Архангельская область (241)

Для большинства людей самое ценное, что у них есть из материального, это жилье - дом, квартира, комната. И именно они чаще всего становятся лакомым куском для преступников. В арсенале охотников за жильем много методов - от банальной кражи документов жертвы до тонких психологических схем, от грубого шантажа и запугивания до создания видимости дружбы и близости, и даже убийств... Архангельские болота Организованную преступную группу черных риелторов из Архангельска разоблачить было непросто. Многих владельцев недвижимости созданная банда безжалостно лишала жизни, тела расчленяли. Затем фрагменты тел упаковывали в обрезки пластиковых труб, заливали бетоном и топили. Так поступали практически со всеми жертвами. Чаще всего их вывозили на болота, прятали в выгребных ямах. Останки некоторых убитых этой бандой людей так и не были найдены. Вот один из таких криминальных случаев, расследованных...

Застройщики генерируют идеи, как можно повысить спрос на жильё и сократить собственные издержки, чтобы преодолеть кризис в отрасли. Об этом шёл разговор на круглом столе «Рынок недвижимости и ипотеки — 2025», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой».Тревожный сигналГенеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов отметил, что из-за отмены с 1 июля 2024 года массовой льготной ипотеки петербургский первичный рынок жилья потерял, по разным оценкам, от 30 до 40% спроса. «И это очень тревожный сигнал, хотя в целом, в 2024 году объём строительства был немного меньше, чем в 2023-м, — констатировал он. — Зато, если вспомнить цифры полученных разрешений на строительство в следующем году... По Санкт-Петербургу этих разрешений получено на строительство примерно 900 тысяч квадратных метров. Для сравнения: в 2024-м году введено в эксплуатацию 2,66...

Ряд регионов смогут получить дополнительное финансирование на предоставление компенсаций расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан. Распоряжение о распределении на эти цели свыше 7,5 млрд рублей подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Речь идёт о мерах социальной поддержки федеральных льготников – инвалидов, ветеранов боевых действий, а также пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф. Таким гражданам предоставляется компенсация – до 50% от стоимости жилищно-коммунальных услуг. Расходы регионов на эти цели возмещаются за счёт федерального бюджета. Предусмотренные распоряжением средства будут направлены 37 регионам в связи с дополнительной потребностью. Кроме того, финансирование поступит в Донецкую и Луганскую народные республики, Запорожскую и Херсонскую области, которые уже интегрированы в российскую систему предоставления компенсаций расходов на...

На своем загородном участке хорошо иметь дом и баню, особенно если они возведены из бруса. Брус – это сравнительно недорогой пиломатериал, из которого легко возвести небольшую постройку. Многие справляются своими силами, но если вам важна надёжность и долговечность, то лучше строительство доверить профессионалам.  Для строительства дома или бани из бруса сначала необходимо подготовить фундамент. Самый недорогой вариант – это свайно-винтовой. После этого начинается строительство каркаса здания. Брус для строительства может быть нестроганный, профилированный и клееный. Нестроганный брус в основном применяется для черновых работ. Стены из нестроганного бруса требуется обшивать декоративным материалом. Для строительства дома рекомендуется использовать профилированный брус естественной влажности или с дополнительной сушкой. Дома из профилированного...

Более 12 тысяч неипотечных сделок с недвижимостью заключили жители СЗФО с помощью сервисов Сбера. В первом квартале 2022 года жители Северо-Запада оформили с помощью сервисов «Электронной регистрации» и «Безопасных расчётов» более 12 000 неипотечных сделок. Большая часть из них – около 70% – в Санкт-Петербурге.  Сервисы Сбербанка по электронной регистрации права собственности и безопасным расчетам позволяют направлять документы на регистрацию сделки недвижимости без посещения МФЦ и Росреестра, а также безопасно проводить необходимые взаиморасчёты между продавцом и покупателем за один визит в банк, при этом они могут находиться в разных городах России.  Популярностью у клиентов Сбера также пользуется сервис «Юридическая проверка». Правовое заключение, которое клиент получает после проверки, помогает избежать покупки опасной квартиры и защитить свои права в случае непредвиденных...

