Франция (177)

Обладатели многомиллионных состояний до революции могли позволить себе всё — и монументальные трехэтажные усадьбы, и неоготические особняки, и английские замки. В каких домах жили богатейшие купцы и промышленники своего времени - читайте в материале. Городская усадьба Демидовых. Гороховский переулок, 4 При Петре I династия Демидовых стала одной из богатейших в России: они основали несколько горнодобывающих и оружейных заводов на Урале и в Туле. В конце XVIII века Иван Демидов построил в Басманной слободе Москвы городскую усадьбу в стиле классицизм. Автором проекта стал архитектор Матвей Казаков. На месте одноэтажных палат он возвел монументальное трехэтажное здание с торжественной колоннадой: коринфский портик украшен скульптурным декором. Впечатляюще выглядели интерьеры дома — особенно выделялись «Золотые комнаты». В парадных залах деревянная резьба мебели, карнизов была...

Несмотря на то, что Москва – один из самых зеленых мегаполисов Европы, жителям столицы и ближайших пригородов остро не хватает зелени. Согласно нормам, установленным Всемирной Организацией Здравоохранения (ВОЗ), площадь озеленения городов должна составлять 50 м² городских зеленых насаждений на одного жителя мегаполиса. По статистике, на одного жителя Лондона в Соединенном Королевстве приходится около 130 кв.м зелени, из них половина – это сады и парки, которые занимают почти 50% территории мегаполиса. В Париже площадь зеленых насаждений на душу населения, включая не только парки, но и крыши домов составляет сегодня примерно 140 кв.м. В Берлине – 150 кв.м на одного жителя. Москва с ее пригородами пока недотягивает до этих показателей. По данным столичного департамента природопользования, на каждого москвича сегодня приходится около 30 квадратных метров зеленых насаждений ...

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом А.П. Мещерского» (ул. Кирочная, д. 22, лит А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. В разные годы XIX столетия участок № 22 по Кирочной улице принадлежал статской советнице, баронессе Надежде Петровне Штакельберг, надворному советнику Лукьянову, петербургскому купцу Ивану Андреевичу Захарову. При последнем здесь располагался каменный четырёхэтажный дом, фасады были оформлены в стиле эклектики. В таком виде доходный дом просуществовал до 1910 года, когда был рассмотрен и согласован проект перестройки здания, выполненный архитектором Ипполитом Александровичем Претро для подполковника, преподавателя Александровской военно-юридической академии Михаила Михайловича Верховского и наследников. Вероятно, М.М. Верховский был только заказчиком проекта, так как после...

В декабре Минстрой РФ разработал законопроект, направленный на легализацию стихийного рынка аренды жилья в России. Это планируется сделать через государственную онлайн-платформу, на которой владельцы помещений будут обязаны оформлять соглашения. Эксперты «Метриум» рассказывают, как вывод из тени рынка аренды может повлиять на жилищный и ипотечный сектора, а также на поведение потенциальных покупателей жилья. По оценкам социологов, в России сдают в аренду 7% жилого фонда, а по мнению генерального директора «Дом.рф» Виталия Мутко – до 10%. В подавляющем большинстве случаев для государства эти сделки остаются невидимыми. Так, в 2017 году (последние доступные официальные данные), Росреестр зарегистрировал всего 2,4 тыс. договоров коммерческого найма помещений. При этом пользуются арендным жильем в России около 6,9 млн домохозяйств. Это значит, что практически весь рынок аренды в стране...

Зашел в квартиру, а она жмет в плечах? Значит, вы купили современную квартиру в новостройке. В Москве, где квадратный метр дороже, предложения от застройщиков на полном серьезе стали начинаться от 11 кв. метров при официальной норме не меньше 18 кв. м на человека. Для сравнения – парковочное место – 13,25 кв. м. И это обсуждают как неплохой стартовый вариант, в котором можно жить. Кажется, мы семимильными шагами идем к малогабариткам в 2-6 кв. метра родом из Азии, которые пару лет назад нам показывали только в развлекательных пабликах, мол, посмотрите, мы по сравнению с ними еще неплохо живем. А теперь этот тренд докатился и до нас. Как обстоят с этим дела в Петербурге? Как оказалось, местные застройщики не стоят на месте, и уже предлагают микроскопическое жилье. В топ-3 попали апартаменты в МФК «Valo» в районе станции метро Бухарестская площадью 16,4 кв. м и стоимостью 3,9 млн рублей...

