Логистика (55)

Еще в XVIII веке Бенджамин Франклин сказал, что один переезд равен трем пожарам. Безусловно, мыслитель немного сгустил краски, ведь при грамотном планировании данный процесс может превратиться в запоминающееся событие. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как сделать процесс переселения в новое жилье комфортным.   Семь раз отмерь. Перед тем, как приступить непосредственно к переезду, стоит уделить время планированию. Прежде всего следует понять, какой объем вещей и мебели планируется перевезти: будет ли это три коробки и небольшой чемодан, либо больше десятка крупных коробок, диван, два шкафа, домик для кошки и пианино. В первом случае реально переехать своими силами, во втором не обойтись без помощи сторонних исполнителей. Если нет желания или времени искать грузчиков, можно попросить помочь друзей, а для перевозки использовать грузовой каршеринг. Также следует примерно...

Для удобной классификации различных складских помещений, было продумано деление на несколько классов. Какие складские помещения соответствуют классу А+ Такие помещения обязаны быть представлены современными одноэтажными строениями складского типа, которые сконструированы с использованием легких металлоконструкций. Они имеют форму прямоугольника и не предусматривают наличие колонного ряда. Если таковой имеется, то шаг колон должен составлять более 12 м, с расстоянием более 24 метров. Застроенная территория должна составлять 40-50%. Должен иметься ровный бетонный пол с использованием антипылевого покрытия. Он должен иметь нагрузку от 5 тонн/кв.м, и находиться на расстоянии 1,2 м от уровня земли. В строении обязан быть предусмотрен высокий уровень потолков от 13 м. Обязательное условие - температурный режим должен регулироваться. Должна быть предусмотрена автоматизированная система...

Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank общий объем предложения качественных складских площадей по итогам 2018 года в России составил 24,9 млн кв. м, из которых 57% или 14,2 млн кв. м расположены в Московском регионе, 13% или 3,3 млн кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а 30% или 7,4 млн кв. м – в регионах России. При этом в эксплуатацию было введено на 21% меньше складских площадей, чем в 2017 году. Следует отметить, что ввод около 40% от общего объема запланированных к вводу в 2018 года объектов (в большинстве случаев спекулятивных), был перенесен на первую половину 2019 года. В России по итогам 2018 года общий объем ввода качественных складских площадей составил 1,2 млн кв. м, из которых 65% или 805 тыс. кв. м введены в Московском регионе, 10% или 124 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, остальные 235% или 302 тыс. кв. м...

Москва, 1 октября, 2018 года, - Универсальный логистический оператор Pony Express сообщает об открытии нового склада контрактной логистики. Новый складской комплекс класса «А» «Борисовский» расположен в 10 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. Арендованная площадь составила 8,6 тыс. кв. м. Площадка станет центром по оказанию услуг ответственного хранения и складской обработки, а также доставки FTL и LTL. Компания Pony Express в сентябре арендовала 8,6 тыс. кв. метров площадей во второй очереди нового складского комплекса класса «А», расположенного в 10 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. «Борисовский» станет вторым после логистического комплекса «Булатниково» проектом в московском регионе в непосредственной близости от МКАД. Новая площадка станет центром по оказанию услуг ответственного хранения и складской обработки, а также доставки FTL и LTL. Уже в декабре 2018 года процесс...

По данным ГК A Plus Development, лидерами текущего спроса на складские и индустриальные площади в Петербурге и Ленинградской области являются торговые сети и производственные предприятия. По итогам II квартала 2018 года в общей структуре спроса на аренду, покупку и проекты формата build-to-suit доля ритейла и дистрибуции товаров категории food составила – 29,4%, производства – 28,1%, ритейла и дистрибуция non-food – 19,2%, онлайн-торговли – 11,9%. При этом по сравнению с I кварталом спрос со стороны производственных компаний вырос почти на 10 п. п. с 18,9 до 28,1%, а суммарная доля ритейла снизилась на 7,9 п. п. с отметки 56,5 до 48,6%. Если рассматривать отдельно спрос на проекты формата build-to-suit, то в этом сегменте производственники вышли в лидеры, сформировав во II квартале 33,8% от общего количества запросов. В то время как доля ритейлеров категорий food и non-food составила...

