкий спектр предложений рынка готовой загородной недвижимости. В том числе, посетители смогут ознакомиться с предложениями по зарубежной недвижимости в рамках Салона «Ваш коттедж за рубежом»...

Вопреки бытующему представлению о Сочи как о дорогом курорте, он является одним из самых бюджетных мест для горнолыжного отдыха. По данным компании TripAdvisor, город занял второе место в списке наиболее недорогих курортов: выходные здесь обойдутся в три раза дешевле уик-энда в Куршевеле, который стал самым дорогим направлением для любителей зимних видов спорта. Первое место по уровню бюджетного отдыха занимает болгарский курорт Банско. Чтобы провести выходные на горнолыжном курорте, в Сочи потребуется 7 219 р., подсчитали эксперты TripAdvisor. Из них прокат оборудования обойдется в среднем в 1 033 р., ски-пасс 1 133 р., еда в 583 р. При этом львиную долю расходов составит отель – 4 176 р. При этом, чтобы провести выходные в Куршевеле, туристам потребуется в среднем 22 742 рубля, не считая визы и перелета. По мнению экспертов, такая разница сложилась из-за явной неоцененности Сочи:...

Компания «Найтсбридж Инвест» объявила о специальном предложении на покупку квартиры в курортном комплексе Солнечный берег. Начало запуска акции – 1 сентября 2013 года. Предложение позволит покупать и снимать в аренду недвижимость на одном из самых известных курортов Болгарии. Квартиры в жилом комплексе «Prima» располагаются вблизи пляжного курорта. Здесь есть всё для того, чтобы по достоинству оценить прелесть жилья в курортном районе Болгарии. Жители могут нежиться под ласковыми лучами солнца сутки на пролёт, купаясь в объятьях Чёрного моря. В жилом комплексе есть возможность проведения спа-процедур. Имеется спа-салон, баня, сауна, джакузи, гидромассаж, бассейн. После активного отдыха или тяжёлой работы можно провести вечер в уютном ресторане. Жилой комплекс располагается на 7 этажах, а площадь квартиры составляет 39 квадратных метров. Все квартиры оснащены комфортабельной мебелью и...

27 августа на острове Сент-Китс началось строительство нового проекта – клубных резиденций Windswept. Международная финансово-консалтинговая компания Apex Capital Partners Corp. совместно со своим партнером, девелопером Christophe Harbour, предоставляет потенциальным инвесторам возможность фракционного (долевого) владения недвижимостью от $ 450 000 (USD) за виллу стоимостью от $ 3 000 000 (USD). Гавань Christophe Harbour это не только место расположения залива Sandy Bank Bay, где возводятся виллы Windswept, но и место масштабного строительства самой крупной марины Восточных Кариб. Благоустройство гавани началось в 2008 году, она занимает пространство в 10 км² на юго-восточном побережье острова Сент-Китс. Создатели проекта ожидают, что все лодки (включая и мега-яхты), не находящие парковки на ближнем (40 миль) острове Сент- Бартс, будут парковаться именно в марине Сент-Китс...

В период с 21 по 26 октября пройдет Первая международная он-лайн конференция по недвижимости. Участники со всего мира пройдут обучение у лучших тренеро