Начинать создавать себе новогоднее настроение нужно заранее, до наступления праздника, чтобы успеть в полной мере прочувствовать его атмосферу, ведь Новый год – это не только подарки и застолье в компании родных и близких. Продумывание новогоднего оформления для дома, наверное, один из самых интересных и увлекательных этапов подготовки к празднику. Эксперты «Метриум» предлагают несколько лайфхаков на 2021 год. Придумывая идеи, обратите внимание на такие модные тенденции 2021 года, как экологичность, фактурность, функциональность и минимализм. Сегодня не обязательно покупать гору мишуры и прочего праздничного декора. Достаточно двух-трех деталей в актуальных цветах, чтобы создать стильный интерьер. Возьмите листок бумаги и в одну колонку напишите, что планируете делать, чтобы ваша квартира на Новый год стала нарядной, а в другую – что для этого необходимо купить. Просмотрев список, вы...

С января по октябрь российские банки выдали ипотечных займов на 3,2 трлн рублей, что больше, чем за весь 2019 год. На фоне рекордного роста рынка жилищных займов многие предупреждают об образовании так называемого «ипотечного пузыря» и других негативных последствиях. Эксперты «Метриум» разъясняют, почему в России нет ипотечного пузыря, и заемщики в целом не рискуют стать банкротами. 1. Низкая доля ипотеки в ВВП. Прежде всего, рынок ипотеки в России не такой большой, как в развитых странах, отмечают аналитики «Метриум». Несмотря на бурный рост в последние годы, суммарный объем выданных кредитов на покупку жилья относительно валового внутреннего продукта крайне низкий. Сейчас долг россиян перед банками составляет 9,3 трлн рублей при объеме ВВП 110 трлн рублей. Таким образом доля ипотеки в экономике страны сравнительно невелика – всего 8,5%. Это значит, что происходящее в ипотечном секторе...

Несмотря на локдаун, «схлопывание» мировой экономики и общую неуверенность рынков, одно остаётся неизменным: интерес обеспеченных россиян к зарубежной недвижимости. Консалтинговая компания Knight Frank выяснила, что за этот год он вырос на 20 %, причём фокус внимания сосредоточен на объектах в материковой старой Европе — в Италии, Португалии и, конечно, во Франции. Франция, и в особенности Париж, всегда была для российских «хайнетов» одним из центров притяжения. В этом году, помимо соображений престижа, французская недвижимость вновь стала предметом долгосрочных инвестиций для соотечественников. Помогли в этом, как ни странно, пандемия Covid-19 и локдаун, которые вынудили состоятельных парижан мигрировать в зелёные пригороды столицы и другие инфраструктурно развитые районы страны, освобождая особняки и апартаменты в центре города. «Переход на удалёнку и карантин показали, что квартиры...

Как отмечают многие аналитики, октябрь на рынке недвижимости был очень жарким. Основной причиной, на их взгляд, явилось то, что 1 ноября заканчивалась госпрограмма льготной ипотеки. Но сейчас ее продлили. Рынок успокоился? Этот вопрос я задаю заместителю генерального директора агентства недвижимости «Триумфальная арка» Леониду Муравину. - Я бы не хотел показаться излишне самоуверенным, поэтому ввязываться в заочный спор с авторитетными аналитиками рынка недвижимости не стану. Попытаюсь лишь внести свои коррективы. Я так думаю, что в сентябре и октябре на рынок недвижимости, кроме льготной ипотеки, оказали влияние несколько факторов, про которые уважаемые аналитики не упомянули. Я имею в виду: - выборы Президента в США в начале ноября; - волатильность курсов иностранных валют; - особенности развития рынка энергоносителей (колебания цен на нефть и газ, ситуация вокруг «Северного...