На протяжении развития современного рынка складской недвижимости предложение качественных складов в Москве было всегда ограниченно. Основной объем складских площадей в столице составляют помещения, сохранившиеся с советских времен и позднее переоборудованные под нужды арендаторов. Структура предложения складских объектов внутри МКАД выглядит следующим образом: - качественные объекты – складские комплексы класса А и В; - отапливаемые и неотапливаемые ангары, автобазы и овощехранилища, образующие наименее качественный сегмент предложения; - отремонтированные производственные и складские здания советского периода постройки, занимающие основную долю фонда помещений на рынке; - помещения в подвалах и цокольных этажах жилых и нежилых зданий, сдающиеся под склады в случае невозможности их использования под более прибыльное офисное назначение (из-за отсутствия окон, санузлов и т. п.). Большую...

Как сказал Бенджамин Франклин, один переезд равняется трем пожарам. Чем больше ценных вещей необходимо вывезти из старого жилья, тем тяжелее проходит смена места жительства. К расходам на перевозку имущества прибавляются потраченное время и нервные клетки. Эксперты компании «Метриум» поделились полезными советами, как организовать переезд с минимумом денежных, временных и эмоциональных затрат. Что стоит перевозить. Золотое правило отбора нужных вещей гласит: если каким-то предметом не пользовались год, он вам не нужен. Однако не всегда мы руководствуемся им постоянно, но переезд – именно тот момент, когда без кардинальных решений не обойтись. То, что вряд ли потребуется в обозримом будущем, стоит выставить на продажу за символическую цену на условиях самовывоза. Если пристроить не удалось – выбрасывайте. Когда квартира освободилась от всего лишнего, можно переходить к следующему этапу...

В 2018 году объемы нового строительства складов в Московском регионе превысят показатель 2017 года на 30-40% и составят 800-900 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Большинство заявленных к вводу на 2018 год объектов строятся в формате built-to-suit или с привлечением генподрядчика на собственном земельном участке инвестора, поэтому доля спекулятивных складов не превысит 50% от общего объема новых площадей. При условии ожидаемо высокого спроса на готовые склады доля вакантных площадей, которая по итогам 2017 года составила 7,8% или 1 млн. кв. м в абсолютном выражении, продолжит снижение. В 2017 году на рынок складской недвижимости Московского региона было выведено 570 тыс. кв. м качественных складов, что на 19% ниже аналогичного показателя 2016 года, общий объем предложения достиг 13,4 млн. кв. м. Около 58% от общего объема введенных...

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году: доминирование проектов формата Build-to-suit, увеличение доли несетевых компаний в общей структуре спроса, рост профессионализма заказчиков. В 2017 году закончилось падение арендных ставок в производственно-складском сегменте. В большинстве регионов, включаю Москву и Санкт-Петербург, они остановились на уровне, который не позволяет окупить реализацию спекулятивных проектов. Поэтому новые проекты продолжат появляться в формате build-to-suit. Спекулятивные проекты будут носить единичный характер. За год существенно вырос спрос на реализацию новых логистических и производственных проектов со стороны несетевых компаний из различных сфер. В 2018 году по прогнозу A Plus Development существенно вырастет количество проектов с...

1 апреля 2017 года логистическая компания «Даксер» переехала в новый складской комплекс класса «А+», расположенный в сельском поселении Габовское Дмитровского района. Склад находится всего в 5 километрах от магистрали А-107, что позволило значительно сократить время доставки грузов в Москву и Московскую область. Склад имеет 14 погрузочных ворот, что сводит к минимуму время простоя автотранспорта, а внешняя и внутренняя парковки позволяют водителям комфортно ожидать погрузки или разгрузки. Емкость стеллажного хранения на площади 11 000 м² составляет более 18 000 европаллетомест, а емкость двухуровневого мезонина площадью 1 000 м² составляет 3 600 ячеек размером 130х60 см. Стеллажное оборудование укреплено системами вертикальной и горизонтальной жесткости, значительно снижающими риски порчи стеллажей при нештатных ситуациях. Административный корпус площадью более 900 м²...

