Япония (45)

В десятилетней перспективе стоимость инвестиционных активов, вложенных в доходные объекты в этой стране, может вырасти в три раза, считают эксперты Exotic Property. Министерство торговли Королевства Таиланд сообщает, что в первом квартале этого года иностранцы инвестировали в страну 33 миллиарда бат (75,6 млрд руб.). По данным этой правительственной структуры, больше всего вложили в экономику Королевства инвесторы из Японии, Сингапура и Китая. В министерстве также прогнозируют, что иностранные инвестиции в инфраструктуру и промышленность страны к концу этого года превысят сумму в 100 миллиардов бат (более 200 млрд руб.). Значительная часть привлечённого иностранного капитала пойдет на развитие регионов страны, в частности Пхукета, который в 2022 году вошёл в топ самых популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом у россиян. По мнению Светланы Касаткиной, управляющего...

К 2050 году 75% населения Земли будет жить в городах. Уже сейчас перенаселенность мегаполисов, высокая стоимость земли и транспортные проблемы ведут к росту городов ввысь, а не вширь, поэтому популярной концепцией среди девелоперов стал «вертикальный город». Эксперты «Метриум» рассказывают, что это такое и показывают на примере московских новостроек реализацию концепции «вертикального города». Вертикальный город – это высотный жилой комплекс, который включает в себя различные типы недвижимости и общественных пространств: жилые, рабочие, медицинские, образовательные, культурные, природные. Масштаб такого комплекса помогает «уместить» целые районы города на небольшом участке, надстроив их друг над другом. Концепция вертикального города зародилась в фантастической литературе 1920-1930-х гг., когда в мире начали появляться небоскребы. Города будущего представлялись авторам высотными, причем...

В декабре Минстрой РФ разработал законопроект, направленный на легализацию стихийного рынка аренды жилья в России. Это планируется сделать через государственную онлайн-платформу, на которой владельцы помещений будут обязаны оформлять соглашения. Эксперты «Метриум» рассказывают, как вывод из тени рынка аренды может повлиять на жилищный и ипотечный сектора, а также на поведение потенциальных покупателей жилья. По оценкам социологов, в России сдают в аренду 7% жилого фонда, а по мнению генерального директора «Дом.рф» Виталия Мутко – до 10%. В подавляющем большинстве случаев для государства эти сделки остаются невидимыми. Так, в 2017 году (последние доступные официальные данные), Росреестр зарегистрировал всего 2,4 тыс. договоров коммерческого найма помещений. При этом пользуются арендным жильем в России около 6,9 млн домохозяйств. Это значит, что практически весь рынок аренды в стране...

Строительство каркасных домов — приоритетное направление в работе СК "ТеремОК". Такой акцент связан с тем, что каркасная технология не теряет актуальности, несмотря на свою тысячелетнюю историю. Инновационных методик много, но до сих пор этот способ строительства является популярным в России, Америке, Европе.По последним данным в малоэтажном строительстве Канады каркасные конструкции занимают 97%, в США — 95%, в Финляндии — 63%, в Японии и Германии около 50%. В России в общем доля каркасных строений невысока: всего 20%. Но в Московской области они составляют 50%. Такая востребованность обусловлена несколькими причинами.1. Строительство идет быстро и не зависит от вида грунта.2. Возводить объект можно в любое время года.3. Возможны перепланировка и перенос здания.4. Каркасные дома экологичны, недороги и удобны для проживания.Общие преимущества имеют смысл только тогда, когда работы...