Порядка 70% жителей Москвы соблюдают режим самоизоляции. Уже месяц они проводят дома большую часть времени, и за этот период многие пересмотрели свои взгляды на то, каким должно быть жилье. Эксперты «Метриум» рассказывают, как самоизоляция изменит восприятие комфортного дома среди покупателей новостроек. Больше, да лучше. Данные опросов (агентство Kontakt InterSearch Russia), говорят, что до 20% предприятий готовы оставить на «удаленке» своих сотрудников после периода самоизоляции. При этом сами люди сейчас понимают, что их жилье в недостаточной мере удовлетворяет требованиям к домашнему офису. И если прежде смириться с небольшими размерами жилья было легко, то теперь проводить с семьей в тесной квартире 24 часа в сутки оказалось сложным. Эти два фактора говорят о том, что интерес к квартирам большей и более функциональной площади возрастет, однако на фоне снижающихся доходов, общая...

Петербург отметил 317-й день рождения. Привычных маскарадов и фестивалей не было – праздник ушел в онлайн. И тем не менее это резонный повод поинтересоваться у наших ньюсмейкеров, что же это значит: ощущать себя петербуржцем? И что такое «петербургская идентичность»? Радуют ли вас те изменения, которые происходят в городе последние годы, или чаще огорчают? Есть ли шансы примирить требования к сохранению центра с вектором развития? И что нужно поменять в градостроительной политике города, чтобы великолепный и ветшающий центр перестал быть обузой для бюджета? Никита Явейн, архитектор, руководитель АБ «Студия 44»:– Мне легко: я живу и работаю в центре и чувствую, что моё место здесь. Это очень «крепкий бульон»: планировка, детали материальной культуры – мне понятны и близки правила построения этого пространства. Многие петербуржцы ощущают своим домом не двор, а весь центр, потому что...

Международная выставка-конференция International Luxury Property and Residency Conference в Каннах. International Luxury Property and Residency Conference — это третья ежегодная международная выставка и конференция по элитной зарубежной недвижимости, резидентству и программам инвестиционного гражданства, которая состоится в Каннах (Франция) 7–8 ноября 2019 года. Мероприятие будет проходить в два этапа. Первый этап (7 ноября) — международная конференция. Второй этап (8 ноября) — выставка-воркшоп, индивидуальные встречи участников с гостями. Портфель ILP Expo насчитывает более 16 проектов. В 2016 – 2019 гг. организаторы провели международные выставки в таких городах, как Шанхай, Монако, Мумбаи, Москва, Киев, Канны, Алматы, Баку и др. Отзывы, а также интервью с участниками и гостями прошлых мероприятий вы найдете здесь. Участники и гости. В выставке примут участие ведущие компании из 30...

В промзоне «Грайвороново» в Юго-Восточном административном округе Москвы на едином стилобате построят волнообразный жилой квартал высотой до 100 метров, сообщила главный архитектор проектов градостроительного бюро MastersPlan Юлия Нуртдинова. «Проект реорганизации промзоны «Грайвороново», разработанный совместно с испанским архитектором Рикардо Бофиллом, превратит территорию старого Карачаровского механического завода в современный мини-город с собственной инфраструктурой», - отметила Юлия Нуртдинова. Рикардо Бофилл известен своими масштабными проектами в стиле постмодернизма с элементами классицизма, включая аэропорт и здание Национального театра Каталонии в Барселоне, головные офисы компаний Cartier и Christian Dior в Париже, небоскрёбы Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго. По словам Юлии Нуртдиновой, новый жилой комплекс на территории промзоны «Грайвороново»...

Спрос на парижскую недвижимость со стороны русских покупателей в ближайшее время может заметно вырасти, считают аналитики Kalinka Group. Прагматичность и оперативность клиентов из РФ поражают французских специалистов. Пока доля россиян среди иностранных инвесторов на парижском рынке недвижимости не столь высока, как в других странах, вроде Кипра или Великобритании. На данный момент русские находятся примерно на одном уровне с клиентами из Ближнего Востока, Бразилии, Гонконга или Англии. Однако в перспективе покупателей с российским паспортом может стать значительно больше. Этому должен способствовать рост цен во всех округах Парижа, в то время как рынки Лондона и Нью-Йорка переживают стагнацию. Кроме того, в 2017 году в Париже были отменены ограничения по арендным ставкам и установлены экспериментальные цены, которые, согласно планам властей, в течение пяти лет будут расти или...