Площадка логистической компании Magnat Logistics в Саратове была открыта в декабре 2016 года с запуском проекта по оказанию услуг складской обработки и ответственного хранения продукции Philip Morris Int. На данный момент все процессы отлажены, и логистический оператор Magnat Logistics в Саратове готов оказывать целый комплекс логистических услуг, включающих складскую обработку (приёмку, подбор и отгрузку товаров), размещение в зоне долговременного хранения, а также услуги транспортной логистики. Технические характеристики склада логистической компании Magnat Logistics в Саратове: - Адрес склада: г. Саратов, Сокурский тракт, Трофимовский, 2; - Капитальное строение с высотой потолков 8 м.; - Антипылевое покрытие пола склада; - Наличие рампы; - Хороший подъезд для автотранспорта грузоподъемностью до 20 т.; - Наличие площадки для отстоя и маневрирования а/м до 20 т.; - Искусственное...

Сеть мультибрендовых магазинов одежды Podium Market арендовала 3300 кв. м. в складском комплексе класса А «Зайцево». Консультант – компания S.A. Ricci. Складской комплекс класса А «Зайцево» занимает земельный участок площадью 4,42 га, склад является одним из наиболее качественных проектов на своем направлении. Складской комплекс удачно расположен - на первой линии Минского шоссе (33-й км), в 18 км от МКАД, на автомобильной развязке Минского шоссе М-1 и новой автомагистрали «Южный обход «Одинцово». Время в пути до МКАД составляет всего 15 мин. Предлагаемая площадь склада – 21,4 тыс. кв. м., мезонина – 2,5 тыс. кв. м., офиса – 2, 6 тыс. кв. м. Количество ворот – 28 (кросс докинг). Парковка включает 25 парковочных мест для большегрузного транспорта и 30 парковочных мест для легкого транспорта. Складской комплекс находится под управлением профессиональной УК «Активлэнд». Сеть...

Завершено строительство склада «А» класса общей площадью 12 500 кв.м. Он расположен в 20 км к югу от Москвы, в Подольском районе, вблизи деревни Коледино на скоростном Симферопольском шоссе. На основе анализа рынка, проведенного компанией Skladman USG, компания «Складские технологии» приняла решение строить склад «под собственные нужды». Строительство было начато в 2014 году, на участке 2,4 га расположенного в индустриальном парке Коледино, строительство вела компания UP Group USG. Часть склада планируется сдавать в аренду, часть – использовать под собственные нужды с перспективой роста в ближайшие 5-10 лет. В данный момент в аренду предлагается площадь до 7500 кв. м. Ставки аренды – среднерыночные. Часть склада, предназначенная под собственную продукцию компании, полностью оборудована в соответствии с современными требованиями, установлена система автоматизации склада WMS, персонал...

Компания Armtek, занимающаяся поставками автозапчастей, стала арендатором логистического комплекса класса А «Никольское» (собственник - группа БИН). Арендованная площадь – 28 тыс. кв.м. Консультант сделки – компания S.A. Ricci. Современный логистический комплекс класса А «Никольское» находится в д.«Никольское», г/п Икша Дмитровского района Московской области. Комплекс отличается хорошим местоположением (СК расположен непосредственно на трассе А-107), что обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре Московского региона. Расстояние до МКАД составляет 35 км. Доставка грузов в Москву может осуществляться по Дмитровскому, Рогачевскому или Ленинградскому шоссе. Общая площадь логистического комплекса «Никольское» составляет 106 тыс. кв. м. Строительство СК было завершено в 2015г. Логистический комплекс оснащен новейшими инженерными системами отопления, освещения и водоснабжения...