С января по октябрь российские банки выдали ипотечных займов на 3,2 трлн рублей, что больше, чем за весь 2019 год. На фоне рекордного роста рынка жилищных займов многие предупреждают об образовании так называемого «ипотечного пузыря» и других негативных последствиях. Эксперты «Метриум» разъясняют, почему в России нет ипотечного пузыря, и заемщики в целом не рискуют стать банкротами. 1. Низкая доля ипотеки в ВВП. Прежде всего, рынок ипотеки в России не такой большой, как в развитых странах, отмечают аналитики «Метриум». Несмотря на бурный рост в последние годы, суммарный объем выданных кредитов на покупку жилья относительно валового внутреннего продукта крайне низкий. Сейчас долг россиян перед банками составляет 9,3 трлн рублей при объеме ВВП 110 трлн рублей. Таким образом доля ипотеки в экономике страны сравнительно невелика – всего 8,5%. Это значит, что происходящее в ипотечном секторе...

Порядка 70% жителей Москвы соблюдают режим самоизоляции. Уже месяц они проводят дома большую часть времени, и за этот период многие пересмотрели свои взгляды на то, каким должно быть жилье. Эксперты «Метриум» рассказывают, как самоизоляция изменит восприятие комфортного дома среди покупателей новостроек. Больше, да лучше. Данные опросов (агентство Kontakt InterSearch Russia), говорят, что до 20% предприятий готовы оставить на «удаленке» своих сотрудников после периода самоизоляции. При этом сами люди сейчас понимают, что их жилье в недостаточной мере удовлетворяет требованиям к домашнему офису. И если прежде смириться с небольшими размерами жилья было легко, то теперь проводить с семьей в тесной квартире 24 часа в сутки оказалось сложным. Эти два фактора говорят о том, что интерес к квартирам большей и более функциональной площади возрастет, однако на фоне снижающихся доходов, общая...

В промзоне «Грайвороново» в Юго-Восточном административном округе Москвы на едином стилобате построят волнообразный жилой квартал высотой до 100 метров, сообщила главный архитектор проектов градостроительного бюро MastersPlan Юлия Нуртдинова. «Проект реорганизации промзоны «Грайвороново», разработанный совместно с испанским архитектором Рикардо Бофиллом, превратит территорию старого Карачаровского механического завода в современный мини-город с собственной инфраструктурой», - отметила Юлия Нуртдинова. Рикардо Бофилл известен своими масштабными проектами в стиле постмодернизма с элементами классицизма, включая аэропорт и здание Национального театра Каталонии в Барселоне, головные офисы компаний Cartier и Christian Dior в Париже, небоскрёбы Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго. По словам Юлии Нуртдиновой, новый жилой комплекс на территории промзоны «Грайвороново»...

По данным компании «Миэль-Аренда», в 2019 году на столичном рынке аренды возросло количество иностранных арендаторов, желающих снять квартиру комфорт или бизнес-класса. Их доля превысила 50%. Более 50% иностранных арендаторов на сегодняшнем рынке рассматривают квартиры бизнес-класса. Иностранных арендаторов, рассматривающих жилье элитного класса значительно меньше, порядка 7%. Арендаторы жилья элитного и бизнес-класса, – это, как правило, представители европейских стран (Франции, Англии, Германии, Нидерландов, Норвегии и т.д.), США, Японии и Китая. Это сотрудники международных корпораций, занимающие высокий пост, или топ-менеджеры иностранных компаний. Арендаторы из европейских стран составляют порядка 25% от всех зарубежных арендаторов, несколько меньше – из США. Более 50% – это арендаторы из стран Азии: Японии и Китая, Вьетнама, Сингапура, Индии, Тайваня, а также из стран ближнего...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве. С точки зрения национальной принадлежности среди потенциальных покупателей превалируют иностранцы (60%), из них половина (30% от общего объема спроса) – представители стран Азии (Китай, Корея, Япония). Оставшиеся 40% распределяются между жителями Москвы (24%) и представителями регионов Российской Федерации (16%). Наиболее важным критерием, влияющим на выбор конкретного объекта, согласно исследованию, является престижная локация (80% опрошенных), 50% всех опрошенных упомянули Кремль как точку притяжения, важную для принятия решения. Также в списке распространенных критериев от потенциальных покупателей — возможность...