Рядом с виллой Ротшильда во Франции выставили на продажу старинный дом. Edge Road будет только расти в цене, считают в агентстве элитной недвижимости Kalinka Group, представляющем интересы продавца. Во Франции выставили на продажу особняк рядом с виллой Ротшильда, ныне — Каннской мультимедийной библиотекой. Трёхуровневый Edge Road площадью 628 кв. м с террасами (134 кв. м) расположен в «Английском квартале». Стоимость объекта составляет 13,5 млн евро. Дом в эклектическом стиле был построен в 1865 году и долгое время принадлежал представителям английской знати, отдыхавшей во французской Ривьере. На территории особняка есть садовый домик (50 кв. м, парковка (100 кв. м) и бассейн. В самом доме имеются три просторные гостиные, девять спален с гардеробными и ванными комнатами, обеденный зал и полностью оборудованная кухня. Второй и третий этаж объединяет лестница, но также установлен лифт...

По данным компании «Миэль-Аренда», в 2019 году на столичном рынке аренды возросло количество иностранных арендаторов, желающих снять квартиру комфорт или бизнес-класса. Их доля превысила 50%. Более 50% иностранных арендаторов на сегодняшнем рынке рассматривают квартиры бизнес-класса. Иностранных арендаторов, рассматривающих жилье элитного класса значительно меньше, порядка 7%. Арендаторы жилья элитного и бизнес-класса, – это, как правило, представители европейских стран (Франции, Англии, Германии, Нидерландов, Норвегии и т.д.), США, Японии и Китая. Это сотрудники международных корпораций, занимающие высокий пост, или топ-менеджеры иностранных компаний. Арендаторы из европейских стран составляют порядка 25% от всех зарубежных арендаторов, несколько меньше – из США. Более 50% – это арендаторы из стран Азии: Японии и Китая, Вьетнама, Сингапура, Индии, Тайваня, а также из стран ближнего...

В 2019 году на юбилейной международной выставке недвижимости Mipim - НДВ стала одной из немногих, кто традиционно выступил с собственным стендом. На этот раз его дизайнерское оформление было выполнено в формате современного обновлённого маркетплейса компании, где были представлены ее лучшие жилые проекты Москвы и Подмосковья, а также услуги в сфере недвижимости. На протяжении четырех дней на большой гостевой террасе «НДВ-Супермаркет недвижимости» проходили деловые встречи и переговоры. Участников Mipim интересовали как объекты компании, так и опыт реализации инновационной площадки по продаже недвижимости и оказанию сопутствующих услуг. Как оказалось, многие считают такой маркетплейс форматом будущего, трендом ближайшего десятилетия, когда агентства недвижимости смогут оставаться конкурентоспособными только в том случае, если будут работать по новым правилам. Именно маркетплейс сможет...

С 12 по 15 марта во французских Каннах проходила международная выставка инвестиционных проектов и коммерческой недвижимости Mipim-2019, в которой приняли участие представители строительной компании из Петербурга «Базис-СПБ». Mipim-2019 — одна из основных площадок, где аккумулируются знания, опыт, социальный и инвестиционный капитал девелоперов со всего мира. В рамках четырёхдневного мероприятия чиновники и бизнесмены из 100 стран обсудили реалии и возможности развития рынка недвижимости, провели деловые встречи, направленные на заключение сделок по ряду инвестиционных проектов. Россию на выставке в этом году представили два региона — Москва и Санкт-Петербург. Центральная тема отраслевого мероприятия — «принимая вызовы будущего». Александр Игнатов, генеральный директор компании «Базис-СПБ»: «Mipim— это крупнейшая площадка, где собираются мировые эксперты в недвижимости — прогрессивные...