Абсолютным лидером по нанесению ущерба недвижимости россиян являются заливы водой. На них приходится 82% всех страховых случаев. К такому выводу пришли эксперты «АльфаСтрахование», проанализировав данные о выплатах по программам страхования квартир и домов за 2021 год.Чаще всего виновниками заливов становятся вышерасположенные квартиры из-за аварий водопроводных, канализационных и отопительных систем. На втором месте по частоте возникновения ущерба жилью находятся пожары, в том числе, от коротких замыканий, удара молнии, доля – 6,8%. Замыкают тройку лидеров противоправные действия третьих лиц, к которым также относятся кражи, с долей в 2,4%. Примечательно, что пандемия и связанная с ней повсеместная удаленная работа россиян из дома никак не повлияла на расстановку сил в топе самых распространенных страховых рисков. В 2019 г. «пьедестал» занимали все те же заливы водой (63,6%)...

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в октябре 2021 года продолжили расти, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 ноября составил более 2,8 трлн рублей. При этом 0,7 трлн рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, достиг почти 6 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых...

В августе продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 сентября составил 2,6 трлн рублей. При этом 468,4 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,9 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским...

Правительство утвердило изменения, которые вносятся в распределение субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов. Такой документ подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 16.09.2021 № 2579-р опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Текст документа: Правительство Российской Федерации Распоряжение от 16 сентября 2021 г. № 2579-р, Москва В соответствии с частью 12 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2021 году" утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в распределение субвенций на осуществление полномочий по обеспечению...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» проанализировала портрет покупателя в 2020 году. Почти половина всех приобретенных квартир приходится на клиентов в возрасте 30-45 лет. Средняя приобретаемая площадь квартиры увеличилась до 46,1 кв. м.  Прошлый год характеризовался высоким спросом за счёт экономической нестабильности и низкой ипотечной ставки. Компания «Главстрой Санкт-Петербург» реализовала чуть меньше 150 тыс. м². Около 51% квартир в объектах застройщика было приобретено петербуржцами. Еще 47% приходится на представителей из других субъектов РФ, из них 10% составляют жители Ленобласти. «В Петербург чаще всего переезжают жители из Северо-Западного федерального округа — Архангельск, Псков, Мурманск. Традиционно высокая активность у покупателей из северных регионов — Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Красноярский край. Часто приобретают...

На сайте «Комсомольской правды» подведены итоги голосования по социальному арт-проекту «Цвета потери тепла». В выборе города, которому будут переданы теплоизоляционные материалы Paroc, принял участие 86 951 человек. Больше всего голосов было отдано Архангельску: за этот северный город проголосовало 24,5% читателей. На втором месте  — Москва с 23,2% голосов. На третьей позиции — Санкт-Петербург, набравший 20,3% голосов. Всего на интерактивной карте арт-проекта «Цвета потери тепла», где в течение декабря проходило голосование, было размещено семь городов: Москва, Санкт-Петербург, Петрозаводск, Архангельск, Рязань, Вологда и Череповец. Ранее в этих городах при поддержке компании Paroc волонтеры провели тепловизионное обследование с целью показать, сколько именно из-за неэффективного утепления теряют тепла обычные жилые дома. Съемки, в том числе, проводились по заявкам самих жителей...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») расширяет условия программы рефинансирования действующей ипотеки в стороннем банке. МИнБанк расширяет условия программы рефинансирования кредитов других банков, полученных на покупку жилья. В частности, банк включил в перечень рефинансируемых кредитов ранее выданные жилищные кредиты на приобретение готовых таунхаусов и жилых домов, а также на покупку квартир, апартаментов и таунхаусов на стадии строительства. Рефинансировать кредит можно по ставке от 6,9% годовых на срок до 30 лет. Минимальный размер кредита – 300 000 рублей. Максимальная сумма не может превышать 30 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области (15 млн рублей – для других регионов). Размер нового кредита может составлять до 80% рыночной стоимости объекта недвижимости. Программа рефинансирования ипотечных кредитов позволяет...