ГК «Асти» - крупнейший дистрибьютор фармакологических препаратов на юге России – арендовала склад класса «А» в подмосковном городе Подольск. ГК «Асти» представлена в 15 регионах России, в четырех из них находятся региональные филиалы. Центральный офис, главный распределительный центр и логистический парк размещены в г. Ростове-на-Дону. Филиалы со складскими комплексами имеются в городах Волгоград, Краснодар, Симферополь и Воронеж. Теперь дистрибьютор фармпрепаратов оборудовал склад в Подмосковье площадью 5500 кв.м. Интересы собственника склада представляла компания Skladman USG. Договор заключен на три года по среднерыночным ставкам аренды. «Требования к складу диктуются органами, лицензирующими фармацевтическую деятельность. Поэтому на нем были установлены охлаждающие камеры для хранения термолабильных (неустойчивых к тепловому воздействию) вакцин», - комментирует Ольга Цимбаленко...

«Перевозка.ру» поддерживает добрые партнерские отношения со строительными компаниями, агентствами недвижимости, участвует в программах лояльности, которые позволяют нашим заказчикам получать скидки и экономить на переезде в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Партнерами "Перевозки.ру" являются Группа компаний "КВС" и Агентство недвижимости "Магазин квартир" Предложение лояльности получают новосёлы, заключившие с ГК «КВС» договор на приобретение квартиры, — им вручаются специально оформленные буклеты и дисконтные карты компании «Перевозка.ру». Скидка на переезд по такой карте составляет 10%. ГК «КВС» предлагает квартиры в строящихся ЖК «Пушкарь», ЖК «Новое Сертолово», ЖК «Ясно.Янино», а также в уже сданных и функционирующих объектах. Приобрести квартиры можно в рассрочку, с помощью ипотечного кредита, субсидий и социальных выплат по государственным жилищным программам...

Международный консультант JLL объявляет о стратегическом назначении в топ-менеджменте, призванном усилить лидерские позиции компании на рынке недвижимости в России и СНГ. Вячеслав Холопов присоединился к команде JLL в должности регионального директора, руководителя отдела складских и индустриальных помещений. Вячеслав является признанным экспертом рынка недвижимости с более чем 10-летним опытом. До прихода в JLL он работал в Knight Frank, где отвечал за развитие бизнеса компании, в том числе в секторе складской и индустриальной недвижимости и земли. В 2007 году Вячеслав присоединился к департаменту складской и индустриальной недвижимости Knight Frank, а в 2008 году возглавил его. Благодаря вкладу в развитие бизнеса компании в 2013 году Вячеслав получил статус партнера. Команда под руководством Вячеслава реализовала рекордный объем сделок на складском рынке России – свыше 3 млн кв. м...

В настоящее время в Краснодаре действует 186 складских объекта общей площадью порядка 200 тыс. кв.м. Средневзвешенная ставка арендной платы составляет 189, 81 рублей за кв.м. Такие цифры на сентябрьской отраслевой конференции «Логистика будущего на Юге России» привел коммерческий директор «Бизнес Риэлт» (г. Краснодар) Андрей Попов. По его оценкам, доля вакантных площадей в складских комплексах Краснодара составляет 15-20%. Вместе с тем федеральные аналитики из Cushman & Wakefield оценивают этот показатель вдвое меньше – 7% и указывают на большие перспективы развития рынка складов в этом городе. На конференции «Логистика будущего», заместитель руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield (г. Москва) Александра Селезнева напомнила, что цивилизованный складской рынок в Краснодаре начал формироваться только в 2012 году, и за 5 лет достиг долю 2% от...