Сегодня во Франции, в Каннах, стартовал юбилейный, 30-й международный салон MIPIM. На крупнейшей выставке недвижимости и инвестиций НДВ презентует свой инновационный продукт – первый удобный маркетплейс, где можно найти любые товары и услуги в сфере недвижимости. На стенде R7.C42 «НДВ-Супермаркет недвижимости» представила лучшие жилые проекты Москвы и Подмосковья: «Город», «Лефорт», «Красногорский», «Парк Легенд», «Сказка» и многие другие. С самого утра здесь, на большой гостевой террасе, проходят деловые переговоры и обсуждаются возможные варианты сотрудничества. По традиции открывающим мероприятием MIPIM стал пресс-брифинг на стенде правительства Москвы с участием заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, руководителя департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Сергея Черемина и президента Reed MIDEM Пола Зилка. Во время...

«НДВ-супермаркет недвижимости» примет участие в международной юбилейной выставке МИПИМ 2019, которая ежегодно проходит в Каннах. Главная тема крупнейшего европейского форума в этом году - «Принимая вызовы будущего». Более 26 тысяч участников из 100 стран мира представят свои самые интересные проекты. «НДВ» станет одной из немногих российских компаний, которая не только примет участие в деловой программе, но и откроет собственный стенд. Большая гостевая терраса для деловых переговоров и собственно сама выставочная площадка отражает концепцию компании - удобный маркетплейс, где можно найти любые товары и услуги в сфере недвижимости. Это онлайн формат завтрашнего дня, который будет несомненным трендом в ближайшее десятилетие. Организаторы юбилейной выставки также делают ставку на новое поколение и впервые в рамках форума проводят «Саммит молодых лидеров», где будут говорить о городах...

С 12 по 15 марта 2019 года в Каннах (Франция) пройдет Международная инвестиционная выставка недвижимости MIPIM-2019. Российская столица традиционно принимает участие в мероприятиях выставки. В этом году московскую делегацию возглавит заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Правительство Москвы представит в рамках выставки масштабную экспозицию ключевых инвестиционных проектов города. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.  «Экспозиция Правительства Москвы будет располагаться, как и в предыдущие годы, в павильоне «Sea Breeze». Общая площадь экспозиции составит 703 кв.м», - рассказал Сергей Лёвкин. «На стенде Москвы будет представлен обновленный мультимедийный мобильный комплекс «Карта Москвы», демонстрирующий ключевые проекты развития Москвы...

Тё Павел Владимирович — российский предприниматель, член Совета директоров и совладелец компании «Капитал Груп» (Capital Group), депутат Верхнеландеховского районного Совета Ивановской области, с 2014 года – член Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, руководитель Комиссии по высотному строительству Общественного совета при Минстрое России. Павел Тё родился 20 мая 1963 года в Ташкенте (Узбекская ССР). Кореец. Дед по линии отца – Чо Мен Хи, известный корейский поэт и писатель, известный как «корейский Маяковский», в 1938 году был расстрелян НКВД по обвинению в шпионаже в пользу Японии. В 2015 году в Сеуле был установлен памятник Чо Мен Хи за неоценимый вклад в развитие национальной литературы. Предки по линии матери – строители. Дед по линии матери руководил строительством театра имени Навои в Ташкенте. Отец и мать – электроэнергетики, участвовали в строительстве...

В клубном доме MOSS - первом в столице реализованном проекте, объединяющем бутик-отель и апартаменты с полным сервисным обслуживанием – преобразился один из пентхаусов, теперь это полностью меблированный шоу-рум, где представлены работы российских художников и предметы современного искусства. Здание конца XIX века, было реконструировано с использованием современных технологий и сохранением аутентичных материалов, что получило свое отражение в интерьере апартаментов. Посетив его, гости и клиенты могут наглядно оценить пространство, убедиться в высочайшем качестве строительства и отделки, рассмотреть все мельчайшие детали и элементы дизайна. Клубный дом MOSS – это бутик-отель на 31 номер и 13 апартаментов, полностью готовых к проживанию, площадью от 40 до 165 м2 с премиальной отделкой. «Для покупателя подобного уровня недвижимости важно не только расположение и окружение, но и эстетика...