Проект «Цвета потери тепла» возвращается! В новом отопительном сезоне волонтерская инициатива, поддержанная компанией Paroc, продолжится на страницах уже социального арт-проекта. О том, сколько тепла из-за отсутствия качественного утепления и энергоффективных решений теряют жилые дома в семи городах России, расскажут языком цифровой живописи. У всех желающих будет возможность проголосовать за лучшие работы и выбрать город, где будет утеплен один из объектов в рамках проекта. Волонтерский проект «Цвета потери тепла» стартовал прошлой зимой. В феврале-марте 2020 года при поддержке Paroc и издания «Комсомольская правда» волонтеры в семи городах - Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Архангельске, Рязани, Вологде и Череповце - с помощью доступных тепловизоров создали «тепловые» портреты 126 объектов. Эта социальная инициатива, участниками которой стали сами жители указанных...

Правительство ускорит выдачу жилищных сертификатов для граждан, переезжающих с Крайнего Севера. Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, смогут получить социальные выплаты для приобретения жилья в более короткие сроки. Постановление о внесении изменений в ряд нормативных актов подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Теперь федеральные средства, выделяемые на жилищные сертификаты, будут перераспределяться между регионами с помощью правительственных распоряжений. То есть если в одном субъекте возникнет экономия, деньги оперативно перенаправят в нуждающийся регион. Ранее этот процесс регулировался только законом о бюджете, что значительно замедляло процесс. Ещё одно изменение касается инвалидов, уезжающих с Крайнего Севера. Для получения жилищных сертификатов им больше не придётся предоставлять справку о наличии...

Правительство выделило более 1 млрд рублей на жильё для ветеранов Великой Отечественной войны. Более 1 млрд рублей будет направлено на обеспечение ветеранов Великой Отечественной войны достойным жильём. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Деньги поступят в 65 регионов. Наибольшие транши получат Санкт-Петербург, Ростовская область и Республика Башкортостан. Дополнительное финансирование поможет переехать в новую квартиру 607 ветеранам, вставшим на учёт для улучшения жилищных условий. На заседании Правительства, состоявшемся 8 октября, Михаил Мишустин поручил завершить работу над исполнением распоряжения до конца 2020 года. В апреле Правительство направило на эти цели более 350 млн рублей, благодаря чему удалось обеспечить жильём более 200 человек. Распоряжение от 10 октября 2020 года №2613-р опубликовано на сайте...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») уменьшает размер первоначальный взнос по ипотечным кредитам.  С 24 августа МИнБанк снижает требования к размеру минимального первоначального взноса с использованием средств материнского капитала с 10% до 5% в рамках программ ипотечного кредитования «Готовое жилье» и «Новостройка». Теперь клиенты могут приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом от 5% или минимальной ставкой кредитования от 6,9% годовых. Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса для оплаты приобретаемой недвижимости, а также на сумму материнского капитала может быть увеличен размер кредита, часть которого необходимо будет погасить с помощью материнского капитала уже после его получения из Пенсионного фонда РФ. Также МИнБанк уменьшает первоначальный взнос по ипотеке по двум документам на покупку готового жилья или...

Подведены итоги первого этапа проекта «Цвета потери тепла», прошедшего при поддержке компании Paroc. Подобного исследования еще не было в России: с помощью бытовых тепловизоров волонтеры создали «тепловые» портреты 126 объектов, в том числе, и 33 исторических зданий. Проект «Цвета потери тепла» стартовал в середине февраля 2020 года. Социальную инициативу по изучению потерь тепла жилых зданий и других объектов из-за отсутствия эффективного утепления и энергоффективных решений поддержали в Paroc. За три месяца волонтеры побывали в семи городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Архангельске, Рязани, Вологде и Череповце. При выборе объектов для изучения потерь тепла приоритет был отдан домам массовых серий, строительство которых велось с конца 50-х до середины 90-х годов прошлого века.  Это кирпичные и панельные «хрущевки» и «брежневки», «панельки» из 90-х, которые...

Какие жилые дома в городах России больше всего теряют тепла? Ответ на этот вопрос дает исследование волонтерского проекта «Цвета потери тепла», которое прошло при поддержке компании Paroc. В течение трех месяцев активисты с помощью бытовых тепловизоров исследовали в 7 городах России 123 жилых дома массовых серий, строительство которых велось с конца 50-х до середины 90-х годов прошлого века. Подать заявку на создание «теплового» портрета своего дома, чтобы понять, сколько теряется тепла из-за отсутствия эффективного утепления, мог любой житель Москвы, Санкт-Петербурга, Архангельска, Рязани, Петрозаводска, Вологды и Череповца.  Для этого достаточно было оставить обращение в официальных аккаунтах проекта «Цвета потери тепла» и пригласить волонтеров на съемку. В объектив тепловизоров попали жилые дома самых распространенных серий: кирпичные и панельные «хрущевки» и «брежневки»...