Компания Kalinka-Barnes проанализировала поведение самых богатых представителей планеты. По итогам исследования создан рейтинг городов, наиболее интересных ультрамиллионерам с точки зрения приобретения недвижимости. Победителями стали Лондон, Нью-Йорк и Токио. Среди российских ультрамиллионеров наблюдается повышенный интерес к недвижимости Кипра. Исследование было проведено при участии американского агентства Warburg Realty. В рейтинг вошли 50 альфа-городов – это города, финансовое благополучие которых отражается на мировой экономике. Основной темой исследования стал их анализ с точки зрения приобретения недвижимости ультрахайнетами – самыми богатыми людьми планеты, состояние которых оценивается в $30 млн и выше. Каждому городу был присвоен индекс, основанный на оценке по 11 показателям - практическим, эмоциональным и финансовым факторам, таким как: безопасность, экология, наличие...

31 мая прошла презентация жилого комплекса «Зеленый квартал» Нурсултану Назарбаеву, передает Tengrinews.kz. Глава государства ознакомился с передовыми решениями, нашедшие применение при строительстве комплекса. Это первый объект, который проходит международную экологическую сертификацию LEED. Стоит отметить, что данный жилой комплекс одним из первых в республике был облицован инновационными фасадными панелями KMEW. Продукты японского производства прочно вошли в обиход современного человека – это и машины, электроника, телефоны. Обычно под словом японский продукт подразумевается качество, технологичность, практичность. Однако японские технологии не ограничиваются указанными сферами. Доказательством тому служат строительные материалы производства Японии. В современном строительстве зданий, домов, коттеджей зачастую используют навесные вентилируемые фасады с применением в качестве...

Руководство ГК «Мортон» встретилось с делегацией из Японии, в которую вошли представители японского правительства и крупного бизнеса. Мероприятие прошло в рамках 6-й встречи экспертов Российско-Японской Рабочей группы по вопросам городской среды. Российско-Японская Рабочая группа была создана в середине 2014 года при Минстрое РФ с целью реализации совместных проектов в сфере развития городской среды на территории России. ГК «Мортон» рассматривает сотрудничество с японскими компаниями в таких направлениях, как применение новейших технологий в строительстве «Японского квартала», в проектировании которого принимает участие японское архитектурное бюро Nikken Sekkei, создание совместных предприятий, а также привлечение японских инвесторов. По словам вице-президента ГК «Мортон» Олега Колченко, принимавшего коллег из Японии, у компании уже налажено сотрудничество по целому ряду проектов, и...

Mori Building – ведущая девелоперская компания в сфере городского строительства – анонсировала сегодня обширный список масштабных проектов реконструкции городских территорий, включая возведение трех башен вокруг действующего высотного здания Toranomon Hills. Планами предусмотрено превращение данной территории в оживленный, глобально доступный деловой центр, который будет привлекать людей и компании со всего мира для проживания, работы и отдыха в районе Тораномон. Ускоренное преображение района Тораномон В предстоящие годы Mori Building построит вокруг действующего высотного здания Toranomon Hills, которое было сдано в 2014 году, три новые многофункциональные башни, предварительно названные Toranomon Hills Business Tower (бизнес-башня Toranomon Hills), Toranomon Hills Residential Tower (жилая башня Toranomon Hills) и Toranomon Hills Station Tower (станционная башня Toranomon Hills)...

В июле 2014 года Индустриальный парк «Ока» посетил с визитом Ивао Охаси, советник Ассоциации индустриальных парков Японии. Он познакомился с промышленной инфраструктурой территории, оценил степень реализации проекта по созданию нового инновационного индустриального центра в промышленной зоне города Муром Владимирской области. Среди прочих мероприятий в рамках проведенной для гостя презентации специалисты промышленного парка «Ока» рассказали о целом ряде решенных инфраструктурных задач: от строительства собственной железнодорожной ветки до ввода в эксплуатацию новой комплектной трансформаторной подстанции. Г-н Охаси особенно высоко оценил профессиональный подход к формированию имеющегося у данного технопарка комплекта разрешительной документации. Большое внимание уделили специалисты и ответам на вопросы самого г-на Охаси, подчеркивающим его заинтересованность в развитии инвестиционного...