В Екатеринбурге построят два новых складских комплекса в северной части города. Об этом заявили участники практической экскурсии на логистические центры в рамках Supply Chain Day – Общеевропейского Дня Цепей Поставок. Так, в настоящее время руководство транспортно-логистического центра «Северный» в настоящее время ведет переговоры о возведении в формате BTS (строительство объекта для конкретного клиента) склада общей площадью порядка 25 000 кв.м. на участке 5 гектар. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – склады и участки перегрузки пищевых продуктов, овощей, фруктов, напитков; административные, офисные здания. Минимальный срок аренды в случае сделки составит 5-7 лет. Срок строительства – порядка 9 месяцев. Участок расположен рядом с действующим мультитемпературным складом класса А (г. Среднеуральск, ул. Уральская, 1) общей площадью 3000 кв.м...

Универсальные складские комплексы компании «Металлоптторг» привлекают внимание арендаторов не только из Нижнего Новгорода и области, но и из других регионов страны. Так, партнером «Металлоптторга» стала компания из города Перми — ООО «Пальмира». Универсальные складской комплекс №3 смог полностью удовлетворить все потребности предпринимателей. ООО «Пальмира» - занимается оптовой и розничной продажей верхней одежды. За 6 лет работы компания добилась значительных успехов в своем регионе, и в 2015 году ее руководством было принято решение о расширении направлений сбыта. ИВ качестве одного из наиболее приоритетных регионов был выбран Нижний Новгород. Сергей Семеновых, директор ООО «Пальмира»: «Мы только начинаем свое развитие в Нижнем Новгороде, но, прежде чем сделать выбор в пользу универсальных складских комплексов «Металлопторга», мы проанализировали достаточно большое количество...

2015 год принес немало перемен рынку складской недвижимости Московского региона. Спрос обеспечивается немногочисленными крупными компаниями, а также малыми предприятиями и ИП. При этом активность арендаторов уровня среднего бизнеса, напротив, сократилась до минимума. Складской сегмент рынка коммерческой недвижимости обновил в 2015 году сразу несколько печальных «рекордов»: увеличилась до 8-10% доля пустующих помещений в крупных складских комплексах, на минимальном за несколько лет уровне сейчас находятся ставки аренды и темпы строительства новых комплексов. «Тем не менее спрос на складском рынке есть. Более того, он довольно заметно активизировался именно в третьем квартале 2015 года, – рассказывает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. – Однако его структура существенно изменилась по отношению к нескольким предыдущим годам развития рынка». По сути, спрос сейчас формируют две...

Компания «Деловые Линии» арендовала более 15 тыс. кв. м под развитие своего 3PL- проекта. В логистическом комплексе «Никольское» заключен договор с первым арендатором — одной из крупнейших транспортно-экспедиторских компаний России «Деловые Линии». Логистический комплекс «Никольское» — складской проект класса А, реализованный инвестиционным холдингом Eastward Capital, выступившим в роли девелопера и инвестора. Объект был достроен и введен в эксплуатацию в конце 2014 года, в феврале 2015 года было получено Свидетельство о собственности. Общая площадь объекта составляет 106,8 тыс. кв. м, из которых 6 тыс. кв. м отведено под офисные и вспомогательные помещения. Комплекс выгодно расположен на трассе А107 («Бетонка») в 35 км от МКАД к северу от Москвы. В непосредственной близости пройдет участок ЦКАД. Рядом находятся международный аэропорт «Шереметьево», новая скоростная трасса...

Компания «Труботорг» является надежным партнером компании «Металлоптторг» уже более трех лет. Площади «Труботорга» расположены на территории складского комплекса № 2 и укомплектованы современным оборудованием, что позволяет надежно хранить всю продукцию предприятия. Компания «Металлоптторг» располагает всеми необходимыми опциями для размещения на своих складских комплексах крупных арендаторов: современное грузоподъемное оборудование (мостовые, козловые краны), удобные подъездные пути для еврофур, железнодорожную ветку и бесплатную парковку. Компания «Труботорг» предлагает своим клиентам порядка 5 000 наименований продукции металлопроката, произведенной на современном европейском оборудовании по новейшим технологиям, отвечающая всем стандартам качества и требованиям, предъявляемым к продукции металлопроката. Вся предлагаемая клиентам продукция изготавливается из высококачественных...