Более 80 тепловых «портретов» различных зданий в пяти регионах России, свыше 220 заявок от жителей на съемку их домов, и  предварительный рейтинг объектов, претендующих на звание самых теплых. Таковы первые промежуточные итоги социального проекта «Цвета потери тепла», который поддерживает компания PAROC. Проект «Цвета потери тепла» стартовал в середине февраля 2020 года. Исследование расскажет, сколько тепла из-за отсутствия эффективного утепления теряют современные и исторические здания, и какие финансовые потери по этой причине несут горожане и объекты культуры.С 17 февраля по 17 марта волонтеры своими силами в пяти городах – Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Архангельске, Вологде и Череповце – провели тепловизионную съемку 83 объектов. Среди них 62 жилых дома, 8 исторических зданий и 13 известных музеев. Например, в Санкт-Петербурге были отсняты тепловые карты 13...

Оценивая первые итоги реформы долевого строительства, принято проводить разграничения по территориальному признаку и по-разному оценивать Москву и другие рынки. Именно из регионов все чаще доносятся тревожные сигналы. Экономика проектов, реализуемых в небольших городах, не позволяет «потянуть» более дорогое банковское финансирование, что рискует повлечь за собой снижение объемов строительства. О том, почему именно Москва активнее переходит на эскроу-счета, рассказывает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов. Официальная статистика подтверждает более активный переход на эскроу в городах, концентрирующих основное строительство и спрос. Прежде всего, в Московской агломерации. По данным ЦБ РФ, на начало декабря 2019 года количество эскроу-счетов, открытых для расчетов по ДДУ, достигло 23 165. В лидерах - Центральный ФО, который насчитывает 8763 счета-эскроу. Из...

Эксперты Народного фронта предлагают установить максимальный срок сноса расселенных аварийных домов, который должен быть единым для всех регионов. По мнению общественников, эта мера позволит ускорить решение проблемы заброшенных пустующих зданий, создающих потенциальную опасность для людей и окружающей среды. Это предложение эксперты Народного фронта планируют обсудить в ближайшее время на специальном совещании в ОНФ с привлечением экспертов. В Народный фронт постоянно обращаются жители из разных регионов с просьбой оказать содействие в ликвидации заброшенных строений. По итогам проверки реализации региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда эксперты Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ обнаружили, что во многих субъектах власти подолгу не сносят необитаемые разрушающиеся здания. Они представляют большую опасность для граждан, в первую...

В Санкт-Петербурге прошли семинары Сбербанка с представителями компаний-застройщиков Северо-Запада. Эти встречи продолжили серию мероприятий банка, посвященных теме финансирования недвижимости в условиях изменений в закон о долевом строительстве. В очном семинаре приняли участие более 100 застройщиков Петербурга и Ленинградской области, представители городского комитета по строительству, Российского Союза строителей в Северо-Западном федеральном округе. А в разговор, который прошёл в формате видеоконференцсвязи, включились строительные компании из Пскова, Архангельска, Вологды, Череповца, Карелии, Мурманска, Сыктывкара – всего более 60 человек. Темой встречи стала главная законодательная новелла – отмена прямого привлечения застройщиком средств граждан и переход на использование эскроу-счетов – специальных банковских счетов условного депонирования, на которые покупатели квартир...

В настоящее время через универсальную платформу ДомКлик в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк поступает 20,5% заявок на ипотечные кредиты. «Универсальная платформа Сбербанка для сделок с недвижимостью ДомКлик продолжает активно расти. К примеру, доля ДомКлик в ипотечных сделках на вторичном рынке сегодня еще выше и составляет 26,6%. Клиенты Северо-Западного банка активно осваивают полезные сервисы платформы: 71% клиентов Северо-Западного банка ПАО Сбербанк, оформи