Компания NDVGlobal сегодня вызывает большой интерес у потенциальных инвесторов из Китая, Гонконга, стран Юго-Восточной Азии, Индии и Ближнего Востока. Новый проект был анонсирован на международной выставке MIPIM в Каннах председателем совета директоров «НДВ Групп» Александром Хрусталевым. Официальная презентация состоится 20 мая во время круглого стола газеты TheMoscowTimes, который пройдет в рамках престижной международной выставки MIPIMJapan. Исполнительный директор компании NDV GlobalСалим Тарани рассказал о существующих планах по развитию:«Я с нетерпением жду посещения выставки MIPIM Japan, чтобы дать старт NDV Global и представить проекты, которые могут вызвать интерес у инвесторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе.MIPIM Japan наилучшим образом подходит для того, чтобы продемонстрировать деловым партнерам наши возможности. На сегодняшний день мы являемся надежной компанией, которая...

Исполнительный директор NDVGlobal Салим Тхарани принял участие в круглом столе, организованном издательским домом «Коммерсантъ». Мероприятие состоялось в рамках международной выставки MIPIMJapan, которая проходит сейчас в Токио. Представители госструктур России и Японии, а также ведущие аналитики и эксперты рассказали о своем видении будущего в сфере деловых отношений между странами. За последние два года активно развивается сотрудничество в области создания комфортной городской среды, включая работу над улучшением экологии. Например, японские компании предлагают свои технологии по созданию специализированных очистительных систем и переработке сырья, которые интересны и нашей стране.На круглом столе подчеркнули, что России и Японияявляются государствами-соседями, поэтому проекты, связанные с экологией городской среды, считаются приоритетными. Кроме того, планируется и дальше развивать...

Сюда приехало более 2 000 экспонентов из 20 стран мира. В первую очередь, это представители азиатских стран — Японии, Сингапура, Гонконга, Вьетнама, Кореи. В рамках выставки состоялся круглый стол РБК GO EAST!, на котором речь шла о наиболее перспективных проектах, интересных азиатским инвесторам. Главным партнером мероприятия стала компания NDV Global. Финансовый директор NDV Global Александр Швайко поделился впечатлениями от поездки по азиатским странам: «Сейчас важно представлять российские проекты на мировом рынке, знакомить иностранных коллег с нашей экономической ситуацией и возможностями для инвестиций. Так мы сможем наладить эффективный бизнес с азиатскими компаниями. Нам нужно показывать прозрачные схемы инвестирования, и, конечно, говорить о гарантиях, которые сейчас можно предоставить. Ставки доходности выглядят для азиатских инвесторов очень привлекательными, им интересно...

Второй день в отеле Prince Park Tower в Токио продолжается международный форум MIPIM Япония, в котором Группа Компаний «Мортон» принимает самое активное участие. Уже проведен ряд деловых встреч с японскими компаниями – потенциальными партнерами, и подписано деловое соглашение с архитектурных бюро Nikken Sekkei. Согласно соглашению, компания Nikken Sekkei является проектировщиком «Японского Квартала», нового высококлассного проекта комплексной застройки в престижной Мякининской пойме Московской области. Ультрасовременный микрорайон расположится на участке площадью 28 га. С севера и запада участок окружен рекой Москва, с юга проходит Новорижское шоссе, с востока «Японский Квартал» соседствует с живописной бухтой Москвы-реки. В архитектуре проекта явственно прослеживается стиль современной японской архитектуры, в котором также найдут отражение высокие технологии и прогрессивные идеи...

Группа Компаний «Мортон» представит российский строительный комплекс на выставке MIPIM Япония 2015, которая в этом году впервые пройдет в Токио с 20 по 21 мая. В рамках выставки «Мортон» презентует новый масштабный проект на территории Москвы, подпишет соглашение с японскими проектировщиками и примет участие в деловой программе форума. По словам Олег Колченко, вице-президента ГК «Мортон», возглавляющего делегацию на выставке, цель участия компании в этом значимом международном мероприятии – оценить возможность использования передовых японских технологий в области строительства, инженерии и транспорта, а также проработка возможности создания совместных предприятий в области инженерии. «Компания готова развивать партнерство с Японией в области проектирования и предложить выход на огромный рынок строительства в Москве и Московской области. Совместная работа возможна и в рамках...

В рамках MIPIM-2015 состоялась встреча с официальной японской делегацией на стенде «НДВ Групп». Вице-министр по земельным отношениям, инфраструктуре, транспорту и туризму правительства Японии Кисабуру Иши ознакомился с презентуемыми проектами и провел переговоры с председателем совета директоров «НДВ Групп» Александром Хрусталевым. Темой встречи стало участие японских инвесторов в российских проектах. Участники правительственной делегации, возглавляемой Кисабуру Иши и занимающейся поддержкой бизнеса, обсудили состояние рынка недвижимости, его перспективы и возможности для привлечения зарубежных средств. Представители делегации также рассказали о том, какие проекты вызывает наибольший интерес с их стороны. Как выяснилось, японские инвесторы настороженно относятся к бизнесу глобального масштаба - в большей степени их привлекают небольшие, но устойчивые активы. В то же время проект сети...

В 2014 году в Гонконге состоялась 9-ая международная инвестиционная конференция MIPIM ASIA, которая вызвала большой интерес как со стороны участников из России, так и наоборот – со стороны тихоокеанских инвесторов к московским проектам. Представители столичной администрации обсудили возможные практические решения для создания эффективного государственно-частного партнерства. Главным поводом для участия ГК «Спектрум», которая была в числе посетителей самой первой выставки MIPIM Asia в 2006 г. и всегда проявляла большой интерес к работе с китайскими партнерами, в мероприятии этого года стало участие в проекте строительства китайского делового центра корпорации Huamin. Представителями от ГК «Спектрум» на MIPIM Asia 2014 стали управляющий партнер компании Владимир Иванов и директор по управлению проектами Сергей Фролов. Традиционно основной профиль международной инвестиционной выставки ...

Управляющая компания Clever Estate выиграла тендер на обслуживание производственных помещений компании «Alpha Automotive Technologies» - совместное японско-российское предприятие, учрежденное АМО ЗИЛ и IHI Corporation (японская компания, основанная в 1853 г., производит корабли, авиационные двигатели, турбонаддувы для автомобилей и др.) Объект, принятый УК Clever Estate на обслуживание, находится в действующей промзоне, в южной части полуострова ЗИЛ, и состоит не только из производственных цехов, но и из вспомогательных помещений для рабочих и офисов. Каждый из типов помещений требует специальной технологии уборки с учетом степени и типа загрязненности, графика работы и ежедневной проходимости. Со стороны заказчика были выдвинуты высокие требования к участникам тендера по обслуживанию трех разнофункциональных зон. УК Clever Estate предложила эксклюзивную программу обслуживания...

Не секрет, что тепло- и звукоизоляционные материалы Isover успешно применяются в зданиях любого типа и предназначения, от жилых и спортивных комплексов, медицинских и образовательных учреждений до современных или исторических объектов культуры в России и мире. Не стал исключением и один из лучших театров восточной части нашей планеты: Национальный Большой театр, расположенный в Пекине. Общая картина театра впечатляет снаружи зеркальным фасадом, а интерьер представляет собой сочетание зрительного зала в традиционных красных оттенках страны восходящего солнца и современного холла в стиле хай-тек. Говоря о Большом театре, нельзя не вспомнить Государственный академический Большой театр России, в котором театральная труппа, весь персонал и зрители тоже окружены комфортом от Isover!

Agoda, ведущая служба бронирования отелей, являющаяся частью Priceline Group (включенной в листинг NASDAQ:PCLN), помогает путешественникам, собирающимс